Судебные споры по земельным участкам / Земельное право - 7846 советов адвокатов и юристов

У меня земельный участок под нежилым зданием в собственности 100 кв.м.. Путем перераспределения земельных участков из муниципальной и частной собственности хочу докупить 58 кв.м.. Схему на КПТ с новыми границами Администрация утвердила и поставили на кадастровый учет участок с новой площадью 158 кв.м. Дошло дело до оформления соглашения о выкупе 58 кв.м и администрация пошла на попятную, мотивируя отказ тем, что выкуп по перераспределению возможен только под объектами ИЖС, огородничества, садоводства и ЛПХ.

Правомерен ли их отказ?

Если можно покажите образец договора купли продажи дома временного проживания с земельным участком (т. е. дачи)

Дом постройки 1954 г, 8-ми кварт. Застройщик оградил забором двор и земелн участок под огород. Есть техпаспорт, где указана в экспликации фактически используемая площадь. Стали проводить межевание, узнали, что сосед Замежевал себе часть нашей земли. Горсуд проиграли, подали апелл-ю в облсуд. Можно ли и как вернуть землю в прежних границах Забор и теплицы требуют убрать.

На вас подано встречное исковое заявление. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему в ЛИЧНО обратитесь Добрый вечер, Наталья.

Это называется встречное исковое заявление.

Вам желательно изучить его и подготовить возражение на него Изучайте встречно исковое и выдвигайте свои возражения. В чём вопрос? Задавайте корректно, а не просто повествуйте события. Нужна помощь-обращайтесь в личку, поможем На меня подан иск о понуждение продажи земельного участка, собственником которого я не являюсь, но на данном участке стоит мой дом, и мною подан иск на владельца земли, о том что он оформил земельный участок незаконно.

Истцом подан иск на компенсацию, за свою часть совместно нажитого имущества: земельный участок, который целиком оформлен на ответчика и был куплен в браке. Ответчик против выплаты компенсации, а за перевод (раздел) этого участка в обще долевую собственность, о чем было им подано в суд возражение.

Каким образом должен поступить суд: отклонить иск Истца полностью или разделить имущество в обще долевую собственность?

Скажите, сложно ли доказать через суд фактическое принятие наследства, в данный момент земельный участок, ранее проживала пробабушка и после её смерти в 1971 г дом сломали и перевезли в наследство никто не вступал из документов только свидетельство о смерти и старая архивная выписка из похозяйственной книги самой новой похозяйственной книги нет, можно ли выйграть суд моей матери?

Земельное дело оформлено в 2010 г. Выполнен межевой план. Имеются все согласования. Подписан директором Муниципального предприятия "Центр градостроительства и землеустройства" Выполнены все съемки. Указано Сведения о земельном участке: Кадастровый номер или обозначение земельного участка: ЗУ 1 Земли (земельный участок) общего пользования. Теперь мне заявляет тот же Комитет Градостроительства, что земельный участок не образован. Перестроек и других изменений с землей не производилось.

В 2013 году приобрел дом с земельным участком. Получил свидетельства о праве собственности. В 2016 году сосед приводя в порядок свои документы обратился за межеванием. В итоге, земельно имущественная палата проведя межевание выявляет у него расхождение с документами. А именно, что у него не хватает пол сотки земли и якобы эти пол сотки земли захвачены нашим участком. Предыдущий хозяин моего участка проводил межевание и получал кадастровый паспорт в 2012 году. Получается, что либо у соседа будет эта не хватка земли, либо у меня отберут и передадут ему. Но в таком случае нарушатся мои права, ведь я добросовестный приобретатель. Сосед подал иск в судо признании реестровой ошибки и обязании ее исправить. Как разрешаются подобные споры и на основании каких НПА?

В феврале 2014 года приобрела земельный участок, весной 2015 года участок наполовину размыло, собирались строить забор, забор ставить некуда. Летом 2015 года подала в суд о расторжении договора купли-продажи, т.к. продавец скрыл тот факт, что участок засыпной. В декабре 2015 года районный суд в иске отказал, в назначении экспертизы тоже было отказано (поверили на слово ответчику, что засыпано всего 3 сотки участка, со слов соседей весь участок засыпной). В феврале 2016 года Верховный суд Чувашской Республики тоже оставил решение без изменения, в строительно-технической экспертизе тоже отказали. Скажите, пожалуйста, разве такие дела можно решать без проведения экспертизы? Является ли искусственная засыпка оврага участком?

Вопрос в том что у меня Учясток 10.38 соток снт Сосновый Бор земли хватает. Учясток существует 1989 года. Соседи купили Учясток и у них не хватает сотки земли они каким-то способом провели межевания я не знала. На сегодняшний день они требуют снести каменный забор мой, но тогда у меня не будет хватать сотки земли?

Натариус говорит нет имущества, а наследственное дело открыто, а на умершшею маму приходят документы с суда, что есть за ней земельный участок, натариус путает меня, посылает в реестр, там разбирайся, в реестре говорят что, право прекращено у мамы ошибочно, а ещё мамин земельный участок связан с другими участками. Маме достались паи от бабушки с дедушкой, свидетельства на эти паи выдавались и не были онулированы, брал выписку из ЕГРН там правообладатели бабушка и дедушка, как быть всю голову сломал

Ситуация: Моему деду в свое время, как колхознику выдали в пользование участок. Он разбил там огород, который поделил на 2 части - первую себе (деду) и моей маме, вторую ее брату. У него был документ, что земля дана в пользование ему. За год до смерти он сходил в сельсовет и переделал документы на мою маму. Несколько лет назад мама приватизировала эту землю на себя. Ничего не изменилось, участок по прежнему был формально разделен на 2 части и его возделывали 2 семьи. В последние пару лет отношения с братом очень сильно ухудшились - оскорбления, брань в наш адрес стали нормальным явлением. Сейчас они подали в суд на маму, написан сочинение на свободную тему, переврав все и сказав, что мама завладела землей незаконно, в обход все, воспользовавшись ситуацией. Требуют поделить землю на 2 части. Никогда не думали, что такое может произойти. Хочется узнать, можно ли нам выиграть это дело? Дед умер в 1999 году, если это важно.

Такой вопрос. Купил участок. Предедуший владелец провел межевание. У предыдущего владельца было Свидетельство о регистрации права собственности выдано в 11 г. Я купил получил Свидетельство, кадастровый план участка, района. Прошло пол года. Недавно пришол сосед и начал кричать что это его земля предедушщй владелец говорит что на межевании стоят все подписи. У соседа есть бумага и за ним числтся 4200 кв.м но в реальности там нет и половины и он говорит что вторая половина на моей земле. Как токовое может быть и чем мне это грозит. У соседа некая справка что ему выделяеться земля в размере 4200 где не указано у меня все доки в порядке.

Доброго времени суток у меня к вам вопрос как быть? Какие шансы у меня остаться при своем участке) ? Купила межеванный участок в 2010 г тут недавно в суд подают на меня семья котор заявляет что на основании инвентаризации в 1992 г проходившей у них в деревне это их участок … Они это обнаружили когда в 2014 году решили межевать его и им отказали …. Они предъявляют мне иск о исключении моих координат вообще в связи с тем что из за кадастровой ошибки (кадастровая палата не учла инвентаризацию 1992 года) произошло наложение гоаниц-границы их участка соответствуют моему…. И признания этого участка их собственностью! (Они провели экспертизу где эксперты подтвердили кадастровую ошибку) заранее спасибо

вам за ответ…..

Взяла в аренду земельный участок в городе под огород на праве переуступки. Участок передавался уже более 35 лет. На участке имеется дом 20 кв.м.,как утверждает администрация в для жилья.

. Была проведена проверка использование земли по целевому назначению и составлен акт нарушений нет, но имеется дом на имя Иванова оформленный в 1952 году. После проверки прислали письмо и предложили расторгнуть договор. Имеют они право или нет. Что делать.

Построила забор по устному договору с соседкой. Прошло 8 лет. Стала ставить на кадастр, оказалось захватила 44 метра ее участка. Соседка решила отказаться от договоренностей и прост деньги. Согласилась на судебном заседании перенести забор, как в поставленном на кадастр ее участке. Но судья вызвал кадастрового инженера. Который видел новый забор, но поставил по точкам инвентаризации. Акт согласования не составлен. Я не была извещена о настоящей линии границы. Почему судья решил вызвать инженера. При моем согласии перенести забор?

Кто может проконсультировать по поводу земельного участка, у 3 х соседей перепутаны документы на земельный участок, но один из них не может оформить документы по каким то причинам, по хорошему я так понимаю если у всех на руках будут документы они должны между собой поменятся. Вопрос можно ли как то оформить документы только одному человеку и не ждать других?

Был дом на одного хозяина. Хозяйка делит его на две половины и соответственно участок на две половины но неравных долях. В 1986 г мы покупаем половину дома с большим участком. Проживаем в ней по настоящее время. Во второй половине сменилось четыре собственника. Последний собственник решил разделить участок поровну. Был суд. Районный принял решение в ее сторону. Апелляция приняла решение в ее сторону. Кассационный суд отменил решения апелляционного суда. Они подают снова жалобу в кассационный суд. И хотят чтобы дело рассматривали в областном суде. Есть ли у меня шанс оставить участок за собой. Спасибо.

Я взяла в аренду через торги земельный участок у администрации, заплатила за него, навела порядок, завезла гравий, а теперь оказалось, что у этого участка есть хозяин. Идет суд. Администрация мне предлагает другой участок, но грязный и гравий должна вывозить я сама. Законны ли действия Администрации?

В 1980 году мой отец который состоял в законном браке и имел двух несовершеннолетних детей получил от государства земельный участок в 6 соток, в 1985 году он развелся с моей матерью и через несколько лет вновь женился. От второго брака у него также двое детей. Он умер в 2000 году, документы на землю остались за ним, на детей от второго брака он их никак не оформил. Теперь я хотел оформить документы на себя, но и двое его совершеннолетних детей от второго брака также претендуют на землю. Теперь вопрос, имеют ли они такое право?

P.S. Еще в 2013 году суд признал меня единственным наследником этой земли, но так как я был уверен, что эти дети не имеют претензии к этой земле то и на суде также сказал, что являюсь единственным наследником (младший брат от первого брака передал свою часть мне), могут ли теперь дети от первого брака оспорить данное решение?

Отец приобрел в начале 90 х участок по договору купли-продажи заверенный нотариусом. Никаких рег. действий не производил ввиду наложения ареста из за алиментов. Когда арест сняли он пошел регистрировать участок, получил свидетельство и узнал что его участок принадлежит соседу на основании постановления администрации. Был суд. Подавали иск на соседа и администрацию. Суд проигран и апелляция проиграна. В БТИ я узнавал и этот участок числится за отцом до сих пор. Какова вероятность изменения решения суда в нашу пользу в кассационной инстанции? И возможно ли составления другого иска?

Администрация отказала в получении земельного участка по п 4. ст. 39.16,еще указали п. 3 ст. 39.36.На участке имеется старый развалившийся фундамент, одной стороны практически нет. Право собственности в ергн нет, администрация считает, что это объект незавершённого строительства. Мы подали в суд, чтобы признать, что это не ОНС. Хотим сделать до судебного заседания экспертизу, з/у относится к землям неразграниченной государственной собственности, можно провести экспертизу на таком з/у или это правонарушение? И ещё после отказа, администрация направила в районную администрацию документы на решение о сносе "элементов ленточного фундамента " (так они написали). В данной ситуации это плюс, что будет снос? Или все-таки ходатайствовать, чтобы приостановили?

Мой брат в 2009 г. расстался со своей женой, развода не было, в 2010 г. у него родился сын от женщины, с которой он сожительствовал. У него была квартира, в которой проживали сын с первой женой и земельный участок с/х назначения (занимался пчеловодством). После рождения второго сына, брат оформил договор дарения на старшего ребенка на квартиру, с условием, что на земельный участок первая жена не претендует, естественно это была устная договоренность. Сейчас брат официально развелся и первая жена требует раздела этого земельного участка через суд. Можно ли в этой ситуации признать договор дарения недействительным?

Сосед хочет подать на меня в суд и потребовать плату за пользование его землей, угол моей бани заходит на его участок на 20 см (0,6 м 2). Его забор высотой 2 м и глухой находится на кадастровых точках, а вот ленточный фундамент высотой 0,5 м заходит на мой участок на 20 - 25 см. Могу ли я предъявить соседу за пользование моей землей под этим бетонным основанием и за глухой и высокий забор?

В 2020 году на торгах взяли в аренду земельный участок у администрации города Коломна. Начали строительство дома, а сейчас объявился собственник участка. Подал иск в суд. Что нам делать?

Мы с мужем в разводе с 16.05.2014 в браке нами был приобретен земельный участок 6 соток. Изначально Договор купли продажи зем уч был на мне. О чем имеется оригинал этого договора и передаточный акт от 04.05.2012 есть все квитанции платежей что деньги оплачивала я. Позже выяснилось что выше перечисленные документы Договор и акт он переоформил на себя от 27.10.2012 о чем имеется расписка в получении документов на гос рег и соответственно зеленка полностью на нем. У нас есть несовершеннолетний ребенок 08.10.2009 что можно сделать с земельным участком и какой шанс на выигрыш. Спасибо.

Участок отмежеван, стоит на кадастре границы на местности соответсвуют. История длинная На участке установили линии электропередач, были два суда не в нашу пользу, нас обвинили в захвате тех. проезда. Якобы наш участок сместился http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?base=SOJ&n=839407&req=doc Адвокат опоздала с подачей документов в Верховный суд. Написала заявление о продлении сроков. Судимся из-за зем. участка в г.Тольятти, проживаем в г.Нижневартовске Поэтому на расстоянии сложно контролировать Вчера было суд. заседание. Вчера у нее угнали машину как раз перед заседанием, она просила рассмотреть без ее участия предупредив об этом суд но ей отказали. Нам на адрес должны выслать решение суда. Нам предлагают единственное что сделать это отменить старое межевание и установить новые границы земельного участка.

Добрый день. В каких случаях подают иск связанный с земельным участком? У меня идут споры с соседом, у нас дом на 2 половины на одном земельном участке, его часть приватизирована у меня нет. Он подаёт иск связанный с землёй. Как мне быть? Спасибо.

В 2005 г. я приобрела 1/2 домовладения с прилегающим земельным участком, тогда же произвела государственную регистрацию 1/2 домовладения и кадастровый учет 1/2 земельного участка. Хозяева 2 й половины только сейчас решили провести межевание и утверждают, что мне неправильно оформили участок, что нужно было делать кадастр всего участка, а не 1/2, которую я приобрела вместе с половиной домовладения (у меня имеются договора купли-продажи на дом и на участок отдельно). Кто в этой ситуации прав?

У нас сейчас идут суды касаемо признания недействительной сделки по земельному участку. Мне необходимо указать в выписке ЕГРН о правопритязаниях (о том, что идут суды). Каким образом я должна это сделать? Если необходимо ходатайство, то буду рада если мне платно его подготовят)). Благодарю за ответ.

Нашей компанией арендован земельный участок под складирование грунта. Участок расположен так, что одна половина оврага нами арендована, а другая принадлежит другому человеку. При складировании грунта, часть него попала на территорию другого собственника. Он говорит, что часть его земли в овраге является плодородной и хочет, чтобы мы арендовали. Обязаны ли мы заключить с ним договор? (Вроде должны, раз грунт на его части земли либо убрать грунт, но насколько это возможно.) Если даже заключим договор, то наверное надо прописать в договоре, что часть грунта останется на его земле (сомневаюсь, что вывезем до последней крупицы) и это составляет определенную плату.

Хотелось узнать: обязаны ли мы заключить договор и может ли он в судебном порядке обязать нас заключить договор или убрать грунт и может ли потребовать компенсации за испорченную землю? (Наверное ему надо будет экспертизу проводить).

Наш участок зарегистрирован в кадастре, есть полный пакет документов на земельный участок, участок изображен на публичной кадастровой карте.

Сосед, у которого участок еще не оформлен до конца, недоволен нашим межеванием, а попросту хочет отхватить кусок земли от нашего участка через суд. Доводы соседа на пересмотр кадастра нам неизвестны. Прошу разъяснить какие причины могут подвигнуть суд ааннулировать наш кадастр и решить вопрос в его пользу?

В феврале 2014 года приобрела земельный участок, весной 2015 года участок наполовину размыло, собирались строить забор, забор ставить некуда. Летом 2015 года подала в суд о расторжении договора купли-продажи, т.к. продавец скрыл тот факт, что участок засыпной. В декабре 2015 года районный суд в иске отказал, в назначении экспертизы тоже было отказано (поверили на слово ответчику, что засыпано всего 3 сотки участка, со слов соседей весь участок засыпной). В феврале 2016 года Верховный суд Чувашской Республики тоже оставил решение без изменения, в строительно-технической экспертизе тоже отказали. И вот на прошлой неделе в кассации тоже было отказано. Скажите, пожалуйста, можно ли вновь подать иск по другим основаниям к тому же ответчику?

У меня вопрос, касающийся морального ущерба. Дело в том, что я уже больше года бегаю по судам на счёт земли, моего участка (где построен мой дом). Сужусь с соседкой. Сам живу в деревне. Она утверждает, что я построил дом на её территории (якобы залез на её 3 метра), однако, у меня документы впорядке, они все правильны. Мне это подтвердили в районном и областном судах. В связи с этими судами я уволился с работы и не работаю больше года, бегал по судам (районному и областному), по всем инстанциям. Скажите, можно ли подать иск на моральный ущерб (компенсация моих денежных средств) в адрес этой соседки? Денег было потрачено на суды много, деньги как на ветер - ведь документы то правильные! Если можно, то какие документы необходимы для подачи иска в адрес соседки? Спасибо.

У меня такой вопрос. В сельской местности у моей матери был двухквартирный дом со смежными участками. Из за аварийного состояния соседи снесли свою половину дома и сняли строение с кадастрового учета. Поскольку нам стало известно что соседский участок выставлен на продажу мы врезали в сторону соседнего участка окно. Но теперь сосед начал ставить забор вплотную от стены буквально отступил 20 сантиметров. Подскажите как нам быть и какие меры мы можем предпринять? В заранее благодарю!

Как можно решить земельный вопрос с соседом? Имеется частный дом 1957 года постройки. Дом построен на границе с соседом. Сейчас требуется заменить нижние бревна дома, сосед не пускает. Как быть?

У меня умер отец. За пару дней до того, как он умер на него подали в суд по поводу земельного участка. Придется ли тому, кто получил наследство судиться?

Вопрос о границе земельного участка, 10 лет назад к нам приходил землемер и сказал всё нормально. Сейчас к нам пришёл землемер и сказал, что участок должен быть меньше по площади, что на старых документах границы нет.

На земельном участке, принадлежащим городу Якутска, находится мое нежилое здание, которое по выписке из ЕГРН является объектом культурного наследия. Мэрия обратилась в суд за взысканием платы за фактическое пользование земельным участком. Правомерны ли действия мэрии?

Земельный участок, который был в долевой собственности, разделен на два, всё соответствующим образом оформлено. На нашем земельном участке находится гараж на два бокса, один из которых принадлежит второй стороне, право собственности на него не оформлено, но это всегда был их гараж. Гаражом они пользуются, доступ к нему свободный (с улицы), препятствий для использования нет. Сейчас вторая сторона подает иск о признании права собственности на свою долю в данном строении. Предлагали компенсировать стоимость их доли – отказываются.

Может ли быть это право оформлено, и какое обременение может быть наложено на наш земельный участок?

Снт генплан 1994 года, межевание и оформление в собственность 2009 года.

Есть 2 участка, стоят друг за другом от дороги, номера 1 и 2 по кадастру, но по генплану они читаются как 2 и 1. Прошло 10 лет. Участки без построек. Участок 1 продают, но тут просыпается владелец участка 2 и начинает говорить что это ошибка и давайте меняться документами. Что делать.

18 лет назад теща купила усоседа участок соседствующий с ней он передал все документы даже с планом дома расписки нет участок держала под огород сад в данный момент предъявили 3 лица документ с поддельными подписями якобы этот участок их но он теперь судебный сведетили есть что теща ухаживает за ним как быть.

На праве собственности мне принадлежит земельный участок под АЗС. Выезд через дорогу общего пользования. Соседний зеи. участок, в том числе и дорогу отдали СгрлИрме в аренду. Законно ли это? Они своим транспортом вжевгробили её. Что мне делать?

Прошу разъяснить сложившуюся ситуацию!

Судебный спор о границах ЗУ. Рассматриваем ситуацию со стороны интересов истца.

Земельный участок ответчика не имеет межевания, в отношении же земельного участка истца межевание проведено было, но в ходе независимой суд. экспертизы была выявлена реестровая ошибка (наложение участков).

На данный момент ответчик оспаривает рез-ты землеустроительной экспертизы, в том числе аргументируя признание границ своего ЗУ в силу приобретательной давности, а также признание межевания истца недействительным по части проведения процедуры.

Вопросы:

1. Имеет ли место признание границ ЗУ ответчика по приобретательной давности?

2. В случае требования ответчика снять ЗУ истца с кадастрового учета, какой должна быть позиция истца при упоминании в заключении экспертизы реестровой ошибки - возражение на снятие с учета или принятие ситуации как неминуемый вариант исправления ошибки?

Г.Санкт-Петербург в 2008 г вступил в СНТ, 2 участка, в 2009 г приватизировал (по доверенности оформлял юрист)

к соседям возникли вопросы от Правления по захвату зелёной зоны, был суд и решение освободить захват... на что соседи заявили, что у меня тоже лишние метры... и пока у меня не отберут, они сносить забор с зелёной зоны не будут по факту получается, что граница моего участка вышла на канаву (границу) к дороге.

При этом у Правления ко мне, до этого случая претензий не было... с моей стороны захвата не было т.к. границы участка (забор) ставили предыдущие хозяева лет 30 назад.

По плану схеме СНТ площадь 608 м 2 + 607 м 2, по свидетельству о собственности 627 м 2 + 623 м 2 что имеет приоритет схема СНТ или свидетельство о собственности?

У деда (его нет в живых) в собственности был земельный участок, документы на который у меня имеются. Глава наслега, где он жил, сказала, что земля принадлежит муниципальному образованию и сейчас сдана в аренду. Это законно? Так и должно быть?

Правильно я составил заголовок исковое в суд? о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении сведений из Государственного реестра недвижимости, об установлении местоположения земельного участка.

(Может сосед занятую часть моего огорода оформить в собственность, по приобретательной давности, если сосед передвинул забор на мой участок 18 лет назад, тогда мой участок был в ПБП (Пост. Бессроч. Пользовании)?

Сейчас участок оформлен в собственность, только площадь по забору меньше, чем по документам.)

Мужина и женщина, не родственники друг другу, осуществили приватизацию жилой площади в коммунальной квартире в равных долях пополам. Несколько месяцев спустя родственница мужчины, сделала его недееспособным и оформила на себя опекунство. На момент совершения приватизации мужчина не был признан недееспособным по суду, у него была 2 группа пожизненная по общему заболеванию. Спустя 2,5 года женщина умирает и по завещает свою долю мне. Опекун второго владельца хочет признать приватизацию незаконной, чтобы мне доля не досталась, опираясь на то, что второй владелец недееспособный. Но на момент сделки он не был таковым признан. Какие у меня шансы в этом деле и как мне доказать что сделка действительна?