Тепловой счетчик в многоквартирном доме / Недвижимость - 1146 советов адвокатов и юристов

Многоквартирный дом был введён в эксплуатацию без счётчика тепловой энергии. За чей устанавливается тепловой счётчик в данной ситуации.

Установка общего домового теплового счётчика в многоквартирном доме. Я отключен от центрального отопления, но хотят в доме поставить счётчик и обязать каждого жильца принять в этом участие, но у меня автономка. Насколько законны требования моего участия в установке теплового счётчика на дом?

С наступающим Вас Старым Новым годом! Здоровья и увеличения зарплаты в новом году. У меня вопрос - я живу в Симферополе в многоквартирном доме. Вчера нас оповестили о том, что на дом установлен тепловой счетчик и теперь не взирая на то, что у меня стоит на квартиру тепловой счетчик, показания которого теперь не будут учитываться, я буду платить по показаниям общедомового (в зависимости от квадратных метров квартиры). Вопрос - правомерность обслуживающей компании? И есть ли другие варианты?

Какие организационно-правовые нормы существуют в отношениях с УК (ЖКХ), что бы установить тепловой счетчик на МКД. Наш МКД находится на стадии сбора денег для решения этого вопроса (после проведения собрания собственников, доведения решения до УК и получения уже полной проектной документациии с ценами и сметами). УК говорит, что у нас пока недостаточно средств, собирайте дальше. Пошел второй год, деньги поступают на счет УК, которыми она пользуется без нашего ведома. Как ускорить процесс? Спасибо.

5 лет назад установили счетчик общий на дом/ в доме 3 квартиры/ в каждой квартире свой счетчик. Сегодня пришло заказное письмо. Нужно оплатить 8000 тыс. руб. в водоканал за этот установленный общий счетчик. Должен ли я оплачивать эти деньги, мне ведь этот счетчик не нужен.

Здравствуйте. Мы поставили такой счетчик /индивидуальный счетчик учета тепловой энергии/ в нежилом помещении многоквартирного дома, на котором стоит свой тепловой счетчик+счетчик на цоколи отдельный типа говорили нам (помещение в цоколе наше). Не буду говорить о мытарствах при согласовании на установку с УК, но в итоге расходы на тепло по их счетчику и нашему индивидуальному снизились для нас в 4-5 раз. Но не прошло и года как мы получили письмо что в связи с тем что в этом МЖД не во всех квартирах есть индивидуальные счетчики тепла то платить нам придется по общедомовому их счетчику, а значит снова в 5 раз дороже и мало того они пересчитают что мы год платили по своему прибору) смысл всего того что мы делали и платили за счетчик установку и тд и тп если всё вернулось на круги своя. Законно ли это и как найти справедливость в нашем гос-ве и не платить за соседа, а платить за себя?

Каковы последствия потребления длительное время электроэнергии, с неопломбированным прибором учета, соответственно, без оплаты сбытовой организации. Что делать для легализации подключения? Какие штрафы, последствия? Дом многоквартирный 5 эт., много лет назад при обращении к сбытовикам не могли добиться их прихода в адрес для опломбирования, в конце концов сбытовая организация отказалась к нам ехать, мотивируя, что такого адреса (квартиры) нет у них в базе. Управдом комментировал это тем, что дом на аварийном ремонте и как только, его снимут с ремонта, сбытовики электроэнергии сами придут к нам, однако шли годы, все так же. Как в остальных квартирах не знаю, но думаю, что только наша не подключена, сейчас решил добить вопрос подключения. Каковы штрафы и прочие санкции при легализации подключения и каков порядок действий? Звонил в электросбытовую компанию-опять не нашли мой адрес, в ближайшее время пойду в офис, хотел понять размер бедствия. Спасибо.

За счёт каких средств управляющая компания по договору управления многоквартирным домом должна установить тепловой узел, общедомовые электро и водосчётчики? И тот же вопрос, если упр компания работает по договору технического обслуживания МКД. ?

Многоквартирный дом собственниом большей части квартир является Министерство обороны, меньшая часть собственники граждане проживающие в данном доме. Нет общедомового теплосчётчика, каким образом происходит оплата по установке данного счётчика собственником, а именно Министерством обороны. Обязано ли оно, так же как и собственники платить за его установку?

Прибор учета тепловой энергии работал январь, февраль, март 2018 года. Показания передавались в ресурсоснабжающую организацию.

Апрель, май, сентябрь, октябрь счетчик был на поверке (в летний период отопления нет). в ноябре установлен и снова переданы показания за ноябрь, декабрь. Расчет теплоэнергии в нашем регионе по году. Правомерно ли ресурсоснабжающая организация переводит МКД на норматив в 2019 году.

Вопрос такой: как должно оплачиваться отопление в многоквартирном доме, если в квартире стоит индивидуальный счетчик, но нет общедомового. Если можно статью закона. Спасибо.

Вопрос жкх. Здравствуйте. Пошел в компанию которая предоставляет услуги по теплу. Устанавливаю счетчик тепла, а они мне говорят поставить вы можете, но начислять по сетчику мы не имеем права так как там три формулы расчета вы подних не подходите. Дом на два хозяина т.е считается многоквартирным, но отопление у каждого свое у меня вход и выход один у него свой общедомовой счетчик мы получается не можем установить только индивидуалные каждый свой могу ли я как то вопрос этот решить, может в судебном порядке. В начисление по счетчику отказываются ссылаясь на закон о жкх. Помогите пожалуйста с этой бюрократией.

В многоквартирном доме (МКД) нежилое помещение. МКД оборудован общедомовым прибором учёта по отоплению. У меня в нежилом помещении стоит индивидуальный счетчик на отопление. Во всех жилых и нежилых помещениях данного МКД индивидуальных приборов учёта по отоплению нет. Управляющая компания ссылается на ПП РФ от 16.04.2013 № 344 пункт 42.1 и выставляет счет на оплату отопления без учета моего счетчика. Как правильно и на основании каких нормативных документов должно быть рассчитано отопление нежилого помещения?

Есть желание поставить индивидуальный счетчик на отопление (техн. Возможность в квартире позволяет это сделать) чтобы платить за то, сколько тепла потратили, а не по нормативу. УК конечно против и отписывается различными "отмазками" что это не возможно. А как со стороны закона этот вопрос по установке возможно от стаять в суде. Г. Тула многоквартирный 17 эт. дом с собственной котельной. Сдача дома была в 2013 г.

У нас в многоквартирном доме на 60 квартир установили общедомовой счётчик по горячей воде и прислали квитанцию на оплату установки счётчика, где написана общая стоимость установки 600000 (600 тысяч) рублей, что приходится на 1 квартиру 11000 р. Это возможно такое? Или это самопроизвол?

Как должны происходить начисления за тепло и горячую воду при наличии общедомового прибора учета, учитывая, что в доме есть еще нежилое помещение?

Надо ли платить за оснащение многоквартирного дома общедомовым прибором учета тепловой энергии, если квартира в этом доме с индивидуальным отоплением? Подъезды не оборудованы для отопления.

У нас в поселке с ноября ввели в оплату за электроэнергию помимо квартирных счетчиков графу ОДМ (общедомовой учет), ещё какое то МКД (многоквартирный дом) с площадью 569 кв.м,а у нас всего 12 кв дом. Так что мы должны платить по трем счетам?

Вопрос такой: по какой формуле расчитывается плата за подогрев холодной воды в многоквартирном доме, в котором установлен общедомовой прибор учета и в квартире стоят счетчики на холодную и горячую воду? Индивидуального счетчика отопления в квартире нет.

В нашем многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик учета тепла и квартирные счетчики в половине квартир дома. Должны ли учитываться показания квартирного счетчика при расчете платежа за отопление на квартиру? Если да, то на основании какого документа?

В 2019 году подскажите с какой площади (с жилой или общей) насчитывается плата за отопление в многоквартирной доме, с учетом, того что установлен единый тепловой счетчик на дом, но в квартирах счетчиков нет вообще.

Поясните, пожалуйста, (с ссылкой на законодательство) следующую ситуацию.

После окончания отопительного сезона нами было направлено заявление на отключение от централизованной системы отопления для проведения работ по установке теплового счетчика, ранее счетчик был установлен, но в зимний период вышел из строя и нам пришлось обращаться в теплоснабжающую организацию с заявлением на оплату потребленной тепловой энергии согласно нормативу.

Работы по установке нового счетчика были выполнены в летний период времени. Однако теплоснабжающая организация выставила счет на потребление тепловой энергии за весь летний период времени. Правомерны ли они в своих действиях?

Люк находится на моём этаже. Попросил предоставить копию или предоставить возможность сделать копию самостоятельно.

УК ответили: "Копию ключа мы вам предоставить не можем, так как в коллекторном узле находиться общедомовое имущество, а так же узлы учета других собственников. Ключ находиться у консьержа вашего подъезда, вам необходимо будет попросить консьержа о предоставлении доступа к узлу учета вашего (теплосчетчика) в любое время, только в присутствии представителя УК."

Я не согласен с их решением, так как они ограничивают доступ к моей собственности а законных оснований я от них не услышал. На счет доступа через консьержек я тоже не согласен, так как это не удобно и консьержки имеют технический перерыв в который они не доступны

Подскажите как я могу всё-же получить ключ?

Куда дальше мне можно обратиться для разрешения вопроса?

Проживаю в многоквартирном доме, при сдаче дома на каждом радиаторе установлены счетчики на тепло, но ук не хочет принимать их в эксплуатацию и жильцы платят за отопление по общедомовому счетчику.. в большинстве кваритир оборудовали жильцы теплые полы от центрального отопления.. по итогу у меня оплата за отопление с 56 кв.м составляет 5000 р/мес. Как быть? Спасибо.

Имею нежилое встроенно-пристроенное помещение в многоквартирном доме. Тепловая комп ранее принимала показания приборов учета, поставленных у нас. А с 19 г расчитывает по площади. Выставляя огромные счета. Правомерно ли это?

Здравствуйте!

Управляющая Компания руководствуясь Постановлением 354, главой VI, п.42 (1) разъясняет, что плата по индивидуальному тепловому счётчику будет рассчитываться ТОЛЬКО после подачи заявлений ввода в эксплуатацию тепло-счётчиков ВСЕХ жильцов дома.

Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2015 года, оборудован индивидуальными счётчиками тепла и общедомовым счётчиком.

Верно ли трактуют данный пункт в Управляющей Компании? И если нет, то куда можно пожаловаться?

Спасибо!

За чей счет должна производиться замена электрических счетчиков, находящихся на лестничной площадке многоквартирного дома? Если возможно, дайте ссылки на законы, регламентирующие данную процедуру. Спасибо.

Как платить за отопление в МКД, если нет общедомового прибора учета тепла и нет технической возможности для его установки (акт есть)? Собственник там не проживает и не прописан.

Кто должен поставить пломбу и кому она нужна? Кто её должен оплачивать?

Я живу в квартире находящаяся в многоквартирном доме, обслуживание которого производит управляющая компания. За счет чьих средств мне должны установить прибор учета воды и за чей счет должны поставить пломбу на прибор? И на основании какого законодательства и статьи?

Ситуация следующая: в доме есть своя котельная.

Большинство собственников хотят перейти на тепловые счетчики. Планировали провести ОСС и включить это в повестку.

Однако УК, разъяснило, что вопрос не может быть включен в повестку ОСС т.к. индивидуальное имущество не может приобретаться и отчуждаться решением ОСС. А каждый собственник принимает решение и несет затраты самостоятельно. А законодательство не обязывает собственников устанавливать или производить замену ИПУ ТЭ даже если дом был ими оснащен.

Поэтому вопрос - каким образом, законно, перевести всех собственников на использование ИПУ ТЭ?

В 2012 году купила квартиру, в МКД, в которой было установлено электрическое отопление. Центральное отопление отсутствует, по полу труба проходит от одних соседей через меня к другим. Меня заставляют платить за центральное отопление, хотя я договор с ними не заключала. Что мне делать?

В октябре прошлого года обращался с данным вопросом, ответы получил разные, но в основном подтверждающие мою точку зрения. Подобных вопросов на сайте 33 шт., но все 3-5 летней давности, а законодательство меняется постоянно. На сегодня получил исковое заявление от РСО, поэтому обращаюсь повторно.

Суть вопроса: Имею в собственности нежилое помещение в МКД, отопление отключено (узаконено) от центрального теплоснабжения, оплачиваю счета на ОДН выставляемые УК под управлением которой находится МКД, но с 2019 г. РСО заставляет заключить договор и выставляет счета за отопление подъездов в МКД, (не заключаю и не оплачиваю) мотивируя это тем, что они являются исполнителем коммунальных услуг по отоплению, согласно Постановления Правительства РФ № 1708 от 28.12. 2018 года. В расчете не используют показания общедомового прибора учета тепла, считают по части формулы 2 (6) Правил №354 и по формуле 2 (4). Вопрос: нужно ли платить и на что сослаться в мировом суде?

Подходит ли статья Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (ред. от 27.03.2018) "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" если речь идет о гараже. И если счетчик находится в гараже, он показывает как подачу, так и обратку, но снабжающая организация не берет во внимание эти данные. Они берут только потребление в Ггкал и считают, что это и есть потери, разве это так? Это же потребление тепла, но не потери. Или я не права.

Многоквартирный дом с собственной газовой котельной. Есть только ОДПУ. В квартирах нигде теплосчетчиков нет, в проекте дома теплосчетчики не предусмотрены.

У собственника появилось желание установить теплосчетчик в свою квартиру. Он обратился чтобы ему выдали технические условия, на что управляющая компания ответила что в компетенцию УК не входит составление проектов оснащения ИПУ ТЭ, производство работ, а также выдача технических условий на производство данных работ.

Вопрос: Что делать?

Если УК не выдает технические условия и присылает отказы. Кто тогда должен выдать тех условия? И какой порядок действий для установки теплосчетчика в квартиру?

Ответьте пожалуйста!

Дело в том, что в нашем МКД, в местах общего пользования отсутствуют приборы отопления.

По какой формуле должен производится расчёт платы по одному жилому помещению?

У нас, в ноябре месяце, вышел из строя общедомовой счетчик тепла, установленный в подвале многоквартирного дома. Управляющая компания отправляла его два раза в ремонт и ремонт не был произведен. Оплату за тепло они производят по нормам установленным для нашего дома. О том, что счетчик вышел из строя они не предупредили ни жильцов ни домовой комитет. Вопрос: Как в таком случае оплачивается услуга за тепло и кто должен ремонтировать и менять счетчик?

Я живу в многоквартирном доме. За электричество в своей квартире плачу ежемесячно. ОДН оплачиваю. Последние 2 месяца наши электрики берут показание с общего счетчика и разницу в показаниях делят на все квартиры и у меня получается ОДН больше. Чем я плачу за квартиру. Кто то вориет электричества. А я должна оплачевать? Я пенсионерка. У меня пенсия 12000. Обязана ли я оплачивать ОДН?

С сентября 2015 г. у нас сменилась УК. Отопление ежемесячно насчитывали 0,016 Гкал. за 1 м 2. Многоквартирный дом с общедомовым счетчиком отопления (заселен на 80%). За июнь 2016 г. по отоплению в платежке УК сделали перерасчет, + к отоплению по нормативу - 2188 руб. Законно ли начисление сверх норматива 0,016 Гкал. на 1 м 2?

Жк ст.44

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

185 фз

3. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с настоящим Федеральным законом относятся:

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); (п. 6 введен Федеральным законом от 29.12.2010 N 441-ФЗ) а по 261 фз счетчики могут установить без согласия собственников.

Кто тут прав?

Можно ли оплачивать отопление квартиры в многоквартирном доме по квартирному счётчику? Если, да, то, что надо сделать для этого? Согласно каким законам производится оплата за отопление в квартирах? Какие изменения по оплате отопления в многоквартирных домах появились в 2016 - 2017 г. г.?

Я арендую часть не жилого помещения много квартирного дома, МУП ЖКХ выставило счёт на оплату установки обще домовых счётчиков. Я не являюсь собственником данного помещения. Как мне быть?

Как произвести расчет по отоплению МКД, при наличии обще домового прибора тепловой энергии, если весь первый этаж занят под поликлинику (высота потолка - 4 метра, а в квартирах высота 2,5 метра)?

У нас в квартире пятиэтажного дома уставовленно индивидуальное отопление и так по всему стояку. Т.е. труб централбного отопления в квартирах по одному стояку нет. Отопления в подъезде тоже нет. Только в подвале проходят. Сейчас ргк тула хочет взимать с нас плату за отопление общедомовое. Вправе или нет?

Комунальники требуют установить счётчик по ФЗ от 23.11.2009 N 261-ФЗ ссылаясь на ст.13 п.4

Но в законе по Статье 48. "Заключительные положения" нормы не применяются к строениям построенным до вступления в силу данных требований. Также по статья 11 часть 5 Требования энергетической эффективности не распространяются на следующие здания, строения, сооружения: 4) объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома;

Должен ли я устанавливать счётчик в доме 1989 года постройки? (Дом блокированной застройки)

Скажите пожалуйста, в каких многоквартирных домах нужно устанавливать общедомовые приборы учета на отопления. Ситуация: Вчера получили счет на оплату услуг на квартиру. В графе отопления сумма 3300 (это в такую теплую погоду), общедомого прибора учета нет. На мое обращение в управляющую компанию ответили, что наш дом потребляет менее 0,2 кал тепла и поэтому счетчик устанавливать не будем согласно постановления 354.

Здравствуйте.

Я проживаю в многоквартирном жилом доме, недавно к нам пришли работники энергосбыта и сообщили, что нашего прибора учета электроэнергии (счетчик) вышел срок эксплуатации и его надо заменить на новый. Приборы учета электроэнергии расположены не в квартире, а на лестничной площадке. Квартира приватизированная.

Скажите пожалуйста, кто должен установить прибор учета электроэнергии и за чей счет.? Так как работники энергосбыта утверждают, что прибор учета электроэнергии (счетчик) я должен установить за свой счет.

Спасибо.

Такой вопрос.. у нас в доме меняют счетчики воды... дом состоит из 800 квартир... мы каждый месяц все платим по счетам. Каждый раз еще платим на сборы дома.. ну щас нам говорят в ТСЖ что за смену счетчиков нужно платить 1500 рублей.. законно ли это? (счетчики так же купили за свой счет)