Цена земли / Земельное право - 6880 советов адвокатов и юристов

Получил в наследство квартиру в двухквартирном доме в деревне, участок оформлен не был, документов никаких на землю нет. У покойной матери было только свидетельство о праве собственности на квартиру. Мну ли я продать квартиру полученную в наследство без оформления земли?

Я продала дом и земельный участок. Я заблуждалась, думая, что земельный участок у меня в собственности. Всё документы были мной показаны покупателю и риэлтору, нанятому мной. Но ни тот не другой не сказали мне, о том, что у меня земля не оформлена. В МФЦ приняли документы, а я взяла деньги у покупателя, но через неделю, нам в регистрации отказали. Я пыталась расторгнуть договор и вернуть деньги покупателю, но тот денег не взял, а переоформил на себя только дом. В результате я потеряла большую сумму за землю, ведь её я оценила в 700 тыс, а дом в 650 тыс. Можно ли выиграть дело, если доказывать, что это произошло в результате моего заблуждения?

Что нужно для того чтобы приобрести участок неразграниченной земли площадью 6 га сельхоз назначения, если по ПЗЗ максимальный размер составляет 15 сот. Рассматриваю преобретение участка как с физ. лица так и с юр. лица.

Земля в черте города, в собственности, категория-земли поселении. Смогу ли я узаконить дом, который построю взамен снесенного ветхого на этом же месте по упрощенной схемедачная амнистия.

Помогите, пожалуйста, в решении вопроса продажи унаследованных долей дома и земли. На недвижимость было 2 собственника по 1/2 доли, один из которых умер. 1/2 долю унаследовали 3 наследника (1/3;1/12 и 1/12 доли). Наследники (пока в устной форме) предложили собственнику 1/2 доли выкупить их доли по инвентаризационной стоимости. Выкупить он не против, но по цене в два раза дешевле инвентаризационной стоимости т.е. практически за бесценок. Один из наследников-несовершеннолетний инвалид детства, которому нужны деньги для лечения. Посоветуйте, пожалуйста, принять правильное адекватное решение.

В 1994 году город выделил мне участок под строительство. В 2000 году я продаю дом с участком и покупаю другой, при котором земля находится в пользовании. Сейчас возник вопрос об оформлении в собственность земли. В администрации сообщили, что я не имею права оформить бесплатно землю, поскольку тот участок у меня был в собственности. Честно сказать, я не помню всех тонкостей связанных с тем участком, но земельного кодекса на тот момент не существовало и свидетельства о регистрации я не получал (хотя возможно это и не нужно было на тот момент) .

На арендованной у города земле построили медицинский центр. Есть зеленка на здание. Кадастровая стоимость земли на сегодняшний день 20 млн. руб. За какую цену мы можем выкупить землю?

У ООО шел процесс банкротства, требования от кредиторов стали равны 10 000 000 рублей. У организации была земля, ее оценили в 20 000 000 рублей. Провели торги, цена на торгах опустилась дол 12 000 000 рублей, но ее никто не купил. Торги не состоялись.

Вопрос 1. Может ли конкурсный управляющий продать землю еще дешевле?

Вопрос 2. Если всем кредиторам предложат взять землю, то то их требования будут удовлетворять исходя из оценки участка, то есть получастка отдадут им, а остальное вернется учредителю?

Как будет происходить банкротство дальше?

Мне мама подарила землю я хотела строиться, но цена на стройку оказалось мне не по силам, хочу продать землю и купить готовый дом с участком для меня и моих детей. Мама кричит что она против продажи и что отменит дарственную и подаст заявления о мошенничестве, что делать и сможет ли она воплотить свои угрозы.

У нас с женой общий участок земли. На развод женой мы уже подали. Может ли жена написать мне отказную на эту землю или нужно ее делить через суд?

Год назад к имеющемуся (более 15 лет) участку был присоединен ещё небольшой (меньше сотки) кусок в результате чего образовался новый участок с новым кадастровым номером. Сейчас планируется продаже участка. Что будет являться базой для расчёта налога при продаже участка? Спасибо!

Добрый день! У меня к Вам такой вопрос; как мне изменить кадастр. Стоимость по земле, так как на ней нет ни чего, просто земля. А налог плачу как за видения Туристического бизнеса? Хотя Минфин говорит, что в 2018 г. налог будет снижен, правда ли это? и из чего будет на землю исчисляться налог? Просто при моей зарплате платить 135 тр. накладно. Вот стоимость земли, как мне думается завышена при том что объект находится далеко от реальных цен на землю.

Соседка продала часть своего огорода 0,5 сотки за 50 тыс. руб.Земля у неё не оформлена как и у нас. Было сделано только межевание. Расписку она нам написала. Мы перенесли забор, завезли землю, сделали плиткой садовые дорожки, все благоустроили. Через 4 месяца она говорит все родственники (сын, сестра, мама) против мы вернём вам деньги 50 тыс. руб. Землю верните. Нас это не устраивает-как нам быть?

Хотелось бы узнать долг кредитов в общей сложности более 500 тысяч, мы ещё не узнавали сколько процентов набежало за 3 или 4 года не уплаты. Ещё есть производственное дело на сумму более 65 тысяч. Хотим чтобы признали банкротство. Так же есть в собственности 1/2 дома и 1/2 земли (огород). Жилье единственное. Вторая доля у дочери, она замужем. В доме прописан ребенок несовершеннолетний. Есть ли шансы при успешном оформлении банкротства, чтобы осталось жилье и земля?

Хотим выплатить землю в собственность (уже поставили на кадастр). Дом в долевой собственности. Какой процент от кадастровой стоимости мы должны будем заплатить?

Купила дом с прилегающим к нему участком земли в 1989 г. На дом имеется только технический паспорт, оформленный на мое имя. Право собственности на жилой дом не оформлено до сих пор. Сейчас хотим оформить землю в собственность, но не можем это сделать из-за того, что с домом дело до конца не довели. Сейчас это можно сделать только через суд. Кто в этом случае будет ответчиком. Продавца найти не можем.

Добрый день, у меня к вам вопрос?, у моих родителей есть земли с/х назначений 12,9 га,можем ли мы продать эти земли под строительство например придорожного кафе или АЗС.

Как оформить право собственности на землю сельхоз назначений, и зданий находящийся в аренде у муниципалитета, членам сельско хозяйственного кооператива.

Администрация города выставила на торги земельный участок. Я подал заявку и выиграл, будучи единственным участником. ДКП заключён, право в Росреестре зарегистрировано.

Как потом выяснилось, у участка были владельцы, которые его не приватизировали, ничего не сделали и, соответственно, участка лишились.

На участке есть теплица из поликарбоната и небольшой летний домик, на 10 м 2, естественно, никак не зарегистрированный.

Вопрос: получив права собственности на участок, я автоматом получаю права собственности на постройки на этом участке? Если права собственности на эти постройки предыдущим владельцем никак не закреплены официально.

Сейчас бывшие владельцы мне звонят и предлагают "выкупить" у них теплицу и домик.

Имеется квартира 49 кв. м в двухквартирном доме и 7.5 соток земли. Квартира в собственности, 4 собственника, мать и три дочери, у первой дочери два совершеннолетних разнополых ребёнка, у второй два ребёнка однополых один из которых совершеннолетний и у третьей три несовершеннолетних разнополых ребёнка, всего прописано в квартире 11 человек. Дом идёт под снос. Разговаривали с застройщиком он сказал что решайте что вам в замен надо. Так в чем собственно вопрос, что можно просить у застройщика что бы и нам было выгодно и застройщику с учетом того что все хотят отдельную жилплощадь?

Планирую купить землю сельскохозяйственного назначения. Смогу ли я на этом участке построить капитальный дом? На основании каких ФЗ разрешается строительство капитальных домов на земле Сельскохозяйственного назначения? С уважением Лариса.

Подарил дочери нежилое здание и землю в апреле 2020, она физ лицо. Сейчас собралась продавать. В договоре дарения стоят цифры: здание - 4000000, земля-500000. Имеется кадастровые стоимости, они выше. Как платить налог или уменьшить, она ничем не занималась.

Новый жилой комплекс строится на двух участках земли. Стоит ли покупать квартиру в новостройке, если у застройщика взята в аренду один участок земли на 5 лет и еще один участок взят в субаренду на 5 лет?

Решили купить дом-он стоит на муниципальной земле. Есть ли какие-то риски и через какое время можно выкупить землю в собственность.

У меня земля в собственности 14 сот, после смерти дедушки я хотела продать участок, но выяснилось что по факту земли меньше сосед лет 10 назад загородил себе огород на моей земле и построил себе гараж часть оставил под огород документов у него ни каких на землю нет, как вернуть землю без суда.

Если в результате банкротства с реализацией имущества нашелся покупатель на землю, выставленную на торги, можно это оспорить и отменить?

Можно ли сейчас по действующему законодательству купить землю у государства для сельхоз. Работ или она предоставляется только в аренду? (участок примерно 70 га.)

У нас с братом общая собственность на дом и землю по наследству. Доли не выделены. Дом поделить невозможно. Я хочу продать свою 1/2 часть собственности. Кадастровая стоимость дома и земли-вместе 2350000 рублей. Брат мне предлагает всего 400000 руб. с выплатой в течение 2-х лет. Что мне делать? Как продать постороннему покупателю хотя бы за 800000 руб.? Зачем кто-то может купить такой вариант, когда доли не выделены? Можно ли найти покупателя?

На нашу землю приехал цирк на колёсах... сколько взять за аренду земли? Арендная плата за представление? Стоят уже неделю, показали три представления.

Надо ли оформлять постройку для начала процедуры выкупа. Какая цена выкупа земля лпх моск обл солнечногорский район.

Помогите, пожалуйста, разобраться. Ситуация такая: у меня есть ½ дома и ½ земли в деревне (св-во о регистрации право оформлено в 2002 году), оставшаяся ½ часть была оформлена в право в конце 2019 года на 2-х моих теть (по ¼ на каждую). Точных разделений границ по долям нет. Я хотела бы продать свою ½ часть, другие собственники не хотят ни продавать, ни покупать мою часть и денег на выделение границ, как говорят, у них тоже нет. Что мне делать? Куда и к кому сначала обратиться? Можно ли продать свою 1/2 часть? Какие документы нужно еще собирать? В какие ведомства обращаться? Вопросов много – ответов пока нет. Заранее спасибо за ответ.

Привет уважаемые юристы.

Подскажите. Купил с товарищем землю. В начале оформили на него. Зеленка готова.

Чтобы мне претендовать на половину участка. Что лучше:

Чтоб он написал дарственную

Или что он мне продает по договору купли продажи (если этот вариант. То какую лучше указать цену)

Мы зарегистрировали только право на дом, на землю не успели, так как сейчас в нашей области приватизация земли нам сказали (Куги) 60% от кадастровой стоимости (473000)-это дороговато для нас.

Покупаем землю. Заказала расширенную выписку из реестра. И меня смутил раздел 4.1, Сведения о частях земельного участка-где написано: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Временные.

Дата истечения срока действия временного характера - 10.09.2020

1 1033 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Временные до 10.09.2020 г. Саму статью я просмотрела. Чем это чревато? И не страшно ли покупать такую землю. Спасибо.

Несколько лет назад приобрела участок земли с домом. Оформила право собственности на землю для обслуживания индивидуального жилого дома с постройками. На дом имелся технический паспорт Дом был ветхий и его снесли, а на его месте начали строить новый дом. Разрешение в администрации на снос дома и новое строительство не брали. Строительство нового дома не завершено. Оформили в БТИ инвентарное дело на незавершенный строительством дом. В настоящее время хочу продать участок земли и незавершенный строительством дом. Следует ли мне оформлять право собственности на незавершенный строительством дом? Надо ли было брать разрешение на снос и строительство дома? Если право собственности следует оформлять, то где - в суде или есть другие возможности?

Из договора купли-продажи на землю в администрацией "2.6. Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на добавленную стоимость, предъявляемую Продавцом в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации."

Вопрос в следующем: "Я кроме указанной рыночной стоимости должен буду дополнительно оплатить НДС в размере 20% при покупке земли ИЛИ данная стоимость уже включает в себя НДС?"

Возможно ли, на основании данного договора, доказать, что земля наша? Магазин, фактически находится у нас во дворе, но был выкуплен у государства другими людьми по устной договоренности, что в последующем освободят землю. С тех пор прошло больше 20 лет. Бабушки и той женщины с кем была договоренность не стало. И сейчас её сын говорит, что его мать выкупила эту землю у бабушки, хотя никаких бумаг доказывающих это он не показывает и нет свидетелей.

Как оформить землю под строительство дома. Если без аукциона можно только под сенокос, оформить. Земельный участок 2.5 гиктара, в деревне. Я желаю сделать дачу, огород, сенокос, пастбище.

Ситуация такая: мы с компаньоном собираемся покупать землю для создания сельхоз деятельности, в продаже поле (10 наделов по 1 гектару), он настаивает на оплату земли через свое ИП, но ведь и земля тогда будет оформлена на него. Как правильно оформить сделку чтобы была прописана моя доля (мои 5 Гектар) как можно разделить доли?

Хочу получить консультацию по вопросу приобретения части нежилой собственности (торгового помещения), продавец говорит, что продаст долю этого одноэтажного помещения без земли, так как всем остальным покупателям так же продает без земли, как мне поступить в этом случае и какие риски. Спасибо заранее.

Переоформил гараж на сына. Кадастровая стоимость гаража 1800000. гараж средней паршивости цену назначили без осмотра. Земля под ним 3.5 сотки 1800000. 3 года будет в октябре. Сын переезжает в другой город. Продать неможет. Цену поставил за 2600000 и то неберут. Знакомый сказал что цену могу скинуть неболее 30%. подскажите как все на самом деле. Мне наговорили что есть необлагаемая сумма с землии со строения. Гараж в собствености с 2008 г земля в собственности с 2014 г.

Хочу приобрести нежилое кирпичное одноэтажное здание 600 кв.м. в Новосибирске.

Расположено здание в промзоне. Состояние - требует существенных вложений. От здания осталась только коробка. Нет полов, окон, дверей. Отсутствуют все коммуникации. Нет воды, тепла, электричества.

Однако кадастровая стоимость и здания и участка земли не учитывает всех вышеуказанных факторов. Земля по классификатору приравнена к земле под действующим коммерческим объектом. Само здание в свидетельстве указано просто как нежилое. Отсюда и налог на здание и аренда участка раздуты неимоверно!

Как минимизировать налог на недвижимость и аренду участка? Можно ли перевести здание из нежилого в жилое? Возможно ли уменьшить участок земли до размеров здания, что бы уменьшить аренду земли?

Крым. Рассматриваем вариант покупки части Дома в Симферополе по ул Надинского, район проспекта Победы. Хозяин дома при Ураине платил арендную плату за 3,5 сотки земли. С приходом России оплата не производилась, не переоформлялся договор аренды земли, поэтому цена на объект снижена. Сколько стоит аренда сотки земли в этом районе города и сколько стоит оформить в собственность эту землю (выкупить)? Возможности нет обратиться в муниципалитет, так как не проживаем в Симферополе.

Заранее спасибо. Ирина.

Я развелась с мужем полгода назад, хочу подать иск на раздел имущества, то есть на раздел земли в подмосковье купленную им в кредит во время брака, но я не знаю зарегистрирована ли она на него сейчас. Подскажите пожалуйста, возможно ли это.

Распишите порядок действий в следующей ситуации. Предполагаем купить участок земли у собственника, но кроме книжки члена садоводческого товарищества, документов у собственника нет. Какой договор нужно заключать, каким образом его заверять и тд.

Необходим совет. Ситуация: Пытаюсь купить участок земли в Крыму, привлек риэлторскую компанию подписали с покупателем договор намерений, дал задаток и теперь ждем когда начнут работать нотариусы и регистрация сделок. Цены полезли вверх стремительно, продавец ведет себя пока порядочно, но я хотел бы перестраховаться и как то прочнее закрепить свои позиции. Сегодня у них нотариусы только заверяют разные доверенности и всё. В голову пока приходит то что надо взять у продавца доверенность на оформление и распоряжение участком и все имеющиеся документы, ну и конечно расписку на получение денег. Что ещё можно придумать пока нет юридических способов? Спасибо!

Я являюсь собственником 27/32 части дома, 5\64 другой собственник физ. лицо и 5\64 гор. комитет по имуществу. 414 кв.м земли. Их части признаны не жилыми есть акт БТИ от 2008 года. Состоит из комнаты - 14,8 кв.м.

При покупке одной из частей через суд по какой цене будут продавать - сколько выставит собственник-или как оценит независимая экспертиза?

У меня земля оформлена как бессрочное пользование, у них не оформлена. И их доля земли будет продаваться с долей дома или отдельно?

Огромное спасибо!