Арендная плата за землю / Земельное право - 684 советов адвокатов и юристов
Для оформления в собственность земельного участка для ИЖС, находящегося в аренде, необходимо построить и зарегистрировать жилое здание, затем обращаться в администрацию. Земля ижс в аренде на 2 года, на ней ничего нет, арендная плата высокая, каким путем ее можно уменьшить? Как перевести в собственность?
Для оформления в собственность земельного участка для ИЖС, находящегося в аренде, необходимо построить и зарегистрировать жилое здание, затем обращаться в администрацию.
СпроситьНет. незаконно Решением Городской Думы был увеличен размер арендной платы за землю под инд. жильем с 0.11% до 1%.Новое решение не опубликовано в печати и не имеет доступа в Интернете. Предыдущее решение (0.11% от кад. стомости) имеет открытый доступ и оно же указано в договоре арендной платы. Законно ли такое изменение?
Здравствуйте Денис! Столбы может и не демонтируют с Вашего участка, но почему бы не потребовать "руководителя электроконторы" арендную плату за использование Вашей земли. Можно рассмотреть ещё несколько вариантов, как поступить в Вашей ситуации. Обращайтесь лично. Мои контактные данные указаны ниже. Всего доброго. Уважаемые профессионалы посоветуйте в вопросе переноса столбов!
Был приобретен участок в собственность, 25 соток, в свидетельстве о собственности и кадастровом плане полностью чистый, без каких-либо обременений, но на участке стоят 2 столба и проходит электропривода к соседнему дому. На официальный запрос в электрическую компанию был получен оф ответ. См. письмо.
Вопрос: каким образом заставить электрическую компанию убрать столбы с моего участка, т.к. в свид и кадастре его нет.
Заранее спасибо.
P.S. Руководитель электроконторы прямо намекнул, судиться с ними бесполезно, еще никто не выигрывал у них суд.
Здравствуйте Денис! Столбы может и не демонтируют с Вашего участка, но почему бы не потребовать "руководителя электроконторы" арендную плату за использование Вашей земли. Можно рассмотреть ещё несколько вариантов, как поступить в Вашей ситуации. Обращайтесь лично. Мои контактные данные указаны ниже. Всего доброго.
СпроситьДолжны получать арендную плату. В пензинской области у меня есть доля с паевых земель примерно 8 Га, могу ли я получать какие то комиссионные от Администрации или от тех кто ими пользуется?
Законно. Дело в том что арендная ставка в данном случае расчитана исходя из государственной кадастровой оценки стоимости земли. А президент много что говорит, но на местах не делают того что он рекомендует.... Мы хотели взять земельный участок в аренду площадью 19 гектаров в администрации села для ЛПХ на котором находятся заброшенный сад и земля под пахоту. В ответ нам сказали, что этот участок они дадут после оценки, когда сделали оценку земли, то нам сказали, что за неё в месяц надо платить 12 500 рублей. От сюда следует вопрос законна ли такая сумма в месяц за земельный участок в населенном пункте? В связи с тем, что на данный момент президент РФ говорит, что ЛПХ в населенных пунктах надо развивать и всячески поддерживать такое население.
Здравствуйте Дмитрий.
Порядок начислений арендной платы за пользования землёй , в том числе, когда несколько видов разрешённого использования, как правило, УСТАНАВЛИВАЕТСЯ РЕШЕНИЕМ Совета депутатов города Невинномысска " О порядке начисления арендной платы за пользование землёй"
В целях повышения эффективности использования городских земель, упорядочения исчисления арендной платы за пользование землей в границах города Невинномысск.
Департамент экономики и финансов администрации города предоставляет в Совет депутатов города Невинномысск экономически обоснованную систему ставок арендной платы за пользование городскими землями.
Контроль за исполнением решения как правило возлагается на постоянную комиссию Совета депутатов по бюджету, финансам и налоговой политике.
С уважением Юрий Владимирович Порядок начисления арендной платы за землю, когда у земельного участка несколько видов разрешённого использования?
Здравствуйте Дмитрий.
Порядок начислений арендной платы за пользования землёй , в том числе, когда несколько видов разрешённого использования, как правило, УСТАНАВЛИВАЕТСЯ РЕШЕНИЕМ Совета депутатов города Невинномысска " О порядке начисления арендной платы за пользование землёй"
В целях повышения эффективности использования городских земель, упорядочения исчисления арендной платы за пользование землей в границах города Невинномысск.
Департамент экономики и финансов администрации города предоставляет в Совет депутатов города Невинномысск экономически обоснованную систему ставок арендной платы за пользование городскими землями.
Контроль за исполнением решения как правило возлагается на постоянную комиссию Совета депутатов по бюджету, финансам и налоговой политике.
С уважением Юрий Владимирович
СпроситьЗдравствуйте! Подавайте сразу в суд иск. Как получить письменный отказ от ответчика при подаче иска (устно отказывается платить арендную плату за землю)?
Да, конечно можете требовать плату за сервитут. Уважаемый Валентин Витальевич г. Нефтекамск !
В своём вопросе вы НЕ указали важные правовые моменты:
- кто проложил и на каком основании ???
- был установлен сервитут ???и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.03.2015г Я арендовал землю под сад-огород и через два года после аренды земли, проложили канализационную трубу очистных сооружений. Имею ли я право потребовать с владельцев трубу арендную плату? Спасибо.
Уважаемый Валентин Витальевич г. Нефтекамск !
В своём вопросе вы НЕ указали важные правовые моменты:
- кто проложил и на каком основании ???
- был установлен сервитут ???и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.03.2015г
СпроситьЗдравствуйте! Требование не законно, с учетом того, что срок давности составляет 3 года. Кроме того и в те периоды, которые в пределах исковой давности тоже можно побороться за расчет сумм, поискать изъяны в обоснованиях требований. На з/у площадью 30 000 кв. м. расположены четыре строения. Администрация требует оплатить арендную плату с 2010 г. по 2015 г. (в виде неосновательного обогащения, т.к. договора аренды нет) за весь з/у, а не за фактическое занятие з/у строениями. Правомерно требование администрации?
Здравствуйте! Требование не законно, с учетом того, что срок давности составляет 3 года.
Спросить
Кроме того и в те периоды, которые в пределах исковой давности тоже можно побороться за расчет сумм, поискать изъяны в обоснованиях требований.
СпроситьВы имеете право на льготу. Вам необходимо обратиться в местное ИФНС. Здравствуйте, Сергей!
Предыдущий ответ неверен.
ИФНС не имеет ни малейшего отношения к арендованной земле. В ИФНС платится ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ при нахождении земли в собственности, при АРЕНДЕ участка - платится арендная плата арендодателю.
Ставки арендной платы устанавливаются органами местного самоуправления.
В Вашем случае это ПОРЯДОК
определения размера и внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности городского поселения
«Город Советская Гавань» (утвержден постановлением Главы Администрации города Советская Гавань от 01.06.2009 № 102).
Льготы для пенсионеров при уплате арендной платы не предусмотрены! У пенсионера в собственности встроенное-пристроенное помещение (коммерческая недвижимость - офис), земля на котором расположено помещение находится в аренде, так вот вопрос есть ли какие-нибудь льготы для пенсионеров по уплате аренды за землю?
Здравствуйте, Сергей!
Предыдущий ответ неверен.
ИФНС не имеет ни малейшего отношения к арендованной земле. В ИФНС платится ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ при нахождении земли в собственности, при АРЕНДЕ участка - платится арендная плата арендодателю.
Ставки арендной платы устанавливаются органами местного самоуправления.
В Вашем случае это ПОРЯДОК
определения размера и внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности городского поселения
«Город Советская Гавань» (утвержден постановлением Главы Администрации города Советская Гавань от 01.06.2009 № 102).
Льготы для пенсионеров при уплате арендной платы не предусмотрены!
СпроситьАрендная плата соответственно. Это если земля в аренде-арендная плата,а если в пользовании? кем и как начисляется оплата за пользование,исходя из каких расчетов? спасибо. Спасибо. соглашения не было никакого,просто купили дом с участком и в договоре указано,что земля в пользовании Какие виды платы за пользование землей существуют? Если участок в собственности, то налог на землю; а если он в аренде или в пользовании, как у меня записано, то какая взимается за него плата?
Это если земля в аренде-арендная плата,а если в пользовании? кем и как начисляется оплата за пользование,исходя из каких расчетов? спасибо.
Спросить
Пользование может быть безвозмездным и возмездным. В первом случае не платите ничего, во втором - размер платы указывается в договоре по соглашению сторон.
СпроситьСпасибо. соглашения не было никакого,просто купили дом с участком и в договоре указано,что земля в пользовании
СпроситьЗапросите выписку из Росреестра о том, за кем зарегистрирована земля под домом. Если собственника нет - ничего не платите, подавайте заявление в местную администрацию о передаче земли в собственность на основании статьи 36 Земельного кодекса РФ.
СпроситьПо договору, как обычно, если арендную плату. По земле сельхозназначения находящейся в общей долевой собственности проходит подземный магистральный газопровод давлением 55 кгс/см. как взыскать арендную плату с газопередающей организации?
Здравствуйте.
Запросите договор Плачу ежемесячные как собственник чл.взносы за гараж куда входит видимо и аренда земли. В этом году раздали квитанции на оплату за аренду земли причем за организацию арендатора. Объяснили это тем что аренда выросла и чл взносов на нее не хватает. Насколько это правомерно и какие санкции возможны за неуплату этого платежа?
В одностороннем порядке повышение неправомерно (ст. 450 ГК РФ) Администрация с 2015 г. повысила арендную плату за землю на 111%. (земля используется под автостоянку). правомерно ли такое решение?
Здравствуйте. Оспаривайте размер пени в судебном порядке- ст 333 ГК РФ. Здравствуйте, это не правомерно. Как быть. Если в администрации насчтали пени за просрочку аренды земли по договору 39 тыс. налог за аренду-18 тыс просрочка 3 года.
Можете обратиться с жалобой в прокуратуру, по данному факту. Из вашего ответа я понял, что это необоснованно? На основании какого закона или статьи начисляется плата за землю? Я живу в Карелии, г. Кемь. С 2013 г. у нас повысилась арендная плата за землю в 3 раза решением местной администрации. Скажите, пожалуйста, обоснованно ли это?
Из вашего ответа я понял, что это необоснованно? На основании какого закона или статьи начисляется плата за землю?
СпроситьЗдравствуйте. Это нужно в местной адм-ии узнавать Сумма Арендной платы за землю под киоском и остановочным комплексом в 2015 г. Екатеринбург увеличилась на сколько?
Здравствуйте! Никакие деньги за данные земли явно не выплачиваются. если он продаст эти земли, то покупатель выплатит ему покупную цену. если он сдаст земли в аренду - то будет получать арендную плату с арендаторов. а пока он лишь должен платить налог. Я журналист, мне задали вопрос, на который не могу найти ответа.
Где можно получить деньги за паевые земли? (у человека имеются паевые земли, за которые должны по идее выплачиваться деньги. Он хотел бы узнать где их может получить и в каком объеме?).
Татарстан.
если он продаст эти земли, то покупатель выплатит ему покупную цену. если он сдаст земли в аренду - то будет получать арендную плату с арендаторов. а пока он лишь должен платить налог.
СпроситьЗдравствуйте. Обратитсь в газовую службу. Можете в судебном порядке. Можете обратится в компанию кому принадлежит с требованием либо перенести либо оплачивать арендную плату за использование земли. Живу в частном секторе, в моем дворе стоит действующий газовый распределительный щит, который занимает место на моей земле, каким образом добиться чтобы его переместили?
Можете в судебном порядке. Можете обратится в компанию кому принадлежит с требованием либо перенести либо оплачивать арендную плату за использование земли.
СпроситьПотому что арендная плата устанавливается собственником земли Почему поднялась арендная плата за земельный участок
2013 г - 963,09 рублей
2014 г - 1011,25 рублей
2015 г - 12489,02 рублей.
Здравствуйте, смотря у кого вы арендуете землю. Если у администрации, то звоните в администрацию города, в управление земельных ресурсов. У нас земельный участок в аренде до 2014 года платили каждый квартал по 513 р но с 2014 аренда возросла стала 3557 р и главное у соседей участок 15 соток ни чем не отличается у них меньше. Хотелось бы позвонить и узнать почему так?
Здравствуйте, смотря у кого вы арендуете землю. Если у администрации, то звоните в администрацию города, в управление земельных ресурсов.
СпроситьПо договору об аренде - арендная плата, указанная в договоре, если земля в собственности - налог на землю по ставкам, ежегодно устанавливаемым местной администрацией. Посмотрите у них на сайте. Налоговая платежки по налогам присылает собственникам домой. Здравствуйте! За землю в аренде Вы платите только арендную плату согласно договору аренды. За землю в собственности земельный налог, утв. представительным органом местного самоуправления. Я работаю бухгалтером ТОО, у нас имеется земля в аренде и в частной собственности, какие налоги мы должны оплачивать за землю.
По договору об аренде - арендная плата, указанная в договоре, если земля в собственности - налог на землю по ставкам, ежегодно устанавливаемым местной администрацией. Посмотрите у них на сайте. Налоговая платежки по налогам присылает собственникам домой.
СпроситьЗдравствуйте! За землю в аренде Вы платите только арендную плату согласно договору аренды. За землю в собственности земельный налог, утв. представительным органом местного самоуправления.
СпроситьНе получится, арендная плата увеличилась в связи с изменением кадастровой стоимости земли. Читайте условия договора. По кадастровой стоимости аренда увеличилась с 600 рб до 1500. А с 1500 рб до 4032 рб увеличивается в связи с тес, что за 5 лет строительство не начато (или не законченно) Вопрос по земельным участкам.
В 2009 году районном посёлке были нарезаны участки для индивидуального жилого строительства (договор от 2009 г) . Условий до сих пор не предоставлено. Нет ни дорог, нет возможностей подключения электричества, воды. С 2014 го начинает вздыматься увеличенная арендная плата за участки из за отсутствия там строительства (причину точно не знаю как сформулировать). Есть ли возможность как то повлиять на уменьшение и заморозку арендной платы?
Не получится, арендная плата увеличилась в связи с изменением кадастровой стоимости земли.
СпроситьПо кадастровой стоимости аренда увеличилась с 600 рб до 1500. А с 1500 рб до 4032 рб увеличивается в связи с тес, что за 5 лет строительство не начато (или не законченно)
СпроситьНет, Вы на основании ст. 36 п.1 Земельного кодекса РФ имеете право на приватизацию земельного участка под домом. Здравствуйте, Денис Федорович.
За предыдущие года аренды могут если вы не платили аренду, и то следует смотреть расчеты, а то нередко расчеты завышены. После заявления о выкупе не должны требовать арендную плату. Если будет нужна помощь в решении вопроса, обращайтесь буду рад вам помочь. Могут ли мне начислять арендную плату за землю с торгов после того как я оформил право собственности на построенный дом и написал зявление с требованием выкупа земельного участка и расторжения договора аренды?
Нет, Вы на основании ст. 36 п.1 Земельного кодекса РФ имеете право на приватизацию земельного участка под домом.
Спросить
Здравствуйте, Денис Федорович.
За предыдущие года аренды могут если вы не платили аренду, и то следует смотреть расчеты, а то нередко расчеты завышены. После заявления о выкупе не должны требовать арендную плату. Если будет нужна помощь в решении вопроса, обращайтесь буду рад вам помочь.
СпроситьУзнайте в налоговой своего города. и про льготы так же Ст.65 п. 4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков Земля у нас на аренде. Мы до этого года платили мизерную сумму. Мы оба пенсионеры-ветераны труда. Сколько мы должны платить, должны ли?
Ст.65 п. 4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков
Спросить
