Участок ижс сочи / Земельное право - 46 советов адвокатов и юристов
Такой площади не установлено В каждом населённом пункте может быть установлен свой минимальный размер земельного участка для строительства дома. Вам необходимо обратиться с этим вопросом в администрацию. По Сочи интересует минималка Минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства устанавливается региональными властями в каждом субъекте РФ. В Краснодарском крае минимальный размер земельного участка составляет 3 сотки при ширине участка не менее 8 м. Участок меньшей площади даже не зарегистрируют в Росреестре. Пожалуста какая при Краснодарскому краю минимальная площадь участка для того чтобы была возможность прописаться в дальнейшем в построеном доме
В каждом населённом пункте может быть установлен свой минимальный размер земельного участка для строительства дома. Вам необходимо обратиться с этим вопросом в администрацию.
Спросить
Минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства устанавливается региональными властями в каждом субъекте РФ. В Краснодарском крае минимальный размер земельного участка составляет 3 сотки при ширине участка не менее 8 м. Участок меньшей площади даже не зарегистрируют в Росреестре.
СпроситьНадел земли соответствует доле собственника в доме. Если участок/дом в общей долевой собственности - все собственники пользуются участком в равной мере, если соглашением не установили иной порядок пользования. То есть при общей долевой собственности вы можете заключить соглашение о разделе земли поровну. Статья 11.4 ЗК РФ. Елена! Если это п. Головинка, который находится в Лазаревском районе г. Сочи, то предельные размеры земельных участков, образуемых из земель муниципальной собственности, составляют:
- для индивидуального жилищного строительства - от 400 до 1000 кв. м-для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - от 650 до 1200 кв. м.
Если у Вас целевое назначение для ИЖС, то можно.
Основание: Решение Городского собрания Сочи Краснодарского края от 27.02.2020 № 26 Дом с земельным участком в 9.5 соток достался по наследству. Можно ли разделить по равным долям п. Головинка Каснодарский край какие нормы при разделе земли
Надел земли соответствует доле собственника в доме. Если участок/дом в общей долевой собственности - все собственники пользуются участком в равной мере, если соглашением не установили иной порядок пользования. То есть при общей долевой собственности вы можете заключить соглашение о разделе земли поровну. Статья 11.4 ЗК РФ.
Спросить
Елена! Если это п. Головинка, который находится в Лазаревском районе г. Сочи, то предельные размеры земельных участков, образуемых из земель муниципальной собственности, составляют:
- для индивидуального жилищного строительства - от 400 до 1000 кв. м-для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - от 650 до 1200 кв. м.
Если у Вас целевое назначение для ИЖС, то можно.
Основание: Решение Городского собрания Сочи Краснодарского края от 27.02.2020 № 26
СпроситьЗдравствуйте. Можно оценить риски, займет несколько часов. Покупка недвижимость всегда большой риск. Не опасно ли покупать дом в Сочи на земле ИЖС, который уже стоит на кадастре, но участок земли 3 сотки
Здравствуйте. Напишите заявление в администрацию Если земля под ижс и построен жилой дом, то все законно
для более точного ответа нужно изучать документы Проверить зем участок, проект дома, выписку из ЕГРН, договор. Наличие споров в судах по сносу, права на участок. Как можно проверить законность постройки дома, со статусом "жилое помещение", расположенным на земельном участке, категории земель: земли населенных пунктов - многоквартирные дома; индивидуальные жилые дома Адлерского района города Сочи (проектные и изыскательные работы, строительство). спасибо.
Если земля под ижс и построен жилой дом, то все законно
для более точного ответа нужно изучать документы
Спросить
Проверить зем участок, проект дома, выписку из ЕГРН, договор. Наличие споров в судах по сносу, права на участок.
СпроситьЗдравствуйте
индивидуальной жилой застройки – домов на 1 семью не выше 3-х надземных этажей (минимальный размер участка – 300 кв. м, максимальный – 3000 кв. Кто знает какой максимальный размер новообразующегося участка в г. Сочи. Участок был как ранее учтенный, но затем снят с кадастрового учета.
Сейчас чтобы поставить его на кадастровый учет надо его заново образовывать. Изначальный размер участка 14 соток. Интересует какой максимальный размер для новообразованных участков под ИЖС в г. Сочи. В кадастре земля значится как земли населенных пунктов.
Заранее спасибо.
Здравствуйте
индивидуальной жилой застройки – домов на 1 семью не выше 3-х надземных этажей (минимальный размер участка – 300 кв. м, максимальный – 3000 кв.
СпроситьТо, что им выдано разрешение на строительство, еще не 100% означает, что документы в норме.
Пробуйте подать в суд, там полностью ознакомится с тех документацией, только так может что-то еще найти. Если это участки для ИЖС, то строительство многоквартирного дома незаконно. На соседнем с нами участке выкупили землю, и застройщик возводит 5 этажное строение, окна 3,4,5 этажей полностью смотрят к нам во двор. Мало того, что закрыли весь вид на море, участок наш потерял много от своей цены при продаже, так ещё все эти окна смотрят в наши окна, так, что в будущем, когда квартиры раскупят, нам придётся жить с зашториными окнами. Дело происходит в Сочи. Разрешительные документы на строительство у них в норме, отступ 3 м соблюден. Может есть что-то ещё? Спасибо.
То, что им выдано разрешение на строительство, еще не 100% означает, что документы в норме.
Пробуйте подать в суд, там полностью ознакомится с тех документацией, только так может что-то еще найти.
Спросить4 сотки. Смотрите, например, здесь: https://www.glavbukh.ru/npd/edoc/81_11259410 Минимальный размер земельного участка под ИЖС в Сочи.
Здр., Владимир. Минимальный размер земельного участка в территориальных зонах Ж-1, Ж-2 для ведения ЛПХ и ИЖС с целью строительства жилого дома в г. Сочи Вы можете узнать из Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденного Решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 N 202 (https://sochi.ru/zhizn-goroda/gradostroi/zemlepolz/pz/). Утверждение данного документа муниципальными образованиями регламентировано ст. 30 Градостроительного кодекса РФ. Надеюсь, моя подсказка будет для Вас полезной. Минимальный размер земельного участка назначения (ж-1,ж-2) ЛПХ и ИЖС для строительства жилого дома в г.Сочи.
Здр., Владимир. Минимальный размер земельного участка в территориальных зонах Ж-1, Ж-2 для ведения ЛПХ и ИЖС с целью строительства жилого дома в г. Сочи Вы можете узнать из Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденного Решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 N 202 (Подробнее ➤. Утверждение данного документа муниципальными образованиями регламентировано ст. 30 Градостроительного кодекса РФ. Надеюсь, моя подсказка будет для Вас полезной.
СпроситьДобрый день! Земельный участок в какого назначения? Кому принадлежит данный участок, и что на нём расположено, кроме строительного сооружения? Нет для суда это не будет существенно вас уведомили. Существенно будет на сколько вы нарушили планируемое. Назначение земли ИЖС. Принадлежит мне. На участке только незавершенный обьект строительства. По причине отсутствия уведомления о соответствии планируемого строительства. Подала уведомление о планируемом строительстве жилого дома в городе Сочи. Через 21 рабочий день (хотя максимальный срок 20 рабочих дней) было выдано уведомление о несоответствии планируемого строительства. Является ли невыдача в срок уведомления о несоответствии нарушением со стороны администрации и основанием для признания строительства законным? В данный момент администрация обратилась в суд о сносе.
Добрый день! Земельный участок в какого назначения? Кому принадлежит данный участок, и что на нём расположено, кроме строительного сооружения?
Спросить
Нет для суда это не будет существенно вас уведомили. Существенно будет на сколько вы нарушили планируемое.
Спросить
Назначение земли ИЖС. Принадлежит мне. На участке только незавершенный обьект строительства.
Спросить
Добрый вечер! Если к вам предъявлен иск о сносе, необходимо его анализировать, проверять постройку на предмет соответствия разрешенным параметрам строительства. Буду рада помочь, обращайтесь.
СпроситьПравила застройки территории определенной, конечно, есть. Для ответ ан Ваш вопрос нужно его изучить или подать заявление.
Прежде чем покупать..
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.09.2018 N 52269) Хочу покупать участок в г. СОЧИ слышал что есть регламент размеров участков ЛПХ для строительства дома от 650 до 1200 кв. М. Мой участок 4.5 сотки. Разрешат ли мне строительство?
Правила застройки территории определенной, конечно, есть. Для ответ ан Ваш вопрос нужно его изучить или подать заявление.
Прежде чем покупать..
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.09.2018 N 52269)
СпроситьНа основании каких документов была установлена санитарная зона? Закажите через МФЦ градостроительный план земельного участка, действительно есть санитарная зона и есть ли запрет на строительство, внесено ли ограничение в ЕГРН по вашему земельному участку. Наш земельный участок в г Сочи был куплен со статусом ИЖС для индивидуального строительства. Занесен в реестр с кадастровым номером. В ходе предварительных работ по подготовке участка к строительству выяснется, что участок находится в первой санитарной зоне, следовательно строительство не разрешается. Что делать? Куда обращаться? Не знаем. Заранее спасибо за ваши ответы. Светлана.
На основании каких документов была установлена санитарная зона? Закажите через МФЦ градостроительный план земельного участка, действительно есть санитарная зона и есть ли запрет на строительство, внесено ли ограничение в ЕГРН по вашему земельному участку.
СпроситьПолагаю, что проблема решаема. Вам надо получить заключение эксперта об угрозе конструкции здания, а затем обратиться в муниципалитет (или управляющую организацию) с требованием спилить дерево.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Живем в Сочи, на участке ИЖС растёт хвойное дерево «секвойя» находящееся в 120 см. от стены дома (корни начали поднимать дорожку вдоль дома и вскоре начнут разрушать фундамент) , в силу региональных законов о вырубке деревьев на собственном участке, очень дорого получить разрешение на спил. Можно ли признать дерево аварийным и спилить его как аварийное?
Полагаю, что проблема решаема. Вам надо получить заключение эксперта об угрозе конструкции здания, а затем обратиться в муниципалитет (или управляющую организацию) с требованием спилить дерево.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДа, можете. Необходимо подать документы в администрацию города на включение вас в реестр. Документы должны подтверждать, что вы ветеран боевых действий. Я живу в Сочи, ветеран боевых действий, Афганистан, автомобильные войска, имею в собственности квартиру, купил на накопления, могу ли я претендовать на участок земли для ИЖС, или субсидию?
Да, можете. Необходимо подать документы в администрацию города на включение вас в реестр. Документы должны подтверждать, что вы ветеран боевых действий.
СпроситьДобрый день! Вам назначение земли нужно меня для начала поменять! Александр Николаевич, вопрос не об этом, не строительство Гостинницы, коммерческая земля и так далее, это не то всё (начнёшь этим заниматься лучше застрелиться сразу... ) Дом стоит и оформлен как жилой, на ИЖС, свидетельчтво собственности, адрес. Требуется второй, дом, такой-же. Исходные данные - есть в Сочи участок ИЖС, 6,4 сотки по документам. На нём зарегистрирован (и построен в 2011 году) дом, 140 кв.м. По коэффициенту застройки (0,6) можно построить (видимо) ещё 240 кв.м. Требуется типа гостевой дом построить, короче обычный дом. Вопрос - как это документально будет выглядеть, как его оформлять, вводить в эксплуатацию и так далее. Какие варианты. Спасибо Огромное за Ответ, господа товарищи.
Александр Николаевич, вопрос не об этом, не строительство Гостинницы, коммерческая земля и так далее, это не то всё (начнёшь этим заниматься лучше застрелиться сразу... ) Дом стоит и оформлен как жилой, на ИЖС, свидетельчтво собственности, адрес. Требуется второй, дом, такой-же.
Спросить
Ч.17 ст. 51 ГрК РФ
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.
Подаёте уведомление.
Спросить
Собственник земельного участка обязан подать в администрацию муниципального образования уведомление о начале строительства (можно через МФЦ). Через две недели в случае одобрения или молчания архитектуры можно начинать строить. Важно, чтобы высота дома была не более 20 метров, не более 3-х надземных этажей, площадь индивидуально-жилого дома не нормируется. Также необходимо отступить от межи с соседями 3 метра от красной линии 5 метров.
СпроситьЗдравствуйте! Это назначение земельного участка, а разрешенное использование? Это могут быть земли под садоводство и огородничество (СНТ) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Так вот, Вам нужно попробовать поменять назначение земельного участка, а именно - земли населенных пунктов, тогда, в принципе, Вы сможете построить дом и зарегистрироваться в нем. У меня вопрос по земельному делу. У меня земля сельскохозяйственного назначения в сочи. Хочу начать строительства дома для дальнейшей прописки. Могу ли я сейчас построить дом, не переделывать документы в ИЖС.
Здравствуйте! Это назначение земельного участка, а разрешенное использование? Это могут быть земли под садоводство и огородничество (СНТ) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Так вот, Вам нужно попробовать поменять назначение земельного участка, а именно - земли населенных пунктов, тогда, в принципе, Вы сможете построить дом и зарегистрироваться в нем.
СпроситьДобрый день. Если Вы действительно проживаете в г. Краснодаре то забор между участками может быть не выше 2 метров при этом на высоту от 0 до 0,5 метров должен быть из рабицы или т.п. материала. Место нахождения участков г. Сочи. Добрый день! Если участок ИЖС граничит с участком СНТ можно возвести между ними сплошной забор и какой высоты?
Добрый день! Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира, налоговый вычет на детей, если родители работают. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей. На какие льготы и субсидии могут рассчитывать многодетные семьи в сочи.
Добрый день! Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира, налоговый вычет на детей, если родители работают. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей.
СпроситьДобрый день!
Вам следует обратиться в администрацию по месту жительства с заявлением о признании вашей семьи малоимущей для цели принятия вас на учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
Только после принятия вас на учёт вы сможете обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении вам с ребёнком-инвалидом с детства земельного участка бесплатно для индивидуального жилищного строительства. Проживаю в Сочи с ребенком инвалидом, могу ли я получить земельный участок для него? Ему 15 лет, болеет с десяти. Живем в Адлере с рождения.
Добрый день!
Вам следует обратиться в администрацию по месту жительства с заявлением о признании вашей семьи малоимущей для цели принятия вас на учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
Только после принятия вас на учёт вы сможете обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении вам с ребёнком-инвалидом с детства земельного участка бесплатно для индивидуального жилищного строительства.
СпроситьВ различных регионах нашей страны есть локальные акты и в таком случае лучше обратиться очно к юристу по месту приобретения и узнать все подробности а так разницы особо нет только в целевом назначении объекта и лучше конечно ИЖС. Доброго времени суток! Лучше будет, если приобретете дом на участке под ИЖС или в ДНТ, не советую приобретать дом в СНТ. Удачи вам! Я не дом покупаю, а участок. И интересуют сложности при оформлении дома при ИЖС или СНТ ДНТ. Решили купить участок в Сочи. Какой дом проще оформить в ИЖС или СНТ, ДНТ. Как лучше сделать? Спасибо. Наталья.
В различных регионах нашей страны есть локальные акты и в таком случае лучше обратиться очно к юристу по месту приобретения и узнать все подробности а так разницы особо нет только в целевом назначении объекта и лучше конечно ИЖС.
СпроситьДоброго времени суток! Лучше будет, если приобретете дом на участке под ИЖС или в ДНТ, не советую приобретать дом в СНТ. Удачи вам!
СпроситьЯ не дом покупаю, а участок. И интересуют сложности при оформлении дома при ИЖС или СНТ ДНТ.
СпроситьДоброго времени суток! Я понял, что вы приобретаете земельный участок, поэтому и указал назначение земель. В СНТ оформить жилой дом будет очень сложно.
Спросить
Вам конечно луше купить участок с целевым назначением под ИЖС Тогда у вас не будет ни каких проблем по оформлению построенного дома.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, можете.
Если под бессрочной арендой вы понимаете заключение договора аренды, в котором не указан срок договора и он заключен на неопределенный срок.
Если срок аренды более года, то необходимо такой договор регистрировать. Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Вы согласовали? А могу я продать участок под ИЖС с домикоком, а потом взять этот домик в бессрочную аренду?
С уважением, Леонид Жданов, Сочи.
Здравствуйте.
Да, можете.
Если под бессрочной арендой вы понимаете заключение договора аренды, в котором не указан срок договора и он заключен на неопределенный срок.
Если срок аренды более года, то необходимо такой договор регистрировать.
Спросить
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Вы согласовали?
СпроситьНеобходимо обратиться в администрацию муниципальную и перевести домовладение в статус многоквартирного дома. Необходимо заказывать проект, потом получать разрешение на реконструкцию и на ввод в эксплуатацию домовладения. Вносить изменения в техпаспорт и кадастр, после чего регистрировать. Есть дом в Сочи, построенный на участке ижс (6 этажей), узаконенный через суд, в нем есть жилые помещения, в адресной справке написано что дом фактически многоквартирный, как перевести статус жп в статус квартиры?
Необходимо обратиться в администрацию муниципальную и перевести домовладение в статус многоквартирного дома. Необходимо заказывать проект, потом получать разрешение на реконструкцию и на ввод в эксплуатацию домовладения. Вносить изменения в техпаспорт и кадастр, после чего регистрировать.
СпроситьОбращайтесь в МФЦ для получения разрешения. Напишите заявление в управление архитектуры и градостроительства, можете через МФЦ. Обратиться в администрацию г. Сочи 8-961-532-82-60 Как получить разрешение на реконструкцию жилого дома в Сочи (построить второй этаж) все в собственности, целевое назначение земли Ижс.
Напишите заявление в управление архитектуры и градостроительства, можете через МФЦ.
СпроситьОбратиться в Администрацию города с заявлением. Как гражданин германии может взять в аренду земельный участок ижс в городе Сочи.
Здравствуйте! Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира, налоговый вычет на детей, если родители работают. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей. Доброго времени суток. Да, вы как многодетная семья имеете право на определенные льготы - чтоб уточнить какие именно - для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты. Живём в сочи трое детей льгот налога на транспорт нет участок не дают хотя документы поданы в 2015 просветите по этим вопросам пожалуйста.
Здравствуйте! Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира, налоговый вычет на детей, если родители работают. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей.
Спросить
Доброго времени суток. Да, вы как многодетная семья имеете право на определенные льготы - чтоб уточнить какие именно - для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты.
СпроситьМожете идти одна, все остальные собственники будут ответчиками В Сочи есть такая практика: построен 7-этажный дом на участке для ИЖС. Судом узаконено. У меня жилое помещение (так написано в свидетельстве о собственности) в таком доме, и еще свид-ва на 1/100 земельного участка и на 1/100 общих помещений. Договоры на воду и электричество заключены с застройщиком как с физ. лицом. В конце месяца ему сдаем деньги по своим счетчикам, и он оплачивает. Хотим сделать раздел лицевых счетов, но не знаем с чего начать. Дом ведь относится к категории ИЖС, а не многоквартирным. Я понимаю, нужно в суд. Но с чего начать? Я могу одна идти в суд или нужны все собственники жилья?
Читайте также:
- Участок ижс без дома
- Строительство дома на участке ижс
- Участки земли ижс
- Участок ижс в собственность
- Строительство на землях ижс участок
- Аренда участка ИЖС
- Купить участок ижс
- Строительство дома на землях ижс участок
- Дом на землях ижс участок
- Разрешение на ижс участок
- Нужно ли разрешение на строительство на участке ижс
- Разрешение на строительство на участке ижс
- Документы на участок ижс
- Аренда участков под ижс
- Получить участок под ижс
