Аварийный ремонт

Здравствуйте. УК неправа категорически по нормам Жилищного кодекса РФ. Я рекомендую написать на подобное жалобу в прокуратуру. Сама жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), причем направить саму жалобу можно через интернет. И просто обязаны будут разобраться, а вам предоставить подробный письменный ответ. Такое право вам дает Закон РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан". Желаю вам удачи!

Правильно нужно было получить согласие всех собственников жилого дома о том, что они не возражают против остекления Вашего балкона. Теперь УК вправе подать иск в суд, и добиться восстановления фасада дома в первоначальном виде - то есть снести Ваше остекление балкона. Суд 100 % удовлетворит такой иск, так как у Вас - самовольное изменение общедомового имущества.

УК вешает вам лапшу на уши

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую проанализировать какие конкретно правовые основания для обращения имеются у вас, а также сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы.

Предварительно перспектива имеется.

У вас есть разрешение собственников мкд на остекление? Собрание было?

Алла, если все сделано по закону, то есть смысл обжаловать решение суда в апелляционном порядке. Глава 39 ГПК РФ Производство в суде апелляционной инстанции (ст. 320 - 335.1)

Нет никакого смысла. Остекление балкона возможно с согласия всех собственников этого дома. У Вас есть такое ПИСЬМЕННОЕ согласие? К тому-же Вы обязаны при необходимости предоставлять доступ к общедомовому имуществу для профилактики, осмотра, и ремонта. Демонтируйте остекление. Обжалование, кроме траты денег, ни к чему не приведёт.

Смысла нет.

В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собствениками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ).

Одновременно

пп д) ст. 4 ПП РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" говорит о том, что организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, к компетенции УК относится определение способа оказания услуг и выполнения работ.

Нужно смотреть документы

Вы обязаны исполнить решение суда.

Остекление Вы сделали самовольно, без согласованного и утверждённого проекта.

Перекрыли доступ к общему имуществу, коим является балконная плита.

Утверждения установщиков остекления, что, мол, всё соответстаует нормативам - это лишь их слова, "в пользу бедных".

Полагаю, что в апелляции Вам ничего не "светит".

Роман, в данном случае не может требовать с УК оплату

Может есть судебная практика?

Смета согласовывается общим собранием, работы выполняются управляющей компанией.

Для устранения аварийной ситуации УК не требуется согласование смет со "старшим". При бездействии УК - жалуйтесь в ГЖИ

Направьте письменную претензию в управляющую компанию (УК) с требованием незамедлительно провести ремонт кровли. Укажите, что при неисполнении Вы будете вынуждены обратиться в суд.

Параллельно обратитесь в орган местного самоуправления (администрацию города/района) с жалобой на бездействие УК. Потребуйте принять меры по обеспечению безопасности жителей дома

Обращайтесь с жалобой в прокуратуру и жилищную инспекцию срочно.

В вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Правильно делает, что отказывается

Здравствуйте. Можно обратиться в прокуратуру и в суд.

Изучайте свой договор управления. Но следует иметь в виду, что ремонт кровли сам по себе относится к капитальному ремонту, который УК может делать по специальному договору и за отдельные деньги собственников жилья.

Добрый день!

В соответствии с частью 2 статьи 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Нет, с момента признания дома аварийным взносы за капитальный ремонт прекращаются.

Нет, вы не обязаны платить за капремонт аварийного жилья.

Вот почему:

• Признание дома аварийным: Если дом признан аварийным, он не подлежит капитальному ремонту, так как в нем необходимо провести комплексную реконструкцию или полную замену конструкций.

• Программа расселения: В случае признания дома аварийным власти обязаны предоставить вам новое жилье по программе расселения.

• Освобождение от платежей: До переселения вы освобождаетесь от платежей за капремонт аварийного жилья.

Что делать:

• Сохраните документы: Сохраните копию акта о признании дома аварийным и другие документы, подтверждающие ваше право на расселение.

• Обратитесь в управляющую компанию: Предоставьте документы о признании дома аварийным в управляющую компанию и потребуйте прекращения списания платежей за капремонт.

• Контролируйте ситуацию: Следите за тем, чтобы управляющая компания не списывала платежи за капремонт после признания дома аварийным.

Важно: Если управляющая компания продолжает снимать платежи за капремонт, обратитесь в жилищную инспекцию или в суд для защиты своих прав.

Дополнительные советы:

• Проконсультируйтесь с юристом: Юрист сможет дать вам более подробную информацию о ваших правах и поможет отстоять их в суде.

• Не стесняйтесь отстаивать свои права: Вы имеете право на жилье, которое соответствует санитарным и техническим нормам, и на освобождение от платежей за капремонт аварийного жилья.

Нет. В аварийном доме за капремонт не платят.

Жители аварийных домов освобождены от оплаты капремонта

Добрый день. Нет, платить собственнику за капитальный ремонт квартиры, если дом признан аварийным, не нужно.

Вот почему:

Дом признан аварийным: Это означает, что он находится в настолько плохом состоянии, что дальнейшая эксплуатация опасна для жизни людей.

Капитальный ремонт невозможен: В аварийном доме капитальный ремонт не имеет смысла, так как он не устранит главные проблемы, которые делают дом опасным.

Снос или реконструкция: Аварийный дом, как правило, подлежит сносу или реконструкции.

Согласно ч. 2 ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу.

Нет

Вопрос по ремонту потолка должны решать районные власти

собственник данного имущества - админстрация города;

Этот объект находится в ведении админстрации населенного пунка и является социально значимым. Пишите заявление в Администрацию .

ОМСУ должен решать воспрос

В суде

В аварийном доме взносы за капремонт не платят (п.2 ст.169 ЖК РФ).

Если решение о сносе дома было - можете воспользоваться нормой ч. 2 ст. 169 ЖК РФ. Ну и можно использовать СИД, если оснований для неоплаты не будет.

Если лежак находится в ненадлежащем состоянии ЖКХ должна его отремонтировать. Заменой ли, или завариванием дыр - ее дело

ЖКХ должна его отремонтировать

А вы вообще не имеете права подключить газ, только специализированная организация

Добрый вечер, Екатерина!

Если статус аварийного жилья не будет снят после проведения капитального ремонта в здании и квартирах, могут возникнуть следующие риски:

1. Ограничения использования: Статус аварийного жилья может ограничивать использование здания или квартиры. Возможно, вам будет запрещено проживать в таком жилье или использовать его для коммерческих целей.

2. Проблемы с продажей или арендой: Наличие статуса аварийного жилья может затруднить продажу или аренду недвижимости. Потенциальные покупатели или арендаторы могут быть не заинтересованы в приобретении или аренде недвижимости с таким статусом.

3. Увеличение риска: Статус аварийного жилья указывает на наличие проблем с безопасностью или техническим состоянием здания. Это может повысить риск возникновения аварийных ситуаций или проблем с инфраструктурой.

Для устранения статуса аварийного жилья рекомендуется обратиться к местным органам управления жилищным фондом или администрации вашего населенного пункта. Они смогут предоставить вам информацию о требованиях и процедурах для снятия статуса аварийного жилья и помочь вам в этом процессе.

Вы совершенно не обязаны ничего ремонтировать.

С уважением.

Настя, работодатель обязан произвести ремонт кабинета за свой счет. Статья 22 ТК РФ Основные права и обязанности работодателя.

Добрый вечер, Светлана!

К сожалению платить надо даже за аварийный дом.

Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26.07.2023 по делу N 88-12769/2023:

Доводы жалобы о том, что дом, расположенный по адресу: признан аварийным и непригодным для проживания, ремонт в нем нецелесообразен, подлежат отклонению. Эти доводы являлись предметом оценки судов, и было установлено, что квартира N 1 в вышеуказанном доме в спорный период является постоянным местом жительства ответчиков. Законодательство не связывает факт признания жилого помещения непригодным к проживанию с освобождением жильцов такого дома от внесения ими платы за содержание жилья и платы за коммунальные услуги. Признание дома аварийным и подлежащим сносу не свидетельствует о непроживании в нем жильцов, о расторжении в отношении занимаемых квартир договоров социального найма. 7kas.sudrf.ru

Удачи Вам!

Спасибо за консультацию. А вот я где-то читала, что не имеет права. Найти не могу статью в интернете. Не

Согласно ч.2 статьи 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.

Оплату же за содержание, текущий ремонт и услуги управления, а также коммунальные услуги необходимо вносить в любом случае. Поэтому оплачивать данный счёт придётся.

УК все равно содержит ваш дом и производит мелкий текущий ремонт. Поэтому, - платить обязаны. За капитальный ремонт платить не должны

Нужно обращаться с претензией (заявкой) в Жилищно-Коммунальное Хозяйство или Управляющую Компанию, которая обслуживает дом. На голословную жалобу Управляющая Компания, скорее всего, не обратит внимания. Поэтому нужно вооружиться фактами и замерить температуру горячей воды в вашем МКД самостоятельно с помощью специального датчика имеющим встроенный регулятор.

Жалобу в прокуратуру и ГЖИ направьте.

Составление на платной основе.

Направьте претензию об оказании ненадлежащих услуг части капота

Собственники помещений в МКД, признанном аварийным, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком доме. Освобождение собственников помещений в аварийном МКД от обязанности по уплате иных жилищно-коммунальных услуг (до прекращения права собственности в установленном порядке) законодательством не предусмотрено (ст. 210 ГК РФ; п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу.

Добрый день. При признании жилья аварийным, не производится оплата только за капитальный ремонт, остальные КУ по логике должны оплачивать жильцы (ХВС, ГВС, ВО и т.д.)

Я бы рекомендовала Вам запросить сначала информацию в УК или ЕИРЦ по начислениям, какие конкретно услуги оказываются в данном доме.

Да, это правомерно.

Законодательство не разделяет начисление и оплату к/у в аварийном и неаварийном доме (за искл. взносов за капремонт с собственников, их платить не нужно в аварийном доме).

Поэтому все правомерно, даже в том случае если УК взяла МКД на обслуживание уже после признания его аварийным. Перерасчет может быть только за те услуги, которые не оказаны и это документально доказано.

Это развод, Александр.

Здравствуйте. Есть возможность оспорить указанную расписку в суде. Однако от ответственности за причиненный ущерб это вас не освободит.

Если подписали расписку, то это явно не развод. Теперь вы должник. Но всегда можно найти варианты

Развод. Нужны свидетели и подробные обстоятельства дело. Приезжайте на консультацию с документами мы в Новосибирске, разберём детально.

Развод,конечно. Так как глава 39 ТК РФ не предусматривает такой оплаты и расписок.

Вам нужно подать иск о признании сделки - расписки недействительной.

Смотря кому труба принадлежит и кто виноват.

определитесь с зоной ответственности

Если труба на их балансе - да.

в письменном виде

Заявите в прокуратуру

Жалуйтесь в прокуратуру на самоуправство.