Акт приема передачи считается подписанным / Документы - 63 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Да, считается, пока не был признан недействительным судом.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Да, договор субаренды действителен. Если стороны уже исполняют взятые на себя обязательства по договору, договор действителен, пока соглашением сторон или судом не признано иное. Это не основание для признания договора недействительным. Доступ вы фактически предоставили, договор со своей стороны исполнили Считается, но есть свои нюансы Считается ли мой договор субаренды действительным, если арендатором и мной не был подписан акт приема передачи?
Добрый день!
Да, считается, пока не был признан недействительным судом.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Если стороны уже исполняют взятые на себя обязательства по договору, договор действителен, пока соглашением сторон или судом не признано иное.
Спросить
Это не основание для признания договора недействительным. Доступ вы фактически предоставили, договор со своей стороны исполнили
Спросить
В этом случае примечетсч ст 165.1 ГК РФ. Добрый день! Если Вы уже получили всю сумму стоимости квартиры, то особых рисков нет. Единственное, чего можно опасаться, что в случае коммунальных аварий новый собственник попытается переложить на Вас ответственность, если у Вас не будет подписанного экземпляра акта. Направьте акт в описью вложений и уведомлением о вручении, а в текст внесите пункт о том, что квартира считается переданной новому собственнику с момента получения им почтового отправления. Всяко может быть Ничего не будет. Вам он по сути не нужен. Я продала квартиру. По семейным обстоятельствам не могу приехать передать ключи и подписать акт приёма передачи квартиры. Высылаю почтой ключи и акт. Что будет если другая сторона не вышлет мне акт?
Я имела ввиду что касаемо сделки, я не пострадаю если у меня не будет от другой стороны акта?
Спросить
Елена, вы не пострадаете, но просите покупателя направить фото подписанного акта вам на электронную почту.
Спросить
Добрый день! Если Вы уже получили всю сумму стоимости квартиры, то особых рисков нет. Единственное, чего можно опасаться, что в случае коммунальных аварий новый собственник попытается переложить на Вас ответственность, если у Вас не будет подписанного экземпляра акта. Направьте акт в описью вложений и уведомлением о вручении, а в текст внесите пункт о том, что квартира считается переданной новому собственнику с момента получения им почтового отправления.
СпроситьВ договоре ещё указано, что покупатель мне при подписании договора передал 50000.расписки с её стороны нет и 50000 мне не передали, мне теперь в суд надо?
СпроситьВ этом случае не нужно передавать ключи от квартиры до момента полной оплаты. Направьте официальную претензию с требованием передать деньги.
СпроситьЕлена, в суд, если покупатель не передаст вам эти деньги в добровольном порядке.
Спросить
Расписка о получении должна быть с вашей стороны.
Если в ДКП написано, что деньги переданы до подписания, доказать обратное будет сложно.
Акт могут выслать Вам в электронном виде.
СпроситьЕсли в ДКП написано, что "переданы ДО подписания", вариантов доказать обратное, почти, нет.
Спросить
Если в договоре указано, что Вы получили, то расписки не требуется, это и есть расписка - договор о получении денег.
СпроситьЕсли дом не поставлен на кадастровый учет, то полноценной квартирой помещение не является... Но жилое помещение в строящемся доме можно принять или передать по акту При этом по закону О государственной регистрации недвижимости поставить отдельную квартиру на кадастровый учет без регистрации всего дома невозможно.
Проблема в том, что обязательства застройщика перед дольщиком считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи квартиры, отмечает президент РОО "Право на защиту" Андрей Тютюнин. А подписать этот акт можно после ввода дома в эксплуатацию и до его постановки на кадастровый учет. Можно конечно. Но дом надо ещё легализовать. Здравствуйте Микаел
Если собственность оформлена, то и кадастровый учет должен быть для перехода право собственности по акту Можно ли подписывать акт приема-передачи квартиры, если дом не поставлен на кадастровый учет.
Если дом не поставлен на кадастровый учет, то полноценной квартирой помещение не является... Но жилое помещение в строящемся доме можно принять или передать по акту
СпроситьПри этом по закону О государственной регистрации недвижимости поставить отдельную квартиру на кадастровый учет без регистрации всего дома невозможно.
Проблема в том, что обязательства застройщика перед дольщиком считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи квартиры, отмечает президент РОО "Право на защиту" Андрей Тютюнин. А подписать этот акт можно после ввода дома в эксплуатацию и до его постановки на кадастровый учет.
Спросить
Здравствуйте Микаел
Если собственность оформлена, то и кадастровый учет должен быть для перехода право собственности по акту
СпроситьВообще то такой акт приема передачи квартиры при заключении договора дкп квартиры стст 549-551 ГК РФ не является обязательным документом
Этот акт не считается автоматически подписанным, если покупатель его не подписал. Если покупатель уже полтора года пользуется квартирой то передача квартиры фактически состоялась и покупатель не может вам предъявлять каких то претензий связанных с передачей квартиры.
Поэтому не стоит вам придавать особое значение факту не подписания покупателем в течение полутора лет такого акта. Можете требовать своё или возражать на своём Полтора года назад продали квартиру по ДКП. Акт приема передачи покупатель не подписывает, то обещает, то потом не выходит на связь. Считается ли акт автоматически подписанным при исправной оплате коммунальных услуг новым владельцем?
Вообще то такой акт приема передачи квартиры при заключении договора дкп квартиры стст 549-551 ГК РФ не является обязательным документом
Этот акт не считается автоматически подписанным, если покупатель его не подписал. Если покупатель уже полтора года пользуется квартирой то передача квартиры фактически состоялась и покупатель не может вам предъявлять каких то претензий связанных с передачей квартиры.
Поэтому не стоит вам придавать особое значение факту не подписания покупателем в течение полутора лет такого акта.
СпроситьНадо изучать формулировки условий договора, учитывая, в том числе, и их контекст. По написанному если - то по окончании второго этапа, должно подтверждаться актом приема-передачи. На стадии, когда подпишите Акт приёма-передачи объекта ДДУ. Как понимать выражение:"передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства? В ДДУ указано, что застройщик обязуется передать объект до 31.12.2022 года. Менеджер объекта сообщил, что передача объекта будет происходить в 2 этапа. . Осмотр и выявление недоделок, 2.осмотр после устранения недоделок, оклейки обоев и покраски потолков. Когда же всё таки окончательная сдача.? На первую приёмку нас приглашают 20 ноября. Потом поклейка обоев в течении полугода. На какой стадии считается что произошла передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства?
Надо изучать формулировки условий договора, учитывая, в том числе, и их контекст. По написанному если - то по окончании второго этапа, должно подтверждаться актом приема-передачи.
СпроситьЗдраствуйте!
Да, считается! Главное что вы подписали договор и акт приема передачи транспортного средства, не важно сколько было экземпляров договора. Доброе утро.
Да, сделка свершилась путём подписания договора (даже одного) сторонами, также передачей автомобиля. Считается заключённой. Договор купли-продажи ТС был составлен в одном экземпляре, он находится у покупателя, сейчас у нас идёт судебное разбирательство по поводу данного автомобиля, вопрос:
Считается ли сделка купли-продажи оконченной, если был составлен только один договор купли-продажи с обеими подписями сторон?
Главное что вы подписали договор и акт приема передачи транспортного средства, не важно сколько было экземпляров договора.
Спросить
Доброе утро.
Да, сделка свершилась путём подписания договора (даже одного) сторонами, также передачей автомобиля.
СпроситьДа, Акт считается подписанным при наличии подписей сторон. В акте приёма-передачи квартиры в новостройке сделана запись о том, что акт из 5-ти пунктов, из-за наличия замечаний, подписывается за исключением двух пунктов и с учётом перечня замечаний.
Подпись поставлена после этой записи.
Можно ли считать акт подписанным без устранения замечаний?
Договор купли-продажи прошел регистрацию. - ваша сделка считается заключенной с момента подписания договора и передачи денежных средств;
- иногда требуется подписания акта приема-передачи;
- не важно что документы еще не прошли регистрацию через МФЦ;
- покупатель обязан предоставить доказательства недействительности сделки купли-продажи;
- вы ничего не нарушили, он договор подписал осознанно и добровольно - никаких уважиельных причин для расторжения договора не имеется;
- "передумал" - не является правовым основанием для расторжениядоговора;
обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Здравствуйте это не является основанием для отказа от договора. Нет, для этого нужно Ваше совместное заявление или еще и Ваше заявление в Росреестр.
Они могут приостановить, но потом сделку проведут. Мы продали дачу, сдали документы в мфц но покупатель через три дня передумал брать и хочет вернуть деньги, сможет ли он приостановить?
- ваша сделка считается заключенной с момента подписания договора и передачи денежных средств;
- иногда требуется подписания акта приема-передачи;
- не важно что документы еще не прошли регистрацию через МФЦ;
- покупатель обязан предоставить доказательства недействительности сделки купли-продажи;
- вы ничего не нарушили, он договор подписал осознанно и добровольно - никаких уважиельных причин для расторжения договора не имеется;
- "передумал" - не является правовым основанием для расторжениядоговора;
обязательно оцените ответ, если он был вам полезен!
Спросить
Нет, для этого нужно Ваше совместное заявление или еще и Ваше заявление в Росреестр.
Они могут приостановить, но потом сделку проведут.
СпроситьВообще, как правило, в таких случаях, если другая сторона не подписывает Акт ПП - он подписывается (считается подписанным) в одностороннем порядке? При этом право собственности он может и не регистрировать, но фактическим собственником всё равно будет именно он.
Право собственности после покупки можно будет зарегистрировать без проблем. Продавец продает помещение (колясочная\кладовка) на этаже многоквартирного дома. Помещение приобреталось у застройщика по договору долевого участия в строительстве. Акт приёма-передачи не подписывался и право собственности не регистрировалось. Возможно ли приобретение и регистрация данного объекта в собственность? Если возможно, то какие документы необходимо оформить при покупке и регистрации?
Вообще, как правило, в таких случаях, если другая сторона не подписывает Акт ПП - он подписывается (считается подписанным) в одностороннем порядке? При этом право собственности он может и не регистрировать, но фактическим собственником всё равно будет именно он.
Право собственности после покупки можно будет зарегистрировать без проблем.
СпроситьДа вы собственник, не важно где зарегистрирован. Если вы ещё не подписали акт приема передачи то вы не являетесь собственником жилья поэтому вам обязаны направить уведомление по адресу регистрации, если акт приемки подписан то уведомление по адресу дома который построен все это считается надлежащим уведомлением. Здравствуйте. Да, уведомлять будут по месту нахождения имущества. Такое уведомление считается надлежащим. Вы, как собственник обязаны проверять и отслеживать корреспонденцию. Верховный Суд РФ давал по этому вопросу разъяснения. По месту жительства и по месту прописки. По какому адресу управляющая компания должна уведомить о проведении первого собрания собственников? В новом доме я еще не живу, зарегистрирован по старому адресу в другом доме. Скорее всего, УК про это не в курсе.
Если УК направит уведомление по адресу в новостройке, то будет ли считаться, что она уведомила меня о проведении собрания надлежащим образом?
Если вы ещё не подписали акт приема передачи то вы не являетесь собственником жилья поэтому вам обязаны направить уведомление по адресу регистрации, если акт приемки подписан то уведомление по адресу дома который построен все это считается надлежащим уведомлением.
Спросить
Мало ли что у кого отмечено. Акта приёма-передачи с вашей подписью нет. Значит товар не доставлен. Здравствуйте.
Обращайтесь с письменной претензией магазин на основании ст.23.1 Закона о защите прав потребителей, предъявляете требования, в том числе, о выплате неустойки.
У магазина должен быть подписанный Вами акта приема передачи товара, тогда будет считаться, что доставка произведена.
С уважением. В магазине ссылаются на то, что доставку осуществляет транспортная компания, а не они. Купили холодильник в Эльдорадо полностью оплатили стоимость товара и доставку, холодильник не привезли. Созвонились с магазином, сказали что у них отмечено, товар доставлен.
Мало ли что у кого отмечено. Акта приёма-передачи с вашей подписью нет. Значит товар не доставлен.
Спросить
Здравствуйте.
Обращайтесь с письменной претензией магазин на основании ст.23.1 Закона о защите прав потребителей, предъявляете требования, в том числе, о выплате неустойки.
У магазина должен быть подписанный Вами акта приема передачи товара, тогда будет считаться, что доставка произведена.
С уважением.
Спросить
В магазине ссылаются на то, что доставку осуществляет транспортная компания, а не они.
СпроситьА оплату Вы кому производили за доставку?
Вообще, ответственность лежит на магазине до момента передачи товара. Но можно и в транспортную компанию также написать претензию.
СпроситьПоскольку акт приема-передачи не подписан, то квартира считается не переданной вам. Получить в Росреестры выписку о правах по данному адресу. Здравствуйте.
Вообще, Вам не нужно это доказывать, поскольку квартира будет считаться переданной только по акту. Пока акта нет, квартира считается не переданной. Тем более, если Вы направляли застройщику претензию - предъявить можно и ее. Никак, раз дом еще не сдан. Тут надо установить право собственности - подать в суд.
С уважением. Как можно получить в Росреестре выписку о правах по адресу, если дому ещё не присвоен адрес? Есть договор ДДУ на квартиру на мое имя. До настоящего времени квартира не передана по акту приема передачи. Каким образом я могу доказать, что квартира не передана не привлекая и не обращаясь к застройщику. Запросом в Росреестр? Данная информация необходима банку для расчета неустойки взысканной по решению суда на будущее время с даты Х до даты подписания акта.
Поскольку акт приема-передачи не подписан, то квартира считается не переданной вам.
СпроситьЗдравствуйте.
Вообще, Вам не нужно это доказывать, поскольку квартира будет считаться переданной только по акту. Пока акта нет, квартира считается не переданной. Тем более, если Вы направляли застройщику претензию - предъявить можно и ее.
Спросить
Никак, раз дом еще не сдан. Тут надо установить право собственности - подать в суд.
С уважением.
Спросить
Вы действовали от умершего по доверенности? Доверитель это продавец или покупатель? Деньги были переданы, акт приема-передачи подписан? Тамара не ясно о какой сделке идёт речь. Обычная бытовая - да действительна. В отношении недвижимости, то она действительна с момента регистрации в Росреестре. Здравствуйте Тамара!
Следует посмотреть приостановку, именно в ней указано что необходимо сделать чтобы сделку зарегистрировали. Палата при остановила сделку ссылаясь на смерть продавца. Оформила сделку купли продажи через полноту 28 числа а 30 числа доверитель умер. СЧИТАЕТСЯ ли сделка действительной.
Вы действовали от умершего по доверенности? Доверитель это продавец или покупатель? Деньги были переданы, акт приема-передачи подписан?
Спросить
Тамара не ясно о какой сделке идёт речь. Обычная бытовая - да действительна. В отношении недвижимости, то она действительна с момента регистрации в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте Тамара!
Следует посмотреть приостановку, именно в ней указано что необходимо сделать чтобы сделку зарегистрировали.
Спросить
Приостановить не значит отказать. Покупатель по договору купли-продажи недвижимого имущества при условии исполнения всех условий договора сторонами вправе обратиться с требованиями о государственной регистрации перехода права собственности на это имущество к наследнику продавца в случае смерти последнего.
СпроситьА зачем вам это подтверждать? Если к вам предъявлены требования, пусть истец и доказывает, что они были. Акт приемки передачи имущества должен составляться. Если договор подписан без акта, то покупатель принимает полностью данное имущество. Акт приёма передачи квартиры. Квартира осмотрена и принята. Добрый день.
Смотря о каких скрытых дефектах идет речь...
Подписанный акт-приема передачи квартиры между покупателем и продавцом с формулировкой "претензий по качеству не имею". Нотариусом мне было сказано, что скрытым дефектом может считаться всё, что угодно. Прочитал в интеренете, что можно подать в суд, с требованием исправить, возместить эти скрытые дефекты, в течении 5-ти лет. Хочется обезопасить себя, покупатель уж больно привередливая, мало ли у неё через 4 года крыша потечёт, а она на меня в суд за это подаст (последний этаж). Или ещё что... Как документально подтвердить, что на момент продажи квартиры, в ней не было/нет скрытых дефектов?
Акт приемки передачи имущества должен составляться. Если договор подписан без акта, то покупатель принимает полностью данное имущество.
Спросить
Добрый день.
Смотря о каких скрытых дефектах идет речь...
Подписанный акт-приема передачи квартиры между покупателем и продавцом с формулировкой "претензий по качеству не имею".
СпроситьНотариусом мне было сказано, что скрытым дефектом может считаться всё, что угодно. Прочитал в интеренете, что можно подать в суд, с требованием исправить, возместить эти скрытые дефекты, в течении 5-ти лет. Хочется обезопасить себя, покупатель уж больно привередливая, мало ли у неё через 4 года крыша потечёт, а она на меня в суд за это подаст (последний этаж). Или ещё что...
СпроситьПять лет-это для застройщика. В течение этого времени можно предъявить требования по устранению недостатков объекта, в том числе, скрытых.
Вы- не застройщик, на вас этот срок не распространяется.
Что касается крыши, то в случае протечки, собственник должен в УК обращаться, а не к бывшему собственнику. УК отвечает за содержание общего имущества дома.
СпроситьВ договоре вы что про это написали? После регистрации вашего права собственности вам следует подписать с продавцом акт приема-передачи дома, ст. 556 ГК РФ. С момента подписания акта недвижимость считается переданной вам. вы несете ответственность за ее состояние. Ключи также передаются по данному акту. Проживать можете со дня подписания. Я купил дом, произошла сделка, заплачены дьньги продавцу. В какой срок после сделки продавец должен отдать мне ключи и я могу въехать в этот дом?
После регистрации вашего права собственности вам следует подписать с продавцом акт приема-передачи дома, ст. 556 ГК РФ. С момента подписания акта недвижимость считается переданной вам. вы несете ответственность за ее состояние. Ключи также передаются по данному акту. Проживать можете со дня подписания.
СпроситьДобрый день,
В связи с тем, что договор найма не подписан сторонами, что является обязательным условием, а также акта приема-передачи имущества, то договор считается не заключенным.
Если риелтор является доверенным лицом, при наличии нотариально заверенной доверенности на заключение договора от имени собственника жилого помещения, то он может подписать договор.
Если же договор уже подписан, то следует смотреть условия договора о расторжении.
С уважением, И. Макаров. Здравствуйте
Условия расторжения договора и возврата денег предусмотрены договором, по этому возврат денег зависит от договора. Составлен договор найма жилья риелтором без присутствия и подписи хозяев, без акта передачи имущества, без выписки из егрм. Заочно внесена залоговая сумма и оплата риэлтору. Договор составлен 29.01.2021, а человек вьедит в квартиру 02.02.2021. Можно расторгнуть и вернуть деньги залоговую сумму и оплату риэлтору?
Добрый день,
В связи с тем, что договор найма не подписан сторонами, что является обязательным условием, а также акта приема-передачи имущества, то договор считается не заключенным.
Если риелтор является доверенным лицом, при наличии нотариально заверенной доверенности на заключение договора от имени собственника жилого помещения, то он может подписать договор.
Если же договор уже подписан, то следует смотреть условия договора о расторжении.
С уважением, И. Макаров.
Спросить
Здравствуйте
Условия расторжения договора и возврата денег предусмотрены договором, по этому возврат денег зависит от договора.
СпроситьЖалуйтесь в роспотребнадзор. Добрый день!
Если Вы подписали соглашение о расторжении договора, то договор считается расторгнутым с момента его подписания сторонами.
Составьте итоговый акт приема-передачи, в котором будет указано что взаимных претензий у сторон друг к другу нет, печать организация обязана проставить. Расторгнули договор с ростелекомом, они не могут предоставить справки об отсутствии задолженности и закрытии договора, это законно? Предоставляют ответ на обращение что всё закрыто с подписью, но без печати.
Добрый день!
Если Вы подписали соглашение о расторжении договора, то договор считается расторгнутым с момента его подписания сторонами.
Составьте итоговый акт приема-передачи, в котором будет указано что взаимных претензий у сторон друг к другу нет, печать организация обязана проставить.
СпроситьДобрый день! Договоры займа заключаются в простой письменной форме, никуда ехать не надо, нужно просто составить договор и подписать его у займодавца и заемщика. По желанию Вы можете заверить подписи сторон у нотариуса. Договор составляется в простой письменной форме (образцы можете найти в интернете). В договоре обязательно необходимо указать все данные заемщика и займодавца (паспорт, прописка), размер займа, срок возврата, размер %, если заем предполагается процентным, либо указать, что заем беспроцентный. Помимо договора Вам обязательно нужно составить расписку (или акт приема-передачи) в получении заемщиком наличных денежных средств. Без такой расписки договор займа будет считаться безденежным. Необходимо оформить договор займа около 230 тыс руб. Сколько будет стоить? Куда ехать?
Добрый день! Договоры займа заключаются в простой письменной форме, никуда ехать не надо, нужно просто составить договор и подписать его у займодавца и заемщика. По желанию Вы можете заверить подписи сторон у нотариуса.
Спросить
Договор составляется в простой письменной форме (образцы можете найти в интернете). В договоре обязательно необходимо указать все данные заемщика и займодавца (паспорт, прописка), размер займа, срок возврата, размер %, если заем предполагается процентным, либо указать, что заем беспроцентный. Помимо договора Вам обязательно нужно составить расписку (или акт приема-передачи) в получении заемщиком наличных денежных средств. Без такой расписки договор займа будет считаться безденежным.
СпроситьЕсли у вас не было договоренности что договор ст 420 ГК РФ считается заключенным после проставления факсимиле, то такой договор считается незаключенным. Нет нету такого. А если внесена часть суммы по договору? То можно за неосновательное обогащение притянуть? Все равно договор будет считаться незаключенным? Это лицензионный договор ноу хау (франшиза). Мы заплатили лицензионный взнос. А вторая сторона не исполняет обязательства. Вторая сторона должна консультировать нас информировать о получении секрета. Договор с их стороны подписан в скане факсимиле а с нашей живой подписью., также и акты приема передачи документации. Если договор пришел договор подписанный факсимиле по электронной почте, и я его подписала. Можно ли такой договор признать незаключенным? С одной стороны подпись факсимиле... С другой стороны я же его подписала.
Если у вас не было договоренности что договор ст 420 ГК РФ считается заключенным после проставления факсимиле, то такой договор считается незаключенным.
СпроситьНет нету такого. А если внесена часть суммы по договору? То можно за неосновательное обогащение притянуть? Все равно договор будет считаться незаключенным?
Спросить
Вы бы рассказали о чем договор. Вы деньги платите, а встречное исполнение (что вторая сторона должна сделать) какое? Оно получено?
СпроситьЭто лицензионный договор ноу хау (франшиза). Мы заплатили лицензионный взнос. А вторая сторона не исполняет обязательства. Вторая сторона должна консультировать нас информировать о получении секрета. Договор с их стороны подписан в скане факсимиле а с нашей живой подписью., также и акты приема передачи документации.
Спросить
Консультирование по ведению предпринимательской деятельности только на платной основе. Пишите юристам в личные сообщения.
СпроситьКонечно. Квартира считается не переданной. А собственник не является собственником. Ключи передаются собственнику после подписания акта приема-передачи жилого помещения. Вправе ли застройщик отобрать ключи у собственника не подписавшего ещё акт приема передачи квартиры?
Нет.
Это же устранимый дефект, стоимость которого ничтожна по сравнению со стоимостью квартиры... Нет, конечно, это полная чепуха.
Треснутое стекло легко меняется на целое.
Просто поменяйте стекло.
Предъявить претензии продавцу по этому поводу Вы можете только в случае, если это было указано в передаточном акте. Я продавец квартиры, продали на днях, через два дня привет покупательница что мол на балконе треснуть стекло и плитка в туалете отходит, мол мы это от неё скрыли, хотя она три раза смотрела квартиру и подписала акт о приеме передачи, в котором написано что она удовлетворена качеством квартиры, мол это скрытые дефекты и угрожает иском в суд. Считается ли треснутое стекло на балконе-скрытым дефектом для расторжения договора о купле продажи?
Нет.
Это же устранимый дефект, стоимость которого ничтожна по сравнению со стоимостью квартиры...
Спросить
Нет, конечно, это полная чепуха.
Треснутое стекло легко меняется на целое.
Просто поменяйте стекло.
Предъявить претензии продавцу по этому поводу Вы можете только в случае, если это было указано в передаточном акте.
СпроситьЯ продавец квартиры, продали на днях, через два дня привет покупательница что мол на балконе треснуть стекло и плитка в туалете отходит, мол мы это от неё скрыли, хотя она три раза смотрела квартиру и подписала акт о приеме передачи, в котором написано что она удовлетворена качеством квартиры, мол это скрытые дефекты и угрожает иском в суд.
Спросить
Татьяна, она могла сама разбить и стекло и плитку отодрать после покупки.
Так ей и скажите, а еще скажите, что если она обратится в суд, Вы наймете юриста, ей откажут в иске, а Вы с нее взыщете еще и расходы на юриста.
Возможно после этого у нее отпадет желание беспокоить Вас по такому поводу.
Главное в данной ситуации - передаточный акт, где недостатки не указаны.
СпроситьТараканы, являются переносчиками возбудителей инфекционных заболеваний, поэтому их наличие в квартире считается антисанитарными условиями. Но если Вы подписали акт-приёма передачи, то сложно будет доказать, что тараканы появились там после Вашего заселения. По закону считаются тараканы антисанитарией в квартире? Допустим если военнослужащему выдали квартиру, а там кишат тараканы.
Тараканы, являются переносчиками возбудителей инфекционных заболеваний, поэтому их наличие в квартире считается антисанитарными условиями. Но если Вы подписали акт-приёма передачи, то сложно будет доказать, что тараканы появились там после Вашего заселения.
СпроситьСогласно ч.2 ст.887 ГК РФ простая письменная форма договора хранения считается соблюденной, если принятие вещи на хранение удостоверено хранителем выдачей поклажедателю сохранной расписки, квитанции, свидетельства или иного документа, подписанного хранителем.
Следовательно, перечень подтверждающих документов не является исперпывающим, поэтому можно сделать вывод, что акт-приема передачи вещи является иным документом, подписанным хранителем, предусмотренным данной нормой. Что делать в данной ситуации, передавали на хранение уголь, акты приема-передачи есть, а самого договора нет, в акте срок действия прописан по 31.12.2017 г., в марте 2018 г, нам передали обратно только 30 тонн, а 415 не возвращают, можно ли на них подать в суд на основании акта приема передачи?
Согласно ч.2 ст.887 ГК РФ простая письменная форма договора хранения считается соблюденной, если принятие вещи на хранение удостоверено хранителем выдачей поклажедателю сохранной расписки, квитанции, свидетельства или иного документа, подписанного хранителем.
Следовательно, перечень подтверждающих документов не является исперпывающим, поэтому можно сделать вывод, что акт-приема передачи вещи является иным документом, подписанным хранителем, предусмотренным данной нормой.
СпроситьПока не будет подписан акт приема-передачи квартира считается не принятая, идет просрочка в сдаче квартиры, на сегодня срок уже нарушен или нет? Да, просрочка 2 месяца. Но дом введен в эксплуатацию, будущие соседи заезжают. Застройщик офиц. Письма не рассылал, только обзванивал. Здравствуйте. Предстоит подписать акт приема-передачи квартиры по ДДУ в ближайшее время. В квартире много недочетов, будем все стены ломать и делать сами ремонт. Если судиться с застройщиком по поводу некачественно сданного жилья, предъявив результаты независимой экспертизы, можно ли будет делать ремонт? Или будет назначена повторная экспертиза, назначенная застройщиком? Как быть если у нас в планах снос не несущей стены, но не узаконенный и экспертов от застройщиков не хотелось бы видеть у себя.
Пока не будет подписан акт приема-передачи квартира считается не принятая, идет просрочка в сдаче квартиры, на сегодня срок уже нарушен или нет?
СпроситьДа, просрочка 2 месяца. Но дом введен в эксплуатацию, будущие соседи заезжают. Застройщик офиц. Письма не рассылал, только обзванивал.
СпроситьЗа просрочку уже сейчас необходимо предъявить претензию на основе норм ГК на взыскание неустойки, подробнее написано Вам в личку.
СпроситьДоговор уступки прав требования или перевод долга между физическими лицами считается заключенным, если в договоре предусмотрены все существенные условия договора и соблюдена простая письменная форма. Необходимо, чтобы к договору также был приложен акт приема-передачи долга (переуступки права требования), подписанный сторонами. У нотариуса Вы можете заверить подписи сторон этого договора, но это повлечет дополнительные нотариальные расходы. Желательно, чтобы договор был подготовлен грамотными юристами с соблюдением всех существенных условий для таких договоров, чтобы в дальнейшем не было оснований для признания его недействительным. Физ лицо уступает другому физ лицу долг физ лица. Какие документы нужно составить кроме договора цессии, Можно ли оформить у нотариуса или нужно обращаться в суд, нужно ли платить гос. пошлину?
Договор уступки прав требования или перевод долга между физическими лицами считается заключенным, если в договоре предусмотрены все существенные условия договора и соблюдена простая письменная форма. Необходимо, чтобы к договору также был приложен акт приема-передачи долга (переуступки права требования), подписанный сторонами. У нотариуса Вы можете заверить подписи сторон этого договора, но это повлечет дополнительные нотариальные расходы. Желательно, чтобы договор был подготовлен грамотными юристами с соблюдением всех существенных условий для таких договоров, чтобы в дальнейшем не было оснований для признания его недействительным.
Спросить
