Публичный сервитут / Земельное право - 248 советов адвокатов и юристов
По так описанному - либо нет публичного сервитута, либо нет обязательств по строительству указанной дороги. Заявление вам поможет как метвому припарка. У Администрации на все один ответ - нет денег. Через суд решайте вопрос К нашему снт согласовали публичный сервитут по подъездной дороге. В данный момент как таковая дорога отсутствует, это просто накатанная грязь. Как пояснили мне в инфограде, публичный сервитут ремонтирует администрация. Сейчас надо что-то написать, чтобы власти выделили средства на строительство дороги: 1. У многих участки ижс (так как наш снт не зарегистрирован в налоговой) 2. У меня получено уведомление на строительство, но строить не можем, так как невозможно подвезти материалы. 3. В новом генплане города эту дорогу задействовали, то есть я понимаю, что ее планируют делать, вопрос только когда. В виду всех этих условий на какие законы можно сослаться в заявлении администрации, чтобы выделили скорее на строительство дороги?
По так описанному - либо нет публичного сервитута, либо нет обязательств по строительству указанной дороги.
Спросить
Заявление вам поможет как метвому припарка. У Администрации на все один ответ - нет денег. Через суд решайте вопрос
СпроситьКонсультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь. См. почту. Можно ли установить публичный сервитут, если объект публичного сервитута частично проходит по землям запаса в целях газификации?
Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь. См. почту.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно смотреть цель сервитута и его необходимость В судебном порядке пробуйте. Можно ли установить публичный сервитут, если объект публичного сервитута частично проходит по землям запаса?
Да вы наглец, Валера! С помощью юристов сайта свои делишки юридические ведете. Не скажем мы про исковые требования. Учитесь сами. Публичный сервитут пересекает участок и дом на нем, однако в самом сервитуте указано обязанность снести инженерную постройку которой на участке нету. Какой иск подавать в суд
Необходима коллективная жалоба в жилищную инспекцию.
[quote]ЖК РФ Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль[/quote] Любые вопросы, связанные с установкой ограждений, требуют согласования. «Палисадники и любые ограждения могут не устраивать всех собственников многоквартирного дома, могут являться препятствием для реализации публичных сервитутов (ограниченное использование земельного участка, находящегося в частной или муниципальной собственности, в интересах государства, местного самоуправления или местных жителей.
Собирайте общее собрание, ставьте вопросы на повестку дня и собственники примут решение. Дому 57 лет ни разу не меняли лавочки, изгородь полисадную. Все кривое гнилое. Куда жаловаться?
Необходима коллективная жалоба в жилищную инспекцию.
ЖК РФ Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контрольСпросить
Любые вопросы, связанные с установкой ограждений, требуют согласования. «Палисадники и любые ограждения могут не устраивать всех собственников многоквартирного дома, могут являться препятствием для реализации публичных сервитутов (ограниченное использование земельного участка, находящегося в частной или муниципальной собственности, в интересах государства, местного самоуправления или местных жителей.
Собирайте общее собрание, ставьте вопросы на повестку дня и собственники примут решение.
СпроситьСервитут в чем выразиться, в таком случае. По сути уже сразу, когда появилось жилье, надо было ставить вопрос власти о транспортной доступности этого жилья, вот когда подъезд официально будет - можете на внутренние правила муниципальной очистки дорог и рассчитывать. Посмотрите личное сообщение пожалуйста Есть земельный участок, но нет дороги к нему (официальной), но есть неофициальный (собственно-ручно сделана засыпка щебнем), т.е. на кадастре не зафиксировано никак, только земля является общедоступным, муниципальным. Расстояние от ворот и до официальной, муниципальной дороги порядка 45 метров. На земельном участке все обустроено, жилой дом, сарай, баня. Т.е. живут люди и тем более пожилого возраста, регистрированные на этом участке. Пришла зима, и снег они не в состоянии расчистить, а техника снега уборочная муниципалитета не обязана расчищать, т.к. дорогой не является. Повторюсь нет не единого проезда к участку. Что делать? Публичный сервитут просить?
Сервитут в чем выразиться, в таком случае. По сути уже сразу, когда появилось жилье, надо было ставить вопрос власти о транспортной доступности этого жилья, вот когда подъезд официально будет - можете на внутренние правила муниципальной очистки дорог и рассчитывать.
Спросить
Можно.
Нужны детали. Возможно ли организовать подключение к эл.сети земельного участка с публичным сервитутом?
Собственники соответствующих участков.
В соответствии абз. 2 п. 5 ст. 23 ЗК РФ, обременение земельного участка публичным сервитутом не лишает правообладателя прав владения, пользования и, или распоряжения им.
Наличие такого обременения не является основанием для возложения на администрацию населенного пункта обязанности по его обслуживанию и ремонту.
Дополнительно сообщаю, что правообладатель вправе требовать от муниципалитета, установившего публичный сервитут, плату за использование проезда, если это «приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка» (ч. 13 ст. 23 ЗК РФ). Дороги в нашем населённом пункте находятся в собственности. На эти участки наложили публичный сервитут. Кто сейчас должен их очищать от снега?
Собственники соответствующих участков.
В соответствии абз. 2 п. 5 ст. 23 ЗК РФ, обременение земельного участка публичным сервитутом не лишает правообладателя прав владения, пользования и, или распоряжения им.
Наличие такого обременения не является основанием для возложения на администрацию населенного пункта обязанности по его обслуживанию и ремонту.
Дополнительно сообщаю, что правообладатель вправе требовать от муниципалитета, установившего публичный сервитут, плату за использование проезда, если это «приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка» (ч. 13 ст. 23 ЗК РФ).
СпроситьУстанавливайте сервитут т.к. границы уже установлены. Надеюсь на публичной карте указано, что эти границе в привязке к местности установлены В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОМ ПОРЯДКЕ. Земельный участок был приобретен в рамках судебного заседания в собственность. Были определены границы, они выходили на дорогу. Администрация требовала передвинуть забор - передвинули. Между забором и дорогой так же установлен трубопровод. Забор был физически передвинут, но границы так и остались. Сейчас администрация устно требует провести межевание и фактически уменьшить площадь участка. Выход из этой ситуации - заново определить границы зу?
Устанавливайте сервитут т.к. границы уже установлены. Надеюсь на публичной карте указано, что эти границе в привязке к местности установлены В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОМ ПОРЯДКЕ.
СпроситьМенять УК, раз они такие недоговороспособные. Иск об установлении сервитута. Этот механизм как раз для этого и предназначен. Что делать в следующей ситуации - котеджный поселок (ИЖС), участки в индивидуальной собственности, дороги внутри поселка - собственность УК. УК уже год конфликтует с ПАО Россети и не дает согласования на подключение электросетей
В омсу Здравствуйте. В суд В суд. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут)
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/3fbb2872451363579e7694966a367224be284102/ Нет подъезда к участку (ИЖС) куда обращаться?
В суд. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут)
СпроситьВАм в помощь https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/3fbb2872451363579e7694966a367224be284102/ Много квартирный дом расположен на земельном участке который сформирован и поставлен на учёт и имеет кадастровый номер с 2014 г.В 2021 г. на данном земельном участке Администрация города спроектировала публичный сервитут и утвердила проект. Вопрос может ли администрация проектировать публичный сервитут без согласия или решения собствеников данного земельного участка?
Данные нормы устанавливаются самим договором (условия разные могут быть, ст.420 ГК). Если публичный сервитут установлен, кто обязан следить за этим участком земли (косить, убирать снег и т.д.)?
Данные нормы устанавливаются самим договором (условия разные могут быть, ст.420 ГК).
СпроситьСогласно ч. 1 ст. 39.39, ст. 39.40 ЗК РФ публичный сервитут устанавливается решением уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.38 ЗК РФ, на основании ходатайства об установлении публичного сервитута. С ходатайством об установлении публичного сервитута вправе обратиться организация.
Публичный сервитут устанавливается для использования земельных участков и (или) земель, в целях размещения объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы и т.п.
Можно с согласия, взять участки на которых расположены ТП в аренду. Удачи Странный вопрос, можно если собственник ЗУ и имущества будет согласен заключить договор аренды, и не будут нарушены права других лиц. Можно ли взять в аренду земельные участки на котором расположены трансформаторные подстанции, принадлежащие муниципалитету?
Согласно ч. 1 ст. 39.39, ст. 39.40 ЗК РФ публичный сервитут устанавливается решением уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.38 ЗК РФ, на основании ходатайства об установлении публичного сервитута. С ходатайством об установлении публичного сервитута вправе обратиться организация.
Публичный сервитут устанавливается для использования земельных участков и (или) земель, в целях размещения объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы и т.п.
Можно с согласия, взять участки на которых расположены ТП в аренду. Удачи
СпроситьСтранный вопрос, можно если собственник ЗУ и имущества будет согласен заключить договор аренды, и не будут нарушены права других лиц.
СпроситьСкорее всего, у Вас публичный сервитут. Закажите расширенную выписку (об основных характеристиках и зарегистрированных правах). Что имеется ввиду надо в выписке документ основание смотреть, и его искать Уважаемые господа (и дамы конечно же) юристы и риэлторы (если таковые здесь есть) как узнать какие обременения наложены на участок? В выписке указаны публичные обременения (с 2010 г. , Курортный р-н СПб), а мы (собственники с 1996 г.) о том ни сном ни духом... Видимо имеются ввиду ограничения по застройке, но вот мы решили продать участок, у покупателей вопросы, а как узнать точно, что имеется ввиду и им представить достоверный документ?
Скорее всего, у Вас публичный сервитут. Закажите расширенную выписку (об основных характеристиках и зарегистрированных правах).
Спросить
Нашла, там указан кадастровый паспорт. Выданный в 2010 году, а в паспорте сказано - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Собственно это понятно было, вот только где найти эти ограничения. К сожалению, риэлтор оказалась совершенно некомпетентной в этих вопросах, приходится самой копать.
СпроситьЛюбой из указанных вариантов возможен. Приобрел земельный участок, категория ЗНП, вид разрешенного использования - ИЖС. Участок огорожен забором. При выносе межевых знаков кадастровым инженером выяснилось, забор не соответствует реальным границам в соответствии с публичной кадастровой картой, и что в пределах границ участка установлены два опорных столба и транформаторная подстанция, от которой питается часть домов на территории поселка. Вопрос - что можно сделать в такой ситуации? Требовать переноса, оформить публичный сервитут и т.д.?
Если есть другие собственники, то это надо решать на общем собрании, с учётом других мнений.
С уважением. Зависит от решения общего собрания собственников. Если свободный проход будет ограничен, заинтересованные лица вправе добиться установления сервитута.
Земельный сервитут дает право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается по соглашению сторон или через суд. Публичный сервитут устанавливается нормативным правовым актом для обеспечения государственных нужд. Собственники в МКД хотим огородить придомовую территорию! Представители совета дома поузнавали, говорят, что ограждение может быть только частичное, т.е.мы не можем огородить территорию так как нам хочется, так как в доме коммерция, нельзя отгораживать им проход граждан! Верно ли это?
Если есть другие собственники, то это надо решать на общем собрании, с учётом других мнений.
С уважением.
СпроситьСпасибо! Конечно, решение на основании собрания собственников!... вопрос в том, что мы (собственники) хотим огородить территорию полностью по внешнему периметру, тем самым загородив и магазины, на первом этаже нашего дома, но прозвучал такой ответ нам, что мы загородить коммерцию не имеем права!
Спросить
Если свободный проход будет ограничен, заинтересованные лица вправе добиться установления сервитута.
Земельный сервитут дает право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается по соглашению сторон или через суд. Публичный сервитут устанавливается нормативным правовым актом для обеспечения государственных нужд.
СпроситьДа, возможен такой выкуп (с согласия учредителя). Как вы себе процедуру выкупа и передачи на баланс муниципалитета представляете?
Не факт, что по правилам землепользования и застройки вашего населённого пункта можно сформировать участок в 2 сотки.
А администрации он нужен на балансе?
Вам проще публичный сервитут установить Можно ли приобрести в собственность 2 сотки земли от участка ИЖС общей площадью 12 соток? Дело в том, что этот участок блокирует проезд в наш поселок, и чтобы открыть нам проезд, собственник предлагает выкупить у него 2 сотки. В дальнейшем, эти 2 сотки планируем передать на баланс исполкома. Возможна ли такая сделка? 2 сотки предлагают выкупить у участка с кадастровым номером 16:39:102402:6119.
Как вы себе процедуру выкупа и передачи на баланс муниципалитета представляете?
Не факт, что по правилам землепользования и застройки вашего населённого пункта можно сформировать участок в 2 сотки.
А администрации он нужен на балансе?
Вам проще публичный сервитут установить
СпроситьАнна, этот вопрос будет решаться в суде. Им надо будет доказывать в суде, что у них нет иначе возможности пройти в лес, Вам, соответственно, что есть. Если проход с одной стороны к лесу есть, то суд, скорей всего не будет устанавливать сервитут. Это через суд решается. Если сервитут установят, требуйте плату, за проход по вашему участку, они обязаны будут платить деньги.
Ст. 39.39 Земельного кодека РФ
ЗК РФ Статья 39.46. Плата за публичный сервитут Соседи хотят отобрать часть моего участка, для прохода в лес. Участок ижс, все официально оформлено, это тупиковая улица и дальше за наших участком идет глухой лес. Местный депутат сказал, что если они соберут подписи, то на мой участок наложат сервитут, при том, что проход в лес у них с одной стороны у них уже есть, что делать в таком случае?
Анна, этот вопрос будет решаться в суде. Им надо будет доказывать в суде, что у них нет иначе возможности пройти в лес, Вам, соответственно, что есть.
СпроситьЕсли проход с одной стороны к лесу есть, то суд, скорей всего не будет устанавливать сервитут. Это через суд решается. Если сервитут установят, требуйте плату, за проход по вашему участку, они обязаны будут платить деньги.
Ст. 39.39 Земельного кодека РФ
ЗК РФ Статья 39.46. Плата за публичный сервитут
СпроситьПроход есть, но, мы не последний участок у леса, там целые улицы участоков у леса, можно оперировать этим? Что мы не единственный прилестной участок, это может является обоснование что притязание на наш участок абсолютно незаконны?
Спросить
Апеллировать и доказывать в силу ст.56 ГПК РФ вы будете в суде. Депутат вам неправду сказал, что подписей достаточно (он просто не компетентен в это вопросе).
Но:
1.Запретить или ограничить Гражданина или организацию в праве подать иск, не может никто и никого-ст.3 ГПК РФ
2.Если иск составлен правильно и подан с соблюдением норм ст.131-132 ГПК РФ его и к производству примут
3. Но решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ. Исходя из указанного вами - отсутствуют основания для удовлетворения иска.
4.Пока дело не в суде, нет оснований для беспокойства.
СпроситьДобрый вечер. Оформите водопровод официально в Водоканале. А они в свою очередь оформят публичный сервитут. И овцы целы, и волки сыты) Водопровод зимний был проложен для снт по земле где не.было участков. Потом каждый вынес свой забор и зарегистрировал участок в собственность. Собственники менялись и вот теперь некоторые, по участку которых проходит труба требуют ее убрать. Что делать? В те давние времена трубопровод не был оформлен, да это и не требовалось. За воду платим водоканалу
Добрый вечер. Оформите водопровод официально в Водоканале. А они в свою очередь оформят публичный сервитут. И овцы целы, и волки сыты)
СпроситьОбладатель публичного сервитута обязан вносить плату за публичный сервитут (ч. 1 ст. 39.46 ЗК РФ). Обладатель публичного сервитута указывается в соглашении. Меня зовут Наталья, у меня земли сельхоз назначения 5 га в собственности, но не используются. АО Газпром прислал согласие собственника на использование части земель для размещения газопровода в другое село об осуществлении публичного сервитута с Газпром. Обязан ли Газпром платить за это мне?
Обладатель публичного сервитута обязан вносить плату за публичный сервитут (ч. 1 ст. 39.46 ЗК РФ). Обладатель публичного сервитута указывается в соглашении.
СпроситьЕсли не согласитесь, будет установлен сервитут.
Земельный сервитут дает право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается по соглашению сторон или через суд. Публичный сервитут устанавливается нормативным правовым актом для обеспечения государственных нужд. Придти к директору и поторговаться Газпром просит провести трубу по моему участку с/х назначения, небольшую часть участка просит в аренду примерно за 3 тыс ₽ в год на 48 лет, просит моего согласия, стоит ли мне бодаться с Газпромом, и как мне сделать лучше чтобы аренда была выше.
Если не согласитесь, будет установлен сервитут.
Земельный сервитут дает право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается по соглашению сторон или через суд. Публичный сервитут устанавливается нормативным правовым актом для обеспечения государственных нужд.
СпроситьСервитуты вы увидите в выписке ЕГРН, кто угодно Административный регламент регулирует отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги "Установление публичного сервитута в порядке главы V.7 Земельного кодекса Российской Федерации" органом местного самоуправления муниципального образования. Сервитуты подлежат госрегистрации. Где можно получить информацию о такой регистрации и кто имеет право эту информацию получить?
Административный регламент регулирует отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги "Установление публичного сервитута в порядке главы V.7 Земельного кодекса Российской Федерации" органом местного самоуправления муниципального образования.
СпроситьЗдравствуйте. Да, обязан. Обязан определить земельные участки для этого, всё остальное самостоятельно собственниками скота.
Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения
1. К вопросам местного значения городского поселения относятся:
3) владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения;
28) содействие в развитии сельскохозяйственного производства, создание условий для развития малого и среднего предпринимательства;
ЗК РФ 4. Публичный сервитут может устанавливаться для:
6) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям; Обязан ли глава сельского совета организовывать выпасы частного скота?
Обязан определить земельные участки для этого, всё остальное самостоятельно собственниками скота.
Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения
1. К вопросам местного значения городского поселения относятся:
3) владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения;
28) содействие в развитии сельскохозяйственного производства, создание условий для развития малого и среднего предпринимательства;
ЗК РФ 4. Публичный сервитут может устанавливаться для:
6) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
СпроситьСложно сказать, нужно доп запрос в кадастр делать. Все далее зависит от ответа. Возможен публичный или частный сервитут Не стоит покупать. Потом замучаетесь с этим помещением. Пусть продавец сначала решит этот вопрос. В нежилом помещении с отдельным входом входная группа площадью 17 кв.м не стоит на кадастр. Учете, не имеет кадастр. Номера. Помещение покупалось у КУГИ. Чем это грозит мне при покупке данного помещения и как это исправить перед покупкой?
Сложно сказать, нужно доп запрос в кадастр делать. Все далее зависит от ответа. Возможен публичный или частный сервитут
СпроситьНе стоит покупать. Потом замучаетесь с этим помещением. Пусть продавец сначала решит этот вопрос.
Спросить
