Все о договоре аренды - 98259 советов адвокатов и юристов

Нужно ли мне регистрировать договор аренды в ГБР заключенный c собственником на 12 месяцев для получения алкогольной лицензии (общепит), в списке документов лицензионной палаты ничего не сказано,

С какой даты вступает в силу договор и действителен ли акт передачи без договора?

В шапке договора аренды стоит 16 июля, а дата вступления в силу в самом договоре стоит 1 июля. Акт передачи подписан 1 июля т.е. получается без договора. С какой даты вступает в действие договор?

Даты в договоре стоят с 01.06.2017 по 01.06.2017 (год, что по закону требует регистрации), но сам договор (дата подписания) 12.06.2016 (меньше года, договор вступает в силу с момента подписания согласно закону). Вопрос-требует ли регистрации такой договор аренды квартиры между физ. лицами?

Сняли квартиру на 5 лет, подписали с хозяином договор, но он не заверенный! 2 года прожили! Пришла жена хозяина квартиры! Требует чтобы мы выселялись! Требует в срочном порядке у меня ключи! Что делать!

Я сдаю квартиру жильцам по договору. Оплата должна быть до определённого числа, которое они сами выбрали. Но каждый месяц я слышу кучу причин по которым они не могут вовремя оплатить или отдают деньги частями.

Могу ли я составить новый договор аренды квартиры с условием... за несвоевременную оплату взимать % за каждый день просрочки?

Устранение дефектов помещения перед его возвратом арендатором. В договорах аренды можно встретить условия, когда Арендатора обязали перед возвратом помещения за свой счет покрасить поврежденные стены, заменить ковровое покрытие и устранить другие дефекты. Если Арендатор получал помещение

Как на 100 % защитить домашнее имущество от описи его судебным приставом за кредитные долги, Испол производств ещё нет, уже пол года просрочка, банки вот вот подадут в суд. Лучше составить договор дарения или договор аренды? Квартира, в которой живём с мужем, принадлежит родителям.

Я и другое физлицо заключили договор аренды моего автомобиля. Акт приёма-передачи не подписывался. В результате машина находилась в фактическом пользовании около года, но арендная плата за неё не вносилась. Является ли действительным договор аренды без акта приёма-передачи в этом

Скажите пожалуйста, сколько будет стоить договор аренды квартиры? Если договор аренды заключается на один год, по истечению года он не продляется автоматически на год? Благодарю заранее

Положена ли компенсация за снос металического гаража, который стоит возле дома. Собственности нет, есть действующий договор аренды выданный на пять лет с 2012 года. Город Москва ЦАО. спасибо.

Заключили договор аренды, бывший арендатор не освобождает. На кого юридически грамотно подавать иск, при условии, что договор аренды я расторгать не хочу, мне нужно место.

Сдала собственный гараж, а договор не регистрировала в налоговой и налог не заплатила. Что мне может за это быть, штраф или еще что-то?

Возникла проблема следующего характер, сдали помещение в аренду, арендатор 2 раза задерживал выплаты, и решили расторгнуть договор, подскажите как это сделать?

Вам задавали вопрос по поводу занятости. Может ли гражданин быть признан безработным, если у него имеется земельный пай в аренде. Вы пишите что можно, и отказ центра занятости является незаконным. Согласно ст. 2 абзац 4 Закона о занятости РФ договор аренды, заключенный с физическим лицом, является договором гражданско-правового характера. Граждане, сдающие паи в аренду и получающие дохо в денежном или натуральном виде, считаются занятыми. А значит не могут быть признанными безработными и получать пособие по безработице.

Лицензиат обратился с иском к администратору домена за незаконное размещение фото на сайте. Ключевой довод ответчика сводился к тому, что фактическим владельцем сайта является компания, с которой у него заключён договор аренды доменного имени. Позиция судов: «Как установил суд апелляционной

Имеет ли силу переписка в вацапе?

Заключила договор на аренду квартиры. В переписке по вацап хозяйка квартиры попросила выбросить старый диван. В договоре он прописан. Может ли она по договору аренды требовать его наличие?

Я снимал квартиру в аренду по договору нотариально не заверенному, пару месяцев жил в долг, но об этом документально не фиксировалось, в данный момент я съехал, теперь хозяева требуют чтобы я подписал расписку якобы я у них брал денежные средства в размере 42 400 рублей. И поступают некие угрозы с их стороны. У меня вопрос, что мне делать в данной ситуации? Как быть вообще? И смогут ли они доказать данный долг, без моей подписи на расписке? Доказательства того что есть долг, есть только в переписке мессенджера. Помогите пожалуйста! Что мне грозит в данном случае?

Я как физ. лицо сдаю в аренду микроавтобус другому физ. лицу (водителю). Он на моем микроавтобусе работает на маршруте и по заказам. Какой договор мне нужно заключить с ним (чтобы он имел юридическую силу в суде), чтобы водитель при порче авто по его вине (аварии и т.п.), понёс полную материальную ответственность? Т.е. как заставить его оплатить ремонт, если он будет отказываться от возмещения ущерба, или у него просто не окажется нужной суммы?

Я физлицо, хочу взять у компании в аренду автомобиль. Сделку планирую подкрепить договором аренды. Могу ли я заключить такой договор и что в нём обязательно должно быть указано? Какие документы я должен буду иметь при себе как арендатор в случае проверки со стороны полиции? И каковы

Арендую квартиру, составлен договор, который не заверен у нотариуса. В договоре только прописано, что наниматель (т.е я) оплачивает только коммунальные платежи. Сейчас возникли финансовые трудности, но платить не отказываюсь. Ранее все платежи происходили на банковскую карту хозяина квартиры. Сейчас хозяин грозится подать в суд. Что делать в этой ситуации?

Я являюсь индивидуальным предпринимателем. В 2014 году заключил договор аренды нежилого помещения с администрацией торгового центра. Согласно условиям, срок действия договора составлял один год. По истечении срока договор не перезаключался. В 2015 году у меня с арендодателем возник

В моей собственности находится нежилое помещение. Несколько месяцев назад я передал его в пользование индивидуальному предпринимателю по договору аренды. Могу ли я сейчас фактически сократить площадь используемого по договору помещения? Необходимо ли для этого заключить новый договор?

Я заключил с собственником квартиры договоры аренды. При заключении договора я внёс залог в размере месячной арендной платы. Согласно условиям, залог возвращался, если имуществу не причинён ущерб и о выселении сообщено за две недели. Перед выселением я уведомил собственника согласно

Мы со знакомым арендуем жилое помещение. При заключении договора аренды я внёс в договор свои паспортные данные, но подпись впоследствии была поставлена знакомым. Из-за финансовых трудностей у нас сформировалась задолженность по арендной плате. На ком будет лежать ответственность

Договор аренды с ИП на 11 мес. произошла смена гендира у арендатора. Перезаключать договор? Или достаточно доп. соглашения?

Всем известно, что сдавая жилое помещение, положено заключать договор аренды. По закону. И платить с этого налог. Существует байка, что при заключении договора на 11 месяцев платить налог ненужно. Это неправда. Платить налог нужно даже в том случае, если вы сдаете квартиру на три

Наша компания намерена заключить с физлицом договор аренды автомобиля. В договоре содержится пункт об оценочной стоимости авто. Является ли этот пункт обязательным? В каких случаях он применяется?

Я намерен заключить договор аренды автомобиля с работодателем. Трудовая деятельность будет непосредственно связана с эксплуатацией этого транспорта. Что я должен предусмотреть при подписании такого договора? Какие документы я должен иметь с собой во время поездок? И будет ли в данном

Один из жильцов многоквартирного дома, собственник однокомнатной квартиры, заключил договор аренды с группой нелегальных мигрантов из десяти человек. Многих соседей такие арендаторы не устраивают. Может ли совет дома оспорить заселение в квартиру таких арендаторов?

Ситуация следующая: Договор аренды не расторгнут, задолженность по арендной плате составляет 150 тыс. руб Нас вызывают для составления акта описи товара. Руководствуясь ст. 359-360 арендодатель хочет удержать имущество (товар, цена которого более 150 тыс). Вопрос: имеют ли право они удержать товар больше суммы задолженности, имеют ли право реализовать данное имущество. Какая процедура удержания? Как нам поступить?

Договор аренды просрочен. Какие права у собственника? Может ли он зайти в квартиру без присутствия проживающих? Причина: квартиранты не пускают в квартиру, выявлена большая задолженность за к/у.

Был подписан договор аренды на 11 месяцев 3 апреля срок закончился квартиранты с двумя маленькими детьми отказываются выезжать под различными предлогами на данный момент длжны 20 т хотим выселить через суд вопрос: если еще не оплатили налог имеем ли мы право подавать в суд и обязательно ли платить налог если на такой короткий срок сдавали.

Нужно составить договор. Участники - физлица.

Гражданин-1 предоставляет в пользование Гражданину-2 музыкальную аппаратуру (перечень где-то вставить) на таких условиях: Гражданин-2 будет сдавать аппаратуру в аренду и обязуется 50% доходов от сдачи в аренду аппаратуры отчислять (отдавать, выплачивать) Гражданину-1.

Финансовые издержки, связанные с ремонтом, перевозкой аппаратуры ложатся поровну на Гражданина-1 и Гражданина-2.

Договор заключается на полгода, с автоматическим продлением и с возможностью дополнения изменения.

Договор желательно составить максимально лаконично, без лишних пунктов.

Скажите, пожалуйста, кто и за какую сумму возьмётся составить договор?

Я собственник жилого помещения. В феврале заключил договор о сдаче его в аренду сроком на 11 месяцев. Но вскоре получил письмо из налоговой инспекции с требованием о предоставлении декларации за 2015 год. Должен ли я платить налог в этом случае и за какой период?

Заключен ДогАренды на 1 год между ФЛ и ИП (Арендатор). Пунктом Договора предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной ставки арендной платы. Также Договором установлено, что обеспечительный платеж не возвращается в случае досрочного прекращения аренды по инициативе Арендатора.

Арендатор через 2 месяца после начала аренды уведомил о досрочном прекращении аренды и ПОТРЕБОВАЛ возврата обеспечительного платежа.

Арендодатель возразил ссылаясь на условия Договора и предложил освободить помещение с учетом оплаченного периода.

Арендатор в ультимативной форме заявил, что не освободит помещение в течение ~20 дней, "вырабатывая" обеспечительный платеж.

В помещении находится мебель и оргтехника Арендатора, кроме того повреждены жалюзи и немного стены.

По обеспечительному платежу была предоставлена рассрочка на 3 месяца, оплачено только за 2 месяца.

Не освобождение помещения - может препятствовать заезду новых арендаторов.

Договор аренды помещения заключен в письменной форме между двумя ИП 3 янв 2018 г.Во время подписания арендатор передал задаток в счет обеспечения исполнения. Через два месяца арендодатель передает по акту приема передачи помещение арендатору как и обусловлено договором. Подписывается акт. В разделе Срок действия договора написано следующее:1.Срок предоставления объекта в аренду по акту приема передачи 01.04.2018 2.Срок аренды с момента предоставления объекта в аренду по 1.03.2019 18 г. 3.Наст договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Арендатор просит признать договор не заключенным, в связи с тем, что не зарегистрирован. (но у него свои причины) Может ли быть договор признан судом незаключенным. В нашем случае какой срок считать сроком, на кот. стороны заключили договор? Ведь получается на 11 мес либо на неопределенный срок?

Вопрос: Санкт-Петербург; Земля; Аренда; КИО (КУГИ); Продление договора аренды

В 2014 наша организация заключила договор аренды земельного участка на основании аукциона проводившегося КУГИ (КИО) Санкт-Петербурга. Договор заключен на срок 5 лет. Собираемся инвестировать в дальнейшее развитие проекта и встает вопрос о сроке арендных отношений, хочется его продлить, желательно без изменения ставки аренды.

Вопрос:

Каким образом можно продлить договор аренды, и на какой срок?

Имеет ли право наша организация на заключение договора без проведения аукциона на новый срок?

Какой порядок, и какими нормативными актами он регулируется?

Известны случаи перезаключения договоров аренды зем. участков на договора НТО, тогда КИО вроде как перезаключает договора на новый срок – 5 лет, каким образом в таком случае идет ценообразование на ставку аренды?

Я являюсь арендатором нежилого помещения на основании договора аренды сроком на 11 месяцев. Первый договор был заключен на основании торгов, потом продлен на основании моего заявления на 11 месяцев путем заключения нового договора. Теперь я подала заявление на продление на новый срок, условиями договора такая возможность предусмотрена, я добросовестный арендатор. Но арендодатель - муниципалитет сказал, что я прошлый раз использовала право продления и выставил имущество на торги, при этом на поданое мною заявление вообще никак не ответили (прошло уже 1,5 месяца). Правомерны ли действия арендодателя? Имеют ли право выставить помещение на торги и если нет, то почему?

Что делать если владелец помещения как Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды с Арендатором и заключить договора напрямую с моими субарендаторами а мне это нежелательно.

Хотим сдать в аренду помещение под спортбар и букмекерскую контору. Что надо учесть при составлении договора аренды? Лицензии на букмекерскую контору пока нет у них, говорят, что делают.

Имеется участок земли с\х назначений РВИ для сельхозпроизводства-разведение стада КРС. Участок находится в аренде с 2007 года на основании договора аренды (первоначально на 5 лет, далее продлен на 3 года) срок окончания договора декабрь 2016 года. Проверки использования земли проходили-последняя 2014 г-нарушений не выявлено, аренда платится вовремя. Но в этом году администрация района решила прибрать участок к рукам-угрожают, что договор аренды продлен не будет, без объяснения причин склоняют к расторжению договора, угрожают судом. За это время в территорию вложены значительные средства-из фактически заброшенной, заросшей территории участок превратился в процветающее предприятие, подведено электричество, размещено стадо крс, выстроены не капитальные производственные помещения для хранения. Что делать? Имеем ли мы право на заключение договора аренды на 49 лет? Имеет ли администрация право выгнать нас?

Требует ли автоматическая пролонгация договора аренды (прописанная в договоре) подписание доп. соглашение или пролонгируемый договор продлевается без подписания дополнительных документов?

Права на дом зарегистрированы на основании краткосрочного договора аренды участка от 2012 года. Сейчас в 2015 оформляется ипотека на дом. Какой срок необходимо указать договора аренды, т.к. права аренды тоже передаются в залог? Спасибо.

Подписан договор аренды с 18.11.19 до 31.11.19.) за день до внесения второго платежа договор меняется, аренда повышается. С повышением согласна. Здесь вопрос по второму платежу, какая сумма вносится, та что указана в первом договоре, ведь он до 31.12. его срок ещё не истёк.

Закончился договор об аренде мной домика на турбазе сроком на год. Я сдал ключи. Через три месяца мне звонят из фирмы и говорят, что я не расторг договор официально и домик еще за мной. Говорят надо платить. Но в договоре же четко прописан срок окончания. Как быть? Спасибо.

Отказали в ИСПОЛКОМЕ ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ! НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ВИД РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ! В Договоре; Предмете договора значится административное здание, в п,1,2 вид РАЗРЕШЁННОГО использования-Офисное здание! Проектная документация, разрешение на строительство, акт ввода объекта в эксплуатацию, свидетельство о собственности, везде прошло как Административное здание! Зем комитет написал отказ в принятие заявления на продление договора аренды в связи с несоответствием РАЗРЕШЁННОГО вида использования согласно договора! На приеме озвучили свою позицию:-поменяйте наименование объекта на Офисное здание и пишите новое заявление! Как быть, и какие действия мы должны сделать! У Юристов наших неоднозначное мнение!

Хотим открыть киоск земля находится в аренде у другого человека, а договор с ним был заключен на три года до 2013 он уже закрыл ИП Теперь мы хотим, чтобы он продлил договор и сделал передачу аренды Что нам для этого надо?

Хотим арендовать помещение с бизнесом (салон красоты) ,В данный момент его снимает ИП уже 16 лет, соответственно она хочет его сдать, нам, Вопрос 1 - Она говорит это будет договор аренды почему? Если она нам пересдает это ведь субаренда?

Вопрос 2 Если мы заключим с ней договор аренды он недействителен? ,так как она сама снимает уже?

Соответственно просьба помочь ПЛатно, составить договор, при котором будет прописано все, Опасаемся случая, что она придет через 6 мес, скажет спасибо, что раскрутили бизнес, теперь уходите, и мы ничего не сделаем...

Просьба прислать договор где бы все было бы прописано Она ИП и мы будем арендовать как ИП.