Участок в садовом товариществе / ЖКХ - 3294 советов адвокатов и юристов
На участке под садоводство можно строить жилой дом. Добрый день! На участках СНТ можно строить жилые дома, но с соблюдением ст. 23.1 Закона об СНТ:
[quote]Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.[/quote] Здравствуйте, да по закону вы можете на такой земле построить дом.
На таком участке можно построить только один дом. Он должен быть не выше трех этажей, а его площадь не должна превышать 500 кв. м Кадастровый номер ЗУ надо знать чтобы ответить на ваш вопрос. Получила участок как многодетным статус введения садоводства, можно там строить жилой дом или сменить статус?
Добрый день! На участках СНТ можно строить жилые дома, но с соблюдением ст. 23.1 Закона об СНТ:
Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.Спросить
Здравствуйте, да по закону вы можете на такой земле построить дом.
На таком участке можно построить только один дом. Он должен быть не выше трех этажей, а его площадь не должна превышать 500 кв. м
СпроситьДа, по закону председателем можете быть. Конечно. Вы же не на госслужбу поступаете) В помощь Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ Можете при наличии соответствующей формулировки в Уставе СНТ. Мы с мужем владели садовым участком в СНТ. с 1991 года Документы оформлены на него. Он является правообладателем. Скажите могу ли, его супруга, быть избрана председателем СНТ по решению общего собрания. Так как я принимаю активное участие в жизни СНТ
А можно на голову не садиться, дизлайки не ставить и быть благодарной за ответ. В рамках краткой бесплатной консультации ответ дан.
СпроситьСпасибо, конечно. Но ответ не полный. Для защиты не понадобиться. не сославшись на закон
СпроситьВ помощь Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
СпроситьВдоль автомобильных дорог общей сети I. II. III категорий устанавливаются санитарные разрывы до жилой застройки - 100 м, до садовых участков - 50 м, для дорог IV категории - соответственно 50 и 25 м, считая от бровки земляного полотна. Со стороны жилой и общественной застройки поселений и садоводческих товариществ следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 м. Санитарная зона жилого дома до дороги четвёртой категории должна быть не менее 50 метров. Какая должна быть санитарная зона жилого дома до дороги 4 категории?
Вдоль автомобильных дорог общей сети I. II. III категорий устанавливаются санитарные разрывы до жилой застройки - 100 м, до садовых участков - 50 м, для дорог IV категории - соответственно 50 и 25 м, считая от бровки земляного полотна. Со стороны жилой и общественной застройки поселений и садоводческих товариществ следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 м.
СпроситьСанитарная зона жилого дома до дороги четвёртой категории должна быть не менее 50 метров.
СпроситьДля информации:
В соответствии с ч.7.1. ст. 36 ФЗ № 221-ФЗ срок выполнения кадастровых работ по договору подряда на выполнение работ в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, который не должен превышать трех рабочих дней. В общем порядке производится расчёт. Как рассчитывается предельная площадь земельного участка для предоставления садовому товариществу в безвозмездное пользования для ведения садоводства?
Для информации:
В соответствии с ч.7.1. ст. 36 ФЗ № 221-ФЗ срок выполнения кадастровых работ по договору подряда на выполнение работ в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, который не должен превышать трех рабочих дней.
СпроситьКадастровые номера будут отличаться Татьяна, отказа не должно быть, т.к. участки расположены на разных улицах и имеют разные по кадастровые номера Здравствуйте. А речь о каких номерах - о кадастровых, или о номерах участков в СНТ? В нашем СНТ два садовых участка имеют одинаковый номер. Находятся участки по разным улицам. В плане СНТ эти участки отмечены. Я хочу приватизировать свой садовый участок и другой участок ходят приватизировать. Пройдет ли приватизация или будут отказы нам?
Татьяна, отказа не должно быть, т.к. участки расположены на разных улицах и имеют разные по кадастровые номера
СпроситьЗдравствуйте. А речь о каких номерах - о кадастровых, или о номерах участков в СНТ?
СпроситьДля принятия в членство, необходимо подать заявление. Вопрос решает общее собрание. Купил садовый участок в кст, в товарищество не вступал. Прижний хозяин участка был в товарезестве. Состаю ли я там или надо вступать?
Для принятия в членство, необходимо подать заявление. Вопрос решает общее собрание.
СпроситьГазификации проводится до Что касается участков в садовых некоммерческих товариществах и огородных некоммерческих товариществах, то в этом случае соцгазификация рассчитана только для тех СНТ и ОНТ, которые расположены в границах населенных пунктов. При этом газопровод бесплатно проведут только до границ товариществ, а уже к участкам и к домам собственники должны подключаться за свой счет. Здравствуйте. Нет, газопровод бесплатно проведут только до границ товарищества.
С уважением, Дарья Алексеевна Нет, вы ничего платить не должны потпрограмме. Председатель нашего СНТ, находящегося в черте города, предложила принять участие в программе социальной догазификации, составляет списки. Не получится ли так: трубу дотянут только до границ СНТ, а до участка придется платить немаленькие деньги?
Что касается участков в садовых некоммерческих товариществах и огородных некоммерческих товариществах, то в этом случае соцгазификация рассчитана только для тех СНТ и ОНТ, которые расположены в границах населенных пунктов. При этом газопровод бесплатно проведут только до границ товариществ, а уже к участкам и к домам собственники должны подключаться за свой счет.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, газопровод бесплатно проведут только до границ товарищества.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЗемельный участок невозможно купить по садовой книжке. Вы бы ещё купили бы его по фантику. Другой документ предоставить нужно Купил участок по садовой книжке. Написал заявление о принятии в члены СНТ. Но председатель отказался, ссылаясь на отсутствии правоустанавливающих документов.
Земельный участок невозможно купить по садовой книжке. Вы бы ещё купили бы его по фантику.
СпроситьНичего не понятно. Куда, зачем переносить земельный участок? "Максим", вы либо самостоятельно почитайте Земельный кодекс РФ, либо рекомендуйте вашему клиенту обратиться лично в местную администрацию с указанной проблемой. Пожалуйста есть зу (дача) категория земель снт днп садовое товарищество распалось рядом никого нет просто поле фермерское. Участок посреди поля. Как перенести если можно участок возможно ли это. участок в собственности
"Максим", вы либо самостоятельно почитайте Земельный кодекс РФ, либо рекомендуйте вашему клиенту обратиться лично в местную администрацию с указанной проблемой.
СпроситьНалоговым Кодексом имущественный вычет при покупке дачного или садового участка, дачи или СНТ не предусмотрен (ст. 220 НК РФ). Налоговый имущественный вычет с покупки возможен, если назначение в выписке Жилое. 2023 году купила дачу через 3 месяца её продала. Имею я ли право на получение налогового вычета от покупки дачи?
Налоговым Кодексом имущественный вычет при покупке дачного или садового участка, дачи или СНТ не предусмотрен (ст. 220 НК РФ).
СпроситьПочему это не верная? С покупки дачи вычет не предусмотрен. С покупки дачного участка предусмотрен только в случае если на нем построен жилой дом. У вас в выписке из егрн о праве собственности, какое назначение указано? Если жилой дом, тогда вправе, если садовый, то нет. После продажи право на вычет не утрачиватся. Если продали дороже чем купили, будет налог с разницы, если более 1млн
СпроситьНужно смотреть выписку из ПЗЗ (правил застройки земельных участков) в отношении данного участка. Практически невозможно. Разумеется, это возможно... Но только после регистрации измененного статуса садового дома в жилой. Можно ли перевести снт, в ижс если участок 6 соток. Категория земель Д 5 зона развития общественной застройки. Если ли подводные камни?
Нужно смотреть выписку из ПЗЗ (правил застройки земельных участков) в отношении данного участка.
СпроситьСмотрели.Для нас не понятно немного,так как пишут Зона предназначена для обеспечения правовых условий формирования территорий об-
щественной застройки при перспективном градостроительном развитии. При необходимости
осуществляется зонирование таких территорий, и вносятся изменения в соответствии с поряд-
ком, предусмотренным статьей 33 настоящих Правил.
Там дома строят,и прописываются хотя снт.
СпроситьРазумеется, это возможно... Но только после регистрации измененного статуса садового дома в жилой.
СпроситьНе нужно. Но для собственника участка в товариществе может быть установлена плата за пользование общим имуществом товарищества и на его содержание (общие дорожки, освещение, охрана, вывоз мусора и т.п.) С момента выхода из товарищества платить членские взносы Вы не обязаны. Не член товарищества взносы не платит, но по решению общего собрания товарищества может быть установлена плата за вывоз мусора например, и проч.общие нужды. Членские не платите. Другие статьи появятся для не члена. Да, нужно, если садовый участок находится в границах товарищества. Только это не членские взносы, а плата за содержание и использование общего имущества товарищества.Основание - ч. 3 ст. 5 Закона номер 217-ФЗ. Нужно ли платить членские взносы в садовое товарищество если написать заявление о выходе из товарищества садоводов (земля приватизирована)
Не нужно. Но для собственника участка в товариществе может быть установлена плата за пользование общим имуществом товарищества и на его содержание (общие дорожки, освещение, охрана, вывоз мусора и т.п.)
СпроситьНе член товарищества взносы не платит, но по решению общего собрания товарищества может быть установлена плата за вывоз мусора например, и проч.общие нужды.
СпроситьДа, нужно, если садовый участок находится в границах товарищества. Только это не членские взносы, а плата за содержание и использование общего имущества товарищества.Основание - ч. 3 ст. 5 Закона номер 217-ФЗ.
Спросить1. Автоматически вы не становитель членом СНТ
2. Платить за содержание общего имущества вам придется, независимо от членства
3. Долги наследодателя переходят к наследнику в пределах стоимости наследственного имущества 1175 ГК РФ Я оформляю наследство на дачный участок. Земля приватизирована. Мама была членом садового товарищества. У нас нет никаких строений, только деревья. Ни электричеством, ни водой не пользуемся. Становлюсь ли я автоматически членом товарищества при вступлении в наследство? Должна ли я что-то платить, если я не пользуюсь общим имуществом? Переходит ли долг по взносам по наследству? Спасибо.
1. Автоматически вы не становитель членом СНТ
2. Платить за содержание общего имущества вам придется, независимо от членства
3. Долги наследодателя переходят к наследнику в пределах стоимости наследственного имущества 1175 ГК РФ
СпроситьСпасибо за ответ.
Но повторю вопрос: мы не пользуемся никаким общим имуществом( которое мы, кстати, оплачивали долгие годы).
За что я должна платить?
СпроситьЯ не знаю какое имущество естиь в вашем СНТ, предполагаю, что есть проезды (общие) к участкам, освещение пронездов, может ливневки какие-то и т.д.
СпроситьСмотрите кадастровую карту, обратитесь к председателю СНТ, в администрацию - получите ответы. Есть номер участка, соотнесите его с картой СНТ. не знаем. Вы же знаете, как получали участок, какое отношение имеете к снт, были его членом, каковы границы всего участка, что предоставлялся снт.., платили ли Вы взносы и т.д. У меня участок с адресом, г. Обнинск квартал "Садовые участки "Урожай", у соседа, г. Обнинск, СНТ "Урожай". Оба участка - земли для садоводства. Относится ли мой участок к территории СНТ?
Смотрите кадастровую карту, обратитесь к председателю СНТ, в администрацию - получите ответы.
Спроситьне знаем. Вы же знаете, как получали участок, какое отношение имеете к снт, были его членом, каковы границы всего участка, что предоставлялся снт.., платили ли Вы взносы и т.д.
СпроситьВероятно в таком случае ему придется компенсацию выплачивать, т.к. выдел доли от дороги в натуре скорее всего приведет к невозможности пользования этой дорогой без согласия выделившегося собственника Нет, его требование не подлежит удовлетворению.
[quote]ФЗ № 217, ст 25
6. Собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;
[/quote] Имеем СНТ созданное в 2022 году, всего членов СНТ - 18, один собственник выходит на данный момент из состава СНТ и требует выделение доли общего имущества. Общее имущество СНТ - дорога, выкупленная в 2022 г. по номинальной цене 6 тыс. рублей. На сегодняшний день ей присвоена адресность, название улицы и номера участков. Можно ли выделить долю этой дороги? И как сделать расчет доли?
Вероятно в таком случае ему придется компенсацию выплачивать, т.к. выдел доли от дороги в натуре скорее всего приведет к невозможности пользования этой дорогой без согласия выделившегося собственника
СпроситьНет, его требование не подлежит удовлетворению.
ФЗ № 217, ст 25Спросить6. Собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;
Нет, по истечении 20-ти лет, точно не сможете. Надежда, нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования по другому ваш вопрос не решить. Можно признать за вами право собственности в судебном порядке. Здравствуйте, Надежда.
Если участок не оформлялся в собственность, то нужно обратиться к председателю СНТ заявлением о включении Вас в члены СНТ вместо умершей мамы. С оплатой всех долгов по участку. Или сами начинайте обрабатывать участок, параллелно решая вопрос с СНТ.
С уважением. У меня такой вопрос моя мама умерла 20 лет назад у неё был садовый участок. Он не был оформлен в собственность Осталась только садовая книжка. На участке есть садовый домик. Там не садили 20 лет. Могу ли я оформить на себя садовый участок.?
Надежда, нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования по другому ваш вопрос не решить.
СпроситьЗдравствуйте, Надежда.
Если участок не оформлялся в собственность, то нужно обратиться к председателю СНТ заявлением о включении Вас в члены СНТ вместо умершей мамы. С оплатой всех долгов по участку. Или сами начинайте обрабатывать участок, параллелно решая вопрос с СНТ.
С уважением.
СпроситьЕсли речь идет о газификации по Президентской программе, то это обязательное условие.
Не забывайте оставлять отзывы и лайки, за полезные для Вас ответы. В настоящее время вообще нет необходимости регистрировать дом при таких условиях. И никакой газификации в ближайшие 5 лет в ЛО. Если только чудо случиться что навряд ли Как зарегистрировать дом в снт, садовым или жилой? (спрашивают при оформлении) Земля сельхозназначения вне населенного пункта (в массиве) для ведения садоводства. Зачем регистрировать жилой, если в нем невозможно прописаться? Разница в налогооблажении или другие подводные камни?
Если речь идет о газификации по Президентской программе, то это обязательное условие.
Не забывайте оставлять отзывы и лайки, за полезные для Вас ответы.
СпроситьВ настоящее время вообще нет необходимости регистрировать дом при таких условиях. И никакой газификации в ближайшие 5 лет в ЛО. Если только чудо случиться что навряд ли
СпроситьЕсли вы не являетесь членом СНТ, Вы обязаны заключить договор обслуживания и оплачивать денежные средства в соответствии с ним Я собственник садового участка, но не член садового общества. Должен ли я платить членские взносы?
Если вы не являетесь членом СНТ, Вы обязаны заключить договор обслуживания и оплачивать денежные средства в соответствии с ним
СпроситьРаиса, добрый день!
Уточните, вы имеете жилой дом в собственности на арендованном земельном участке?
Или у вас участок в садовом товариществе?
Какой статус земли? Как приватизировать земельный участок в собственность, если жилье находится в собственности.
Раиса, добрый день!
Уточните, вы имеете жилой дом в собственности на арендованном земельном участке?
Или у вас участок в садовом товариществе?
Какой статус земли?
СпроситьКоличество договоров - по числу сторон (лиц по сделке)-продавец, покупатель, Росреестр. В мфц один достаточно. Можете два подать, если хотите. Сколько экземпляров договора купли продажи земельного участка с садовым домо в снт нужно подавать в мфц?
Количество договоров - по числу сторон (лиц по сделке)-продавец, покупатель, Росреестр.
СпроситьНет. Роспотребнадзор Нет, не законно, обращайтесь в администрацию вашего города либо в роспотребнадзор [quote]куда обращаться с жалобой[/quote]
:sm_bw:
Виталя! Тут вопрос должен быть не "куда", а "[b]что[/b]" конкретно Вы собрались писать. :sm_ad:
Если какую-нибудь чепуху, то вопрос "куда" отпадает сам собой (бывает такое понапишут...). :sm_ap: Здравствуйте. Верховный суд России постановил, что разведение сельскохозяйственных животных, включая кур, на территории садовых участков запрещено. Жалуйтесь председателю СНТ, Роспотребнадзор, обращайтесь в суд Законно ли держать кур на дачных участках снт, и если нет, куда обращаться с жалобой
Нет, не законно, обращайтесь в администрацию вашего города либо в роспотребнадзор
Спроситькуда обращаться с жалобой
Виталя! Тут вопрос должен быть не "куда", а "что" конкретно Вы собрались писать.
Если какую-нибудь чепуху, то вопрос "куда" отпадает сам собой (бывает такое понапишут...).
СпроситьЗдравствуйте. Верховный суд России постановил, что разведение сельскохозяйственных животных, включая кур, на территории садовых участков запрещено. Жалуйтесь председателю СНТ, Роспотребнадзор, обращайтесь в суд
СпроситьЧленские взносы не должны платить.
Оплату электричества, воды и тп должны.
Она не входит в членские взносы. Общие расходы по содержанию общего имущества. Оформил садовый участок по наследству Должен ли я оплачивать членские взносы если не вступал в члены садоводческого товарищества
Членские взносы не должны платить.
Оплату электричества, воды и тп должны.
Она не входит в членские взносы.
СпроситьКто портит, тот и восстанавливает, если иное не предусмотрено договором.
[quote]ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда[/quote] Кто должен восстановить дорогу в СНТ после прокладки газовой трубы к садовому участку
Кто портит, тот и восстанавливает, если иное не предусмотрено договором.
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вредаСпросить
С момента вступления решения суда в законную силу право собственности перешло к истцу. Сделка купли-продажи садового участка и дома признана судом недействительной как совершенная под влиянием заблуждения (Апелляция+Кассация).
Кто) покупатель или продавец) , с какого момента и до какого момента уплачивает взносы в снт (с момента вступления в силу решения суда или в момент регистрации в Росреестре? Переход права собственности фиксируется в выписке Росреестра.
С момента вступления решения суда в законную силу право собственности перешло к истцу.
СпроситьТерритория СНТ - не может быть населенным пунктом. Это просто летние садовые участки. Населенные пункты - это деревни, села поселки и тп. Это надо документы вашей местной администрации смотреть. Они такие вопросы решают. Городской округ Орехово - Зуево территория СНТ Мечта, это вообще населенный пункт? Вроде городской округ это подразумевает? Пожалуйста не копируете тексты законов, ответьте нормальным языком
Территория СНТ - не может быть населенным пунктом. Это просто летние садовые участки. Населенные пункты - это деревни, села поселки и тп.
СпроситьЭто надо документы вашей местной администрации смотреть. Они такие вопросы решают.
СпроситьЧитайте также:
- Снт участок в собственность
- Садовый участок в собственность
- Земельный участок СНТ
- Товарищество собственников участков
- Земельный садовый участок
- Как оформить садовый участок
- Земля садовый участок
- Документы на садовый участок
- Некоммерческое садовое товарищество
- Документы на участок снт
- Садовое СНТ
- Купить садовый участок
- Как купить садовый участок
- Продажа садового участка