Аренда пожарная безопасность / Административное право - 157 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Нужно проверить полностью договор ст.420 ГК РФ. Договор на размещение НТО заключается с лицом, передача прав и обязанностей которого влечет расторжение этого самого договора. Если вы хотите арендовать павильон, а не пользоваться правами по договору на размещение НТО, тогда это другое дело и заключать договор можно. Внимание следует обратить на цели, для которых арендован земельный участок. Не целевое использование влечет расторжение договора. А вообще не скупитесь и обратитесь за советом по ситуации к юристу с предоставлением и изучением всех ваших документов и пожеланий. Срок аренды участка, отсутствие долгов.
В договоре аренды указать последствия того, что узнает арендодатель и расторгнет договор аренды участка.
Пожарная безопасность. Хочу снять торговый павильон (НТО). На что обратить внимание в договоре и какие пункты должны быть обязательными? Сразу скажу, что стоит на арендованной муниципальной земле без права субаренды. Адрес ближайшего дома указан в договоре.
Договор на размещение НТО заключается с лицом, передача прав и обязанностей которого влечет расторжение этого самого договора. Если вы хотите арендовать павильон, а не пользоваться правами по договору на размещение НТО, тогда это другое дело и заключать договор можно. Внимание следует обратить на цели, для которых арендован земельный участок. Не целевое использование влечет расторжение договора. А вообще не скупитесь и обратитесь за советом по ситуации к юристу с предоставлением и изучением всех ваших документов и пожеланий.
Спросить
Срок аренды участка, отсутствие долгов.
В договоре аренды указать последствия того, что узнает арендодатель и расторгнет договор аренды участка.
Пожарная безопасность.
Спросить
Если он есть на всё здание, то зачем вам ещё одно? Нужно ли получать заключение пожарной безопасности при аренде офисного помещения в торговом центре?
Мы снимаем помещение под офис в торговом центре, должны ли мы брать заключение пожарной безопасности. Заключение выдаётся на само здание, то бишь соответствует ли здание пожарной безопасности.
Не нужны вам разрешения. На помещение иметь договор аренды. Не нарушать пожарную безопасность.
Услуги оказываете по договору услуг. Хочу снять помещение для организации мастер-классов по свечеварению. Какие для этого нужны документы. Например нужно ли разрешение от пожарных? Рособнадзора и тд? 🤔 Я самозанятая. Планирую проводить сама. Есть диплом (3 шт) учителя. Сертификат о прохождении курсов по свечеварению
Не нужны вам разрешения. На помещение иметь договор аренды. Не нарушать пожарную безопасность.
Услуги оказываете по договору услуг.
СпроситьЗдравствуйте!
Можете сдавать. По пожарной безопасности могут вынести штраф при проверке, либо приостановить деятельность.
Ип необходимо регистрировать. Иначе также могут привлечь к ответственности. Я купила салон у людей где есть оборудование и все такое, то есть готовый бизнес. Сейчас я буду подписывать договор об аренде с хозяином помещения. Все места там сдаются в аренду мастерам. И в этом помещении нет пожара безопасности и все что с этим связано. Могу ли я сдавать там места без этого? И нужно ли регистрация ИП или нет? И если я зарегистрирую ИП будит ли какая нибудь проверка?
Здравствуйте!
Можете сдавать. По пожарной безопасности могут вынести штраф при проверке, либо приостановить деятельность.
Ип необходимо регистрировать. Иначе также могут привлечь к ответственности.
СпроситьУважаемый Дилик, ответственность за противопожарную безопасность несет арендодатель. Смотрите внимательно договор аренды нежилого помещения. Мы снимаем помещение под офис в гостинице, должны ли мы брать заключение пожарной безопасности. Заключение выдаётся на само здание, то бишь соответствует ли здание пожарной безопасности.
Уважаемый Дилик, ответственность за противопожарную безопасность несет арендодатель. Смотрите внимательно договор аренды нежилого помещения.
СпроситьПомимо статуса ИП или ООО, нужно сделать разрешение на ведение данного вида деятельности, получить лицензию на реализацию топлива от Министерства топлива и энергетики, сертификат Санэпидемстанции на работу с топливом, договор на поставку топлива, акт аренды земельного участка. Общие требования технического регламента по обеспечению пожарной безопасности, где указано, что расстояние между АЗС и жилыми домами должно быть не менее 50 метров В собственности земля, ВРИ придорожный сервис. Нежилое здание АЗС (в данный момент не действующая) В планах установить контейнерную заправку. Какие то разрешения нужны или нет?
Помимо статуса ИП или ООО, нужно сделать разрешение на ведение данного вида деятельности, получить лицензию на реализацию топлива от Министерства топлива и энергетики, сертификат Санэпидемстанции на работу с топливом, договор на поставку топлива, акт аренды земельного участка. Общие требования технического регламента по обеспечению пожарной безопасности, где указано, что расстояние между АЗС и жилыми домами должно быть не менее 50 метров
СпроситьЗдравствуйте. За пожарную безопасность арендуемых зданий, помещений, сооружений, установок отвечают арендаторы на основе заключенных договоров. Не важно один арендатор или несколько, если договор заключён, пусть отвечают ИП сдаёт в аренду нежилое помещение по договору аренду физ. лицам примерно 5 раз в год
Раз в пол года приходят пожарные инспекторы и выписывают штрафы ИП но при сдаче в аренду помещение за пожарную безопасность отвечают и арендатор и арендодатель по договору аренду.
И на момент проверки пожарных инспекторов помещение не сдаётся в аренду, а ИП находится один. Подскажите какие ссылки в законах помогут ИП?
Здравствуйте. За пожарную безопасность арендуемых зданий, помещений, сооружений, установок отвечают арендаторы на основе заключенных договоров. Не важно один арендатор или несколько, если договор заключён, пусть отвечают
СпроситьДа любой может жалобу на вас написать. Вот вам и проверка. Опасаться всегда надо. Но надо изначально придумать складную легенду, что сказать проверяющим. Типа для себя изделия делаю для своей дачи и это моё хобби. Как-то, так. Хочу арендовать гараж и заниматься производством металлических изделий (оградки, лавочки и т.д) будут проводиться сварочные работы стоит ли опосаться проверок из пожарной безопасности? Спасибо.
Опасаться всегда надо. Но надо изначально придумать складную легенду, что сказать проверяющим. Типа для себя изделия делаю для своей дачи и это моё хобби. Как-то, так.
СпроситьНет Вам дан неверный ответ.
Если кратко:
1.вам надо зарегистрироваться как самозанятый.
2. Заключить договор аренды помещения
3. Встать на учёт в налоговой инспекции
4. В санэпидемстанции получить-санэпидем заключение-договор на дезинфекцию, дезинфекцию, дератизацию
5. Получить заключение госпожнадзора
6.Зарегистрировать кассовый аппарат.
7. Встать на учёт в Роспотребнадзоре Нужно ли самозанятому получать разрешения СЭС и пожарной безопасности, при открытии студии йоги?
Вам дан неверный ответ.
Если кратко:
1.вам надо зарегистрироваться как самозанятый.
2. Заключить договор аренды помещения
3. Встать на учёт в налоговой инспекции
4. В санэпидемстанции получить-санэпидем заключение-договор на дезинфекцию, дезинфекцию, дератизацию
5. Получить заключение госпожнадзора
6.Зарегистрировать кассовый аппарат.
7. Встать на учёт в Роспотребнадзоре
СпроситьОтветили на Ваш вопрос. В налоговую, в Роспотребнадзор, в Прокуратуру, да хоть в Приемную Президента. Все равно результат будет. В надзорные и контролирующие органы. Только вы там будете как заявитель Здравствуйте. Пишите жалобу в роспотребнадзор, фнс.
С уважением, Дарья Алексеевна Хочу привлечь к ответственности девушку которая сдаёт в аренду места для мастеров маникюра в арендованном ей самой офисе.
Никаких договоров или оформлений как самозанятой у неё нет.
Так же отсутствует в так называемой студии какие либо средства пожарной безопастности, ни огнетушителя, ни плана эвакуации - толком ничего. Девушка ещё сама делает брови и все вышеперечисленные документы у неё отсутствуют.
Куда я могу обратиться?
В налоговую, в Роспотребнадзор, в Прокуратуру, да хоть в Приемную Президента. Все равно результат будет.
Спросить
Здравствуйте. Пишите жалобу в роспотребнадзор, фнс.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЕй не могли дать аренду на таких условиях. Надо написать ОФИЦИАЛЬНОЕ заявление в противопожарную службу (и в местную администрацию заодно - безопасность и х обязанность), НАТАЛЬЯ. Здравствуйте. В аренду можно взять. Если подтверждающие документы есть, то соседка ничего не нарушает. Подумайте жалобу в прокуратуру природоохранную. Типа не считается. Истребуйте у неё договор аренды или у собственника земли его истребуйте. А береговая полоса? А территория общегл пользования? Наша соседка огородила берег, подьезд к пожарному водоему. Типа взяла эту землю в аренду.. Половина берега огорожена. Подьезд укорочен. Имеет ли она право на так поступать? Что говорит закон?
Ей не могли дать аренду на таких условиях. Надо написать ОФИЦИАЛЬНОЕ заявление в противопожарную службу (и в местную администрацию заодно - безопасность и х обязанность), НАТАЛЬЯ.
СпроситьЗдравствуйте. В аренду можно взять. Если подтверждающие документы есть, то соседка ничего не нарушает.
Спросить
Добрый день!
Обычно в договорах аренды даже прописано о том, что за пожарную безопасность и все прочие нормы отвечает арендатор, поэтому лучше Вам получить все необходимые разрешения.
Всего Вам доброго! Я открываю магазин канцелярских товаров, помещение будет в аренде, мне нужно будет разрешение от пожарной инспекции?
Добрый день!
Обычно в договорах аренды даже прописано о том, что за пожарную безопасность и все прочие нормы отвечает арендатор, поэтому лучше Вам получить все необходимые разрешения.
Всего Вам доброго!
СпроситьДа, если вы планируете арендовать парикмахерскую в России, вам необходимо будет заключить договор с Роспотребнадзором, чтобы убедиться, что ваш бизнес соответствует санитарным нормам. Вам также может понадобиться заключить договор с местной пожарной службой, чтобы убедиться, что ваш салон соответствует требованиям пожарной безопасности. Хотим коллективом взять помещение парихмахерскую в аренду и работать как самозанятые. Нужно ли нам заключать договор с Роспотребнадзором и пожарными?
Да, если вы планируете арендовать парикмахерскую в России, вам необходимо будет заключить договор с Роспотребнадзором, чтобы убедиться, что ваш бизнес соответствует санитарным нормам. Вам также может понадобиться заключить договор с местной пожарной службой, чтобы убедиться, что ваш салон соответствует требованиям пожарной безопасности.
СпроситьЗаконодательно это не регулируется, разумный срок. Это же не надзорный орган, который выдает предписание с установлением обязательного для исполнения срока. Исключение - если только в договоре аренды такая конкретика отражена. Какой срок должен давать арендодатель для устранения пожарных нарушений? Покупака новых огнетушителей, перепрохождение обучения по пож. безопасности.
Законодательно это не регулируется, разумный срок. Это же не надзорный орган, который выдает предписание с установлением обязательного для исполнения срока. Исключение - если только в договоре аренды такая конкретика отражена.
СпроситьЕсли это предусмотрено договором, то должны. Вы персоналу арендаторов должны провести вводный инструктаж по ОТ и пож. безопасности, а они должны расписаться за этот инструктаж в вашем журнале регистрации инструктажей. Никаких инструкций вы им не должны давать. А вот потребовать с них приказы о назначении ответственных за ОТ, ПБ, с копиями действующих удостоверений - надо! ..вводный-только с теми, кто имеет ТРУДОВОЙ договор с арендодателем...
а если опасно-то см. НПА относящиеся... То есть, если в договоре аренды не будет прописано, что арендодатель должен проводить эти вводные инстуктажи, то ответственность возлагается на арендаторов и инструктажи тоже должны проводить они сами? (Просто у нас опасное предприятие) Наша организация занимается сдачей в аренду производственных и складских помещений. Должны ли мы (арендодатели) проводить вводные инструктажи по охране труда и пожарной безопасности с арендаторами?
Вы персоналу арендаторов должны провести вводный инструктаж по ОТ и пож. безопасности, а они должны расписаться за этот инструктаж в вашем журнале регистрации инструктажей. Никаких инструкций вы им не должны давать. А вот потребовать с них приказы о назначении ответственных за ОТ, ПБ, с копиями действующих удостоверений - надо!
Спросить
..вводный-только с теми, кто имеет ТРУДОВОЙ договор с арендодателем...
а если опасно-то см. НПА относящиеся...
Спросить
То есть, если в договоре аренды не будет прописано, что арендодатель должен проводить эти вводные инстуктажи, то ответственность возлагается на арендаторов и инструктажи тоже должны проводить они сами? (Просто у нас опасное предприятие)
Спросить
Если в договоре ничего не будет прописано, то большая вероятность того, что ответственность ляжет на вас (если что-то случится). Вам в договоре нужно четко прописать, что арендатор сам отвечает за соблюдение всех правил пожарной безопасности.
Спросить" должна ли я оплатить в этом случае пожарную безопасность? "
.
Алёна! Уж не знаю, что там у Вас происходит, но знаю точно, что Вы [b]ДОЛЖНЫ[/b] все арендные вопросы прорабатывать со своим юристом. :sm_ad: Снимаю отдел, и в отдел сказали, что нужно установить датчики, систему оповещения о пожаре и спринкера (пожарная безопасность) и просят все это оплатить, в договоре есть строка:"адаптация систем пожаротушения осуществляется силамии за счет Арендатора", должна ли я оплатить в этом случае пожарную безопасность?
" должна ли я оплатить в этом случае пожарную безопасность? "
.
Алёна! Уж не знаю, что там у Вас происходит, но знаю точно, что Вы ДОЛЖНЫ все арендные вопросы прорабатывать со своим юристом. 
Безусловно, это обязанность арендодателя. Если цель использования прописана - под общепит, то сдаваемое помещение должно соответствовать требованиям, предъявляемым к общепиту и использованию помещения по назначению. Мы арендовали помещение на втором этаже под общепит, в договоре прописано, что мы обязаны обеспечивать пожарную безопасность, в ходит ли в эту обязанность установка запасного выхода с эвакуационной лестницей или же эта обязанность арендодателя?
Безусловно, это обязанность арендодателя. Если цель использования прописана - под общепит, то сдаваемое помещение должно соответствовать требованиям, предъявляемым к общепиту и использованию помещения по назначению.
СпроситьДля осуществления Вами предпринимательской деятельности Вам необходимо зарегистрироваться в качестве ИП или ООО в налоговом органе, далее собрать необходимый пакет документов, в том числе учитывая аренду земли и требования пожарной безопасности. Хочу открыть магазин по продаже электронных сигарет. Что для этого нужно с точки зрения закона? Заранее спасибо.
Для осуществления Вами предпринимательской деятельности Вам необходимо зарегистрироваться в качестве ИП или ООО в налоговом органе, далее собрать необходимый пакет документов, в том числе учитывая аренду земли и требования пожарной безопасности.
СпроситьЗдравствуйте. Ответственность за помещение должна быть прописана в договоре аренды. Все права и обязанности прописываются в договоре.
Если нужны детали, то на платной основе консультация. Здравствуйте, Александр. Ответственность за нарушение правил пожарной безопасности возлагается на лицо, владеющее, пользующееся или распоряжающееся имуществом на законных основаниях, то есть таким лицом может быть как арендодатель, так и арендатор. На что обратить внимание владельцу и арендатору коммерческой недвижимости, чтобы избежать проблем с прокуратурой? Кто несет ответственность за пожарную безопасность в здании?
Здравствуйте. Ответственность за помещение должна быть прописана в договоре аренды.
СпроситьВсе права и обязанности прописываются в договоре.
Если нужны детали, то на платной основе консультация.
Спросить
Здравствуйте, Александр. Ответственность за нарушение правил пожарной безопасности возлагается на лицо, владеющее, пользующееся или распоряжающееся имуществом на законных основаниях, то есть таким лицом может быть как арендодатель, так и арендатор.
СпроситьИрина, так и пишите, что Арендатор обязан соблюдать меры противопожарной безопасности, не допускать нарушения требований... Договор аренды находится в стадии согласования. Арендатор берет в аренду все помещение в отдельно стоящем здании на одном этаже, все,кроме цоколя. Других Арендаторов нет. Как прописать ответственность по пожарной безопасности. Зоны разграничения нет, пишут, что вся ответственность на Арендодателе, а они только проводят меры по соблюдению.
Ирина, так и пишите, что Арендатор обязан соблюдать меры противопожарной безопасности, не допускать нарушения требований...
СпроситьТак и напишет. Нормально звучит.
С уважением. Как грамотно прописать в договоре: стороны пришли к соглашению, что арендатор не несёт ответственности, до момента установки пожарной системы безопасности, за здание, за материальные ценности и действия 3 х лиц.
Александр, да. Только распорядиться не может! Но все права и обязанности вам нужно предусмотреть в Договоре аренды. Он разрабатывается индивидуально. Там много разных моментов. Ремонт, отопление и т.д. Если срок более года-регистрируется в Росреестре.
Если нужна помощь в подготовке Договора, обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения. Вам помогут по разумной цене. А вот вопрос Владелец помещения обязан соблюдать правила пожарной безопасности, и правила Санитарно эпидеомологической защиты. (По сути у собственника остаеться право только распоряжаться имуществом) Предмет договора по недвижимости - передается во временное владение и пользование. Означает ли что у арендатора появились права владельца (на период аренды) и соответственно какие у него получаются права и обязанности?
Александр, да. Только распорядиться не может! Но все права и обязанности вам нужно предусмотреть в Договоре аренды. Он разрабатывается индивидуально. Там много разных моментов. Ремонт, отопление и т.д. Если срок более года-регистрируется в Росреестре.
Если нужна помощь в подготовке Договора, обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения. Вам помогут по разумной цене.
СпроситьВперечень документации для открытия продуктового магазина с нуля входят:
заявление в местную администрацию на выдачу свидетельства о внесении магазина в торговый реестр;
лист записи ЕГРЮЛ/ЕГРИП или свидетельство о государственной регистрации ООО/ИП;
устав ООО;
свидетельство о постановке на налоговый учет;
заключение МЧС о соответствии помещения магазина требованиям пожарной безопасности;
заключение о соответствии санитарным нормам;
карточка регистрации кассового аппарата;
договор с организацией, вывозящей мусор;
копии документов на право пользования помещением (договор аренды или свидетельство на право собственности);
разрешение на наружную рекламу (если вы будете размещать не просто вывеску-табличку). Какие нужны документы, чтобы открыть продуктовый магазин?
Вперечень документации для открытия продуктового магазина с нуля входят:
заявление в местную администрацию на выдачу свидетельства о внесении магазина в торговый реестр;
лист записи ЕГРЮЛ/ЕГРИП или свидетельство о государственной регистрации ООО/ИП;
устав ООО;
свидетельство о постановке на налоговый учет;
заключение МЧС о соответствии помещения магазина требованиям пожарной безопасности;
заключение о соответствии санитарным нормам;
карточка регистрации кассового аппарата;
договор с организацией, вывозящей мусор;
копии документов на право пользования помещением (договор аренды или свидетельство на право собственности);
разрешение на наружную рекламу (если вы будете размещать не просто вывеску-табличку).
Спросить
Какие разрешения нужны для аренды помещения и открытия проката платьев самозанятому предпринимателю?
Договор аренды только, чтобы видно было на каком основании у вас помещение. Здравствуйте. Скорее всего, в этом статусе, Вы не сможете заниматься данным видом деятельности (направьте письменный запрос в налоговую службу). На использование помещения необходим договор аренды. В нем укажите, кто отвечает за пожарную безопасность помещения и за его соответствие санитарном нормам. Если будет информационная вывеска, то на неё необходимо разрешение муниципалитета и собственника. Договор на утилизацию отходов. Хочу стать самозанятой и предоставлять платья на прокат. Собираюсь взять в аренду помещение, для того что использовать как склад + для примерки платьев клиентками. Нужно ли мне собирать какие-то разрешения и т.д на использование помещения?
Здравствуйте. Скорее всего, в этом статусе, Вы не сможете заниматься данным видом деятельности (направьте письменный запрос в налоговую службу). На использование помещения необходим договор аренды. В нем укажите, кто отвечает за пожарную безопасность помещения и за его соответствие санитарном нормам. Если будет информационная вывеска, то на неё необходимо разрешение муниципалитета и собственника. Договор на утилизацию отходов.
СпроситьЕсли в договоре аренды не предусмотрели обязанность установления противопожарной сигнализации арендатором, то эта обязанность остается за собственником помещения. Приведенная Вами фраза из договора аренды "я обязан передать арендатору помещение, соответствующее всем нормам и пригодное для использования в качестве склада" обязывает Вас оборудовать помещение пожарной сигнализацией и арендатор в своих рассуждениях прав. Я ИП, арендую 2-ой этаж в 4-х этажном здании. Вход общий, но есть эвакуационный (пожарный) выход. Собственник здания прислал письмо, сто мне нужно пользоваться отдельным входом, подразумевая, пожарный выход. Мне это конечно удобнее было бы, но, не нарушу ли я привила пожарной безопастности? И как это правильно оформить, доп.соглашением к договору аренды?
Если в договоре аренды не предусмотрели обязанность установления противопожарной сигнализации арендатором, то эта обязанность остается за собственником помещения. Приведенная Вами фраза из договора аренды "я обязан передать арендатору помещение, соответствующее всем нормам и пригодное для использования в качестве склада" обязывает Вас оборудовать помещение пожарной сигнализацией и арендатор в своих рассуждениях прав.
СпроситьЧитайте также:
- Договор по пожарной безопасности
- Нарушение правил пожарной безопасности
- Закон о пожарной безопасности
- Охрана труда и пожарная безопасность
- Ответственные за пожарную безопасность
- Пожарная безопасность при строительстве
- Пожарная безопасность жилого дома
- Приказ о пожарной безопасности
- Пожарная техника безопасности
- Пожарная безопасность сотрудники
- Предписание по пожарной безопасности
- Обучение по пожарной безопасности
- Нарушение требований пожарной безопасности
- Инспекция по пожарной безопасности
