Газ мкд / ЖКХ - 5346 советов адвокатов и юристов

Имеет ли право Межрегионгаз заключать договор на поставку газа в многоквартирном доме, в котором есть не приватизированные квартиры, на одного жильца.

Наш многоквартирный дом не подключен к газоснабжению и никогда не был подключен, но коммуникации в квартиры проведены. Почему нам отказывают в снижении тарифа на электроэнергию, ведь мы пользуемся исключительно электричеством. Законны ли действия энергосгабжающей организации.

К МКД, состоящему из 143 квартир хочет отдельно стоящее одноэтажное здание подключить газопотребление. Т.е. подключиться к газу, принадлежавшему дому. Какую выгоду может от этой сделки потребовать МКД?

Многоквартирный муниципальный дом, находится в газифицированном поселке не подключен к газу, т.к. старый (1952 г) и не стоит на расселение. Это нормальная ситуация или нужно куда-то обратиться.

У нас в МКД неприродный (привозной) газ. собственники решили перейти на природный. Я против. Естественно, при подключении природного, приаозной от сети отключат. Обязана ли я опдачивать подключение к природному газу, принятое жильцами?

Очень непростая ситуация сложилась в нашем многоквартирном доме. За чистку вентиляции требуют 222000 т. р. со всего дома, с каждой квартиры по 1770 т. р.Эта услуга входит в содержание и ремонт жилья. В доме 125 квартир,50 квартир допущенно к эксплуатации, в двух квартирах заглушки,61 не допущенно и в 12 квартир нет доступа. Дело в том что в нашей квартире проблем с вентиляцией нет а деньги трясут так как будто это наша обязанность. Старший по дому настраивает пенсионеров со всего дома на то что нужно заплатить а то обрежут доступ газа. Что делать и куда обращатся в таком случаи?

Наш многоквартирный дом приватизирован на 99%. Через наш подвал, проходят две большие трубы холодной воды водоканала, которые были проведены еще в советские времена. Вопрос: имеем ли мы право требовать с водоканала деньги за транзит этих труб.

В системе газоснабжения многоквартирного жилого дома произошла утечка газа, Авария была устранена газовой службой, но выставлен счет за отключение и повторное включение управляющей компании. Утечка обнаружена на надземном газопроводе.

Наш многоквартирный дом не стоит на балансе

Как это понять? За что мы платим коммуналку?

Если по документам дома нет я так понимаю?

Вопрос такой: по какой формуле расчитывается плата за подогрев холодной воды в многоквартирном доме, в котором установлен общедомовой прибор учета и в квартире стоят счетчики на холодную и горячую воду? Индивидуального счетчика отопления в квартире нет.

Из каких средств приобретаются расходные материалы (краны, эл. лампочки, выключатели, розетки, другие элементы инженерных систем) при осуществлении содержания общего имущества МКД согласно пост. Прав. РФ 290 от 03.04.2013 г.?

День добрый. Наш объект кап. строительства прошел всю процедуру подключения к газовой сети по ПП 1314 от 30.12.13 г. Исполнителем, те ГРО получен ордер на земляные работы. Точка врезки находится на газовой трубе, проходящей по наружной стене многоквартирного дома. Другой технической возможности провести газопровод нет. Жители дома устроили пикет и не позволили ГРО (исполнителю работ) продолжить монтаж сети от точки врезки до границы зем участка нашего объекта. Правомерны ли их действия. Ведь газопровод им не принадлежит. Возник вопрос о согласии жильцов на ведения работ по стене дома. Легко догадаться, что они согласия жильцы не дадут. Дает ли право ПП 1314 от 30.12.13 г вести работы без согласия жильцов? Спасибо.

Не можем подключить газ в МКД, так как некоторые собственники квартир не устраняют замечания, технадзора, и устранять не собираются по разным причинам (Кто-то не живёт, Кому-то газ не нужен), в итоге всё остались без газа, как поступить в данной ситуации, какие есть законные способы обязать собственников устранять замечания технадзора в принудительном порядке

Входят ли услуги и работа по содержанию общего имущества МКД, в коммунальные услуги. Собственник нежилого помещения продал подвальное помещение в МКД, и теперь управляющая компания требует возместить задолженность на услуги и работы по содержанию общего имущества МКД, хотя в договоре купли продажи чётко прописано, что новый владелец обязуется оплачивать задолженность по коммунальным платежам и налогам.

У нас в поселке с ноября ввели в оплату за электроэнергию помимо квартирных счетчиков графу ОДМ (общедомовой учет), ещё какое то МКД (многоквартирный дом) с площадью 569 кв.м,а у нас всего 12 кв дом. Так что мы должны платить по трем счетам?

К многоквартирному дому подведён газ, но не в одну квартиру он не подаётся. Договора мы не подписывали. Но нам выставляют сейчас какие то счета и штрафы за газ, правомерно ли это?

Получила квитанцию по вывозу ЖБО - указано, что тариф 130,96 за куб. м. и количество 6,03 куб. м. Вопрос: как распределяется количество вывезенного ЖБО между жильцами МКД? По занимаемым кв.м. квартир? У меня одна из самых маленьких квартир в доме - 30,6 кв.м. всего в доме 16 квартир и все они площадью до 40 кв.м. УК утверждает, что за месяц расчета вывезла 68.4 куб. м. ЖБО. Почему у меня 6? я должна платить 11 часть от общего количества вывезенного?

Жильцы дома выбрали непосредственный способ управления МКД (в доме 16 квартир). Жильцы данного дома не заключали договора ни с ЖКХ ни с ресурсноснабжающей организацией. Согласно ст.540 ГК РФ заключение договоров в письменной форме не обязательно (за отопление). Они платять только за тепло, за свет и газ. А за содержание и ремонт жилья не платят. За, что и за какие услуги отвечают жильцы при непосредственном способе управления МКД. На какие законы и статьи ориинтироваться?

Живем мы в деревянном двухэтажном 8 квартирном доме. Дом был признан как ветхое жилье в 2019 г (как аварийный и подлежащий к сносу). В октябре 2020 у нас пришли квитки по оплате за содержание общего имущества МКД с тарифом 25,89 р за кв. м. жилой площади. До этого был тариф 16,25 р. Соответственно платили до октября 1000 р стали платить с октября 1600 р = повышение на 60%. (Это только пункт за содержание общего имущества).

Директор управляющей компании обьяснила это тем, что уже 3 года небыло повышения, и были проведены 3 вида работ (Ремонт печки в одной квартире, залатали дырку на крыше, построили ограждение для мусорных баков).

Вопрос: Имели ли право поднять тариф сразу на 60% ?

При учёте кризиса в экономике на 2020 г правительством утверждено повышение тарифов ЖКХ и оно будет весьма умеренным.

Предполагалось что с 1 июля тарифы увеличатся на 2,5-7,5% в зависимости от конкретного региона. А у нас сразу на 60%.

На земельном участке находятся, квартира находящаяся в муниципальной собственности, 2 приватизированные квартиры и домовладение на двух хозяев, участок оформили в кадастре как земельный участок МКД. Теперь получается, что частникам участок не положен?

Ситуация такова: многоквартирный жилой дом, в одном из подъездов при проверке, было выявлены нарушения в нескольких квартирах, у меня все в порядке как с документами, так и с оборудованием, но отключили от подачи газа весь подъезд. Теперь спустя месяц от нас требуют оплату за повторное подключение газа.

Кто должен оплачивать эти поборы? Управляющая компания или собственники жилья?!

val.burlin@gmail.com

Разрушение деревянного перекрытия между санузлами собственников жилых помещений. Кто должен оплачивать ремонтные работы, связанные с заменой деревянных балок?

Проживаю в многоквартирном доме, наш дом собираются отключать от центральной котельной, обязывают подводить газовое отопление в каждую квартиру за счёт жильцов. В доме 8 квартир, 5 квартир согласны подвести газ, остальные отказываются, трубопроводов и подвод они собираются сделать ко всем квартирам, а стоимость работ разделить на 5 квартир! Подскажите законно ли это, почему я должна платить за соседа который не проводить газ! Можно со ссылкой на норму! Заранее спасибо!

На общем собрании жильцов многоквартирного дома принято решение провести в дом газ.

В этом доме у меня живёт престарелая бабушка, 90 лет, вдова участника ВОВ.

У неё в квартире эл.котел и Эл.плита. Газ ей не нужен.

Могут ли обязать платить бабушку за газовое оборудование и проводку газа?

Стоит это немалых денег, с пенсии не оплатить.

Возможно ли отказаться, тем более, что бабушка в деменции и ничего не понимает?

Является ли крыша над пристроенными нежилыми помещениями в МКД, находящаяся в собственности у Администрации города, общим имуществом, и кто ее должен ремонтировать, собственник или ТСЖ.

УК проводила работы по техническому обслуживанию дымоходов многоквартирного дома. О чем мы не знали (инвалид не выходит из квартиры, писем не было. В квартиру где живет пенсионер инвалид 1 группы им не удалось попасть, но были выявлены проблемы в ДРУГОЙ квартире по стояку и у всех отключен доступ к колонке (поставлены заглушки на газ), о чем составлен акт. Кто должен устранять проблемы с дымоходом у соседей, в какие сроки. На сколько законно отключение газа в квартире где проживает инвалид, если у него техническая проверка дымохода даже не производилась? Должны ли уведомлять при отключении?

Правомочность теплосети брать оплату за отопление при автономном газовом отоплении помещения в мкд. Разрешения, проекты, акты приемки имеются: комитет архитектуры и строительства города, газ, теплосети, эо, разрешение общего собрания жильцов.

В многоквартирном доме (МКД) имеется крышная котельная (КК). Котельная является общедомовым имуществом. В праве ли УК устанавливать тарифы на: 1. Горячую воду (централизованное ГВС отсутствует), 2. Техническое обслуживание КК (круглогодично), 3. Тарифы на газ для КК и эл.энергию для КК при отсутствии в квитках показаний счётчиков на эти ресурсы. Спасибо. Сергей Ларин.

Многоквартирный дом полностью отключен от центрального отопления. В каждой квартире стоит котёл для отопления. На первом этаже (под моей квартирой) находится коммерческая организация. Из-за того что они не отапливаются я трачу больше газа на отопление своей квартиры. Правомерно ли настаивать на том чтобы коммерческая организация отапливала своё помещение?

В болерной мкд потекла труба отопления, жильцы дома перекрыли вентиль, вызвали ук, ук грозиться подать на нас в суд, потому что мы залезли в их инженерные сети и самовольно отключили отопление в доме, перекрыв кран., что нам жильцам делать.

Общедомовое имущество МКД.

Добрый день.

Юрист Управляющей компании запросил у Совета Дома утверждённый ОСС Устав МКД, с целью уточнения перечня помещений, относящегося к общедомовому, а также подтверждение оформления общедомового имущества МКД в долевую соьственность через Росреестр. Говорит, что если этого нет, то и претензий по самозахвату отдельными собственниками части холла и цокольного этажа МКД для своих целей (пристроек) быть не может. И требовать демонтировать их в местах общего пользования, даже через суд, не имеем права, так как пока это не общая долевая собственность жильцов, и ст. 36 и 37 ЖК РФ в такой ситуации не работают. Так ли это?

Мы собственники нежилых помещений на первом этаже многоквартирного дома. У нас заключен договор м управляющей компании нашего дома на выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Свою часть дог. обязательств мы выполняем точно в срок. В этом году мы написали письмо с просьбой отремонтировать облицовку цоколя по фасаду здания и крылечки. Нам было отказано. Они считают, что фасады и крылечки магазина не являются общедомовым имуществом МКД. Так ли это?

, которое оформлено как нежилое помещение (ведётся розничная торговля цветами, а Шары надуваем как сопутствующий товар)?

Недавно меняла стояк отопления за свой счет, в Рэпе сказали денег нет,, у меня вопрос могу ли я не платить за кап ремонт в фонд,, получается ремонтные работы делай за свой чет а за кап ремонт плати,, спасибо.

Является ли общедомовым имуществом штукатурка, слой грунтовки, шпатлевка (до кирпичей) на несущей стене внутри квартиры многоквартирного дома?

Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать взносы на проведение капитального ремонта общего имущества - Если я не являюсь собственником жилья, а проживаю по Договору комерческого найма, обязан ли я оплачивать за Кап. ремонт?

В квитанциях мне начисляют суммы за кап. ремонт, но я их не оплачиваю-только комунальные услуги и содержание жилья. Что мне в этой ситуации грозит?

Обязано ли ТСЖ многоквартирного дома (50 квартир) ремонтировать крышу, которая протекает и фасад дома (отваливается штукатурка).

Председателю ТСЖ никак не достучаться. Прав ли я что ТСЖ должно ремонтировать фасад и крышу?

Какие есть лазейки в законах, чтобы председателю ТСЖ сделать пакости?

Здравствуйте можно ли мне в 20 квартирном доме отключится от центрального отопления и подключить газовый котел плита газовая есть газ заведён в квартиру первый этаж 2 х этажного дома качегарка есть и мне не разрешают отключится от центрального отопления и подключить свое так как многоквартирный дом.

, посрывало зонты над вентиляционными трубами, уже прошел год, но ничего не исправлено - относится ли это к текущему ремонту? И на какие действующие статьи закона, как добросовестный плательщик и житель этого дома я могу сослаться при направлении официального письма в управляющую организацию, т.к на обращения в диспетчерскую об устранении поломок - не реагируют. (Московская область)

Вопрос Такой: какое наказание за проход по приватизированному двору многоквартирного дома без согласия кого-либо из жильцов? И с согласием?

УК отказывается спустить воздух в батареях моей квартиры ссылаясь на то, что батареи в моей квартире это моё личное имущество, которое не относится к общедомовому и за спуск воздуха в батареях за каждую я должна отдельно платить 300 рублей, учитывая что за содержание общего имущества ежемесячно я плачу итак по квитанции 882 рубля. Законны ли их действия? А за то, чтобы батареи работали в подъезде УК дополнительно берет плату с жильцов - правомерно ли это? УК ссылается на Постановление 354 и на 897. На основании какого документа действия УК не правомерны? Как доказать?

Прибор учета тепловой энергии работал январь, февраль, март 2018 года. Показания передавались в ресурсоснабжающую организацию.

Апрель, май, сентябрь, октябрь счетчик был на поверке (в летний период отопления нет). в ноябре установлен и снова переданы показания за ноябрь, декабрь. Расчет теплоэнергии в нашем регионе по году. Правомерно ли ресурсоснабжающая организация переводит МКД на норматив в 2019 году.

Социальный наниматель обязан платить за приобритение общедомового прибора учёта? если в договоре чётко сказано, что наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общедомового имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору соц. найма помещение. Компания навязывает платежи ссылаясь на то, что приобритение одпу входит в счёт коммунальных платежей. Законно ли это?

На каком основании устанавливать общедомовые приборы учета на МКД должна УО, ФЗ №261 на это не указывает.

Вопрос по установке (замене) газовых приборов учета..

Может ли ООО заняться установкой (заменой) газовых счетчиков в МКД с привлечением на такие работы уже обученных и имеющих допуск к таким работам (на основной работе) сотрудников газовой службы. Требуется ли в обязательном порядке получить допуск СРО? Насколько я понял, такое разрешение требуется только в том случае, если происходит СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ или КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ. Так, как данный вид работ не предполагает переустройство ВДГО, считаю, что данным видом работ может заняться любая организация. Или я ошибаюсь?

Хотим обновить детскую площадку во дворе мкд. Есть управляющая компания. Она предлагает двоих производителей площадок, говорят, чтрюо с другими не работают, но нас они не устраивают. Имеет ли мы право выбрать оборудование и производятеля, какого захотим? Должна ли будет управляющая компания согласиться с нами? Как происходят отчисления на детскую площадку? Является ли информация об отчислениях открытой? Можем ли мы ее открыто запросить? И контролировать отчисления нашего дома?

Являюсь собственником жилья в многоквартирном дома, но вход отдельный. Кто должен убирать снег со ступенек (не с моего крыльца, входу в квартиру, а именно плдходной путь-ступеньки)?

Гипотеза: Приобрели квартиру на первом этаже в строящемся МКД. При приемке квартиры обнаружили, что в кухонном помещении располагается стояк шахты дымохода от газового котла и, в связи с отсутствием подвала, конец данной шахты с конденсатосборником размещен в нашей квартире. При этом в конденсатосборнике предусмотрено отверстие для слива конденсата, которое по мнению заказчика, собственник квартиры на первом этаже должен вывести шлангом в слив (само они этого не осуществили).

Вопрос: Имеются ли ограничения для размещения в жилых помещениях (квартирах) МКД на первых этажах устройства для обслуживания общедомового имущества (конденсатосборник всего стояка шахты дымохода от газового котла)?

Меня зовут Настя. Проживаем в многоквартирном доме. В подъезде свет установили через этаж, первый второй далее через этаж. Мы проживаем на третьем этаже. Таким образом света на нашем этаже нет. Лифт на второй и третий этажи тоже отключили, то есть мы лифтом пользоваться тоже не можем. Ежемесячно и вовремя оплачиваю все коммунальные платежи, в том числе за Тех. обслуживание 361 руб. А в этом месяце появился Общий свет причем начислили за 12 мес долг и 30 руб за месяц с человека. Скажите пожалуйста на каком основании могут начислять общий свет если у нас на этаже не установлены плафоны. У нас ТСЖ, Правда ни одного общего собрания за 3 года мы еще не видели. Спасибо большое заранее.

Как разделить мкд?

Дано: дом немецкой постройки (по факту 34 года, по догументам до 45 года), 5 квартир, двух этажный дом. У нас второй этаж, под нами одна квартира. Вода и канализация у нас на двоих, отопление газ у каждого свой счётчик. У каждого отдельный вход в квартиру с улицы. Мужем ли мы разделить дом на два корпуса и решать свои вопросы вдвоём с нижним соседями?