Год постройки дома / Недвижимость - 12504 советов адвокатов и юристов
Только проводить экспертизу Обратитесь в независимую экспертизу. министерство коммунального хозяйства рсфср
Республиканское бюро технической инвентаризации
методика определения физического износа гражданских зданий
Утверждена
приказом по Министерству
коммунального хозяйства
РСФСР
27 октября 1970г. № 404
Износ здания определяется по специальной методике Износ дома могут вам за определенную плату определить специалисты оценщики Живём в доме 1953 года постройки мкд. Как определить износ здания. Т.как В 1996 году 36 процентов 2001-2019 год износ 41 процент составляет дом просел фундамент разрушен крыша протекает Как узнать истинный износ здания
министерство коммунального хозяйства рсфср
Республиканское бюро технической инвентаризации
методика определения физического износа гражданских зданий
Утверждена
приказом по Министерству
коммунального хозяйства
РСФСР
27 октября 1970г. № 404
Износ здания определяется по специальной методике
СпроситьА сколько Вы хотите платить ? Вам бесплатно чтоли надо ?))
Вас же не заставляют покупать, поищите иные варианты. Михаил, [b]увы но платить придется. Иного просто не предусматривает Лесной кодекс РФ.[/b]
Так, например, на ремонт, реконструкцию индивидуального жилого дома каждый житель может приобрести один раз в течение 5 лет – до 25 кубометров деловой древесины (допускается наличие в общем объеме заготовки не более 40% древесины хвойных пород), а также на строительство надворных построек – до 50 кубометров деловой древесины мягколиственных и (или) твердолиственных пород.
Желаю вам удачи! Такова, вероятно, стоимость товара. Скажите пожалуйста, почему за выписку делового леса для постройки дома нужно платить по 1500 рублей за куб
А сколько Вы хотите платить ? Вам бесплатно чтоли надо ?))
Вас же не заставляют покупать, поищите иные варианты.
Спросить
Михаил, увы но платить придется. Иного просто не предусматривает Лесной кодекс РФ.
Так, например, на ремонт, реконструкцию индивидуального жилого дома каждый житель может приобрести один раз в течение 5 лет – до 25 кубометров деловой древесины (допускается наличие в общем объеме заготовки не более 40% древесины хвойных пород), а также на строительство надворных построек – до 50 кубометров деловой древесины мягколиственных и (или) твердолиственных пород.
Желаю вам удачи!
Спросить
Устраняйте недостатки и снова обращайтесь в суд А что Вы собрались делить ? Он у вас уже поделен на доли .
Что именно Вы делите и для каких целей?
Самовольную постройку конечно надо узаконить, если она фактически построена и землю тоже надо оформить. Здравствуйте, Елена!
Требуйте сноса самостроя, после чего делите дом. Либо, соседи узаконивают самострой и делится дом. Нжуно смотреть решение суда для начала. Дом в долевой собственности, земля не оформлена. Соседи к дому пристроили кухню. Дом по суду не разделили из за кухни, т.к увеличилась площадь дома. Из-за этого самостроя не можем разделить и оформить дом. Что делать?
А что Вы собрались делить ? Он у вас уже поделен на доли .
Что именно Вы делите и для каких целей?
Самовольную постройку конечно надо узаконить, если она фактически построена и землю тоже надо оформить.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Требуйте сноса самостроя, после чего делите дом. Либо, соседи узаконивают самострой и делится дом.
Спросить
А как узаконить самострой? Документов на землю нет. Дом не зарегистрирован в реестре, там имеются только данные БТИ о площади дома. Дом без земли не регистрируют, землю с самостроем и не зарегистрированным домом не выделяют. Есть способы решение этого вопроса?
Спросить
Почти нет шансов, увы.
С уважением. Нужно понимать, введена ли уже процедура банкротства в вашем случае или нет.
Если определение о введении процедуры банкротства есть, то будет выставлено на реализацию, если определения ещё нет, то есть варианты, напишите вашу ситуацию в ЛС, расскажу, что можно сделать Доброе утро!
К сожалению, земельный участок очень сложно сохранить будет.
Он почти всегда реализуется!
Можете продать его по рыночной стоимости родственнику, а лучше хорошему знакомому и часть денежных средств направить кредиторам.
Тогда данную сделку не будут оспаривать.
А потом родственник Вам после завершения банкротатва обратно вернёт.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Уменя есть земельный участок без постройки дома. Как оставить земельный участок при банкротстве.
Нужно понимать, введена ли уже процедура банкротства в вашем случае или нет.
Если определение о введении процедуры банкротства есть, то будет выставлено на реализацию, если определения ещё нет, то есть варианты, напишите вашу ситуацию в ЛС, расскажу, что можно сделать
Спросить
Доброе утро!
К сожалению, земельный участок очень сложно сохранить будет.
Он почти всегда реализуется!
Можете продать его по рыночной стоимости родственнику, а лучше хорошему знакомому и часть денежных средств направить кредиторам.
Тогда данную сделку не будут оспаривать.
А потом родственник Вам после завершения банкротатва обратно вернёт.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
Спросить
К территории магазина относятся площади, которые расположены в пределах не менее 10 м со всех сторон от объекта. Если в нее входят иные строения, сооружения, здания или соседние дома, то магазину выделяется участок до центральной части.
Для некапитальных объектов временной уличной или мелкой розничной торговли размеры прилегающей территории не могут быть более 20 м. Речь идет о торговых павильонах, киосках, палатках и пр. На постройку магазина выделена выделен земельный участок 0,01 га,ск метров от магазина допустима соседнее строительство?
К территории магазина относятся площади, которые расположены в пределах не менее 10 м со всех сторон от объекта. Если в нее входят иные строения, сооружения, здания или соседние дома, то магазину выделяется участок до центральной части.
Для некапитальных объектов временной уличной или мелкой розничной торговли размеры прилегающей территории не могут быть более 20 м. Речь идет о торговых павильонах, киосках, палатках и пр.
СпроситьПопробуйте изменить вид разрешенного вида использования участка. Оснований для расторжения договора нет. Вас ввели бы в заблуждение, если бы в ДКП указали про возможность оформления и по каким основаниям, а так как почти уверен этих сведений нет, значит и оснований для его расторжения тоже нет. Более того, в теории можете еще попасть на снос самовольной постройки в будущем. В Выписке ЕГРН сразу видно, какой объект покупаешь: дом или магазин. Здравствуйте, Ольга.
В вашей ситуации очень мало шансов расторгнуть договор купли-продажи, но для более полного ответа следует с ним ознакомится. Купили дом с пристроенным магазином, продавцы дома нам сказали что магазин можно оформить по закону все требование подходят, а теперь выяснилоссь, что вообще не проходит, нужно разделить землю на комерческую и иж но площади не хватает, а мы покупали дом только из за магазина как нибудь можно решить этот вопрос, или можем мы расторгнуть дкп т. К ввели заблкждение?
Попробуйте изменить вид разрешенного вида использования участка. Оснований для расторжения договора нет.
Спросить
Вас ввели бы в заблуждение, если бы в ДКП указали про возможность оформления и по каким основаниям, а так как почти уверен этих сведений нет, значит и оснований для его расторжения тоже нет. Более того, в теории можете еще попасть на снос самовольной постройки в будущем.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
В вашей ситуации очень мало шансов расторгнуть договор купли-продажи, но для более полного ответа следует с ним ознакомится.
СпроситьСНиП 30-02-97* п. 4.7* 2. Жилые строения и хозяйственные постройки не должны выходить за линию градостроительного регулирования (застройки) – [b]5 метров от границы участка со стороны улицы, 3 метра от границы – со стороны проезда.[/b] От границы соседнего участка до стены дома - 3 м, от границы участка до хозяйственных построек - 1 м.
Сергей Иванович, обратитесь к кадастровому инженеру он вас проконсультирует более подробно именно по вашему участку. Сколько метров от границы участка соседа должно быть, чтобы можно было строить дом?
СНиП 30-02-97* п. 4.7* 2. Жилые строения и хозяйственные постройки не должны выходить за линию градостроительного регулирования (застройки) – 5 метров от границы участка со стороны улицы, 3 метра от границы – со стороны проезда.
Спросить
От границы соседнего участка до стены дома - 3 м, от границы участка до хозяйственных построек - 1 м.
Сергей Иванович, обратитесь к кадастровому инженеру он вас проконсультирует более подробно именно по вашему участку.
СпроситьНет никаких ограничений. Зарегистрироваться может собственник или другое лицо с письменного согласия собственника. Здравствуйте уважаемая Полина Сергеевна!
В данном конкретном вашем случае вполне возможно оформить регистрацию по месту жительства в старинном доме, ограничений не установлено (Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).
Всего доброго Если на доме нет ограничений, то можете подписаться. Можно ли прописаться в доме 1917 года постройки? Сам дом по документам дом, но не жилой по факту. И он зарегистрирован в егрн. Нет ли каких то ограничений чтобы прописаться в старинном доме?
Нет никаких ограничений. Зарегистрироваться может собственник или другое лицо с письменного согласия собственника.
Спросить
Здравствуйте уважаемая Полина Сергеевна!
В данном конкретном вашем случае вполне возможно оформить регистрацию по месту жительства в старинном доме, ограничений не установлено (Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).
Всего доброго
Спросить
Алла, здравствуйте. Да, это допустимо. Но лучше конечно смотреть документы, связанные с земельным участком.
С уважением, Дарья Алексеевна Разрешенное использование "Ведение садоводства" позволяет размещение на земельном участке садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
Разрешенное использование "Ведение огородничества" позволяет размещение на земельном участке хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. Такой вопрос. Если оформлять земельный участок как садоводство и огородничество, имею ли право поставить на участке небольшую бытовка? Или оформлять как дачное хозяйство? Заранее благодарю
Алла, здравствуйте. Да, это допустимо. Но лучше конечно смотреть документы, связанные с земельным участком.
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Разрешенное использование "Ведение садоводства" позволяет размещение на земельном участке садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
Разрешенное использование "Ведение огородничества" позволяет размещение на земельном участке хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.
СпроситьСовершенно не правы.
Срок действия технического паспорта жилого помещения не установлен, они видимо ссылаются на утратившее силу Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921. Для газификации дома не нужно иметь тех паспорт. Для газофикации дома требуют новый техпаспорт дома, если истек 5 лет, хотя в постройках ничего не изменилось. Правы ли они?
Совершенно не правы.
Срок действия технического паспорта жилого помещения не установлен, они видимо ссылаются на утратившее силу Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921.
СпроситьАлександр, добрый день!
Строитесь так как вам требуется. Далее направляете документы о завершении строительства двух этажного дома. Если получаете отказ, получаете заключение специалиста о соответствии дома СНИП и с эти документами, через суд требуете признание права собственности и постановки объекта на учет. Построив не по первоначальному плану и разрешению, может последовать иск о незаконной постройке. Есть уведомления на строительство одноэтажного дома, но я хочу построить двух этажный, при подаче повторного уведомления сказали либо строить одноэтажный либо откажем совсем в строительстве так как участок находится в водоохранной зоне, а с 1 января 2024 года перестало действовать постановление правительства 310. Что делать?
Александр, добрый день!
Строитесь так как вам требуется. Далее направляете документы о завершении строительства двух этажного дома. Если получаете отказ, получаете заключение специалиста о соответствии дома СНИП и с эти документами, через суд требуете признание права собственности и постановки объекта на учет.
Спросить
Построив не по первоначальному плану и разрешению, может последовать иск о незаконной постройке.
СпроситьПОдать жалобу в администрацию района на нарушение правил благоустройства. Здравствуйте, написать заявление в ГИБДД можно.
Уберут на штраф стоянку Что делать, если автовладелец поставил машину на придомовой территории в разворотный карман и не убирает ее уже год. Это мешает снегоуборочному транспорту. Стоянки у нас нет. У нас мкд 1965 года постройки.
Обращайтесь в Росреестр по вопросу. Год постройки дома на 10 лет меньше чем на самом деле, в официальном сайте
Направьте письменное обращение к владельцу данного разреза угольной компании Надо делать письменный запрос в местную администрацию. Лучше коллективно. Это к гадалкам и экстрасенсам. А Вы можете в администрации спросить письменно. Пример из практики. Бревенчатый двухэтажный многоквартирный дом 1883 года постройки поставили на снос в 1969 году. Снесли и расселили жильцов в 2015 году. Администрация всегда подтверждала снос дома в ближайшее время. Как узнать когда будет снос частного сектора (рядом разрез)?
Пример из практики. Бревенчатый двухэтажный многоквартирный дом 1883 года постройки поставили на снос в 1969 году. Снесли и расселили жильцов в 2015 году. Администрация всегда подтверждала снос дома в ближайшее время.
СпроситьПожарный нормы скорее всего нарушены (говорю "скорее всего", так как они зависят в том числе от материалов построек, наличия окон в сторону соседних зданий и т.д.).
Учитывая, что Ваша хоз.постройка на расстоянии 1 метра от границы участка, то оснований для того, что кто-то заставит сносить ее, на первый взгляд нет. Для полного ответа нужно дательно изучать ситуацию. Дом соседей 1950 года постройки, но производилась реконструкция, отступ от границ участков 1,5 метра от их дома. У меня построен хоз блок на своей территории с отступом 1,20 см от границы, соответствует ли это противопожарной норме? И могут ли они потребовать снести мою постройку если у них так же имеется нарушение?
Пожарный нормы скорее всего нарушены (говорю "скорее всего", так как они зависят в том числе от материалов построек, наличия окон в сторону соседних зданий и т.д.).
Учитывая, что Ваша хоз.постройка на расстоянии 1 метра от границы участка, то оснований для того, что кто-то заставит сносить ее, на первый взгляд нет. Для полного ответа нужно дательно изучать ситуацию.
СпроситьДобрый день, Елена
Постройка принадлежит Вам? Можно продать вместе с земельным участком. Можно ли продать дом с земельным участком, если на участке есть ещё одна постройка с кадастровым номером, но право собственности не зарегистрировано?
Здравствуйте,дом перешёл по наследству,постройка уже была на участке,скорее всего родственники тоже купили с постройкой.
СпроситьДа, можно продать. Новые владельцы смогут либо снести или оставить как есть, либо зарегистрировать уже при желании.
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу.
СпроситьЭтого нельзя сказать. Только искать.
Спросите в банке, раз требования у них. Взял ипотеку, всё готово, одобрили уже, но прежде чем выдать деньги попросили застраховать дом для ипотеки или ипотеку саму, сколько контор облазил ни одна не соглашается, дом 1950 постройки, может вы подскажите где точно одобрят страхование
По изложенному - федеральной такой субсидии нет, смотрите региональное или местное законодательство. Я Ветеран боевых действий, Жена собственник квартиры, приобретала до меня. Могу ли я расчитывать на субсидии или какую то помощь от государства на постройку дома
По изложенному - федеральной такой субсидии нет, смотрите региональное или местное законодательство.
СпроситьЗдесь все не так однозначно. Процедура признания сгоревшим. Процесс восстановления или постройки. Обязателен учет формы пользования земельным участком. У меня построен новый дом, как мне его оформить как отдельно стоящее, если по старым документам у нас с соседом дом на 2 половины, т. е. два собственника, наша половина сгорела, как сейчас оформить
Здесь все не так однозначно. Процедура признания сгоревшим. Процесс восстановления или постройки. Обязателен учет формы пользования земельным участком.
Спросить
Нам администрация города выдавала бумагу о том что дом сгорел, потом мы оформили разрешение на строительство, всё по закону, дом стоит отдельно на другом месте не там где старый, сосед не против чтобы нам присвоили отдельные адреса, а не половины
Спросить
Здравствуйте, к кадастровому инженеру обратитесь для того чтобы вам подготовили тех паспорт на строение, и далее с разрешением на стр. от Администрации с тех паспортом в Администрацию обратитесь для присвоение адреса и введение дома в эксплуатацию.
СпроситьЕсли нет согласования по строению, Вы можете потребовать реконструкции/сноса строения. Здравствуйте. О нарушениях отступа границ от смежного участка Здравствуйте, вам следует направить письменную претензию соседу и требовать устранить недостатки, это либо произвести реконструкцию здания, чтобы не нарушать ваши права, либо снести постройку. Далее на основании претензии можете обратиться в суд. Дом соседа стоит на меже крыша свисает в мой двор вода и сосульки летят мой двор каки притензии я могу ему предьявить
Если нет согласования по строению, Вы можете потребовать реконструкции/сноса строения.
Спросить
Здравствуйте, вам следует направить письменную претензию соседу и требовать устранить недостатки, это либо произвести реконструкцию здания, чтобы не нарушать ваши права, либо снести постройку. Далее на основании претензии можете обратиться в суд.
СпроситьДля начала вы можете проверить наличие регистрации объекта недвижимости. Данную информацию можно получить на публичной кадастровой палате. Далее можно написать главному архитектору района проживания с целью предоставления информации о согласовании и основаниях строительства. Напишите соответствующие заявления в органы. Получите ответ о законности постройки.
Также напишите жалобу в связи с невозможностью использования придомовой территории, ограничения проезда и т.п. Вызывайте ГИБДД Перед въездом в наш дом построили магазин, которые перекрывает въезд напрямую и создает трудности при въезде и выезде из дома. Более того нас теперь не могут найти такси. Можно ли оспорить такую постройку?
Для начала вы можете проверить наличие регистрации объекта недвижимости. Данную информацию можно получить на публичной кадастровой палате. Далее можно написать главному архитектору района проживания с целью предоставления информации о согласовании и основаниях строительства.
СпроситьНапишите соответствующие заявления в органы. Получите ответ о законности постройки.
Также напишите жалобу в связи с невозможностью использования придомовой территории, ограничения проезда и т.п.
СпроситьНет, нельзя, вы нарушите нормы. Можно строить на участке две сотки дом 200 м кв, высота этажей три, плюс технический этаж, без разрешения на строительство. Если в Краснодаре минимальная площадь участка три сотки?
Оспорить пристройку нельзя. Это ведь не решение суда или гос органа. Если пристройка незаконна, можно в судебном порядке требовать её сноса. Добрый день
Вы можете в судебном порядке требовать сноса данного строения ,если это нарушает ваши права и построено с нарушением норм Закона и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим ,получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе. Можно ли оспорить в суде пристройку к дому построенную по границе, до выделения в натуре и после выделения в натуре.
Оспорить пристройку нельзя. Это ведь не решение суда или гос органа. Если пристройка незаконна, можно в судебном порядке требовать её сноса.
Спросить
Добрый день
Вы можете в судебном порядке требовать сноса данного строения ,если это нарушает ваши права и построено с нарушением норм Закона и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим ,получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.
СпроситьДа, если они узаконены и фигурируют в свидетельстве о наследстве. Добрый день, надо оформлять дом и землю. Автоматически нет. Конечно, участок и дом неразрывно связаны между собой. Это зависит от права на землю, которое было у прошлого собственника. А постройки - принадлежность главной вещи дома или его половины. Обратитесь к юристу за консультацией с документами По дарственной получен 1/2 дома в частном секторе. Распространяется ли её действие на прилегающий земельный участок? На расположенные на нём постройки - гараж, летнюю кухню, баню, погреб, птичник, сарай?
Это зависит от права на землю, которое было у прошлого собственника. А постройки - принадлежность главной вещи дома или его половины. Обратитесь к юристу за консультацией с документами
СпроситьВ любой момент. Здесь акцент делается на состоянии недвижимости, а не на годе постройки. все зависит от технического состояния дома.
В нашей практике есть случай, когда через 2 года после капремонта дом сошел со свай и был признан аварийным. Кап ремонт был сделан в 2016 году с домом все в порядке, но он построен в 1947 году, через какое время он может быть признан аварийным? Можно ответ в вотсап или телеграмм, спасибо 🙏
В любой момент. Здесь акцент делается на состоянии недвижимости, а не на годе постройки.
Спросить
все зависит от технического состояния дома.
В нашей практике есть случай, когда через 2 года после капремонта дом сошел со свай и был признан аварийным.
Спросить
