Публичный сервитут / Земельное право - 1431 советов адвокатов и юристов

Администрация навязывает подписать соглашение о установлении публичного сервитута. Дело в том что по соседнему участку в двух метров от нашего забора проходит теплотрасса, и охранная зона у этой сети пять метро, получается три метра заходит на наш участок. Когда покупали участок в выписки на земельный участок, ни чего не сказано об ограничении пользования и мы не знали что наш участок попадает в охранную зону. Земля оформлена как ИЖС.

Нужно ли вносить изменения в договор аренды лесного участка, в случае установление публичного сервитута на часть лесного участка? Договор аренды лесного участка был заключен по результатам аукциона в 2009 г. с целью использования лесов для ведения сельского хозяйства. В настоящее время, для обеспечения интересов местного населения - для организации скотопрогона через лесной участок, который уже находится в аренде, требуется оформление публичного сервитута. В случае, если процедура установления сервитута состоится, нужно ли вносить изменения в договор аренды?

По моей земле сель хоз назначения проходит газовая труба высокого давления ООО "Черноморнефтегаз не хотят делать публичный сервитут.

Мы имеем земельный участок под многоквартирный дом для эксплуатации этого дома. Собственники двух смежных земельных участков обратились в муниципалитет для оформления публичного сервитута.

В отношении моего земельного участка администрация городского поселения установила публичный сервитут на 49 лет. Обладатель публичного сервитута-энергетики. По краю моего участка проходит ЛЭП 0.4 кв. Должны ли быть определены границы сервитута, или весь участок входит в эту зону?

На мой участок хотят наложить публичный сервитут, но особой необходимости в этом нет, соседи хотят проложить проезд напрямую к своим участкам, несмотря на то, что к их участкам есть другие дороги и проезды, но в объезд моего, могут ли установить сервитут без моего ведома и как мне защитить свои права? (по предварительной экспертизе все документы на мой участок в порядке и никаких нарушений и захвата территории нет)

Муниципалитетом земельный участок предоставлен в аренду. Организация просит установить на данный участок публичный сервитут для обеспечения проезда техники к объекту строительства. ОМС не возражает, а арендатор против этого. Как законно поступить?

На один и тот же з/у установлен 1-й публичный сервитут (на з/у с/х назначения, вид р. и. под дачное хозяйство), для прохода и проезда неограниченного круга лиц, 2-й на прокладку газовой трубы с охранными зонами 4 метра и 3-й в суде идёт частный по проходу и проезду, в связи с делением з/у и скорее всего тоже будет установлен. Вопрос: можно ли считать это изъятием и заставить собственника публичного сервитута Администрацию г о Мытищи выплатить стоимость з/у по кадастровой оценке т к она приближена к рыночной.

С уважением Александр.

Как перенести линию электропередачи с участка? Суть: есть улица, вдоль которой расположены участки с домами (9 строений), вдоль улицы идёт линия ВЛ-0,4, все строения подключены от ближайших её опор, каждая линия ввода идёт по территории того домохозяйства, которое она питает. Один участок имеет на границе электрический столб, но запитан от другой точки: линия ввода идет поперёк соседнего участка. Администрация установила публичный сервитут в отношении ВЛ. Я владелец этого соседнего участка, мои права нарушены, построить в охранной зоне ЛЭП не могу. Как обязать сети перенести линию (альтернатива есть) и снять ограничения публичного сервитута?

ФСК ЕЭС пытается оформить соглашение об осуществлении публичного сервитута на земли под электроопорами ЛЭП. ЛЭП проходит через участок с/х назначения, находящийся в общей долевой собственности. Являюсь одним из собственников участка и сдал свою долю в аренду с/х предприятию. С кем должно подписываться соглашение, собственником или арендатором участка? Как должна рассчитывается стоимость сервитута,? Могу ли оспорить стоимость, если не согласен с предлагаемым отчетом об оценке? И вообще насколько это законно, т.к. построили ЛЭП и вторглись на участок в прошлом году, а отношения предлагают оформить только сейчас?

Администрация города наложила публичный сервитут на часть нашего земельного участка для проезда к детскому садику. Заведующая садика требует с нас, как с собственников земельного участка его содержание и ремонт, хотя мы им почти не пользуемся, а на территорию садика каждый день ездят большие грузовые машины. Как правильнее заключить с администрацией договор на компенсацию по содержанию этого участка и как оценить эту стоимость? Сталкивался ли кто с такой проблемой, была ли судебная практика.

В связи с программой газификации ГРО хочет подключить сторонних абонентов к частному газопроду собственником которого является физическое лицо и хочет сделать это без какой - либо компенсации владельцу газопровода. Газопровод строился за личные средства граждан, проходит по муниципальной земле с охранной зоной 2 метра. Имеет ли право владелец газопровода требовать от газовой организации установления публичного сервитута на его газопровод через суд?

Согласно ст. 23 ЗК РФ: Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса. Сервитут может быть

Много квартирный дом расположен на земельном участке который сформирован и поставлен на учёт и имеет кадастровый номер с 2014 г.В 2021 г. на данном земельном участке Администрация города спроектировала публичный сервитут и утвердила проект. Вопрос может ли администрация проектировать публичный сервитут без согласия или решения собствеников данного земельного участка?

Что такое сервитут? Приобрели участок с уже проходящей по нему линий ЛЭП, которая идёт по диагонали участка, от одного угла к другому. Ещё установлена опора на участке.

По решению трёх судов в сервитуте нашим соседям отказано, но они неугмонные пошли в администрации и требуют публичные слушания по установлению публичного сервитута, раз в частном сервитуте по решению судов им отказано, так как у них есть другие проезды. Может ли муниципалитет определить публичный сервитут?

На придомовой территории мкд построили газораспределительный узел и установили публичный сервитут сроком на 10 лет. Плата за сервитут составила 43620 рублей за все 10 лет. Собственники дома считают, что это очень мало. Как рассчитывается сумма платы за сервитут? В договоре с МКД указано, что сумма платы установлена на основании Отчета об определении рыночной стоимости права ограниченного пользования. Могут ли собственники требовать предъявить им эти расчеты? Могут ли собственники МКД сами определять стоимость, принимая решение на общем собрании в установленном порядке (ст. 44-46 ЖК РФ)?

В июне 2021 г. Распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области был установило публичный сервитут для размещения ЛЭП 35 квт. Под действие сервитута попало 170 земельных участков выделенных в собственность гражданам под ИЖС в 1940-1970 г.

Все земельные участки находятся в охранной зоне ЛЭП. Сведения о наличии охранной зоны были внесены в ЕГРН в 2009 году по каждому из этих земельных участков.

ЛЭП была возведена в 1965 году. Каждая из опор ЛЭП находится на отдельном выделенным земельным участке, имеющим свой кадастровый номер.

Собственники земельных участков, попавших под обременение сервитута, намерены оспорить законность распоряжения о публичном сервитуте и подать административный иск о признании нормативного акта недействительным. Какая подсудность данного спора-в Московском областном суде или в районном суде по месту нахождения земельных участков?

Да вы наглец, Валера! С помощью юристов сайта свои делишки юридические ведете. Не скажем мы про исковые требования. Учитесь сами. Публичный сервитут пересекает участок и дом на нем, однако в самом сервитуте указано обязанность снести инженерную постройку которой на участке нету. Какой иск подавать в суд

Разъясните мне, по моему участку проходит водопровод принадлежащий администрации, что делать в этой ситуации и какой это будет сервитут частный или публичный?

Есть ли какие нибудь правила или пособие из чего рассчитывают оплату за публичный сервитут? И как быть если сумма не устраивает, только через суд?

Может ли администрация установить публичный сервитут в одностороннем порядке без согласия собственника? К домам есть альтернативный подъезд.

В России на практике кто-нибудь из жителей получает соразмерную плату за публичный сервитут, земля обременена ЛЭП 110 кв. Если да то в каком размере? В России большое кол-во домов находятся в близи ЛЭП.

Микрорайон в границах села. Земли под дорогами и коммуникациями в частном владении. На обращение от жителей в администрацию о проведении общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута получен отказ. Заявление написано от лица жителей микрорайона и в их интересах. Можно ли обязать администрацию установить публичный сервитут в интересах местного населения. Публичный сервитут администрация устанавливать не хочет как и организовывать общественные слушания по данному вопросу. Что предпринять, нам жителям? Куда обращаться? К губернатору, др. общественные организации, прокуратуру, суд?

Мой сосед подал в суд с требованием об установлении публичного сервитута и сносе построенного мной забора. Обосновывая это тем, что канализационная труба от его дома (якобы его собственность) сходится с центральным коллектором расположенном на моем участке и возведенный по периметру моего участка кирпичный забор препятствует ему и коммунальным службам обслуживать его. Коммунальные службы периодически проводят работы, я не препятствую. Правомерно ли требование соседа об установлении публичного сервитута и сносе забора?

Поступило ходатайство об установлении публичного сервитута от садоводческого некоммерческого товарищества в нашем же районе. Обоснование необходимости установления публичного сервитута они указывают ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ДОСТУПА К ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ СНТ. Я не могу подобную цель найти в статье 39.37 ЗК чтобы определить возможный срок для установления?

Купил землю на торгах у Администрации, начал строиться и вдруг они вспомнили что по этому участку проходит подъезд к тепловой подстанции (ЦТП) хотят наложит публичный сервитут. Но землю я купил у Администрации без обременений, теперь они хотят сервитут к ЦТП собственник ЦТП тоже Администрация. Смогут ли они наложить сервитут и наши действия в данной ситуации.

На земельный участок под определенным кадастровым номером был установлен публичный сервитут, зарегистрирован в установленном законом порядке. Теперь нам поступила информация, что вышеупомянутый земельный участок снят с учета в связи с выделением из него некоторой площади. Т.е. фактически тот участок на который установлен сервитут стал меньшей площадью и под другим номером. Нужно ли нам в этом случае переделывать сервитут указывая новый кадастровый номер.

Администрация поселкового Совета вынесло Постановление о публичном сервитуте на право пользования и ремонта водопроводных сетей, принадлежащих ТСЖ. Собственник участка против и подал иск в суд. В течение какого времени Постановление действительно, чтобы подать документы в Росреестр для оформления публичного сервитута?

Администрация сельского поселения решила обременить земельный участок сельхозназначения публичным сервитутом на основании публичных слушаний, проведенных более трёх лет назад в отношении этого земельного участка, принадлежащего другому собственнику.

Администрация предоставила мне зу в собственность. Но вскоре В администрацию обратились муниципальные унитарные предприятия « Коммунальные электрические сети» и «Водоканал» с заявкой о наложении на земельный участок предпринимателя публичного сервитута, поскольку по данному участку проходят канализационный коллектор, обслуживающий детский санаторий, школу и две кабельные электролинии. Я не согласна с установление публичног сервитута, так как на моем участке не нужны ремонтные работа. Есть коллекток, электролинии - ну и что? они не нуждаются в ремонте.

Приобрел земельный участок, категория ЗНП, вид разрешенного использования - ИЖС. Участок огорожен забором. При выносе межевых знаков кадастровым инженером выяснилось, забор не соответствует реальным границам в соответствии с публичной кадастровой картой, и что в пределах границ участка установлены два опорных столба и транформаторная подстанция, от которой питается часть домов на территории поселка. Вопрос - что можно сделать в такой ситуации? Требовать переноса, оформить публичный сервитут и т.д.?

Физическое лицо подало иск в райсуд на порядок подготовки и проведения публичных слушанийна установление бессрочного публичного сервитута на часть земельного участка находящегося в собственности юрлица (директором которого я являюсь) Суд отказал по п.1 ч.1 ст,134 ГПК... в заявлении оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или аконные интересы заявителя. А почему не затрагивают? Как раз таки затрагивают. Куда жаловаться?

Оплата при публичном сервитуте на 49 лет 9500 рублей в год, но хотят выплатить единоразово 66700 рублей, разница большая если пересчитать ежегодную на 49 лет. Что делать, цифры не сходятся ежегодная в течении 49 лет с единоразовой.

Зайдя в личный кабинет росреестра обнаружил, что 13.05.2020 на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0080102:661 принадлежащем мне на основании договора купли продажи от 20.02.2013 и последующего зарегистрированного права собственности от 11 марта 2013 года были наложены ограничения ст.56.56.1. На момент оформления сделки, а это 2013 год на Данный участок были заказаны кадастровые выписки, подтверждающие ОТСУТСТВИЕ ОГРАНИЧЕНИЙ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ. Подскажите могу ли я потребовать плату за установление публичного сервитута от АО мособлгаз и заключить соглашение. Спасибо за понимание.

В момент оформления ипотеки на дом и участок, выяснилось что на земле есть публичные сервитуты, банк отказывает в ипотеке, по скольку в залог такую землю принять не могут. Насколько это правомерно?

Если прокуратура по заявлению граждан отказалась предъявить административный иск в интересах местного населения - о признании незаконным бездействия органа местного самоуправления об установлении публичного сервитута для проезда к зем. участкам в муниципальном поселке, не имеющем дорог со ссылкой на возможность предъявления административного иска самостоятельно каждым лицом насколько законен данный отказ.

Необходим пример соглашения для оформления публичного сервитута! Собственник земельного участка федеральное бюджетное учреждение, тепловые сети которые проходят по данному участку принадлежат муниципальному образованию.

Участок где была дорога (не оформленная), купили. Теперь хозяин участка выделил участок под публичный сервитут. У меня вопрос - кто в деревне должен сделать дорогу?

Добрый день. Если нет установленного публичного сервитута на электрический столб находящегося на участке земли частного землевладения как можно его убрать (столб)

Может ли суд вынести решение об установление публичного сервитута. Если все-таки к участку есть другой подъезд, но крайне неудобный, длинный, без асфальта?

Арендуемый земельный участок расположен на берегу реки. Обратился в администрацию района за выкупом. Администрация настаивает на проведении работ по установлению публичного сервитута на прибрежную зону. Можно ли в договоре купли - продажи отразить право свободного доступа к реке неопределенному кругу лиц.

Нам пришло сообщение о возможном установлении публичного сервитута, ходатайство от теплоснабжающей организации. Их трубы сразу за моим гаражом. Типа для обеспечения зоны эксплуатации существующей теплосети, без изъятия земельных участков. На сколько вероятно, что наш гараж попросят снести?