Экспертиза стоимости земельного участка / Экспертиза

Что делать, если бывший супруг оценил жилой дом с улучшениями на земельном участке, а ты не успел(а)

Здравствуйте. Предъявите суду доказательства что на сегодняшний день вы проводите оценку и суд может по вашему ходатайству для предоставления дополнительных доказательств отложить дело Вам не надо было делать свою оценку. Надо ходатайствовать перед судом о назначении судебной экспертизы для определения стоимости имущества. А в судебном заседании просите об отложении дела для предоставления доказательств. Попросите оценщика поторопиться с отчетом Идёт раздел имущества, жилой дом и земельный участок. Бывший супруг сделал свою оценку, но...в оценке указано оценка земельного участка с улучшением на вид в виде дома на территории земельного участка.. я делаю свою оценку, жилого дома, но к сожалению она не готова а заседание уже через 2 дня, вопрос... как быть

Выкупаем участок рядом со своим, как правильно посчитать стоимость выкупного участка?

Стоимость участка определяется по договоренности (свобода договора - ст.420 ГК РФ). В случае спора относительно стоимости при налчии спорных правоотношений стоимость определяется на основании оценочной судебной экспертизы. Жанна, приветствую! Расчет стоимости зависит от способа приобретения и кто продавец.

При выкупе у физического или юридического лица стоимость рыночная, можно привлечь оценщика для определения стоимости.

Если выкупаете у администрации, то зависит от процедуры и вида разрешенного использования земельного участка. Выкупаем участок рядом со своим, как правильно посчитать стоимость выкупного участка?

Спор о возможности указания кодастровой стоимости в иске по земельному участку с должником.

Влад, да, имеете полное право указать кадастровую стоимость,

Главное - к иску приложите выписку из ЕГРН, где будет видна данная кадастровая стоимость, чтобы у суда не осталось сомнений.

Никаких ограничений не содержит Гражданский процессуальный кодекс РФ. Вы можете указать любую стоимость, хоть 1 рубль. Но в суде поднимется вопрос об обоснованности данной цены. Выписка из ЕГРН даст Вам 100% обоснование. Однако, ответчик может не согласиться и назначить экспертизу, оценив его по рыночной стоимости. Можно ли указать в иске не рыночную стоимость земельного участка, а кодастровую, спор в связи с обязательствами должника данного объекта.

Как обременения влияют на кадастровую стоимость земельного участка категории ИЖС?

Просто так кадастровую стоимость не снижают, нужны результаты независимой оценки или экспертизы, которая обоснует данное снижение. В данном случае есть шанс на снижение в 50 %,так как есть ограничение по строительству и размещению объектов на земельном участке. Это понятно. Мне важно понимать существенно ли понизится кадастровая стоимость? Хотя бы диапазон 5-10-50%? На земельный участок с категорией ИЖС установлена кадастровая стоимость. Участок по выписке указан без обременений, хотя на нем проходит под землёй газ высокого давления, а также частная ЛЭП. На сколько процентов возможно снизить кадастровую стоимость участка с обременением?

Программа переселения - спор о проведении повторной экспертизы и выплате за частный дом

Оценка имущества осуществляется за счёт администрации. Вам выплатят компенсацию в размере рыночной стоимости дома и земельного участка, а также надворных построек и расходов на переезд. В случае не согласия с размере возмещения вы можете обратиться в суд. Наличие другой недвижимости никак не может влиять на размер компенсации. Данный вопрос регулируется ст 32 жк рф. У нас частный дом находится на подработке. В 13 г сдавали документы, но износ дома был 60% . Сейчас началась программа переселения с подработанных территории и администрация предлагает провести повторную экспертизу за нас счет. Правомерно ли это? На данный момент в доме прописаны 4 человека мы с мужем и 2 взрослых сыновей. Тк у меня и у мужа в собственности есть еще недвижимость, то нам сказали, что выплата положена только на двоих 1700 000. Кому положена выплата и должны ли еще заплатить за землю?

Органы опеки требуют провести экспертизу земельного участка, принадлежащего несовершеннолетнему, на продажу за 3 тысячи

Да, вполне законны. Органы опеки действуют в интересах ребенка, поэтому требуют установить реальную (рыночную) стоимость участка, чтобы ребенок не потерял свое имущество. Законны ли требования органов опеки?

Да. Несовершеннолетнему ребенку 12 лет принадлежит 1/2 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения. Для продажи этой доли органы опеки требуют провести независимую экспертизу этого участка. Согласно договора купли-продажи данная доля стоит 3 тысячи, законный представитель согласен на такую сумму. Задали вопрос органам опеки, что если эксперт оценит данный участок в сто тысяч. И получили ответ, что тогда мы ребенку должны будем перечислить на счет 50 тысяч рублей. Законны ли требования органов опеки?

Компенсация за использование участка с газовым трубопроводом на Балаклавскую ТЭЦ

Здравствуйте.

Размер компенсации зависит от того, как именно Вы фактически используете участок, какой доход от использования получаете, в какой степени Вы лишены этого дохода. Я привела примерный перечень оснований.

Размер компенсации нужно устанавливать по результатам экспертизы. Здравствуйте Дмитрий!

Вы вправе требовать установление платного сервитута. Размер платы устанавливается по соглашению сторон. Для расчета платы необходимо провести оценку стоимости сервитута. Как правило она определяется исходя из рыночной стоимости вашего земельного участка до обременения (установление сервитута) и после обременения. Разница это и будет вашей компенсацией... т.к. земельный участок обремененный сервитутом как правило теряет в рыночной стоимости. Там охранная зона на которой я не могу посадить сад или поставить теплицы. По моему участку с /х назначения проходит газовый трубопровод на Балаклавскую ТЭЦ, который обременяет его использования, какая компенсация предусмотрена в таком случае?

Разрешения на строительство нет как разделить не дострой после развода. Спасибо.

Возможно в судебном порядке при проведении судебной экспертизы с учетом стоимости строительных материалов. Здравствуйте.

Способ решения проблемы зависит от нескольких обстоятельств, о которых Вы ничего не сообщили. Необходимо представить дополнительную информацию.

1. Речь идёт об индивидуальном жилом доме или о доме блокированной застройки?

2. Имеются ли какие либо права на земельный участок (собственность, аренда, предоставление в пользование под застройку)?

3. Оба бывших супруга согласны произвести раздел или один из них против? 1. Индивидуальный жилой дом.

2. Земля по договору ренты, оформлена на бывшего супруга.

3. Бывший против.

Спасибо! Разрешения на строительство нет как разделить не дострой после развода. Спасибо.

Пенсионер пытается понять - рассчитывается ли госпошлина со всей стоимости дома или только с площади земельного участка?

Проводится экспертиза реконструкции делается техпаспорт там цены стоят и с этой цены госпошлина постишься. Признать судом право собственности на реконструируемый дом и земельный участок. Гос пошлину рассчитывать со стоимости всего дома или с разницы площадей? При вводе стоимости в калькулятор гос пошлины стоимость земли и дома суммировать или считать отдельно? Разница для пенсионера существенная.

Как расчитать стоимость земельного участка с незавершенным строительством и разделить его между супругами при разводе?

Андрей, вам нужно провести оценочную экспертизу. У меня есть земельный участок с незавершенным строительством дома, как будет расчитываться стоимость земельного участка с постройками, на стадии строительства и как делиться между супругами про разводе? Земельный участок под ИЖС приобретался в браке.

Оценка стоимости дачи, пристройки и земельного участка в разводном процессе - особенности и необходимость судебной экспертизы

Здравствуйте. Нужна не экспертиза а оценка имущества. День добрый, если у вас уже идет судебный процесс то суд может сам или по ходатайству сторон назначить судебную экспертизу оценки стоимости имущества и конечно оценка имущества должна происходить в присутствии собственников (вы тоже собственник, что в браке приобретается по умолчанию 50 на 50 на каждого супруга). Разводимся с мужем (было уже одно судебное заседание), на супруга оформлена дача (была куплена в браке, по документам площадь 26 м 2), затем мы сделали пристройку еще 17 м 2 (по документам пристройка нигде не оформлена), подскажите, пожалуйста, как и где оценить стоимость дачи, пристройки к даче, земельный участок, на котором расположена дача (документов на земельный участок нет). При оценки муж (собственник) должен присутствовать или без него можно сделать оценку? Что такое судебная экспертиза и кто назначает ее (нужна ли она в моем случае?

Вопрос - Можно ли открыть магазин Хозтоваров на своем участке без сданных экспертиз и оформлением коммерческой собственности?

Нельзя. Всякое дело нужно начинать с начала, а не с конца. Сначала назначение земельного участка приведите в соответствие с планируемой деятельностью, иначе Росреестр привлечет к административной ответственности за использование зем. участка не по назначению (ст.8.8 КоАП РФ, штраф исходя из кадастровой стоимости участка). Хочу открыть магазин Хозтоваров на своем участке, построено здание, но не сдано пожарникам и СЭС, а также эта часть земли пока не выведена под коммерческую собственность. Вопрос: можно ли открыть магазин и начать торговлю, а позже оформить помещение по всем правилам?

Возможность оспорить повышение кадастровой стоимости земельного участка после плановой переоценки - основания и законодательство

Вы можете оспорить в судебном порядке на соновании суденой экспертизы. В 2014-ом году понизил кадастровую стоимость земельного участка через суд. В 2016-ом министерство земельных и имущественных отношений в ходе плановой переоценки повысило стоимость более чем в 2 раза. С момента моей оценки не прошло три года. Есть ли у меня основания для оспаривания этого действия минзема? И каким законом регулировалась кадастровая оценка до выхода ФЗ № 237 от 03.07.2016 г?

Учет трудозатрат при разделе совместно нажитого имущества - что будет учитываться

Здравствуйте! При разводе имущество будет считаться того, кому принадлежал земельный участок до брака. Однако второй супруг имеет право претендовать на половину вложенных в строительство средств, при имеющихся доказательств вложения. Трудозатраты суд не учет, если вы не заключали договор подряда с застройщиком. В оценочную стоимость выполненных работ экспертиза посчитала цену материалов и стоимость работ, хотя работы выполнялись собственными силами хозяином дома без заключения договора подряда с застройщиками. Я хотел бы уточнить, до заключения брака был приобретён земельный участок поставлены стены дома, кровля, стены оштукатуренны, установлены окна и двери остальная часть работ была произведена во время брака собственными силами тоесть мной и моим отцом. При разделе совместно нажитого имущества будет ли учитываться себестоимость трудозатрат или только стоимость материала?

Сколько будет стоить разрешение на пристройку к дому одной комнаты. Дом и земельный участок находится в собственности.

Здравствуйте!

Узаконивание облагается государственными пошлинами и другими платежами. Для этого Вам необходимо будет оплатить следующие суммы:

500 рублей – государственная пошлина в размере;

20 тыс. рублей – проведение строительно-технической экспертизы в судебном порядке;

20 тыс. рублей – согласование перепланировки;

10 тыс. рублей – корректировка технической и иной документации.

Цены могут будут зависеть от региона. Вам необходимо уточнить стоимость в учреждениях Вашего района. Сколько будет стоить разрешение на пристройку к дому одной комнаты. Дом и земельный участок находится в собственности.

Стоимость земельной экспертизы дачного участка размером в 6 соток, проводимой по решению суда и назначенной организацией

Если это не государственное экспертное учреждение при Минюсте, стоимость экспертизы будет определяться тарифами, утвержденными в данном экспертном учреждении. Стоимость будет зависеть от количества вопросов. Сколько может стоить (примерно) земельная экспертиза дачного участка в 6 соток, проводимая по решению суда организацией, которую назначил суд? И зависит ли эта стоимость от количества вопросов, которые поставил суд в своем определении? Заранее благодарю за ответ.

Как узаконить пристройку комнаты к дому, имея половину земельного участка и половину дома - стоимость и процесс

Здравствуйте! Узаконить пристройку можете в судебном порядке. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Для начала вам потребуется нотариальное согласие 2 го собственника, на пристройку, затем суд, заключение, сэс, пожарников, экспертиза, решение суда. Дорого. Пристроил комнату 10 кв. м к дому. По собственности у меня 1\2 земельного участка и 1\2 дома. Как узаконить пристройку? Дорого ли это?

Гигантский налог на земельный участок - откуда такая сумма и с чем связан резкий рост?

Здравствуйте. Обратитесь в кадастровую палату с заявлением на пересмотр кадастровой стоимости. Если будет отказ - в суд обратитесь с жалобой в порядке ст. 218 КАС РФ В суде возможно назначение оценочной экспертизы. Но что мне делать с уже начисленным налогом на участок за этот год, в размере 254 тысячи 514 рублей 0 копеек! Как могли на числить такой налог за огород в 9 соток, это же безумие. По сравнению с прежним годом сумма налога возросла более чем в 10 раз. Пришёл ежегодный налог на земельный участок (9 соток) в ненормальном размере: 254 тысячи 514 рублей 0 копеек!

Кадастровая стоимость 9-ти соток указана 6.372.787.00 рублей. Откуда такой налог га землю, если за предыдущие пару лет налог был около 23 тысяч рублей.

Методы расчета суммы госпошлины при разделе недвижимости и автотранспорта и движимости

Добрый день.

Размер госпошлины по имущественным спорам расчитывается на основании цены иска.

При этом стоимость недвижимого имущества насчитывается исходя из его инвентаризационной оценке по данным БТИ, стоимость земельного участка - по кадастровой оценке.

Если таких данных нет - то применяется рыночная стоимость.

Движимое имущество оценивается специалистом оценщиком с учетом износа, амортизации и прочее. Цена иска и соответствующая сумма госпошлины рассчитываются любым способом, удобным для истца, можно от кадастровой стоимости, можно от рыночной. Если ответчик не согласен с расчетом, то может быть назначена судебная экспертиза по ходатайству стороны процесса. Как рассчитать сумму госпошлины при разделе недвижимого имущества (от кадастровой или покупной стоимости) и автотранспорта и движимого имущества?

Жильцы многоквартирного дома выиграли в судебном споре против МУП Теплосеть по размещению труб отопления на кадастровом участке

Уважаемый Кирилл! Доброго! Решений здесь тьма, при том что каждое дело индивидуально. По уму надо видеть сам иск, плюс еще подключить грамотного земельного эксперта (уж явно по делу может быть назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, а то и комплексная строительно-техническая и землеустроительная).

С другой стороны: а Вам - то что? Да пусть тянут, Вы можете вообще получать плату за сервитут (см. ст.274 ГК РФ). А вот здесь уже экспертиза (по стоимости). В общем надо вникать. Есть кадастровый участок, предназначенный для размещения многоквартирного дома. Является общей долевой собственностью собственников квартир в указанном многоквартирном жилом доме.

МУП "Теплосеть" хочет прожить трубы отопления через данный участок.

Жильцы против. МУП "Теплосеть" обратилось в суд. Подскажите пример судебного решения по делу, в котором выиграли жильцы, чтобы посмотреть мотивировочную часть.

Либо помогите с обоснованием позиции)

Кадастровая оценка земельного участка завышена. Куда обращаться, какие документы нужны?

Здравствуйте, обратитесь в кадастровую палату, к кадастровому инженеру по месту нахождения участка

Чтобы оспорить оценку кадастровой стоимости и вызвать комиссию для переоценки земельного участка в установленном порядке, необходимо собрать следующий пакет документов: заявление о пересмотре кадастровой стоимости; паспорт владельца земли; документ, подтверждающий право собственности (копия, заверенная нотариусом); кадастровый паспорт земельного участка; заключение о стоимости земли, выданное независимым экспертом после проведения экспертизы; документальное подтверждение неправильно используемой информации при экспертизе государственной кадастровой комиссией; квитанция об оплате государственной пошлины. Кадастровая оценка земельного участка завышена. Куда обращаться, какие документы нужны?

Как определяется стоимость экспертизы объекта недвижимости, земельного участка и автомобиля? Спасибо.

Смотря что имеете в виду. Отношения по заказе услуг экспертизы - гражданско-правовые, соответственно, являются предметом соглашения сторон, обычно заранее озвучиваются Исполнителем. Как определяется стоимость экспертизы объекта недвижимости, земельного участка и автомобиля? Спасибо.

Хотят заселиться в часть дома, но еще не определено судом где чья часть дома.

Здравствуйте! По искам о разделе недвижимости суд в обязательном порядке назначает судебную строительную экспертизу. Эксперты предлагают различные варианты раздела дома и земельного участка, из которых стороны выбирают наиболее приемлемый. Сестра вправе вселиться в дом и разделить его или определить порядок пользования. Вы в свою очередь вправе требовать с неё уплаты половины коммунальных платежей и налоговых платежей за период в который она в них не участвовала, скорее всего взыщите за последние три года. Вы также имеете право требовать с неё выплатить вам половину стоимости произведенных вами неотделимых улучшений, если докажете, что эти работы были необходимы для сохранения строения, или выполнены с согласия сестры. Предъявляйте встречный иск. Хотят заселиться в часть дома, но еще не определено судом где чья часть дома.

Понижение кадастровой цены во всем кадастровом квартале.

Нужно заключение экспертизы об оценке стоимости земельных участков, то есть обратитесь к оценщикам и по их акту вносите изменения в кадастровые планы

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", N 122-ФЗ | ст. 22.2 Никак. Каждый собственник каждого участка делает это индивидуально. В обычном порядке как вам уже сообщали ранее. Собственников много участков тоже. Как понизить ошибочно завышенную кадастровую стоимость земли во всем населенном пункте, а не конкретного участка？

Сколько стоит судебная экспертиза кадастровой стоимости земельного участка.

[i]Сколько стоит судебная экспертиза кадастровой стоимости земельного участка.[/i]

Стоимость услуг устанавливает экспертная организация самостоятельно. Обращайтесь к ним и выясняйте стоимость. Ув. Анатолий, стоимость в каждой экспертной организации разная и может быть от 5000 руб. до бесконечности. Все зависит от аппетита оценщика и размера участка. Сколько стоит судебная экспертиза кадастровой стоимости земельного участка.

Экспертиза стоимости земельного участка / Экспертиза - 124 советов адвокатов и юристов