Покупаю земельный участок с домом / Земельное право - 2274 советов адвокатов и юристов

Умирает мой отец, владелец дома и участка. Я,единственная дочь, но в 12 лет удочеренная новым мужем мамы. У отца есть родная сестра. Я вышла замуж, уехала в другой город. Отец приехал к нам, жил и прописан был у меня несколько лет. Мы покупаем вместе участок, строим дом, оформляем на отца, очень ему хотелось быть хозяином. Есть свидетели. Но он скоропостижно умирает. По закону-тетя наследница, могу ли и я получить наследство?

Реализована недвижимость в жилом доме с нарушением использования земельного участка (ЗУ под садовод. Участки). Администрация города подала иск на собственников жилья. Что можно сделать собственникам? Судебная практика по встречным искам однозначна: снос дома. Можно ли подать иск на застройщика, который не сообщил о нарушениях использования ЗУ? Когда 5 лет назад приобреталась квартира, договор прошел все возможные юридические проверки и все дали добро. Что можно сделать?

Хочу купить дачу с домом в СНТ, который не зарегистрирован, по факту покупка земельного участка. Пропустит ли такую сделку росреестр и можно ли оформить дом после покупки земли? Проблема в том что продавец получил наследство, никаких документов на дом нет.

Покупаем дом с ЧАСТЬЮ земельного участка. Т.е. имеется одно свидетельство о регистрации права собственности на землю. Продавец поделил участок на 2 части и получил на каждую часть кадастровые номера. Подскажите, пожалуйста, как юридически грамотно провести сделку купли-продажи. Спасибо. Михаил и Мария.

Хотим купить дачный участок, у собственника имеются документы о праве собственности на участок, на дом и на баню. Скажите, можно ли нам купить (оформить) только участок, не оформляя дом и баню (чтобы не платить лишние налоги) и каковы могут быть последствия для нас? Второй вопрос: Если все же покупать 3 объекта, то договор купли-продажи нужно составлять на каждый в отдельности? Спасибо.

Какие документы должен предоставить продавец на зем участок и кого должен уведомить о продаже участка свидетельство о гос регистрации права выдано 2012, документы-основания - решение мирового судьи, вид права-общедолевая собственность, доля в праве. Объект права-зем участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель-земли сель хоз назначения мо, спасибо возможно ли строительство дома и др строений на этом участке после его покупки.

Хочу приобрести земельный участок под дачу, но земля относится к земля сельхозназначения (СНТ) могу я на этом участке построить жилой дом.

1) Одобрит ли пенс. Фод, если многодетная семья купит за мат. капитал комнату 15 кв. м в частном доме? В пенсионном говорит что если трое детей то возможно не одобрит

2) как отделить и купить отдельно комнату в частном доме? Порядок действий, если зеленка на целый дом и обязательно ли купить часть земельного участка тоже на котором находится дом?

Предлагают купить таунхаус, вторичка от собственника-физлица. Собственник покупал у застройщика. Таунхаусы являются квартирами, всего в доме 4 квартиры, земельный участок больше, чем пятно под застройкой. Соседи уже живут.

Земельный участок в общей долевой собственности. При этом мы обнаружили, что на земельном участке 3 обременения: ипотека на 20 лет, залог и ещё что-то. Опасно ли покупать такой таунхаус? Могут ли снести дом, если застройщик не выполнит обязательств перед банком, например?

Каков алгоритм моих действий, если в итоге я хочу иметь земельный участок в собственности и построить на нем дом, а продавец этого земельного участка имеет его в аренде? Участок пустой без построек. Утверждает, что нельзя купить в собственность пустой участок, и что я плачу ему, получаю в аренду, потом строю дом, а уже потом оформляю землю вместе с домом в свою собственность. Это верно? И на какие действия с землей вообще он имеет право, если она у него в аренде? Как мне сделать эту землю своей собственностью? Помогите. Спасибо!

На что я могу рассчитывать в следующей ситуации. У меня в собственности здание площадью 120 кв.м. (бывший деревенский клуб). Я обратился в сельскую администрацию с заявлением об оформлении земельного участка под зданием и прилегающей к нему территории. Мне дали ответ, что могут оформить только земельный участок под зданием + 1 м в каждую сторону. Как мне обосновать необходимость большей площади земельного участка. Здание находится в Московской области.

Нам предложили купить земельный участок арендуемый у администрации муниципального района, продавец предлагает следующее:

Мы покупаем у него недостроенный дом (который находится в собственности у продавца) на данном земельном участке, после этого переоформляем договор аренды земельного участка на нас, а затем мы уже можем выкупить данный земельный участок у муниципального района. Скажите возможно ли такое сделать и чего стоит нам опасаться?

Ситуация такая. Продаётся дом и доля земельного участка. Дом в частной собственности. Земельный участок в долевой. Доля не выделена. Определён порядок пользования. Всё зарегистрировано. Но есть сомнения в рисках после приобретения, а именно в следующем. Участок принадлежит 2-м братьям (один из них соответственно продавец и владелец дома). Второй брат построил дом в 1 м, от продаваемого. Рядом и с одним и с другим домом бани менее чем в 3-х метрах. Дом второго брата и нежилые постройки не зарегистрированы (на кадастровой карте их нет). Какие проблемы могут возникнуть после покупки? Есть ли риск каких-либо судебных споров? Если я захочу в этом доме обустроить и узаконить мансарду, теоретически могут быть проблемы по соблюдению СНИПов и противопожарных норм из-за этих несоблюденных отступов?

Три года назад купила квартиру в четырех вартирном котедже, рядом были земельные участки по 5 соток, на которых нынешние жильцы дома и бывшие вели подсобного хозяйство. Документов правда на эти участки не имеется ни у меня, ни у соседей. Этот дом был построен в 1989 году на участке 20 соток. Планировался как двух квартирный, но в итоге построили на 4 семьи и эти участки были выделены дополнительно. Сейчас по решению местной администрации наши участки отдают многодетной семье под ИЖС. Мы делали запрос в архив с просьбой отыскать решение, по которому эти участки когда-то отнесли к нашему дому, но ничего найти не смогли. Есть ли у нас хоть какой нибудь шанс оставить землю, неужели нельзя ничего сделать?

А могу ли я купить дом с землёй на маткапитал и не отберут ли у меня земельный участок который выдали как многодетной семьи, заранее спасибо.

Продавец продавала дом, гараж, баню, сарай с участком земли. Гараж не был оформлен в собственность. К дому были проведены водопровод и теплоснабжение от котельной.

Покупатель купил участок со всеми постройками по цене земельного участка и отказался платить за теплотрассу и постройки (дом, гараж, баня, сарай), ссылаясь на то, что ему постройки не нужны.

Продавца ввели в заблуждение, сообщив, что через 2 месяца выйдет закон, по которому нельзя будет ни продавать, ни покупать недвижимость, поэтому продавец вынуждена была продать дом с постройками по цене участка земли.

Является ли данный случай неосновательным обогащением покупателя - воровством объектов недвижимости у продавца путем осознанной недоплаты за постройки?

Прошло несколько лет. Покупатель пользуется гаражом, теплотрассой и водопроводом, баню, возможно продал. О том, что права продавца нарушены, стало известно только сейчас.

Дом мне принадлежит в собственности на основание решения Суда, а земельный участок под этом домам на праве бессрочного пользование на моего мужа, который умер. Как признать право собственности на этот участок?

От умершего отца есть в собственности земельный участок, который безвозмездно выдала Администрация. Но супруга написала нотариусу заявление на выделение супружеской доли в участке и нотариус готов выдать ей эту долю, не смотря на то, что есть постановление администрации. Правомерно ли?

После прописки в доме что делается в первую очередь межевание и сколько оно стоит? Потом мфц оформления земельного участка, и когда ставит счётчик на свет.

Я инвалид 2 группы по заболеванию бессрочно. Кроме того, пенсионер МВД. Женат. Детей нет. Возраст 44 года. Проживаю в Яковлевском районе Белгородской области. Могу ли я получить бесплатно земельный участок для ИЖС, в том числе с учетом льготной категории и на каких условиях. Спасибо.

Физлицо покупает ОНС жилой дом, земельный участок в аренде, договор аренды просрочен, какие трудности могут возникнуть при покупке дома, и последующем оформлении земельного участка?

Прошу ответить на вопросы со ссылками на номера статей, законов, указов и т.п.

Можно ли на земельном участке категории Земли населенных пунктов (разрешенное использование Для ведения личного подсобного хозяйства) строить жилой дом? Обязательно ли получать разрешение на строительство? Обязателен ли проект дома?

Спасибо.

Хотим купить земельный участок. На участке построен сруб дома. На дом никаких документов нет. Можно ли купить просто земельный участок, а документы на дом потом сразу оформлять на себя?

1) Нужен ли нотариус при продаже полдома в праве общей долевой собственности с земельным участком, который (естественно) долей не имеет? Нужен ли нотариус при продаже Двух полдома (этих же) одному Покупателю? Земельные участки у Двух Собственников дома разные/отдельные/безДолей. Согласия на обработку персональных данных НЕ ДАЮ!

Существует участок в СНТ. Собственность оформлена. На участке построен дом не оформлен. Хочу продать участок вместе с домом. Как правильно поступить сначала продать и оставить будущему владельцу всю проблематику по оформлению дома или сначала оформить дом а потом продать с документами. Документы на строительство есть. Сделка происходит между родственниками возможны договорённости. Плюс вопрос налога с купли продажи.

Хотим приобрести жилой дом, доставшийся внучке от бабушки, но оказалось, что дом зарегестрирован, а земельный участок не оформлен. После запроса мэрия ответила, что земельный участок не имеет конкретного хозяина. Юрист а агентстве недвижимости утвеждает, что землю беспретятственно передадут в собственность на основании зарегестрированной на нем недвижимости. Так ли это?

Отказ в пособии от 3 до 7 из за земельного участка 1,3'га моя доля 1/6 и доля дочери 5/6 долей можно ли оспорить отказ мы многодетная семья с ребенком инвалидом, опека дает разрешение только на продажу но покупателей нет и не будет так как село заброшено туда даже автобусы не заходят... как быть?

Приобретаю земельный участок в дачном некоммерческом товариществе у собственника физ. лица. На руках у него кадастровый паспорт участка, свидетельство о регистрации права собственности, межевое дело, различные планы, схемы и проч.

Достаточно ли этого пакета для договора купли-продажи земельного участка между двумя физ. лицами?

Возможна ли потом прописка в построенном на этом участке (15 сот.) доме (180 кв.м.) при условии, что в доме будут все удобства (свет, газ, вода, канализация) и участок в черте города с определенным адресом (город, улица, дом)?

Планируем приобрести земельный участок. Продавцы участка (4 по 1/4) получили его в порядке наследования (вступили в права наследования земельного участка установленным порядком). На участке в кадастровом плане числится жилой дом, который по факту сгорел несколько лет назад (имеется справка от пожарных). В свидетельстве о праве наследования дом не включен, следовательно приобрести его (даже на бумаге) вместе с участком не представляется возможным. Подскажите порядок оформления купли-продажи участка земли, чтобы не возникло проблем с государственной регистрацией права на земельный участок по причине наличия (документарного) на нем несуществующего жилого дома.

Застройщик СНТ выставляет объявление о продаже участка с готовым домом за всеми коммуникациями за 3,6 млн.

В разговоре он уточняет, что по договору купли-продаже будет проходить только земельный участок за 1 млн., а дом никак документально не оформляется, мы вносим за него остаток денег наличными. По всем вопросам гарантии на дом он предлагает соблюдать устную договоренность. Таким образом он уходит он налогов, а у нас нет никаких документов на дом, мы как будто построили его сами за свой счет.

Дополнительно он говорит, что если мы хотим документально оформить покупку дома, то к наличным 2,6 млн. прибавится сумма налога с продажи 13% и мы все оформим через мфц.

Как поступить в этой ситуации, чтобы не попасть на какую-то проверку, штрафы и прочее?

Планирую покупку земельного участка. Участок носит статус ДНП. ФЗ-N66 гласит, что необходимо в течении 3-х лет освоить земельный участок. Что это означает? Постройку дома, жилья (есть ли требования к жилью), посадку деревьев, содержание огорода?

Допустим собираемся приобрести подвал в жилом доме. Находится он под нежилыми помещениями на 1 этаже в этом доме.

Скажите какие ограничения на виды деятельности ложатся на подвальные помещения? И можно ли вообще покупать подвал в жилом доме или это является обще домовой собственностью? Ведь там же проходят обще домовые коммуникации.

Хочу приобрести земельный участок в СНТ. Но в графе ограничения указаны статьи земельного кодекса 56,56.1.Что это значит?

Можно ли покупать такое?

Может ли гражданан Кыргызской Республики поиобрести земельный участок на территории РФи оформить на себя?

Это может быть основанием приобретения гражданство РФ (ВНЖ)?

Хочу купить дачный участок (1) 9 соток, продавец (ООО Пестово-Семеновское) в нагрузку (недорого) продает мне участок (2) 4 сотки обремененный охранной зоной газопровода. В кадастровом паспорте участка (1) написано Ограничение права установлено в отношении всего зем. участка в связи с обеспечением доступа к участку (2) Может-ли это повлиять на строительство дома на участке (1) и смогу-ли я его зарегистрировать?

Собираемся купить участок в собственность с фундаментом. Участок ИЖС, фундамент построен 20 лет назад без всяких документов (отступы от границ в норме). Сможем ли мы и как после покупки участка узаконить по всем правилам построенный на этом фундаменте дом?

Я намереваюсь приобрести земельный участок. Однако есть сомнения в законности сделки купли-продажи между нынешним владельцем и муниципалитетом. Участок выделялся в аренду на три года под строительство дома. Далее на участке был зарегистрирован объект незавершенного строительства. Далее по заявлению арендатора участок продан в собственность. По распоряжению администрации с сылкой на ст. 36 ЗК. Насколько мне известно в других регионах в соответствии с этой статьей, заявителям отказывали в выкупе участка, т.к.-недострой. В администрации (КУМИ) мне заявили, что продавали так с 2001 г. до марта 2015 пачками. Если столько продано, то вообще, какова вероятность что, кто-то из госорганов захочет оспорить и насколько это реально? Нижегородская область.

Хочу продать таунхауз подаренный мне матерью менее года назад за 7 млн, на эти деньги я хочу купить квартиру за 2 млн и участок земли за 1 млн. ВВАЖНОЕ ДОПОЛНЕНИЕ: этот таунхауз не является моим единственным жильём, у меня есть ещё большая квартира, подаренная мне матерью более трёх лет назад. ВОПРОС номер 1. Какой будет налог до 2016, если я успею. ВОПРОС НОМЕР 2. Если не успею какой будет налог по новому законодательству с 1 января 2016 г. И ещё ВАЖНЫЙ ВОПРОС НОМЕР 3. Если я продам квартиру, подаренную мне матерью и не являющуюся моим единственным жильём,более трёх лет назад за 9 млн и в этом же году куплю квартиру поменьше за 5 млн какой будет у меня налог по новому 2016 законодательству.

Мне подарили 1/3 дома и земельный участок 8 соток. 8 соток это 1/3 от всего участка на котором стоит дом. Хочу продать участок и свою часть дома, но соседи отказываются покупать по указанной мною цене. Что бы продать постороннему человеку, требуется ли мне получаить отказ от права приоритетной покупки на землю, или достаточно получить отказ только на часть дома? В свидетельстве о собственности на земельный участок не указано что он в долевой собственности.

Соседи по участку построили дом больше 3 лет назад, но документы на него оформили только в этом году. До моего участка не соблюден отступ в 3 метра, тк участки узкие, ширена каждого 6 метров. Могу ли я требовать снести этот дом?

Мне принадлежит 2/3 доли дома и земельного участка, а моему отцу 1/3 доли дома и земли. Хочу выкупить у него его долю на дом за материнский капитал и землю за личные деньги. Хочу сразу в договоре купли-продажи разделить свою долю между своими тремя детьми, т.е. по 1/4 на каждого. Госпошлину мне нужно будет оплатить с каждого собственника доли отдельно по 4 тыс. (2 тыс за дом и 2 тыс за земельный участок)?

В выписке на землю: Категория земли не установлена, вид использования - товарное сельскохозяйственное производство. Продавец на этой земле размежевал и установил капитальный забор на 30 участков. Уверяет, что можно изменить вид использования и строить жилой дом. Так ли это?

У нас тоже ситуация с участком - дом продал сын собственника участка по доверенности, собственник не знал об этом. Сейчас хотим купить участок, а там чужой дом (договор купли - продажи оформлен на покупателя дома и его жену (в браке) и как нам поступить? Дом находится в аварийном состоянии, проживать в нем не возможно. Можно ли сделать акт сноса дома (договориться с собств. Дома) и таким образом решить проблему.

Иванова Т. проживала в доме, но не являлась собственником, во время наводнения дом пострадал, и чтобы воспользоваться мерами гос. поддержки она передала в безвозмездное пользование зем. участок (1)администрации поселения. Администрация оформила зем. уч (1). в собственность и продала с торгов Петровой Г.В.Иванова получила зем. участок (2) и дом. Появился брат Ивановой, который и является собственником зе.участка (1),переданного администраиции. Суд все отдал брату. Как поступить правильно-ведь Петрова является по сути добросовестным покупателем. Как можно признать участок 1 за Петровой, а все остальное за братом Ивановой? Подскажите, пожалуйста. Спасибо.

Скажите а приватизация земельных участков также как и квартир продлится до 1 марта 2013 года? Участком пользуемся уже более десяти лет, дом на нем стоит частный, участок получили по договору купли-продажи. Сейчас оформляем документы на приватизацию земли. Везде говорят, что главное подать заявление до 01.03.2012. В случае с участком, что будет считаться подачей заявления?

Собираемся покупать в декабре 2011 года земельный участок 6 сот в СНТ у собственника, который он купил в 2010 году. Кадастровый паспорт есть. На участке находится 2-х этажный панельный дом без внутренней отделки, но он по документам не проходит. В Содоводстве дали справку об отсутствии задолженности и надпись построек нет. Собираемся строить туалет, хозблок, баню. Возможно ли будет приватизировать по дачной амнистии эти новые постройки и панельный дом? Про панельный дом надо будет писать, что построен он в 2012 году? (Вообще-то ему лет 20). Очень прошу совета! Большое спасибо!

Покупаю дом с земельным участком в городке небольшом. Дом клик просит прописать обременение на земельный участок в соответствии со ст. 56, 56,1. Напишите пожалуйста как правильно это сделать? Выписку заказала расширенную.