Что нужно для продажи квартиры документы - 49752 советов адвокатов и юристов

Хотим продать квартиру и переехать в другой город она в собственности у моей мамы, прописано там мама, ее дочь и несовершеннолетний ребенок (внук). Скажите какие нужны документы для продажи квартиры?

В ноябре 2008 года будучи в официальном браке моей супругой на мои средства была куплена квартира за 2 млн 800 тыс руб. Свидетельство о праве собственности было выдано на ее имя. в апреле 2013 вступило в силу решение суда о нашем разводе. В декабре 2013 года решением суда квартира была передана мне в собственность. В январе 2014 года я получил свидетельство о праве собственности на эту квартиру. В Мае 2014 года она была мною продана за 3 млн 800 тыс руб. Вопрос: должен ли я уплатить подоходный налог? Если да то в каком размере? Засчитывается ли совместное владение квартирой, как и всем имуществом нажитым в браке согласно семейного кодекса, в трехлетний срок владения недвижимостью необходимый для освобождения от НДФЛ?

В феврале этого года продал квартиру за 1850 000 руб и хочу купить участок за 700 000 руб, квартира досталась по наследству но менее 3 лет в собственности,350 000 ушло на погашение кредитов, на остатки хочу начать строиться, налоговыми вычетами не пользовался, возможно отказаться от вычета и не платить налог или нужно будет все равно?

Продаем квартиру, к покупателя ипотека. Сделка будет нотариальная. Деньги за квартиру мы увидим только после того как покупатель предоставит документ о праве собственности в банк с этого момента банк только начет перевод денег. Сделку по покупке своей квартиры мы начать не может т.к деньги пока не переведут. Покупатель просит съехать наследующий день после подписания договора или платить аренду за квартиру. В какие сроки мы должны съехать (квартплату само собоц оплатим, а вот за съем не хотелось бы)? Думали, что будет минимум неделя, чтобы освободить квартиру. Но с покупателем договорится не можем. Что нам делать? В договоре купли продажи сроки когда съезжать не прописаны.

Мама продала квартиру. При продаже выяснилось, что квартира в общей собственности у мамы со мной (справка из БТИ), хотя в свидетельстве на право собственности информации об этом не было. Я ей написала доверенность, по совету риэлтора, проводившего сделку, в которой дала разрешение продать 1\2 доли. Теперь налоговая требует с меня уплату налога. Потому что по их видению я стала собственницей и продала долю в квартире в один день, то есть владел ей меньше установленного срока.

Живу в Краснодаре, прописан у тещи. Моя мама опекун недееспособной сестры живет в Красноярске. Мама хочет продать квартиру в Красноярске и переехать в Краснодар. Приехать и уже тут в Краснодаре купить жилье. Но чтобы продать квартиру органы опеки просят у нее документы что мы предоставим им временное жилье в КРАСНОДАРЕ. Мы предоставляем им временное жилье. Риэлтор Красноярский продающий мамину квартиру попросила у нас следующие документы: заявление от тещи что она предоставляет временное жилье, справку из домовой книги, свидетельство от УФРС на дом, все заверено нотариусом. Какие вообще нужны документы для этой процедуры?

Квартира, которой владеют два наследника в равных долях по завещанию продается. У одного из наследников имеется денежный долг перед другим, зафиксированный распиской. Можно ли в договоре продаже квартры прописать что на руки одному из наследников выдается денежная сумма с учетом вычета суммы долга в пользу другого наследника. Почему нотариус утверждает что такое прописать нельзя и ему важно зафиксировать распределение суммы в равных долях как прописано в завещании? Какой есть способ гарантировать возврат денег из суммы полученной от продажи квартиры? И как это прописать документально?

Продаю квартиру. Прописан несовершеннолетний ребенок и я сама. Замужем. Муж в приватизации не участвовал нужно ли его согласие на продажу? И еще какие документы кроме документов на квартиру мне нужно будет предоставить?

Готовится к продаже квартира.

2-е собственников (мать и дочь).

Свою долю дочь купила находясь в браке за гр.Германии.

Проживала и проживает в настоящее время в Германии.

Супруг не в курсе собственности Супруги, соответственно, Согласие и Брачный договор не оформлялись.

2 года назад брак был расторгнут в Германии. Имущественные претензии не выдвигались.

Как продать квартиру без риска для покупателя?

Муж был военный служил и был прописан в России, родился в Быхове Могилевской области Старенькая мама переписала квартиру на сына, то есть на моего мужа, но так получилось муж умер. В наследство на квартиру вступила его жена. Какой процент она заплатит при продажи квартиры если она не гражданка этой Республики и не была прописана в этой квартире.

Квартира находится в долевой собственности у трёх человек (все родственники), двое из них живут за границей и утратили статус налогового резидента. Собираемся продать квартиру. Как правильно начать процесс? Возможно ли написать ген доверенность на собственника, который находится в рф и заключить сделку, либо же надо подарить долю? Какой налог будет с продажи квартиры для нерезидентов (налоговых) если доли в собственности более 10-ти лет?

Продаю 2 однокомнатные квартиры (одна куплена до брака), вторая в браке. 90% средств мои, муж не вкладывается. Хочу купить 3-х комнатную квартиру, оформить на родителей своих. ВОПРОС: При разводе может ли муж претендовать половину квартиры? И достанется ли ему?

Купили квартиру за 2 млн, сделали ремонт на 600 тыс, есть все накладные, акты, чеки. Сейчас собираемся продавать эту квартиру, оценили в 3,5 млн. прошло 2.6 года, т.е. будем платить налог на прибыль. Подскажите пжл, с суммы продажи вычтут только 2 млн за покупки при исчислении налога или 600 тыс затрат на ремонт учтут и налог начислят не на 1,5 млн, а на 900 тыс:?

Мой брат – бывший военнослужащий. Уволился по оргштатным мероприятиям. Сейчас получает квартиру и хочет продать её, на полученные деньги будет покупать жилье в другом городе. Обязан ли он будет платить 13% подоходного налога с продажи квартиры, чтобы купить новую, есть ли способы избежать потери денег, и может ли он рассчитывать на налоговый вычет?

Имею долю в квартире (всего 2 доли). Хотели бы продать квартиру, второй долевик тоже хочет. Нашли покупателя с ценой согласны оба. Вопрос Какие документы для этого нужны? Сколько по времени необходимо, чтобы оформить продажу квартиры?

Спасибо.

У меня такой вопрос: мой сын до брака приобрел квартиру, теперь, .будучи женатым, он хочет ее продать, а на эти деньги приобрести новую, будет ли эта квартира считаться общей собственность и,в случае развода, делиться, ведь куплена она будет на деньги от продажи предыдущей, спасибо.

Мой сын 14 летний имеет 1/3 долю собственности квартиры, я хочу продать эту квартиру и прописать его в новую квартиру, которую купила, т.е. улучшить жилищные условия. Какие документы мне надо предоставить и куда, чтобы можно было продать квартиру старую где прописан мой сын. Объясните алгоритм продажи квартиры. Старая квартира т.е. которую я хочу продать находится в г.Барнауле и новую купила в г.Барнауле сын прописан в Хабаровске у отца.

Договор покупки квартиры оформлен на мужа. В процессе владения мы ее поделили у нотариуса пополам. В договоре продажи квартиры участвуем оба. продаем за ту же цену. За 2 купили, за 2 продали. В договоре продажи прямо не указано, кто сколько получил денег за свои доли. Владели менее 3 лет. все сделано в браке. Как отчитаться в налоговой, они говорят, что я нахаляву миллион получила и 130 должна оплатить налога. Но есть 34 ст. семейного кодекса.

Продажа квартиры. В связи с правом на наследство есть документы: Свидетельства о праве на наследство". Вопрос: Можно ли на основе нотариальных документов, выходить на сделку? Или требуется сначала зарегистрировать эти нотар. Документы в Росреестре?

Сестра продала квартиру в другом государстве, квартира осталась после смерти матери, мы двое детей, прямых наследника, отца нет, я гражданин уже другой страны, сестра не сообщила о продаже мне и ни каких запросов мне не пересылали, о продаже узнал от соседей, как действовать мне в этой ситуации?

Квартира в собственности менее 3-х лет. продаю квартиру за 3 900 000 руб и покупаю дом за 3 500 000 руб. какой налог придётся заплатить?

Какие документы нужны для продажи квартиры в Москве по доверенности от одинокого пенсионера?. Есть куда прописаться. Собственник один, прописан один.

Разьясните, пожалуйста ситуацию. Я продала квартиру приобретенную мне по наследству за два миллиона.

В моем владении квартира была меньше года. Продав ее я купила в другом городе квартиру за те же деньги, что продала. Прибыли получается ни какой не получила. Надо ли мне будет поатить налог с продажи той квартиры и вернут ли мне по новой квартире налоговый вычет?

'

Хотим продать квартиру менее трех лет в собственности (три через два месяца) за 3000000 р. и купить другую за 3500000 т. р. Нужно ли будет платить налог с продажи?

, где его можно получить.

Исходная планировка: кладовка, туалет, ванная. Была снесена перегородка между туалетом и ванной и теперь это одна ванная. Туалет перенесен в кладовку. Перепланировка не узаконена. Квартира продается. Покупатели согласны взять с неузаконенной перепланировкой. Как с точки зрения продавца лучше оговорить в ДКП данную сделку:

1. Указать, что планировка соответствует строительной.

2. Указать, что выполнена неузаконенная перепланировка, но покупатель с ней согласен и готов узаконить за свой счет.

3. Вообще ничего не указывать и не акцентировать внимание на незаконной перепланировке.

В данный момент в договоре прописан п.1

Есть проект перепланировки, утверждённый Мосжилинспекцией, есть Техплан, изменения внесены в ЕГРН. Перепланировка не привела к изменению общей площади. В БТИ при этом не обращались. Обратились в БТИ позже для продажи квартиры. Сделали обмер. Выдали техпаспорт. Общая площадь не изменилась. Но внутри общей все размеры разные. Это нормально. Что-то надо с этим делать.

Два продавца продают квартиру у каждого соответственно 1/2

Одному 30 лет, другому 50 лет

Купля продажи будет через нотариуса

Вопрос: Достаточно ли будет справок ПНД и НД от этих продавцов (какой срок давности у справок?) и присутствия нотариуса?

Или лучше приглашать врача на сделку для спокойствия чт бы потом продавец не мог оспорить сделку типа сказав чт он не осознавал то делал?

Благодарю за ответы заранее.

Я продаю квартиру за 7,5 млн, купила ее в Июня не 2016 г также за 7,5 млн. Имею на руках договор купли продажи с указанной суммой. При подаче декларации, могу ли я сделать вычет на сумму ранее понесённых расходов, имея лишь договор? Других документов, подтверждающих передачу денег у меня нет.

Не живу в своей приватизированной квартире 6 лет. Решила ее продать. Когда пошли заключать с покупателем договор, оказалось, что я уже не хозяйка. Якобы я ее продала 3 года назад. Смогу ли я квартиру отсудить?

Моя Мама продают квартиру, квартира в собственности 4 года. Покупали в 2017 за 2.800 продаем за 4 миллиона. У мамы есть ещё доля в другой квартире. После продажи на эти деньги будет покупать квартиру сын, скажите пожалуйста надо ли платить налог с продажи квартиры?

Я,живу в СПБ, хочу получить консультацию по налогам при продаже квартиры. Продаём 2-х комнатную коммунальную квартиру, мы с мамой занимаем одну комнату 19/33 и обе являемся собственниками, т.е. я собственник 19/66,и мама собственник 19/66,комната была подарена маме её бывшим мужем, в собственности менее 3 лет. Сосед владеет 14/33,в собственности более 3 лет. Сейчас продаём целиком квартиру за 4 млн.850 тыс рублей (4850000), одним цельным договором (т.к. у людей ипотека и им нужен один договор на полную сумму продажи квартиры) сосед забирает деньги-проблем нет. Мы с мамой покупаем встречную квартиру по цене 2 млн.300 тыс. руб (2300000) сделка произойдёт в одном календарном году (2014). Вопрос будет ли у нас с мамой налог (13%) и сколько будет налог (13%). Спасибо.

До свадьбы была приобретена квартира. После женитьбы была продана за 2500000 миллиона и куплена новая за 1800000 миллиона рублей которую я оформил на отца. Разница в 700000 тысяч была потрачена на ремонт вновь приобретенной квартиры. Имеет ли жена право на долю из этих денег?

Продаю 3-х кв, чтобы купить сыну 1 кв в новострое и купить себе квартиру со вторичного рынка. Вопрос: какие налоги я уплачу при продаже, вернут ли мне налог, если эти две квартиры я оформлю на себя? И еще, на мое объявление о продаже откликнулся менеджер Газпромбанка с предложением продать мою 3-х кв в ипотеку. Вопрос: как в этом случае с налогами на куплю-продажу? Какие проблемы могут при этом возникнуть? Моя квартира более 3-х лет в собственности.

Квартира досталась по наследству по 1/2 доли в 2007 году. Нужно что то обновлять из документов при продаже? Например тех паспорт, или ещё что то.

Квартира (планируем продать) в собственности у мужа (по договору дарения от матери (на данный момент мы уже были в браке)). Какие документы надо приготовить для подачи в росеестр? Самое важное - это возможно ли воспользоваться тех. паспортом, выданным в 2009 г и нужно ли нотариальное согласие супруги? Спасибо.

15 декабря 2015 г. мне была подарена 1-комнатная квартира законной супругой (ныне покойной). До настоящего момента являюсь единым собственником квартиры, и в квартире никто не прописан. В настоящий момент наступила необходимость продать данную квартиру (кадастровая стоимость 1 712 648 р.) Как лучше оформить договор продажи и сделку что-бы не платить 13 % налога? (оплата наличными 2 300 т.р.)

Мы хотим продать 2 х комнатную квартиру, где собственниками являются бабушка 1/2 (на нее оформлено опекунство) и совершеннолетний внук 1/2. Им надо разъехаться и бабушку перевезти поближе к её дочери (опекуну) Вопрос по бабушке: мы нашли покупателя на нашу квартиру и квартиру для бабушки. Загвоздка в след-м: Покупателям на нашу квартиру необходимо выйти на сделку к-продажи до Нового года, т.к. ипотека одобрена до конца года, а квартиру для бабушки мы сможем приобрести только после Нового года, т.к.там идет процесс приватизации. Как решить вопрос с опекой? Даст ли нам опека добро на разрыв между сделками в 20 дней. Какие есть законы? Может составить договор, что мы обязуемся приобрести квартиру для бабушки в январе след. Года? Товарищи, помогите! Вопрос с поиском других покупателей и другой квартиры для бабушки не рассматриваем. Заранее благодарю!

Пож-та. Брат осужден в 1999 г. В 2006 г. мы на троих (мама, папа, я) приватизировали квартиру. Брат дал официальный отказ. Сейчас встал вопрос продажи квартиры. Брату ещё сидеть 10 лет. Он снят с регистрации по приговору суда как осужденный. Даёт письменное согласие на продажу квартиры, на то, что по освобождению не будет иметь никаких притязаний на данную жил площадь и будет прописан в другом месте (адрес указан). Новый собственник хочет квартиру перевести в нежилую. Могут ли у него возникнуть с этим проблемы? И какие проблемы вообще у него могут возникнуть из-за брата.

Мой дедушка (83 года) проживает в г.Уфе в 2-х комнатной квартире 5 этажного дома. Его супруга умерла в 2009 году. Сейчас он сильно болен и мы решили его взять на постоянное проживание в г.Оренбург. Как нам правильно и быстро продать его квартиру? Куда обратьться и какие документы для этого нужны?

Какие документы необходимо предоставить нотариусу для заверения предварительного договора купли-продажи квартиры купленной с использованием материнского капитала? Квартира была куплена в ипотеку, часть кредита была погашена средствами МК, сейчас кредит погашен полностью, доли выделены детям (один совершеннолетний, одному 7 лет) по договору дарения. Я единственная собственница, на момент покупки и сейчас не замужем. Сейчас хотим квартиру продать. Долю в другой квартире так же выделили, деньги за долю несовершеннолетнего готовы положить на его счет в банке. Покупатели собираются покупать по ипотеке.

Я резидент Германии, имею квартиру в Петербурге и хочу ее продать. По соглашению об избежание двойного налогообложения доход с продажи может облачаться налогом в России. Могу ли я выбрать более выгодное налогообложение в Германии. Поскольку квартира в моей собственности больше 10 лет, то в Германии на эту продажу налог не взимается.

Квартира была куплена 2,9 года назад за 2300000. Продана за 3000000. Доход составил 700000. Однако за время владения были расходы 700000 по уплаченным банку процентам. Налоговый вычет по процентам был получен. Должен ли уплачивать налог с дохода от продажи квартиры государству?

Хочу продать квартиру, которую мне подарила дочь два года назад. Я пенсионерка. Сразу хочу вступить в долевое участие и вложить все эти деньги в новострой. Скажите, пожалуйста, не будут у меня вычитать налоги, если цена квартир примерно одинаковая?

Ситуация следующая. Я 4 года собственник квартиры в Подмосковье. Имущество единственное. Сейчас нахожусь за границей. Я сделал доверенность на право продать или сдать мою квартиру в аренду на девушку. Она была зарегистрирована у меня в квартире и проживала там, потом прописалась в другое место, сделала передоверенность на мою маму (проживает в Москве) и переехала ко мне за границу. Мы оба уже не являемся налоговыми резидентами РФ. Сейчас в квартире прописан и зарегистрирован только я. Мне нужно, чтобы девушка стала владельцем моей квартиры. Возможна ли продажа квартиры девушке учитывая, что 1 ая доверенность была оформлена на нее, а она переоформила ее на маму? Нужно ли мне отзывать доверенность на маму и оформлять ее заново? Возможно девушке сделать из-за границы доверенность на кого-либо, этот человек от ее лица купит квартиру и ей не придется лететь в Россию? Как мне продать ей квартиру без реальных денег? Какие возможные варианты ещё могут быть исходя из вышеизложенного?

Продали квартиру купленную в браке, оформленную на обоих супругов без указания долей, т.е. в общую совместную собственность, для супруга минимальный срок владения прошел, т.е. налог платить не нужно, а вот для супруги нет и нужно подать декларацию. В договоре при продаже доход не распределён между супругами. Вопросы:

1. Какую сумму продажи указывать при подаче декларации супругой всю или половину и чем это определяется?

2. Так же расходы понесённые при приобретении можно подавать все или тоже как-то делить, например проценты по ипотеке?

По материнскому капиталу купили квартиру с долевым участием двоих детей (второму ребенку не было еще года) Первый ребенок прописан в квартире матери, второго еще нигде не прописали, живут в квартире отца второго ребенка, квартира оформлена в ипотеку. Возникла необходимость продать купленную квартиру по материнскому капиталу. Какова процедура продажи. Если можно все подробно,

С уважением Марина.

Продаем квартиру, которая находилась менее 3-х лет в собственности, досталась по наследству, в личной собственности пенсионерки, которой 75 лет, сразу приобретаем квартиру в два раза дороже за счет собственных средств и оформляем на эту же пенсионерку. Собственник квартиры (пенсионерка) не пользовалась налоговым вычетом по возврату 13%. В договоре купли продажи квартиры указываем сумму полную, больше миллиона. Вопрос: будет ли налог с продажи квартиры?

После развода осталась на улице с 9 месячным ребенком.. через пару лет купила квартиру за материнский капитал, прожила в ней 7.5 лет.. теперь продаю чтобы купить домик.. омека требует заявление согласие от бывшего мужа... без его заявления опека не даёт разрешения на продажу квартиры.. а бывший муж отказывается писать заявление. Как быть? Имеет ли право опека требовать согласие бывашего мужа? Ведь комната куплена после развода.