Аренда квартиры с последующим выкупом / Земельное право - 68 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, попробуйте оформить с ними договор задатка, если покупатель откажется от сделки, ему придется вернуть Вам задаток в двойном размере. Юрий, предложите заключить договор задатка. Статья 380 ГК РФ Понятие задатка. Форма соглашения о задатке. Заключить с ними договор аренды с последующим правом выкупа. Указать, что по окончании срока аренды указанное недвижимое имущество переходит в собственность Арендатора на условиях договора. Обязательно сделать опись имущества, фотофиксацию. Как правильно впустить семью в дом на квартиру с последующим выкупом. Что бы в один момент они не передумали и все было бы не напрасно
Здравствуйте, попробуйте оформить с ними договор задатка, если покупатель откажется от сделки, ему придется вернуть Вам задаток в двойном размере.
Спросить
Юрий, предложите заключить договор задатка. Статья 380 ГК РФ Понятие задатка. Форма соглашения о задатке.
Спросить
Заключить с ними договор аренды с последующим правом выкупа. Указать, что по окончании срока аренды указанное недвижимое имущество переходит в собственность Арендатора на условиях договора. Обязательно сделать опись имущества, фотофиксацию.
СпроситьДоброе время суток! Составление договоров на платной основе. Вы можете заказать услугу составления документа в личной переписке у выбранного юриста (расценки разные). Ищите в интернете или заказывайте здесь. Разве кто то мешает?
Можете обратится к юристам.
Можете к нотариусу пойти.
Можете в интернете поискать. Мне нужно составить примерный договор аренды квартиры с последующим выкупом
Вы можете заказать услугу составления документа в личной переписке у выбранного юриста (расценки разные).
Спросить
Разве кто то мешает?
Можете обратится к юристам.
Можете к нотариусу пойти.
Можете в интернете поискать.
СпроситьНеобходимы уточнения: на кого накладывался арест, и конкретно, на какие действия с квартирой наложен арест. Напишите подробнее. Наложен арест на квартиру у мужа 1/8 доли. Может ли супруга сдать в аренду квартиру с последующим выкупом. (после снятия ареста)
Необходимы уточнения: на кого накладывался арест, и конкретно, на какие действия с квартирой наложен арест. Напишите подробнее.
СпроситьНичем не отличаются они. Риски связаны не с названиями, а с назначением помещения. Они могут быть жилыми, а могут быть и нежилыми. Во втором случае в таких апартаментах нельзя прописаться. Дело в том, что везде, где указано апартаменты, обязательно пишут, что ипотеки нет, прописки нет, иногда даже пишут о переуступке прав аренды с последующим их выкупом. Иногда пишут а объявлении апартаменты доля, иногда не доля. Про кадастровый номер тоже указывают, мол присвоен или можно присвоен. Не понятно вообще. Я планирую купить студию или апартаменты с последующей сдачей в долгосрочную аренду и мне важно понимать какие риски, налоги и какие требования предъявляются. Чем апартаменты-студия отличаются от квартиры-студии? В чем риски? Что можно, а что нельзя с ней делать?
Ничем не отличаются они. Риски связаны не с названиями, а с назначением помещения. Они могут быть жилыми, а могут быть и нежилыми. Во втором случае в таких апартаментах нельзя прописаться.
Спросить
Дело в том, что везде, где указано апартаменты, обязательно пишут, что ипотеки нет, прописки нет, иногда даже пишут о переуступке прав аренды с последующим их выкупом. Иногда пишут а объявлении апартаменты доля, иногда не доля. Про кадастровый номер тоже указывают, мол присвоен или можно присвоен. Не понятно вообще. Я планирую купить студию или апартаменты с последующей сдачей в долгосрочную аренду и мне важно понимать какие риски, налоги и какие требования предъявляются.
Спросить
Поэтому вам надо внимательно изучить не объявление, а документы на недвижимость. Из документов будет ясно что из себя представляет объект недвижимости.
СпроситьЕсли ваш инвалид не лишён или не ограничен в дееспособность, то вообще не нужно ничего согласия. Он полностью обездвижен может только говорить. В нашем случае инвалид с его мамой навязали квартиру для аренды ну и с последующим выкупом, для этого и навязывали причём тайком по телефону дальние родственники. Об этом доверенное лицо неосведомлялось. И в один момент они решают съехать, если доверенное лицо против и хочет подать в суд или написать заявление. Могут ли вывести инвалида с места прописки непонятно куда. Могут ли перевозить с места прописки инвалида 1 группы если на это нет разрешения доверенного лица с доверенностью. Ну или это доверенное лицо подозревает злой умысел в действиях перевозимых лиц или которые затеяли переезд.
Если ваш инвалид не лишён или не ограничен в дееспособность, то вообще не нужно ничего согласия.
Спросить
Он полностью обездвижен может только говорить. В нашем случае инвалид с его мамой навязали квартиру для аренды ну и с последующим выкупом, для этого и навязывали причём тайком по телефону дальние родственники. Об этом доверенное лицо неосведомлялось. И в один момент они решают съехать, если доверенное лицо против и хочет подать в суд или написать заявление. Могут ли вывести инвалида с места прописки непонятно куда.
Спросить
По тексту - прав на вычет у Вас нет, в таком договоре не должно быть разделения на платежи за само имущество и за пользование этим имуществом, а вычет - по стоимости имущества. Здравствуйте!
Приватизация это бесплатное получение в собственность ст. 209 ГК РФ недвижимости поэтому налоговый вычет вам поэтому поводу не предоставляется
Приватизация — это передача государственного имущества в личную собственность. Имущество может быть любое — не только квартира или комната, У меня такой вопрос можем ли мы получить налоговый вычет. Нам предприятие дало квартиру в 1994 г. По договору аренды с последующим выкупом. А преватизировали мы её в 2017. г.
По тексту - прав на вычет у Вас нет, в таком договоре не должно быть разделения на платежи за само имущество и за пользование этим имуществом, а вычет - по стоимости имущества.
Спросить
Здравствуйте!
Приватизация это бесплатное получение в собственность ст. 209 ГК РФ недвижимости поэтому налоговый вычет вам поэтому поводу не предоставляется
Приватизация — это передача государственного имущества в личную собственность. Имущество может быть любое — не только квартира или комната,
СпроситьОтвет на этот вопрос можно дать только после изучения договора, и характеристик самого продавца. К чему могут привести аренда жилья с последующим выкупом - вы можете ознакомится на сайте https://www.kommersant.ru/doc/4343988 Стоит ли брать в аренду с последующим выкопом квартиру.
Ответ на этот вопрос можно дать только после изучения договора, и характеристик самого продавца. К чему могут привести аренда жилья с последующим выкупом - вы можете ознакомится на сайте Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте, Юлия Александровна!
С согласия отца ребенка (смотрите статьи 61, 64 Семейного кодекса РФ) и с разрешения Органа опеки и попечительства Вы вправе это сделать (смотрите статью 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве).
Удачи Вам. Могу ли я заключить договор аренды с последующим правом выкупа если квартира оформлена на моего несовершеннолетнего ребёнка?
Здравствуйте, Юлия Александровна!
С согласия отца ребенка (смотрите статьи 61, 64 Семейного кодекса РФ) и с разрешения Органа опеки и попечительства Вы вправе это сделать (смотрите статью 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве).
Удачи Вам.
СпроситьДобрый день
Подберите подходящий вариант и заключайте договор аренды с последующим выкупом, условия договора согласуете с продавцом-арендодателем. Как можно орендовать квартиру с последующим выкупом. На каком сайте можно посмотреть? Как это сделать правильно?
Добрый день
Подберите подходящий вариант и заключайте договор аренды с последующим выкупом, условия договора согласуете с продавцом-арендодателем.
СпроситьНе популярны.
Но такие сделки с иным имуществом имеют место быть.
Но в чем роль компании то?
ДОговор составить - это не проблема, и кто у них продавец?
Вот в чем главный вопрос..
Зачем это нужно продавцу квартиры.. При поиске покупки жилья на глаза попалось объявление об аренде с последующим выкупом на 15 лет. Компания предоставляющая эти услуги сотрудничает напрямую с покупателем, заключается договор аренды и купли-продажи с обременением до конца погашения суммы выкупа под 15% годовых без каких либо банков... Хотелось бы узнать насколько правдоподобна такая сделка? Не получится ли так, что по истечении например лет пяти, компания расторгнет договор в одностороннем порядке по выдуманным причинам и в итоге я как покупатель, останусь без ничего. .. Насколько популярны такие сделки и правдоподобны?
Не популярны.
Но такие сделки с иным имуществом имеют место быть.
Но в чем роль компании то?
ДОговор составить - это не проблема, и кто у них продавец?
Вот в чем главный вопрос..
Зачем это нужно продавцу квартиры..
СпроситьИрина, сразу составляйте договор аренды с последующим выкупом и в договоре прямо укажите какая сумма идёт в счёт аренды, какая в счёт выкупа и какая сумма будет оплачена при регистрации договора в Росреестре. А какая гарантия для продавца в этом договоре, что мы по истечении срока не откажемся от покупки квартиры? Хотим снять квартиру на год с последующим выкупом. Договорились с покупателем о том, что год арендуем и выкупаем, задатка нет. Продавец переживает, что в итоге мы можем не купить квартиру. Скажите пожалуйста, как грамотно прописать в договоре все гарантии, что бы и нам и продавцу было спокойно.
Ирина, сразу составляйте договор аренды с последующим выкупом и в договоре прямо укажите какая сумма идёт в счёт аренды, какая в счёт выкупа и какая сумма будет оплачена при регистрации договора в Росреестре.
Спросить
Вопрос требует уточнения. Кто предполагаемый покупатель, арендатор или субарендатор? Арендодатель-Администрация города, Арендатель-”ООО”,
Покупатель-Субарендатор (физ. лицо) К договору аренды жилья, акт-приема передачи квартиры-субарендатору и протокол разногласий прилагается? Какие документы являются неотъемлемой частью договора аренды квартиры с последующим выкупом?
В договоре заключённый между-Арендодатель-Арендатель”ООО”-Субарендатор (физ. лицо)
'
Вопрос требует уточнения. Кто предполагаемый покупатель, арендатор или субарендатор?
Спросить
Арендодатель-Администрация города, Арендатель-”ООО”,
Покупатель-Субарендатор (физ. лицо)
Спросить
Не "арендатель", а арендатор ООО. Субарендатор - физ. лицо.
Для сделок с квартирой арендодатель-администрация должен зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. К договору аренды с выкупом и субаренды - Выписка из ЕГРН о зарегистрированном праве на недвижимость, технический паспорт на квартиру, доверенность лица, действующего от администрации.
СпроситьДа, такое возможно. Вам необходимо обратиться к нотариусу. У моего знакомого тетя живет с ним (тяжело болеет они за ней ухаживают), а у нее в собственность есть квартира. Так как тетя тяжело больна ни кто при жизни ее квартиру продавать не будет. Друг предлагает мне данную квартиру в аренду (мне нужно жилье), и предлагает мне оформить все так, чтоб после смерти тети я бы ему выплатил стоимость квартиры частями и она бы стала моей, при этом ежемесячные платежи будут засчитываться в счет стоимости жилья. А у меня вопрос, такое вообще можно оформить? Договор аренды будет заключен соответственно с тетей друга и мной.
Надо читать договор там же все прописано. Здравствуйте Оля! Вы имеете право расторгнуть договор аренды квартиры досрочно в порядке и на условиях, установленных договором, в судебном порядке, по соглашению сторон. Могу ли я расторгнуть договор об аренде квартиры с обязательным последующим выкупом если у меня не хватает денег на покупку.
Здравствуйте Оля! Вы имеете право расторгнуть договор аренды квартиры досрочно в порядке и на условиях, установленных договором, в судебном порядке, по соглашению сторон.
СпроситьВсе зависит от того, какая ответственность продавца предусмотрена за нарушение условий договора. Но, как показывает практика, чаще всего все равно придется обращаться в суд с исковым заявлением о понуждении продавца совершить определенные действия и выплатить компенсацию (если она предусмотрена договором). Удачи. Нужно смотреть условия договора, что бы ответить на ваш вопрос. Можете в личку обратиться за получением полной консультации - ст 779 ГК РФ. Добрый день.
Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении к заключении договора купли-продажи квартиры.
Это очень эффективная мера. У нас договор на аренду квартиры споследущим выкупом хозяева передумали продавать что нам делать.
Все зависит от того, какая ответственность продавца предусмотрена за нарушение условий договора. Но, как показывает практика, чаще всего все равно придется обращаться в суд с исковым заявлением о понуждении продавца совершить определенные действия и выплатить компенсацию (если она предусмотрена договором). Удачи.
Спросить
Нужно смотреть условия договора, что бы ответить на ваш вопрос. Можете в личку обратиться за получением полной консультации - ст 779 ГК РФ.
Спросить
Добрый день.
Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении к заключении договора купли-продажи квартиры.
Это очень эффективная мера.
СпроситьВам выгоднее взять ипотеку с первоначальным взносом от 10 % и платить уже за свое жилье.
Государство не сдает в аренду жилье, возможно, такие предложения есть у застройщиков либо продавцов квартир. Добрый день. Мы молодая семья. Хотим взять в аренду жилье у государства с последующим выкупом. Как это сделать?
Вам выгоднее взять ипотеку с первоначальным взносом от 10 % и платить уже за свое жилье.
Государство не сдает в аренду жилье, возможно, такие предложения есть у застройщиков либо продавцов квартир.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир Алексеевич!
Да, можно заключить договор аренды квартиры с последующим её выкупом и прописать в нём все необходимые условия. Арендодатель обязан будет платить НДФЛ в размере 13% с полученного по договору аренды дохода.
(ст.ст. 420, 421, 606, 624 Гражданского кодекса РФ).
Удачи Вам! Планируется сделка между ФЛ:
Предоплата 1200000, затем ежемесячная оплата 25000 (7000 аренда + 18000 выкупная) на 5 лет. Итого стоимость объекта 1200000+1080000=2280000
Вопросы:
1. можно ли это оформить через договор аренды с выкупом
2. на какую базу начисляется налог 13%, если квартира изначально куплена арендодателем за 2550000
3. на каких условиях расторгается договор если арендатор перестаёт платить например на 2 й год?
Здравствуйте, Владимир Алексеевич!
Да, можно заключить договор аренды квартиры с последующим её выкупом и прописать в нём все необходимые условия. Арендодатель обязан будет платить НДФЛ в размере 13% с полученного по договору аренды дохода.
(ст.ст. 420, 421, 606, 624 Гражданского кодекса РФ).
Удачи Вам!
СпроситьДоброго времени суток! Нужно заключить договор коммерческого найма, в котором согласно ст.421 ГК РФ прописать условия о возможном выкупе. Необходимо заключить договор, в котором прописать условия о последующем выкупе. Статья 421 Гражданского кодекса. Удачи вам. Вы в должны заключить договор аренды с последующим выкупом согласно ГК РФ, Если не сможете составить сами документ. Обратитесь за юридической помощью к любому юристу сайта, в
личку. Удачи Вам. Меня интересует вопрос как правильно снять квартиру с последующим выкупом?
Доброго времени суток! Нужно заключить договор коммерческого найма, в котором согласно ст.421 ГК РФ прописать условия о возможном выкупе.
Спросить
Необходимо заключить договор, в котором прописать условия о последующем выкупе. Статья 421 Гражданского кодекса. Удачи вам.
СпроситьВы в должны заключить договор аренды с последующим выкупом согласно ГК РФ, Если не сможете составить сами документ. Обратитесь за юридической помощью к любому юристу сайта, в
личку. Удачи Вам.
Спросить
Доброго времени суток. Оформляете договором в котором все эти условия прописываете. При сроке договора свыше года он подлежит государственной регистрации. Как оформить аренду квартиры с последующим выкупом 7
Нотариально договор аренды с последующим правом выкупа? Закон не требует, для перестраховки если только с уважением обычный лизинг. Здравствуйте, Дмитрий! Насчет заверения Вам уже объяснил предыдущий юрист. А вот насчет обязательности выкупа - как составите договор, так и будет. Нужно ли заверять нотариально договор аренды с последующим правом выкупа? Именно договор аренды. И обязан ли арендующий выкупать квартиру по истечению срока аренды, если стоимость квартиры не включена в сумму арендной платы?
Нотариально договор аренды с последующим правом выкупа? Закон не требует, для перестраховки если только с уважением обычный лизинг.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий! Насчет заверения Вам уже объяснил предыдущий юрист. А вот насчет обязательности выкупа - как составите договор, так и будет.
СпроситьЗдравствуйте.
В случае смерти правообладателя его права и обязанности переходят наследнику.
Для начала Вам нужна проверка юр. чистоты квартиры
В договоре найма жилого помещения с последующим выкупом необходимо прописать права и обязанности сторон
Обращайтесь, буду рада Вам помочь. Хочу заключить договор аренды квартиры с последующим выкупом на 2 года. Выплачивая задаток частями ежемесячно. Как обезопасить сделку на случай смерти или возникновения недееспособности продавца?
Здравствуйте.
В случае смерти правообладателя его права и обязанности переходят наследнику.
Для начала Вам нужна проверка юр. чистоты квартиры
В договоре найма жилого помещения с последующим выкупом необходимо прописать права и обязанности сторон
Обращайтесь, буду рада Вам помочь.
СпроситьДоброго времени суток, Дмитрий.
Обращайтесь к любому юристу сайта, расценки у всех разные, цена обсуждается в личной переписке. Согласно п. 1 ст. 624 Гражданского кодекса РФ, в договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Договор купли-продажи тут не при чём. Долг по ЖКХ на сделку не влияет, однако условие по его оплате также можно предусмотреть в договоре. Кто может составить договор аренды квартиры с последующим выкупом, то есть с договором купли-продажи? У квартиры есть долг по ЖКХ 40 000 р. И сколько это будет стоить?
В личку напишите. Кто может составить договор аренды квартиры с последующим выкупом, то есть с договором купли-продажи? У квартиры есть долг по ЖКХ 40 000 р. И сколько это будет стоить?
Доброго времени суток, Дмитрий.
Обращайтесь к любому юристу сайта, расценки у всех разные, цена обсуждается в личной переписке.
СпроситьСогласно п. 1 ст. 624 Гражданского кодекса РФ, в договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Договор купли-продажи тут не при чём. Долг по ЖКХ на сделку не влияет, однако условие по его оплате также можно предусмотреть в договоре.
Спросить
Кто может составить договор аренды квартиры с последующим выкупом, то есть с договором купли-продажи? У квартиры есть долг по ЖКХ 40 000 р. И сколько это будет стоить?
В личку напишите.
СпроситьИли в произвольной форме составляйте, или в личку к юристу обращайтесь Здравствуйте! Обратитесь к юристу.. Как составить договор аренды квартиры с последующим выкупом?
Детей вы можете прописать вместе с вами по новому месту жительства без проблем. А договор купли продажи можете заключить в том числе и с рассрочкой, если вы доверяете покупателю. У меня куплена квартира под материнский капитал в деревне. Прописаны в этой квартире я и трое моих детей.
Квартиру я собираюсь продавать, но покупатель предлагает снимать квартиру с последующем выкупом, могу ли я, найти другую квартиру в городе и снимать её так же с последующим выкупом и как мне поступить с пропиской детей?
Детей вы можете прописать вместе с вами по новому месту жительства без проблем. А договор купли продажи можете заключить в том числе и с рассрочкой, если вы доверяете покупателю.
СпроситьУ вас квартира находится в соц.найме,как вы продадите ее ? ---это неверный ответ. именно по той причине что сироты быстро расстаются с жильём. им оно и предоставляется по соцнайму сроком на 5 лет. Никак и никто его не продаст . как можно оформить документы на квартиру, приобретаемую у сироты кто является собственником жилого помещения, выданного детям-сиротам? Сирота получил квартиру, но она ему не нужна, так как он проживает с своем доме. Он готов квартиру продать, но по закону не имеет права в течении нескольких лет,
Как можно оформить документы? Возможна ли долгосрочная аренда с последующим выкупом?
Заранее спасибо.
---это неверный ответ. именно по той причине что сироты быстро расстаются с жильём. им оно и предоставляется по соцнайму сроком на 5 лет. Никак и никто его не продаст .
Спросить
Читайте также:
- Аренда земельного участка с последующим выкупом
- Договор аренды авто с последующим выкупом
- Договор аренды машины с последующим выкупом
- Договор аренды с правом выкупа квартиры
- Аренда жилья с последующим выкупом
- Купить квартиру с последующим выкупом
- Договор аренды помещения с последующим выкупом
- Договор аренды земельного участка с последующим выкупом
- Договор аренды жилья с последующим выкупом
- Аренда имущества с последующим выкупом
- Сдача в аренду с последующим выкупом
- Аренда земли ижс с последующим выкупом
- Съем квартиры с последующим выкупом
- Договор аренды жилого помещения с последующим выкупом
- Аренда с последующим выкупом
