Гостевой домик / Документы - 85 советов адвокатов и юристов
При правильном оформлении деятельности Вы все сможете сделать.
Самозанятой оформиться можно. Зона для строительства Ж 2.2. Могу ли я построить свой дом, а также гостевой домик на 3-4 комнаты и сдавать эти комнаты отдыхающим? Какие разрешения нужны? Можно ли оформиться самозанятым?
При правильном оформлении деятельности Вы все сможете сделать.
Самозанятой оформиться можно.
СпроситьКонечно же сохранится. Могут скидку дать на усмотрение управляющего Гостевые домики являются нежилыми а поэтому тариф для них не может быть как для жилых помещений Остаётся ли за мной право на тариф для проживающего на селе в случае сдачи в найм гостевых домиков на своей територии при постоянном проживании в своём доме семьёй?
Гостевые домики являются нежилыми а поэтому тариф для них не может быть как для жилых помещений
СпроситьНет, это незаконно. В Российской Федерации законодательством предусмотрена легализация и строительство гостевых домов на загородных участках, включая земельные участки в садоводческих товариществах (СНТ). Однако, для соблюдения законодательства, необходимо учитывать определенные требования. Например, общая площадь гостевого дома не должна превышать 1000 квадратных метров, а количество номеров не должно превышать 15. Гостевой дом также должен быть классифицирован и соответствовать определенным критериям, таким как категория "без звезд" и внесение в единый перечень классифицированных гостиниц, горнолыжных трасс и пляжей Такое строительство незаконно, потому что назначение земель в снт для садоводства. Коммерческой деятельностью заниматься в снт нельзя. Является ли законным строительство и сдача в аренду гостевых домиков на участке в снт?
В Российской Федерации законодательством предусмотрена легализация и строительство гостевых домов на загородных участках, включая земельные участки в садоводческих товариществах (СНТ). Однако, для соблюдения законодательства, необходимо учитывать определенные требования. Например, общая площадь гостевого дома не должна превышать 1000 квадратных метров, а количество номеров не должно превышать 15. Гостевой дом также должен быть классифицирован и соответствовать определенным критериям, таким как категория "без звезд" и внесение в единый перечень классифицированных гостиниц, горнолыжных трасс и пляжей
Спросить
Такое строительство незаконно, потому что назначение земель в снт для садоводства. Коммерческой деятельностью заниматься в снт нельзя.
СпроситьСогласно классификатору при Размещении гостевого дома на землях ЛПХ должны соблюдаться следующие условия (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); Можно ли на участке лпх построить домик для отдыха, для оказания услуг? Обязательно ли делать рекреацию участка? Или можно сделать декларацию на домик и оказывать услуги?
Согласно классификатору при Размещении гостевого дома на землях ЛПХ должны соблюдаться следующие условия (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
Спросить
Вид разрешенного использования земель снт - для садоводства. А не для коммерческой деятельности.
Обращайтесь в прокуратуру, сообщите в налоговую о вашем соседей, обращайтесь в суд. У нас СНТ. Сосед на участке 13 соток, длиной участок около 60 м, начал строить 3 каркасных дома размерами 9 м*10 м типа Юрты, плюс отдельно баня и кухня. Хочет сдавать их как гостевые домики для туристов. Домики выстроены по всей длине участка. От моего забора они на расстоянии 3 м, но они затеняют мои посадки. Законны ли эти постройки? Если да то почему, если нет то тоже почему? Если нет, то куда обращаться?
Вид разрешенного использования земель снт - для садоводства. А не для коммерческой деятельности.
Обращайтесь в прокуратуру, сообщите в налоговую о вашем соседей, обращайтесь в суд.
СпроситьТак же как при газификации дома. Мой дом газифицирован. Нужно провести газ к гостевому домику. Как это сделать
Добрый день
Если гостевой дом зарегистрирован как жилой, то сдача в аренду комнат может осуществляться самозанятым, в противном случае необходимо зарегистрироваться как ИП. Да, если ваша собственность, можете оформить самозанятость, не слушайте не компетентных юристов. Могу ли я сдачу гостевых домиков оформить как самозанятый и надо ли вообще что-то оформлять?
Добрый день
Если гостевой дом зарегистрирован как жилой, то сдача в аренду комнат может осуществляться самозанятым, в противном случае необходимо зарегистрироваться как ИП.
Спросить
Ответ отключен модератором
Собственнику земли нужно обратиться в МФЦ и получить градостроительный план земельного участка. Из данного документа будет понятно возможно ли изменить ВРИ. Удачи. [quote]ври сельскохозяйственное производство[/quote]
нельзя строить.
ЛПХ другое дело, но не дадут.. Хочу приобрести зу у реки для строительства некспитальных гостевых домиков. Земли сх, ври сельскохозяйственное производство, так же водоохранная зона (река длинной 64 км). Стоит ли вообще мучиться с данным зу, предпологаю кучу проблем. Вообще думал о переводе в лпх.
Собственнику земли нужно обратиться в МФЦ и получить градостроительный план земельного участка. Из данного документа будет понятно возможно ли изменить ВРИ. Удачи.
Спроситьври сельскохозяйственное производство
нельзя строить.
ЛПХ другое дело, но не дадут..
СпроситьДостаточно руководствоваться условиями подписанного договора. Либо обсуждайте все подробности с юристом на платной консультации, если Вам надо подбирать статьи и тп, юристу в любом случае нужно видеть Ваш договор. У нас гостевой домик, мы сдаем домик посуточно. Ситуация такая: гости за день до заселения отменили бронь и просят обратно сумму предоплаты. У нас в условиях бронирования написано, что предоплата не возвращается, если отменили бронирование позже, чем за 3 дня. Какими статьями закона можно руководствоваться нам при разговоре с гостями?
Достаточно руководствоваться условиями подписанного договора. Либо обсуждайте все подробности с юристом на платной консультации, если Вам надо подбирать статьи и тп, юристу в любом случае нужно видеть Ваш договор.
СпроситьКатегория земель - земли населенных пунктов или земли сельскохозяйственного назначения (ст.7 Земельного Кодекса РФ).
А вид разрешенного использования подойдет только один-Передвижное жилье (код ВРИ 2.4 по Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412).
Этот вид допускает размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы), в том числе с возможностью подключения названных объектов к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования. Хотим приобрести землю под установку не капитальных гостевых домиков. Какая должна быть категория земли. Спасибо.
Категория земель - земли населенных пунктов или земли сельскохозяйственного назначения (ст.7 Земельного Кодекса РФ).
А вид разрешенного использования подойдет только один-Передвижное жилье (код ВРИ 2.4 по Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412).
Этот вид допускает размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы), в том числе с возможностью подключения названных объектов к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования.
Спросить
Урегулировать с ней вопрос путём возмещений ущерба в досудебном полюбовном порядке. Возник конфликт с гостями, которые сломали мое имущество и не захотели платить. Я сдаю в аренду гостевые домики посуточно. Я обозвала клиентку «дура ебанная»в состоянии стресса и вернула ей стразовой депозит то есть ничего так и не удержала. Она сняла видео с оскорблением и собирается подать в суд. Я проживаю в казахстане, где предусмотрен внушительный штраф. Что посоветуете мне в жтом случпе?
Урегулировать с ней вопрос путём возмещений ущерба в досудебном полюбовном порядке.
СпроситьЗдравствуйте!
Расстояние от границы Вашего участка не должно быть менее 3 метров, от соседнего дома 6 метров. Хотим построить времянку из газоблока с заливкой фундамента 6 на 6 и в будущем использовать его как гостевой домик, на каком расстоянии можем начать строить от соседа?
Здравствуйте!
Расстояние от границы Вашего участка не должно быть менее 3 метров, от соседнего дома 6 метров.
СпроситьДомики оформлены на отца?
В любом случае 6%, или самозанятого. Здравствуйте Оксана!
Самозанятость не подойдет, т.к. при самозанятости сдается только жилье принадлежащее вам, а не отцу. Можно ИП. Хочу сдавать 2 гостевых садовых домика на выходные на садовом участке своего отца, какое выбрать налогообложение?
Здравствуйте Оксана!
Самозанятость не подойдет, т.к. при самозанятости сдается только жилье принадлежащее вам, а не отцу. Можно ИП.
СпроситьЗдравствуйте, лучший выход - не доводить до суда, договориться с соседом и подписать бумагу о том, что он не против домика.
Если будет суд. то доказывать, что дом не нарушает его прав. Амалия, выход один, отстаивать гостевой дом построенный с нарушением градостроительных норм в судебном порядке. Если дом прошел государственную регистрацию, то шансов отстоять дом станет больше. Гостевой дом построен на меже в 2018 г сосед против хочет подать в суд, какой выход можно найти из данной ситуации?
Здравствуйте, лучший выход - не доводить до суда, договориться с соседом и подписать бумагу о том, что он не против домика.
Если будет суд. то доказывать, что дом не нарушает его прав.
СпроситьДобрый день!
Обращайтесь в суд, с исковым заявлением о защите прав потребителя. Ну вы направьте письменную претензию. Здравствуйте!
Оиправьте письменную претензию, они обязаны дать вам письменный ответ. Здравствуйте.
Вопрос то в чем у Вас? На претензию Ап обязаны предоставить ответ в течение 10 дней. Далее в суд обращайтесь. Арендовал гостевой домик, условия ужасные, написал притензию, попросил сделать скидку, письменно отказ не стали писать, говорят не будем отказывать в скидке письменно, только устно.
Здравствуйте!
Оиправьте письменную претензию, они обязаны дать вам письменный ответ.
Спросить
Здравствуйте.
Вопрос то в чем у Вас? На претензию Ап обязаны предоставить ответ в течение 10 дней. Далее в суд обращайтесь.
СпроситьНет, не правомерны платить должно ооо, или его правопереемники. В 2016 г получил в дар гостевой домик от организации ООО прекратила существование в 2015 земельный участок ООО был в аренде срок договора у ООО истёк в 2015 куми требует оплатить аренду за весь участок который был у ООО на участке несколько гостевых домов в настоящее время принадлежат физ лицам насколько правомочны требования.
Не совсем понятно, что значит оформить в БТИ? Если вы хотите зарегистрировать право собственности на объект и поставить его на кадастровый Учёт, Вам в Росреестр. Для регистрации права Вам необходимо заказать тех план на " домик ", у кадастрового инженера. После в мфц с Вашим паспортом, тех планом, документом, подтверждающим право собственности на земельный участок. И квитанция об оплате государственной пошлины. Большая просьба не отвечать тем кто точно не знает! Не давать неправьных ответов.
Как офoрмить в бти хозпостройку. Чтоб она стала хостел?
Есть участок ижс в собственности а на нем стоит жилой дом (по документам). Рядом еще один деревянный домик. И он не указан в техпаспорте. Как этот домик надо оформить в бти чтоб сделать из него хостел или гостевой дом? Можно просто его оформить лет. кухней или хоз постройкой?
Дом жилой и участок в собственности!
И возможно ли это-не знаю...
Не совсем понятно, что значит оформить в БТИ? Если вы хотите зарегистрировать право собственности на объект и поставить его на кадастровый Учёт, Вам в Росреестр. Для регистрации права Вам необходимо заказать тех план на " домик ", у кадастрового инженера. После в мфц с Вашим паспортом, тех планом, документом, подтверждающим право собственности на земельный участок. И квитанция об оплате государственной пошлины.
СпроситьДобрый день Сергей, расстояние долно быть не менее 8 метров. Я хочу построить гостевой домик с сараем, основной дом уже построен и введён в эксплуатацию, на каком расстоянии можно строить гостевой домик с сараем?
Если позволяет вид разрешенного использования земельного участка. На участке могу построить гостевые домики?
Дополнительный дом на участке это или вспомогательная постройка (в которой нельзя вести гостиничный бизнес и по документам он должен называться именно так) или гостиница (коммерческое помещение, которое должно быть соответственным образом оформлено, в том числе изменен вид разрешенного использования земли под ней).
Оператор ТКО может начислять налог по количеству собственников или по количеству проживающих в жилом помещении.
Если на участке гостевой домик как вспомогательная постройка, то оператор ТКО не имеет право начислять за него налог хозяину жилого дома, находящегося на этом же участке. На участке с одним адресом находятся 2 дома: жилой и гостевой. Хозяин один и прописан в жилом доме один. Региональный оператор по обращению с ТКО требует платить за вывоз ТКО с обоих домов. Правомерно ли?
Дополнительный дом на участке это или вспомогательная постройка (в которой нельзя вести гостиничный бизнес и по документам он должен называться именно так) или гостиница (коммерческое помещение, которое должно быть соответственным образом оформлено, в том числе изменен вид разрешенного использования земли под ней).
Оператор ТКО может начислять налог по количеству собственников или по количеству проживающих в жилом помещении.
Если на участке гостевой домик как вспомогательная постройка, то оператор ТКО не имеет право начислять за него налог хозяину жилого дома, находящегося на этом же участке.
СпроситьHttps://base.garant.ru/70736874/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/368cb949273de5fecbcf2586fbf84ef05bd1a781/
Мой вывод, что не нужно. У меня в Геленджикском районе на участке 14 соток размещён 2-х этажный жилой дом (180 м кв = пятно застройки) и 2-х этажный гостевой домик на 20 человек для летнего использования (120 м кв. - пятно застройки). В перечень основных видов разрешенного использования земельных участков (зона Ж 2) входит индивидуальное жилое строительство и земельные участки прочих мест для проживания, а в основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства входит индивидуальные жилые дома и гостевые дома. Вопрос: нужно ли оформлять коммерческое назначение участка под гостевым домиком? Спасибо за ответ!
В своем огороде - можете, при соблюдении местных градостроительных норм с учетом целевого назначения земли. Все будет зависеть от вида разрешенного использования и целевого назначения земельного участка. Если земля под ИЖС и позволяют предельные минимальные размеры земельного участка, установленные в Вашем регионе, Вы можете, с учетом получения соответствующего разрешения, возмести новый объект недвижимого имущества. Если же Вы будете использовать этот объект в целях предпринимательской деятельности, Вас может ожидать административная ответственность (ст. 8.8 КоАП РФ - Использование земельных участков не по целевому назначению). Хочу купить дом возле дороги. Могу ли я в своем" огороде " построить гостевой домик?
В своем огороде - можете, при соблюдении местных градостроительных норм с учетом целевого назначения земли.
Спросить
Все будет зависеть от вида разрешенного использования и целевого назначения земельного участка. Если земля под ИЖС и позволяют предельные минимальные размеры земельного участка, установленные в Вашем регионе, Вы можете, с учетом получения соответствующего разрешения, возмести новый объект недвижимого имущества. Если же Вы будете использовать этот объект в целях предпринимательской деятельности, Вас может ожидать административная ответственность (ст. 8.8 КоАП РФ - Использование земельных участков не по целевому назначению).
СпроситьСогласно ст.151 УПК РФ. Предварительное следствие производится:
следователями органов внутренних дел Российской Федерации - по уголовным делам о преступлениях, предусмотренных 167 частью второй
А потому в полицию. Скажите пожалуйста, в какое отделение нужно подавать заявление: по месту события, по месту прописки истца, по месту прописки ответчика? Или в любое из них? В декабре 2016 гг был совершён поджог гостевого домика с построенной к нему баней. ПТЭ не было. Просто от риска пожарных. С их заключением не согласны. За прошедшее время отчётливо выявился подозреваемый. Возможно ли сейчас подать заявление с целью расследования данного преступления? И, если да, то куда: СК, Прокуратура, органы МВД...?
Согласно ст.151 УПК РФ. Предварительное следствие производится:
следователями органов внутренних дел Российской Федерации - по уголовным делам о преступлениях, предусмотренных 167 частью второй
А потому в полицию.
Спросить
Доброе утро! Но во-первыху вас назначение земли не подходит, во-вторых должно быть не менее 4 соток! Если вы вдруг переведете назначение земли, то теоритически через суд попробовать можно! Для начала надо выяснить, каким образом и в каких годах сформировался данный участок в таких границах. Если на момент его формирования Законодательство не запрещало, то это можно сделать и сейчас.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли на 2,5 сотках зарегистрировать дачный или гостевой домик, земля для огорода?
Для начала надо выяснить, каким образом и в каких годах сформировался данный участок в таких границах. Если на момент его формирования Законодательство не запрещало, то это можно сделать и сейчас.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНадо размежевать на два участка, тогда можно. Прямого запрета на строительство второго дома нет. Важно не нарушать ни один из установленных законодательством РФ градостроительных и других регламентов. Но я бы на Вашем месте для начала обратился за разрешением на строительство. Если будет отказано, а межевать участок желания нет, то можно поступить одним из следующих способов:
1. Построить и через районный суд признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом.
2. Не париться особо - построить дом и зарегистрировать его, как вспомогательное (хозяйственное) строение, например, гостевой домик. Можно ли на участке под ИЖС, полученный ещё в советское время, строить второй жилой дом?
Прямого запрета на строительство второго дома нет. Важно не нарушать ни один из установленных законодательством РФ градостроительных и других регламентов. Но я бы на Вашем месте для начала обратился за разрешением на строительство. Если будет отказано, а межевать участок желания нет, то можно поступить одним из следующих способов:
1. Построить и через районный суд признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом.
2. Не париться особо - построить дом и зарегистрировать его, как вспомогательное (хозяйственное) строение, например, гостевой домик.
Спросить
