Устав СНТ / Земельное право - 3261 советов адвокатов и юристов

Здраствуйте! Дороги в СНТ предназначены для общего пользования и могут использоваться кем-либо только по решению общего собрания. Если кустарник был высажен с целью благоустройства территории то скорее всего суды и надзорные органы встанут на сторону высадивших, поскольку очевидно тут нет использования земли с целью получить какую-либо выгоду. В то же время если это плодоносящий кустарник и высажен соседями с целью захвата общего участка то такие насаждения следует убрать. В целом если кустарник уменьшает ширину дороги и соответственно нарушает противопожарные нормы, то кустарник так же высажен незаконно. Для этого есть устав садоводство и закон об огородничестве 217-фз Правомерна ли самовольная посадка кустарника на обочине дороги в СНТ. Какими законами регламентируется

Да, по закону председателем можете быть. Конечно. Вы же не на госслужбу поступаете) В помощь Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ Можете при наличии соответствующей формулировки в Уставе СНТ. Мы с мужем владели садовым участком в СНТ. с 1991 года Документы оформлены на него. Он является правообладателем. Скажите могу ли, его супруга, быть избрана председателем СНТ по решению общего собрания. Так как я принимаю активное участие в жизни СНТ

Уважаемый Владимир.

Если Уставом СНТ предусмотрено право члену СНТ делегировать свои права на участие в общем собрании (выдать доверенность с полномочиями на это) - никаких проблем и нарушений законодательства нет. Для этого и существуют доверенности. Может. В ответе на вопрос по доверенности по голосованию в СНТ на отчетно-выборном собрании - может голосовать любой человек? И что, не у члена СНТ появляется такое право.. Но это нонснес...

Здравствуйте.

Собрание без кворума не имеет права принимать решения (см. ГК РФ о ничтожности и оспоримости решений собрания; об этом же и п.19 ст.17 ФЗ-217 — собрание правомочно только в присутствии более чем 50% от числа членов СНТ). Поэтому остается распустить присутствующих садоводов и составить протокол о несостоявшемся собрании. А затем заняться организацией общего собрания с той же повесткой дня, но в очно-заочной форме. Уведомить о нем необходимо в том же порядке — за две недели. Порядок проведения очно-заочных и заочных собраний должен быть прописан в Уставе товарищества. Что делать, если при заочном голосовании в СНТ нет кворума. Нет 50% бюллетень.

Смотрите устав Это определяется в уставе СНТ Полномочия правления в ФЗ РФ 217 смотриет 217-ФЗ и устав СНТ Председатель снт увольняется по собственному желанию, на собрании новый невыбран, но выбрано новое правление, какие полномочия правления без председателя

Для того чтобы ответить на ваш вопрос, нужно почитать Устав СНТ, что там сказано по поводу председателя, он избирается из членов СНТ или иное. Здравствуйте! Нет, председатель должен быть членом СНТ. Ранее избранный председатель обязан исполнять свои обязанности до избрания нового председателя.

Закон 217-ФЗ

Ст. 16

[quote]6. Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.[/quote] Расформируйте СНТ и каждый сам за себя будет раз нет того, кто будет руководить организацией.. Вам же, вроде, уже не раз отвечали - нет, нельзя. Читайте закон "О садоводческих товариществах" . Председатель должен быть членом СНТ. Никто не хочет быть председателем в нашем снт. как быть, можно ли нанять стороннего человека

Ольга Викторовна, здравствуйте!

Если у вас в Уставе тоже нет ни каких указаний по этому вопросу, то нужно считать 1 участок - 1 голос. Уважаемая Ольга Викторовна, количество голосов у собственника земельного участка исходя из общедолевой собственности на общее имущество должно быть пропорционально площади участка, находящегося в его собственности.

Подсчет голосов поднятием рук не является достаточно корректным способом, более правильным будет голосовать бюллетенями. Бюллетени должны быть заполнены в соответствии с требованиями приказа Минстроя №44/пр. и ст. 48 ЖК РФ.

При этом нужно считать голоса, исходя из площади земельных участков. Как правильно считать голоса на общем собрании по вопросам межевания и использования земель общего пользования: один участок - один голос или один собственник - один голос? У нас есть собственники, имеющие несколько участков. В ФЗ-217 ответа не нашли. Заранее благодарю за ответ!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Нет, трансформатор ставится на баланс как общее имущество СНТ Да, председатель СНТ может зарегистрировать трансформатор, если денежные средства на его приобретение были собраны с членов товарищества. В этом случае, председатель должен действовать в соответствии с уставом СНТ и законодательством, регулирующим деятельность некоммерческих организаций.

Председатель должен провести собрание членов СНТ, на котором будет принято решение о приобретении трансформатора и сборе денежных средств для его покупки. После этого, председатель должен обратиться в уполномоченный орган для регистрации трансформатора на свое имя. Имеет ли председатель СНТ зарегистрировать трансформатор на себя, если денежные средства были собраны с членов СНТ

Согласие членов СНТ не нужно.

При этом стоит подать жалобу в прокуратуру или в полицию.

Факт сдачи помещения иностранцам. Смотрите устав СНТ, прав председателя и правления. В Полицию и Прокуратуру напишите заявление -она может их селить к себе только если собственник ст 209 ГК РФ своего дома Участковому напишите жалобу и пусть проверит миграционный учёт. Виктория, в законе об СНТ об этом ничего не указано, да и вообще каждую мелочь в законе нельзя прописать. Здрачствуйте, скажите пожалуйста, у нас в сторожке наша председательница поселила узбеков, она имеет право это сделать без согласия членов снт?

Надо ваш устав читать.

Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.

С уважением. Здравствуйте зависит от вашего устава В нашем СНТ из восьми учредителей осталось пять, трое утратили такое право: один умер и два продали свои участки и уехали жить в другой регион. По фз 217 их должно быть не менее 7. Есть пять кандидатур, готовых войти в состав учредителей. Как законным путем произвести вывод ушедших и ввести новых учредителей?

1. Даже решение собрание может быть не совсем законным.

2. Выход из СНТ вам ничем не поможет. Решения СНТ придётся выполнять.

С уважением. Здравствуйте. Обязаны. Даже если есть заявление, подписанное соседом, что забор поставлен по обоюдному согласию? Заявление, подписанное соседом, что забор поставлен по обоюдному согласию, не влияет? И ещё, обычно закон обратной силы не имеет. Забор прставлен много лет назад, устав только будет принят в мае. Все равно если дойдет до суда - принудят убрать? Новый председатель хочет вынудить убрать давно поставленный между участками забор из профнастила. Для этого будут внесены изменения в Устав на ближайшем собрании. Обязана ли я выполнять эти требования если выйду из СНТ до принятия нового Устава?

Согласно уставу СНТ это должен сделать комиссия или ревизор.

Так как высший орган СНТ это Общее собрание членов, то оно вправе назначить отдельную комиссию и поручить ей внутренний аудит Создайте ревизионную комиссию, назначьте ответственных, другое дело дадут ли Вам на проверку документы, или дадут ли их внешнему аудитору, это уже другой вопрос, тогда в суд, а финансово-экономическая экспертиза платная, но уже отвертеться не смогут. Есть у СНТ такое право. Могут ли члены СНТ провести аудиторскую проверку своими силами, не привлекая сторонние организации. В связи с нарушениями финансовой дисциплины (имеется две кассовых книги, а это двойная бухгалтерия).

Валерий Михайлович! Временные рамки голосования должны быть установлены вашим Уставом или решением Общего собрания. Проведение собраний в СНТ регулируется тс. 17 ФЗ № 217 (п. 6-25).

Конкретного срока для заочного голосования закон не содержит. Срок и возможность заочного лосования долны быть установлены Уставом Товарищества. Однако, если в Уставе отсутствуют необходимые нормы (все, что должно быть - в ст. 17), то у Правления есть право вынести вопрос внесения норм в Устав на рассмотрение общего собрания и установить сроки самостоятельно с учетом реальных возможностей сбора голосов. И уже после того, как все нормы будут внесены в Устав, последующие собрания проводить в соответствии с Уставом. Есть ли ограничения по длительности проведения заочного голосования в снт?

Формально не имеет такого права.

С уважением. А почему нет? если уставом это предусмотрено, или решением ОСС. Нет, в рамках правового поля, пусть взыскивает в судебном порядке Не имеет такого права.

........

У нас некоторые председатели СНТ, получив должность, почему-то считают, что получили титул князя или барона, а территорию СНТ воспринимают как свою личную "землю с людишками".

Нужно иногда осаживать таких товарищей, предъявляя им "Закон о садоводческих товариществах 217-ФЗ". Очень помогает, скажу я вам) А членский взнос не внесла имеет ли право председатель не давать пропуск на въезд?

Это зависит от того. что у вас в Уставе прописано по поводу голосования. Дмитрий, вообще непонятно о каком "перераспределении" идёт речь? Все участки должны быть зарегистрированы у Росреестре и иметь кадастровый номер. Как СНТ может перераспределять чей то участок? СНТ не имеет на это полномочий. Правильно ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела. Вы не пишите кто является собственником земельных участков. В 2013 году 10 членов СНТ из 20 проголосовали за перераспределение земельного участка одного из садоводов. С тех пор никто никаких действий не предпринимал. Сейчас узнаем что этот садовод пытается узаконить прирезку ссылаясь на этот протокол. По уставу должны были проголосовать все 100% садовод. По 2013 году правомерно ли согласие 50% собственников участков?

Быть надо очень просто: взять с собой своего юриста. Пусть посмотрит эти "документы". Возможно произошла реорганизация. Запросите Копию протокола Общего собрания об этом. Можно дистанционно проконсультироваться с юристами сайта, сфотографировав документы. СТ в документах - признак того, что СНТ было создано в конце прошлого века, когда действовало Постановление Совета министров РСФСР от 31 марта 1988 года N 112 Об утверждении Типового устава садоводческого товарищества.

СТ, СНТ или ТСН - некритично. Более важно спросить у Председателя СНТ об отсутствии долгов у продавца. Хочу купить дачу. В документах у продавца написано СТ, а в действительности это СНТ. Как быть?

Добрый день

Если вы не член СНТ ,то платите только целевые взносы в силу ФЗ-217

Статья 5

[quote]3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.[/quote] Что нужно оплачивать в коллективном саду снт, если есть и земельный участок и дом...

Здравствуйте, Инна.

Порядок сложения (прекращения) полномочий председателя (представителя) СНТ прописан в Уставе СНТ. Именно в Уставе и надо смотреть процедуру прекращения полномочий. Отсутствие желающих заменить Вашего мужа не является препятствием для сложения им своих полномочий.

С уважением! Просто отказаться и вернуть доверенность .Если он является председателем - если его не переизберут на ближайшем собрании членов СНТ ,подать сведения в ИФНС о недостоверности выбора председателя Мой муж 1,5 года являеться представителем снт, как можно избавиться от этого, если ни кто не хочет заменить его?

1 голос на оного члена СТН не зависимо от наличия в собственности более одного участка а также их площади. Сергей, имеет один голос. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ Ответ на этот вопрос нужно смотреть в Уставе. Член СНТ имеет в собственности 2 участка. Сколько голосов он имеет при голосовании-один или два?

Да, правомерно. Нет, не правомерно, у вас отсутствуют такие полномочия. Откройте Устав снт и закон "О садоводческих товариществах

Открыть счёт в банке, платить налоги... И тп Кстати, если расход воды не превышает 100 кубометров в СУТКИ, то лицензия не нужна. Правомерно ли будет, мне как председателю СНТ приостановить работу скважины (общей) до момента получения лицензии? Я новый председатель, предыдущий скважину не лицензировал.

Добрый день

Можно ,если это принято на общем собрании членов СНТ. Здравствуйте, можно. Конечно можно.

Вопрос решается на общем собрании СНТ. Можно ли закрепить в уставе СНТ поощрения в виде льготы по членскому взносу членам правления?

Порядок создания, полномочия, регистрация инициативной группы в СНТ законом не предусмотрен, однако может регулироваться Уставом. Например, инициировать собрание может группа не менее 1/5 от общего количества членов СНТ и в таком случае суд это будет проверять. Удачи На основании какой статьи создаётся инициативная группа собственников для организации и проведения общего собрания членов товарищества.

Сергей, нужно смотреть по Уставу СНТ при каком кворуме решение собрания считается легитимным. И потом, после того, как наберется необходимое количество голосов при голосовании, можно будет от остальных требовать исполнения решения Общего собрания, вплоть до взыскания через суд данного целевого взноса. Здравтуйте! Вопрос: в СНТ инициативная группа хочет установить въездные откатные ворота с системой допуска. Если разделить на всех - будет примерно по 10 т.р. Но ситуация такая, что примерно 60% хотят, соответственно 40 % не хотят. Проводить собрание и голосовать за установку и целевые взносы? Количество голосов для легитимности? (куда считать не пришедших на собрание). Что делать с теми кто категорически не будет платить целевые взносы?

Пока Устав СНТ не будет признан недействительным, он считается действующим. Соответственно все действия Председателя Правления данного СНТ, не противоречащие действующему законодательству, и решения, принимаемые на общих собраниях членов СНТ, считаются легитимными Старый Устав Садоводческого Товарищества устарел, Новый Устав не зарегистрирован в налоговых органах. В каком юридическом положении находится председатель правления и Товарищество в целом, легитимны их решения или нет.

Законно Он волен решать текущие вопросы ФХД СНТ по своему усмотрению. Смотря какие полномочия и смотря что сказано по этому поводу в УСтаве Председатель передал полномочия по доверенности не члену снт... законно ли это?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение