Участок ижс 3 года / Земельное право - 7238 советов адвокатов и юристов

Купил участок ИЖС. Есть только выписка ЕГРН. Судя по ней строить можно. ГПЗУ не брал и не проверял при покупке. Можно ли строить без ГПЗУ? Если я правильно понимаю сейчас стройка на ИЖС носит уведомительный характер?

Есть участок 1200 м 2 ИЖС в собственности, в Санкт-Петербурге. Хочу построить 1)коттедж и 2)гостевой дом с банным комплексом. Нужно ли получать отдельное разрешение на строительство на каждую постройку? Регламентируется ли максимальная площадь гостевого дома?

У меня участок ИЖС на территории СНТ, электричество Русгидро (личный договор), вода скважина, организованого места для мусора СНТ не предусматривает, дорога пограничная с другим СНТ, охраны нет, в СНТ не вступала но членские взосы мне начисляются и угрожают судом, чем может закончиться суд?

Можно ли построить небольшой домик (на фундаменте) на участке ижс, при этом не получая разрешение на строительство? И чем это грозит? Так как, разрешение выдают в администрации а там требуют QR-код, убиваться жижей желания нет, или на крайняк бытовку поставить?

ИП хочет продать земельный участок ИЖС за наличные физлицу. Участок числится на ИП. Сумма сделки та же, за которую когда-то купил участок. Возможен ли беспроблемный наличный расчёт? И требуется ли согласие супруга ИП?

Имеются 2 смежных участка ИЖС, на одном построен дом, второй участок пустует. Пришло уведомление о внеплановой документарной выездной проверке, в том числе о соблюдении целевого использования земли, куда и попал второй пустующий участок. Около месяца назад в поселок кто-то приезжал и что-то смотрел, участок был не покошен. Теперь назначили внеплановую проверку, к ее моменту я перепахаю участок, почищу итп. Вопрос следующий: Могут ли мне выписать штраф по КоАП 8.8 п.3 за не целевое использование земли если я не построил дом на пустом смежном участке в течении 3-х лет? Чем грозит если я не собираюсь в будущем на нем строить, дом уже есть на соседнем участке?

В МО участок под ИЖС с 1994 г., дом построили в 1998 г, но до сих пор недоделана электрика, ванная, не всюду есть двери, также требуется отделка стен в гостиной, но мы живем уже давно в комнатах отделанных. .Возможно ли в таком состоянии оформить участок и дом по дачной амнистии или требуется все достроить под ключ?

Существует ли возможность поставить на учет и зарегистрировать земельный участок ИЖС (303 кв.м) после разделения предыдущего участка, если размер нового участка меньше минимального для ИЖС в городе (г.Южно-Сахалинск):

"а) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых юридическим и физическим лицам в собственность и аренду из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства из одно-, двухквартирных жилых домов, для ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются:

- в городе Южно-Сахалинске от 0,0400 га до 0,0800 га;"

На кадастровой публичной карте вижу, что есть ИЖС в городе и с меньшим размером чем даже 300 кв.м. Но как это реализовать?

Спасибо.

Купил участок ИЖС. В документах никак ограничений по газу нет. Однако заметил рядом газовый столбик. Вызвал газовщиков. Они с прибором походили и показали мне, что через угол участка проходит газопровод. Позже узнал на участке охранная зона объекта газоснабжения "сооружение-газорегуляторный пункт 310/6". То есть вокруг данного газопровода на расстоянии 2 метра имеется ряд ограничений. Но через данный газопровод ведет дорога к участку. Вопрос такой: можно ли дорогу, попадающую в охранную зону присыпать песочком, щебенкой, асфальтом, или положить плитку?

Интересует такой вопрос.

Имеется свой участок ИЖС, понимаю что нужно переводить категорию земли, что бы построить здание.

1) Какую категорию земли нужно перевести, что бы соответствовало сразу кафе и пивоварне.

, если на его месте построен дом без разрешения на строительство? Спасибо.

Земельный участок ИЖС в собственности был более 5-ти лет, продали за 3 млн. руб.

Заполняя декларацию о доходах в личном кабинете налогоплательщика не возможно выбрать опцию: в собственности более пяти лет. И предлагает только три варианта:

1. Продажа имущества находящегося в собственности менее 5 (3) лет (в пределах 1 млн. руб.)

2. В сумме документально подтверждённых расходов

3. Не предаставлять вычет.

Пункт два не подходит, участок достался по наследству.

Пункт три если выбрать, то 13% начисляются на все 3 млн. руб. (т.е. платить 390 тыс. руб.).

Пункт один, вычет предоставляют в 1 млн. руб., т.е. платить надо с 2 млн. руб., это 260 тыс. руб.

Значит не имеет значения сколько участок был в собственности лет и надо в любом случае платить с продажи за 3 млн. руб налог 260 тыс. руб.?

Или я ошибаюсь?

Возможно ли как то обязать администрацию поселка, обеспечить доступ к воде (подвоз воды)? Участок ИЖС, есть только электричество и все. Ни воды, ни канализации нет..

На участке ИЖС в городе СПб есть скважина глубиной 32 м. Хотим подключить к ней 4 соседних дома. Подпишем соглашение о том, что будет возмещаться владельцу скважины затраты на электричество и в случае поломки ремонт выполняться будет в равных долях. Какие юридические риски и ответственность появятся в этом случае у владельца скважины?

Каким законом, или нормативным актом регламентируется обязанность собственника участка ИЖС, построить дом в течении 3 х лет? Где прописаны эти сроки?

Построил капитальную баню на учатске ижс. размер 6 на 6 в 2 этажа. Расстояние от забора 2.5. разрешение не получал. Как можно зарегистрировать ее? основного строение на участке нет.

Как открыть на земельном участке категории ИЖС частный небольшой музей, не усложняя жизнь бюрократическими процедурами по переводу части участка в категорию коммерческие земли? Причем если переводить в другую категорию, то именно часть участка, так как на этом же участке расположен жилой дом, который и должен остаться жилым. Поэтому хочется, в рамках закона, упростить задачу и найти какой-то способ открыть музей и платить налоги. Территориально - Крым. Готов к дополнительному поощрению юриста, который сможет решить эту задачу. Спасибо!

День добрый!

Исходные данные - есть участок ижс В СОБСТВЕННОСТИ И ДОМ НА НЁС В СОБСТВЕННОСТИ. Участок небольшой 2 сотки. По фасаду участка просится торговля, место перекрёсток дорог. В Администрации сказали надо менять ВРИ и проблме не будет. Мне нужен кусочек земли вдоль дороги (около 50 метров), строить ничего не нужно (и капитальное не разрешат). Реконструировать дом не нужно и использоваться в торговле не будет. Вопрос - могу ли я добавить к ИЖС, ещё один вид ВРИ (предпринимательство) , в выписке ПЗЗ, который дал департамент в основных он есть. МНе нужно два вида чтобы не терять ИЖС. (попытка отмежевать 50 кв. предпринимается, но вряд ли пройдёт из-за мимнимального участка). Вопрос о дву ВРИ на участок, как сделать? Спасибо.

, чтобы завести кур для личного использования?

Имеется в собственности участок на индивидуальное жилищное строительство. На участке был построен дом. Подскажите, как правильно его оформить? Нам сообщили, что на постройку было необходимо получить разрешение, и теперь оформление возможно только через суд. Прочли об амнистии до 1 марта 2015 года, а в государственных органах лишь пожали плечами - мол, и не слышали о таком.

Собираюсь строить дом на участке с назначением ИЖС. Участок находится на первой линии от Водохранилища, пятно застройки под дом находится на удалении 30 метров, слышал что норма отступа от воды должна быть 50 м, но отступив 50 м я попадаю на начало участка. Получается противоречивая ситуация: участок под ИЖС, а если придерживаться норме отступа, ничего кроме забора поставить не могу. Помогите пожалуйста разобраться в данном вопросе?

Здравствуйте, Плановая проверка соблюдение земельного законодательства, участок ИЖС, у меня вагончик открыт шиномонтаж, чем мне это грозит.

Участок ИЖС. Предыдущий собственник получил разрешение на строительство огромного дома (3 уровня и большого по площади). Участок в сложном месте, там и лес и ручей. И если с одними службами нет проблем просто написать заявление через местные госуслуги, то других на госуслугах нет и надо к ним ножками идти, а это все затягивает. На сколько мне известно, можно достаточно легко внести изменения в имеющиеся "разрешение на строительство" и поменять собственника участка, но для нового проекта надо получить новые разрешения.

Нам такой большой дом не нужен: мы хотим несколько небольших строений на участке.

1) обязательно ли заново делать разрешение?

2) сможем ли мы зарегистрировать строения если не получим эти разрешения?

3) можно их регистрировать как нежилые помещения (баня, сарай, мастерская, садовый дом)? для этого нужно "разрешение на строительство"?

Участок под ижс не используется 5 лет. Я пенсионер. Что же делать? А если подарить сыну, у него будет 3 года на строительство? Спасибо.

Мы отправили уведомление о строительстве дома на участке ижс в анкете указали этажность 1 получили разрешение а теперь передумали и хотим строить 2 этажа, как быть и что будет если построим?

Есть земельный участок ИЖС (в собственности более 5 лет) на нем построили жилой дом. Дом введён в эксплуатацию в январе 2021 года. Наш дом с участком хотят купить наши близкие друзья под материнский капитал через займ, т.к второму ребёнку ещё нет трёх лет.

ВОПРОС: В договоре купли продажи стоимость дома и земельного участка прописываются отдельными суммами. Чтобы нам не платить налог с продажи за дом, тк он в собственности менее 3 лет, можем ли в договоре Купли-продажи прописать стоимость земли 500 тр и стоимость дома 300. Чтобы заплатить налог только с продажи дома. Есть ли какие-то ограничения по стоимости земли при покупки дома под маткапитал? Может ли земля быть дороже, чем сам дом?

Покупаю участок ИЖС у сотрудника администрации. В 1993 г. им от администрации был получен участок, а на кадастровый учет поставлен в 2009 г.Участок продают пустой без построек. Но как это возможно, ведь при получении участка ИЖС собственник должен в течении 3-ех лет построить жилой дом? Могут ли на продавца быть наложены штрафы? Перейдут ли они, в случае сделки купли продажи мне? В каких документах или справках, которые я могу запросить у продавца, это может быть прописано? Достаточно ли справки о задолженности на участок?

Я инвалид первой группы (колясочник). На сайте администрации постоянно появляется информация о проведении аукционов по продажи земли для ИЖС. Могу ли я написать заявление на участок из списка выставленных на торги? Вообще как правильнее написать заявление зная, что мне откажут, что бы в последующем обратиться в прокуратуру.

Спасибо.

Купила два соседних участка ИЖС, имеющих отдельные межевания, кадастровые номера, общую границу. Хочу построить дом, который может захватить по площади оба участка. Надо ли делать новое межевание, объединяющее оба участка? Либо можно обозначить границы дома на одном из участков, а после строительства зарегистрировать дом по факту строительства?

Скажите, пожалуйста, при покупке участка земли под ИЖС и после получения разрешения на строительство, есть ли какие-нибудь требования по срокам начала строительства дома? Могу ли я вообще не приступать к возведению "коробки" при отсутствии финансирования на строительство дома, а оставить участок нетронутым? Или должна по истечении какого-то периода после покупки земли все же начинать стройку?

Спасибо.

Будьте любезны, помогите. У нас куплен земельный участок ИЖС, за 2 млн. рублей. На нем недостроенный домик, пока еще не зарегистрирован. Можем ли мы подать документы в МФНС на возврат НДФЛ после получения документов на дом. (в размере уплаченного НДФЛ за 2013 г. год) Или еще должны быть соблюдены какие-либо условия. У нас взят кредит, но он не ипотечный, а на ремонт дома. Спасибо. С Уважением, Татьяна.

Мне предлагают выкупить земельный участок ИЖС по следующей схеме: взять его в аренду поставить на нем дом и выкупить землю в собственность за % от кадастровой стоимости. Законна ли такая схема в свете выхода нового законодательства по земле или это мошенничество?

Я планирую сделать погреб на своем участке.

Он будет находиться вблизи от границы с соседним участком. Более того, стена жилого дома соседей проходит прямо по этой границе.

Чтобы возвести погреб, нужно будет выкопать яму.

Подскажите пожалуйста, существуют ли законы или нормативы, которые устанавливают требования к расположению ям и подземных сооружений на участках ИЖС?

Должны ли они как и наземные постройки расплагаться в метре от границы?

В 2015 году в зк рф был внесен ряд изменений. Хотел бы уточнить, действительно ли теперь для аренды участка ижс или лпх отменены торги? И какой максимальный размер площади земли для лпх в поселке.

Хотим построить с сестрой дом на двух хозяев на участке ижс как его потом оформить но не в долевой собственности а как две отдельные квартиры после строительств и не снимут ли его потом как делают со многими таунхаусами.

В Самарской области имеется участок ИЖС, на нем построен дом и хоз. постройки. Данный дом был куплен в 1993 году, простой письменный договор купли-продажи. В 2006 году земельный участок был оформлен в собственность. Какова теперь процедура оформления дома в собственность?

А если не брать в расчёт недострой (он может долго им оставаться), налоговый ввычет за земельный участок ИЖС я получить не могу?

Я проживаю в городе Уфа РБ, имеется участок ИЖС и разрешение на строительство.

Вопрос. Могу ли я получить от государства 150 кб леса или сколько положено в моём регионе на строительство дома бани и сарая, если есть квартира в собственности (ипотека) там же и прописанан. И куда и с чего начать?

Заранее спасибо.

Какова минимальная площадь земельного участка индивидуального жилого дома в Новой Москве? Хотим приобрести два участка ИЖС (каждый 1,6 сот) под строительство 2-х блоков (секций) в таунхаузе. Не будет ли проблем с разрешением на строительство и регистрацией в собственность? В этих домах нам нужно прописаться.

Сообщите пожалуйста, какая разрешена минимальная площадь участка (ИЖС) после раздела, для постройки на нем частного дома, в Красном Селе?

У нас участок под ИЖС нестандартной формы с одного края через 20 м идет на судение построили дом отступили как положено по 3 м от соседей. Перед домом получился двор с одной стороны идут электропровода строить гараж нельзя построили на другой там где не было забора на момент постройки. С соседом был договоренность что забор ставим на половину мы свою часть сделали отступили 1.1 м и построили гараж капитальный на фундаменте машина большая. Сейчас сосед построил забор и получилось что один угол от забора 70 см. Говорит переносите гараж. Что нам делать? Как отстоять свои права.

Владельцем доли в общедолевой собственности на дом (жилое помещение) является несовершеннолетний ребенок, возможно ли приватизация доли в земельном участке ИЖС под домом несовершеннолетним ребенком (до исполнения 18 лет) вместе с двумя другими сособственниками, возможно его представителями? Участок до этого не приватизировался, право пользования на участок перешло наследованию.

Другие двое собственников, могут ли приватизировать свои доли на земельный участок без несовершеннолетнего, например через администрацию муниципального образования или через суд?

Есть участок ИЖС 40 соток, в личной собственности у физического лица, на нём необходимо построить десять таунхаусов и выделить место для общей дороги. Как и когда разбить земельный участок на десять участков, под каждый таунхаус и как правильно потом вводить эти таунхаусы в эксплуатацию до марта 2018 года.

Хочется понимать разницу между ИЖС и ИЖД.

Планируем брать ипотеку на строительство, требование банка - земля ИЖС, у нас ИЖД. Не могу понять в чем юридическая разница?

Есть участок земли (без строений) под ижс в аренде, хотим поставить хозблок, чтобы зарегистрировать его в собственность и потом выкупить данный участок. Вопрос 1: нужно ли брать разрешение на строительство хозблока или оно не требуется и можно строить без разрешения и потом регистрировать по дачной амнистии (земля ижс) вопрос 2: достаточно ли хоз постройки на земле ижс для выкупа всего участка или необходимо строить и регистрировать в собственность именно дом? по текущему законодательству.

На участке ИЖС (никаких ограничений и обременений нет) самовольно построен дом (расстояние до красной линии и противопожарные расстояние до соседских домов соблюдены) . Хотел оформить дом. Написал уведомление о строительстве. Пришел отказ. Участок попадает в зону ТЖм-2 (зона многоквартирной среднеплотной среднеэтажной застройки) и в зону санитарно-защитной зоне гаража с ремонтно-механическими мастерскими 300 метров. Мой участок не крайний окружен другими частными домами. Каковы шансы узаконить дом через суд?

Есть участок земли 8 сот земли ижс. Никаких ограничений и обременений нет.

Подал уведомление о строительстве. Пришел отказ участок попадает в зону многоквартирной среднеплотной среднеэтажной застройки ТЖм-2. И еще в санитарную зону гаража с ремонтно механическими мастерскими.300 метров. Рассматриваю строительство без разрешения. Правильно я поступаю и потом получиться узаконить дом? С уважением Дмитрий.

Участок ИЖС был получен в бессрочное пользование в 1992 г. В апреле 2015 года был переведен в собственность (получено свид-во о госуд. Регистрации права) Сколько лет он считается в собственности? И может ли в отношении меня быть проведена проверка Росреестром?

Приобрела участок на территории СНТ (участок оформлен ИЖС). Должна ли я платить председателю членский взнос за свои сотки сотки. В СНТ не состою.