Устав СНТ / Земельное право - 6140 советов адвокатов и юристов

В нашем СНТ нет свободной площади для устройства детской площадки, на которой настаивают некоторые чл. товарищества. Они предлагают сделать ее на территории для общих собраний (и без того крошечной), где совершенно небезопасно находится детям. Т.к. там врыты столбики для установки скамеек; кроме того, в выходные дни здесь бухгалтер принимает взносы; Помимо этого, к данной территории примыкают садовые участки, владельцы которых категорически против детской площадки.

Есть ли нормативы и СНИП для устройства детск. Пл. и кто будет отвечать за травму ребенка при самовольном обустройстве такой площадки? Спасибо.

Купили с мужем дом в СНТ, оформлен дом на мужа (брали в ипотеку). Написали заявление в правление о предоставлении копий устава, копии протокола собраний где утверждались тарифы на электроэнергию (знаем что они завышены) и утверждалась сумма в размере 3 тыс. рублей ежегодных членских взносов. Председатель отказал в копиях, сказал приходите в правление и там прочитаете все. Муж сходил, ему показали но он ничего не понял, пошла я сама, мне отказали, объяснили тем что я не член СНТ, т.к дом зарегистрирован только на мужа. Мы прописаны в этом доме вдвоем. Как сейчас быть: 1. Действительно ли если дом записан на мужа, жена не является членом СНТ? 2. Куда стоит обратиться по завышенным тарифам на электроэнергию? Благодарю заранее за ответ.

Имею участок в собственности в СНТ. С 2014 года не являюсь членом СНТ. Взносы не оплачивал, да никто и не требовал. Согласно вступившего в силу закона с 1 января 2019 года, все земельные участки находящиеся на территории СНТ, облагаются взносами не зависимо, являешься членом СНТ или нет. Право или нет руководство СНТ требуя оплату членских и целевых взносов за 2018 год, якобы по решению собрания членов товарищества, ссылаясь на закон от 1.01.2019 г.

Имеем ли мы право использовать столбы внутренней сети СНТ для прокладки кабеля высокоскоростного интернета. Планируется подключить 16 участков и столбы не оформлены как объект общего пользования. Председатель препятствует решению данного вопроса, хотя интернет провайдер готов заключить договор с частными лицами (владельцами участков)

В нашем СНТ некоторые садоводы имеют более одного участка, платят за каждый участок членские взносы, участвуют в целевых сборах, но все участки оформлены на одно лицо. При голосовании имеют ли они право голоса за каждый участок?

Председатель правления садоводческо-некоммерческого товарищества помимо установленной зарплаты начисляет отпускные нанятому бухгалтеру, сторожу и заместителю председателя Правления. Правомерно ли это? Является ли Председатель СНТ работодателем и может ли он нанимать работников по совместительству и заключать с ним трудовые договора?. Если это нарушение, то какая предусматривается ответственность Председателя?. Ведь эти выплаты предусматриваются из членских взносов, т.е пенсий и средств садоводов.

Устав нашего СНТ является копией закона ФЗ-66.

Индивидуальный садовод в снт (Сад) может ли запросить протокол голосования с присутствующими на собрании, ознакомиться с подписями у председателя? На собрании обсуждалось фин. обоснование! Имеет ли право отказать председатель?

Председатель СНТ подал в суд за неуплату взносов. К иску приложил протокол собрания, где за него проголосовало 53% участников. Имеет ли он право как неизбранный председатель подавать в суд?

Можно ли истцам затребовать возврат уплаченных членских взносов за 2022 г., так как судом признано недействительным решение общего собрания членов СНТ по вопросу утверждения сметы и финансово-экономического обоснования размера членских взносов на 2022 г..

Собрание без правовой подготовки вопроса председателем СНТ проголосовало за сбор целевого взноса на строительство забора и ворот на землях лесного фонда за пределами границ СНТ да ещё и в водоохранной зоне пруда. При письменном запросе в лесхоз, его юрист назвала решение собрания юридически ничтожным с т.ч. учла ст. 47 217-ФЗ. Часть садоводов не сдают целевой взнос без правового урегулирования вопроса. Правомочно требование председателя о сдаче целевого взноса. Как поступать в данном случае не нарушая закон? Cпасибо!

Помогите найти железобетонное обоснование. В СНТ 195 участков, 64 члена и 131 не член, это либо заброшенные участки либо иждевенцы живущие за чужой счет. Председатель на собрании со своей инициативной группой (20 человек) утверждают смету и делят ее между 64 членов, которые естественно платят. Есть предположения, что они с этого что-то да имеют, потому что молчат и не возражают. Подала иск, но судья моей точкой зрения о созразмерном делении сметы не вдохновилась (ст 14 ФЗ-217), просит предоставить доказательства. В законодательстве дырки, получается по 217 индивидуалы договора уже не заключает, значит, они должны быть в смете, поскольку еще и право голоса на утверждение имеют. Но для особых в танке это логическая цепочка не ясна, им нужно чтобы черным по белому было написано. Практику о таком не нашла. Я уже и в своих доводах начала сомневаться, помогите...

Я-индивидуальный садовод. Правление СНТ не желает заключать со мной договор. Подала в суд. Исполнительный лист к СНТ лежит у пристава. Прошу предоставить финансовый отчет, чтобы оплатить свою часть фактических затрат на содержание инфраструктуры. Документов не предоставляют. Заставляют платить членские взносы целиком (16500 руб.) В планируемой смете расходов львиная доля-это содержание председателя, бухгалтера, казначея, электрика. Они все пенсионеры, такие же как и я. Я не хочу содержать их на свою пенсию. Могут ли меня в такой ситуации обязать оплачивать через суд все. что примет собрание СНТ.

По сложным семейным обстоятельствам не могу исполнять обязанности Председателя СНТ. Заявление об уходе написано еще в апреле 2021 г.

Могу ли я передать полномочия Члену правления до перевыборного собрания?

В браке. Садовая книжка - на мужа. Добавочный участок в 1,5 км.-только на жену (раздел имущества в долях). Может ли жена не платить все остальные взносы в СНТ кроме пользования дороги (электричества и воды - нет), т.к произошла смена собственника, и она не подавала заявление на вступление в СНТ?

Я не член СНТ. Я оплатила членские и целевые взносы, задолженности за э/энергию нет, но председатель требует ещё дополнительно оплатить зарплату председателя и казначея. Угрожает отключением электричества. Это правомерно?

Председатель Снт (Юр лицо) Как физ лицо должник по кредитам. Вынесено решение суда. Вопрос: Могут приставы арестовать счёт Снт за долг председателя?

Существуют ли сроки оплаты целевых и членских взносов в снт, установленные законодательством, или это полномочия выбранной власти СНТ. Имеет ли право председатель СНТ угрожать отключением электроэнергии или водоснабжения за несвоевременную оплату членов СНТ. Что необходимо предпринять, чтобы остановить произвол со стороны правления СНТ? Заранее спасибо. Адрес эл. почты: torg_cheklova@mail.ru

Звонок бесплатный а консультация видимо платная? Вопрос недоверие казначею и растрата членских взносов СНТ. составляем документ в прокуратуру.

Член садоводства истребовал первичные документы за 3 года. В заявлении она указала, что целью является независимая аудиторская проверка. Насколько это законно проводить членами СНТ аудит товарищества (даже за свой счёт) без решения общего собрания членов садоводства?

Я являюсь председателем снт мне 23 года так получилось что меня избрали. Я хочу устроится на официальную работу сказали что будет проверять служба безопасности повлияет ли председательсво как то в этой ситуации. Ведь я знаю много людей они председателем и работают.

Вопрос срочный, ибо собрание через 3 часа. Имеются личные разногласия с председателем СНТ.

1. Он хочет отключить нас от электричества, так как у нас по факту 2 участка, оформленных на разных людей, на обоих участках стоят постройки, к ним проведено электричество, но точка подключения одна. Всё платится вовремя.

2. Хочет взять плату за подключение 2 го участка

3. Хочет выгнать из членов СНТ, так как я писал в прокуратуру на него на тему нарушений и бездействия.

Садово-огородническое некоммерческое товарищество (СОНТ) вело деятельность без регистрации. В декабре 2014 г. Товарищество обратилось с заявлением о его регистрации в налоговых органах, где предложили учредительные документы привести в соответствии с изменениями в гл.4 ГК РФ, введенными с 01.09.2014 г ФЗ 99. В соответствии со ст.123.12-123.14 зарегистрировали Некоммерческим товариществом собственников недвижимости (НТСН) с ОПФ - садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества в январе 2015 г.

В ОК 028-2012 (ОКОПФ)2015:

2 07 00-Товарищества собственников недвижимости

2 07 01-садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, правомерно ли требование изменения наименования НТСН на СНТ?

У меня уже 5 лет участок в СНТ вступительный взнос я оплачивала, чтоб стать членом общества. В июне 2016 купила второй соседний участок и меня обязуют еще раз оплатить вступительный взнос чтоб еще раз стать членом общества, и оплатить членские взносы за весь год, а не с июня по декабрь. Как быть в этой ситуации?

Решением членов собрания двух СНТ (Геолог и Связист) был установлен шлагбаум между этими обществами на территории Геолог. Через пару недель Геолог закрыли. Участок дороги Геолога не принадлежит муниципалитету города и в реестре не числится, но включена в перечень автомобильных. Остальной участок в собственности Связиста. Дорога, проходящая через эти общества не тупиковая (ведет к гаражному кооперативу к которому можно подъехать через другие снт). Документов на установку шлагбаума, кроме протоколов собрания никаких нет. Члены гаражного кооператива возмущены и вызывали участкового, который сказал, что у нас есть протокол собрания, значит мы правы (но он не знает всех нюансов). Должны ли мы были получить разрешение от ГИБДД, пожарных или иных служб? Законно ли сейчас шлагбаум стоит (после закрытия Геолога)? . Что будет если гаражники подадут на нас в суд или прокуратуру? Спасибо!

Приобрёл участок приватизированный, при оформлении в СНТ сказали что надо заплатить вступительный взнос в размере 5000 т.р я прочитал ФЗ-66 от 1998 года. Там ни чего не сказано про вступительный взнос. Платить я не собираюсь и председателю СНТ объясняю что даже если прописано в уставе СНТ вступительный взнос это не законно. Предлогаю ей подать на меня в суд и там разобраться они этого делать не хотят а ссылаются на устав, такие вещьи должны составляться согласно ФЗ?

Согласно ФЗ-217 Ст.13,п.1.п.4 члена СНТ можно исключить ПРИНУДИТЕЛЬНО решением общего собрания. Какие причины, кроме неуплаты взносов допустимы? Спасибо.

С 2010 года являюсь собственником земельного участка в границах СНТ, заявление на вступление в члены СНТ не писала, участком не пользовалась. Сейчас, в 2021 году, по телефону председатель правления СНТ уведомил меня о намерении обратиться в суд и взыскать доги по взносам, письменных требований/уведомлений я не получала. Подскажите, пожалуйста, за какой период могут быть взысканы взносы? Возможно ли взыскание по судебному приказу? В случае моего добровольного согласия оплатить взносы в пределах трехлетнего срока (2019-2021) - может ли СНТ зачесть мои платежи в счет погашения более ранних долгов?

Своя ЛЭП 10 кв на 38 СНТ подключена к фидеру РЖД. К КТП подключено по несколько СНТ. Собирать взносы на ремонт и содержание общего имущества дело сложное, скандальное, не приводит к результатам в полном объеме. Одни не платят, другим приходится переплачивать. Механизм заставить платить взносы один - отключение электроэнергии. СНТ договора с энергосбытом не имеет, платежи вносит в СНТ содержащее трансформатор. Управляющий орган - общее собрание большинством голосов. Отключенные обращаются в суд и суды решение принимают в пользу неплательщиков. В тоже время Россельхознадзор предъявляет штрафы за плохое содержание имущества общего пользования. Что делать правлению?

Участок земли находится в частной собственности. Имеют ли право брать членские взносы за каждую сотку? Состоим снт. Почему должны платить им по сути за наш участок, как за аренду его? Я так понимаю, что за имущество налоги платят государству, а им за что? Мы по сути только у них пользуемся водой и электричеством, которого нет. Да и в течении 2 лет даже этими услугами не пользовались. Грозятся исключить из общество за не уплату! Ну исключат и что? Они разве вправе отобрать у меня землю или как?

Председателем снт избран не член снт и не собственник но он подал документы в город и там зарегистрировали. За избрание председателя голосовали не члены снт коих нет по факту. Законно ли?

В садовом обществе всё решает председатель СНТ. Избранная в прошлом году ревизионная комиссия изучила финансоаые документы и пришла к выводу, что СНТ по вине председателя причинён значительный материальный ущерб.. Отчёт ревизионной комиссии был оглашён на обшем собрании. Члены СНТ в основном пожилые пенсионеры, для которых - свет вода есть и хорошо. Председатель пользуется этим. Одна из членов ревизионной комиссии письменно обратилась к председателюи правлению СНТ с заявлением о созыве внеочередного собрания членов СНТ. Заявление ему было вручено под роспись. Прошёл месяц. Никакой реакции со стороны председателя нет. Какие действия мы должны предпринять?

Просьба помочь в решении вопроса.

Есть садовый участок, не используется около 10 лет. Он находится в СНТ, у председателя я был, она передала данные по возможным адресам и телефонам владельцев, их по этим адресам нет. Он не отмежеван (на публичной кадастровой карте нет) Участок мне очень нравится, как мне его получить/купить? Куда обратиться?

Собрание в снт проведено в Заочной форме, с повесткой дня, одним из пунктов Выборы в председатели. Позже мы узнаем, из выписки из протокола, что якобы на этом собрании принято решение выделить участок бесплатно. Как отменить этот протокол.

В сднт проводится ревизионная проверка фин-хоз деят, я являюсь владелицей участка и у меня проверяющие запрашивают членскую книжку и квитанции за 3 года, обязана ли я предоставить документы незнакомому человеку?

Мы приобрели участок 5 соток на территории СНТ, пришли в садовое общество с просьбой выдать нам членскую книжку, ан что председатель СНТ сказал, что мы обязаны внести в их кассу вступительный взнос (300 руб за сотку земли). Мы попросили документы на основании чего они просят эту сумму, нам они предоставили протокол собрания от 29.06.2013 г. Этот протокол был составлен прежним председателем. В уставе у них про эти сборы ничего не написано. Правомерно ли они требуют с нас деньги? Могу ли я отказаться от вступление в СНТ? На участке нет электроэнергии, есть только водопровод.

Председатель СНТ спрашивает, имеет ли он право дать разрешение на использование столбов внутренней сети СНТ для прокладки кабеля высокоскоростного интернета без решения общего собрания. Что нужно собственникам участков для получения разрешения на прокладку оптоволокна провайдера?

Наше снт вместе с оборудованием, на основе решения общего собрания в щелковском районе готовят к передаче в щелковские энергосети. Появились мнения, что щелковские энергосети по любому передадут нас посредникам, какой нибудь управляющей компании, которая будет назначать тарифы, устанавливать арендные (за наше же оборудование) сборы и тому подобное. Это может быть правдой?

Законно ли отключение электроэнергии за неуплату в СНТ? У меня образовалась задолженность за электроэнергию в саду, и мне отключили её. Я попросила председателя включить мне эл.эн., а я обязуюсь через три дня погасить долг, но мне отказали.

У меня следующий вопрос. В прошлом году в августе, я написала заявление о выходе из СНТ. Председатель данное заявление подписал, правда без печати. Но договор о пользовании общей инфраструктурой мне не предоставили, мотивируя это тем, что устав товарищества очень старый и там нет пункта, предусматривающего ведение садоводства в индивидуальном порядке. Обещали переделать устав и после заключить со мной договор. Прошел год, но предложений не поступало. Взносы с момента написания заявления не платила. В этом году бухгалтерия cyn отказывается принимать оплату за электроэнергию, без уплаты взносов. Я напомнила председателю о нашем уговоре и только сейчас мне предоставили проект договора. Сказали, что обязана оплатить все взносы. Скажите, какие взносы с меня вправе потребовать? Кем я считаюсь уже год, индивидуалом или членом снт?

Я являюсь председателем СНТ, у нас в товариществе 44 участка, но по факту обрабатывается из этого количества всего 11, остальные заросли и превратились мягко говоря в лес.

Я хотел бы провести расприватизацию данных участков и перепродать с целью вырученные деньги пустить на благоустройство СНТ, провести свет, воду и т.д.

Помогите сделать все законным путем и без последствий.

В 2011 году преобрела участок в СНТ, по ряду причин пользоваться не смогла, строений нет, ни чем не пользуюсь, в члены СНТ не вступала, нет книжки члена СНТ, не присылались квитанции об оплате членских взносов. На сегоднящний день председатель требует взносы за 7 лет (столько участок в собственности) и грозится не включать в какой то реестр по 337 ФЗ.На что я имею право, надо ли платить и что за закон 337

Вопрос по уменьшению выделенной электрической мощности в СНТ.

В связи с тем, что в СНТ построено много домов для постоянного проживания, сети перестали выдерживать нагрузку. Для покупки второго трансформатора председатель собирает по 40 тыс руб кроме 12 т членских. Из 150 участков не сдали 50, в основном пенсионеры. Председатель обещает ухудшить положение тех, кто не может сдать такую сумму, понизив мощность до 1 квт (холодильник и лампочка) Обогреватели уже не включить, электрическими триммерами не покосить. Фактически 50 собственников не смогут пользоваться своими дачами. Остальные получат по 6 квт, то есть их положение улучшится. Законны ли действия председателя СНТ?

Приобрел участок в СНТ в 2016 г. Сейчас это уже ТСН. В 2016 г были одни чл. взносы, потом проводились общие собрания на которых присутствовали 15-20 человек из 150 участков. Кворум под вопросом. Чл взносы резко увеличились. Я плачу ту сумму чл. взносов, которая была 2016 г Председатель настаивает на погашении задолженности. Прислал претензию. Как удостовериться в правомочности собрания?

В снт председателем выбран юр.лицо, но об этом никто не знал. Что теперь делать, он стал учередителем.

В СНТ дом с зем. участком, не член СНТ, инвалид 2 группы, пенсионер, что надо оплачивать? И надо вступать в члены СНТ, только оформили в собственность.

У нас проблема состоит в том, что несколько участков подталкивает каждый год и это из-за того, что канавы засорилась, а где-то даже не правильно выкопаны. Мы обращались в правление снт, но они отказываются решать эту проблему. Что нам делать?

Должно ли общее собрание членов снт принимать решение о продлении/получении лицензии на водопользование?

Правомерно ли действует председатель если он получил такую лицензию без согласия членов снт?