Три типа ипотеки для молодой семьи

В стародавние времена

Ипотека появилась в современной рыночной России пару десятков лет назад. Но на самом деле ипотеку изобрели еще древние греки.

Также в древности существовал и залог земли как способ обеспечения исполнения обязательства. Новым обеспечением залога стало имущество крестьянина, в том числе земельные участки.

На землях получивших в долг крупную денежную сумму устанавливали огромный белый камень с высеченной суммой залога и остальные детали денежного займа.

В наше время каждая молодая семья желает иметь собственное жилье. Однако единственным барьером к этому зачастую является неудовлетворительное финансовое положение, ведь приобрести жилье за наличные средства в мире становится прерогативой только избранных. А в современной России со среднем доходом в 300–500 долларов на молодую семью практически не реально скопить на квартиру даже в провинции.

Именно поэтому многие молодые семьи прибегают к заключению договора ипотеки. И хотя это кредитные обязательства, которые подразумевают выплату немалых процентов, все же не все так плохо, как кажется на первый взгляд.

Есть варианты!

Существует множество условий кредитования, созданных для молодых семей и отличающихся своей комфортностью и выгодностью. Супружеским парам доступна государственная ипотека, возможность использования материнского капитала, а также программы, созданные самими банками.

1. Государственная ипотека

Государство поддерживает только семьи с детьми. При этом данным предложением смогут воспользоваться те, у кого двое и более детей.

Наличие одного ребенка не позволяет воспользоваться таким кредитованием.

Также данные дети должны родиться в период с 01.01.2018 года по 31.12.2022 года. Размер процентной ставки в таком кредитовании значительно снижен и составляет 6%.

Недостатком является то, что данный размер процентов не распространяется на весь срок кредитования. При рождении второго ребенка такая ставка действует 36 месяцев, а при рождении третьего – 60 первых месяцев кредитования.

Также стоит учитывать, что в договоре будет указан иной процент. Разницу между установленной ставкой и 6% будет компенсировать государство.

2. Программа банка

Каждое банковское учреждение устанавливает собственные правила кредитования молодых семей. Так, к последним могут предъявляться требования относительно возраста (например, возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет), наличия несовершеннолетних детей, а также занятости в области образования или медицины.

Кстати, что касается несовершеннолетних детей, то необязательно они должны быть рождены непосредственно супружеской парой. Это могут быть усыновленные дети. Так, банки могут предлагать небольшую процентную ставку, например сниженную на 0.5 или 1%. Кроме этого паре можно будет не вносить большой первоначальный взнос, так как банк его зачастую уменьшает.

Некоторые банки предлагают в качестве первоначального взноса заплатить сумму в размере от 5 до 10% от стоимости покупки. При других программах заёмщики выплачивают от 15 до 50%.

3. Ипотека с материнским капиталом

Сейчас молодые пары начали активно заводить детей, но оно и понятно, ведь государство дает материнский капитал, а это практически единственный способ обзавестись хоть каким-то жильем, также капитал можно использовать для погашения займа раньше срока или для уменьшения первоначального взноса. Материнский капитал может быть направлен на улучшение жилищных условий.