Арендная плата по договору / Договор - 1439 советов адвокатов и юристов

Имеет ли юр. силу договор аренды квартиры в котором прописана только обязанность арендатора оплачивать коммунальные платежи, без какой-либо дополнительной арендной платы?

Я продаю дом нашлись покупатели, но денег пока у них нет. они хотят въехать а через пару месяцев заплатить. Как нам лучше оформить договор аренды и брать ли с них задаток и как это сделать чтоб в случае не оплаты их выселить.

С 4 апреля 2015 года по 4 марта 2016 года был заключен договор найма жилого помещения. (срок оплаты не позднее 15 числа текущего месяца). С 16 декабря 2015 года по настоящий момент (4 июля 2016 года) наниматель не оплачивает аренду и коммунальные платежи. Вопрос: каким в данной ситуации является период задолженности (по окончанию договора или на сегодняшний день)? в том числе и для расчета пени.

Если закончился договор суб аренды (обеспечительный взнос был уплачен) и при его продлении (новый договор) - арендодатель в одностороннем порядке увеличивает сумму арендной платы... в данном случае увеличивается ли так же автоматичеки сумма обеспечительного взноса? И должна ли я его доплачивать?

Вступаю сейчас в договор аренды земли с множественностью лиц-арендаторов. Размер арендной платы установлен с 27 февраля 2015. Никак не пойму, с какого момента я должна начинать платить арендную плату. В Департаменте имущества мне не смогли пока ответить.

Может ли арендодатель в одностороннем порядке пересмотреть ставку арендной платы РАНЕЕ ЧЕМ ЧЕРЕЗ ГОД ПОСЛЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОЛГОСРОЧНОГО ДОГОВОРА. В договоре прописано что может НЕ ЧАЩЕ ОДНОГО РАЗА В ГОД. Что это значит? Может только ЧЕРЕЗ год после заключения договора или ХОТЬ ЧЕРЕЗ 2 МЕСЯЦА после заключения но не более одного раза в год?

Арендодатель (департамент Москвы) предъявил к оплате за три года сумму арендной платы за помещения не квалифицированные как складские и за помещения выкупленные Арендатором. Может ли Арендатор на основании того, что в договоре неправильно рассчитывалась арендная плата оспорить договор, если договор составлялся в 2009 г. а сумму арендной платы взыскивают за последние три года. Проблема заключается в том, что при расторжении договора в 2013 г. не был оформлен акт передачи недвижимого имущества.

Если Арендодатель (департамент Москвы) необоснованно выставляет арендную плату с 2013 г. - за часть выкупленных арендатором площадей и за часть площадей, которые не квалифицированы как подвальные, возможно ли оспорить такой договор.

Как правильно сделать доп. соглашение (изменение арендной платы) к Договору аренды? И возможно ли так делать? Спасибо.

Зарегистрировала постоянно брата подруги. Заключили у юриста договор найма на 3 месяца. Он ни разу не оплатил даже коммуналку. Прошу выписаться-он отказывается. Ссылается на договор. Но в договоре указано. Что он обязан платить. Я хочу продать квартиру-есть покупатель. Но пока он не выпишется - я продать не могу. Договор заканчивается 6.07.2016. И он не платит и не выписывается и продать не могу, а если он и после окончания договора откажется выписываться? Что делать?

Должна ли я платить арендную плату за землю (там находятся гаражные боксы), если арендатором была моя мать (умерла в августе 2013 г.)? Договор аренды закончился в сентябре 2013 г. В наследство я вступила в июне 2016 г. При этом в сентябре 2013 г. я писала письмо в Горсовет и просила приостановить договор в связи со смертью матери. Мне ответили, что я являюсь наследником права на аренду земли. Акта передачи земли после окончания срока аренды я не оформила. Сейчас выставлен долг.

Квартиранты без договора отказываются платить и съезжать. В доме нет воды, лопнула центральная труба у всех соседей, в связи с этим стали платить меньше в разы, так-как говорят, что живут на даче. Угрожают разломать то, что они делали, например, водопровод, электрику и тп. угрожают применить физическую силу и сдать в налоговую (расписок не было в получении денег). как их можно выселить и куда обращаться?

В магазине арендовали небольшое торговое место (6 кв.м). Точка оказалась нерентабельной, платить аренду было нечем и 15 декабря мы уехали из этого магазина, попросив супервайзера магазина подготовить соглашение о расторжении договора аренды. Соглашние не подготовлено до сих пор а магазин требует внести арендную плату по настоящее время. ПОСЛЕ ТОГО КАК МЫ УЕХАЛИ, МАГАЗИН СТАЛ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЭТУ ТЕРРИТОРИЮ ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ. Что делать?

Сдал в аренду квартиру организации. Может ли договор считаться неисполненным, если арендатор в установленные сроки деньги не оплатил и не собирается платить.

Возможно ли заключить договор найма квартиры с вознаграждением в 10 рублей, но прописать в договоре, что наниматель полностью берет на себя расходы по уплате комуналки, ремонту квартиры и т.д? То есть мой доход 10 рублей в месяц. Меня интересует размер налога, который я должна оплатить.

Я арендатор коммунальной квартиры, и с одним из моих жильцов произошла вот такая ситуация. Был заключен договор аренды на 2 месяца, далее жилец жил в комнате без договора кормя меня обещаниями на днях заплатить аренду за месяц. В итоге - жилец уехал в другой город, так и не заплатив. У меня имеются его паспортные данные. Могу ли я как-то по закону взыскать ту сумму, которую жилец должен был выплатить за время проживания в арендуемом помещении, если договор не был продлен?

Как сформулировать в исковом заявлении требование о погашении задолженности по арендной плате, если договор расторгнут, срок по гарантийному письму истек?

Договор аренды нежилого помещения расторгнут, есть долг по арендной плате. Срок погашения задолженности по гарантийному письму закончился. Я (Арендодатель) могу сразу обратиться в суд о взыскании суммы долга или необходим досудебный претензионный порядок?

Я сдаю квартиру в аренду физическому лицу. Заключен договор аренды. Квартиросъемщиком неоднократно нарушались условия договора в части своевременной арендной платы. Получая деньги от арендатора, я для себя фиксировала только дату, т.е. ни подписи сторон, ни свидетелей о передаче денег у меня нет. Договором предусмотрены штрафные санкции за несвоевременную оплату. Как мне доказать в суде когда вносилась плата по договору, и что она была внесена несвоевременно?

Я частное лицо - собственник жилого помещения. Агенство недвижимости нашло мне арендосъемщиков, граждан Китая, на срок аренды на 11 месяцев, уверив меня, что налог при таком сроке я не обязана платить. Гражданам Китая в службе УФМС сказали, что нужно переделать договор со мной не от частного лица к частному, а от частного лица (меня) к ООО, владельцем которого они являются и зарегистрировать этот договор в УФМС. Вопрос такой: подает ли УФМС данные в налоговую службу и должна ли я платить налог? И какой процент от суммы аренды нужно оплачивать? Заранее спасибо!

У нас договор аренды на землю на сумму 51 376 руб 82 копейки. Договор заключен с 16 апреля 2014 года. Мы еще не платили. Подскажите пожалуйста какие у нас будут пени за просрочку платежа?

У меня вопрос по жилой квартире, учитываемой на балансе ЗАО.

Договор аренды на эту квартиру отсутствует, т.е. никаких доходов от нее ЗАО не получает. Фактически из квитанций по коммуналке видно, что электроэнергия и вода оплачивается по показаниям счетчика, там же указано, что проживает 1 человек. Какие санкции грозят ЗАО, если выяснится, что фактически квартирой, ему принадлежащей, пользуются. Сопоставимо ли это с санкциями, которые грозят физическим лицам, сдающим жилье в аренду без договора и не платящим налоги?

Хочу купить недвижимость на торгах по банкротству, обьект находится в долгосрочной аренде на 4 года, сумма арендной платы 30 тыс руб, это в 3 раза меньше чем в среднем по рынку, реально ли после покупки через суд поднять аренду или расторгнуть договор досрочно?

Я арендодатель заключил договор аренды земельного участка на 11 месяцев, срок которого истек в апреле, но арендатор продолжает пользоваться земельным участком и производить оплату за аренду. В договоре есть пункт, который гласит, что арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в случае не подписания арендатором дополнительного соглашения к договору об изменении арендной платы. Арендодатель направил арендатору дополнительное соглашение об увеличении арендной платы, но арендатор отказывается подписывать дополнительное соглашение об увеличении арендной платы. Имею ли я право написать ему письмо о расторжении договора аренды? И какой срок указывать в письме для расторжении договора с момента его получения и какой срок установить для передачи земельного участка по акту приема-передачи участка? Спасибо.