Трещина на стене в квартире / Недвижимость - 321 советов адвокатов и юристов

Мы купили квартиру в строящемся доме. Приехали на место посмотреть на нашу квартиру, и обнаружили трещину на наружней стене под окном. При этом дом еще не достроен, но над нашей квартирой вырос еще один этаж. Можем ли мы обязать застройщика поменять панельные плиту.

Купил квартиру. На стене в квартире пошла трещина в следствии усадки. УК отказалась устранять трещину сославшись, что она, (УК), устраняет недостатки только в общедомовом имуществе. Что делать?

Купили квартиру. На двух стенах за обоями оказались трещины, толщины примерно 1-2 см. Как снаружи дома, так и внутри эти трещины проходят. Как можно оспорить сделку?

Через три года после сдачи дома застройщиком, пошла трещина на стене. Как составить претензию по гарантии застройщику. Какие статьи нужно озвучить в претензии? Квартира куплена в ипотеку.

Я живу в 5 этажном доме на 1 этаже магазин собственник магазина делал ремонт помещения. В связи с этим у меня по квартире по стенам пошли трещины просел пол в коридоре упал шкаф на ребенка как быть в этом случае.

Если заключен предварительный договор и передан задаток, но вдруг выясняется, что в квартире трещина в стене, я могу вернуть задаток, это форс-мажор?

В 13 м году купили на вторичном рынке жилой кирпичный, одноэтажный дом с применением ипотечных средств. Как положено, ежегодно страхую дом по условиям ипотечного страхования правила: http://www.ingos.ru/Upload/info/pravila_mortgage/pravila_cis_02.pdf

На сегодняшний день в одной из стен дома под окном образовалась достаточно глубокая трещина. Подскажите пожалуйста является ли это страховым случаем и насколько реально получить страховую премию по данному случаю. Заранее спасибо.

В многоквартирном доме протекает крыша и швы в стенах. Квартиры находяться в частной собственности. Последний ремонт крыши проводился в 1998 году, подъезды не ремонтировалишь еще дольше. Замены труб и сантехники в квартирах за 30 лет эксплуатации дома не было. Управляющая компания ремонтировать крышу и стены отказывается. Никаких ТСЖ и пр. жильцы не организовывали. В квитанции по оплате ежемесячных коммунальных услуг значится графа "содержание и ремонт жилья", олата берется за кв.м. соответсвенно площади квартиры. Кто должен ремонтировать крышу и за чей счет?

Нет. Зависит от экспертизы причинения ущерба Алёна будет назначена экспертиза. Трещины могут быть связаны с просадкой фундамента - ответ на вопрос может дать только строительная экспертиза - без этого в суде соседи не смогут доказать вашу вину в образовании трещин в стене. Месяц назад закончился ремонт в моей квартире продолжительностью 1 год. Ремонт не подразумевал ни снос ни перепланировку стен, натяжной потолок, стены и выровняли пол. Пол выравнивали наливным полом, стяжка полгода назад, далее поменяли двери и отремонтировали ванну с сан узлом, в этом заключался весь ремонт, вчера соседи снизу оповестили меня о наличии трещин в стене их квартиры и хотят подать иск в суд за нанесение ущерба спустя время, в течение всего ремонта никто из соседей ни разу не приходил с жалобами, будет ли это факт учитываться в суде, спасибо.

В стене многоэтажного жилого дома образовалась сквозная трещина. Что нужно делать для устранения? Кто должен оплачивать экспертизу?

Дом старый, перекрытия деревянные. Въехали очередные соседи сверху, сделали ремонт. В процессе ремонта шумели достаточно серьезно, окончательно сформулировали свою позицию по закону шуметь можно с 7 утра до 11 вечера (успели до ограничения ремонта по времени с 9 до 19 принятого 9 декабря).

Теперь, кроме того, что слышно как они шумно передвигаются по квартире, зачастую до глубокой ночи, в одной из комнат и на кухне появились трещины на потолке.

Вызов полиции ночью смысла не имеет - отговорка мы не шумим, выключенная техника и отсутвие следов ремонта достаточный аргумент.

Что можно сделать в такой ситуации?

В приватизированной квартире на первом этаже под ванной и кухней просел пол. из за чего стена в ванной дала трещину. Чтобы исправить полы или сделать подпорку куда обращаться и кто должен это делать? Под полом идет погреб, вход идет из кухни. Дом многоквартирный.

Продаю квартиру, оформили договор купли-продажи, отдали документы в ФРС. Получили задаток (оформили задаток с покупателем от руки-100 000 р).Покупатели начали делать ремонт, зачистили потолки от штукатурки, начали обдирать стену и увидели трещину в стене с внутренней стороны по кирпичу, не сквозная, её никто никогда не видел, так как штукатурку никогда не сдирали до кирпича). Трещина 1 метр в центре стены, глубиной на кирпич, шириной 2-3 см.Перепланировка кв. не делалась прежними хозяевами, т.е. мною. После отказались от дальнейшей покупки, мотивируя этой трещиной. В ФРС обе стороны написали отказ от регистрации, так как договор ещё не прошёл регистрацию. Залог потрачен на переезд и др. нужды продавцом.

1. Надо ли возвращать задаток?

2. В праве ли потребовать от покупателе возврата кв. в первоначальное положение (вернуть штукатурные работы на стенах и потолках)?

С уважением Михаил.

Купили квартиру в новостройке, дом на гарантии, недавно была обнаружена значительная трещина стены под окном, отошёл подоконник и теперь дует и образуется лёд. Подскажите как лучше поступить?

У меня в квартире образовалась "сквозная" трещина, тоесть она и в комнате и параллельно на улице, обращался в жэк в устной форме, не помогло, хотелось бы узнать как правильно написать заявление в жэк.

Могу ли я написать претензию застройщику многоквартирного дома из за трещины в стене, если я второй собственник не дольщик, в квартира черновая. Дом ещё нет пяти лет.

Купили квартиру, через месяц дом признали аварийным, т.к. треснула стена во всём подъезде, вплоть до эвакуации людей. Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи с продавцом и вернуть деньги.

С обеих сторон жилого дома в капитальных стенах появились трещины около 10 см глубиной, управляющая компания в качестве решения данной проблемы предложила собственникам 8-квартирного дома собрать средства в размере 30 так. размер. И арендовать прибор для отслеживания изменения динамики трещин. Насколько правомерно данное решение и есть ли иные способы добиться ремонта здания или признать его аварийным?

Что делать? В девяти этажном панельном доме на девятом этаже появилась трещина на стыке лоджии с залом. Зимой из нее дует и температура воздуха в квартире не поднимается выше 15 градусов. Есть акт о пониженной температуры.

Здравствуйте вызывала аварийную службу 10 августа в квартире и подьездн мокрые стены это был 3 раз мне распилили гипсокартон на кухне был обследован стояк канализации обнаружена трещина на раструбе крестовины они заменили крестовину составили акт вопрос кто должен востанавливать стены которые они разобрали как сушить квартиру.

Квартира в новостройке, дом был сдан в эксплуатацию в сентябре 2015 г. Дом дал усадку и по стенам пошли трещины. Вызывали УК, они написали претензию застройщику. В июле 2016 от застройщика приезжал "специалист" сделал фото наших трещин, сказал что бригада будет до сентября - трещины заделают. Никаких актов на руки не дал. На данный момент, трещины не заделаны, УК говоит, что 3 раза писала претензию застройщику, но официального ответа так и нет. Подскажите, как быть в данной ситуации? По квартире гуляет сквозняк, а трещины расширяются.

Добрый день. Подскажите пожалуйста у нас на стене трещины на сквозь можно сказать стены отсоединились. Должен ли жек устранить это как то? И кому можно написать?

В нашем подъезде 4 квартиры, все собственники. Собственник одной из квартир фактически не проживает в ней, сдает. В квартире проваливаются полы, не хочет ремонтировать квартиру, из-за этого начинают идти трещины по моей стене, квартира смежная. Что делать? Куда обращаться? Администрация сказала, что только через суд.

Я купила квартиру и естественно стала делать ремонт. Пришла соседка и сказала что когда у меня работал электрик у ее к квартире появилась выпуклость, теперь она требует, что я выровняла стену и поклеила такие же обои германские по 1700 руб кусок всю комнату, т.к их не подобрать. Что мне делать, ведь стена толстая бетонная и у меня никаких трещин нет и розетка там была изначально ее прежний квартирант заделали цементом.

Ситуация следующая: остановились в частных аппартаментах (по сути это большой многоквартирный дом и собственник, как ИП, сдает их частным лицам). Оплатили за трое суток проживания + залог. Условия проживания не устроили, очень грязно было с маленьким ребенком не комфортно было оставаться. Но так как заехали поздно вечером, решили одну ночь переночевать. Утром нашел другой отель, собрали вещи, пошел к администратору, не ругался, попросил вернуть деньги за те два дня, которые мы не жили и залог. На что мне заявили, что залог вернут, а вот за двое суток оставшихся не вернут, у них такие правила. Чек не дали. Был договор, один экземпляр, который остался у них, но у меня есть фото договора и чека + я написал заявление в полиции сразу же и есть номер обращения. Как действовать дальше, чтобы вернуть свои деньги (теперь хочу вернуть за все трое суток, принципиально) и компенсировать затраты на спонтанный переезд.

Более 5 лет назад приобрел квартиру в многоквартирном доме, видимо в результате ремонта на кухне бывшим хозяином было просверлено в стене отверстие сквозное которое вышло на лестничную клетку, отверстие заделано но через него проходит трещина. На данный момент инженер упр. компании пытается предьявить претензии мне как владельцу квартиры, что якобы трещина появилась по моей вине так как я являюсь собственником квартиры!

Уточните могут ли мне быть предьявлены какие то обвинения на этот счет и что посоветуете предпринять?

Три года назад купил квартиру и через пол года после покупки образовалась трещина в стене, оказалось что трещина была замазана! Можно ли отсудить у продавца деньги? Еще есть небольшой нюанс, договор купли продажи был составлен на 1000000 р. что бы продавцу не платить налог, а по факту она была куплена за 2250000 р., на остальную сумму есть расписка!

У нас в новостройке в несущей стене обнаружили трещину, пока она небольшая, в диаметре 1 мм, но как то страшно жить, над нами 13 этажей, куда следует обратится, что то следует предпринять?

Здравствуйте! В квартире под нами идет ремонт и перепланировка где были снесена стена между кухней и залом а также ванная комната и туалет. В следствии чего у меня в ванной комнате и туалете образовались трещина которая продолжает расширяться. Я пригласил сотрудника из ЖКО который составил акт и сказал что отправит его в управляющую компанию. На этом всё и закончилось. Что мне делать?

Всем привет! Делаю ремонт в квартире. Немного расширил проём в несущей стене. Без проекта, без согласований, без всего (но перемычки опираются достаточно - 12 см опирания).

Помимо этого расширения, разумеется, продолжаются другие работы. Дом новый, 5 лет, все соседи сделали ремонт, теперь вот я занимаюсь. И соседу сверху, отцу двоих детей, работнику прокуратуры, это не очень нравится. Хотя мы со строителями пошли навстречу и не шуми с 2 до 4 часов дня. Однако мальчишка не унимается и жалуется на меня то управляющему нашего дома, то участковому. Да и режим тишины мы соблюдаем неукоснительно.

Вопрос, уважаемые юристы!

1. Какой штраф или срок грозит за то, что я расширил проём?

2. Как и кто может оценить, определить, что проём расширен (хотя всё уже оштукатурено) и затем начать процедуру по рассмотрению дела в суде?

Вот как-то так пока, скомканно. Прошу, пожалуйста, конструктивно. Буду благодарен за ссылочки на нормативку. Заранее спасибо!

Мы живем в панельном доме и у нас протекают русты (межпанельные швы). 18 января подали заявку на ремонт рустов в домоуправляющую компанию. Несколько дней они не реагировали, после чего я обратилась в Жилищную инспекцию. Приехала комиссия из жил инспекции, вынесли постановление в адрес домоуправляющей компании починить русты. После этого мне пришел ответ от домоуправляющей компании, что срок починки рустов весна-лето 2022 года.

Подскажите, пожалуйста, насколько правомерны такие сроки?

Какими документами регламентируются сроки проведения подобных работ?

Должны ли специалисты домоуправляющей компании самостоятельно устранить последствия протечки в квартире (переклеить обои и починить натяжной потолок) или же необходимо взыскивать сумму причиненного ущерба через суд и делать ремонт самостоятельно?

Могу ли я подать в суд, если я квартиросъемщик и если да, что для этого нужно, достаточно ли договора аренды или необходимо, чтобы я была зарегистрирована в этой квартире?

Моя квартира находится на втором этаже, а под нами находится элитный салон красоты. Они выкупили квартиру рядом с нашей и соединили два этих помещения, в результате чего на стенах моей квартиры появились огромные трещины. Недавно мы узнали, что собственник салона поменялся. В квартире проживала моя мама, которая умерла 09.08.2020 года. Я вступил в наследство и решил её продать. Покупателей эти трещины очень напрягают и это тормозит продажу квартиры. Вопрос: Что делать в такой ситуации?

Здравствуйте мы многодетная семья у нас есть своя жилплощадь но кв м мало 42,7 в квартире пошли трещины на стене на потолке стена сыпется появился грибок что нам делать в этой ситуации.

Мою квартиру уже четыре раза заливал сосед сверху. Каждый раз (кроме последнего) составлялся акт осмотра квартиры и каждый раз указывалась одна и та же причина залива – канализационный засор. Каждый раз он прочищался. После последнего залива нами был сделан ремонт. И снова произошел залив! Но, до перепланировки соседом сверху своего сантехнического узла заливов моей квартиры не происходило. Данная перепланировка была сделана без разрешений и согласований с Мосжилинспекцией, и, на мой взгляд, с нарушением строительных норм, которые и являются причиной заливов. Сейчас у меня в квартире происходит постоянное намокание потолка и стен, трескается и отслаивается штукатурка с потолка, появляются разводы на обоях, даже начал появляться грибок. Обращения в Управу, Прокуратуру, Мосжилинспекцию не возымели действия. Подскажите какое исковое заявление составить в суд чтобы суд обязал соседа устранить причины залива?

В 2015 году мы установили кондиционер, внешний блок висит на внешней стене нашей лоджии. Для подключения мы просили ключи от выхода на крышу у председателя ТСЖ, т.к. наша квартира на 12 этаже, и нужен был доступ для альпинистов. Председатель ключи дала, т.е. была не против установки кондиционера и была в курсе данной установки. 06 января 2020 года мы получили письмо от ТСЖ с требованием демонтировать кондиционер до 10.01.2020 года, будто его установка не согласована и является "самовольной установкой оборудования на конструктивных элементах здания, принадлежащих на праве общей долевой собственности". К слову наш дом не является памятником архитектуры, кондиционер соседям не мешал в течение 5 лет.

Соседский кондиционер висит около нашего окна, на расстоянии приблизительно 50 см. Закрывает вид из окна и брызги от дождя вместе с голубиным пометом постоянно попадают нам на окно. Попросила отодвинуть наружный блок хотя бы на метр, но соседи отказались.

Гипотеза: Приобрели квартиру на первом этаже в строящемся МКД. При приемке квартиры обнаружили, что в кухонном помещении располагается стояк шахты дымохода от газового котла и, в связи с отсутствием подвала, конец данной шахты с конденсатосборником размещен в нашей квартире. При этом в конденсатосборнике предусмотрено отверстие для слива конденсата, которое по мнению заказчика, собственник квартиры на первом этаже должен вывести шлангом в слив (само они этого не осуществили).

Вопрос: Имеются ли ограничения для размещения в жилых помещениях (квартирах) МКД на первых этажах устройства для обслуживания общедомового имущества (конденсатосборник всего стояка шахты дымохода от газового котла)?

Въехали в новую квартиру по Договору мена 7.05.2015 г. Неполадки сразу не увидели, с наступлением зимы пошли трещины на потолках, стенах, заплакали плат. Окна. Появилась плесень, поплыл пол под линолеумом. Была комиссия, обещали сделать ремонт. Какие у нас права пенсионеров, т.к. нам доплачивать за эту квартиру 1500000 р за лишние кв.м.

Мы с мужем пенсионеры.

Я ст.прапорщик ПС. У меня 20 календарей и предельный воз. Мне предлагают квартиру строен. Под служебное жилье. Первый контракт заключала 1995 году. Стояла одна на получения квартиру. Квартира 39,6 кв.м.

Я писала согласие на эту квартиру на себя одной. Теперь сомной месте идет моя несовершеннолетняя дочь. Дом попал под затопления и ребёнок мой от рождения состоит на учете у аллерголога. Могу я отказаться от квартиры, сылаяс на зону затопления и что дом был строен под служб. Жильё. Не стандартная планировка, очень маленький, узкий сан. узел проход 45 см. На не пригодност жить вместе с ребенком. Балкона вобще нет. Если можно ответьте пожалуйста подробнее и если можно с ссылкой на кодекс. Заранее спасибо! Ещё сколько кв.м. положено на 2 человека. 36 на себя и 18 на ребенка или всего 36 кв.м. на двоих. Заранее благодарна.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста какие документы мне необходимы для получения разрешения на расширение балкона без объединения с комнатой. Хочу расширить до пределов 1.2m * 3.6m. и вообще возможно это, и какие трудности могут у меня возникнуть.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста какие документы мне необходимы для получения разрешения на расширение балкона на втором этаже пятиэтажки без объединения с комнатой. Хочу расширить до пределов 1.2m * 3.6m. и вообще возможно это, и какие трудности могут у меня возникнуть. И с кем (подробно) необходимо согласовать разрешение.

Спасибо заранее.

Нужен ли мне договор социального найма жилого помещения квартиры при переселении, квартира признана аварийной, не приватизирована, жилье предоставляет администрация города?

4 месяца назад купили квартиру по военной ипотеке, дом 2014 г/п. Въехали, было всё хорошо, сейчас трещины по стенам и потолку, по углам плесень. Разговаривали с соседями у них вообще трещины, что ощущение сейчас отвалится стена, и вся квартира в плесени (почти у каждого человека) Возможно ли аннулировать сделку?

Хочу приобрести квартиру от застройщика за 4000000 рублей, но в договоре купли продаже они указывают 100000 рублей и все платежные документы будут на 100000 рублей. Дом сдан один год назад. Как обезопасить себя? И могут ли возникнуть какие либо трудности? Заранее спасибо.

Выдержка из ДДУ:

4. Срок и порядок передачи объекта Участнику долевого строительства

4.1. Предполагаемый срок получения Разрешения на ввод дома в эксплуатацию - II квартал 2015 года.

4.2. Срок передачи объекта Участнику долевого строительства - III квартал 2015 года.

Дом сдан, но в квартире имеются определённые недоделки. Я составил акт осмотра с описанием обнаруженных дефектов и направил застройщику. Застройщиком акт получен и зарегистрирован 28.09.2015. За неделю дефекты не устранены.

3-й квартал уже закончился, означает ли это, что я могу истребовать неустойку? Что для этого необходимо сделать?

Как документально отразить общее и техническое состояние квартиры при заключении соглашения об авансе (задатке) при покупке квартиры на вторичном рынке?

Иду принимать квартиру в новостройке, какие документы должен предоставить застройщик при приёме, кроме акта приёма передачи?