Как приватизировать землю / Земельное право - 6497 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Вам нужно обратиться в Администрацию. Обычно, такие "нечейные" земельные участки выкупают у Администрации через аукцион. Купил часть дома. Дом на двух хозяев. Участок у дома огорожен, но не оформлен вообще. Соседи второй части дома говорят что документов на землю нет, её не оформляли. Могу ли я приобрести, приватизировать часть огороженного земельного участка "принадлежащего" мне с соседями? На каком основании?
Здравствуйте! Вам нужно обратиться в Администрацию. Обычно, такие "нечейные" земельные участки выкупают у Администрации через аукцион.
СпроситьПриватизировать земельный участок, на котором автосервис на правах собственности возможно, если земля муниципальная или государственная. А что это за кио?
С уважением. Планирую построить автосервис. В каком порядке лучше действовать? Хотелось бы земельный участок приобрести в собственность, но пока нашла варианты аренды от кио на срок до 5 лет. Если выиграть торги, арендовать участок и построить на нем автосервис. Возможно ли после приватизировать земельный участок, на котором автосервис на правах собственности?
Приватизировать земельный участок, на котором автосервис на правах собственности возможно, если земля муниципальная или государственная.
Спросить
Здравствуйте Наталия!
Почему Вы не хотите приватизировать землю, затем произвести выдел доли в натуре? У нас угловой дом на 2 хозяина, входы отдельные. Земля не оформлена в собственность! Говорят что нужно оформить аренду, но мы бы хотели разделить дом в натуре и землю тоже. Въезд во двор тоже разные. Если мы оформим землю в аренду, то не сможем выделить землю?
Здравствуйте Наталия!
Почему Вы не хотите приватизировать землю, затем произвести выдел доли в натуре?
СпроситьДобрый день! Напишите, пожалуйста, вопрос поточнее. Не понятно в чем суть вопроса. Нужно ли Вам доплачивать чего? Вы о налогах? Да о налогах. И еще мне почему то не приходит налог на машину, у меня Ока. Я не знаю как мне быть. 25 мая 2018 г я купила участок земли который был в собственности у предыдущей. Теперь он у меня в собственности. Есть кадастровые планы и дома и участка. Нужно ли мне его приватизировать и доплачивать в ФНС за 0,68 сотки. У меня участок земли в садоводстве 6,68 соток мне нужно доплачивать за 0,68 м. Мне 71 год, япенсионерка.
Добрый день! Напишите, пожалуйста, вопрос поточнее. Не понятно в чем суть вопроса. Нужно ли Вам доплачивать чего? Вы о налогах?
Спросить
Да о налогах. И еще мне почему то не приходит налог на машину, у меня Ока. Я не знаю как мне быть.
Спросить
Если вам не приходит уведомлений из налогового органа об начисленных налогах, по закону вы должны обратиться в налоговый орган самостоятельно и узнать, какие налоги, на какое имущество и в каких размерах должны быть вами уплачены. Если вы не узнаете самостоятельно данную информацию, вам может придти налог сразу за несколько лет. А может и не придти. Не понятно, порой, как работают наши налоговые органы. С уважением, https://yuristfinans.ru
Спросить25 мая 2018 г я купила участок земли который был в собственности у предыдущей. Теперь он у меня в собственности. Есть кадастровые планы и дома и участка. Нужно ли мне его приватизировать и доплачивать в ФНС за 0,68 сотки.
Спросить
Здравствуйте. Да, если земельное владение больше шести соток, налог рассчитают за оставшуюся площадь.
Так же у Вас имеется льгота, освобождающая от уплаты налога на имущество в отношении одного объекта определенного вида, при том условии, если недвижимость не используется в предпринимательской деятельности. Это может быть, например, жилой дом или его часть, квартира, комната, гараж. Из каждой категории можно выбрать по одному объекту и не платить налог за него.
Узнать информацию о своих налогах можно зарегистрильгота, освобождающая предпенсионеров от уплаты налога на имущество в отношении одного объекта определенного вида, при том условии, если недвижимость не используется в предпринимательской деятельности. Это может быть, например, жилой дом или его часть, квартира, комната, гараж. Из каждой категории можно выбрать по одному объекту и не платить налог за него.
Узнать информацию о своих налогах можно зарегистрировавшись на официальном сайте федеральной налоговой службы, там же можно и подать заявление на льготы.
Буду благодарен за отзыв, удачи.
Спросить
Добрый день. Налог рассчитывается от кадастровой стоимости, кадастровая стоимость рассчитывается исходя из площади, сведения о которой содержатся в Росреестре. О каких дополнительных сотках идет речь?
СпроситьУважаемая Ирина! Если Вы купите землю, то приватизация уже не при чем. Здравствуйте. Приватизация земельного участка означает безвозмездную передачу его вам. Если Вы дополнительно желаете приобрести земельный участок прилегающий к вашему участку, то нужно обратиться с соответствующим заявлением в комитет по земельным ресурсам (отдел, управление или др) вашего города. Передать вам скорее смогут только через проведение торгов. Недавно приватизировала 6 соток. Хочу еще купить 4 сотки, могу ли я приватизировать их бесплатно? Спасибо.
Здравствуйте. Приватизация земельного участка означает безвозмездную передачу его вам. Если Вы дополнительно желаете приобрести земельный участок прилегающий к вашему участку, то нужно обратиться с соответствующим заявлением в комитет по земельным ресурсам (отдел, управление или др) вашего города. Передать вам скорее смогут только через проведение торгов.
СпроситьВ Администрации того муниципального образования, где расположен земельный участок - тогда этим органом решения принимались по этому вопросу. В 90 года приватизировала землю в собственность. Где можно найти документы подтверждающие эту приватизацию.
В Администрации того муниципального образования, где расположен земельный участок - тогда этим органом решения принимались по этому вопросу.
СпроситьЕсли двор в долевой с обственности, то устанавливайте поряждок пользования им в судебном порядке. Яч. Извините но не понял вообще ничего из вашего ответа - соседи имеют право требовать снос калитки в нашей части?
Гараж поставлен разве законно ими?
Мы разделили дом по долям и нам выдали документ подтверждающий это Сама земля не приватизирована ни ими ни нами. Меня зовут Роман Живём с супругой в частном доме на 2 хозяев наша половина в дальнем конце двора и мы соответственно поставили калитку перед своей половиной дом мы с соседями ранее разделили на литеры и у каждого своя собственная доля жилья недавно соседи заявили что двор все равно общий и мы должны снести калитку)) На что я заявил что гараж который они выстроили в глубине прямого двора и который практически весь на нашей части находится и перед нашими окнами на расстоянии метра в нашей уже части пусть тогда они сносят - они заявили что гараж узаконен, а калитка наша типа висит в воздухе)) Воо такая ситуация С Уважением, Роман.
Если двор в долевой с обственности, то устанавливайте поряждок пользования им в судебном порядке. Яч.
Спросить
Извините но не понял вообще ничего из вашего ответа - соседи имеют право требовать снос калитки в нашей части?
Гараж поставлен разве законно ими?
Мы разделили дом по долям и нам выдали документ подтверждающий это Сама земля не приватизирована ни ими ни нами.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если им что-то не нравится, пусть обращаются в суд и доказывают чем калитка им мешает, а суд вынесет своё решение.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Уважаемый Roman Rewit!
Я не знаю, что там у Вас в действительности происходит, но только земельные вопросы лучше, всё-таки, решать с адвокатом (разумеется, если интересует результат). 2 - 3 часа серьёзного и кропотливого разбирательства по документам, и Вы будете полностью осведомлены относительно того, кто прав, а кто виноват. 
В соответствии с действующим законодательством вы теперь сможете под самим домом оформить только вместе и она будет в долевой, как под многоквартирный домом. Если вам хочется для садово-барбекью-огородной зоны, то это только рядом и аренда или выкуп (по полной кадастровой стоимости.) тут есть нюансы, обратитесь к кадастровым инженерам по месту. У меня дом, 4 собственника, дом приватизирован, а земля не оформлена, как оформить землю? Мы живём в сельском поселении, по адресу у нас квартира.
В соответствии с действующим законодательством вы теперь сможете под самим домом оформить только вместе и она будет в долевой, как под многоквартирный домом. Если вам хочется для садово-барбекью-огородной зоны, то это только рядом и аренда или выкуп (по полной кадастровой стоимости.) тут есть нюансы, обратитесь к кадастровым инженерам по месту.
СпроситьHttps://www.9111.ru/questions/777777777816513/ как вариант, попробовать через администрацию. Под самим домом у вас будет участок в долевой собственности. Если вы хотите под огородничество, то это рядом с домом, и в соответствии с градостроительным регламентом. Лучше обратиться к местным кадастровым инженерам. Они вам помогут в этом вопросе. Как оформить землю под двухквартирным домом, наша квартира приватизирована а у соседа нет?
Подробнее ➤ как вариант, попробовать через администрацию. Под самим домом у вас будет участок в долевой собственности. Если вы хотите под огородничество, то это рядом с домом, и в соответствии с градостроительным регламентом. Лучше обратиться к местным кадастровым инженерам. Они вам помогут в этом вопросе.
СпроситьЕсли вы член ГСК, то вы и так собственник гаража. Что вы собственно собрались приватизировать?
С уважением. Заказать на бокс в бюро технической инвентаризации БТИ технический план.
И получить 2 согласия соседей фио адрес паспорт телефон. Я хочу приватизировать строение, сам бокс. Я член гск земля собственность гск боксы построены боковые стены два хозяина как можно приватизировать такой бокс.
Если вы член ГСК, то вы и так собственник гаража. Что вы собственно собрались приватизировать?
С уважением.
Спросить
Заказать на бокс в бюро технической инвентаризации БТИ технический план.
И получить 2 согласия соседей фио адрес паспорт телефон.
Спросить
Не предусмотрено такое законом.
Так как право собственности на бокс не в результате приватизации получаете Вы, а в силу членства в ГСК и выделения зем участка самому ГСК, справке о выплате пая, техплана бокса.
СпроситьЗдравствуйте. Приватизировать не обязательно. Достаточно договора аренды. Получила дом по программе сироты, приватизирован, хотим продать его, землю тоже нужно приватизировать? Без её приват. Не продадим?
Вы что-то путаете. Если квартира в доме принадлежит органу местного самоуправления (муниципалитету), то земля под домом не может находиться в частной собственности. Выясняйте ситуацию в Росреестре.
Удачи. Хочу приватизировать квартиру в которой проживаю с 2003 года. Но есть проблема в том что земля под домом числиться на предыдущем хозяине и выписку из похозяйственной книге дали на него. Что в такой ситуации делать и куда обращаться.
Вы что-то путаете. Если квартира в доме принадлежит органу местного самоуправления (муниципалитету), то земля под домом не может находиться в частной собственности. Выясняйте ситуацию в Росреестре.
Удачи.
СпроситьЕсли дом получен по наследсву, то он принадлежал наследодателю на праве собственности. Поэому необходимости его приватизировать уже нет. Может быть землю приватизировать?. Тогда обратитесь в муниципалитет (в администрацию) они скажут, какой пакет документов нужно собрать. Здравствуйте, Максим Григорьевич! Вы пишете "получили по наследству". Возникает вопрос - какие документы на этот дом на Вас с сестрой оформлены (свидетельства о праве на наследство, может быть, прошла процедура государственной регистрации права собственности и т.п.)? Исходя из того, как именно на данный момент оформлены Ваши с сестрой права на этот дом, и будет строиться ответ на Ваш вопрос.
С уважением, А.Д.Руслин. Получили по наследству с сестрой напополам дом в сельской местности (Воронежская область) в 1999 году. Хотим его приватизировать на кого-то одного. Какие документы потребуются и куда с ними обращаться? Спасибо.
Если дом получен по наследсву, то он принадлежал наследодателю на праве собственности. Поэому необходимости его приватизировать уже нет. Может быть землю приватизировать?. Тогда обратитесь в муниципалитет (в администрацию) они скажут, какой пакет документов нужно собрать.
Спросить
Здравствуйте, Максим Григорьевич! Вы пишете "получили по наследству". Возникает вопрос - какие документы на этот дом на Вас с сестрой оформлены (свидетельства о праве на наследство, может быть, прошла процедура государственной регистрации права собственности и т.п.)? Исходя из того, как именно на данный момент оформлены Ваши с сестрой права на этот дом, и будет строиться ответ на Ваш вопрос.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьТрудовой стаж не влияет, а вот как долго вы пользуетесь и на каком основании важно. У вас дом или квартира? Что бы там ни было, берете все документы и идёте в мфц, или к кадастровому инженеру, вам по месту подскажут куда дальше двигаться. Мне 59 лет работаю мчс с 1982 года+ 2 года армия я ветеран труда, живу в деревне, хочу приватизировать участок земли, мои права.
Трудовой стаж не влияет, а вот как долго вы пользуетесь и на каком основании важно. У вас дом или квартира? Что бы там ни было, берете все документы и идёте в мфц, или к кадастровому инженеру, вам по месту подскажут куда дальше двигаться.
СпроситьЧто значит аренда, на каком основании? Взносы могут быть, но не за землю, а за коммуникации. Спросите, на каком основании правление требует деньги. У меня участок 6 соток в СНТ. Участок приватизирован, налог я не плачу-льготник. Но с меня требуют оплатить аренду за землю которой пользуюсь. Права ли администрация СНТ?
Что значит аренда, на каком основании? Взносы могут быть, но не за землю, а за коммуникации. Спросите, на каком основании правление требует деньги.
СпроситьВ судебном порядке можно оформить. Если участок не был заявлен в наследственную массу, то земля ушла государству. На основании права собственности на дом Вы можете оформить прилегающий участок в собственность или аренду за плату. Странно что не оформил, запросы же делал. Если документы есть на участок, то можно обратиться к нотариусу попросить восстановить сроки, если откажет в судебном порядке признать фактическое принятие наследства. Здравствуйте! Только в судебном порядке, признать право собственности на земельный участок. Мне по наследству достался дом и нотариус его оформил в собственность, однако земельный участок, на котором дом расположен, хоть он был приватизирован умершим отцом, не оформил. Как же теперь оформить земельный участок в собственность? Заранее благодарю за ответ!
Если участок не был заявлен в наследственную массу, то земля ушла государству. На основании права собственности на дом Вы можете оформить прилегающий участок в собственность или аренду за плату.
Спросить
Странно что не оформил, запросы же делал. Если документы есть на участок, то можно обратиться к нотариусу попросить восстановить сроки, если откажет в судебном порядке признать фактическое принятие наследства.
Спросить
Здравствуйте! Только в судебном порядке, признать право собственности на земельный участок.
СпроситьДа, можете продать дом при таких условиях. Здравствуйте
Если дом находится в вашей собственности, а земельный участок ещё не приобрели в собственность, то продажа такой недвижимости возможно с передачей тех прав которые у вас есть на землю
Для вас это означает следующее, если на земельный участок есть другой собственник, а вы арендуете эту землю то продать вы сможете с правами аренды
А если на этот земельный участок нет никакого собственника, то сначала необходимо получить права собственности на этот земельный участок для последующей продажи
(ст.549 ГКРФ) Да, это не препятствует продажи жилого дома. Только необходимо определить какие права на земельный участок имеются. Если будут проблемы или вопросы, то обращайтесь к нам. Возможна юридическая помощь дистанционно.
Тел. (918) 574 82 98 (вотсап) Могу ли я продать дом, если дом в собственности, а земля не приватизирована?
Здравствуйте
Если дом находится в вашей собственности, а земельный участок ещё не приобрели в собственность, то продажа такой недвижимости возможно с передачей тех прав которые у вас есть на землю
Для вас это означает следующее, если на земельный участок есть другой собственник, а вы арендуете эту землю то продать вы сможете с правами аренды
А если на этот земельный участок нет никакого собственника, то сначала необходимо получить права собственности на этот земельный участок для последующей продажи
(ст.549 ГКРФ)
СпроситьДа, это не препятствует продажи жилого дома. Только необходимо определить какие права на земельный участок имеются. Если будут проблемы или вопросы, то обращайтесь к нам. Возможна юридическая помощь дистанционно.
Тел. (918) 574 82 98 (вотсап)
СпроситьМожете требовать и ли квартиру или денежную компенсацию, куда входит и стоимость земли, есть поле для торговли, а оценка дело второе. Дом расселяют по программе расселения ветхого жилья, признан аварийным. Передан уже застройщику. У нас квартира в этом доме на 2 х хозяев, обе доли приватизированы. Застройщик нам говорит, что собственникам положена только денежная компенсация. Или может дать аналогичную квартиру на 2 х хозяев. Мы же хотим получить 2 разные квартиры с той площадью, что есть у каждого собственника и в том же районе (это центр города), а не на окраине. Можем ли мы на такое претендовать?
[quote]НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;[/quote] Продала землю сельхозназначения, которая досталась по наследству. В собственности меньше года. Кадастровая стоимость 500000 руб. продала за 200000 руб. какой налог мне надо заплатить? Применяются ли налоговые вычеты или еще какие-нибудь вычеты?
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычетыСпросить2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Оформить конечно можно, но не обязательно. После оформления права собственности будете платить налоги ина эти строения, но в случае споров с соседями, с какими либо службами, в случае повреждения этих строений при наличии оформленного права собственности значительно проще защищать свои права. Здравствуйте, Катерина!
Если хотите чтобы постройки были полностью законными, то Вам также нужно зарегистрировать их как нежилые помещения. У нас в деревне дом, приватезирована земля, с докумеетами все в порядке. Но мы построили, гараж, баню и сарай, нужно ли нам оформлять эти постройки?
Оформить конечно можно, но не обязательно. После оформления права собственности будете платить налоги ина эти строения, но в случае споров с соседями, с какими либо службами, в случае повреждения этих строений при наличии оформленного права собственности значительно проще защищать свои права.
Спросить
Здравствуйте, Катерина!
Если хотите чтобы постройки были полностью законными, то Вам также нужно зарегистрировать их как нежилые помещения.
СпроситьВ судебном порядке можно решить вопрос.
Что значит на двух хозяев? Дом в долевой собственности или же дом двухквартирный? Здравствуйте.
Если дом находится в долевой собственности, то Ваша бабушка вправе обратиться в суд с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок и определении доли сособственника.
Ответчиком будет наследник. Третьим лицом на стороне ответчика - администрация муниципального образования, на территории которого расположен дом. У бабушки дом в Крыму на двух хозяев, не может приватизировать землю под домом, т. к. второй хозяин умер, а наследники-приемная дочь, не вступает в права наследования уже 2 года, хотя у нее есть завещание, с чем связан отказ, не понятно. Что делать? Бабушке 87 лет, плачет, что не может ничего сделать. Как поступить и как можно решить данный вопрос? Заранее благодарю!
В судебном порядке можно решить вопрос.
Что значит на двух хозяев? Дом в долевой собственности или же дом двухквартирный?
СпроситьЗдравствуйте.
Если дом находится в долевой собственности, то Ваша бабушка вправе обратиться в суд с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок и определении доли сособственника.
Ответчиком будет наследник. Третьим лицом на стороне ответчика - администрация муниципального образования, на территории которого расположен дом.
СпроситьЕсли вы [b]покупаете[/b] земельный участок, приватизировать ничего не нужно. Хотим купить землю под строительство, как нам ее приватизировать?
Если речь идет о квартире, то она расположена в доме, который является многоквартирным. Многоквартирным считается дом, в котором имеются как минимум две квартиры. Земельный участок при многоквартирном доме находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком доме в силу закона. Самостоятельной приватизации такой земельный участок не подлежит, права на него не регистрируются. Может ли жена приватизировать землю безмужа если квартира приватизировать на двоих.
Если речь идет о квартире, то она расположена в доме, который является многоквартирным. Многоквартирным считается дом, в котором имеются как минимум две квартиры. Земельный участок при многоквартирном доме находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком доме в силу закона. Самостоятельной приватизации такой земельный участок не подлежит, права на него не регистрируются.
СпроситьЗависит от того в каком статусе у вас дом и земля рядом. Более подробно в личном сообщении. Мы хотели приватизировать землю, в собственности 1/2 часть дома, собственник второй части умер 3 года назад и никто в наследство не вступал, тк там очень много долгов. Как я могу сейчас приватизировать свою землю?
Зависит от того в каком статусе у вас дом и земля рядом. Более подробно в личном сообщении.
СпроситьА Вам зачем что-то делать, простите? Если они Вас в чем-то ущемляют конкретно, тогда именно на это Вы можете подавать жалобы и исковые заявления, а за то, что они нарушают сроки оплаты и занимают муниципальную землю Вы с ними ничего не сделаете, это должны делать те, кого ваши соседи ущемляют... Я живу в общежитии, которое привотизировала, у меня есть соседи которые живут в непривотизированном жилье и за него не платят, 30 000 долга за газ, а им продолжают пользоваться, так же имеют не законно огород за домом, за землю которую не платят, что делать?
А Вам зачем что-то делать, простите? Если они Вас в чем-то ущемляют конкретно, тогда именно на это Вы можете подавать жалобы и исковые заявления, а за то, что они нарушают сроки оплаты и занимают муниципальную землю Вы с ними ничего не сделаете, это должны делать те, кого ваши соседи ущемляют...
Спросить
