Гараж в общем дворе

Разрешение соседей требуется.

У вас дом получается многоквартирный, нужно согласие других собственников.

Необходимо согласие соседей.

Закон тут один статья 36 ЖК РФ для того чтобы пользоваться общим имуществом многоквартирного дома нужно получить разрешение большинства

Есть возможность узаконить самовольную постройку, даже если нет документов о праве собственности на участок.

Например, если что-то построили на муниципальной или государственной земле, теперь такую постройку можно узаконить и стать ее собственником, — но только если постройка отвечает всем требованиям, а в договоре на использование участка нет ограничений.

В судебном порядке.

Документы нужно изучать, чтобы ответить на ваш вопрос

Людмила добрый день. Такие гаражи имеют права держать специальная категория граждан и им не нужно на гараж документов. Это к примеру ветераны ВОВ, инвалиды 1 группы и др..

Обратитесь в управление муниципального контроля с соответствующим заявлением, сотрудники органа установят законность расположения гараж на территории двора.

Нужно уведомить администрацию органа местного самоуправления о начале строительства.

Можете обратиться в суд с иском к администрации населенного пункта о сносе самовольно построенного, бесхозного строения. Можете заявить, что вам неизвестен владелец строения.

Добрый день, Светлана!

Если гараж, как объект недвижимости нигде не зарегистрирован, а земля на которой он стоит является вашей общей собственностью, то вы вы как собрание собственников правомочны принимать решения о судьбе незарегистрированного гаража.

Здравствуйте Светлана!

Можете снести как самовольное строение в соответствии со ст.222 Самовольная постройка ГК РФ.

Новая владелица квартиры может узаконить этот гараж в одном случае, если оформит землю под ним в собственность.

Строение без земли оформить никому не удастся, так как в соответствии со ст.1 ЗК РФ строение следует за землей, а не наоборот.

Владелец квартиры, который построил этот гараж уже больше 20 лет здесь не живёт. Сейчас квартиру купила женщина с Сахалина и хочет его узаконить. Но он получается по закону безхозный. Мы же, жильцы дома, хотим его снести.

Можете по соглашению со всеми участниками общей собственности.

А чья это земля? Что за общий двор?

Не может он один что-то делать, если это не его по праву...

Предпринять можно от обращений в инстанции до иска в суд.

Если он межует, учитывая площадь, на которую имеет право, то тут спор о форме его участка. Общим собранием решите этот вопрос. У вас мкд, я так поняла.

Нужно смотреть проект, что бы Вам ответить.

При получении Согласия на реконструкцию, представляется план и тех. документация в Госстройнадзор. Комиссия рассматривает план и проект и на основании предоставленной информации принимает – выдавать или нет разрешение на реконструкцию.

Отступили они или нет от плана, Вам сейчас не ответить. Нужно, чтобы специалист на месте смотрел и сравнивал с документами.

Алексей Анатольевич, не законно т.к. размеры должны были быть согласованы.

Документы проверять необходимо, т.к. разрешение не гарантирует по факту соблюдение всех размеров установленных в плане.

Возможно в судебном порядке.

Земля в аренде и никакого порядка пользования нет в договоре аренды? Один договор на двух хозяев дома? Уточняйте договор арены...

Здесь просто дом на двух хозяев, общий двор, мы купили дом два года назад, соседи живут здесь всю жизнь, хоть есть свой выход ходят через ворота, ставят свою газель у меня перед окнами, мне это не нравится, вот хотелось бы как-то документально оформить чтобы им показать, чтобы они не возмущались.

Живу в городе Саратов, дом считается квартирой, земля под ним в аренде на 49 лет.

Попробую сходить в земельный комитет, может и можно как-то решить, спасибо за уделённое время!

Здравствуйте! Если участок выделен и признан общедомовым имуществом в многоквартирном доме, то на строительство гаража нужно согласие ТСЖ или управляющей компании.

Обращайтесь к собственнику земли, если земля в общей собственности жителей многоквартирного дома, то ее использование только по решению собрания.

Общий двор является общим.

Делить общий двор можно только в том случае, если раздел этой территории не нарушает прав чьих либо.

Добрый день. Если у Вас с "половинщицей" земельный участок находится в общей долевой собственности, на котором расположен гараж, который принадлежит Вам, то Вы можете по соглашению с "половинщицей" произвести реальный раздел земельного участка, в результате которого гараж будет стоять на Вашем участке и Вы сможете беспрепятственно им пользоваться, либо определить порядок пользования земельным участком. А если договориться с "половинщицей" не получается, то разделиться в судебном порядке. Удачи. Обращайтесь.

Все зависит от вида права на земельный участок. В целом закон позволяет Вам обратиться в суд и узаконить самовольную постройку.

Земельное законодательство регулирует отношения, которые связаны с землей и принадлежат гражданину на праве собственности и так далее… В вашем случае, коллеги абсолютно правильно заметили, что право собственности не распространяется за пределы вашего участка. Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения 1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. 2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Здравствуйте. Меня зовут Алексей. В общем дворе 4-х квартирного дома 2-е из соседи построили себе гаражи без согласия соседей (т.е. меня), не оставив остальным места для постройки гаража. Что делать? Могу ли я подать заявление в суд?

Здравствуйте, конечно же вы имеете право подать соответствующий иск в суд.

Добрый день. Можно строить, но с соблюдением нормативов пожарной безопасности, в противном случае гараж будет построен незаконно, и по решению суда может подлежать сносу, без компенсации затрат на строительство.

☼ Здравствуйте,

Можете оформить на него право собственности, если гараж принадлежит вам, для начала нужно оформить землю по гаражем

Желаю Вам удачи и всех благ!

Если земля находится в общей долевой собственности можно ли построить гараж во дворе.-Поскольку земля общая, то гараж построить можно с письменного согласия ВСЕХ собственников земли и разрешения администрации на строительство.

В БТИ имеется процедура снятия объекта недвижимости с учета, можете обратиться туда. Если беседка не будет стоять на фундаменте, то для ее установки разрешения на строительство не потребуется. Главное, чтобы соседи не возражали.

Если у вас спор относительно границ земельных участков, то необходимо с данным спором обращаться при недостижении согласия только в суд.

Суд назначит соответствующую экспертизу с учётом имеющихся у вас документов установит границы.

Обратитесь в администрацию по месту нахождения дома письменно, перегораживать общий двор перекрывая доступ нет оснований. Всего доброго!

Доброго времени суток. Если земельный участок является общим имуществом, то этот участок должен использоваться по соглашению между всеми собственниками, если я собственник и препятствует нужно обращаться в суд с иском о защите прав и об определении порядка пользования земельным участком.

Здравствуйте Это Земля не в собственности ваших соседей А в собственности администрации района туда нужно обращаться с заявлением об этом.

Здравствуйте. Такие вопросы решаются исключительно общим собранием собственников. Заставить тут никого не получится. А порядок пользования определен?

Доброго вам времени суток. Всё элементарно. Заставить можно либо в претензионном порядке либо в судебном. Удачи вам и всего наилучшего.

Необходимо провести собрание собственников, т.е. в идеале чтобы не встретиться с маразмом соседей необходимо ножками оббежать всех и попросить подписать данный протокол с указанием плане, так же необходимо аргументировать каждому об Вашей необходимости, бабулям - рассказать, что нынче воруют много, алкоголикам - презент и за жили были...

Михаил,

если этот земельный участок (место постройки гаража) находится в частной собственности соседа-ваше согласие не нужно (при соответствии расстояний СНиПу). в части решения ваших нужд-письменно обратитесь к нему за согласованием, при отказе-подавайте иск в суд.

Здравствуйте. Не можете без согласия всех сособственников. А также - без получения разрешения на реконструкцию.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.