Арендная плата за землю / Земельное право - 1891 советов адвокатов и юристов

У нашего С/Х кооператива, земля была в постоянном бессрочном пользовании. Годовой налог на землю составлял 56 000 руб. После переоформления земли в аренду, согласно ЗК, арендная плата составляет 194 000 руб. Слышала, что арендная плата за землю не должна превышать суммы налога.

Правильно ли администрация начисляет арендную плату?

Как начисляется арендная плата за землю с/х назначения?

Регулируется ли какими-нибудь федеральными законами размер арендной платы за землю, которая сдается в субаренду предпринимателям Муниципальным предприятием под строительство магазинов.

Законно ли повышение арендной платы за землю?

Предмет Договора аренды земли заключен Для индивидуального жилищного строительства. Через два года мун. орган увеличил размер арендной платы, применив коэффициент 0,05 (состав вида разрешенного использования - зем участки для строительства индивидуальной жилой застройки по истечении двух лет с момента заключения договора аренды).

Изначально, при расчете платы не применялся коэффициент 0,00244 - земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства. Применялся 0,008684 - строительство ИЖС в течение 2 лет с момента заключения договора аренды.

В чем разница размещение объектов ИЖС, и строительства ИЖС, почему разные коэффициенты, плюс повышение через два года. Земельный кодекс ст. 65, исключает повышение платы в случае ИЖС.

Физическое лицо приобрело в 2004 году несколько нежилых зданий на одном земельном участке. Гражданин является инвалидом и пользуется льготами, приравненными к инвалидам Отечественной войны, т.е. должен иметь льготу по оплате аренды. Но гражданин является предпринимателем, в связи с чем арендодатель не применяет льготу. Земля была передана в аренду без торгов. Как должна рассчитываться аренда за землю, какие положения Постановления Правительства №582 применимы?

Гараж в собственности площадь 24,1 кв.м. земля под ним не в собственности, договора аренды нет, в итоге считают арендную плату за землю за площадь 50,1 кв.м законно ли это?

Возможно ли уменьшить арендную плату за землю в Москве в связи с тем, что город провел под арендуемым участком центральный коллектор.

А можно поставить на вычет арендную плату за землю?

С уважением, Елена, Симферополь, Республика Крым.

Администрация города увеличила аренда за землю в 100 (СТО РАЗ) согласно новым коэфициэнтам и увеличению кадастровой стоимости. Вообще в природе такое возможно?

Прошу ответить на следующий вопрос.

Наша организация в мае 2002 г. приобрела в г. Волосово Ленинградской обл. в собственность недвижемое имущество. 31 июля 2002 г. Постановлением администрации МО "Волосовский район" нам был выделен в аренду земельный участок площадью 1,7 га, на котором находится собственность нашей организации. Договор аренды на земельный участок подписан 20 сентября 2002 г. . Согласно пункта договора:"Условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания акта приема-передачи участка". Акт приема-передачи подписан 20 сентября 2002 г. Нам был предоставлен расчет арендной платы за землю на 2002 г. в котором расчет был произведен с момента выхода Постановления о выделении нам земельного участка.

ВОПРОС: С какого момента начисляется арендная плата за землю? С момента выхода Постановления или с момента подписания Акта приема-передачи земельного участка? Просьба дать ссылки на статьи закона.

Спасибо!

С уважением Лукин П.Г.

Должны ли мы,собственники подземного гаража, платить арендную плату за землю?

В начале 2000 г., строительная компания заключила договор аренды с администрацией. На 15 лет на строительство подземного гаража. Гараж (подземные боксы) были построены и проданы частным лицам, был образован гаражный кооператив. Затем поверх гаражей администрация построила дорогу. До 2015 года (15 лет) гаражный кооператив платил арендную плату в полном размере, хотя мы находимся под землей и наверху дорога на не принадлежит. С 2015 года гаражный кооператив перестал платить аренду, мотивируя тем, что договор закончился и верхней частью земли (дорогой) мы не пользуемся. Тогда администрация города решила брать арендную плату с каждого собственника. Правомерно ли это?

Администрация увеличила арендную плату за землю по постановлению администрации области об увеличении кадастровой стоимости земли, но постановление, доп. соглашение по договору аренды не приняты. Законно ли это?

Я живу в Карелии, г. Кемь. С 2013 г. у нас повысилась арендная плата за землю в 3 раза решением местной администрации. Скажите, пожалуйста, обоснованно ли это?

Как известно пользование землей по законодательству России платное. Однако конкретные условия аренды земельного участка (размер оплаты, сроки и др) определяется договором. Ответьте если можно на вопрос:

"Имеет ли право городская администрация освободить арендатора от арендной платы за землю:

1. Полностью

2. Частично (на сколько?)

3. Временно (на какой период?)

Ответьте пожалуйста на вопрос.

ПБОЮЛ имею договор с муниципалитетом на аренду земли с 1999 по 2004 г.

При заключении договора в 1999 г была установлена годовая стоимость арендной платы, которая в 2002 г была увеличена в 2 раза (федеральный закон?), затем еще в 1,8 раз, причем без уведомления арендатора. Вправе ли администрация муниципального образования устанавливать свои ставки арендной платы за землю с учетом видов деятельности, месторасположения объекта с помощью различного рода коэффициентов или это регулируется федеральным законом. В 2002 году я оплачивал налог 1999 г х 2 раза, в 2003 г-1999 гх 3,6 раза. Причем без уведомления меня об изменении размеров арендной платы. Сегодня с меня требуют доплатить разницу в результате применения различного рода коэффициентов за 2002 и 2003 гг. Правомерно ли это?

Объясните пожалуйста как правильно берется арендная плата за землю оплата по договору 12.860 в год кадастровая стоимость 134.657 тысяч а зачем тогда формулы расчета земля под хоз постройки если это важно я думаю многих людей интересует этот вопрос все так запутано.

Наше предприятие взяло в аренду земли с/х назначения на 49 лет. По договору аренды арендная плата выдается с/х продукцией. В этом году не урожай озимой пшеницы, можем ли мы выдать арендную плату в денежном выражении (по рыночным ценам).? И каким документом это надо оформить?

Пожайлуста имеет ли право Арендатор (Администация города) в 2013 году повышать арендную плату за землю за 2012 год. в 2 раза (расчеты по арендной плате за 2012 год были согласованы и подписаны обеими сторонами) , ссылаясь на повышение кадастровой стоимости земельного участка и требовать единовременно доплатить возникшую задолженность.

Повысилась отплата за аренду земли, по договору 1968 рублей. А с этом году уже 2443, договор на 49 лет, законно ли это?

Добрый день! Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи предмета аренды Арендатору. С какого момента начисляется арендная плата за землю? С момента подписания договора аренды или с момента фактического пользования?

Имеют ли право муниципалы брать арендную плату за землю нежилого помещения на первом этаже в 5-ти этажке, если помещение 10 лет назад приватизировано. Жилой дом землю под домом и придомовую территорию не приватизировал. После приватизации какой будет налог на землю, если сейчас за 60 м кВ плачу 1500 руб в месяц.

Есть ли какая нибудь возможность для муниципального предприятия не платить арендную плату за землю? Ведь эта земля пренадлежит местной администрации и она же берёт плату за эту землю с муниципального предприятия которое опять же принадлежит местной власти.

Уважаемые юристы Надо ли платить арендную плату за землю если помещение выведено из жилого фонда а весь дом жилой часть квартир приватизирована а часть нет Спасибо Асякина ЕВ.

Здравствуйте! Я пенсионер 11 лет по старости, могу ли я не платить арендную плату за землю в гар. кооперативе. Живу в севастополе, нам увеличили налог на землю в 5 ть раз. со 170000 до 850000 (!).как такое может быть!? это что, нужно обобрать до конца, чтобы платить чиновникам десятки тысяч зряплаты? Заколебали налогами, каждый день придумывают новый!

Обратившись в администрацию Пушкинского района Московской области, не дают возможности оплатить арендную плату за землю (задолженность с 2007 г.) ссылаясь на не сложившиеся арендные отношения. Земля в аренде на 49 лет на основании дог. Аренды с 1996 г. и постановления администр. С 2007 г. До 2007 г. по аренде всё оплачено. На зем. участке находится дом в собственности. Законно ли администрация отказывает мне в оплате и неустановившихся отношениях арендных?

В 2012 году был подписан акт приема передачи на наружный бокс в гск, полностью оплачена сумма за гараж. Право собственности оформлено в 2016 году. Договор аренды земли под гараж заключён в 2018 году. МУП земельный комитет подал иск о выплате арендной платы за землю с 2012 года по 2018 и начисление пени. Как быть?

Имеет ли право орган МСУ устанавливать размеры арендной платы за землю в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и от вида объекта, расположенного на арендуемом земельном участке?

У нас в городе ставки арендной платы за землю подняли в 2,5 раза... Это грабеж. Существуют ли на гос. уровне какие либо рекомендации по размерам ставок или органы местного самоуправления их утверждают от балды?

Может ли собственник в расчет арендной платы арендатору за нежилые помещения включать уплачиваемые собственником арендные платежи за землю (пропроционально занимаемой арендатором площади) или это неправомерно? Например, расходы на содержание общей территории и тому подобные делятся между арендаторами и включаются в расчет арендной платы. Возможно ли это с арендной платой с землей?

Заранее благодарна, Мария.

Зравствуйте! У меня в собственности имеется строение (нежилое помещение, предназначенное под магазин). В моей собственности оно с 2003 г. (купля-продажа), свидетельство о государственной регистрации имеется. До этого был другой собственник (с 1995 года здание принадлежало местной Администрации, сдавалось в аренду, а потом было продано арендатору и зарегистрировано в гос. регистрации). Земля под зданием принадлежит местной администрации. Имеет ли право администрация брать с меня арендную плату за землю, находящююся под зданием?

В 5-этажном административном здании несколько собственников помещений. Большинство помещений куплено после вступления в силу нового ЗК РФ.

В 1994 году землю под зданием по договору купли-продажи купил один из собственников части помещений этого здания. Сейчас собственник земли под зданием требует от других собственников помещений платить ему арендную плату за пользование землей. Иски в суд о признании долей в общей долевой собственности земельного участка под зданием проигрываются. (А 59-3034/2012) . Что делать собственникам помещений?

Администрация города произвела перерасчет арендной платы за землю за 2013 год по новым тарифам, о изменении которых Арендатор не был извещен и оплачивал по тарифам, согласно Договора. Доп соглашение к договору об изменении тарифа не было подписано. Правомерно ли произведен Арендодателем перерасчет за предыдущий год?

Администрация Чебоксарского района требует выплаты арендной платы земли находящейся в охранной зоне под линией ЛЭП 110 кв проходящей через наш гаражный кооператив. Вправе ли администрация Чебоксарского района требовать арендную плату?

12 г. в колхозе выделяют за пай 300 кг. зерна и каждый год пашут огород. Я городской житель ни зерном не беру и мне ничего не пашут т к. я не живу в селе. Налоги плачу но больше ничего не получаю. Просила чтобы выдавали что-то другое как в других колхозах муку, сахар оно отказывают и получается, что я ничего не имею прибыль, а только налоги. На мои вопрос они говорят, что продавайте или отказывайтесь. Такое впечатление, что колхоз получает прибыли, а я только налоги. Как заставить пересмотреть и получать арендную плату за землю. Мне 80 лет и ездить с ними просто выяснять отношения нет сил Спасибо.

Земля под моим гаражом находится в аренде. Я регулярно плачу арендную плату. В этом году пришло извещение, что я должен около 8000 руб. Как быть.

У меня есть в собственности гараж, а земля под ним в аренде. Я на пенсии с 2016 года. Должна ли я теперь оплачивать арендную плату за землю или есть пенсионерам какие-то льготы?

У нашего многоквартирного жилого дома сформирован и оформлен в собственность земельный участок. На этом земельном участке стоит три частных гаража, земля под которыми не оформлена в собственность Можем ли мы взымать плату за аренду земли с владельцев этих гаражей в пользу дома. Если да, то к кому надо обратиться чтоб арендная плата перечислялась на счет дома.

Гараж под лэп 6000 в в черте города, есть договор аренды с администрацией. Правомочно ли взимание арендной платы за землю?

У меня ГСК в собственности находится сам гараж и земельный участок под ним. Имеются розовые свидетельства, в которых указано, что вид права-собственность. Земельный налог уплачиваю. Получил уведомление из Комитета по управлению муниципальным имуществом города о том, что я обязан платить арендную плату за землю. Правомочно ли это? Заранее благодарен.

Нашей многодетной семье правительство СПб выделело безвоздмездно 12 соток земли на землях сельхозназначения с разрешением на дачное хозяйство в Лебяжьем. Таких многодетных семей с участками около 300. Пока мы оформляем в собственность. На днях узнали, что уже создано ДНП. Связавшись с председателем, он сказал, что сейчас улаживает проблемму с землёй общего пользования, т.к. город выставил арендную плату за 20 га 16 мл руб. Правомерно ли это, если земля передана от Губернатора ЛО в пользование Правительству СПб для многодетных семей, безвоздмездно?

Прошло межевание придомовой территории. Мой железный гараж стоит на территории моего двора. Должна ли я платить в тсж арендную плату за землю пол гаражом, если какая то часть итак принадлежит мне.

Добрый день! Подскажите, существуют ли льготы для пенсионеров по уплате арендной платы за землю, (жилой дом с участком в аренде на 49 лет).

С уважением, Татьяна Евгеньевна.

У меня земельный участок под ИЖС в аренде на 2 года. Можно ли и если да, то как можно не платить или снизить арендную плату за землю?

Могут ли мне начислять арендную плату за землю с торгов после того как я оформил право собственности на построенный дом и написал зявление с требованием выкупа земельного участка и расторжения договора аренды?

Если человек умер, но у него находилась земля в общедолевой собственности в аренде, а наследник вступил в наследство только через 4 года, имеет ли право наследник получить арендную плату за последние 4 года?

В 2010 году взяла в аренду землю для строительства магазина на 3 года. Достроить не успела, но по устной договоренности мне продлили аренду и я плачу ее до сих пор. В 2016 году сдала в эксплуатацию объект, а сейчас узнала, что в октябре 2015 г мне повысели аренду с февраля 2015 года. Законно ли это повышение аренды задним числом, если земля была для строительства?