Покупка участка в СНТ / Земельное право - 1408 советов адвокатов и юристов

Хочу приобрести заброшенный участок в снт собственника нет, председатель снт на контакт не идёт,говорит он участками не занимается, хотя этот вопрос решается на собрании членов снт. Что делать как приобрести данный участок.

Есть ли вариант решения следующего вопроса.

Есть участок 6 соток в СНТ с построенным домом, оформленный на ребенка 15 лет.

Хотим купить участок 20 соток и ближе к городу. Участок найден.

Опека говорит, что вариант продать и купить сразу тогда она даст разрешение на продажу, но это почти нереально. Это всё-таки не квартира.

Оставлять участок с домом ещё на 3 года тоже спорное удовольствие, тк его нужно поддерживать и ухаживать.

Может быть есть возможность ещё каких-то вариантов, с выделением части доли или с частью денег на счет ребенка до 18 лет. Но если всю сумму с продажи, то тоже нет плюсов.

Буду благодарна за совет, если есть варианты для сопровождения вопроса, готова потом личную коснультацию заказать.

Спасибо.

Собираюсь приобрести земельный участок в снт но у продавца есть только кадастровый паспорт и выписка из егрп а свидетельства о праве собствености и документа на основании которого он сам стал владельцем зем. участка (договор купли-продажи или прочее) нет.хватит ли мне первых двух документов для совершения сделки или лучше отказаться от сделки?

Я приобрела участок в СНТ. Я автоматически становлюсь его участником или могу остаться индивидуалом и надо ли составлять какой-то договор по этому поводу с СНТ?

Вопрос такой: мы приобрели земельный участок в июне 2020 г. На момент покупки, долгов по участку не было. Затем мы узнаем, что снт проходит процедуру банкротства и конкурсный управляющий своим приказом назначает целевой взнос на погашение кредиторской задолженности в размере 6000 р с каждого участка, ссылаясь на то, что ранее в обществе существовала такая практика. Вопрос: должны ли мы платить чужой долг, если на момент приобретение участка задолженности не было и нам никто не сообщил о том, что общество проходит процедуру банкротства? Заранее спасибо!

Хочу приобрести соседний садовый участок (СНТ). Я уже являюсь членом этого СНТ со своим участком. Председатель сказала, что нужно уплатить вступительный взнос в размере 40 т.р. Правомерно ли это и могу ли я не вступать в СНТ повторно с новым участком?

Заранее благодарю за ответ.

Ирина.

Хотим купить дом сземельным участком в СНТ Зеленое иркутский рай-он АЛЕКСАДРОВСКИЙ ТРАКТ НО ПОКА ТОЛЬКО в ипотеку ЗАРЕГИСТРИРОВАН САМ УЧАСТОК А ДОМ КОТОРЫЙ ТАМ ПОСТРОИЛИ ЕЩЕ НЕ РЕГИСТРИРОВАЛИ ТЕ ХОЗЯЕВА, НО НАМ НУЖНО ВЕРНУТЬ БУДЕТ 13% подоходний налог, с покупки дома и земельного участка Кадастровый № 38 06 1114183809 и 13% по процентам Это возможно. И еще говорят что потом это не продаж, не подарить не завещать не сможеш т.к. это не ИЖС? так ли это?

Хотим купить дачу в СНТ. При предыдущих хозяевах в 1994 г. масово приватизировали все общество. Потом по непонятным причинам, хозяйка подала на расприватизацию. Какой сейчас статус у участка не понятно. Но если он все-таки расприватизирован, каковы наши действия если мы все-таки согласимся на сделку? Хозяйка заняла позицию - я оформлять ничего не буду - покупайте как есть. Можно ли оформить доверенность?

Выкупаем у СНТ земельный участок, бывший участок сторожа. Есть решение общего собрания о продаже этого участка за сумму Н, но в решении не указано, что именно нам, нет моей и мужа фамилии (покупаем в долевую собственность), только решение продать и за сколько. Достаточно ли такого решения или нужно собирать общее собрание и получать разрешение на продажу именно нам? и второй вопрос - председатель СНТ передал по генеральной доверенности право ведения дел СНТ одной из участниц СНТ. Достаточно ли будет для регистрации договора в Росреестре подписи по генеральной доверенности или всетаки предпочтительнее подпись председателя? В договоре нужно будет указать эту представительницу по доверенности?

Как нам поступить на законных основаниях. Купили дачный участок в снт, при покупке продавец нам сказал что членские взносы 6 тыс руб, но ничего не сказал что дополнительно в снт есть охрана за которую ежегодно нужно оплачивать 11 тыс руб. Как нам отказаться от этой охраны (в доме и бане стоят какие то маячки, говорят охрана установили)

Мы купили участок в снт, рядом с нами участок он заброшен стоит дом. Более 10 лет хозяева участка там не появляются. Можно ли приобрести этот участок не покупая его?

Моя сестра получила долю в наследстве на земельный участок 7 соток в СНТ в Московской области, как пенсионерка, а наследница по завещанию я одна.

Я собираюсь с ней судиться, так как она просит завышенную цену за выкуп своей доли. А что если так случится, что суд проведет судебную экспертизу, и стоимость, согласно этой экспертизе, окажется все равно большой, и мне просто будет невыгодно покупать ее долю, потому что я весь участок не продам дороже, чем эта доля, если вообще продам?

Если я откажусь от выкупа доли сестры, то что может решить суд? Ведь доля сестры (после покрытия вкладами наследодателя) не превышает двух соток. Такая площадь для СНТ считается неделимой в Московской области. При этом земля в настоящее время заброшена и никак не используется ни мной, ни сестрой. У нас обоих есть квартиры в Москве. Правда у сестры есть еще и дача, а у меня и у моего мужа нет.

Очень неприятная ситуация возникла, хотели бы разобраться, как поступить. Купили участок в СНТ 4 сотки в апреле 2023. Риелтор заверил при проверке участка, что всё хорошо с документами. Пару дней назад нам пришло оповещение, что у нас не верно обозначены границы участка и мы должны сметить забор таким образом, чтобы одна сотка оказалась у соседей, но тогда наш участок должен съехать на дорогу, которую нам, естественно, никто не даст перегородить. Т.е. мы потеряем сотку земли. Участки в СНТ стоят с 60 х годов и ранее никаких нареканий к этому не было, к тому же, по границам по отношению ко всем соседям забор стоит ровно, как по линейке. Что делать в такой ситуации?

Хочу купить участок в СНТ. В процессе переговоров выяснилось что участок не приватизирован. У хозяйки участка на руках только членская книжка. Дочь хозяйки против продажи, утверждая, что мать не является хозяйкой участка, пока он не в собственности. Тоже самое говорит и председатель садоводства, утверждая что хозяйка участка может его только обменять на равноценный участок, гараж и т.п. И отказывается переписывать членскую книжку на меня (покупателя). Не получится ли так, что дочь в хозяйки в последствии сможет отобрать участок? Имеет ли право председатель отказывать в переоформлении членской книжки?

Хотим купить участок в СНТ. Из документов есть Свидетельство о праве на наследство, выписка из ЕГРН. Из тхнических только старый план 1992 г., выданный обществом еще наследодателю. И членская книжка, что долгов нет.

Достаточно ли этого для продажи?

Нужно ли мне, как покупателю участка в СНТ просить справку из ПНД относительно состояния пожилого владельца участка (74 г) если участок продаёт его сын у которого есть генеральная, нотариально заверенная доверенность?

У меня уже 5 лет участок в СНТ вступительный взнос я оплачивала, чтоб стать членом общества. В июне 2016 купила второй соседний участок и меня обязуют еще раз оплатить вступительный взнос чтоб еще раз стать членом общества, и оплатить членские взносы за весь год, а не с июня по декабрь. Как быть в этой ситуации?

Хочу купить участок 10 соток в СНТ. Старый хозяин не оформил участок в собственность. Могу ли я оформить в собственность после покупки в регпалате? И сколько это будет стоить?

Купила в 90 годы земельный участок в снт, но не оформила его должным образом, как это можно сделать, если продавца не могу найти, договор купли-продажи не оформлен.

Хотим купить дачу в СНТ. На участке выполнено межевание но домик не зарегестрирован на участке. Домик двухэтажный, 70 как метров, стоит на свайном фундаменте, из коммуникаций есть холодная вода с мая по октябрь городская а также для полива подают отдельно, электричество круглый год, есть выгребная яма. Могут у нас в дальнейшем возникнуть сложности, если придется домик регистрировать? Или может домик и не нужно вообще регистрировать?

Мы нашли участок в СНТ, не приватизированный, хозяин умер 6 лет назад, взносы не оплачиваются, участок не обрабатывается, есть старый дом. Безопасно ли купить его у кооператива?

Есть земельный участок в СНТ, решили его приобрести. Собственник данного участка не является и никогда не являлся членом данного общества. На участок не заведены ни вода, ни электричество. Председатель данного общества говорит, что у данного собственника есть задолженность перед обществом. Собственник же говорит, что он ничего им не должен, так как членом товарищества не является и их услугами не пользовался. На чьей стороне закон?

Хочу купить неприватизированный участок в Снт с постройками по членской книжке и начать процесс приватизации на себя после этого. Хочу обратиться в кадастровую палату, чтобы узнать, был ли присвоен кадастровый номер участку, т.е.не начинал ли кто-нибудь до меня процесс приватизации. Правильно ли я мыслю? Каковы риски наступления всяких неприятностей? Заранее благодарю за ответ.

Я купил земельный участок в СНТ, построил дом все оформил. Живем семьей 5 человек. Спустя 2,5 года объявились наследники. Что мне делать?

Собираемся купить дом с участком в СНТ. Продаёт наследник. После вступления в наследство прошло 8 месяцев. Дом принадлежал его деду. Бабушка ещё жива. . У дедушки было 2 дочери, он оставил завещание на одну из дочерей. Вторая дочь имеет свою семью-муж и 2 дочери, 8 лет назад она отказалась от дачи. Всю деятельность на даче (ухаживание, уплата членских взносов и т.д) вела 1 дочь. Но, случилось несчастье и дача по наследству перешла к сыну 1 дочери. Документы о праве собственности уже оформлены на сына. Могут ли быть при продаже указанного обьекта требования других родственников на долю от продажи.

Покупаем дачу в СНТ. Смущает 2 момента.

1. Земля в собственности. Земли сельхозназначения. Дом на участке не оформлен. Нужно ли про дом в ДКП что либо прописывать? Или после перехода права, по дачной амнистии узаконить постройки через декларацию на свое имя?

2. Собственник дачи инвалид 3 группы по слуху. Нужно ли в данном случае подстраховаться и взять где-то справку, что продавец в зравом уме и осознает что делает (а то мы по сделке больше с мужем собственника общаемся). Могут ли признать сделку недействительной, если в договоре прописать что-то типа: "я, продавец нахожусь в здравом уме и светлой памяти" :)

Хотим купить дом в СНТ. Дом и земля в собственности. По документам дом жилой, по факту там ремонт (голые стены, ни воды в доме ни отопления). Покупаем лишь для прописки. Не будет ли проблем с пропиской в таком доме?

Собираюсь приобрести дом в СНТ на участке земли сельхоз назначения, возможны ли проблемы с пропиской в этом доме? Дом по документам жилой.

Скажите, пожалуйста каки документы нужно подавать и куда, для возвращения подоходного налога при покупке земельного участка в садовом товариществе (СНТ).

На руках есть договор купли продажи, и документы на участок: свидетельство, кадастровый паспорт, выписка с архива.

Спасибо.

Хотим купить земельный участок в СНТ, но дом не оформлен. На землю все документы есть. Как правильно прописать постройки в договоре купле-продажи. И как потом оформить дом?

Есть участок в СНТ, был выдан в собственность в 1993 году. Есть опечатка в имени, вместо имени Инна указано Нина. Собственник умер год назад, возможно больше. Документы с опечаткой на руках. Свидетельство не зарегистрировано в Росреестре, межевание не проходило. Есть ли пути решения оформления права собственности на этот участок?

Я хочу продать часть своего участка (приватизированный, площадь 1164 кв. м.) в СНТ. На участке жилой дом, где я прописана. Продать хочу около 6 кв. м. С чего начать, если это возможно и какие подводные камни могут быть в моей ситуации? Спасибо.

Я покупал брату участок в СНТ право собственности оформлено на него, участком он не пользуется ведёт пьяный образ жизни, около трёх лет он вообще пропал вроде как уехал в другой регион. У меня на руках осталась расписка в получении денежных средств за продажу участка оформлена как положена но без нотариуса, в ней указанно что я передавал деньги за участок, кроме того я оплачиваю всё взносы в СНТ, могу ли я оформить право собственности через суд на себя?

В 2015 году земельный участок в снт был поставлен на кадастровый учет. Согласование Земель общего пользования кадастровый инженер провел через объявление в газету. На тот момент земли снт отмежоааны не были. Я в ноябре 2020 года купила этот земельный участок. И председатель снт заявила что 3 сотки у меня не законные. Что делать.

Продается участок 6 соток в СНТ. Могут ли соседи купить по 1/2 доли данного участка? Если да, то как оформлять договор купли-продажи?

Могу ли я получить налоговый вычет на жилой дом и земельный участок в снт (земли садоводческие). В договоре купли-продажи стоит цена за дом и землю вместе.

Третий год ищу решения вопроса. Суть в том, что мы купили участок в СНТ, рядом такой же заброшенный. Хозяин умер в 2005 году, участком с тех пор никто не занимается. Хотим его выкупить. Какие есть пути решения в этой ситуации?

Собираюсь оформить договор аренды на участок в снт. Собственник-комитет управления муниципальным имуществом. Обратилась с заявлением, пока отказали в устной форме, потому что аренда для района не выгодна. Но если и примут заявление, то аренда на 3 года. Я в последствии хотела выкупить этот участок. Правомерны ли их действия? Если через 3 года они не продлят договор аренды, такое возможно?

Хочу приобрести земельный участок в СНТ. Но в графе ограничения указаны статьи земельного кодекса 56,56.1.Что это значит?

Можно ли покупать такое?

Собираюсь купить земельный участок в СНТ через агентство недвижимости у частного лица (собственника), также купившего данный участок три года назад. Какие справки нам должны предоставить до совершения сделки, какие пункты должны быть отражены в договоре купли-продажи с целью подстраховки для чистоты данной сделки? Где надёжнее составить договор: в агентстве или у нотариуса?

Хочу купить участок в СНТ. Есть свидетельство о государственной регистрации права (Вид права: в собственности). Категория: земли сельхозназначения, для садоводства. На участке есть постройки, не зарегистрированы. Как оформить покупку, и какие могут возникнуть проблемы с постройками?

Моя знакомая получила в наследство от мужа земельный участок в СНТ. Покупался участок в браке, но оформлен был только на мужа. Покупал супруг в 2010 году, умер в 2018 году. В 2019 году она построила летний дом на участке и поставила на кадастровый учет. В 2020 году она продает дом с участком. Стоимость участка 2 миллиона рублей. Стоимость дома 1 млн рублей. Правильно я понимаю, что налог она платить не должна, так как участок совместно нажитое имущество, а дом стоит 1 млн, налогом облагается сумма более 1 го миллиона?

Спасибо.

Собираюсь приобрести земельный участок в снт, у собственника есть свидетельство на право собственности с прописанным в нем кадастровым номером... но из разговора с с собственником поняла что у неё нет кадастрового плана... обязателен ли этот документ при покупке участка?

Хотим купить дачу, в СНТ. Повлияет ли покупка, на постановку на очередь квартиры?

(на очереди еще не стоим, должны вот вот поставить)

Смотрят ли они собственность?

Это зависит от того за сколько будете продавать. И от кадастровой стоимости участка. Здравствуйте!

[quote]Порядок уплаты налога физическими лицами регулируется главой 23 НК РФ, юрлицами — главой 25, главой 26.1, главой 26.2 НК РФ.[/quote]

НДФЛ не уплачивается, если земельный надел покупался по стоимости меньшей или равной продаваемой цене, и если это можно подтвердить документально.

В вашем случае налог вы платить не будете Здравствуйте, Галина! Смотря какая кадастровая стоимость.

1. Если цена продажи будет пусть и той же, что цена покупки, но дешевле 0,7 кадастровой стоимости, то согласно ст.214.10 НК РФ за доход налоговая возьмет 0,7 кадастровой. В этом случае налог будет, т.к. налог = 13% * (доход (минус) расход) согласно п.2 ст.220 НК РФ.

2. Если же цена продажи выше 0,7 кадастровой, то налога не будет. Купили в 2022 году земельный участок в СНТ, расчеты произведены налом под расписку. Сейчас планируем продать участок за те же деньги. Возникнет ли у нас НДФЛ?

Мы с молодым человеком решили купить земельный участок в СНТ, но у владелицы участка все документы утеряны (есть только ксерокопия свидетельства о праве собственности на землю 1993 г, выданное в Можайском районе, оригинал она утеряла). Оформлением всего будем заниматься мы. Хотелось бы узнать последовательность наших действий пи совершении данной сделки.

Купили участок в СНТ с незарегистрированным домом. В договоре указан только участок. Но сумму отдали с учётом дома, даже выше рыночной. Продавец хочет вернуть себе участок, будет ли суд учитывать рыночную стоимость, если оплаченная сумма в 10 раз превосходит стоимости участка

Я купил земельный участок в СНТ, сделку оформляли в МФЦ с сожительницей владельца участка у которой была нотариальная доверенность, через 4 месяца звонит собственник и говорит что участок продан без его согласия и он хочет расторгнуть договор купли-продажи! Есть у него на это право и какие у меня, шансы в суде?

Правоустанавливающий документ-свидетельство на земельный участок в СНТ, полученный по решению суда, нужно ли согласие супруга на продажу?