Таунхаус - 1063 советов адвокатов и юристов

Возможно ли обязать соседа заложить окно выходящее на мой участок? Имею таунхаус с отдельным входом и размежеванным участком. Такой же участок имеет мой сосед. Таунхаус линейной планировки, одна стена общая и окно одной комнаты выходит ко мне на участок. Что можно сделать в такой ситуации?

Строим на участке в 8 соток дом (таунхаус) но проживать в нем будут члены одной семьи. В старом доме прописаны 12 человек и наилучшим вариантом для размещения всех членов семьи выбрали подобие таунхауса. Если мы соблюдаем все отступы по меже, строим 2 этажа нужно ли разрешение от администрации на строительство частного дома?

У нас таунхаус. В доме 4 таунхауса/квартиры.

Соседи решили с обратной стороны дома установить забор, но ворота откатные для машин сделали каждый напротив своего дома. У 2 соседей по 4 метра, у нас и у ещё одних по 3 метре.

И сумму разделили на всех! Но почему мы должны скидываться за их ворота! Мы хотим скидываться только за те, что напротив нашего дома. Они говорят что территория за домом общая, и мы должны скидываться. Закон на нашей стороне или нет?

Я,,ИП", отчитываюсь по вмененке. В мае 2015 г.взяли ипотеку 2 млн. на покупку таунхауса на 20 лет, 2 млн.100 тыс. было внесено из своих средств (стоимость жилья 4100). Муж-военный пенсионер. На какие выплаты можно расчитывать?

Таунхаус в городе. Квартиры выделены в натуре соглашением. Земля в общедолевой собственности. На свободной от застройки и коммуникаций части участка устно договорились и разбили миниогороды всем поровну по 200 кв. м. Законно ли требование отдельных собственников выделить их доли земли в натуре? Спасибо.

У нас таунхаус на 3 соседей. У одного из соседей случился пожар, в следствие которого был причинен ущерб двум другим собственникам. В заключении пожарной экспертизы сказано, что пожар возник в следствие аварийных режимов работы электросети. Так-же есть показания собственников что у них постоянно грелся удлинитель. Сейчас собственники квартиры, в которой произошел пожар пытаются уклониться от возмещения ущерба путем прохождения процедуры банкротства. Возможно ли это?

МФЦКрасногорского района МО не присваивает почтовый адрес моему таунхаусу на основании того что в свидетельстве о собственности написано «Объект права: Часть блокированного жилого дома №5 (блок секция №3). Требуют чтобы было написано что это не часть жилого дома, а жилой дом. Свидетельство о собственности выдавал Росреестр РФ имеет ли право МФЦ отказывать в выдаче мне почтового адреса?

Купили таунхаус. Считается многоквартирным домом с 8-ю квартирами. Чтобы подключить дом к теплоснабжению, местная котельная обязывает подключать индивидуальные тепловые счётчики. Законно ли это? Хотим платить по общему тарифу в зависимости от площади. Куда жаловать на отказ в подключении квартиры к теплу без установки индивидуального телосчетчика?

Как сделать межевание участка, если один из четырёх собственников земли против. На участке строиться четырёхквартирный таунхаус. Доли собственников оформлены.

Я купила квартиру в таунхаусе, хочу поднять крышу, при этом у нас общая крыша только с одним соседом, который против непонятно по каким причинам. И ещё два соседа против, с которыми крыши разные. Строитель объяснил, что их конструкция крыши не повредится, сосед с общей крышей также не пострадает. Остальные 3 квартиры принадлежат застройщику, который не против. Соседи намекают на деньги, председатель просто не отвечает на звонки никак не реагирует. Как мне быть в этой ситуации, подскажите пожалуйста.

Рассматриваем покупку таунхауса, по большей мере продают на участках ДНТ. Никогда с этим не сталкивались, какие могут быть подводные камни? Должна ли земля идти вместе с постройкой, если нет, то какие из этого вытекают сложности? Спасибо.

В январе 2018 г мы купили таунхаус. В договоре купли-продажи написано договор купли продажи земельного участка с частью сблокированного жилого дома указан адрес - номер дома и квартира получено две выписки егрн. В одной выписке егрн написано жилое помещение также с указанием адреса с номером дома и квартирой, вторая на земельный участок. Получу ли я налоговый вычет?

МНе предложили приобрести долю в земле и долю в доме который построен на земле под ИЖС. Дом 3-х этажный типа таунхауса, будет жить примерно 5 семей - 5 квартир. По 2 на этаже. Свои кухни, санузлы и т.д. НЕ будет ли эта постройка признана многоквартирным домом и снесена по решению властей? КАкие будут проблемы в дальнейшем. Не считая правила преимущественной покупки у владельцев дома.

Покупаю таунхаус в ипотеку, собственник продает по доверенности на другое лицо, при этом сам собственник на сделке присутствовать не будет, все права передал доверенному лицу, каковы мои риски? И можно ли признать сдлку недействительной после перехода права собственности на меня?

Мы 5 человек купили квартиры в таунхаусе, сначала все было нормально. Но когда заселились две семьи, а остальные еще делали ремонт, выяснилось, что у нас не законная врезка коммуникаций. Судились с застройщиками, есть решение суда, чтобы они все обязательства перед нами выполнили, но часть исполняют, а по воде мы сами стали заниматься. Сегодня пришли с водоканала и объявили, что завтра нам отрежут воду. Там проживает 2 семьи, мы не отказываемся платить по счетчику, но нам объяснили, что или платите 29,500 р за претензию, или они подают на нас в суд и там сумма 2500000 р. Законны ли их действия? Помогите пожалуйста. Мы устали платить юристам, адвокатам. Все только с араются содрать деньги, а толку пока ни какого.

Можно ли взять ипотеки на неравные доли в таунхаусе и погашать их независимо друг от друга. Спасибо!

Имеется жилой дом (таунхаус) и земля под ним (ИЖС). В момент строительства было решено построить ещё и мансарду. Св. о собственности на весь дом.

1. как можно получить св. о собственности на каждую квартиру отдельно?

2. как узаконить мансарду?

Если можно максимально подробно! ))

Мы живем в таунхаусы с общей выгребной ямой. Соседи сделали свою отдельную яму. В общей яме меньше стоков не стало, у соседей не приезжает откачка и есть подозрение что они не отсоединились и сливают в общею. Что делать в таких случаях?

Купили таунхаус. По проекту. Сегодня начали закладывать фундамент и оказалось, что на нашей территории ШРП. Что делать? Там и так места немного. Да и вообще неприятно...

В таунхаусе на 10 номеров произошел пожар по вине одного из собственников. Сумма ущерба по расчетам независимых оценщиков 10,5 млн. рублей.

Виновник осуществлял незаконную надстройку этажа без согласования и в отсутствие разрешительных документов. Им была нанята строительная бригада, с которой он не заключал никаких письменных договоров. В процессе сварочных работ произошло воспламенение и огонь перекинулся на соседние квартиры.

Собственник свою вину отрицает. Предлагает взыскивать всю сумму с рабочих. При этом взять с них и с их руководителя нечего, реально располагает деньгами только собственник помещения.

Пожалуйста, подскажите, как действовать в этой ситуации. Есть ли возможность обязать собственника отвечать за причиненный материальный ущерб.

Имеется таунхаус, в котором прописаны 4 человека (все собственники). Один из собственников обратился в суд с иском о взыскании с остальных собственников стоимости его доли, т.к. сам не проживает и не имеет интереса. Если суд удовлетворит его иск, то как быть с его пропиской? Иск подан через доверенное лицо, сам находится в тюрьме. Можно ли выписать на основании решения суда о передачи его доли другим собственникам?

Проблема. Качество крыши не соответствует нужному, промерзает и течет кровля. Куплен таунхаус у застройщика в КП. Какой порядок действий? И где заказать качественную экспертизу для судебного рассмотрения ущерба.

В июне 2013 подписали предварительный договор купли-продажи на покупку таунхауса в МО. Оплатили все деньги.

Объект по договору должен был быть готов не позже 12 месяцев после подписания договора. К сожалению, он до сих пор не сдан.

В договоре написано, что если постройщик не соблюдает срок сдачи объекта, тогда покупатель вправе расторгать договор и получить все уплаченные средства. Ничего не написано насчет неустойк. Но могу ли я требовать неустойки в случае расторжения договора, или если дело идет до суда?

Можно ли приобрести в ипотеку квартиру в таунхаусе которая в собственности, а земля в долевой собственности, есть ли какие то ограничения?

Эксперты, собираемся покупать простой одноэтажный таунхаус, есть свидетельство о регистрации на землю (5 соток) и на 1/2 дома. Разрешение на строительства и ввод в эксплуатацию не было. Застройщик (физлицо) говорит что регистрировали свидетельства по упрощенке, имея ввиду дачную амнистию как я понимаю. Вопрос, есть ли опасность сноса или еще какие трудности могут возникнуть после покупки, учитывая что свидетельства есть, коммуникации раздельные (газ, эл-во, вода, шамбо). Сканы свидетельства по ссылке: http://dropmefiles.com/VZjUu. Заранее благодарю всех за помощь!

Мой сын и я являемся сособственниками квартиры по 1/2. Хочу продать эту квартиру и купить таунхаус больше по квадратам и думаю, что еще и ипотеку придется оформлять. Боюсь, что бывший муж будет против, из принципа, что мне нужно сделать, что бы получить согласие опеки?

У меня предварительный агентский договор купли-продажи блок-секции в таунхаусе, заключенный еще в 2014 г. Ни раз не подписывала дополнительные соглашения к нему, поскольку они все были с продлением сроков строительства. Получается, что у меня просроченный договор с 2015 г., поскольку заключается на год. Правда в самом договоре в пункте "Сроки действия договора" написано: "Настоящий договор вступает в силу со дня его заключения и действует до заключения Сторонами основного Договора купли-продажи". Вопросы: При этом все равно он считается юридически просроченным? И каковы последствия для меня, если он просрочен? Спасибо!

Купил таунхаус в Подмосковье зимой. Когда весной подписывал акт приемки и регистрировал ДДУ выяснилось, что не работает газовый котел - зимой не слили воду из системы и котел разморозило. Управляющая компания неисправность признала и обязалась устранить в рамках гарантийных обязательств. С тех пор в течении 4-х месяцев они ремонтируют этот котел, там уже четвертая неисправность подряд обнаруживается. Хочу заставить управляющую компанию полностью поменять котел и установить новый, так как этому веры уже нет. Чем можно припугнуть УК, какими статьями и законами, чтобы заставить заменить котел (то есть, взять стоимость нового на себя)? Спасибо.

В 2011 году был построен таунхаус на улице Хасана Туфана. В 2012 мы купили в нем квартиру, оформили в регпалате собственность участка и часть дома. В нем прописана я, мои две дочери и сейчас уже внучка (3 месяца). На днях приходит письмо с вызовом в суд на основании того, что 3 года назад дом был построен незаконно, истец требует сноса дома. Строитель утверждает, что все сделано по закону. Кроме нас в доме еще шесть подъездов-квартир, где также прописаны маленькие дети. Возможно ли решение суда о сносе при наличии прописки в доме малолетних и несовершеннолетних детей. Спасибо.

Приобретали с супругом таунхаус с правом общей совместной собственности. По договору у нас была рассрочка от застройщика на 11 месяцев. Супруг погиб в ДТП. На тот момент нами было выплачено 8 ежемесячных платежей.3 платежа я осуществила после его смерти. Так же моя мать давала нам часть денег на покупку данного жилья, на что нами был нотариально оформлен договор дарения уже через 5 дней после оплаты первоначального взноса по договору. Все платежки на абсолютно все суммы по договору были оплачены и подписаны мной. Сейчас я вступаю в наследство и есть еще долги мужа по кредиту. Подскажите, могу ли я каким то образом доказать, что муж не участвовал в оплате данного жилья и этот объект не является объектом наследования?

Здравствуйте! Покупаем таунхаус, через агенство, а точнее продавец заключил договор и они представляют из интресы, вот скоро сделка и она нам сообщают, что мы должны за юр.услуги заплатить агенству 30 тыс рублей, правомерно ли это?

Вы не обязаны подписывать, решение о распределении взносов принимается общим собранием, а вы можете только вносить их и все, более того вы не членские взносы платите, а целевые и их сумма не может быть больше целевых и так же их размер должен быть установлен решением собрания Надо этот договор смотреть. Обратитесь к любому юристу на сайте. Вы вправе подать протокол разногласий. Не являюсь членом ТСН в небольшом поселке таунхаусов. Имею прямые договоры на все коммунальные услуги: Мосгаз, Мосводоканал, вывоз мусора. ТСН принуждает к подписанию договора, где членские взносы целиком уходят на зарплату председателя и главного бухгалтера. Нужно ли подписывать такой договор?

Есть участок земли, собственник продал его нескольким людям по долям. Был оформлен договор купли продажи земли с выделением долей. Земля переведена в вид разрешённого строительства многоквартирного жилого дома. Далее на этом участке был построен жилой дом по типу таунхаус, с предполагаемой, в дальнейшем передачей квартир обладателям долей земли. По каким то причинам застройщик не передал в собственность эти квартиры. Здание зарегистрировано в росреестре, подключено ко всем коммуникациям, люди живут. Каковы риски покупки квартиры в этом доме, кроме трудностей с получением собственности на квартиру? Спасибо.

Добрый день!. г. Михайловск, Шпаковский район, Ставропольского края. Купил таунхаус у Третьего Рима район "Гармония" договор купли-продажи от 23.10.2017 г. Ключи получил 25.11.2017 г. подписал акт приема-передачи, все счетчики: вода, электр. Газовый (неопломбирован) устанновлены новые, все согласно тех. проекту...23.01.2018 г. обратился в ООО"Газпром межрегионгаз Ставрополь" по адресу г. Михайловск ул. Ленина, 123/3 на опломбировку и пуск газа (свозил контроллера и отдал нужный комплект документов на оформление)..03.02.2018 г. получил отказ и квитанцию на оплату за газ в сумме 24 426 р. При проверке контроллером было зафиксированно, что газ при открытии крана на улице-подается.

Таунхаус на 6 квартир, зарегистрирован, как 6 домовладений. Адреса разные. Но фактически здание одно. На каждый из шести домов есть свидетельство о гос. регистрации права.

В тех. паспорте стоит отметка о том что разрешение на возведение здания не предъявлено. Продавец (застройщик) говорит, что дом оформлен в порядке упрощенной регистрации права собственности в связи с действием закона о дачной амнистии.

Может ли отсутствие разрешения на строительство послужить основанием для сноса здания?

Могу ли я построить без согласия соседей забор, у моего крайнего таунхауса, индивидуального-блокированного дома сбоку, на границе своего земельного участка?

Я планирую построить многоквартирный дом-таунхаус для продажи, открыть ип.буду нанимать персонал. Но можно ли нанять персонал не по трудовому договору, а по договору оказания услуг (гражданско-правовой), чтоб не платить взносы в пф рф за работников? В чем отличие между трудовым договором и договором по оказанию услуг?

Мы с мужем строим таунхаус (дом на двух хозяев). Изначально планировали для себя и родителей, но обстоятельства изменились - его нужно продать. Одна половина (по документам отдельный дом на отдельном участке земли) оформлена на меня, вторую хотим оформить на мужа. Каждую половину продаем за 1,5 млн. Вопрос: какой налог мы заплатим при продаже? Я была уверена, что каждый из нас заплатит налог только с 500 тыс. руб, т.к. уменьшит общую сумму на 1 млн. руб. Знакомый же сказал, что для нас это неприменимо, т.к. 1) мы в браке, и это имущество совместное, поэтому уменьшить на 1 млн. можно только общую сумму в 3 млн. 2) уменьшить налогооблагаемую сумму на 1 млн. можно только раз в 3 года. Так ли это? Заранее спасибо за ответ.

Купили таунхаус через риэлторское агенство. Застройщик должен был провести газ. проводит уже полтора года. Можно ли отменить сделку обратно. Уже зарегистрированны. Застройщик при риэлторе давал расписку что газ будет. Постоянно только обещает. Спасибо.

Мы хотим купить таунхаус! Строятся 2 дома на 12 сотках под 6 семей на стадии фундамента все части распроданы. Обещают построить дом за 7 месяцев под ключ. Собственник имеет только землю мы с ним заключаем договор на покупку земли, а строительство дома он нам осуществляет на основании договора постройки. Какие у нас есть риски? Можем ли мы после постройки не получить право собственности? Как это проверить?

Заключила Договор на покупку таунхауса с ЖСК Троицкая Гора, срок сдачи второй квартал 2015 года. Внесла первый платеж. Вступила по заявлению в кооператив. Стройка не начиналась. Результатов по застройке нет, так как отсутствует согласованная документация в местной администрации. Прошло уже два года. Я написала заявление о выходе из кооператива и возврате внесенных денежных средств. По уставу правления они возвращают деньги по истечении 6 месяцев.

Но из практики других пайщиков отслеживается не возврат уплаченных денежных взносов. К кому идти на первоначальном этапе? Подавать заявление в прокуратуру или в ОП?

Проживаю в таунхаусе, участок небольшой. Хотим установить баню-бочку. Подскажите, какое расстояние должно быть от соседнего забора до бани?

Хотим приобрести таунхаус у частного лица. Он пока недостроен, достраивать планируется его силами на наши деньги. Какой договор заключить с собственником?

Проживаю в таунхаусе в коттеджном поселке. У нас есть электричество и холодное водоснабжение. Горячей воды, газа нет. Могут ли отключить за неуплаты эл-во и холодную воду? Ведь электричество - единственный источник отопления. Разве можно оставлять без тепла и горячей воды семью?

Сын купил квартиру в строящемся таунхаусе. По договору срок сдачи 4 квартал 2016 года. Ему прислали письмо о том, что нужно приехать и подписать доп. соглашение о переносе срока сдачи на 2 квартал 2017 года. Что делать, подскажите, пожалуйста...

Купил таунхаус по договору долевого участия. Из особенностей - покупка в рассрочку, которая описана в этом же договоре до мая 2019 года. Срок сдачи дома по договору - 31 сентября 2018 года. Дом до сих пор не сдан и как минимум ещё недели 2-3 не сдадут. Вопроса два - когда нужно подавать на них в суд сейчас или дождаться сдачи дома? (Мой знакомый утверждает, что после сдачи дома они могут обанкротить фирму и денег с них не взыскать уже будет). А второй вопрос - по расчету компенсации у меня получается примерно 88000 рублей за каждый месяц, застройщик говорит, что по суду мне не стоит рассчитывать на сумму не больше половины этой (якобы так показывает практика), правда ли это и для кого тогда полная сумма предназначена?

У нас Таунхаус в долевой собственности. Хотим продать свои доли, у меня с мужем по 1/4, у соседа 1/2. Хотим разделить, что бы легче было продать. Раздельные входы, общая крыша, общая стена, 4 санузла, 2 кухни, раздельные лицевые счета. По 3,5 сотки на пол дома. Сосед узнавал, ему сказали что земли мало для разделения. Сейчас вроде слышала как то можно поделить. Подскажите пожалуйста, если можно поделить, с чего начать и куда идти с этим вопросом. Заранее благодарю.

Нужен юрист для выездной консультации в Москве, метро деловой центр. Будем покупать земельный участок в Подмосковье и заключать договор на строительство таунхауса. Всё у одной и той же компании. Нужно чтобы юрист проверил документы. Договора, свидетельство на землю, или как это называется... в общем хотим быть уверены что мы заплатим деньги и в итоге получим то что покупаем. Сколько будет стоить такая консультация с выездом? И даются ли гарантии?

С уважением, Оксана.

Помогите в решении вопроса - могу ли я, как хозяин дома, предъявить претензии, подать иск в суд о возмещении затрат на работы по восстановлению крыши, продавцу (юр. лицо) таунхауса (по стропилам и утеплителю грибок, плесень, постройка 2009 года). Каковы шансы на положительное решение суда в мою пользу. Спасибо.