Сервитут / Земельное право - 8956 советов адвокатов и юристов

Вопрос: у меня на участке в собственности (без обременения и ограничения) находится сооружение (водокачка) ,водозабор (насос, насосная) находятся за границами моего участка (вода для полива-техническая), на землю под водокачкой и на саму водокачку никогда не было и нет никаких документов (права собственности, кадастра и т.д.),улица и мой участок не входят в границы садоводства!

На меня подали иск на установлении сервитута без каких правоустанавливающих документов на водокачку, и землю под ней, могут ли установить сервитут?

Покупаем участок где отсутствует легально подъезд по дорогам общего пользования. Продавцу участка предложили заключить с собственниками участков по территории которой проходят эти дороги, соглашение о частном сервитуте земельного участка.

В соглашении есть два пункта - 1.Участвовать финансово в строительстве подъездной дороги к принадлежащим ему земельным участкам, после разработки и утверждения проекта такой дороги, соразмерно площади своих земельных участков в общей площади земельных участков, к которым осуществляется подъезд по упомянутой дороге.

2.Собственник в соответствии с условиями настоящего соглашения предоставляет Пользователю для обеспечения проезда, прохода и обслуживания (включая необходимость прокладки электрокабеля или обслуживания ЛЭП, потребность в проведении коммуникаций, размещении знаков и т.п.)

Собственник участка по территории которой проходят эти дороги просит исключить эти пункты из соглашения, какие могут быть риски для покупателя?

Мы 2 арендатора по одному договору.

Доли в пользовании у нас разные.

Решением суда на наш участок установили сервитут и установили плату за него в одинаковых размерах.

Сейчас решение вступило в силу.

Как изменить размер платы за сервитут пропорционально долям.

Сосед подал в суд. Требует единовременную плату за сервитуту, приличная сумма. Мы не согласны с этой суммой, неудобства для него минимальны.. только проход 15 м, ширина около 2 м, доступ к нашему жилью, сервитут назначен судом. Какие наши действия? Суд уже на днях.

В 2010 году я заключила Мировое соглашение с моей соседкой по даче о выкупе моей части земли для прохода к ее части дома. (В Мировом соглашении говорится: обязать Иванову М.И. выкупить чать земельного участка Петровой. В случае не выкупа, Петрова может потребовать соразмерную плату за пользование частью земли). Не предпринимала попыток к выкупу. На протяжении 2011-2014 годов она подавала на меня в суд, чтобы снять мой земельный участок с кадастрового учета и определить границы моего участка (по ее мнению, которые были нарушены) и установить сервитут. Была судебная экспертиза, которая подтвердила, что мной границы не нарушены. Сейчас она не хочет устанавливать сервитут, а хочет выкупить часть моей земли по мировому соглашению от 2010 года. Но на сегодняшний день, я не хочу продавать часть моей земли, а хочу установить сервитут. Могу ли я это сделать?

Разделили имущество с бывшим мужем, ему достался 2 этаж дома. Теперь он требует установить сервитут для прохода и вокруг дома для обслуживания этого дома, т.к. земля у меня в собственности. Я против. Может ли суд выделить ему землю вокруг дома?

Есть судебное решение, но нет зарегистрированного сервитута. Законно ли не пускать на земельный участок соседей, которые не регистрируют сервитут?

Добрый день! Будет ли устанавливаться сервитут в такой ситуации? Дом разделен на доли, собственников 5, а земля принадлежит одному из собственников. Таким образом, чтобы пройти в дом, нужно пройти по чужому участку. И второй момент, у собственника участка это единственная недвижимость, тогда, как у остальных вторая, т.е., у них есть постоянное место жительства, но все-таки претендуют на долю и хотят свободно проходить в дом. Что делать в такой ситации? Спасибо.

Сети МУП, который занимается в городе водоснабжением, проходят по нашим земельным участкам. МУП не является собственником соседних ЗУ, Можно ли оформить сервитут? Не будет ли он публичным?

В 2016 г. приобрели участок с домом в Ашинском районе, Челябинской обл. в собственность. Посредине уч. уже проходила старая линия до 1000 В.Летом 2017 г. обнаружили, что элект. Сети г.Юрюзань поставили еще ЛЭП 10 кВт парал. Старой линии и от дома до линии 3-4 м проходят высоков. Провода.2-3 столба стоят на нашем участке. На письмо переместить столбы руков. Ответило согласием и переместить столбы обещало письменно зимой 2017 г. и действ. Провело размещение доп. столбов за границей уч.,но фактически не перевела линию. Дом ветхий и в 2019 г. крыша рухнула, под снегом, внутрь дома. На просьбу заключить сервитут или выкупить часть уч.под ох.зону ответа нет. Что делать? Можно ли взыскать компен. За то,что не могли вовремя провести ремонт крыши и теперь дерев. Дом под снегом и гниет. Сами живем в Уфе.

Дал разрешение на провод газопровода соседям через свой участок. Можно ли установить сервитут? Соседи нагло ухмыляются говорят что из за моего разрешения я ни чего сделать не смогу. За подключение к трубе заявляют несоизмеримую плату. Хотя за разрешение и копейки не взял.

Каким образом мы можем рассчитать плату за сервитут-или к кому можно обратиться за таким расчетом, если мы не согласны с выводом эксперта который установил плату за пользование 3000 кв. метров автопроезда в размере 5000 рублей в год, это не покроет наши затраты по земельному налогу, не говоря уже об упущенной выгоде.

Купили участок в поселке. Подъездная дорога к моему дому принадлежит продавцу поселка (физлицо) - на него оформлено свидетельство на участок, где проходят дороги (по поселку до центральной и от центральной к моему дому). добровольно подписать сервитут отказался. Можно ли наложить сервитут в судебном порядке? Если да, то должно ли что-то произойти до обращения в суд и какая процедура? Заранее благодарю.

Покупать хочет приобрести зем. участок у ОАО, на участке имеется частный безвозмездный сервитут.

Стоимость участка 1,4 млн, у покупателя есть половина суммы, которую они готовы внести в качестве аванса и вторую часть в рассрочку с продавцом. Можно ли оформить без обременения, чтобы право собственности сразу после регистрации перешло покупателю, а в ДКП указать график платежей?

Или, например написать расписку и заверить её у нотариуса, а дкп в обычной форме зарегистрировать?

Какая стоимость будет, если заказать составление ДКП?

Всё конкретно.

Практика разнообразная..

Вам интересно - ищите...

И Вы с какой стороны интересуетесь? Вы кто и зачем Вам сервитут? 28 кв.м. - 10106 руб. в год. Данные недавней экспертизы по г. Уфе. Добрый

Сколько стоит проезд по дороге, если устанавливать сервитут? Практика есть какая-то как рассчитать сервитут? Может кому-то уже суд посчитал. Интересует город Уфа, но и др города послушаю, спасибо.

По моему земельному участку проходит газовая труба не имеющая собственника. Должен ли поставщик услуг оплачивать сервитут за использование моего земельного участка для подачи газа к другим домовладениям.

Данный вопрос поспорила меня опубликовать моя соседка. У нее такая

ситуация, у неё угловой дом, дорога с двух сторон, калитка бабушки выходит не на переулок, а на улицу, адрес бабульки по переулку. Бабушка ухаживала за территорией и со стороны улицы. И со стороны переулка, положила асфальт за свой счет. На данный момент администрация продала землю по меже со стороны улицы, где проживает бабушка, теперь прохода нет, улицы нет, а у бабушки, как я упоминала туда выходит калитка и ворота. Можно ли в законном порядке получить сервитут по улице, чтобы был проход к калитке? Нарушения при продаже земли были, посредине участка проходит подземная действующая газовая труба. Участок ИЖС, должен ли быть подъезд к газовой трубе в случае утечки?

При разделе земельного участка образовался участок 2,2 сотки, сопредельщики многоквартирные дома, нужно ли оформлять сервитут, чтобы проехать к своему участку через их территорию? Может ли на таком маленьком участке стена дома проходить по границе (вместо забора)?

20 лет назад Администрацией сельского поселения нам выделен участок 8 соток в деревне, для ведения личного подсобного хозяйства и строительство жилого дома. Мимо нашего участка проходит дорога, ранее она принадлежала администрации сельского поселения, указано было в документах, со временем она стала принадлежать СНТ. В этой деревне мы с мужеи прописаны и проживаем, другого жилья не имеем. Вокруг нашей деревни земли СНТ, мы анклав, земли нашей деревни не входят в состав СНТ. СНТ требует чтобы мы платили взносы за пользование инфраструктурой (за дороги и пр.), сейчас зима, дорогу проходящую мимо дома СНТ не чистит, снега насыпало и выбирайся как можешь. Как установить сервитут на дорогу. Обращались в Администрацию сельского поселения по этому вопросу, у них нет человека в штате, который компетентен в этом вопросе, хотя решение по этому вопросу они приняли еще летом, но на этом все закончилось. СНТ подали на нас в суд за неуплату взносов. Что делать?

Чтобы проехать к моему предприятию, машинам надо приехать через соседний участок, где так же находится другое предприятие. Проезд через соседний участок был закрыт, я подал в суд и выиграл три суда, на соседний участок был наложен сервитут на беспрепятственный и круглосуточный проход и проезд. Но владелец соседнего участка установил шлагбаум и подсадил охранника, который должен подымать и опускать шлагбаум, когда кто-то из посетителей хочет проехать. Но у меня продуктовый магазин, и конечно никто из моих посетителей не будет ждать пока охранник откроет шлагбаум. Подскажите пожалуйста насколько правомерны действия владельца соседнего участка? Имеет ли он право установить шлагбаум если наложен сервитут на круглосуточный проезд. Что делать в этой ситуации?

Как получить доступ к садовым участкам, если все прилегающие СНТ отмежевали себе все дороги к нашему СНТ? Приватизировали. Мы добираемся до садовых участков через соседние садоводства по их дорогам. Не имеем никаких прав на них. Что нужно требовать от администрации? Или в другом месте требовать. Обременение, которое администрация не наложила или подъездной путь? Судились о сервитуте на одну дорогу, суд в сервитуте отказал, ссылаясь на наличие у нас кучи альтернативных дорог. Мы не поняли ничего. Видимо. Нужно требовать сначала что-то другое. Везде поставили шлагбаумы и пускают только за деньги сейчас. В Прокуратуру писали, они тоже говорят. Как и суд.

По моему дому проходит газовая труба к соседям. Хочу установить сервитут. К кому обращаться? И вообще оно того стоит или нет? Есть ли минусы в его установлении.

Вопрос у меня будет о частном сервитуте.

Есть 2 здания, один из которых принадлежит нам на праве собственности. Между нашими зданиями проходит дорога, которая принадлежит собственнику второго здания.

Сейчас сменился собственник второго здания. Планируем сразу заключить с ним сервитут. Какие этапы нам предстоит сейчас сделать? Соглашение об установлении частного сервитут может заключить только собственник или арендатор тоже имеет право?

Можно ли в договоре частного сервитута указать какой именно вид транспорта будет проходить через участок? Например, исключить проезд грузового и гусеничного транспорта соседа?

Так все таки хозяин сервитута должен содержать дорогу проходящую по его сервитуту или я, так как езжу по своему асфальту (построенному за свои деньги), но асфальт находится на его земле.

Приехав на свой участок, обнаружили, что сосед, на газоохранной зоне установил забор, залив низ забора бетонной лентой, как мне получилось найти информацию, что никаких строений на данной зоне делать нельзя, плюс, будем вынуждены подавать на сервитут, так как данный забор мешает проникновению на наш участок.

Вопрос, можно ли без суда для начала снести забор, или только через суд вместе с сервитутом на проезд по соседскому участку?

Заранее благодарю за ответы!

После получения зеленок на дом и участок (без обременения) выяснилось что участок весь в коммуникациях (водопровод, канализация, пожарный гидрант) могу ли добиться чтобы водоканал вынес все свои коммуникации на муниципальные земли или наоборот водоканал получит через суд сервитут (чего бы не хотелось)

Здравствуйте! По наследству мама и ее брат получили участок с домом. Потом мы выкупили пол дома у брата и участок разделили пополам по диагонали. Дом находиться в деревне. Расположение домов в деревне в доль дороги. Т.е. с одной стороны дороги дома и с другой стороны. Между нашим домом и соседнем был проулок по разрешению местной администрации мы выкупили этот проулок и теперь мой дядя требует сделать сервитут через наш участок в суде т.к. его участок находиться в низу за нашим. Но дело в том, что проход есть к его участку (целая дорога) к роднику пролегающая мимо его участка которая находиться тремя домами ниже по улице. Какие доказательства я должна предъявить в суде, что бы на мой участок не наложили сервитут.

Какие условия предоставления сервитута может изменить новый собственни? Размер ежегодной платы, условия проезда автотранспорта,, Может ли он установить плату за проезд грузовых автомобилей?

В суде слушается дело по реальному разделу земельного участка между сособственниками, на основании между нами соглашения о реальном разделе. Была назначена землеустроительная экспертиза, которая показала, что по участку проходит газопровод и наложен публичный сервитут (у сособственников была от меня полная доверенность). Участок приобретался без каких-либо обременений, а сейчас за сервитут сособственникам платят. Также не указаны строительные нормативы в заключении экспертизы. Я хотела привлечь в качестве третьего лица бывшего мужа, т.к. он оплачивал за всех этот участок, но судья отказал.

Как быть с сервитутом (он проходит и по моей половине и по половине сособственников)?

Как учесть интересы бывшего мужа, т.к. между нами еще не произведен раздел супругов?

Возле моего участка провели газопровод и слегка залезли на мой участок (ИЖС). Из-за этого установили сервитут. Чем это чревато? Могут ли за счет этого провести газ бесплатно?

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста: в нежилом задании два собственника. Вход на второй этаж невозможен без прохода через первый. Вопрос: что делать собственнику первого этажа? Сервитут?

Я, являюсь собственником участка с 2007 г (для ведения личного подсобного хозяйства) ограничение право на зарегистрировано. Начала строительство жилого дома по закону О ведении личного подсобного хозяйства, можно строить дом на участке (разрешения на строительство нет), но по центру проходит линия ВЛ-10, собственниками которой они стали в 2009 году. Адрес дома мне не дают, т.к. мешает линия. С февраля 2009 г мы попадаем в охранную зону, но ни кто нас об этом не предупредил. Что делать? Я, уже обращалась за консультацией к вашим юристам, также сходила к местному юристу по поводу воздушной линии которая проходит над моим участком. Наш юрист сказал дело проигрышное. Ваши советуют установить сервитут, посоветуйте что делать дальше.

Как установить сервитут в отношении земельного участка когда дороги, принадлежат ИП и переданы в аренду псевдоуправляющей компании (ДНП созданное владельцами дорог, без участия собственников участка)

Кто должен оплачивать госпошлину за регистрацию частного сервитута между юридическими лицами Собственник или Пользователь?

Спасибо!

По суду мне оформили сервитут в парковой зоне принадлежащей администрации района для проезда к моему участку ижс. На участке сервитута растут деревья. КАК СПИЛИТЬ ДЕРЕВЬЯ В ПАРКОВОЙ ЗОНЕ? Куда обращаться?

30.05.2019 заключили договор купли-продажи дома с зем. участком. Стоимость 550 тыс. Основная сумма пришлась на мат. капитал, а остальное в рассрочку на 10 месяцев. Из документов у нас: договор купли-продажи, тех паспорт дома, домовая книга, выписки из егрн, расписка. Сейчас нам необходимо прописаться в этом доме, но насколько я понимаю, без свидетельств о праве собственности нам этого не сделать. Риэлтор говорит, что их мы получим, когда выплатам всю сумму. И еще. 6.06.2019 пришло письмо на имя бывшей хозяйки дома с постановлением об установлении публичного сервитута от 29.05.2019. Что с этим делать? И чем это грозит нам? Спасибо!

Как быть? Хочу составить договор о сервитуте на скважину. Есть собственник участка, на котором находится скважина, и 4 человека, кто в равных долях сложился и подключился к этой скважине. Если даже мы составим этот договор, то кто должен регистрировать его в Росреестре? И собственник и все участники? И какие документы надо взять с собственника, чтобы зарегистрировать данное соглашение? И вообще можно ли в данном договоре прописывать всех участников или надо договор составлять на каждого по отдельности?

Через наш участок (по наследству) проходят электрические провода на соседний участок. Опорных столбов на нашем участке нет. Соседи через суд решили установить сервитут на наш участок с учётом ширины охранных зон на расстояние 2 м по обе стороны для эксплуатации этой ЛЭП. У соседей есть возможность прокладки ЛЭП через свою территорию, но нужны разрешение и дополнительные работы. Имеем ли право им отказать. Какие доказательства нужно предоставить суду? Мнение экспертов - перенос опоры не целесообразна без доказательства почему.

Формулу расчёта платы за установление сервитута и на какой срок можно заключить соглашение об установлении сервитута без регистрации в Росреестре.

Суть вопроса. Аренда земельного участка. Стороны: арендодатель-городская администрация, арендаторы-2 лица. На данном этапе взаимоотношения между 2-мя арендаторами почти испорчены. Некое 3-е лицо с помощью одного арендатора хочет заключить сервитут на проезд по арендуемому участку. Один арендатор против сервитута. Вопрос. Можно ли решать вопрос о сервитуте при несогласии одного из арендаторов земельного участка? Спасибо!

Хочу установить на своем з/у сервитут и брать арендную плату. Подскажите, к кому обратиться для приблизительного расчета суммы аренды? (до суда хочу узнать ориентировочныи размер)

Хотим купить дом с земельным участком, к которому возможен доступ только через соседний земельный участок. Есть решение суда, что нынешний собственник может пользоваться частью земельного участка соседа. Нужно ли нам после перехода к нам права собственности на земельный участок тоже обращаться с исковым заявлением в суд об установлении сервитута? Или нужно подавать заявление о замене стороны? Вопрос возник, т.к. в решении суда указано, что установлено право пользования именно нынешнему собственнику. Заранее благодарю.

На моем земельном участке находится колодец соседей, который мне мешает, могут ли они без моего ведома установить сервитут на него?

, рядом с нашим и соседским участком проходит большая широкая дорога от соседского участка через нас получаеться 10 метров. Вопрос могут ли соседи подать в суд на пересмотр сервитута с правом и проезда на свой участок, на их участке гаража нет... просто кусочек земли.

Зарегистрирован сервитут на основании решения суда, исполнительный лист у приставов, поменялся собственник дома, по сервитуту не пропускают куда обращаться к приставам, в полицию, прокуратуру?

Как официально узаконить проезд до своего СНТ 1, если у нашего СНТ 1 нет своей дороги и все время пользовались дорогой чужого СНТ 2, которое теперь этому препятствует? Дорога у СНТ 2 не оформлена (на сервитут подать невозможно).