Строительство строительные работы / Недвижимость - 9329 советов адвокатов и юристов

Согласно градостроительному кодексу, считается ли проведение наружных отделочных работ на объекте капитального строительства не сданного в эксплуатацию как строительно-монтажные работы или нет?

Правомерно ли продолжать строительные работы после окончания действия разрешения на строительство у Застройщика?

Застройщик дважды продливал Разрешение на строительство, второе продление действовало до 31.12.16. Ни одно не было согласовано с участниками долевого строительства. Стройка не завершена. Работы будут проводиться ещё полгода. Какие законы регламентируют этот момент?

Я индивидуальный предприниматель. Мне необходимо заключить договор на строительные работы с бригадой. Они предлагают гражданско-правовой договор на своего бригадира, как физическое лицо. Законно ли это?

Производилась строительные работы по договору, крыша через 6 месяцев потекла. Собираемся нанять другую бригаду. Каков порядок обращения в суд для взыскания затрат на ремонт у первой бригады?

Рядом с моим частным домовладением ведется строительство многоквартирного 3 хэтажного дома (в 7 метрах от моего дома), строит работы начинаются от 5 ч 20 мин до 7 ч 20 мин, есть ли закон, в котором указано с какого времени можно начинать строит работы в будни и выходные дни.

Регулируется ли законодательно перечень работ на которые необходимо сделать сметную документацию (проектно-сметную). Например перед установкой зданий (сооружений) модульного типа необходимо провести работы по подготовке участка для установки конструкций и их подключению к инженерным сетям. Обязательно ли проводить расходы на подготовку сметной документации? Спасибо. При обратном звонке прошу учитывать часовой пояс - Хабаровский край.

Строительные работы подрядчика, предъявленные заказчику на оплату выполнены за счёт затрат, произведённых инвестором, согласно тройственного договора между заказчиком, подрядчиком и инвестором, т.е у подрядчика по бухгалтерии данные затраты не проходят. Инвестором по данному объекту является физическое лицо, все расходы по объекту у него (накладные на материалы, зарплата и т.п). По договору после оплаты заказчиком подрядчику денег, подрядчик возмещает все затраты инвестора.

Является ли данная форма договора юридически правильной. Потому что при проверке сказали, что этот договор является фиктивным так как подрядчик не произвёл работы (затраты по объекту)?

Скажите, каким документом регламентируется обязательное наличие накладных расходов и сметной прибыли при производстве строительных работ в районах Крайнего Севера? Существуют МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ВЕЛИЧИНЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОМ В РАЙОНАХ КРАЙНЕГО СЕВЕРА И МЕСТНОСТЯХ, ПРИРАВНЕННЫХ К НИМ МДС 81-34.2004. Но это всего лишь рекомендации. Ситуация у меня такая: заключили договор подряда по очень маленькой цене. Работы выполнили, оплату получили. В смете на выполнение работ совсем отсутствуют накладные расходы и сметная прибыль. Наша логика: признать договор подряда незаключенным на основании отсутствия согласования существенного условия (цена договора), так как отсутствуют накладные расходы. Для этого надо указать на обязательность наличия накладных расходов и сметной прибыли в смете на строительство.

Заключили договор подряда на выполнение строительных работ, заказчику озвучили сумму в 500000 рублей, вместе с работой и материалами, вышло на 600000 в итоге, в договоре сумма не указана, выставлены только акты, какими аргументами можно стребовать с них еще 100000 рублей? Платить отказываются, чеки в наличии есть.

Заказчик уклоняется от подписания акта о выполнении строительных работ. Какие документы могут быть приняты судом в качестве доказательства выполнения работ подрядчиком? Как взыскать с заказчика оплату за выполненные работы?

Использование средств материнского капитала на строительство дома! Помогите и разъясните пожалуйста при получении первой половины материнского капитала на строительство дома за эти деньги необходимо построить фундамент, стены и крышу? Или достаточно провести начальные строительные работы такие как фундамент?

Сосед заложил фундамент бани в 40 см от моей бани она была построена в 60 х годах, отцу инвалиду разрешили в администрации (где искать теперь это разрешение?) что мне делать? Если он построит свою баню то он залезет на мой участок! А ещё его гараж вдоль забора и железный забор по южной стороне. Что мне делать?

Я арендовала павильон. Он в собственности арендодателя, а земля в аренде на много лет. Глава администрации предъявляет претензии, что я не взяла разрешение на строительные работы. Я всего лишь поменяла окна, внутри сделала небольшую перепланировку и обновила внешне здание. Ничего не пристраивала. У собственника (арендадателя) разрешение на данные перепланировки я взяла. Правомерно ли ко мне требование администрации? И какой штраф мне грозит?

В 2011 г. были заключены договора подряда строительства в 2012 году работа была сдана заказчику по формам КС 2-КС 3, гарантия на работы 5 лет заказчик частями оплачивал работу до 2013 г-14 г. потом перестал платить, акты сверок не подписывает, платить не хочет, юристы говорят срок в суд идти бесполезно прошел срок исковой давности, подскажите что делать долг не маленький?

Соседи по даче залили фундамент и поставили сруб без нашего ведома, практически "вупор" к нашему забору, расстояние от их фундамента менее 60 см.

Нас это не устраивает по многим причинам. Куда обращаться и что делать в данном случае?

Был заключен договор подряда на строительство. Догвором предусмотрена обязанность подрядчика о приостановлении работ. Но в процессе строительства заказчик вел контроль и выявил недостатки, подрядчик не реагировал, успокаивал. Тогда заказчик сам начал писать уведомления о приостановлении работ чтоб хоть как-то достучаться. Тот делал отметки, что получено. Вопрос: Может ли быть обоснован факт приостановления работ заказчик?. Все строители дали показания, что их никто не останавливал. Все недостатки судебная экспертиза подтвердила, что он на одни накладывал другие недостатки, строил дальше.

При составлении искового заявления о разделе совместно нажитого имущества супругов, брак которых расторгнут столкнулась с вопросом какова будет цена иска. Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка составляет 347619,44 рубля, кадастровая стоимость объекта незавершенного строительства составляет 3682,48 рубля. По договору строительного подряда стоимость работ на строительство дома составила 1 100 000 рублей. Вопрос к юристам все три суммы складывать для определения суммы иска. Или учитывать кадастровую стоимость незавершенного строительства не нужно.

Если человек брал землю в аренду под строительство при усадьбы с 2005-2008 годы за это время она не че на нем не построила, а сейчас 2016 и она не продлевала имею ли я право взять этот участок под строительство усадьбы. С учетом того что у меня в семье 2 маленьких детей.

У меня такая проблема: есть частный дом 1957 г/р в селе и все необходимые на него документы в порядке. Земля не приватизирована, межевание не делалаещё. Хочу построить новый дом рядом, а старый снести (по документам износ 70%) и построить там гараж. С чего нужно начинать - строить или землю приватизировать?

Может ли физ. лицо заключив договор с юридическим лицом выполнить большие объёмы строительных работ, и как осуществляются в таком случае взаиморасчёты?Спасибо.

Приобрели квартиру по ДДУ на начальных этапах в мае 2015 года. Сумма уплачена полностью 3 частями. Как нам можно расторгнуть договор и вернуть деньги, если строительные работы прекращены с июня по настоящее время. Окончание строительства 3 квартал 2017 года.

До какого времени можно подавать документы по упрощенной процедуре? Какой минимальный объем строительных работ должен быть выполнен?

У страховой компании застройщика отозвана лицензия приказом от 29.04.2016, а администрация наложена с 03.2016. На перезаключения договора меня не приглашают. Кроме того строительные работы не ведутся с 12.2015. Могу ли я расторгнуть дду.

Заключила договор подряда на проведение строительных работ-строительство каркасного дома и деревянного забоа на дачном участке Договор заключен 04 августа, приступить должны были 10 августа и закончить 10 сентября. Договор подписан и мной и подрядчиком. Я заплатила деньги 300 тыс. В результате выподнено по моим подсчетам менее 50% работ, забор не поставили вовсе и стройматериала украдены недобросовестными соседями. Звоню подрядчику, а он кормит обещаниями. Есть расписка в получении денег, но она написана прямо на договоре и не заверена нотариусом. В договоре есть фраза об ответственности сторон-За неисполнение работ Подрядчикомв указанные сроки, произошедшие по его вине, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы невыполненных работ. Подскажите что мне делать.

Я занимаюсь строительными работами даю обьявления в газету и интернет о том что выполняю разные строительные работы и этим живу и зарабатываю деньги, является ли моя деятельность незаконным предпринимательством?

Если дом на меже, то и он может делать всё впритык, т.к. на любое Ваше требование, сможет выставить встречное - сдвинуть дом, построенный без отступа. Вода, труба, столб на своём земельном участке.

Для строительства сарая 1 м. от границы. Мой дом построен на меже. На каком расстоянии от дома сосед может вести разные строительные работы, например вкопать столбы и забить трубу под воду.

Здравсвтуйте!

Законно ли отключение газа при автономном отоплении в зимний период для проведения строй работ в городе. Задолженностей по оплате газа нет!

Вторую неделю с 24:00 до 6:30 утра под окнами нашего многоквартирного (8 подъездов) дома ведутся строительные работы. Вызывали полицию, в первый день приехал наряд. В последующие дни нам отвечают, что у строителей есть разрешение на ведение работ в ночное время. Подняли все законы, все подтверждают лишь неправомерность действий строителей. Звонили в администрацию, нас отправляют в Роспотребнадзор. Куда нам обращаться, чтобы решить этот вопрос?

Заранее благодарю. С уважением, Лариса Альбертовна Абрамова.

У меня в собственности 1/2 доля в доме с участком, второй собственник строит без моего согласия объекты, как мне остановить его постройки?

Моя проблема в следующем:

Я занимаюсь строительством т.е договариваюсь с заказчиком об оъемах и ценах предпологаемых строительно-ремонтных работ (о чем составляется протокол договорной цены с подписями заказчика и моей, в котором также указывается порядок оплаты-раз в месяц по факту выполненных работ). После этого договорившись с мастерами приступаю к выполнению работ (сам непосредственно контралирую и обеспечиваю рабочих).

Ни у меня ни у рабочих нет ни допусков ни патентов ни лицензий и ни каких либо других бумаг. Подавляющее большинство моих рабочих являются гражданами РФ, но есть и не легалы 3 чел.

Заказчик уже более трех месяцев не выплачивает зарплату в полном объеме т.е выплачивает 10-15 % от общей суммы.

Думаю обратится в суд с иском.

Имеет ли такой иск шанс быть успешным?

Мы живем в деревянном доме более 20-ти ле. Участок в соственности. Соседний участок был куплен весной этого года и на всем участке началось строительство дома, отступив от нашего дома 4 метра. У нас на этот дом выходит единственное окно. Управлением по административно-техническому надзору администрации города 23.07.2012 был осуществлён выезд по указанному адресу, в результате которого выявлено, что собственником земельного участка ведется работа по строительству индивидуального жилого дома без разрешительных документов. Он был за это оштрафован (за складирование строительных материалов вне территории строительной площадки и за самовольное разрытие), но сосед меры не приимает, строительство по-прежнему ведется, а нам угрожает, что сожгет дом. Более того собирется в 1 м от нашего дома (и единственного окна) ставить 2-х метровый забор из профиля. В плоицию мы тоже обращались. Подскажите, пожалуйста, прав ли он и куда нам теперь обращаться?

В городе Верхний Тагил ведется строительство нового блока Верхнетагильской ГРЭС. Строительство ведет Московская организация ООО «Фирма «Интрэк». Обеспечением строительной техникой занимается ООО «Интрэк-механизация». Данная организация в свою очередь заключило договора подряда (возможно договора аренды) с организациями Свердловской области, для обеспечения строительства нужной техникой. Одной из таких организаций является ООО «Гранитавтострой» г. Екатеринбург. Эта организация выделила несколько самосвалов, каток и экскаватор. Владельцами данной техники являются частные лица. Возможно, между ними были заключены договора аренды. А вот водители нанятые владельцами техники работают без всяких договоров, можно сказать «под честное слово». Есть ли в этой цепочке нарушения законодательства? Если есть, то в какие органы можно обратиться для того чтобы прекратить эти нарушения, так как появились факты невыплаты зарплаты владельцами транспорта?

04.09.14 г. Сергей Ложкин

Нижний Тагил.

Заключили договор на строительство бани, передали 40%от стоимости бани-120 т. р. Все сроки прошли 10 сентября, по сути сделали только свайный фундамент, сруба так и не видели, все завтраками кормят, теперь уже веры ему нет, как забрать деньги обратно?

Могу я расторгнуть договор долевого строительства до окончания строительных работ? Договор был заключен год назад, срок сдачи декабрь 2017 г., но дом так и не строится?! Хочу забрать деньги...

Строим всей улицей канализацию. Из 20 участков сдали на неё только 10 домов на их деньги и строим. Как в дальнейшем взять деньги с тех кто не платил? И как нам лучше оформить наше строительство, договором коллективного строительства?

Построил примыкание (дорожный съезд) к объекту придорожного сервиса. Получил все необходимые документы: Тех условия, проект, согласование с мин трансом итд... В Тех условиях было указанно, что перед началом работ проинформировать АВТОДОР о начале работ для осуществления мониторинга по проведению работ. Проинформировал но уже середины стройки. Основываясь на том, что у АВТОДОР отсутствовала возможность контроля за ходом строительства а протяжении всего периода выдали предписание о сносе. Как быть?

Построена и законно оформлена пристройка к жилому квартирному дому, тем самым увеличена площадь с 26 до 50 м 2.В пенсионном фонде отказывают объясняя что это не объект ИЖС по которым возможно и на постройку и на реконструкцию, а по второму пункту где говориться о строительстве жилья у меня не строительство, а реконструкция.

Вход у каждого свой, подведение воды в каждый дом отдельно, канализация у каждого своя, подвод электроэнергии раздельный. Единственное что объединяет, так то стена с дымоходами. Был суд, суд признал квартиру домом блокированной застройки, вторым этапом я получил разрешение на реконструкцию и начал строительство. С обратной стороны дома я построил двухэтажный дом, а старый дом оставил под прихожую и гараж. И получилось так, что гараж находиться у стены соседа, сосед не доволен таким решением (Точнее он всем не доволен, даже то что ему не мешает). Я уложил на эту стену не горючие материалы, по верху гаража провел пожаротушение с датчиками задымления, сделал хорошее проветривание, провёл отопление (что бы не прогревать автомобиль), добавил новый фундамент, и выложил ещё одну стену в 40 см сибитом, теперь нас разделяет метровая стена. Вопрос: Что мне грозит если он подаст в суд? Спасибо Вам огромное! Низкий Вам поклон! И долгих лет жизни!

Дом в долевой собственности. Собираемся построить второй этаж над нашей частью дома. Три собственника: муж, и два соседа. Ни одна из долей не выделена в частную собственность. Вопрос. Какие документы нужны для получения разрешения на стройку второго этажа? И обязательно ли брать письменное разрешение на строительство у остальных дольщиков?

Старый дом соседа стоит на меже, он собирается его сносить, строить в границах старого дома здание под магазин. Должен ли он при реконструкции такого здания отступать от межи, имеет ли право просто перестроить это здание без каких-либо либо документов, оставив его в границах старого и перевести под коммерцию?

День добрый!

Планируем строительство подъездной автодороги на землях лесного фонда. Дорога пересекает небольшую речку, через которую надо построить мост, по которому будет двигаться тяжелая техника (более 50 тонн).

Скажите, пожалуйста:

- можем ли мы на земле лесного фонда построить мост?

- может ли этот мост быть капитальным?

- какие документы необходимы для строительства моста (проектная документация, изыскания, экспертиза, заключение Росрыболовства и прочее...)?

Заранее большое спасибо за ответ!

Горсоветом было выделено место именно под капитальное строительство магазина, проведена вся процедура, оформлена аренда земли в охранной зоне лэп 110. Интересовались, якобы она под снос уже несколько лет, но никто ее пока не сносил. Утвержден проект, есть ген. план, кадастра,..., обременений по земле нигде нет. Разрешение на строительство есть (их давали на год, всего их четыре и подписаны все разными мэрами) действительно до апреля 2014, аренду земли платили 5 лет, договор аренды земли заканчивается тоже в 2014. Построили здание,, есть крыша, частично внутр. Отделка, газифицировали, провели воду, электричество, канализацию, все с проектами, законно. Недострой оформили, сделали гос. регистрацию, продали мне. Сейчас началось строительство дороги, соседи хотят отодвинуть ее от себя, и предлагают снести магазин, мол незаконный в охранной зоне, бьются во все инстанции. Чем это может обернуться для меня? И магазина?

Технический паспорт и строительный паспорт имеется зарегистрированы в БТИ 4 апреля 2014 г Право собственности на землю зарегистрировано 29.122016 при обращении в МФЦ требуют разрешение на начало строительство, но дом уже построен без внутренней отделки Дом в Севастополе.

Имею щитовой частный дом 1965 г. постройки. В 20 м.от дома начато строительство многоквартирного высотного дома. Дорога для подвозки стройматериалов и строительной техники проходит в 8 м. от забора и пробита застройщиком по грунтовому полю. Машины идут весь день. В настоящее время идет забивка свай в грунт. Дом начал рушится. Потолочные деревянные перекрытия дали трещины. Пол под газовой плитой просел га 5-7 см. В рамах окон пошли трещины. Двери не закрываются. Обои по углам дома порвались. Обошла всех имеет отношение к строительству. Отговорки всякие. Было три комиссии, но акт не составляют. 1.На каком расстоянии должна быть дорога от дома. Что делать в такой ситуации?

Частный двухквартирный дом. У каждой половины есть свой хозяин. Земля у каждого тоже своя, т.е. у каждого есть свидетельство на право собственности. Вход в квартиру у каждого свой, квартиры разделены стеной. Соседи начали строить мансарду без моего согласия. Правомерно ли это?

На соседнем участке идет строительство СТО //станции технического обслуживания//,правомерно ли такое строительство вблизи жилого участка частного сектора, от моего дома 9 метров,

Имеется земля ИЖС хочу построить СТО+мойка с фасадной стороны с другой что-то вроде гостиницы (коттедж в аренду) все в одном строение квадратов на 300.

Хочу чтоб все по закону было и как можно проще.

ВОПРОС№1:обязательно переводить землю в нежилое.

ВОПРОС№2:имеет ли значение под одной крышей или разные строения будут.

В этом году мы построили жилой дом, где сейчас и проживаем вместе с семьей, сначала хотели обойтись своими силами, пугала бумажная волокита, но поняли, что денег на отделку не хватает, можем ли мы воспользоваться сертификатом на мат капитал, дом зарегестрирован в собственности мужа и прописан один муж.

День добрый!

Есть необходимость строительства пруда или пожарного водоема.

Земельный участок на котором хочу сделать пруд сейчас в категории для ИЖС. Согласие соседей имеется.

Рядом небольшая река. Можно ли прокопать канал от русла речки в пруд и сделать выход из пруда в речку? Или надо ставить насос и качать воду из речки?

Каков пакет разрешительной администрации?

И как потом платить налог на земельный участок на котором будет пруд?