Что нужно для продажи квартиры документы - 49752 советов адвокатов и юристов

Продаётся квартира, собственников 4, у каждого по 1/4 доле. Все совершеннолетние. У одного из собственников нет штампа о прописке. Как быть в данном случае? Достаточно ли выписки из егрн для сделки или нужна справка о составе семьи?

Скажите я продаю квартиру которая менее 3 - лет в собственности. Покупала за 2300 тр а продаю за 3400 тр В этом же году я собираюсь на полученные деньги купить 2 квартиры стоимостью 3400 тр. Я не получала налоговый вычет 13 %. В этом случае буду ли я платить налоги 13 % государству. И с какой суммы я смогу получить налоговый вычет за новое жилье?

В данный момент ищем покупателей на нашу квартиру, чтобы в дальнейшем приобрести квартиру в строящемся доме. Наш риелтор предложил нам такой вариант: у нее есть человек, купивший в том же строящемся доме квартиру (переуступка прав). Срок постройки дома 09.2015 г, дом не введен в эксплуатацию, прав собственности нет. И этот человек готов продать эту квартиру нам, в связи с семейными обстоятельствами! Может ли такая сделка состояться и не мошенничество это?

Продаем квартиру N2. Квартира принадлежит Наталье и ее дочери Алине на основании Решения комиссии об обмене жилой площади от 1995 г. Наталья на этот момент находилась в браке (с 1991 года). Если смотреть, какую квартиру они обменивали, то это квартира N1 (в квартире по договору соц. найма были зарегистрированы Наталья, ее мать и дочь Алина, квартира была не приватизирована). По договору об обмене никакие средства не оплачивались, просто производился обмен большой квартиры на две другие. В 2010 году Наталья развелась с супругом, у него новый брак, а недавно его не стало. ВОПРОС: можем ли мы спокойно продать квартиру Натальи и Алины, не будут ли наследники бывшего супруга претендовать на долю в этой квартире?

Вопрос. В 2003 году бывшая супруга продала однокомнатную квартиру, приобретённую в период совместного брака без моего нотариального согласия. Я обратился в суд. Суд признал сделку законной, ссылаясь на то, что квартира была приобретена добросовестным покупателем. Можно ли сейчас что-либо сделать для восстановления справедливости?

Заранее благодарю, Нагаев Борис Михайлович, тел. 8-914-179-79-33, г. Комсомольск-на-Амуре.

У меня в собственности 3-х комнатная квартира полученная по договору дарения до брака. Сейчас находясь в браке эту квартиру необходимо продать. На деньги от продажи будет куплена другая квартира, однокомнатная, но в ней жить никто не будет, прописаны будем только я с маленьким ребенком. Сама я сейчас с мужем и дочей проживаю в РК. Может ли муж претендовать на половину новой квартиры при разводе? Нужно ли мне разрешение мужа на продажу старой квартиры и покупку новой? Или лучше продать старую, купить и оформить на маму новую, а после по договору дарения мне ее оформить на себя?

Добрый день. В ноябре 2014 г. была продана квартира. Все коммунальные платежи были оплачены. В том числе стационарный телефон. Но не учли, что нужно расторгнуть договор с Ростелеком. Не давно пришло письмо, что долг продан коллекторам. Новые жильцы просто отключили тел и все. Разговор с руководителем Ростелеком ничего не принес. У них нет данных. Звонок в ЦЗ Инвест с просьбой выслать копию договора цессии как-то не принес результатов. Они обещали выслать но не выслали. Но через пару дней позвонили с требованием срочно оплатить сумму. Не понимаю почему для данного агентства так сложно выслать копию данного договора. И как быть дальше?

Квартира приобретена за счет субсидии 2150000 руб в ноябре этого года (2 собственника 50/50). Продается за 2500000 руб. Сделка будет проходить в январе 2018 г. Сразу же будем приобретать 2 объекта недвижимости по 1300000 на каждого собственника. Надо ли будет платить налог? Сколько? И что сделать чтобы его можно было не платить? Никакими налоговыми вычитами раньше не пользовались.

Продаем квартиру; покупатель требует, чтобы на момент заключения договора купли-продажи мы снялись с регистрации (все совершеннолетние), при этом готов (и это будет прописано в договоре) предоставить нам право проживать в квартире в течении 2-3 месяцев - пока мы не купим новое жилье. У нас нет другой недвижимости, поэтому зарегистрироваться сразу нам негде. Прописать в договоре условие передачи деньги в ячейке частями - только после снятия с регистрации - покупатель тоже не хочет (будет оформлять перепланировку квартиры).

Вопрос - как поступить? Жить без регистрации вообще как-то совершенно не хочется - ни на работу не устроиться, ни помощь медицинскую не получить. Какие еще могут быть варианты?

Я хочу продать квартиру за материнский капитал. Покупатель есть. Мои действия. Если я выпишусь и продам таким образом квартиру, какова вероятность обмана? Слышала, что деньги надо ждать около полугода. Так ли это?

При продаже квартиры к услугам риелторов не обращались. Подали объявление в газету. Риелтор самовольно подал объявление нашей квартиры за более низкую стоимость и нашел покупателя. За эту стоимость мы согласились продать квартиру. Сейчас риелтор требует с нас деньги за его услуги хотя ему говорим что его услуги нам не нужны и к нему мы не обращались. Он угрожает о расторжение договора с покупателями и что мы обязаны ему заплатить. Законно ли это?

Я продала свою квартиру в Волгограде и обратилась в бух-ю ЖКХ для закрытия Л.С.Выяснилось, что у меня имеется задолженность 2095 р. за январь 2008 г. Я обратилась к директору ЖКХ с просьбой разобраться, т.к. долг не признаю (все платежи за последние три года у меня есть) Сегодня я получила письмо с советом обратиться в суд, а на словах: чем нервы трепать-лучше заплатить... Как быть, по договору мы с мужем 1 февраля 2014 г. должны покинуть квартиру, а купленная квартира у нас в Краснодаре?

В квартире доля несовершеннолетнего. Для продажи необходимо согласие отца. Он сам в розыске 2 года, долг по алиментам более 400000. суд сказал что вынесет решение заочно. Смогу ли я с таким решением продать квартиру?

Здравствуйте. Мы продаём квартиру через ипотеку. Квартиру мы купили в 2003 году, когда лоджии и балконы ещё входили в общую площадь, сответственно в нашем свидетельстве площадь указана с лоджеей 59.3 и в ЕГРП тоже площадь 59.3. Банк сделал нам договор купли продажи и кредитный договор покупателям без лоджии 55.9 сославшись на жилищный кодекс. Рег палата сделку провела и зарегистрировала, но в ЕГРП изменения внесены не были. Сегодня мы с покупателями предоставили все документы в банк, но там отказались переводить нам оставшиеся деньги по сделки, пока не будут внесены изменения в ЕГРП, так как в договоре другая площадь. Законно ли это, вето сделка уже прошла и квартира принадлежит новому собственнику? Как внести эти изменения?

Продала квартиру Мурманске в марте 2021 г. Одновременно имею квартиру в Санкт Петербурге. Собственник одна я. Приехала в Санкт Петербург чтобы прописаться и жить в своей квартире. На руках выписка из ЕГРН полученная при продаже квартиры в Мурманске от 21.02.21 г.. В документе есть полная информация о моей собственности и электронная подпись. Почему то отложили прописку пока они не проверят законность владения мною собственности в Санкт Петербурге.

Продается квартира за мат. капитал с залогом деньги обещают через 3 месяца и обещают в случае не оплаты возвращение квартиры через мфц расторжение сделки.

Имею квартиру в долевом участии с несовершенно летным внуком (14,5 лет),. внук живет и прописан в другом городе. Хотим продать квартиру. За разрешением в органы опеки и попечительства куда обращаться, по месту прописки несовершенно летнего ребенка или по месту нахождения продаваемой квартиры?

Спасибо.

Владикавказ.

Мы продали квартиру. Продавец приобрел ее с помощью ипотеки. Но зеленку из рег. палаты не забирает и не несет в банк. Без этого банк не перечисляет нам деньги. Можем ли мы, бывшие собственники квартиры, аннулировать сделку или односторонне расторгнуть договор?

Семья, двое детей. Хотят продать квартиру 31 квадрат с маткапиталом, там выделены доли детям. Однако в новой ипотечной квартире банк не дает выделить доли, поэтому бабушка хочет подарить доли в своей квартире 64 квадратов. Возможна ли такая сделка, одобрит ли опека?

КВартира куплена с использованием маткапитала, Хочу продать её.

Разрешение на выделение доли ребёнка в другой квартире из опеки получила,

могу уже продавать или что ещё нужно для заключения договора купли-продажи?

На консультации сказали, что сначала нужно ДОЛИ ВЫДЕЛИТЬ,,, а не только разрешение получить.

Находящуюся в общей долевой собственности квартиру мы продали за 1267 тыс. руб. (менее з лет). Моя доля - 4/9. Согласно пп.1 п.1 ст.220 НК РФ я в декларации указала сумму моего дохода в размере 563.111 руб, 4/9 от стоимости. Мой реальный доход составил 450 тыс. руб., т.к. одновременно с продажей мы купили сестре квартиру за 850 тыс. руб. и заплатили агенству 17 тыс. руб. (чек, договор есть). Согласно тому же пп.1 п.1 ст.220 инспектор в акте делает вывод, что я не имею право применить имущественный налоговый вычет в размере 563.111 руб. и применяет ко мне штрафные санкции, в итоге я должна уплатить в казну 32 тыс. руб. Помогите разобраться.

Мой дедушка выдал мне доверенность на продажу квартиры полгода назад. Тогда я еще не была замужем. Сейчас у меня новая фамилия и новый паспорт в процессе выдачи. Но именно сейчас назрел вопрос о продаже квартиры. Могу ли я продать квартиру с другой фамилией и другими паспортными данными? Может, какой-то иной дополнительный документ надо предъявить?

Можно ли продать квартиру по заграничному паспорту (новый Российский в процессе переоформления).

Спасибо.

С уважением, Ольга.

У меня трехкомнатная приватизированная квартира в Москве, собственниками в равных долях являемся - я, моя мама и моя несовершеннолетняя дочь (7 лет). Проживаем в Германии, у дочери двойное гражданство (имеется немецкий паспорт), у меня разрешение на ПМЖ. Хотела продать квартиру в Москве и купить в Берлине квартиру превосходящую по метражу нашу квартиру в Москве и оформить собственниками в равных долях дочь и маму. На квартиру в Москве имеется покупатель, желаемую квартиру в Германии так же нашли. Начали подготовку документов для органов опеки, где нам на консультации сказали, что разрешения на продажу квартиры в Москве для покупки квартиры в Германии нам там никогда не дадут, т.к. сделка не может быть одновременной, поскольку регистрация будет осуществляться двумя разными организациями в разных странах и органы опеки не могут проследить факт покупки квартиры за границей с дальнейшим отчуждением равноценной (в моск. Квартире) доли в собственность ребенка.

Мои клиенты продают квартиру, где один из собственников несовершеннолетний ребенок. Мы выбрали дом, получили приказ опеки, но у собственников дома большие проблемы с документами на дом, и оформление новых документов занимает много времени. Мои клиенты решили выбрать новый объект, могут ли они оформить нотариальное обязательство чтобы продать свою квартиру, затем выбрать новый объект.

Если сделка по продаже квартиры несовершеннолетнего (внук) при наличии разрешения от органов опеки. Данная квартира была подарена бабушкой внуку в 2015 году, по договору дарения (собственник квартиры полностью несовершеннолетний внук). Сделка будет нотариальная (законный представитель родитель, второй умер), нужно ли иметь нотариальное согласие от бабушки на продажу квартиры внуку или родителю в момент сделки?

Дорогие юристы ещё раз ставлю свой вопрос, я так понимаю сколько вас юристов столько и мнений, а по закону мне хоть скажите пожалуйста, у человека была квартира более 15 лет в собственности он мне отписал дарственную, подарил мне её. И если я продам эту квартиру но суму в договоре пропишу менее Миллиона рублей мне ведь с налоговой ни чего не придёт? Эта квартира находится в собственности у меня 4 месяца. И да этот человек который мне её дарил он мне не родственник и родственной связи у нас нет. А если я укажу что мы родственники как они это докажут что мы не родственники. Как вас понять вы что по разным законом живете? 9 ответов и все разные. Если да как мне обмануть налоговую?

Я хочу продать квартиру, купленную мной в браке, через три года после развода. Раздела имущества и каких-либо претензий со стороны бывшей жены не было. Могу ли я это сделать без ее нотариального согласия?

Отец продал квартиру, находящуюся в его собственности, а полученные за проданную квартиру деньги без оформления каких-либо документов отдал дочери. Дочь на эти деньги купила квартиру и оформила её в свою собственность. Вопрос: были ли в данном случае нарушены какие-то нормы законодательства?

Продаю квартиру перешедшую мне по наследству. Счета за коммунальные услуги приходят на имя старого владельца. Нужно ли мне переоформлять счета на своё имя перед продажей?

Я в 2000 году продавала квартиру, у меня ее купил покупатель, сказав, что денегг даёт мне меньше, потому что он сам будет делать документы, но прожив 6 лет перепрадает другой покупательнице хотя доки он никакие не сделал, та покупательница тоже ничего не делает хотя я ходила к ней и говорила чтобы делали доки они, с первым покупателем мы так договаривались, в апреле мегя вызывают в полицию для объяснения, при мне ей говорят что я собственница, и могу аыселить ее потому что она не купила квартиру, так как он не оформил сделк, выселяться она не собирается, и написала а прокуратуру, меня опять вызывают, я уже устала от этих жалоб, и походов. Что делать, как правильно поступить?

Отец инвалид 1 группы лежачий продает квартиру в собственности. Как происходит процедура продажи квартиры подробно, если человек не ходит.

Помогите пожалуйста как быть. У МЕНЯ БЫЛИ КРЕДИТЫ В БАНКАХ, Я ПРОДАЛА КВАРТИРУ И ПОГАСИЛА НЕКОТОРЫЕ КРЕДИТЫ, А ОДИН БАНК ХОУМ КРЕДИТ НЕ СМОГЛА, НЕ ХВАТИЛО ДЕНЕГ, И КУПИЛА КВАРТИРУ ПОДЕШЕВЛЕ. а ТЕПЕРЬ МНЕ ГОВОРЯТ, ЧТО БЫЛ СУД, И ТО ЧТО Я КУПИЛА КВАРТИРУ ЭТА СДЕЛКА СЧИТАЕТСЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ.

Родители в браке приобрели квартиру в 1993 году. Через год они разводятся. В 1999 году умирает муж. У них трое детей - два сына и дочь. На сегодняшний день никто из детей наследство не принял. Сейчас необходимо продать квартиру. Посоветуйте что сейчас нужно сделать для продажи? Куда и за какими документами обращаться?

Моя мама оформила дарственную на родительскую квартиру на меня. Т.е. я являюсь владельцем квартиры. В договор дарения был внесён отдельный пункт о том, что мама и моя сестра (сестра состоит на психиатрическом учёте) сохраняют право пожизненного проживания в этой квартире. Теперь сестра очень переживает, что после моей смерти (владельца квартиры) мои дети продадут квартиру и оставят её (сестру) без жилья, сделают её бомжом.

Вопрос: возможна ли продажа собственником квартиры без согласия людей, указанных в пункте о пожизненном проживании? Является ли этот пункт обременением?

8/10-на себя 1/10 на дочь и 1/10 на зятя. Квартира 1250 т их денег было всего 150 т-подарок на свадьбу. Через 3 года развелись. Дочь отказалась от всего лишь бы написал дарственную на неё. он написал. Сейчас мы продаем квартиру. Нам говорят, что он должен отказаться от дочереной доли. На мне сейчас 8/10 на дочери 1/10+1/10. что делать? .

Несовершеннолетний ребенок получил в наследство 1 ком. кв.В другой имеет полноценную долю. Хотим продать 1 ком. кв.Позже купим 2 ком. Можно ли получить разрешение органов опеки на продажу, не провод одновременно покупку 2-ком. а положив деньги на счет ребенка до след. Покупки?

В мае 2017 года была приобретена квартира в браке-3/5 сына, 2/5 супруга. С супругом НЕ был оформлен Брачный Договор. В 2019 году развод, и я выкупила долю мужа, т е 1/3 (соглашение о разделе имущества) В данный момент квартиру продаю. Вопрос: будет ли налог? Это единственное имущество. Спасибо.

Мой брат в настоящий момент находится в местах лишения свободы. Собственниками квартиры являлись отец и мать. После смерти отца я, мать и брат (по доверенности из колонии) вступили в наследство, после чего я и брат подарили свои доли маме. Т.е. сейчас у квартиры один собственник - мать. Она хочет продать эту квартиру и купить нам с братом по квартире каждому. Для продажи нужно всех выписать, в том числе осужденного. Он согласен, может дать доверенность, написать любое заявление и т.д. Как это юридически правильно сделать, чтобы убедить возможных покупателей, что прав на квартиру у него уже не будет? Заранее спасибо.

У моей мамы умер отец. Об этом ей сообщила падчерица которая проживал с ним в одном городе. Но, сообщила спустя пол года после даты смерти. У покойного была квартира, и на вопрос Что с квартирой? Падчерица ответила что, квартира отошола муниципалитету. Прошло 11 лет со дня смерти отца мамы. А сегодня 05.11.2022 г выяснилось что, падчереца эту квартиру продала. Но дело в том что, мама и её старшая сестра являются прямыми наследниками. Завещания не было. Возможно ли взыскать с падчерецысумму полученную с продажи с квартиры?

Продаю квартиру физ лицу 16 лет, достаточно ли будет в договоре купли-продажи прописать пунктом согласие его родителей на приобретение. Требуется ли в этом случае заверка у нотариуса? Спасибо.

Мы члены ЖСК. Руководство ЖСК продали построенные на наши средства квартиры третьим лицам. Как оказалось уже более трех лет назад. Мы об этом не знали. Есть ли шанс вернуть эти квартиры истинным участникам ЖСК? Спасибо.

Квартира оформлена на меня 3/4 доли и на мужа 1/4 доли (собственность долевая совместная) хочу продать, нужен ли мне нотариус в этом случае, или я могу оформить договор и все необходимые бумаги и подать в мфц самостоятельно?

Продажа квартиры через агенство, агенство просит подписать договор на оказание услуг, в котором предусмотрен штраф 150 тыс.

Однокомнатная Квартира куплена моим братом в 2013 году, тогда же сделан ремонт. Брат умер, спросить не у кого, документов кроме свидетельства не нашла.

Из двух санузлов сделан один - убрана стена между туалетом и ванной комнатой. Полотенцесушитель остался на месте.

В комнате сделана стена из гипсокартона там, где ее не было. Убраны балконные окно и дверь, но батарея на балкон не вынесена. Все это не узаконено. Вопрос: сейчас собираюсь продавать квартиру. С какими проблемами столкнусь?

Весной этого года приобрел квартиру. По стечению обстоятельств через несколько месяцев пришлось ее продать, к сожалению, за цену немного ниже чем приобреталась. Вопрос, придется ли платить налог с продажи или нет? Спасибо.

Продали квартиру-покупатель был иностранный гражданин, который выдал генеральную доверенности гражданину России на покупку квартиры... сама сделка прошла через банковскую ячейку в рублях.. вот теперь смущает, нет ли в этой сделки нарушения?

Я продала квартиру купленную за мат капитал,, квартиру продали долевые части я там детям сделать не успела,,, Вот прошло два года теперь прокуротура заегала, скажите что мне может быть.

10 лет назад продал квартиру сестре племяннице и маме (мама отказалась от доли в пользу сестры) , сестра решила продать квартиру и выписать маму (ей 67 лет) без её согласия. Законно ли это. Спасибо.

Я продаю однокомнатную квартиру в Москве. Её согласны купить привлекая ипотеку Сбербанка. Вопрос: Какие я несу риски? И чего я не должен делать/подписывать?

Мои родители продали квартиру по сертификату ВОВ от 18 февраля этого года в Волгоградской области была сделка купли-продажи. Квартира прошла регистрацию, они теперь не являются владельцами... Ключи пока не отдали, потому что нет перечислений. Сертификат ВОВ не поддельный, документы в саму администрацию уже на нового владельца были отвезены 28 февраля.. сейчас они звонят в Волгоград в администрацию и спрашивают когда будут перечисления, а им говорят пока нет... Финансирования из Москвы. Скажите, пожалуйста сколько по времени вообще занимает перечисление? Когда денежные срыва должны все таки дойти до продавца? И можно ли оспорить сделку?