Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Акт переуступки прав / Документы - 259 советов адвокатов и юристов

Каковы последствия невнимательной подписи актов сверки?

Можно попробовать взыскать с того кто подписал переуступка аренды.но это через претензию и иск суд Ситуация, описанная вами, довольно сложная. В данном случае важно учитывать множество факторов, таких как правовая природа договора аренды, условия переуступки прав аренды, ответственность сторон и действия директоров.

Обычно, если директор подписал акт сверки без должной проверки документов и это привело к возникновению убытков для компании, он может быть привлечен к ответственности за причинение ущерба. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить юридическую экспертизу и анализировать все обстоятельства. Вопрос один директор подписал другому акты сверки не проверив документы, оказалось договор аренды второго директора с третьим обществом по переуступке прав аренды, которая является арендатором. Теперь арендодатель взыскивает аренду с третьего общества, оно банкротится, куда деваться долг по аренде, реально ли взыскать с того кто подписал переуступка аренды.

Возможно ли продать гараж по договору переуступки прав без оформления в собственность?

Конечно можете! Надо только "лоха" найти. Чтобы продать гараж, вам обычно необходимо иметь законное право собственности на недвижимость. Если у вас есть только акт приема-передачи и вы не зарегистрировали право собственности, продать гараж могут быть трудности. Рекомендуется проконсультироваться с юристом по недвижимости или соответствующим органом власти в вашей юрисдикции для получения конкретных рекомендаций по вашей ситуации. Могу я продать гараж, который только получил по акту приема/передачи и не оформлял в собственность, не вступал в члены кооператива, например по договору переуступки прав?

Анализ мошенничества при переуступке прав на квартиру - действия учредителя застройщика и продавца

Здравствуйте Наталья.

Вы пишите

по завышенной вдвое цене от акта передачи покупателю квартиры застройщиком через 6 месяцев после сдачи строительного объекта в 2018 году,

Вы думаете об одном, читающие думают по другому. Вам трудно правильно ответить. Скорее всего нет. Если учредитель застройщика и продавец квартиры по договору переуступки прав в одном лице фактически продаёт квартиру покупателю по завышенной вдвое цене от акта передачи покупателю квартиры застройщиком через 6 месяцев после сдачи строительного объекта в 2018 году, будет ли этот факт фактом мошенничества по отношению к покупателю квартиры?

Могу ли я купить квартиру по переуступке Если дом сдан и стоит на кадастре, но акт приема передачи не подписан собственником

Добрый день! Да, можете купить квартиру по договору уступки прав требования и зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН на основании этого договора. До момента подписания акта приёма-передачи возможно Могу ли я купить квартиру по переуступке Если дом сдан и стоит на кадастре, но акт приема передачи не подписан собственником

Могу ли я продать квартиру по переуступке, если акт приема передачи с застройщиком еще не подписан, а дом уже стоит на кадастре.

Только с согласия застройщика в рамках ДДУ.

[quote]Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 11. Уступка прав требований по договору[/quote] Можете конечно. Без подписания акта о передаче вам квартиры вы не сможете ее продать по переуступке. Можете передать права требования по ДДУ, по договору. Здравствуйте! Уступка по ДДУ возможна до подписания акта приёма-передачи. При этом следует учитывать не передан ли объект по одностороннему акту, в случае непринятие или уклонения участника от подписания акта. Можете, конечно.

В законе нет запрета., Да без проблем Могу ли я продать квартиру по переуступке, если акт приема передачи с застройщиком еще не подписан, а дом уже стоит на кадастре.

Как определить ответственность за оплату квитанций ЖКХ после покупки новостройки?

Если приобретали квартиру по договору купли-продажи то Вы обязаны оплачивать все начисляемые платежи по ЖКХ с момента регистрации права собственности, если приобретали по договору долевого участия или переуступки прав то обязанность по оплате ЖКХ возникает с момента подписания акта приема-передачи. Отсутствие договора с управляющей компанией на обязанность оплаты не влияет. Кто должен оплачивать квитанции жкх? приобрели квартиру в новостройке сентябре месяце, подписали акт приёма сдачи, прописались. Еще договоры не заключили на себя с компаниями. Посмотрели в почттовом ящике куча квитанции, за год задолженностей.

Проблема расторжения ДДУ - правомерность назначения суммы за расторжение договора и возможности минимизации убытков

Здравствуйте, возможно продать квартиру по переуступке права требования (ст. 11 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"). По поводу штрафных санкций необходимо смотреть договор. Это незаконно, нужно обращаться в суд с иском. В апреле 2022 г. заключила ДДУ с застройщиком по 214-ФЗ, первый внос на эскроу счёте, следующий платеж-ноябрь 2023 г. и март 2024 г. В связи с отсутствием возможности дальнейшей оплаты я уведомила застройщика о расторжении договора, на что мне озвучили "баснословную" сумму в несколько сотен тысяч рублей за расторжение договора. В договоре про штрафы в таком размере ничего нет. Подскажите, пожалуйста, как этот вопрос урегулировать с наименьшими потерями? По каким основаниям застройщик может назначит сумму за расторжение договора, правомерно ли это?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Возможно ли квартиру до подписания акта приёма передачи, по ДДУ поменять на дом с землёй в СНТ?

Да, можно поменять Можно, договор уступки права требования в договоре мены... Возможно, когда квартира будет в собственности. Либо переуступкой права требования.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст.11. Возможно ли квартиру до подписания акта приёма передачи, по ДДУ поменять на дом с землёй в СНТ?

Но в суд пошли айди коллект от мани мен ничего не пойму.

Переуступка возможна. Вам надо отследить не прошел ли срок предъявления претензий, ст. 196 ГК - 3 года по общему правилу. Переуступка прав требования, не является продажей долга. Долг у Вас остался перед МФО, они просто передали право взыскания. Добрый день, Сергей! Возможно, долг был перепродан и айдиколоект. Если не согласны с судебным актом, его надо оспаривать. Вероятно они продали долг айди коллектору, нужно заказывать выписку из НБКИ чтобы точно сказать Скажите пожалуйста мани мен продовали договор 3 раз но долг был в компании последний раз продали руссколлектор и в кредитной истории тоже руссколлектор правообладатель. Но в суд пошли айди коллект от мани мен ничего не пойму. Даже в личном кабинете мани мен стоит переуступка прав требований тоесть мой кредитор руссколлектор.

Висит долг от старого кредитора после переуступки прав

Уступка долга не является основанием для прекращения исполнительного производства. Добрый день!

Если ИП был продан другой компании, это не означает автоматического удаления записи об этом ИП из базы данных приставов.

Чтобы убрать этот ИП, необходимо предоставить в приставский отдел документы, подтверждающие переуступку прав на задолженность. Это могут быть копии договора купли-продажи или акта приема-передачи задолженности.

Если все формальности будут выполнены правильно и полностью, то запись об этом ИП будет удалена из базы данных приставов.

Надеюсь, данная информация окажется полезной для Вас! Нет. У приставов весит ИП от 2011 года. В 2014 году прошла переуступка прав другой компании. Можно ли убрать этот ИП, раз долг продан? Спасибо.

Как оформить квартиру на брата после подписания акта приёма-передачи на основании ДДУ?

Добрый день!

Вы можете заключить договор дарения жилого помещения с братом.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Договором дарения. Рекомендую в договоре дарения прописать возврат подарка дарителю. Правило возврата подаренного имущества предусматривается ст. 578 ГК РФ. Удачи Дмитрий, до подписания акта приема-передачи Вы можете оформить уступку прав по дду, после подписания акта - договор дарения Добрый день.

До подписания акта, Вы можете заключить договор переуступки прав требования (если это еще возможно), акт подпишет уже брат на себя и зарегистрирует право собственности.

Если же, переуступка невозможна, тогда регистрируете право и дарите брату по договору дарения. Ближайшее время планирую подписание акта приёма-передачи на основании дду на моё имя. Как можно данную квартиру оформить в собственность на брата?

Считается ли договор переуступки прав не законным, если застройщик не указал срок сдачи дома в эксплу

Солнце, считается. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства Переуступка само по себе не влияет на сроки застройщика, это предусматривает сам договор В первом договоре все указано? Считается ли договор переуступки прав не законным, если застройщик не указал срок сдачи дома в эксплуатацию?

Если оплачиваю просроченный займ могут ли МФО продать остаток долга коллекторам или подать в суд?

Оплата долга в ПКБ - возможны ли последствия после выплаты?

Прошел срок для предъявления претензий в любом случае (3 года срок давности). Екатерина, пусть представят основание - какое у них право требовать с вас долг? Если был договор переуступки права требования долга между ПКБ и первым банком, тогда дело другое... И СИД они пропустили. Коллекторы часто покупают просроченные долги. Не платите ничего. Пусть обращаются в суд! Платить не нужно ничего - Взыскателем пропущен срок давности. Отслеживайте себя по сайтам ФССП, Гос.услуга и судам и обжалуйте суд. акты. В 2012 г был взят кредит, в 2014 передан в пкб. Сегодня они просят меня оплатить долг. Я понимаю, что это долг и его надо платить... Но у них то я ничего не брала, не получится так, что после выплаты долга им, с меня потом ещё придет его кто то взыскивать?

Договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве это и есть договор купли-продажи?

Нет это отдельный договор. Договор купли-продажи подразумевает переход права собственности. А так как в данной ситуации основание - договор долевого участия+переуступка прав, права собственности, как и объекта недвижимости еще нет. Данный договор подразумевает именно право требования от застройщика сдать вовремя дом и выдать акт передачи квартиры уже новому лицу. Добрый день! Да, но к нему прилагается в обязательном порядке договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в Росреестре. Также сам договор уступки права требования подлежит гос. регистрации в Росреестре. Уточняю свой вопрос, согласна с коллегами, что договор уступки права требования заключается на основании договора долевого участия, когда объект долевого строительства не завершен строительством. Вы будете регистрировать первичное право собственности на квартиру. Т.е. это не договор купли-продажи. Договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве это и есть договор купли-продажи?

Неоплаченный кредит в Газпромбанке - стоит ли начинать погашение после прекращения звонков?

Здравствуйте, Сулейман!

Сейчас уже нет смысла платить, так как долг возможно продали ваш.

Иначе заплатите не тем.

Дождитесь обращения в суд и погасите.

С Уважением! Нет, никакого смысла в оплате не имеется. Доброго дня! Сейчас платить не нужно, т.к Банк мог обратиться в суд, либо имело место быть - цессия-переуступка права требования. Ожидайте судебного акта, либо обращайтесь в Банк для актуализации сведений по заключенному договору. А как узнать это все? ждать решения суда и потом оплатить? Они требовали от меня полного погащения досрочного. У меня не погашенный кредит суммой меньше 1 млн, я не оплачивал уже около года, мне раньше звонили с банка, сейчас где то 4 месяца назад звонки прекратились. Банк Газпромбанк, стоит ли мне сейчас начать оплачивать кредит?

Конфликт при передаче квартиры - Возможно ли оформить переуступку после односторонней подписки акта застройщиком?

Здравствуйте. Вы переуступать хотите право требования от застройщика по ДДУ, то вряд ли получится, вам сдали помещение. Дом сдан 8 августа, передать квартиру застройщик должен до 30 сентября. 30 сентября я пришел на осмотр, акт приемки не подписал, там указал ряд недостатков для устранения. Появился покупатель, хотели оформить переуступку, но вчера пришел односторонне подписанный акт от застройщика о том что он выполнил свои обязательства и подписал акт в одностороннем порядке, в нем также написано что переданы мне ключи и все необходимые инструкции по квартире. Можем ли мы с покупателем в этом случае оформить договор уступки?

Самозанятые и НКО

Что значит "оплатить через самозанятого"? НКО может заключить договор с самозанятым на оказание услуг и оплатить эти услуги после их принятия по акту приема-передачи. Здравствуйте. Только услуги. Через договор оказания услуг. Какие услуги может оказывать самозанятый юридическому лицу?

К ним относятся:

трудовая деятельность

продажа недвижимости и транспортных средств

передача имущественных прав на недвижимое имущество, кроме сдачи жилья в аренду

деятельность в рамках договора простого товарищества

уступка (переуступка) прав требований

арбитражное управление, деятельность медиатора, нотариуса, адвоката, а также оценочная деятельность. Может ли некоммерческая организация оплатить какие-либо свои расходы через самозанятого?

Налоговая обязанность при продаже квартиры на стадии долевого строительства через переуступку

Здравствуйте!

[quote]нужно ли платить подоходный налог?[/quote]

Так как продаете по переуступке (когда право собственности еще не зарегистрировано), к вам нельзя применить правило о том, что срок владения считается с даты полной оплаты прав требования (ст.217.1 НК РФ).

Единственный вариант - зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы. Квартира была приобретена на стадии долевого строительства путём переуступки в 2014 году. Дом - долгострой, до сих пор не сдан в эксплуатацию. Сейчас при продаже квартиры так же по переуступке, но по значительно увеличенной стоимости, нужно ли платить подоходный налог? Может ли кто-то ответить аргументировано на этот вопрос? Если можно, то со ссылками на правовые акты, пожалуйста!

Банк продал мой долг, но я об этом не знала - что делать и как быть?

Требуйте договор переуступки прав требования. Можете обратитьясв личку к юрситу за оказанием юрпомощи ст 779 ГК РФ. Уточняйте реквизиты судебного акта, получайте его в суде, а затем обжалуйте его установленным порядком. Вы не указали какой документ вынес суд, т.к. если это судебный приказ, то действия одни, если решение или заочное решение, то другие.

Ф.И.О. своё, число, месяц, год рождения в личку напишите, я посмотрю и отвечу более подробно. Банк продал мой долг в 2017 г., оповещений я не получала, и узнала об этом только позавчера. На сайте в ФССП висит производство, где взыскатель банк? Долг же продали, разве там не должны быть коллекторы? Как мне быть?

Айди кодеки требует выплатить долг с процентами после продажи дела банком - что делать?

Просите подтверждающие док-ты об уступке права требования. Смотря о каких процентах идет речь. Нужно смотреть расчеты. Ну а долг продали коллекторам и это обычное дело, так что очень даже такое может быть. Ваш долг был выкуплен. Для подтверждения переуступки права требования, Вам необходимо запросить у них сам договор цессии, платежное поручение, акт приема передачи, уведомление о переуступки права требования, факт отправки вам этого уведомления. Добрый день! В рассматриваемом случае возможно при заключении между банком и айди договора уступки права требования. Но Вы не вносите айди никаких платежей, если у них имеются требования к Вам, пусть обращаются в суд и представляют суду расчет процентов. А Вы с учетом этого будете строить защиту своих интересов. Я должник перед банком. Банк подал в суд и выйграл. Присудили сумму без процентов. Но теперь звонит айди кодеки и требует выплатить сумму долга с процентами. Ссылаясь на то что банк продал им дело. Может ли так быть?

Документы для оформления собственности на квартиру при переуступке ДДУ у юридического лица в строящемся ЖК - советы покупателям.

По тексту - никаких, кроме имеющихся, дпа и они не потребуются. Основанием для регистрации права собственности будет этот ДДУ, стороной в котором Вы являетесь, и выдаваемые застройщиком по нему документы, в частности акт приема-передачи квартиры Вам, как стороне договора ДДУ. Договор ДДУ, все переуступки с отметкой о регистрации и самое главное справку о полной оплате и к ней доказательства оплаты - платежное поручение с отметкой банка об оплате. Покупаем квартиру в строящемся ЖК, по переуступке у юр. лица, подскажите пожалуйста какие документы нужно будет взять у продавца после регистрации договора уступки ДДУ для оформления квартиры в собственность (после сдачи дома). Данная переуступка не единственная, мы уже 4 покупатели, Юр. лица перекидывали большой объем квартир (60 квартир) с одной организации на другую, теперь распродают физ. лицам. Покупаем через аккредитив (наличный расчет). Спасибо.

Как получить подтверждение оплаты рассрочки при переуступке прав на квартиру в ипотеку?

Здравствуйте!

Подпишите акт сверки расчётов!

А в банке Вы не поинтересовались, какой документ их устроит?

Удачи! Банк сказал любой подтверждающий документ и что должны были его дать сразу после погашения, но ничего не дали. Обратились в компанию, с которой заклчен договор, они конкретного ничего не говорят, смогут ли подготовить документ. Отправляют в разные отделы своей организации. Рассрочка выплачена в 2017 г, что подтверждено платежками. Может ли юр.лицо отказать нам в акте сверки? Есть договор по переуступке прав с рассрочкой. (Была покупка у юр.лица). Продается квартира в ипотеку и банк требует подтверждение, что выплачена рассрочка. Платежки не устраивают. Должно ли юр.лицо выдать какой-то акт или письмо, подтверждающее оплату?

Утеряны договор переуступки прав требования и акт передачи - приёма на гаражный бокс. Как восстановить эти документы?

Для восстановления правоустанавливающих документов необходимо обратиться:

– в случае если сделка была нотариальная, то к нотариусу, оформлявшему сделку или наследство для получения дубликата документа;

– в случае если документ был выдан органом государственной власти или органом местного самоуправления (это может быть распоряжение, постановление и т.п.)

– в соответствующий орган; – в случае если право признано судом, то в суд, где было вынесено это решение, для получения его копии. Утеряны договор переуступки прав требования и акт передачи - приёма на гаражный бокс. Как восстановить эти документы?

Можно ли оформить право собственности на квартиру по ДДУ на другого человека, не указанного в договоре?

В таком виде - нет. Надо будет сделать договор цессии или дарения на вашу маму.

С уважением. Здравствуйте!

По ДДУ можно было заключить соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору. Но сделать это было возможно только до подписания акта.

После подписания акта возможно только регистрация права за собой и потом отчуждение права на основании договора. Купила квартиру по ДДУ. Акт-сдачи приемки подписан мною. Могу ли я право собственности оформить не на себя, а на маму? В договоре ДДУ она не фигурировала.

Читайте также:

1236СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение