Сервитут / Земельное право - 8956 советов адвокатов и юристов

3 совладельца общедолевой собственности на земельный участок (место пользование за каждым не определено кому какая часть земли (1,4 д+1,4 д+1,2 д) в простом договоре договорились в 2017 году о сервитуте на общий земельный участок, не регистрировали ни у нотариуса ни в россреестре,

1. имеет ли он законную силу на 19.01.2020 год.

2. если один из совладельцев (1/2) будет продавать свою долю переходит ли его право о сервитуте на покупателяпокупателя.

Два жилых дома №1 и №2 расположены друг напротив друга, между ними проезд с парковками. Вся территория проезда принадлежит дому №1. К торцу дома №2 (как и №1) примыкает муниципальная земля, т.е. подъезд к территории земельного участка формально имеется.

Дом №1 хочет ограничить въезд в проезд между домами (ради парковочных мест) установив шлагбаум. Т.е. жильцы дома №2 не смогут подъезжать к своим подъездам (проход не будет ограничен).

Вопрос: может ли дом № 2 получить сервитут для проезда к подъездам?

Я имею ли право проложить канализацию своими руками через публичный сервитут на муниципальной земле, от частного дома до центральной канализации через публичный сервитут, длина канализации 60 метров.

У меня в собственности находятся склады с участком ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проезд каждого вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, мотивируя тем, что ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. Судья склоняется к установлению сервитута, но просит оценку. Ответчик предоставил оценку с завышенной (в разы) стоимости земельного участка и смету на ремонт своего ж д пути (также с завышенной суммой) НУЖНА ПРАКТИКА АНАЛОГИЧНОЙ СИТУАЦИИ С РАСЧЕТОМ СТОИМОСТИ СЕРВИТУТА.

Вправе ли арендатор муниципального земельного участка, предоставленного для обслуживания зданий и сооружений на срок свыше 5 лет, требовать в судебном порядке установления частного сервитута в свою пользу от другого собственника здания, если проход (проезд) к этому зданию возможен только через земельный участок арендатора?

Арендатор платит арендную плату, а земельным участком пользуется также третье лицо, несправедливо.

У меня земли с/х назначения. По земле участку проходит ЛЭП в 110 кВт. Имеется обременение, охранная зона занимает около 2 га. Земля под опорами поставлена в ГКН. Земли до разграничения. Имею ли я право потребовать аренду за охранную зону а также обязать заключить сервитут?

Собственник сервитута предоставляет Пользователям за плату земельный участок для прохода и проезда. Имеет ли право пользователь за свой счет, без согласования с собственником, не нарушая целостность дорожного покрытия проложить подземный газопровод методом прокола к своему зем участку (предприятию)? Ущемляются ли при этом права собственника сервитута? Может ли Собственник запретить прокладку газопровода?

Решение суда: Предоставить Полушкиной Т. А. право ограниченного пользования земельным участком принадлежащем на праве общей долевой собственности Чирковой М.Н. Чирковой Н.Ю. ,путём установления (постоянного) частного сервитута на часть земельного участка площадью 254 кв м. для обеспечения прохода к части здания (баня) и обслуживания части здания (бани и котельной) , принадлежащих Полушкиной Т. А.

Вопрос: Могут-ли Чирковы ограничить доступ арендаторам здания, принадлежащего Полушкиной Т.А.?

Купила участок, начали строительство и увидели что сосед вывел канализационную трубу на наш участок, так как у негонет ливневом, а мы единственные через кого можно сделать слив 10 домов, угрожает сервитутом,

Дом стоит на меже. Соседи препятствуют производству работ по кап ремонту дома. Обратились в суд, нам сказали, что сервитут могут наложить только на 1 месяц один раз, если что то нам понадобится делать в след. Году, то вновь обращаться в суд надо будет. Правильно ли это? Можно ли законно получить доступ к той части дома, когда в этом возникает необходимость?

В суде установлен сервитут по точкам координат и на земельный участок с кадастровым номером, зарегистрировать не успели в росреестре (небыли наложены обеспечительные меры), ответчик успел размежевать участок на несколько и оформить пару участков на третье лицо. Возможно ли подать в суд, чтобы наложить уже существующий просуженный сервитут по существующим точкам координат на вновь образованные участки?

У меня есть загородый участок. Рядом находиться участок соседей. Соседи могут войти на свой участок только через мой. Сейчас соседи захотели продать свой участок посторонним людям. Буду ли я иметь право приоритетного приобретения их участка?

Газовая труба (воздушка) проходит по середине моего участка к соседям, чем мешает строительству нашего дома. Надо ее передвинуть к забору, кто должен это делать мы или соседи или газовые службы, ведь это сервитут.

Все нюансы оплаты ЖКХ и кап. ремонта за парковочное место в паркинге, возможно ли использовать сервитут при пользовании паркингом.

На мой участок назначен сервитут в пользу другого человека. В рамках рассмотрения дела, вопросы об оплате и иных вопросах, судом рассмотрено не было. Решение вошло в законную силу, но сервитут зарегистрирован не был, однако, сторона в пользу которой вынесено решение, им пользуется. Нашла советы юристов, что оплату требовать можно. На основании какого закона, можно требовать оплату, с момента вступления решения суда?

Имею земельный участок (3 сотки), судом, для прохода на мой зем. участок, установлен сервитут на соседнем участке. Сервитут сильно зарастает малиной, высокой травой. Проход для меня затруднён. Вопрос: кто должен ухаживать за сервитутом по закону? Какая статья закона это определяет?

Земельный участок в собственности, без обременений, на нем расположена водонапорная башня для полива садоводства. Башня не имеет никакой разрешительной документации, на кадастре и в собственности не состоит.

Нам хотят установить сервитут или обременения, обратились с иском об устранении препятствий в пользовании зем. участком. Могут ли нам установить сервитут?

При разделе участка с сервитутом на три участка, сервитут сохранился на все три участка. По сервитуту проходит Газовая труба, хозяин трубу обязался безвозмездно разрешить присоединение к трубе (одного не разделённого участка). Сейчас же, когда участка три хозяин трубы отказывается безвозмездно разрешить присоединение. Имеет ли он на это право?

Купил часть базы корпус и территорию, но въезд принадлежит другому собственнику, он требует оплаты за сервитут. Законно ли это?

Скажите пожалуйста. У меня такая ситуация. У меня право собственности на дем и земельный участок 47 соток в чепрте города. На днях получил уведомление от администрации о том, что по краю моего участка будет проложен временный водопровод. Устанавлен сирвитут. Вопрос: что это такое? Как бороться? Имеюл ли они на это право?

Спасибо.

У меня (физ. лицо) в собственности был участок земли с тремя нежилыми зданиями, участок размежевали на три части и два участка продали частникам вместе со зданиями. Проезд к этим двум участкам остался в собственности первоначального владельца. Как лучше для меня оформить участок земли под проезд, сервитутом или арендой?

В ЕГРН, в особых отметках указано, что для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами):... Достаточно ли этой записи, что бы пользоваться дорогой находящейся в чужой собственности? Или нужно в обязательном порядке требовать наложения сервитута и соглашение?

Соседний со мной участок не имеет подхода с улицы. Ранее его хозяева, по согласию с нами, проходили через наш участок. В виду сложившейся ситуации, 5 лет назад они продали свой участок другой соседке, имеющей выход на дорогу (оба участка оформлены на нее). Теперь эта соседка требует предоставления "исторически сложившегося сервитута" для того чтобы вновь продать этот участок. Законны ли ее требования? У меня есть кадастровый план, межевое дело с подписями всех границ, без наличия всевозможных обременений..

1.Муниципальные земли обременены арендой, с кем заключается в таком случае договор сервитута (на эти земли)? 2.Чем отличается частный сервитут от публичного? Спасибо.

Сосед, купив участок, делает межевание (до конца не оформлено). Единственный подъезд к моему участку (частная собственность, сделано межевание) и трансформаторной подстанции (населенного пункта) проходит по его участку. Сосед это понимает и пока не препятствует проезду. Как я понимаю, для исключения вопросов в будущем, необходимо оформление сервитута. Частный сервитут меня не устраивает, поскольку подразумевает плату за использование, а также этим проездом пользуются электрики. Вопросы:

1. Кто инициирует публичный сервитут, и что мне надо для этого предпринять.

2. Документы на межевание еще не прошли согласование с администрацией муниципалитета. Что можно предпринять со стороны администрации?

Я живу в трехквартирном доме. Соседка которая живет в середине ходила почти 25 лет через нас. Раньше у нас были отношения нормальные я не препятствовала чтобы она ходила через наш участок, по моему тротуару который я уже за это время поменяла трижды. В последнее время т.е уже 6 лет она не общается с нами на мои замечания не реагирует. Зимой снег гребет только до моего крыльца. Дальше до дороги где она тоже ходит не гребет. Короче пользовалась всегда моими услугами. Мне надоело это. Я ей предложила ходить с другой стороны сказав ей что у тебя есть права ходить с другой стороны. У меня земля в собственности более 15 лет. Проводилась дважды межевание. Сейчас она подала на меня в суд на установление сервитута. Я не хочу с ней иметь ни каких дел. Что мне делать. Хочу чтоб она сейчас ходила через других соседей. И заключала с ними серветут. Земля у них тоже в собственности. Но они не делали межевание.

Владею 1/2 дома с участком. После деления дома 30 лет назад моей семье досталась дальняя от дороги часть дома с участком, к моей части дома ведет проход шириной всего 90 см, по нему даже с сумками трудно проходить. Так закреплено в документах на землю. Сейчас дом требует капитального ремонта, а также замены труб. Произвести его я не могу, т.к. к участку не может проехать строительная техника. Слышала, что в таких случаях можно подать в суд и потребовать права сервитута, и что якобы суд может обязать соседей предоставить мне в пользование полоску их земли для устройства дороги для проезда автомобиля, а меня платить им за это арендную плату. Так ли это? И не является ли нарушением каких-либо правил безопасности отсутствие возможности проезда к моей части дома - ведь случись что, ни пожарные, ни скорая, ни газовщики проехать к моей половине дома не смогут?

Могу ли я поставить забор, отделиться от воровства со стороны соседей. На кадастровом учете стоит и в собственности все оформлено. Наша 78/100 и соседа 22/100. общедолевой. Но у них в собственность ничего не оформлено. Сельсовет какимто образом наложил сервитут, разделив нашу собственность, чтобы сосед ездил на машине мимо окна нашего и давил живность. Хотя наш общий дом находится на окраине и ездить можно вокруг сараев (придворных пристроек-есть дорога).

Утвержденным судом мировым соглашением мне в собственность выделен двухконтурный участок земли. Часть земельного участка соседа обременен частным сервитутом для прохода ко второй части моего земельного участка. Сосед закрыл проход и не дает мне возможность попасть к себе на участок. Обращались к участковому инспектору, но у соседа постоянно закрыто. На втором участке у меня огород и пропадает урожай. Подскажите что делать? Куда обратиться за помощью? Как заставить соседа предоставить мне доступ?

Коттеджный поселок в том числе дороги (еще недостроенные) был построен на инвестиции 100% собственников участок, а в СНТ, кому уже были переданы еще недостроенные дороги и инфрастуктура, вошли 40% инвесторов, а их доля в общей площади участков - еще меньше (это владельцы самых маленьких участков). Возможно ли получение безвозмездного (т.к. индивидуалы СНТ оплатили бОльшую часть строительства дорог, а текущим обслуживанием чужой собственности - уборкой, охраной несобственник не должен быть обременен) частного или коллективного сервитута на право прохода/проезда к своим участкам для индивидуалов СНТ? Прошу обсуждать только тему сервитута, а не заключение договора на право пользования дорогами по ФЗ-66.

Кроме того, не нарушает ли каких-либо норм российского законодательства передача имущества, построенного за счет группы инвесторов, в совместную собственность меньшинства этих инвесторов и оплативших меньшую часть создания собственности?

Пару лет назад я давал соседям разрешение на проведение газовои трубы по своему участку. Как узнать установлен ли сервитут, и могу ли я брать с них арендную плату?

У меня есть земельный участок, с домом и гаражом. Участок, гараж и дом принадлежат мне на правах собственника (на все свидетельства о собственности). Владелец соседнего земельного участка подал иск о сервитуте через мой земельный участок, при этом необходимо снести мой гараж. Могу я опротестовать данный иск.

Жители параллельной улицы в селе во главе с местным депутатом требуют оставить проход 1 м на участке для удобства прохода. Аргументируя что привыкли так ходить и так им ближе. Проходы и проезды есть с нескольких сторон просто не хотят обходить лишние от 150 до 300 м (если по асфальту). Грозятся подать в суд на обременение моего участка сервитутом. Какова вероятность обременения судом?

Добрый вечер! Вход в парикмахерскую через мое нежилое помещение, как убедить собственника парикмахерской сделать свой отдельный вход. (1 этаж, есть балкон). Если устанавливать сервитут, как определить стоимость?

Администрация на моей земле проложила теплотрассу и оформила сервитут, но не зарегистрировала в госреестре. Оплату производила. Через 3 года, участок сняли с кадастрового учета и администрация стала уклоняться от оплаты. А теперь хочет оформить публичный сервитут, чтоб не платить мне или платить копейки. Что предпринять? Татьяна.

Через наш участок к своему участку ходит сосед, но за установлением сервитута к нам не обращается. Возможно ли как-то принудить этого соседа оформить сервитут? Меня не устраивает, что сосед не только проходит на свой участок, но и ходит по всему участку и проверяет где у меня что лежит, заходит за постройки и ведет себя так, словно это не мой, а его участок.

Спасибо

С уважением, Оксана.

Был заключен сервитут на часть земельного участка. Россельхознадзором было возбуждено дело об административном правонарушении, в ходе которого была назначена экспертиза по оценке ущерба, нанесенного собственнику данного участка. Хотя договор с собственником заключили, заплатили, претензий он к нам никаких не имеет. Однако сложилась такая ситуация. Россельхознадзор хочет наложить штраф как на юрид. Лица и еще ущерб взыскать. Какие наши действия по уменьшению данных последствий. Имеют ли они право взыскать с нас ущерб или они только его определят и наложат штраф. Можно ли избежать штрафа?

Земельный участок полностью принадлежит мне, на нем находится старый дом и колодец, В судебном споре суд признал за тремя родственниками и мной по 1, 4 доле на дом и на колодец. Колодец очень старый. Потеряют ли родственнки право на колодец, если он разрушится? От установления сервитута они уклоняются и имею ли я право не пускать их на свой земельный участок, пока сервитут не установится.

На моем приватизированном участке проложена труба отопления к моему соседу. Данная труба, якобы принадлежит МУП Инженерные сети (документов на эту трубу я не видела, но издавно считалось, что эти трубы инженерных сетей), была проложена в 1960 гг. Сервитут оформлен не был, свидетельство на землю без обременений. Вопрос, могут ли Инженерные сети, задним числом под эту данную трубу оформить сервитут? Либо это должно быть было сделано до прокладки трубы? Доступ к трубу всегда обеспечиваю и тд.

Каким образом можно получить сервитут на право пользования соседским проходом от моего дома к дороге? Другого прохода у нас нет. И какую цену придется платить за сервитут?

У меня в собственности дом и земля, подведен летний водопровод, все официально. Сосед обратился с просьбой "разветвить" водопровод на моем участке т е от существующего ввода на участок сделать отвод с колодцем и счетчиком (т е все официально) и вдоль забора проложить линию на свой участок. Как я понимаю, нужно оформлять сервитут. Какие риски для меня будет иметь подобный сценарий?

30 лет назад нашей семье был выделен земельный участок 6 соток в СОТ. СОТ не прошел перерегистрацию в налоговых органах, в связи с чем признан несуществующим. Мы хотели бы приватизировать участок, но местная администрация не позволяет, т.к. якобы часть участка (5 соток) под сервитутом, и не разрешает на оставшейся части участка построить дом. Можно ли приватизировать или выкупить оставшуюся часть участка под жилишное строительство?

Если у продавца участка есть зарегистрированное соглашение с соседом о сервитуте на соседском участке (для осуществления проезда), то что делать покупателю после рег.-ции перехода права собственности? Заключать и регистрировать новое соглашение или это как-то можно отразить в договоре купли-продажи, или в соглашении о переходе прав по сервитуту, как при аренде?

Покупается участок. Для проведения на него газа впоследствие потребуется задействовать участок Продавца (он продает граничащий со своим участок). Продавец не против составить соглашение на частный сервитут.

Вопрос: как оформить это при покупке участка, когда еще нет техусловий и проекта на газ? Как закрепить обязательство Продавца ВПОСЛЕДСТВИИ заключить соглашение о частном сервитуте? Это соглашение является условием покупки участка.

Продавец - пожилой человек, Покупатель беспокоится, что пока он сделает проект, зарегистриует дом как объект незавершённого строительства - мало ли что случится.

Дом построен 50 лет назад, у соседа второй этаж, у меня первый.

Участок разделен на две части. Канализационные септики и трубы находятся на территории соседа (так было спроектировано при строительстве дома).

Вопрос такой, можно ли зарегистрировать сервитут на эту канализацию?

Сосед утверждает, что коммуникации и канализация на его территории принадлежит ему и он имеет право требовать от меня сделать себе отдельную канализацию. Предлагает какую-то компенсацию, но меня не устраивает такой расклад.

За очистку септиков всегда платили пополам, но подтверждающих документов нет.

Что можно сделать в этой ситуации?

Категория земли: Земля населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

У нас с мужем имеется совместно приобретённый земельный участок 7 соток. В 2018 г. мой муж без моего согласия установил частный, бессрочный сервитут на часть земельного участка выделив 1 сотку зесли для проезда и прохода соседей. Могу ли я отменить данный сервитут.

Я являюсь собственником сельскохозяйственной земли (пай), на данный момент эта земля в аренде. На землю хотят установить частный сервитут в пользу ФГКУ" Войсковая часть 71330"г.Москва, для размещения линейного объекта федерального значения: "Волоконно-оптической линии связи"Новорождественская - Темрюк". Вопрос:" Что я должен делать в этой ситуации, так как со мной как с собственником никто не собирается решать данную проблему,?

Муниципальное образование сдало в аренду земельный участок. Теперь арендатор хочет сдать часть участка другому частному лицу. Кто будет являться получателем сервитута? Муниципальное образование или арендатор?