Агентство недвижимости вариант / Недвижимость - 736 советов адвокатов и юристов

Покупаю квартиру в новостройке через агентство недвижимости, но они зачем-то переводят юридическую собственность на физическую, т.е. я фактически буду покупать не у них, а у третьего лица. Зачем нужна такая схема и законно ли это?

Я наниматель. Заключила договор найма жилого помещения через посредника (агенство недвижимости) с 3 числа текущего месяца. Оплатила услуги агенства, и внесла плату за квартиру. Но в день начала действия договора наймодатель не освободил помещение. Я решила расторгнуть договор найма и наймодатель вернул мне деньги. Я обратилась к посреднику (агенство) для того чтобы они вернули мне деньги потому что считаю что их услуга не была оказана, на что мне ответили что они оказали мне услугу и деньги возвращать не собираются. Правомерны ли их действия, договора с агентством у меня нет но есть договор найма жилого помещения где прописан номер риелтора оказавшего услугу?

В агенстве недвижимости мне оказывали услуги по договору об оказании информационных услуг. Затем был заключен предварительный договор между мной с продавцами квартиры (нотариально не заверенный) , основной должен быть заключаться через нотариуса. Узнав про возможное обременение, у одного из продавцов был ребенок, я расторгла договор с продавцами, понеся неустойку. Агенство недвижимости хочет подать в суд на оплату его работы, тк были показы квартир и заключён предварительный договор (т.е возникли письменные обязательства между продавцом и покупателем). Я сходила к нотариусу, он сказал, что предварительный договор ничтожный, тк нотариально не удостоверен. Имеет ли право агенство требовать оплаты услуг (в договоре с агенством у меня написано, что обязанность по оплате услуг агенству возникает, если возникли письм. Обязательства между продавцом и покупателем). Акт показа объекта и приема передачи услуги был подписан после расторжения договора с продавцами. Екатерина.

Дд, агентство недвижимости заключило договор с предоставлением заведомо недостоверных сведений о квартире, а именно-о том, что один из собственников квартиры является военнослужащим срочной службы, к тому же у него просрочен (недействителен) паспорт, т.е. снятие с регистрационного учёта не возможно.

Ситуация такая, в одгакомнатной квартире прописано 5 человек, мой отец, мама, я,и да моих несовершеннолетних сына, мама у меня состоит на учете в психодиспансере, доли у меня и мамы, я свою долю заложил в агенства недвижимости, платил агенству а потом не было возможности, они меня можно так сказать заставили чтоб я поговарил с мамой чтоб она мне подарила долю и чтоб в дальнейшем перезаложить квартиру, я понят то что у них есть везде знакомые в рег палатах, и диспансерах, и т.д за отдельные платы они для этих агентств делают все, мне дали бумажки что моя мама не состоит на учете, произошло дарение, потом через время они мне говорят что нужно пробовать квартиру и отдавать деньги и они мне найдут какую нибудь квартиру и просят чтоб я с детьми выписался, а про родителей ничего не говорят, можно это все отменить и вернуть обратно так как это мошеннические действия?

Заключила договор с агентством недвижимости, хотела снять квартиру. Нужно было срочно, поэтому сильно в договор не вникала. Суть такова, что я плачу 2500, они дают доступ в свою базу данных, и если в течении 10 дней я не нашла ничего подходящего, они эти деньги возвращают. На 11-й день я написала заявление (у них своя форма, так что только поставить цифры и фамилию) о том, что прошу расторгнуть договор об оказании информационных услуг путем предоставления доступа к базам данных. Сказали, что заявление будект рассмотрено в деньги вернут в течении месяца. Месяц прошел, а денег не поступило. Могу ли я рассчитывать на возвращение своих денег? Понимаю, что это в принципе не критичная сумма, но очень не приятно..

Обратились в агенство недвижимости по вопросу снятия квартиры, отдали залог 5 т.р. они обещали найти в течение 20 дней, ни разу не звонили, только после визита в офис пару вариантов изначально не подходящих под наши требования которые указывали в договоре, больше звонков от агенства не было. Хотим обратиться в суд, так как отдали деньги просто так.

Скажите, пожалуйста, а агентство недвижимости заинтересовано ли в том, чтобы сделка купли-продажи комнаты прошла удачно? Или оно заинтересовано только в получении вознаграждения?

И если агентство недвижимости, с которым заключён договор, не вызывает доверия у продавца, целесообразно ли будет пригласить ещё и юриста для проверки договора и собранности всех справок? И сколько ориентировочно будет стоить личный визит юриста в агентство на заключение/правку Договора купли-продажи?

А если справки будут собраны не все, и Росреестр приостановит регистрацию сделки, можно ли будет уменьшить размер вознаграждения агентству, либо обязать агентство дособирать эти справки?

Материнский капитал и покупка гостинки. Есть вариант покупки гостинки но покупатель хочет деньги сразу, агентство недвижимости предложило такой вариант, что бы сделать займ у какой то фирмы под мат. Капитал они дают деньги сразу, но берут за это 50 к, деньги перечисляют продавцу, а им перечисляет ПФР, а мы им должны будем 50 к. Мутная схема или нет?

Агентство недвижимости требует 25 тыс за то что мне одобрили ипотеку, но с ними вариантов никаких не смотрели, нашли квартиру самостоятельно с другим агентством. Это правомерно?

Я хочу продать свою долю квартиры. Стоит ли мне обращаться в агенство недвижимости? Не мошенники ли они? как это узнать? Напр, один риэлтор, пробила, кто является др.со собственником, его номер тел и т.п.риелтор смогла его найти. Стоит ли иметь дело с этим риэлтором?

Хотели снять комнату. Позвонили по объявлению, наткнулись на агентство недвижимости, оплата услуг которого осуществляется за счёт вычета 10 тр с первоначального взноса за съем (иными словами, собственник с первого месяца получает сумму без 10 тр, оплачивая тем самым услуги агентства). В агенстве составили договор между ИП и физическим лицом, в котором поставлена печать, на ней указано ИП, ОГРИИП, ИНН, но нет подписи. Дали две копии договора, взяли деньги (безналичная оплата) и отправили на встречу с собственником. Все контакты были переданы, способ оплаты подтверждён собственником.

В оговорённое время, когда мы уже были на адресе, собственник прислал смс с извинениями и просьбой перенести просмотр жилья на завтра.

Девушка, с которой общались лично, трубки не берёт, но из самого офиса перезвонили.

Есть чего опасаться?

Я арендовал квартиру, в которую должен был въехать 01.05.14. согласно договору, но в результате более детального осмотра квартира оказалась нежилой. Неисправна проводка: нет света в прихожей и кухне, унитаз без бочка, сильно изношенные канализационные трубы, засор труб в кухне: пришлось самостоятельно прочищать, мойка прогнила и практически падает, по всей квартире ящики с хламом хозяев, мебель хрупкая, почти все шкафы без дверей, два окна разбиты, что ранее не было видно из-за сильно пыльных штор и т.п. В результате въехать в квартиру мне так и не удалось. Я отказался от аренды и вернул ключи хозяину, но он не вернул плату за май в размере 20000 руб. Могу ли я требовать возврата этих денег с агенства недвижимости, которое предложило данный вариант, а также сумму комиссии в размере 20000, оплаченной агенству?

Собиралась снимать квартиру, заплатила 5500 агенству, якобы они сотрудничают с собственником, договорились о встрече, а как я перевела деньги, сразу сказали что она просит перенести встречу на завтра. Сегодня звонят, и говорят что эту квартиру собираются продавать, и они мне скинут другие варианты сегодня. Сижу с ребёнком без денег, совсем не знаю что делать.

Для регистрации договора купли-продажи недвижимости необходимо обратиться в агентство недвижимости или подать документы в МФЦ? Самостоятельно возможно обратиться в росреестр?

Здравствуйте. Можно ли вернуть деньги с агенства недвижимости, если их варианты не подошли и я больше не нуждаюсь в их услугах?

Через агентство недвижимости нашли квартиру, оформили предварительный договор продажи, внесли продавцу 50000 аванса и 20000 агентству за риэлторские услуги. При оформлении квартиры в росреестре оказалось, что хозяин квартиры вступил в наследство на квартиру по поддельным документам и не является настоящим хозяином. Аванс он не отдает и агентство тоже. Квартиру так и не купили.. как быть в данной ситуации?

Оформляем покупку квартиры, продавец очень пожилой, наняли риэлтора для подготовки документов для продажи, агент сказал оформить продажу не через нотариуса, а через их агентство недвижимости. Вопрос: законно ли это? Как надежней заключить сделку через нотариуса или агентство, если будут оспаривать продажу родственники через суд. Может ли продавец после завершения сделки передуматьи расторгнуть продажу квартиры, в какой срок? Спасибо.

Меня обманули в агентстве недвижимости. Я заплатила деньги, мне нашли вариант квартиры. Договариваюсь с хозяйкой о месте встречи, и она, естественно, не приходит. Трубку не берёт.После звонка в агентство недвижимости, хозяйка сразу же перезвонила. Но на встречу так и не пришла. В последствии оказалось, что сотрудник данного агентства недвижимости и был этой хозяйкой. Точнее, её голосом.

Я пришла в это агентство, запросила другие варианты квартиры. Они не удовлетворяют мой запрос по месту нахождения жилья.

Через агенство недвижимости хочу продать дом и купить квартиру. Но переживаю, что и здесь могут обмануть. Хочу спросить, кто должен платить агенству за услуги, кто покупает или же кто продаёт?

Мы заключили договор с агентством недвижимости, но варианты, которые они нам присылали, не подходили, сейчас мы хотим расторгнуть договор и вернуть деньги, но в п. 6.3 их договора написано "В случае досрочного расторжения договора, по инициативе Абонента, перечисленные Абонентом суммы возврату не подлежат". Можем ли мы вернуть свои деньги?

Хотим с женой купить квартиру у моей мамы с оформлением купли-продажи, с долями на всех членов семьи, на недостающую сумму взять ипотеку в банке под материнский капитал. Одобрит ли ПФР такую сделку, чтобы маткапиталом загасить ипотеку в банке? И если да, то договор нужно оформлять через агентство недвижимости или нотариуса?

Мне принадлежит 1/10 доли в квартире. Буду продавать эту часть второму собственнику, которому принадлежит 9/10 доли. Но хотим обойтись без агентства недвижимости. Подскажите какие есть варианты сделать всё правильно и безопастно, что бы не было возможности обмана. В основном меня интересует как и где можно безопастно передать деньги? Возможно ли подписать договор в отделении Сбербанка и получение денег через ячейку или как то ещё.

Могут ли мне вернуть денежные средства полностью если я хочу расторгнуть договор с агенством недвижимости (а именно с оператором, который предоставляет телефоны арендадателей)

Я Заплатил 6000 р за данную услугу, В договоре прописано что мне просто будут скидывать номера телефонов арендодателей на мой телефон. Услуга не устраивает хочу расторгнуть договор. Закон о защите прав потребителей на моей стороне? Спасибо.

В договоре с агентством недвижимости об оказании услуг пункт «Доверитель обязуется возместить Агентству издержки, понесенные им при исполнении обязательств по настоящему договору, в полном объеме». О каких издержках речь?

Я в январе заключила договор с агентством недвижимости о продаже или обмене жилья. В договоре есть пункты о штрафе, если я расторгну договор или если откажусь продавать объект. Меня не устраивает работа агентства. Могу ли я самостоятельно найти покупателя? Должна ли что-то в случае самостоятельного нахождения покупателя агентству?

Они пугают неустойкой. Каковы мои права? Спасибо, очень-очень срочно!

Помогите мне, пожалуйста! Я хочу купить дом в деревне, нашла объявление в Интернете. Интересы покупателя представляет агент из агентства недвижимости. В случае покупки мною данного объекта, агент требует внести залоговую сумму в размере 10% от стоимости объекта и оформить это в виде договора об оказании услуг мне агентством. Мне говорят что эта сумма часть денег, которые я плачу за объект. Т.е. я ничего сверх суммы объекта ничего платить не должна... В вязи с этим вопрос - какие могут быть у меня в данной ситуации риски... может ли агентство недвижимости каким-либо образом обмануть меня или не выполнить свои обязательства. И на что надо обратить внимание при заключении подобного договора. Заранее признательна, Елена.

Какие документы проверить у продавца при покупке дома? Какой процент от продажи дома берет агенство недвижимости?

Заключила договор с агентством недвижимости, заплатила комиссию 2800, затем мне дали доступ к сайту. Также мне предоставили еще дополнительные услуги... К этой же сумме 2800 я могла заплатить 30% (чтобы они сами созванивались на счет квартир) или 70% (чтобы мне помог риэлтор) ,но я отказалась, искала, звонила по квартирам я сама. Через их агентство я не могу найти нормальную квартиру уже почти месяц. Я хочу расторгнуть с ними договор и могу ли я вернуть деньги? В их договоре написано, что денежные средства можно вернуть, если заказчику по средствам доступа к ранжированной базе данных исполнителя или смс-уведомлений не было предоставлено ни одного варианта, соответствующего параметрам, указанных заказчиком.

Хотим заключить сделку купли-продажи квартиры с юридическим лицом. Юр лицо-продавец квартиры. Мы покупатели. Юр лицо является агенством недвижимости. Мы хотим провести электронную сделку в сбербанке, но юр лицо отказывается и говорит, что они сами понесут документы на регистрацию. При чем они хотят взять с нас доверенность на подачу документов, все договора, все ипотечные документы тоже и понести их сами. Мы говорим, что тоже хотим присутствовать при подаче документов, они категорически против. Нас это смущает. Нет ли тут каких рисков? Если есть, то какие могут быть? Спасибо.

Может ли ООО "Агентство недвижимости" согласно закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. пункта 4, с изменениями до марта 2019 года, выдавать займы под мат. капитал. Относится ли ООО к иным организациям, имеющим право выдавать займы т (ст. 256-ФЗ пункт 4) Проверка прокуратуры указала, что на наше ООО готовится постановление об административном правонарушении согласно ст. 14.56 КоАП РФ. И как мне доказать об отсутствии отого нарушения. Зараннее всем спасибо. Ольга Ивановна.

Я обратилась в агентство недвижимости для аренды жилья. Риелтор потребовал заплатить сразу деньги (6 тыс. руб). При этом, отрицал сразу показывать варианты даже по фото без оплаты. У агенства есть сайт с анрендуемым жильем, в котором нет ни одного варианта, которые бы мне подходило. Уже 2 дня они мне обещают скинуть варианты и номер телефона хозяина квартиры. В договоре прописано о том, что возврат денег возможен только в течение 3 дней, если не был предоставлен доступ к сайту. Могу ли я другими законными способы вернуть деньги? Спасибо за ответ!

Мы заключили договор с агентством недвижимости, ипотека в банке одобрена, подобрали квартиру (уже вторая по счету, с первой подобная ситуация), дали задаток по договору сроком на месяц. Договор задатка заканчивается через 3 дня, но никаких действий агенство недвижимости не произвели. Говорили то хозяин квартиры уехал, то банк тянет с документами. Скажите пожалуйста как нам поступить в данной ситуации, терпения не хватает.

Такая ситуация: обратились в агенство недвижимости в поисках аренды квартиры. Был составлен договор (причем в 1 экземпляре), заплатили деньги. Конечно зря мы так поторопились! В день обращения агент показывала видимо несуществующие варианты квартир, так как ни одной из них мы не посмотрели. Каждый день называет нам разные варианты нам не подходящие. Можно ли расторгнуть договор и вернуть деньги, если в договоре прописано что в случае расторжения договора сумма идет на возмещение убытков компании.

Планирую снять квартиру. Сегодня ходил в агенство недвижимости ООО СевЗапКонсалтинг. Там мне предложили отличный вариант. Затем предложили два варианта: либо я еду вместе с агентом туда и плачу комиссию в размере 100 %, либо отдаю пять тысяч сразу и еду туда сам. Я выбрал второй вариант. Мы заключили договор, и мне дали два одинаковых договора о найме (для арендодателя). Также дали номер телефона этого самого арендодателя. Я позвонил, договорились встретиться вечером. Вечером звоню - выключен телефон. Звоню агенту - не берет трубку. С третьего раза дозвонился агенту, сказали перезвонить через пять минут. В итоге и этот телефон выключен. Что мне теперь делать?

В какой суд следует подавать иск о возмещении ущерба в следующей ситуации.

Квартиру моих знакомых залил жилец из квартиры с верхнего этажа. Сам он зарегистрирован в Томской области, а в Москве снимает квартиру. Договор с собственником квартиры заключен официально через агентство недвижимости.

В какой суд следует обратиться моим знакомым с иском о возмещении ущерба нанимателем квартиры: по месту нахождения обеих квартир, по месту регистрации владельца залитой квартиры (он прописан в квартире жены) или в другой суд?

Может ли Агентство недвижимости при покупке квартиры включать в Договор оказания возмездных услуг сразу и акт приёма-передачи возмездных услуг или это должен быть отдельный документ. И нужно ли сразу подписывать оба документа в один день

Продажа квартиры через Агенство недвижимости. В Договоре указано, что риэлтор получает деньги перед закладкой в банковскую ячейку, а если регистрация не пройдет или ячейка окажется пустой? Это правильно?

Хотел продать квартиру через агенство недвижимости. Заключил договор, как оказалось позже без срочный, пришлось переписывать. В новом договоре срок заканчивается 1 марта. За это время риэлтор требывал с меня деньги за подачу объявления, утверждая, что он платит из своего кармана. В доказательство тому есть СМС. Хочу добавить, что описание моей квартиры не соответствовало действительности, было очень сильно все приукрашено, метраж был завышен, вместо"хрущовки"стояла "брежневка".После разговора с риэлтором описание изменилось, были описаны все плохие стороны. На звонок от покупателей отвечали, что квартира продана и предлогали найти подходящий вариант. Договор заканчивается 01 03 2017. Что мне делать, ждать или можно как то привлечь к ответственности данного риэлтора?

День добрый! Подскажите пожалуйста, открываеи агенство недвижимости, ну на открытие бизнеса вкладываю деньги я,а партнер хочет отдавать пол суммы в течении 5 месяцев, как правильно составить расписку или соглашение чтоб подстраховать себя.

Хочу продать дом в другом городе дистанционно через местное в этом городе агенство недвижимости. На что стоит обратить внимание при заключении договора на поиск покупателя и на последующую продажу? Имеет ли смысл нанимать юриста для ведения всех вопросов с агенством? И сколько это вообще стоит?

Покупаем квартиру ("вторичка"), ее продажа осуществляется через агенство недвижимости, которое считается хорошим в нашем городе. Агенство нанято со стороны продавца.

Нужен ли мне, как покупателю юрист с моей стороны?

При покупке квартиры агентство недвижимости заключает с покупателем договор залога о том, что они обязуются подготовить документы к сделке и т.д.. Покупатель вносит какую-либо суму, обычно это 10 т.р. В договоре указано, что если покупатель отказывается от сделки, т.е. если срыв сделки происходит по вине покупателя, то эта сумма не возвращается. Договор действует определенный срок. Вопрос: если покупатель не отказывается от недвижимости, но у него появились обстоятельства, которые затянут срок проведения сделки и без которых он бы не хотел проводить сделку, то может ли агентство по окончанию срока договора отказать покупателю в совершении сделки и не вернуть денежные средства?

Агентства недвижимости. Хочу написать жалобу. Почему комиссия высокая, а кв в ужасном состоянии, почему зарплата маленькая в г. Каспийск а цены везде высокие? Как жить людям те кто без квартиры с детьми и одинокие женщины?

Скажите у меня такой вопрос.

Я обратился в агенство недвижимости о продаже своего дома, они нашли покупателя, который внес задаток, но на сделку не явился позвонил, и сказал что отказывается.

Должен ли я что нить отдавать с этого задатка агентству?

Обмануло агенство недвижимости, взяли деньги за услуги по подбору квартиры, а квартиру так и не нашли. Что делать?

Некое агенство недвижимости, предложило мне заключить с ними договор, со стоимостью 8000 т. р.С предложением, что они мне находят комнату (допустим за 12000 т. р) я договариваюсь с хозяином квартиры и плачу хозяину 4 т.р.а 8000 которые я заплатила остаются у агентов. Так как они меня нашли для хозяина комнаты. В итоге они мне ничего не находят, и деньги возвращать не хотят. Помогите пожалуйста. Каким образом я могу их вернуть? Спасибо.

Я сейчас продаю квартиру покупать агентство недвижимости можно узнать как происходит передача денег и заключение договора купли продажи.

Здравствуйте! Столкнулась с мошенничеством в агентстве недвижимости. Куда мне обратиться в первую очередь? И куда потом?

Заплатила лиректору агентства недвижимости деньги договора письменного не было. Услуги так и не были оказаны. Как вернуть деньги я их перечислила ему на банковскую карту.