Сервитут / Земельное право - 8956 советов адвокатов и юристов

Помогите, пожалуйста с вопросом. Жильцы дома, в котором находятся мое нежилое помещение, установили после проведения собрания шлагбаум, ограничив проезжий доступ к моему помещению. Земля муниципальная, не проведено Межевание, но согласие жильцами от Администрации на установку получено. Подскажите, пожалуйста, необходимо ли мне регистрировать сервитут и кому писать заявление. Заранее благодарю.

Существуют какие-либо законодательные так сказать механизмы, позволяющие подать в суд одновременно на много людей - ответчиков. Например, требование сервитута - у участка, махонькой кусочек которого необходимо обременить сервитутом много-много собственников...?

Здравствуйте. Мне принадлежат 2 земельных участка в г. Москва и я хочу их объединить. Но я узнал следующее об одном из них: В свидетельстве о собственности обременений нет. В кадастровом паспорте обнаружена запись: Публичный сервитут. Временный характер. Дата истечения 20.02.2011 г.

Сервитута по факту никакого нет. Я не знаю кем он наложен. Это было до того как я стал собственником. Никто на участок не приходит (им владею уже более 3 лет), никто фактически не просит его предоставлять в соответствии с сервитутом. Что мне делать?

Смотря что за требования? Выберите юриста и лично к нему обратитесь. Либо переводите вопросы в ВИП. Добрый день! Так как у вас оба вопроса связаны с земельным участком это можно оформить в одном иске, для более подробного обсуждения, приходите на консультацию. Здравствуйте. В просительной части ОДНОГО искового заявления может быть заявлено ДВА пункта.

[b]Прошу :[/b]

1. установить сервитут в отношении земельного участка, расположенного по адресу: , с кадастровым номером , принадлежащего Ответчику, на следующих условиях: __________

2. Установить обладателю сервитута соразмерную плату за его установление в размере 1 000 рублей.. Если есть несколько претензий к одной и той же организации: условия сервитута и компенсации из за сервитута рыночной стоимости земли, нужно писать два исковых заявления или все в одном просить?

Нашим сними выигран суд о наложении сервитута на проезд по дороге через соседний снт. Однако этот снт установил шлагбаум и не ремонтирует этот участок дороги. Что предпринять?

Такая ситуация. Я построил дом на своем участке, а официальной дороги к нему нет. между моим и соседним участком есть свободный участок земли, шириной 6 метров, как раз хватает под дорогу. Ходил в местную администрацию, разговаривать насчет дороги, они разводят руками. Мне знакомые говорили что вроде есть такая процедура как "сервитут". только вот не сказали куда нужно обратиться ( ( (

Хочу купить часть домена две семьи с разными входами, но там идут войны между друг друга и сосед загородил проезд, оставил проход ширина метр, остальное приватезировал и проход тоже получается его, дал разрешение на сервитут, можно ли какими нибудь способами при покупке или после расширить проход для проезда машины.

Купила дом с земельным участком (огород огорожен). Дом оформили, а приватизировать землю не могу с марта месяца. У соседа есть проход в его огород, он купил дом 4 года назад, приватизировал, с границами был согласен. Теперь он не подписывает мне. требует 3 м. на 31 м. в сервитут, но в постоянное пользование. Вспахать огород мы пропускаем, но он хочет завести скот и ему легче провозить корм. Подскажите, пожалуйста, как мне быть? Мы продали в городе дом, взяли кредит специально искали угловой дом, чтобы потом второй сын строился в огороде с другого конца. Пока мы в огороде сажаем. Хоть какой-то доход.

Имеет ли право бывший муж на сервитут, если земля, на которой находится построенный в браке дом, принадлежит мне? При разделе общего имущества муж "забыл" поделить землю... После развода прошло более 5 лет. При покупке участка свидетельство на собственность было оформлено на меня. Год назад было проведено межевание участка, собственником которого по новым документам являюсь я. Как правильно решить проблему совместного пользования общим домом? Возможен ли раздел дома по факту?

В цокольном этаже МКД по проекту нежилое помещение, собственник физ. лицо. Там же проходят все общедомовые коммуникации, а так же там находяться три технических помещений с насосной станцией и общедомовыми приборами учета. Собственник нежилого помещения установила на входе охрану и не пускает УК в свои помещения и к общедомовым коммуникациям. В какой суд нужно подать иск на установление сервитута для прохода к общедомовым помещениям и предоставления доступа к общедомовым коммуникациям проходящим по нежилым помещениям. Спасибо.

По какой статье могут предъявить иск сервитут право - прохода по коридору, который в собственности в многоквартирном доме? Спасибо.

Истец и ответчик пришли к согласию по установке сервитута. Но возник спор по оплате.

Истец полагает, что сервитут регистрации и оплате не подлежит, и требует не чинить препятствий в пользовании своим имуществом (ст.304 ГК РФ).

Можно ли подавать негаторный иск для установления сервитута?

Мой дом стоит на меже. Сосед то окна засыпает снегом то дрова валит на мой дом, то собака его роет яму под мой фундамент. Я хочу установить сервитут на метр от своего дома. Может ли сосед не разрешить мне в установки сервитута и что он может предъявить мне чтобы суд отказал в установке.

Мы проектируем новую теплотрассу, которая проходит в том числе и по участкам многоквартирных жилых домов, как мне оформить сервитут, обязательно ли 100% согласие жильцов.

Я в мою пользу установлен сервитут. Зарегистрирован. Могу ли я подать иск об измении его площади в сторону уменьшения и об установлении платы. В Решении суда про оплату ничего не указано.

У меня такая ситуация, жители частных домово и нежилых зданий хотят подать иск в суд на установление частного сервитута на территории соседнего земельного участка, но вопрос на кого. Земля на которой хотим сервитут, принадлежит на праве собственности городу, но город передал этот участок в аренду ООО, а ООО уступило право аренды физическому лицу, кто будет ответчиком в данном иске физическое лицо или администрация города?

Здравствуйте, есть участок в 3.5 га в Аксае, в черте города, по ПЗЗ для ИЖС земля но сейчас оформлена как сельхоз, по всему участку идет газовая труба с охранной зоной 25 м в каждую сторону, т.е участок нельзя использовать, но обременение нет на нем, рассматриваем 3 варианта:

1) Оценить сервитут и заключить договор аренды

2) Или попроситьуменьшить зону охраны до 2 х метров

3) Или и попросить убрать трубу.

Я купила дом с земельным участком, все оформлено в собственность. На участке проходит газопровод, который был установлен задолго до моего приобретения (якобы с согласия предыдущего собственника, у которого в тот момент земля не была в собственности, владел муниципалитет). Как мне оформить претензию и сервитут в отношении газовой службы и стоит ли это делать? Какова цена может быть за аренду моей земли?

При межевании участков нам заказывали землю строго по постройкам (от угла одногодо угла следующего и т. д) ,хотя прежние границы были больше. После нас межевания провели соседи и как оказалось вся оставшаяся территория теперь пренадлежит им. Они поставили свой забор вплотнуюк стене нашего сарая и теперь нет возможности проводить ремонт и поддержание этого сарая. Могу ли я потребовать предоставление сервитута?

Купили земельный участок. Доступ к нему возможен посредством частного сервитута. У прошлого собственника был заключен договор с собственником земельного участка. Нужно ли нам перезаключать договор на сервитут с собственником з/участка?

Соседи подали иск ко мне с требованием "Суду принудить ответчика заключить с истцами договор сервитута" Законно ли такое требование ведь по моему мнению договор должен быть по добровольному соглашению сторон?

Сосед по докум. БТИ оформил в собственность (1992 г) проходной коридор с мусоропроводом. БТИ ссылается на инвентаризацию от 1956 г, где коридор отнесен к кв.154 соседа. Нас лешили возможности пользоваться этой услугой, но УК за обслуживание деньги взымает т.к дом оборудован мусоропроводом. Предлагают оформить, через суд сервитут. Подскажите, эта услуга будет платной? И есть ли возможность признать это помещение общедомовым?

Я третье лицо со стороны истца, может ли мне ответчик подать иск-сервитут, право прохода, через второй выход, через мою собственность (коридор). Мотивируя его тем, что у него основной выход, шириной просвета двери - 71 см. Могу ли я отклонить иск на суде, мотивируя его тем, что я против, чтобы через мою собственность ходили? Спасибо.

Если ответчик хочет предъявить встречный иск по ст.304 ГК РФ и сервитут право-прохода. Но дверь, через которую собирается ходить сосед-ответчик у него не узаконена, могу я возражать, что он не имеет право предъявлять такой иск, т.к. дверь его квартиры не узаконена? Спасибо.

Я являюсь собственником здания и земли, на котором оно стоит. Со всех сторон забор, не можем установить сервитут! С одной стороны - организация выкупила землю в собственность, с другой стороны Ж/Д дорога. И с еще одной стороны - стоит здание в собственности у людей, а земля у них в аренде у Департамента. Данные собственники на контакт не идут, говорят, что проезда не дадут. Если обращаться в суд... то с иском на КОГО?

Имеется собственность (зу+жд) в д. Настасьино, Смоленская обл. Деревня находится в 1 км. через поле (частная собственность, под сельхоз) от ближайшей грунтовой дороги. В деревне около 20 дворов, все собственники. Организованной дороги до нашей деревни нет. В администрацию отправляли письмо с просьбой указать дорогу к деревне, в ответе указали, что согласно генплану дорога проходит через соседнюю деревню, 5 шагов влево от ручья, через мост и т.п. (отписались) Дороги этой давно нет, даже пешком не возможно найти, тем более пройти. Собственники самостоятельно отсыпали дорогу от ближайшей грунтовой через поле. Собственник поля пока претензий не предъявлял. Но мы понимаем, что это не верный способ. У администрации нет и не будет денег восстановить старую дорогу. Что же делать? Как вариант, возможно ли писать в администрацию с требованием о наложении публичного сервитута на участок замели поля, на котором мы сами организовали дорогу? Что это за процедура?

Возможно ли установление сервитута для прохода/проезда к нежилому помещению по требованию собственника данного помещения, при условии, что собственник фактически не использует его.

В настоящее время помещение передано третьему лицу по договору аренды во временное владение и пользование.

Согласно пункту 1 статьи 274 ГК РФ основанием для установления сервитута является необходимость обеспечения нужд собственника недвижимости.

Поскольку в данном случае отсутствует фактическое использование помещения собственником, может ли суд отказать в иске об установлении сервитута?

Пояснитемне, обязательное ли условие при заключении сервитута чтоб участок был соседним? С уважением Лобанова Т.М.

Дело связано с переводом из жилого в нежилое.

Мы собственники многоквартирного дома передали посредством собрания полномочия управляющей компании на заключение договоров об использовании общего имущества. Я перевожу в этом доме из жилого в нежилое. Обратился в упр. комп. С предложением заключить договор сервитута на использование части земельного участка под лестницу, дорожку для организации входа в магазин (земля же общая). Упр.комп. Формально отказала - говорят иди в суд. Они по существу не против и точнее за, но хотят что б через суд было... Так сказать что б ответственность за сии дела лежала на суде, а не на них...

Уместно ли в иске написать примерно так: что б признать моё право на заключение договора сервитуту как факта имеющего юридическое значение. ...и поясните пожалуйста эту замысловатость - факт юр.зачения...

Какая статья прекращения сервитута право прохода в МКД? Была статья прекращения сервитута 270 ГК РФ - утратила силу, не могу найти по МКД. Помогите. Спасибо.

У меня в собственности нежилое помещение, которое является по факту коридором, которым пользуются собственники других нежилых помещений для похода. Такая ситуация возникла в результате раздела одного большого помещения на более мелкие и коридор тоже зарегистрировали как нежилое помещение. Я как собственник данного коридора, плачу налоги и коммунальные платежи. Остальные собственники отказываются возмещать мне затраты. Хочу установить платный сервитуту для покрытия своих расходов на содержание коридора. На сколько это возможно?

Номер статьи в которой прописано, что должно содержать соглашение об установлении частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в частной собственности. Что должно содержать-я знаю. Мне нужен номер статьи где это прописано.

На участке под ижс выделен сирвитут в одном месте, а по факту газопровод находится в другом как быть.

Судом принято решение об установлении сервитута на земельный участок для проезда/прохода, но до вступления решения суда в законную силу у обременяемого участка поменялся собственник. Что делать? Заново обращаться в суд? Или на нового собственника решение суда распространяется автоматически?

Юр.лицо арендовало муниципальный земельный участок 7 га, на котором имеются строения и здания, принадлежащие на праве собственности третьим лицам. Проезд к этим зданиям возможен лишь через земельный участок юр.лица - арендатора. Может ли арендатор запретить въезд на арендованную территорию третьим лицам? (сервитуты третьи лица не оформляли)

Чем регламентируется, что при регистрации сервитута нужно платить за каждыый объект отдельно, если у нас одно соглашение о сервитуте и в нем прописано 2 земельных участка.

Обязан ли, или должен ли суд, учитывать интересы арендаторов ООО при установке частного сервитута в пользу этого предприятия для проезда и прохода на соседнем з/участке, накладывая тем самым серьезные ограничения собственнику.

Имею ли я право требовать установление сервитута для проезда по участку соседа, если свой участок я еще не оформила, а на руках только Постановление о предоставлении земельного участка. (без этого сервитута не могу поставить на кадастровый учет). Спасибо.

Глава администрации муниципального образования принял распоряжение об установлении публичного сервитута на моем земельном участке (я юридическое лицо) на праве собственности, для ремонта коммунальных объектов. Я стала требовать плату, за установление сервитута. В администрации мне отказали при этом сказали, что если предприятие будет настаивать на возмещении неудобств, то участок изымут для муниципальных нужд. Возможен ли такой вариант? Как мне поступить?

На границе моего участка расположено здание земельный участок под ним не оформлен, вход в данное здание расположен на моем участке. Имею ли я право перекрыть доступ в это здание до момента наложения собственником этого здания сервитута на мой участок. Я неоднократно предлагал собственнику приобрести часть земельного участка необходимого для использования данного здания либо заключить договор аренды. Собственник игнорирует мои предложения и продолжает пользоваться моим участком.

Может ли владелец земельного участка, потребовать от энергетиков, установления частного сервитута на свой участок, в связи с наличием на участке обременения по ст.56 ЗК?

Истец требует организации сервитута, но у него есть возможность организовать проезд к своей же територии, путем сноса части своего кирпичного гаража-углярки, возведённого прежними жильцами перед продажей (строение не зарегистрировано). В случаи удовлетворения его иска, страдают интересы собствеников 8 земельных участков.

Для проезда к своему участку и зданию необходимо проезжать по участку, находящемуся в общедолевой собственности 11 собственников. Каков порядок получения сервитута, если некоторые против - хотя это дорога?

Вопрос такой-мы добились через суд сервитута частного на подъезд и проход к еашему дому. Кто будет обслуживать этот участок земли-стелить гравий, чистить снег, если собственники участка тоже пользуются этим участком как дорогой? Спасибо.