Стоимость договора купля продажа земельных участков / Договор - 4655 советов адвокатов и юристов

Собираюсь продавать объект незавершенного строительства (фундамент под жилой дом) на арендованном у муниципалитета участке (ИЖС) по рыночной стоимости - 1,5 миллиона. Участок брался в аренду на аукционе на 10 лет (в 2009 г), после закладки фундамента и его регистрации аренда продлена еще на три года. В настоящий момент остался один год аренды и есть покупатель. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли всю сумму записать на фундамент, а право аренды передать безвозмездно или сумму разбить на две части - одна за фундамент (1,0 милл), вторая за переуступку прав по аренде (0,5 милл)? Какие налоги мне придется заплатить в первом и во втором случае? На сегодняшний день земля в аренде 12 лет, а фундамент зарегистрирован в 2018 г. Расположение - Краснодарский край. В договоре аренды нет запрета на передачу прав, только требование уведомить арендодателя после передачи прав другому лицу. С уважением, Евгения.

Сколько будет примерно стоить провести сделку по покупке земельного участка 6 сот. ИЖС. Договор составит продавец.

Какие замеры земельного участка для вступления в собственность должны проводиться и по каким формам?

Как правильно составить расписку за получение денежных средств за земельный участок и дом, если дом не оформлен в собственность.

Примерная стоимость услуг нотариуса по выдаче доверенности на право подписания и регистрации в госреестре договора купли-продажи земельного участка.

Какова стоимость составления договора купли-продажи земельного участка (ЛПХ, земли населенных пунктов)? Какие документы необходимы для переоформления собственности? И могу ли я проводить какие либо работы на участке сразу после подписания договор не дожидаясь получения собственности и отметки о регистрации от регистрирующего органа?

Я 16 декабря 2019 г купил земельный участок. Зарегистрировал должным образом. Теперь, спустя 4 месяца, продавец просит переподписать договор купли-продажи той же датой, мотивируя тем что потерял свой экземпляр.

Чем мне это грозит? СтОит ли идти навстречу продавцу?

Необходимо расторгнуть договор купли-продажи зем. уч. по соглашению сторон согласно пункту 2.5. или может по другой законной причине. Договор уже прошедшего регистрацию в госкомрегистре через МФЦ. Право собственности перешло покупателю 04.08.2023. Достаточно ли для этого дополнительно соглашения и возьмут ли его на регистрацию в МФЦ или это придётся делать через суд? (причина расторжения - необходимо поменять цену договора, т.к. зарегист. С ошибкой в цене, но доп. соглашение на изменение цены может не пройти в налоговой при оплате налога, было решено расторгнуть и заново подать документы с правильной суммой).

Прошу вас ответить Попадают ли Дачные Потребительские Кооперативы под закон О защите прав потребителей в части исполнения договора о предварительном договоре купли-продажи земельного участка.

Укажите стоимость оплаты (тариф) услуг нотариуса по оформлению договора купли - продажи земельного участка и дома на нем (супруги имеют по 1/2 доли каждый)

Сколько стоит составление договора купли-продажи земельного участка в рассрочку, но чтобы в результате сделки возникло обременение в пользу продавца до момента окончательного расчета за участок? Спасибо.

У вас в договоре купли-продажи прописана сумма? Если да, то все. Продавец поздно проснулся, тем более, что заявление на регистрацию уже подали. Изменить цену, объявленную в момент заключения договора (оплаты товара), продавец уже не вправе. Положения статьи 310 ГК РФ предусматривают, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Никак не быть. Сделка состоялась и уже подали документы на регистрацию (сами же об этом пишите). Здравствуйте. Если документы уже поданы и договор составлен, то, к сожалению, продавец не вправе уже поднимать стоимость. Пожалуйста как поступить правильно в нашей ситуации. Покупаем земельный участок цена была озвучена продавцом 500000 руб был составлен договор купли продажи и поданы документы на оформление. На второй день продавец позвонил и сообщил что цена поднялась и он просит 600000 руб. вот как быть в такой ситуации

Продавец просит предоставить грамотно составленный договор купли-продажи земельного участка и садового домика на нем, для осуществления сделки и последующей подачи документов в МФЦ на регистрацию. Утверждает, что необходимо обязательно прописать пункт, в котором фигурируют данные о том, что на участке могут быть проложены некие коммуникации (труба, линия эл.передач и т.п), в следствие чего, в случае необходимости, собственнику надо будет предоставить доступ на данный участок скажем так: сторонним людям. Вопрос: что это за пункт такой? Якобы из за этого регистрацию могут приостановить. Какие "подводные камни" еще могут быть. Где можно скачать для примера ДКП.

Требуется ли при регистрации договора купли-продажи земельного участка (сельхозназначение) согласие супруги продавца (и покупателя?), если земельный участок приобретался до вступления в брак?

В договоре купли продажи земельного участка стоимость в цифрах указана верно, стоимость прописью в скобках не верно (больше чем определено договором). Договор зарегистрирован в Росреестре. Что необходимо для исправления ошибки или ее исправлять не обязательно.

Необходимо заключить грамотный договор с обременением. Договор купли продажи земельного участка, за участок будет внесен аванс, а остальная сумма уплачена в течение 45 дней с момента заключения договора купли продажи. Необходимо в договоре минимизировать риски связанные с невыплатой остальной части суммы, ведь с момента подписания договора собственником будет являться уже не старый хозяин, а новый.

Как правильно продать земельный участок принадлежащий юр. лицу. Ситуация такая. Есть участок 50 га ижс продавец ооо хочет 70 млн р.. рлюс 20 комиссия своему агенту. Есть покупатель с наличкой. Выступаю посредником цена указана 150 млн. цена всех устраивает 70 уходит безналом. 20 грубо налог со всей суммы 150 +агенские 20. остаток белиться между мной и еще двумя агентами с двух сторон. Вопрос! Каким образом меня могут включит в договор купли продажи. Либо другим договором (все стороны не против) с учетомм налогов с общей суммы. И чкакие риски я несу? Налоги (но в таком случаее налог будет уплочен со всей суммы 150) должен ли я отчитываться за свою прибыль в этой сделке.

Необходимый пакет документов, необходимых на договор купли-продажи (земельный участок и нежилое здание) если продавец и покупатель юридическое лицо.

1. Я продаю свою 1/2 долю в земельного участка второму владельцу этого же участка.

2. У меня есть кредит (ипотека) который я гашу. С участком этот кредит никак не не связан.

3. У человека (второй владелец), который покупает эту долю, наличных денег нет, но он может погашать мой кредит в счет оплаты.

4. как грамотно записать в договоре купли-продажи этот момент?

Например:

6. Цена проданного земельного участка и жилого дома в периоде строительства определена по договорённости сторон в размере 694 000 руб. Расчет между сторонами произведен в соответствии с распиской. Расписка является неотъемлемой частью данного договора.

РАСПИСКА

...Я.. (продавец)..., обязуюсь выплатить долговое обязательство по ипотечному кредитованию, зарегистрированное на...в счет покупки по договору купли - продажи:

1/2 доли земельного участка...

Достаточно ли так?

Как правильно оформить договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, с привлечением материнского капитала, если можно где-то скачать подскажите пожалуйста.

В августе 2016 года я купила земельный участок. В январе 2017 я узнала, что по по моему участку проходит высоковольтный кабель (под землей), о чем продавец умолчал. Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи? В договоре прописано, что продавец ставит покупателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений в отношении участка.

Возможно ли аннулировать кровными родственниками договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, совершенный человеком стоящим на учете в ПНД.

Можно ли договор купли продажи з/у с рассрочкой оформить двумя документами без ущерба для обоих сторон? Где 1 документ это договор обычный купли продажи, а 2 документ это расписка, что за такой то период человек рассчитается. Заранее спасибо.

В договоре купли-продажи земельного участка я продавец - покупатель предлагает такие пункты на которые я не согласен: 5.2. Продавец обязан:

- при заключении договора предоставить Покупателю достоверную и максимально полную информацию о продаваемом земельном участке, которая может существенным образом повлиять на решение покупателя о его приобретении;

5.2. Продавец обязан:

- при заключении договора предоставить Покупателю достоверную и максимально полную информацию о продаваемом земельном участке, которая может существенным образом повлиять на решение покупателя о его приобретении;

Прошу, кто разбирается в теме, подсказать, как написать в договоре купли-продажи земельного участка возврат денежных средств полученных Продавцом в случае отказа Росреестра регистрировать сделку и переход права собственности.

Поясню, земля покупается в Крыму, а там полный бардак, вводятся моратории на продажу земли сельхозназначения и т.п. В их Росреестре так и говорят, что каждую сделку рассматривают и решают индивидуально. Это конечно дурдом, но факт есть факт, не хотелось бы потерять деньги которые передаются в Росреестре при подписании договора.

Скажите пожалуйста, как определить долю в наследстве бывшей супруги, если во время брака был составлен договор купли продажи земельного участка-5 соток земли, но это было чистой формальностью. Цена указана копеечная, деньги не передавались, а земля была вместе с домом супруга обменена на квартиру. Теперь бывшая жена требует долю в квартире, мотивируя что покупала этот участок в браке с отцом. Как высчитывается сколько ей положено?

Я взяла в долг у отца 300 тыс. рублей под покупку земельного участка. Оформили расписку (С указанием срока возврата денег), договор залога недвижимости (в залоге земельный участок). В связи с потерей работы долг отцу я не смогла вернуть. После многочисленных требований он подал в суд и выиграл его. Исполнительный лист предъявил судебным приставам. Я хочу добровольно погасить долг, отдав ему земельный участок. Обратилась к судебным приставам, они начали говорить про фиктивные договора купли продажи. Что мне делать? Объясните пожалуйста более детально мои действия. Спасибо.

Как грамотно составит договор купли продажи земельного участка, а именно в договоре указать кадастровую стоимость, а через предварительный договор получить полную стоимость.

При оформление договора купли-продажи земельного участка, сумма за него может быть меньшеm чем кадастровая стоимость?

Спасибо!

Могу ли я подать в суд иск о признании договора купли продажи земельног учаська недействительным если на дом который стоит на этом участке и частично на моем в 5.12.2012 г. вынесено судебгое решение о его сносе но должник 23.04.2013 г. продает часть данного участка и теперь новый хозяин естественно по наущению должника категорически возражает использованию его при исполнению судебного решения и судебные приставы обращаются в суд с заявлением с просьбой о прекращении исполнительского производства в связи с утратой возможности исполнения и ещё решение о сносе принимал областной суд отменив решение районного отказавшего мне и сейчас приставы подали заявление в

районный суд.

Хочу продать земельный участок с Объектом незавершенного строительства. Земельный участок в собственности более пяти лет а объект незавершенного строительства только что зарегистрировали, как мне составить договор купле-продажи, чтобы не платить налог?)

Скажите, пожалуйста, в договор купли-продажи в простой письменной форме вноситься ли сумма агентского вознаграждения? Собираемся заключить договор на куплю-продажу земельного участка. При этом стоимость земельного участка 900 тыс. А агентское вознаграждение 150 тыс. Агент и Продавец возражают против внесения всей суммы в договор. Ведь если я правильно понимаю, в случае расторжения сделки после регистрации мы получим только 900 тыс?

Я хочу купить земельный участок, который будет нашей общей с супругой собственностью. И договор купли продажи как покупатель я намерен подписать лично.

А вот продавец намерен дать нотариальную доверенность моей супруге для того, чтобы она подписала договор от имени Продавца.

Является ли правомерной такая сделка?

В договоре купли-продажи земельного участка и части жилого дома были ошибочно поменяны местами стоимости земли и части дома, при этом общая сумма договора указана правильно. Каким образом можно внести изменения в пункт договора?

Приобретаю земельный участок в дачном некоммерческом товариществе у собственника физ. лица. На руках у него кадастровый паспорт участка, свидетельство о регистрации права собственности, межевое дело, различные планы, схемы и проч.

Достаточно ли этого пакета для договора купли-продажи земельного участка между двумя физ. лицами?

Возможна ли потом прописка в построенном на этом участке (15 сот.) доме (180 кв.м.) при условии, что в доме будут все удобства (свет, газ, вода, канализация) и участок в черте города с определенным адресом (город, улица, дом)?

Сделала кадастровый паспорт на земельный участок, кадастровая стоимость указана 161486 руб., сейчас отдам документы в администрацию, что бы назначили аукцион. Подскажите, как определяется стоимость акциона (сумма), зависит ли она от кадастровой стоимости? Если да, то какой процент? (участок под строительство магазина, Красноярский край)

ООО имеет в собственности земельный участок, в дальнейшем хочет продать этот земельный участок. Есть кадастровая стоимость и рыночная стоимость. На какую стоимость ориентироваться в случае продажи, на кадастровую или рыночную стоимость? Спасибо.

Между мной и покупателем был составлен договор купли-продажи дачного участка с рассрочкой платежа. Покупатель согласно договора внесла 1/3 суммы на мой банковский счет. В июле покупатель заявляет о расторжении сделки и требует снизить стоимость дачи на 100 тысяч рублей или вернуть сумму аванса, в противном случае она намерена подать на меня в суд. В течении какого срока я обязана вернуть ей сумму аванса?

Как правильно оформить договор купли-продажи земельной доли земель с/х назначения, если покупатель является арендатором этого участка.

Как правильно составить договор купли-продажи дачного участка с домиком. Земля в собственности, домик на плане внесен. Какие нужны документы? Как вообще проходит данная процедура. Спасибо.

Организатором торгов является Муниципальное образование, которое разместило извещение о проведении открытого аукциона " Купли продажи земельного участка" на официальном сайте в сети Интернет.

В данном размещенном извещении на официальном сайте-нет информации о дате и времени проведения указанного аукциона, а также в графе "Порядок внесения и возврата задатка" нет подробной информации, указывается только ссылка на аукционную документацию.

Правомерно ли такое извещение? И как аннулировать такое извещение - до проведения аукциона остался один день.

Кадастровая стоимость земельного участка 100 тыс. руб. Купила за 20 тыс. руб. С какой стоимости нотариус должен узаконить сделку купли продажи земельного участка.

Подала исковое заявление в Арбитражный Суд о расторжении договора купли-продажи земельного пая с/х назначения. Покупатель не платит. Ему была предъявлена претензия, но спустя 3 месяца после подачи иска Покупателя объявили банкротом. Кроме того у меня с Покупателем до признания его банкротом был подписан соглашение на расторжении договора купли-продажи и подписан акт передачи земельного пая от Покупателя назад продавцу, но только не успели зарегистрировать в Росреестре. В исковом заявлении указано сумма иска 0 (ноль)рулей. Арбитражный судья требует уплатить госпошлину 12000,00 рублей. Вопрос: Прав ли судья в уплате такой суммы госпошлины? Я оплатила 300,00 рублей на основании ст. 333.19 НК Рф. Спасибо. Жду ответа.

Как и где (наториальное оформление?) оформляется КУПЛЯ-ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА и САДОВОГО ДОМА на нем Взымаются ли налог или пошлина при покупке и кто ее должен оплачивать?

С уважением,

Алексей Рыбальченко

rybal_aleks@mail.ru

Не передали деньги по договору купли продажи земельного участка. В договоре купли-продажи в п. 4 полный расчёт до подписания договора. Передаточный акт при покупке-продаже земли земельного участка есть. Расписки о том, что получила деньги по договору нет. что делать. Заранее благодарю.

У меня следующая ситуация. Нужно узаконить гараж, который находится на территории тсж. Участок выдавался женщине (справка имеется), она уже умерла. У меня есть договор купли-продажи и расписка о получении денежных средств. Договор купли продажи был составлен в 1995 году. Сделала паспорт в бти. Составила исковое заявление о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. Я прописана в москве, а участок находится в другом городе, какие мои действия. И еще, я являюсь инвалидом первой группы. Спасибо за ответ.

Хотим оформить куплю-продажу земельного участка через МФЦ между братом и сестрой. Он владеет данным з/у более 5 лет. Будет ли он платить налог с продажи? И какую сумму указывать лучше в договоре?

Достаточно ли имеющегося пакета документов для оформления сделки купли-продажи.

4 наследника вступили в наследство (один из них гражданин Украины), согласно завещанию, унаследовав земельный участок с расположенным на нем жилым домом и надворными постройками. Свидетельство на право собственности на землю и дом получено одно на четверых. Так же имеются следующие документы:

- Технический паспорт на дом

- Кадастровый паспорт земельного участка

- Кадастровый паспорт здания

- Справка об отсутствии арестов, запретов.

Облагается ли каким либо налогом наследники, в частности гражданин Украины?