Участки ижс севастополь / Земельное право - 304 советов адвокатов и юристов

Если земельный участок ИЖС оформлен на мужа, а он военнослужащий. При выплате военной субсидии земельный участок может повлиять на сумму выплаты.

Я военнослужащий, выслуга более 20 лет. Положена мне субсидия на жилье, если за женой числится участок земли 6,5 соток под ИЖС? С уважением, Андрей Илич.

Переоформление сельхоз земель в ИЖС?

Владимирская область.

Ответить просьба вначале как для обывателя можно или нет и какие проблемы. Потом по статьям.

Есть 1.5 гектар сельхоз земель, 50 км от Владимира.

Можно ли все 1.5 гектара оформит как ИЖС?

Какие налоги будут?

Есть потенциальное согласие администрации.

Если часть земли числится под ИЖС на другая часть под магазином, то как оплачивается налог на землю?

Возможно ли взять в аренду для ИЖС часть от большого участка, который по зонированию относится к зоне Ж 4. Права/ограничения-не зарегестрированы. Кадастровая стоимость не установлена. Статус объекта-временный.

ИП деятельность по сдаче нежилого помещения в аренду. УСН 6% Здравствуйте! Доходы. С 01.04 договор по сдаче в аренду прекращен. А 20.08.14 помещение продано. Должен ли ИП платить налог с полученного дохода от продаже помещения 6%?

Собственник нежилого помещения (800 кв.м) являясь индивидуальным предпринимателем с упрощенным налогообложением сдает данное помещение в аренду. Помещение находится в другом регионе, он сам прописан и проживает в другом регионе. Как предприниматель он освобожден от уплаты налога на недвижимость. Будут ли начислять налог на имущество как на собственника в том регионе где находится собственность?

У меня земельный участок под нежилым зданием в собственности 100 кв.м.. Путем перераспределения земельных участков из муниципальной и частной собственности хочу докупить 58 кв.м.. Схему на КПТ с новыми границами Администрация утвердила и поставили на кадастровый учет участок с новой площадью 158 кв.м. Дошло дело до оформления соглашения о выкупе 58 кв.м и администрация пошла на попятную, мотивируя отказ тем, что выкуп по перераспределению возможен только под объектами ИЖС, огородничества, садоводства и ЛПХ.

Правомерен ли их отказ?

Как получить разрешение в г.Севастополе на использование земельного участка под благоустройство, прилегающего к моему з.участку на котором возводится строительный объект?

Как законно построить многоквартирный (8 квартир) дом (400 м 2), 2 этажа, 12 соток земли, ИЖС, для последующей сдачи в аренду, Крым, Симферополь.

Я приобрела квартиру в 5-ти этажном доме на начальном этапе строительства в г. Севастополе в апреле 2014 г. Сейчас строительство дома приостановлено в связи с тем, что назначение земельного участка - ИЖС. Подскажите, реально для застройщика изменить целевое назначение земли на строительство многоквартирного дома? Сейчас передо мной стоит вопрос: ждать, когда застройщик приведет документы в соответствие или забрать деньги?

Скажите можно ли получить 2 участка в собственность без аренды и торгов в селе и на какие законы опереться. Один претендует как инвалид детства на ИЖС, второй пенсионер проживает в селе не менее 5 лет под ЛПХ. Заранее благодарен. На учёте по улучшению жилищных условий не состоят. Участки уже отмежованы. В администрацию что писать, говорят только аренда или торги. Ни то ни другое не подходит.

По решению исполкома нам передана земля для строительства гаража. Гараж построили, и он занимает на 8 кв.м. площади больше, чем выделено в собственность. Как узаконить эти 8 кв.м. земельного участка? (гараж в собственность не оыормлен.

Вопрос в правильности оформления для безопасности сделки вообще.

В договоре аренды (участок выдавался многодетным, оформлен на одного без долей), в договоре имеется пункт, разрешающий субаренду и передачу прав третьим лицам с согласия администрации. Как правильно оформить эту сделку? Субаренда, мне кажется, шаткий вариант, ведь построив на участке дом, право выкупа участка остаётся в арендатора, как основной фигуры? Как юридически правильно сделать и не потерять финансы (может расписку оформить в получении средств за участок?)? Настаивать на договоре передачи прав? Администрация не вправе забрать участок у арендатора и не дать прав мне на него? Спасибо.

Это будет считаться как НЕ капитальное строительство? Можно ли жить и не боятся штрафных санкций?

p.s.

Ждать в надежде, что дума примет закон по сельхозке и разрешит строиться и прописываться.

Администрация округа объявила о проведении торгов на право аренды земельного участка со строительством ИЖС. Я оплатил задаток и подал заявку на участие в аукционе. После этого после предварительных замеров и обследования обнаружил отсутствие каких либо натурализованных границ. Также, теоретически на территории данного участка находится забор (из вкопанных столбов и рабицы), обозначающий границы соседнего участка. Я написал письмо главе администрации, после чего границы (угловые вешки) были установлены и факт нарушения чужим забором подтвержден. Может ли в данном случае проводиться аукцион? И какие мои действия в любом случае? Заявку я подал без обследования, чтобы не упустить этот участок.

В собственности дом 500 кв метров и участок ИЖС 0.65 на. На участке построена хоз постройка площадью 150 м кв (баня с комнатами отдыха). Могу ли я подарить сыну часть участка с хоз постройкой и разделить права собственности?

— На момент приобретения домовладения моим отцом размер участка по документам составлял 40 соток. После оформления в собственность части участка (норма была равна 15 соток) на остальную часть (25 соток) им был оформлен договор аренды для использования под сад и огород. В кадастровом плане этот участок обозначен как огород, он замкнут, так как к нему с трёх сторон примыкают соседние участки. Приватизированный участок перешёл мне в собственность по договору дарения от отца, а после его кончины договор аренды на использование 25-ти соток под огород я не возобновил, и уже прошло 8 лет. Но на нём находится сад, посаженный 30 лет назад моим отцом. Сейчас, когда я вышел на пенсию, хочу переехать жить в дом на 15-ти сотках, а на смежном участке, который арендовался под сад и огород (25 соток), хочет построить для себя дом моя взрослая дочь (32 года). Вопрос: Как сделать так, чтобы этот участок достался только мне?

Какая статья и какого кодекса говорит о том, что земельный участок, находящийся в собственности у военнослужащего, не является поводом снятия с очереди на жильё? У нас аналогичная ситуация, мы хотим быть в курсе, если вдруг нас снимут с очереди по этой причине.

Находимся в Севастополе. Купил участок при Украине и начал строить дом и тут переход в Россию. Скажите пожалуйста как теперь оформлять дом? По дачной амнистии не успеваю, а по новым законам надо давать уведомление на строительство, но дом то уже построен. Земля под садоводство и категория земли "земли населенных пунктов" коммуникации все есть: свет и вода и центральная канализация. Жду ответов. С Уважением Александр.

Есть КФХ и муниципальный земельный участок сельхозназначения. ЗУ находится в Боровском районе Калужской области. Необходимо без торгов приобрести данный ЗУ под деятельность КФХ. В Администрации говорят все равно они обязаны провести аукцион и льгота для КФХ в данном случае не действует. Так ли это?

У ИП имеется участок в долгосрочной аренде, арендуемый у города. Можно ли его выкупить, как происходит процедура выкупа и по какой цене, и как устанавливается цена на земельный участок при его выкупе?

На каких условиях предоставляют земельный участок в аренду или продажу собственнику недвижимости расположенной на таком земельном участке.

Вопрос такой:

Я купил участок в 2016 году в мае по договору купли продажи за 500 000 рублей, реально отдавал больше конечно с распиской от продавца. Кадастровая стоимость 3 358 368,00 руб. В общем думал что продавать не буду и буду строиться там, но ситуация изменилась, работы лишился, и теперь вынужден продавать. Дороже 2 млн. его не продать.

Вопрос:

1. Правда ли что сейчас по закону при продаже налоговая будет отталкиваться только от кадастровой стоимости?

2. Если нет, то если я в договоре при продаже напишу например 950000 р не буду налоги платить?

3 Какие варианты есть продать участок с минимальными потерями?

4. И имеет ли смысл платить оценщику и подавать на пересмотр кадастровой стоимости?

Вопрос о регистрации в собственность металлического гаража и земельного участка под ним.

Имеется расписка о купле металлического гаража сыном в 1998 г.

В 2001 году отцом бы составлен договор о временном пользовании земельным участком с Администрацией города для установки металлического гаража. Срок договора был небольшой, около года. Отец умер.

Место под гаражом раньше вообще не было, самостоятельно отсыпали из песка.

Администрация не хочет продлевать договор аренды земельного участка.

Для этого нам необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Как зарегистрировать металлический гараж в собственность?

Как зарегистрировать земельный участок под металлическим гаражом в собственность?

Какой алгоритм действий?

Имеется ли вообще такая возможность?

Какие законы регламентируют регистрацию метал. Гаража и земельного участка под ним?

Спасибо!

Чем отличается земельный участок "для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) от участка "для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек" . Определения взяты из кадастровый карты. Правильно ли я понимаю, что на приусадебном участке можно содержать сельскохозяйственных животных, организовать мелкое производство? Каковы плюсы и минусы, если перевести просто ИЖС в статус приусадебного?

Имеется участок в Спб, находящийся в пожизненом наследуемом владении (ИЖС), на нем дом находящийся в собственности, участок поставлен на кадастровый учет в 1997 г, имеется соседний свободный участок, находящийся в муниципальной или государственной собственности, который на протяжении всей жизни частично мною используется, в размере около 3,5 соток (мой участок 13 соток), весь соседний - 7 соток. Вчера узнал от соседа, который также граничит с этим участком, что он вроде как оформляет его в аренду на 49 лет. Каким образом я могу узаконить ранее сделаную прирезку (оформить по фактическому использованию)? Тем более что мною вложено много сил и средств на соседнюю землю?!

ему одобрили и должны ближайшее время дать участок, НО мой вопрос, если дадут участок по СВО, можно ли подать еще и по ВЕТЕРАНКЕ?

Хотел бы взять в аренду участок земли лесного фонда. Цель - либо ведение рекреационной деятельности, либо деятельности связанной с охотой и рыбалкой. Рассматривается путь исключительно без аукциона. Участок не образован. Какой алгоритм процедур должен быть при этом?

Имущественный налоговый вычет. Получил свидетельство о государственной регистрации права собственности квартиры г. Севастополь. Серия 92 АВ 034423 от 20.08.2015 г. Камеральная налоговая проверка ФНС №3 по Камчатскому краю акт №11-20/7483 от 03.12.2015 отказала в выплате имущественного налогового вычета 13%*2000000=260000 руб. Почему?

Основание: Поскольку в 2012 г. территория на которой приобретена квартира принадлежала Украине и сделка купли и продажи оформлялась по законодательству Украины. (норма права в пространстве и времени). Законен или нет отказ в выплате.

Хотела бы узнать, мои родители были депортированы из Крыма 1944 году, на данный момент я живу в Крыму, и у меня нет своего жилья, у меня трое детей, двое совереннолетние, и один ребёнок не совершеннолетняя. Живём на съемном жилье, могу ли я что нибудь получить землю?

В сельском поселении есть свободный участок (права не разграничены), назначение под ЛПХ. Если житель этого же сельского поселения напишет заявление о предоставлении зем. Участка в аренду, то каким образом (согласно новому ЗК) он ему будет предоставлен: через торги или нет. Житель сельского поселения имеет преимущественное право предоставления ему зем. Участка?

Сделала кадастровый паспорт на земельный участок, кадастровая стоимость указана 161486 руб., сейчас отдам документы в администрацию, что бы назначили аукцион. Подскажите, как определяется стоимость акциона (сумма), зависит ли она от кадастровой стоимости? Если да, то какой процент? (участок под строительство магазина, Красноярский край)

Мне 70 лет, я работающая пенсионерка, Лауреат государственной премии РФ.ветеран труда. Имеются ли льготы при оплате налогов земельного участка и загородного дома в московской области?

У меня 4 детей, я мама одинокая. С Севастополя. Могу ли я средствами материнского капитала купить жильё, или оформить ипотеку? Куда необходимо обратиться? И какие иметь документы при себе?

Нам как семье имеющей ребенка-инвалида выделили земельный участок в аренду, нужно ли нам при оформлении земельного участка в собственность выплачивать кадастровую стоимость этой земли или по нашей категории есть льготы?

Я житель Севастополя. Как можно узаконить дачный дом, если целевое назначение участка не под индивид. Стр-во?Кадастровый паспорт уже получен. Спасибо.

Садовый участок взят в аренду по постановлению Администрации района на срок 3 года. Срок истекает. На какой предельный срок можно продлить договор аренды садового участка? И что для этого необходимо?

У нас семья ребёнок жены от первого брака пока под старой фамилией, общий ребёнок под моей фамилией и сейчас жена беременна двойней. Вопросы такие, на какие льготы и деньги от Российского государства мы можем рассчитывать, а так же можем ли мы просить и дадут ли нам землю под строительство дома?

Заканчивается аренда земельного участка ЛПХ, продлить аренду можно только через аукцион. На участке есть баня, хотел оформить участок в собственность, а в местной администрации говорят, что должен быть жилой дом. Так ли это?

У меня два участка с помещениями рядом один жилой а другой" иные строения" так написано в кадастровом деле за жилой 5000 налог а за второй 12000 как изменить статус?

Я выписался 19 марта 2014 года с краскоармейского района донецкой облости купил в 2009 дачный участок земля приватизирована есть гос акт на землю чтоб на старости лет жить в крыму ласпи.

Моя покойная мама - крымская гречанка, репрессирована в 1944 году и вместе с родителями переселена на Урал. Была реабилитирована. Скончалась в 2007 году.

Могу ли я претендовать, в льготном порядке на земельный участок на родине матери (село Родниковское, Севастопольского района, РК)? И мои действия при положительном ответе.

Спасибо.

Спаси.

Недавно мне опять (!) пришел отказ по предварительному согласованию предоставления земельного участка.

В селе Изобильном (округ г. Алушты Республики Крым). Единственной причиной для отказа стал

Закон Республики Крым от 15 января 2015 года № 66-ЗРК « О предоставлении земельных участков…..», из-за которого положения статьи 39.18 ЗК РФ… вступают в силу с 1 января 2020 года.

Похожая ситуация с моим вопросом описана здесь:

https://m.9111.ru/questions/15472514

Есть два земельных участка в садовом товариществе, купленных в Крыму (когда он был еще Украиной). На руках только членские книжки. Оба участка оформлены на одного человека. Без гос-акта (наш аналог свидетельства о праве собственности). Один участок 6, другой 8 соток. Я гражданин РФ. Скажите по дачной амнистии я могу оба этих участка приватизировать бесплатно? Слышал что бесплатно можно приватизировать только один участок не более 12 соток в черте города. Как на эта проблема решалась бы сейчас по законам РФ? (если не делать скидки на возможные переходные периоды).

Ситуация следующая. Имеется земельный участок в собственности, сделали Межевание, акт подписали со всеми соседями, одна граница пересекает границы садового общества, директор общества акт подписал, так как их границы неправильные, проходят по нашим хоз постройкам, также имеется естественная граница-овраг. Наш участок и дом и хоз постройки на нем был предоставлен в 60-х годах, садоводческое образовано в 80-х. Споров по границам с соседями нет. Исполнительный комитет в лице комитета земельных и имущественных отношений не подписал заявление о согласовании границ, пишут что пересекаем границы зем участка садоводчества. Что нам делать? Только суд? И какой иск подавать. Спасибо.

Мы купили участок в Севастополе при Украине, не ставили на кадастровый учет, сейчас решили поставить через МФЦ, подали документы, го нам пришел отказ по причине того что уже содержатся сведения о данном в участке в ЕГРН, сделали запрос по кадастровому номеру и действительно наш участок на кого то уже зарегистрирован. Что делать?

На каком расстоянии от соседского дома я могу поставить палатку домашней выпечки мой участок в собственности.