Порядок передачи имущества по договору дарения: полезная информация

Краткое содержание:

1. Введение;

2. Обсуждение.

Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!

Сегодня поговорим о дарении своего имущества другому гражданину. Это значит, что мы передаём по договору в право собственности другого лица то или иное имущество (ст. 209, 572 ГК РФ).

Договор дарения может освободить от уплаты налога, если сделка совершается между родственниками. На практике, дарственную крайне трудно оспорить, а если кто-то пожелал это сделать, должен будет обратиться в суд при наличии оснований (ст. 578 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ).

Сразу отмечу один момент: если в передаваемом объекте нет других долей, нотариус не нужен, а если это общедолевая собственности, договор необходимо заверить только через нотариуса (ст. 53 Основ законодательства РФ о нотариате, ст. 163 ГК РФ).

Обычно договор оформляется в простой письменной форме и затем регистрируется через МФЦ или Росреестр.

Для оформления дарственной необходимо следующее:

• кадастровый паспорт (на практике не требуется);
• сведения из домовой книги (больше не ведутся, но иногда их требуют по старинке);
• счета оплаты за ЖКУ или выписка (проверка долгов на момент сделки);
• выписка из ЕГРН (проверить на предмет ограничений и обременений);
• паспорта всех сторон сделки;
• кадастровый план земельного участка.

Сама процедура довольно простая. По договору дарения происходит переход права собственности от одного лица к другому.

Действие же договора можете распространить, кроме самого объекта, на фактическое имущественное право. Весь процесс регулируют нормы ГК РФ (глава 32, ст. ст. 572-582 ГК РФ).

На практике составление договора может быть непростой задачей. Обязательно оформляется на бумажном носителе, текст может быть от руки либо набран на ПК, здесь нет никакой разницы совершенно. В отдельных случаях заверяется через нотариуса.

После подписания сторонами, регистрируется через Росреестр в течении 10 рабочих дней.

Если Росреестр обнаружит ошибки в договоре, то приостановит его регистрацию на срок не более месяца.

Правила по составлению договора дарения строгие, поэтому, часто люди обращаются за помощью к юристам, что позволяет проблем и провести сделку в самые короткие сроки.

Как выше было отмечено, если в сделке участвуют только родственники, освобождаетесь в таком случае от уплаты налога, а если дарение происходит другому лицу, то обязаны заплатить 13%. При этом, налог платит одаряемый, а не даритель.

Как правило, о дарственной думают при жизни, чтоб не было у родственников проблем с оформлением имущества. Конечно есть вариант завещания, но по дарственной одаряемый уже сразу становится собственником, завещание ещё можно каким-то образом оспорить, а здесь уже договор и его крайне затруднительно оспорить.

Если на момент смерти дарителя, договор дарения не был зарегистрирован в Росреестре, тогда договор прекращает своё действие и входит в наследственную массу уже. Заранее вопрос решайте, не стоит откладывать на более позднее время.

Если Вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права - это Ваша жизнь.

Большое Спасибо! От меня взаимная поддержка на постоянной основе.