Как сэкономить на риелторах при покупке квартиры в ипотеку

При приобретении квартиры в ипотеку большинство граждан не знают, как можно сэкономить. Как правило, это просто сделать, отказавшись от помощи агента по продаже недвижимости. Они оказывают далеко не все услуги дешево, вследствие этого не следует переплачивать за воздух.

Как это можно сделать?

• Нанимаем агента по продаже недвижимости лишь для оформления сделки.

• Самостоятельно ищем квартиру, это сделать нетрудно.
• Самостоятельно ездим на просмотры. Либо оговорить его присутствие на подписании документов. Это позволит сэкономить четверть суммы оплаты услуги агента по продаже недвижимости. В случае, если не доверяете продавцу, попросите приехать в выбранную квартиру, опытный специалист сразу оценит, стоит ли совершать сделку.
• Предлагаем предоплату, но просим скидку на услуги. Агент по продаже недвижимости редко получает деньги вперед, вследствие этого он стопроцентно согласится.
• Предлагаем специалисту оказывать информационное сопровождение сделки. То есть агент по продаже недвижимости будет в качестве консультанта. Стоимость таких услуг не высока, 20% от общей суммы оказываемой работы, но заплатить за них нужно будет вперед. Естественно, поиск квартиры и встречи с владельцами покупатель осуществляет сам.

Так как покупатель выбирает квартиру для себя, то он в любом случае обязан присутствовать на сделке. Ему необходимо смотреть квартиру, искать ее минусы и плюсы, пытаться выяснить, по какой причине ее продают.

Далеко не все агенты по продаже недвижимости заинтересованы в том, чтобы работать за клиента, зато с удовольствием возьмут предоплату, особенно в большом городе. Работая по договору, можно быть уверенным в том, что квартира будет найдена хорошая, а не просто такая, какая попалась в первую очередь.

Почему следует обратиться к агенту по продаже недвижимости

Так как он оформляет большое количество сделок, то, естественно, знает все подводные камни, которые могут возникнуть. Иногда квартира находится не в собственности, в ней оказываются прописаны несовершеннолетние дети. Зачастую граждане пытаются продать даже не свою квартиру, а якобы по доверенности.

Так как квартира покупается в ипотеку, то она должна быть безупречна с точки зрения законности. Помимо этого цена на нее не должна быть завышена, ведь это бьет по кошельку покупателя. Все это может помочь устранить агент по продаже недвижимости. Он просматривает все необходимые документы, является заинтересованным лицом от клиента, вследствие этого будет стараться отработать свой гонорар.

Так как платить за квартиру много лет, то клиент должен быть уверен, что квартира не только «чистая», но и находится в необходимо ему районе, имеет все, что ему нужно.

Другие плюсы работы агента по продаже недвижимости

Клиенту дают неограниченный срок на выбор квартиры, но в случае, если финансовая организация ее не одобрила, то срок, на который выдан кредит, не бесконечен. К примеру, кредитное учреждение может принимать решение от недели до трех, а клиент попусту теряет время. Вследствие этого необходимо рассмотреть как можно больше квартир, чтобы затем обращаться с данными по ним в кредитное учреждение.

В случае, если есть проблемы с одобрением, то агент по продаже недвижимости может выступить в качестве брокера. Он найдет то финансовое учреждение, которое точно согласится выдать кредит. Однако тут необходимо учитывать и свои возможности. Как правило, проценты в таких банках выше.

В случае, если понравилась публикация, для распространения публикации внизу необходимо нажать «Поделиться».

Спасибо за внимание!

Возможно, вам будут интересны следующие публикации:

Как законно не платить за услуги ЖКХ во время отпуска и командировок, можно ознакомиться Подробнее ➤

Новые схемы мошенничества с недвижимостью: как не стать жертвой махинаций, можно ознакомиться Подробнее ➤

Как купить квартиру и не попасть на «развод», можно ознакомиться Подробнее ➤