Владение дачным участком / Земельное право - 369 советов адвокатов и юристов
В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник обязан оплачивать все расходы по содержанию своей недвижимости в размере, пропорциональном его доле.
Если участок разделён на доли, то каждый собственник должен вносить свою часть расходов. При этом некоторые расходы связаны с проживанием в квартире, а другие — с владением ею. Например, за услуги, на которые установлены счётчики, платит тот человек, который фактически проживает в квартире.
Если же счётчиков на воду, электричество или газ нет, то плату за эти услуги рассчитывают по нормативам, исходя из количества прописанных людей. А если в квартире никто не прописан, то сумма рассчитывается по количеству собственников. Возник спорный вопрос участок на двоих. Хотелось его разделить. Одному достается участок с домом, светом и газам, другому участок голый. Должен ли тот кому достался дом, свет и газ компенсировать второму за свет и газ?
В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник обязан оплачивать все расходы по содержанию своей недвижимости в размере, пропорциональном его доле.
Если участок разделён на доли, то каждый собственник должен вносить свою часть расходов. При этом некоторые расходы связаны с проживанием в квартире, а другие — с владением ею. Например, за услуги, на которые установлены счётчики, платит тот человек, который фактически проживает в квартире.
Если же счётчиков на воду, электричество или газ нет, то плату за эти услуги рассчитывают по нормативам, исходя из количества прописанных людей. А если в квартире никто не прописан, то сумма рассчитывается по количеству собственников.
СпроситьСрок исчисляется с момента регистрации права собственности Если изменился кадастровый номер, то это уже другой объект, и срок владения рассчитывается с момента государственной регистрации права на вновь образованный объект.
При продаже такого объекта до истечения 5 лет с момента регистрации права возникает обязанность по уплате налога на доходы. Дачный участок с домом 1936 года постройки достался по наследству в 2010 г. Был единый адрес с соседом и общая стена в доме. Сделали реконструкцию и раздел адреса. Дачу продали через 2 года. Надо ли платить налог, если владелец не изменился, правда поменяли кадастровый номер нам
Если изменился кадастровый номер, то это уже другой объект, и срок владения рассчитывается с момента государственной регистрации права на вновь образованный объект.
При продаже такого объекта до истечения 5 лет с момента регистрации права возникает обязанность по уплате налога на доходы.
СпроситьЗдравствуйте, нет.
Закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ. Это дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя). Если подарите сыну, то ни у сына, ни у Вас обязанность по уплате налога на доходы не возникнет.
В данном случае не имеет значения, что не прошел минимальный срок владения (три года или пять лет), так как Вы дарите, а не продаете, то есть доход не получаете. Дарение между родственниками не облагается налогом.
- см. ст. 572 ГК РФ, п. 18.1 ст. 217 НК РФ Сегодня купил дачный участок.
Могу ли я в марте этого года подарить этот участок на свадьбу сыну?
Вопрос. Будут ли взыматься 13% налога при дарении этого земельного участка моему сыну?
Здравствуйте, нет.
Закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ. Это дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя).
Спросить
Если подарите сыну, то ни у сына, ни у Вас обязанность по уплате налога на доходы не возникнет.
В данном случае не имеет значения, что не прошел минимальный срок владения (три года или пять лет), так как Вы дарите, а не продаете, то есть доход не получаете.
Спросить
Дарение между родственниками не облагается налогом.
- см. ст. 572 ГК РФ, п. 18.1 ст. 217 НК РФ
СпроситьЗдравствуйте, Ольга.
Поскольку землю в собственность вы оформили только в этом году, то налог с продажи платить будете. Сумма налога зависит от стоимости участка. Добрый день.
Необходимый для освобождения от уплаты НДФЛ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, приобретенного в порядке приватизации, составляет три года (подп. 2 п. 1 ст. 217.1 НК РФ). Налог составит 13 процентов от суммы сделки. Ольга, членские книжка это не правоустанавливающий документ. Поэтому не важно в данном случае сколько вы по факту владели участком.
Платить налог будете 13% Хотела получить консультацию по продаже дачного участка. В 2013 году я после смерти папы получила дачный участок по членской книжке как дочь, и каждый год платила налоги. В этом году решила продать участок, для этого я его приватизировала на себя и получила документ права собственности, скажите при продаже участка буду ли я платить налог от продажи и какая сумма облагается налогом. Спасибо.
Здравствуйте, Ольга.
Поскольку землю в собственность вы оформили только в этом году, то налог с продажи платить будете. Сумма налога зависит от стоимости участка.
Спросить
Добрый день.
Необходимый для освобождения от уплаты НДФЛ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, приобретенного в порядке приватизации, составляет три года (подп. 2 п. 1 ст. 217.1 НК РФ). Налог составит 13 процентов от суммы сделки.
Спросить
Я участок в этом году не приобретала, я владею участком и имею членскую книжку с 2013 года, это чтобы дачу продать, её надо было приватизировать, потому что папа её не приватизировал, а без приватизации не продашь. С 2013 года уже прошло 10 лет, как я имею дачу и плачу все налоги. Какие же 3 года.
Спросить
Ольга, членские книжка это не правоустанавливающий документ. Поэтому не важно в данном случае сколько вы по факту владели участком.
Платить налог будете 13%
СпроситьВ настоящее время все действия индивидуальных землевладельцев на участках для садоводства или огородничества регламентируются Федеральным Законом №217-ФЗ от 29.07.2017 года с изменениями и дополнениями.
Этот закон о садоводческих, огороднических и дачных объединениях. В силу ст. 305 ГК РФ законный владелец имеет право защиты своего законного владения, в том числе от собственника. Отключить электричество просто так не может, т.к. это самоуправство и пресекается законом. Как правило отключение происходи планомерно, в целях противопожарной безопасности и через решение общего собрания. Городничество, есть ли ограничения на круглогодичное использование хозблока для хранения урожая и зимнего содержания теплолюбивых растений., может председатель онт своей волей отключить электричество просто так..? Только что в вотсапе запретил проживание на участке, боюсь спросить его не по проживание а пребывание... Председатель пишет типа договор аренды с апреля по октябрь... Продляется каждый год...
В настоящее время все действия индивидуальных землевладельцев на участках для садоводства или огородничества регламентируются Федеральным Законом №217-ФЗ от 29.07.2017 года с изменениями и дополнениями.
Этот закон о садоводческих, огороднических и дачных объединениях.
Спросить
В силу ст. 305 ГК РФ законный владелец имеет право защиты своего законного владения, в том числе от собственника.
Спросить
Добрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением об истребовании имущества из чужого и незаконного владения. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Обратитесь в полицию;
вопрос сразу будет решен;
можно написать, что самоуправство/ вымогает денежные средства Арендатор не отдает автомобиль, удерживает его у себя на дачном участке, требуя сумму средств за стоянку на его участке (куда сам авто и привез)
Добрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением об истребовании имущества из чужого и незаконного владения. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Обратитесь в полицию;
вопрос сразу будет решен;
можно написать, что самоуправство/ вымогает денежные средства
СпроситьВсе верно. Сдача дачи в аренду - предпринимательская деятельность.
У вас же земля предназначена для садоводчества. Ну, надо было всем говорить, что не в аренду сдаёте, а племяннику с женой на безвозмездной основе.
Кстати, что за инспектор приезжал? Вы документы проверяли его? Из Росреестра никто не ездит по дачам, я вас уверяю... Если вы сдали дачу в аренду, следовательно вы ей уже не пользуетесь, право владения перешло к арендатору. Он ей пользуется, с него и спрос. Скажите "инспектору" что дачу сдали, давать ему документы и личные данные арендатора вы не обязаны. Пусть запрашивает через суд, если видит какие-то нарушения. P.S. Это если вы действительно сдаете дачу. А вот если у вас там не дача (сад, огород, дачный домик), а к примеру незаконно построеная баня, это уже совсем другая история. Сдаю дачу в аренду на участке в снт на меня написали в россреестр что я использую не по назначению приехал инспектор и сказал что я не имею такого права
Все верно. Сдача дачи в аренду - предпринимательская деятельность.
У вас же земля предназначена для садоводчества.
Спросить
Если вы сдали дачу в аренду, следовательно вы ей уже не пользуетесь, право владения перешло к арендатору. Он ей пользуется, с него и спрос. Скажите "инспектору" что дачу сдали, давать ему документы и личные данные арендатора вы не обязаны. Пусть запрашивает через суд, если видит какие-то нарушения.
СпроситьP.S. Это если вы действительно сдаете дачу. А вот если у вас там не дача (сад, огород, дачный домик), а к примеру незаконно построеная баня, это уже совсем другая история.
СпроситьДобрый день!
Уточните, сколько владеете участком?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Купить, то есть законно оформить сделку купли-продажи недвижимого имущества возможно при наличии права собственности у продавца. Иначе проблемы! Через суд!? Необходимо смотреть имеющиеся документы! Направьте через Ватсап. Посмотрю, проконсультирую. Признать право собственности через суд на основании приобретательной давности не получится, т.к. срок владения должен быть минимум 15 лет.
Возможно, есть и иные основания для признания Вашего права собственности - нужно смотреть документы и информацию о том, как именно Вы приобрели дом и землю, как за них платили и пр.
Кроме того, где сейчас продавец - он возражает против оформления Вами права собственности? Я купила дачный участок с домом без документов, как можно оформить через суд.
Добрый день!
Уточните, сколько владеете участком?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Купить, то есть законно оформить сделку купли-продажи недвижимого имущества возможно при наличии права собственности у продавца. Иначе проблемы! Через суд!? Необходимо смотреть имеющиеся документы! Направьте через Ватсап. Посмотрю, проконсультирую.
СпроситьОтвет отключен модератором
Признать право собственности через суд на основании приобретательной давности не получится, т.к. срок владения должен быть минимум 15 лет.
Возможно, есть и иные основания для признания Вашего права собственности - нужно смотреть документы и информацию о том, как именно Вы приобрели дом и землю, как за них платили и пр.
Кроме того, где сейчас продавец - он возражает против оформления Вами права собственности?
СпроситьДобрый день! Если право собственности зарегистрировано, то оформить участок на ваше имя можно только путем какой-то сделки с собственником: купли-продажи, дарения и т.п. У вас ест несколько вариантов: выкупить ЗУ у собственника, приобрести на торгах (в случае если суд принимает решение о признании земли бесхозяйным объектом и предоставляет его во владение муниципальных властей) ,или открыто пользоваться и владеть ЗУ в течение 15 лет и стать впоследствии его законным владельцем в силу приобретательной давности (через суд). Также, существует перечень лиц, которые могут получить участок в аренду у муниципалитета, или выкупить без проведения торгов. Практикую в Рязани, большая практика. Если распоряжаетесь участком, через суд можно по факту приобретательной давности.
- см. ст. 234 ГК РФ. Как можно оформить заброшенный дачный участок на себя, если хозяйка не пользуется им 20 лет, но по ЕГРН он на неё зарегистрирован.
Добрый день! Если право собственности зарегистрировано, то оформить участок на ваше имя можно только путем какой-то сделки с собственником: купли-продажи, дарения и т.п.
Спросить
У вас ест несколько вариантов: выкупить ЗУ у собственника, приобрести на торгах (в случае если суд принимает решение о признании земли бесхозяйным объектом и предоставляет его во владение муниципальных властей) ,или открыто пользоваться и владеть ЗУ в течение 15 лет и стать впоследствии его законным владельцем в силу приобретательной давности (через суд). Также, существует перечень лиц, которые могут получить участок в аренду у муниципалитета, или выкупить без проведения торгов. Практикую в Рязани, большая практика.
СпроситьЕсли распоряжаетесь участком, через суд можно по факту приобретательной давности.
- см. ст. 234 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно знатьт, какие у вас есть документы, на каком основании вы этим участком владеете. Закажите для начала выписку из ЕГРН на участок, после этого будет понятно, что делать. Вполне возможно, что его удастся оформить по дачной амнистии. Добрый день,
Мадина, из Вашего вопроса не понятно кем выделен участок, на основании какого документа, что у Вас есть на руках на него. Обратитесь в Администрацию города в департамент по имущественным и земельным отношениям. Мадина!
В 1981 году участки выделялись по самым разным документам: приказам директора организации, протоколам профсоюзного собрания и т.п.
В эпоху начала приватизации выдавался акт на пожизненное владение
найдите что у вас есть и свяжитесь с юристами, вам подскажут дальнейшие действия. Хотят забрать участок выделенный 1981 году, как его оформить на себя.
Здравствуйте! Нужно знатьт, какие у вас есть документы, на каком основании вы этим участком владеете. Закажите для начала выписку из ЕГРН на участок, после этого будет понятно, что делать. Вполне возможно, что его удастся оформить по дачной амнистии.
Спросить
Добрый день,
Мадина, из Вашего вопроса не понятно кем выделен участок, на основании какого документа, что у Вас есть на руках на него. Обратитесь в Администрацию города в департамент по имущественным и земельным отношениям.
Спросить
Мадина!
В 1981 году участки выделялись по самым разным документам: приказам директора организации, протоколам профсоюзного собрания и т.п.
В эпоху начала приватизации выдавался акт на пожизненное владение
найдите что у вас есть и свяжитесь с юристами, вам подскажут дальнейшие действия.
Спросить3 года - раз наследство. Но рекомендую в ИФНС уточнить - запрос направить через личный кабинет. Если продаваемый дом является Вашим единственным жильем, то минимальный срок владения для него установлен три года с момента регистрации права собственности.
Если земельный участок получен по наследству, то минимальный срок владения для него также три года, но с момента открытия наследства. В наследство был получен участок. С неоформленным домом. Далее после вступления в наследство постройку оформил по дачной амнистии. Подскажите какой срок владения должен быть чтобы при продаже не платить налог? 3 года или 5 лет? В собственности другой недвижимости нет, прописан по другому адресу.
3 года - раз наследство. Но рекомендую в ИФНС уточнить - запрос направить через личный кабинет.
СпроситьЕсли продаваемый дом является Вашим единственным жильем, то минимальный срок владения для него установлен три года с момента регистрации права собственности.
Если земельный участок получен по наследству, то минимальный срок владения для него также три года, но с момента открытия наследства.
СпроситьДобрый день, имеете право. Какой срок вашего владения участком? Могули я оформить дачный участок прадеда если в наследство не кто не вошел и документы утерены если да то что я должен делать.
Если на участке нет обременений связанных с нахождением на ней ЛЭП предложите письменно собственнику сетей убрать их с участка и в случае отказа обращайтесь в суд с иском на основании ст. 304 ГК РФ
[quote]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.[/quote] Обращайтесь с письменным требованием к собственнику столба. Здравствуйте! Полностью поддерживаю позицию коллеги Кузнецова по данному вопросу. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Можно убрать столб с нашего дачного участка, в 1994 году когда у нас земля еще не была приватизирована и нас не было на дачи, нам установили ЛЭП 500 кв, провода проходят у нас над домом.
Если на участке нет обременений связанных с нахождением на ней ЛЭП предложите письменно собственнику сетей убрать их с участка и в случае отказа обращайтесь в суд с иском на основании ст. 304 ГК РФ
СпроситьСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Здравствуйте Ольга
[quote]ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.[/quote] На какой нормативный акт, закон, правило можно сослаться, обратившись к соседу по даче, который высадил сосну в этом сезоне в 1 м от нашего забора?
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Спросить
Здравствуйте Ольга
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСпроситьСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Добрый день! Да, можно предусмотреть в договоре момент передачи имущества более ранний, чем регистрация перехода права собственности в Росреестре. Виктор, добрый день!
Право собственности состоит из совокупности трёх прав - право владения, право пользования и право распоряжения.
В договоре можно прописать, что владеть и пользоваться участком вы можете до момента гос. регистрации.
Распоряжаться (то есть продать, дарить, завещать и так далее) только после. Продавец дачного участка вступает в наследство, осталось 3 месяца. И было решено составить предварительный договор купли-продажи, чтобы когда перейдёт к продавцу право собственности, можно было его выкупить. Можно ли в этот договор вписать, что я уже могу сейчас жить на этой даче, возвести тот же забор и так далее?
Или как будет правильно поступить в данной ситуации?
Добрый день! Да, можно предусмотреть в договоре момент передачи имущества более ранний, чем регистрация перехода права собственности в Росреестре.
Спросить
Виктор, добрый день!
Право собственности состоит из совокупности трёх прав - право владения, право пользования и право распоряжения.
В договоре можно прописать, что владеть и пользоваться участком вы можете до момента гос. регистрации.
Распоряжаться (то есть продать, дарить, завещать и так далее) только после.
СпроситьС решения суда. Так как до этого момента юридически участок собственностью не являлся! Вы были членом СНТ, оплачивали членские взносы, а налог за землю оплачивало СНТ, по сути осуществлялась аренда земельного участка. Договора купли-продажи и быть не могло, т.к. прошлый собственник писал заявление о выходе из СНТ, а новый платил вступительный взнос и вписывался номинальным владельцем (принимался в члены СНТ на конкретный участок). Поэтому с появлением собственности и возникают права и обязанности налогоплательщика, а это случилось в результате признания судом права собственности на участок. Женщина купила дачный домик у мужчины без договора купли-продажи в 2005 году. Неумения на него надлежащим образом не оформлены. В 2015 она обращается в суд и почти признать за ней право собственности, суд удовлетворяет ее требование. С какого момента срок владения для исчисления ндфл.
С решения суда. Так как до этого момента юридически участок собственностью не являлся! Вы были членом СНТ, оплачивали членские взносы, а налог за землю оплачивало СНТ, по сути осуществлялась аренда земельного участка. Договора купли-продажи и быть не могло, т.к. прошлый собственник писал заявление о выходе из СНТ, а новый платил вступительный взнос и вписывался номинальным владельцем (принимался в члены СНТ на конкретный участок). Поэтому с появлением собственности и возникают права и обязанности налогоплательщика, а это случилось в результате признания судом права собственности на участок.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Земельный участок в собственности по договору дарения[/quote]
Если дарителем был близкий родственник, срок по участку 3 года
[quote]дачный дом по дачной амнистии[/quote]
Срок владения считается с даты регистрации права собственности, и этот срок - 5 лет. Здравствуйте. Не менее пяти лет. Здравствуйте. Данный вопрос урегулирован ст. 217.1 НК РФ. Минимальный
срок - 3 года. Сколько лет должен быть в собственности земельный участок и дачный дом, чтобы не платить налог с продажи?
Земельный участок в собственности по договору дарения, а дачный дом по дачной амнистии.
Здравствуйте!
Земельный участок в собственности по договору дарения
Если дарителем был близкий родственник, срок по участку 3 года
дачный дом по дачной амнистии
Срок владения считается с даты регистрации права собственности, и этот срок - 5 лет.
Спросить
Здравствуйте. Данный вопрос урегулирован ст. 217.1 НК РФ. Минимальный
срок - 3 года.
СпроситьЕсли вы собственник объекта недвижимости, то должны оплачивать платежи связанные с владением (предусмотренные законом и договорами налоги, сборы, и прочие расходы). Так же, вы обязаны использовать объект недвижимости по назначению. Если это земельный участок, значит на нем надо соблюдать порядок, ухаживать за ним, поскольку неухоженный участок создает опасность пожаров, заражений насекомыми.
Если ваше дело слушается в суде, рекомендую привести участок в порядок, представить суду фотографии, подтверждающие надлежащий уход, и защищать свои права. Дачный участок в собственности, не пользуемся несколько лет. Затем нам отрезал трубу водную председатель. Насчитал нам долг и обращается в суд. Должна ли я оплачивать долг, не пользуясь ресурсами? Дача заброшена, плачу налог по земле.
Если вы собственник объекта недвижимости, то должны оплачивать платежи связанные с владением (предусмотренные законом и договорами налоги, сборы, и прочие расходы). Так же, вы обязаны использовать объект недвижимости по назначению. Если это земельный участок, значит на нем надо соблюдать порядок, ухаживать за ним, поскольку неухоженный участок создает опасность пожаров, заражений насекомыми.
Если ваше дело слушается в суде, рекомендую привести участок в порядок, представить суду фотографии, подтверждающие надлежащий уход, и защищать свои права.
Спросить
Никто не наследует, если только это не участок, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения. Если дачный участок не приватизирован кто его может унаследовать после смерти хозяина.
Никто не наследует, если только это не участок, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения.
СпроситьА вы и не обязаны вступать в члены ТСН, и никто принудить вас к этому не может (ст.123.12 ГК РФ)-
1. Товариществом собственников недвижимости признаетсядобровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Имеется ТСН парковочного комплекса, я не состою в этом ТСН и с меня требуют оплату членских взносов и взносы в резервный фонд, правомерны ли эти действия?
А вы и не обязаны вступать в члены ТСН, и никто принудить вас к этому не может (ст.123.12 ГК РФ)-
1. Товариществом собственников недвижимости признаетсядобровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
СпроситьЗдравствуйте!
Если земельный участок не превышает стоимости 1 мил. рублей, то воспользуйтесь налоговым вычетом и от налога Вы освобождаетесь. Здравствуйте. Продолжительность владения в некоторых случаях может быть 3 года для освобождения от налога (если участок-подарок, наследство, дарение, рента, п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Есть условия, при которых продавец может получить льготу и не платить налог или получить вычет и тоже не платить налог или уменьшить его сумму. Обратитесь в налоговую. Я пенсионер, хочу продать дачный участок, который в собственности менее 5 лет, нужно ли мне платить налог 13% с продажи.
Здравствуйте!
Если земельный участок не превышает стоимости 1 мил. рублей, то воспользуйтесь налоговым вычетом и от налога Вы освобождаетесь.
СпроситьЗдравствуйте. Продолжительность владения в некоторых случаях может быть 3 года для освобождения от налога (если участок-подарок, наследство, дарение, рента, п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Есть условия, при которых продавец может получить льготу и не платить налог или получить вычет и тоже не платить налог или уменьшить его сумму. Обратитесь в налоговую.
СпроситьСмотря за сколько продавать будете.
В целом - да надо будет платить. Просто есть варианты как его снизить. Или избежать уплаты в принципе. Обязанность в любом случае будет.
Сроки владения не прошли. Здравствуйте!
1. По участку налог не платите, так как владеете более 3 лет.
2. По дому налог обязаны платить, так как после регистрации права собственности прошло менее 5 лет (если единственное жилье - менее 3 лет).
3. В договоре цену дома ориентируйте на 70% его кадастровой стоимости (ниже - не рекомендуется), все остальное - вносите в цену участка (налог все равно не платите).
4. Если при этом цена дома не более 1 млн. руб., налог платить не будете за счет имущественного налогового вычета (по новым правилам и декларацию тогда подавать не надо. Если цена более 1 млн. руб., налог заплатите с суммы серх 1 млн. руб. (нужно подать декларацию). Участком владею с 2010 г, а дом по дачной амнистии оформил, в замен снесённого 2019 г. Собрался продать надо ли мне будет платить налог 13%
Смотря за сколько продавать будете.
В целом - да надо будет платить. Просто есть варианты как его снизить. Или избежать уплаты в принципе.
Спросить
Здравствуйте!
1. По участку налог не платите, так как владеете более 3 лет.
2. По дому налог обязаны платить, так как после регистрации права собственности прошло менее 5 лет (если единственное жилье - менее 3 лет).
3. В договоре цену дома ориентируйте на 70% его кадастровой стоимости (ниже - не рекомендуется), все остальное - вносите в цену участка (налог все равно не платите).
4. Если при этом цена дома не более 1 млн. руб., налог платить не будете за счет имущественного налогового вычета (по новым правилам и декларацию тогда подавать не надо. Если цена более 1 млн. руб., налог заплатите с суммы серх 1 млн. руб. (нужно подать декларацию).
СпроситьЕсли участок не находится в вашей собственности то вернуть его можно только по согласованию с СНТ. Здравствуйте, прежде всего уточните пожалуйста на каком виде права Вам принадлежал земельный участок. Скорее всего это было либо бессрочное пользование, либо пожизненное наследуемое владение. Вы являясь членом снт, не оформили участок в собственность, добровольно его бросили. На основании решения суда вас имели паво исключить и оставить при этом участок в снт. Тут нужно анализировать документы ваши и снт. Если процедура изьятия участка была иной, скорее всего она не законна. У меня есть участок в дачном кооперативе, мы им не пользовались более 10 лет и не платили за него примерно столько же. На днях узнали что нас исключили из кооператива ещё несколько месяцев назад и продали этот участок. Нас об этом не оповестили. Есть ли какие-то варианты вернуть этот участок?
Если участок не находится в вашей собственности то вернуть его можно только по согласованию с СНТ.
Спросить
Вы являясь членом снт, не оформили участок в собственность, добровольно его бросили. На основании решения суда вас имели паво исключить и оставить при этом участок в снт. Тут нужно анализировать документы ваши и снт. Если процедура изьятия участка была иной, скорее всего она не законна.
СпроситьВладимир, НАЛОГ С ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ продавец освобождается от обязанности уплатить налог, если срок владения имуществом:
5 лет — если недвижимость куплена/приобретена с 1 января 2016 года;
3 года — если недвижимость куплена/приобретена до 2016 года.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_183273/cd59e714cf13ffa0c35fd4b2025713e212fdafa2/
Поэтому, чтобы точно ответить на ваш вопрос, необходимо смотреть даты в выписки ЕГРН. Следовательно, если вы зарегистрировали в Росреестре дом, то у вас два объекта собственности: земельный участок и дом. С продажи участка, скорее всего, платить не надо налог, а вот с продажи дом надо, т.к. 5 лет - ноябрь 2022 года.
Делайте выводы. В июле 2016 года купил приватизированный земельный участок в СНТ, по договору купли-продажи - без строений. В ноябре 2017 года зарегистрировал дачный домик, нежилой. Сейчас, в сентябре 2021 году, продаю земельный участок со строением.
Нужно ли мне платить налог с продажи дачного домика?
Владимир, НАЛОГ С ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ продавец освобождается от обязанности уплатить налог, если срок владения имуществом:
5 лет — если недвижимость куплена/приобретена с 1 января 2016 года;
3 года — если недвижимость куплена/приобретена до 2016 года.
Поэтому, чтобы точно ответить на ваш вопрос, необходимо смотреть даты в выписки ЕГРН. Следовательно, если вы зарегистрировали в Росреестре дом, то у вас два объекта собственности: земельный участок и дом. С продажи участка, скорее всего, платить не надо налог, а вот с продажи дом надо, т.к. 5 лет - ноябрь 2022 года.
Делайте выводы.
СпроситьВ судебном порядке, иск о признании права собственности по приобретательской давности. Нужно срок знать владения. Добрый день! Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. Со всеми бумагами, которые есть на руках идете в суд и там устанавливаете право собственности на участок. Скорее всего надо будет сделать план участка через БТИ, инженера вызывать и прочее в этом вроде. Нужна консультация, есть у меня дачный участок, когда то, в перестроечные времена родители купили его, но никаких документов нет кроме книжки дачного товарищества, те у кого мы покупали уехали еще тогда в другой регион, как мне быть, как можно оформить участок на себя?
В судебном порядке, иск о признании права собственности по приобретательской давности. Нужно срок знать владения.
Спросить
Добрый день! Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.
СпроситьСо всеми бумагами, которые есть на руках идете в суд и там устанавливаете право собственности на участок. Скорее всего надо будет сделать план участка через БТИ, инженера вызывать и прочее в этом вроде.
СпроситьЧитайте также:
- Дачный земельный участок
- Дачный участок с домом
- Документы на дачный участок
- Дачный участок купить
- Дачный участок летом
- Строительство дачных участков
- Строительство на дачном участке
- Продажа дачного участка
- Оформить дачный участок в собственность
- Как в собственность оформить дачный участок
- Участок по дачной амнистии
- Право собственности на дачный участок
- Владение земельным участком
- Приватизированный дачный участок
- Оформление дачного участка
