Экспертная оценка квартиры / Недвижимость - 1098 советов адвокатов и юристов

Вот такой вопрос независимый оценщик оценил квартиру, могут ли другие дольщики возмутитса и привести со своей стороны оценщика, будет другая сумма квартиры, как быть, и что может быть.

Вступаю в наследство после смерти матери (доля в квартире). Должен ли я делать экспертную оценку квартиры и платить пошлину 0,3 %, если я все время проживал с мамой? Спасибо.

12.07.2021 года приезжал эксперт для проведения экпертизы состояния нашего МКД. Дом бывшее ведомственное общежитие для командировочных. После ликвидации ведомства здание передали администрации города. Впоследствии администрация сняла статус общежитие и комнаты стали числится квартирами. В заключение сказано: "... в соответствии с положениями СП 13 - 102 - 2003 оценивается, как недопустимое состояние..." (выдержка ". В описании технического обследования отдельных конструкций здания сказано, что толщина стен меньше 64 см, а так же применение ребристых плит перекрытия, вместо многопустотных недопустимо согласно СНиП 2.08.01 - 85 " Жилые здания". Следует ли из этого заключения, что дом изначально не соответствовал нормам, предъявляемым к жилым помещениям (о чем мы узнали только сейчас из заключения эксперта) и наши жилищные права были нарушены?

Какова сумма налога при продаже подаренной мне сестрой квартиры срок менее 3 лет экспертная оценка 2200000 фактическая продажа 2000000 я пенсионер и покупки другой квартиры за 1800000 в этом же году.

У нас 3-х комнатная квартира в Санкт-Петербурге, приватизирована на 5 человек, двое собственников хотят нам продать свои доли, а мы хотим их купить, но считаем стоимость завышенной (даже по рночно стоимости вся картира стоит гараздо дешевле, доли не выделены). Подскажите имеем ли мы право каким-то образом торговаться? Можем ли мы запросить экспертную оценку квартиры или собственики имеют право ставить любую цену? Как грмотно сформулировать письмо о том, что мы хотим выкупить доли, но при этом уменьшить стоимость с помощью юридческих аспектов? На простую просьбу о снижении стоимости сособственники не отреагируют.

У знакомого умерла мама. Какие документы необходимы для вступление в право наследования квартиры? И нужна ли экспертная оценка? Спасибо.

Должен-ли инвалид 2 группы оплачивать стоимость услуги оценки рыночной стоимости квартиры при оформлении этой квартиры как наследство после смерти жены. В кадастровой палате в оценке квартиры отказали, мотивируя это тем, что жена умерла в 2012 году.? Спасибо.

Совсем недавно я задавала аналогичный вопрос в Вашу организацию и мне ответили что не должен нотариус требовать от меня рыночную оценку квартиры. А сейчас мне говорят что надо. Как быть.

По заливу квартиры предоставила суду собственные расчёты исковых требований: перечень имущества, отмеченного в акте осмотра как пострадавшего, документы приобретения (чеки и счета), распечатки с сайтов данных продавцов с ценами на сегодня. На проведение оценки нет денег. На что сослаться, НПА, чтоб доказать, что акта о заливе, с указанием перечня пострадавшего имущества и вышеперечисленных документов достаточно для подтверждения убытков и её суммы, необязательно экспертная оценка? Если у стола от залива разбухли ножки, на какую норму сослаться, что могу требовать компенсации стоимости всего стола, а не стоимости его ножек, которые, например, изготовит какая-то мебельная компания, и не известно, совпадут ли они по цвету (в итоге будет нарушен эстетический вид, а отделка и подбор мебели изначально сделан по дизайн проекту)?

Единственную квартиру (40 метров, однушка) точно не отберут за долги по микрозаймам? Сумма долгов около 500 тыс., их много, но самый большой –

22 тыс (тело займа).

Вызвала слесаря по частному объявлению, т.к.не работал полотенцесушитель. Из-за его ошибки была полностью залита моя квартира со свежим ремонтом и квартира соседей этажом ниже. Добровольно он выплачивать деньги за ущерб отказался.

Хочу подать исковое заявление в суд о возмещении ущерба имуществу.

У меня есть документы: протокол полиции, акты из ЖЭКа. Но ущерб не оценили эксперты. Подскажите, будет ли суд рассматривать мой иск без экспертной оценки и кассовых чеков (т.к. денежных средств сделать ремонт заново у меня нет)? У есть ли вероятность выиграть дело?

Спасибо.

Есть протокол осмотра и оценки залива квартиры, а плана квартиры по которому должна проводиться оценка нет в документах. В акте затопления указанны кухня, коридор и одна комната, а оценщик оценивает ущерб всех комнат и бытовых помещений. (полностью всю квартиру). Квартира 3-комнатная.

Такая оценка может повлечь к неосновательному обогащению ст. 1102 ГК. Как назначить судебную оценку причинённого ущерба.

По разделу имущества произведена независимая экспертная оценка назначенная судом, оценивали стоимость квартиры, считаю что стоимость квартиры завышена, так как продать за эту стоимость ее невозможно, ее просто никто не купит, могу ли я ее оспорить и как это сделать.

Произошел залив квартиры. Страховая выплатила сумму, с которой я не согласен. Оценку производили эксперты по заказу СК. Как правильно дальше поступить?

Меня затопила соседи. Ущерб небольшой. Вызвала организцию которая будет проводить ремонт, она мне все осметила, но ремонта я пока не делала. Обратилась в суд о взыскании. На до судебном заседании суд сказал о необходимости проведения экспертной оценки. Правильно ли это? У меня есть смета и я с этой суммой согласно. Почему я сейчас должна проводить за своой счет экспертизу?

Какой налог с доли дарственного жилого помещения экспертной стоимости менее 1000000 рублей. Одариваемый не является родственником дарителя. Применяется ли налоговый вычет, если недвижимость таким образом приобретается 1 раз в году?

Может ли собственник жилья завысить цену в продаже своей доли квартиры другому собственнику этой же квартиры от чего зависит цена доли от независимой экспертной оценки или от чего.

Ситуация такая: На меня подала иск страхования компания с требованием возместить ущерб 14350 р., которую она возместила страхователю т.е. моих соседей в связи с затоплением квартиры. Иск подан 31.08.16, Факт затопления был 08.01.16. При этом я узнаю об этом только сейчас, никаких уведомлений от соседей, от страховой компании до этого не получала. К иску приложены документы Акт, который составила ЖЭУ со слов жильцов снизу, никаких проверок и извещений в моей квартире не проводилось. А так же Акт, который составлен представителем страховщика. В обоих из актов идет описание со слов соседа. Экспертной оценки нет о стоимости ущерба, есть только расчет который сделал Страховщик по информации о стоимости услуг ремонта и строит. Материалов с разных сайтов. Имеют ли они право требовать с меня возмещения этой сумму, которую заявили. Как быть прошло больше года.

Был потоп квартиры сосед вызвал независимого эксперта, ремонт квартире был очень слабым, но эксперт подсчитал сумму 35000 р с итогом всех работ, а на глаз там примерно 8-10 тыс руб, Могу ли я оспорить результаты экспертизы? И бывает ли такое разхождение у экспертов.

Квартира в долевой собственности: муж, жена и две дочери. Муж просит долю в денежном эквиваленте. Сколько ему приходится от стоимости квартиры? И имеет ли он право увеличить стоимость своей доли в два или более раз?

Мама моего будущего мужа купила квартиру, сделка состоялась, ждем свидетельства от юстиции, пока в квартиру не въехали. И в нашем доме у соседки с верхнего этажа (под нами) случилась авария будет менять трубы, для этого нужно было слесарю посмотреть состояния труб у нас, но муж уехал на комиссию в ТЭК (он инвалид 2 гр), я работаю до поздна, ключи не было возможности передать. Она говорит при замене ее труб нас затопит и что напишет заявление что не виновата будет в этом. И как нам быть. Мы конечно согласны поменять свои трубы за свой счет, но то что затопит как то не радует.

Какой документ об оценке недвижимого имущества-1 комнатная квартира нужен для подачи иска о разделе имущества и существует ли срок исковой давности по подаче такого иска.

Как обычно оценивается стоимость восстановительного ремонта (что показывает практика судеб. Заседаний)?

Сейчас я залил соседей (в мое отсутствие прорвало место соединения труб,-УК приварило новый стояк к моей гнилой трубе под ванной. Квартира приватизированная.)

Соседи снизу прислали мне дорогущую смету на проведение евроремонта всей квартиры, хотя видно, что квартира и до протечки раньше была достаточно пошарпанная

В тоже же время, когда ранее залили меня, то УК оценивала непосредственный метраж повреждений и восстанавливала только эти квадратные метры.

Может ли суд присудить мне проведение у соседей евроремонта с заменой всех обоев и выравниванием всех потолков? Либо я должен привести ее в тот порядок, который был до протечки? Ничего ужасного после протечки в их квартире нет.

В квартире на первом этаже, в результате протечек осадков через контрфорс сейсмоусиления, пристроенный администрацией, начало обрушиваться перекрытие. По этому поводу смотрела ГосЖил Инспекция, Межведомственная комиссия при администрации города, которая в 2013 году рекомендовала администрации заключить договор со специализированной организацией для проведения обследования с целью признать квартиру аварийной. До сих пор администрация ничего не сделала, перекрытие как текло так и обрушивается. Но теперь администрация предлагает мне за свой счет организовать обследование. Что по поводу обязанностей обследования говорит Закон? Дом четырехэтажный, над моей квартирой еще две квартиры с разрушающимися перекрытиями. 65 собственности процентов дома принадлежит администрации.

Хотим приватизировать квартиру. Но так как отец умер. А договор с администрацией уже подписан. То нужно через суд. Нужна оценка имущества. КУДА ИДТИ КТО ДАЕТ ТАКУЮ БУМАГУ.

Ответчик, чтобы показать, что у него единственное жилье (в виде квартры), провёл оценку дома, которым он, также, владеет. Оценщик написал что - "в доме не возможно жить (т.е. является не жилым объектом)".

Несколько вопросов:

- у меня возникает большой вопрос об независимости такой оценки (думаю - просто заплатил оценщику и тот написал всё что угодно). Могу я потребовать в суде не принимать такую оценку? Какая статья регламентирует это?

- Можно вместо неё потребовать от суда назначение на вторую, более независимую, оценку? Какая статья регламентирует это?

- какое докозательстов будет являться в суде для определния жилой дом или нет? Может справка с БТИ?

- судь иска - выкупить долю у первого собственника, и во время суда 1 й инстанции ответчик не предьвлял такую оценку. Объязан суд рассмотреть её во время апелляции? Какая статья регламентирует это?

Спасибо.

Уважаемые эксперты. Что необходимо сделать в первую очередь, если затопили соседей? Какие документы составить, к кому обратиться? Спасибо.

УК проведен ремонт системы отопления в подвальном помещении многоквартирного дома. Как узнать обоснованность проведения ремонта и фактических затрат на данные работы?

Затопило кипятком квартиру. В новом доме, только сделали ремонт. Лопнула труба, явно брак железа из которого она сделана. Залило кухню и зал, весь ламинат колом, окна, подоконники, дорогие французские шторы, диван. Т.к. все произошло поздно вечером, то был только сантехник из ТСЖ. Какие наши действия теперь? Что писать в акте? Сами живем в другом городе. Всем будет заниматься мой брат.

Я собственник квартиры, мою квартиру затопило по вине управляющей компании (прорвало стояк с горячей водой). Управляющая компания вину признает, сегодня приходил инженер и все фотографировал, но я решила обратиться за помощью к независимому эксперту, нужно ли уведомлять об этом виновную сторону? Если да, то как и в какие сроки?

Вопрос наследства. Подскажите пожалуйста. После смерти матери остались трое детей. 1/2 на младшем сыне,1/2 на матери. Средняя дочь отказалась от наследства. Старшая дочь не знает как правильно поступить. Т.е. интересует, как получить наследство на часть от 1/2 части квартиры от матери и её продать по закону, не соприкосаясь с братом у которого 1/2 квартиры уже есть?

Он ни даёт никаких документов о смерти матери и на квартиру. Запретил входить в квартиру. Ни даёт согласие на продажу.

Как можно его обойти и продать без его согласия? Нужно ли заказывать оценку квартиры чтоб продать? Что вообще нужно?

Подскажите пожалуйста.

Мы с отцом собственники в равных долях однокомнатной квартиры. Киев. Я прописана в ней, а он-нет. У него еще есть дом в деревне где он прописан. Живем вместе. Но у него сколонность к захламлению. Захламлена вся квартира, коробками, газетами, бутылками. Завелась мишь. Ситуация катастофическая. Мы с ним уже давно не разговариваем. Я нормальный человек, работаю. Но живу с ним, так как коплю деньги на мечту и переехать не могу. Разговоры не помогают, несколько раз он меня ударил. Продать-отказывается. Я приняла решение о подаче иска в суд. Как долго это может затянуться и какие советы мне, дабы я выиграла дело. Жить, право, так больше невозможно...

Что лучше? У должника по алиментам есть 1.6 доля в 2 комнатной квартире, всего 5 собственников. Все родственники. Приставы хотят выствить его долю на аукцион для погашения долга. Может ли суд передать долю в собственность исцу? Как удобнее через суд или через приставов. Приставы оценили 1.6 долю слишком дорого, просто разделив стоимость кв на 5 частей. Не учли нюансов. Я не согласна. Реально ли в суде доказать, что доля столько не стоит. ?

У нас общедолевая собственность 1/4, это 44.8 кв м, в двухкомнатной квартире, как через суд можно вывести долю в натуре?... Спасибо

..

Может ли мой муж продать квартиру, записанную на его имя (никто не зарегестрирован) и машину, без моего разрешения? Спасибо.

Фин упр оценил долю квартиры банкрота. Я имею преимущ право покупки. Как выкупить эту долю без торгов? Фин упр говорит что в любом случае будут торги. Как выкупить без торгов?

Есть комната в коммунальной квартире, в которой МОП (комната обещего пользования) в непригодном для жилья состоянии. Сегодня получала форму 7 и там написано что решением от 2014 г Квартира признана непригодной для проживания. В техническом паспорте нет отметки о непригодности для жизни. Смогу ли я продать комнату? И как соседи смогли оформить всю квартиру непригодной для жизни?

Хотят выставить на торги 1/10 квартиры банкрота. Остальная доля моя. Я имею право преимущ покупки? Как сделать чтоб не было торгов, а эту долю я выкупила сама у конкурсного упр без торгов?

Два года назад затопили квартиру снизу. Собственником квартиры является председатель ТСЖ. Мы совместно участвовали в уборке воды и оплачивали осушительную установку. В то время хозяйка затопленной квартиры заявила устно, что большого вреда нет и компенсировть ничего не надо. О составлении акта, проведении экспертной оценки ущеоба мне ничего не известно. Однако сегодня я узнал, что собственница затопленной квартиры обратилась в суд о компенсации ущерба. Что делать в такой ситуации?

Проживаю в квартире которая находится в аварийном доме, на момент признания дома аварийным (сентябрь 2016 года) у меня в собственности находилась еще одна жил площадь. Дом планируют расселять 2023 году, на данный момент это мое единственное жилье. Что мне положено за аварийную квартиру.

У меня 2 собствености в коммунальных квартирах, одну из их хотят сделать аварийной, я инвалид 2 гр, я могу рассчитывать на жил площадь а не денежную компенсацию?

При совместной продаже однокомнатной квартиры между матерью и сыном, владеющими этой квартирой на праве общей собственности, возникли разногласия: сыну срочно нужна определённая сумма и он готов снижать вместе с агентством стоимость квартиры, лишь бы при продаже за низкую цену квартиры, получить быстро нужные деньги, а мать желает получить сумму, равную реальной стоимости половины квартиры, чтобы, добавив нужную сумму, купить однокомнатную квартиру, пусть и худшего качества, чем имеющуюся. Какие организации могут оценить квартиру, от которых суд примет результаты оценки без сомнения в их правильности?

Как провести оценку квартиру в доме построенном за счет средств министерства обороны справка о вводе дома есть с указанием стоимости строительства к кому обратиться.

На основании какого документа оценщик проводит оценку стоимости имущества для наследства именно на ДАТУ смерти собственника, а не на другую? За время с момента смерти до момента наследования проходит полгода и стоимость имущества может изменяться.

Квартира 43,9 3 ком, в собствености на 5 долей, мама, дочь, сын и его 2 несовершеннолетних детей,,, дом признан аварийным проживает же в ней только дочь (со своей семьей, мужем и сыном). Хотим продать данную квартиру, но для этого органы опеки к общим документам требуют не кадастровую стоимость собственности, а проведение экспертизы с фото и рыночной стоимости откуда забирают и той собственности в которую выделяет отец в замен там же котедж 2 эт, но готов только 2 этаж (весь детский), а 1 еще в процессе. Подскажи, как то можно выйти из этой ситуации, хотим вывести детей и продать квартиру?

Предстоит раздел купленной в браке квартиры. Рыночная стоимость квартиры около 5 млн. руб. Неужели придется заплатить пошлину в 60 000 рублей?! Какой должна быть цена иска: исходя из договора купли-продажи (куплена несколько лет назад за 900 тыс. рублей), или исходя из ее рыночной стоимости, или исходя из инвентаризационной стоимости по БТИ? Неужели нет единой пратики и каждый судья считает по своему?

Было вынесено заочное решение о реализации ипотечной квартиры. Квартира была реализована с торгов. Затем должник отменил заочное решение и суд начал заново рассматривать материалы дела. Не каких нарушений в ходе торгов не было. Но в ходе предыдущего суда для определения стоимости реализации использовался отчет оценщинка банка. Суд не назначал судебной экспертизы, ответчик не ходатайствовал о проведение судебной экспертизы. Сейчас возможно этот отчет будет оспорен и соответственно может появиться новая оценка. На основание этого я так понимаю могут отменить старое решение. Какие могут быть действия покупателя квартиры для недопущения этой ситуации?. Как вариант с какими требованиями сейчас он может включиться как третья сторона?. Нужно ли привлекать Россимущество как третью сторону, что бы в случае отмены старого решения и поворота дела сразу требовать в этом же процессе с них вернуть деньги?

Я могу самостоятельно определить стоимость квартиры при разделе имущества, не обращаясь к экспертам и не заказывая оценку? Или обязательно необходимо только экспертное заключение? Если да, то не могу ссылку на закон, что заключение эксперта необходимо.