Гостевой дом / Документы - 1229 советов адвокатов и юристов

В чем юридическая разница между гостевым домом и мини-гостиницей? Планируем купить участок (со старым домом ИЖС) в Ярославской области, снести старый дом и построить гостевой дом или мини-гостиницу. Есть зарегистрированный ИП (торговля). Налоги по гостевому дому/ гостинице будут 6% с оборота или ЕНВД с площади номеров?

Гостевой дом сезонного проживания. Земля ижс с размещением сезонных комерческих обьектов. Свидетельство 2014 года. Есть необходимость переводить землю в комерческую.

Имею в собственности гостевой дом, который зарегистрирован как жилой на земле СНТ сельхозназначения (СХ 1). Далее ориентируюсь по местным градостроительным регламентам. Вопрос:

Если я перевожу землю в Ж 1 с основым видом 2.1 Для индивидуального жилищного строительства и условно-разрешенным 4,7 Гостиничное обслуживание, законна ли моя деятельность по сдаче номеров? Или нужно, например, делать еще и 4.0 Предпринимательство?

Дом из трех этажей, из них два сдаются, на третьем живу сам. Первый этаж - 6 номеров с отдельным входом, на второй идет лестница, там коридор и еще 6 номеров. Не попадаю ли я под понятие "многоквартирный жилой дом" в данном случае? Чем это грозит, и как быть? Или можно сделать основной вид 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная застройка?

У меня в собственности есть участок земли ИЖС, на нем оформлен дом. Могу ли я построить на этом участке гостевой дом в два или в три этажа? (размеры участка позволяют). Нужно ли разрешение?

Уважаемые читатели! А вы никогда не задумывались, а есть ли государственные гостевые дома? Если есть, то сколько бюджетных денег уходит на их содержание? Выглядит парадоксально, но, оказывается, такие дома есть! И вот пример:Государственное бюджетное учреждение «Гостевой дом при Управлении

Я приобрёл дом ижс, первый этаж жилой для хозяев, второй и третий этажи гостевые комнаты, я хочу перевести дом ижс в гостевой дом но чтобы обязательно там можно было прописаться. При переведение в гостевой дом какое назначение будет иметь статус земли, и какая должна быть фурмулировка гостевого дома чтобы я мог обязательно прописаться там.

У меня дом ижс в собственности 5 лет, я хочу его продать, покупатель хочет чтобы я дом из ижс перевёл в гостевой дом с правом прописки и потом сразу продал ему, у меня вопрос придётся ли мне платить налог с продажи, будет ли зашитываться что объект был в собственности 5 лет или же на гостевой дом нужен новый отсчёт времени чтобы не платить налог.

Есть свидетельство о собственности на жилой дом (гостевой дом) , а свидетельство о собственности, как на гостевой дом (коммерция) отсутствует. Имеет ли право собственник сдать эту недвижимость в аренду для оказания гостевых услуг?

Здравствуйте, на нашем участке строится два дома по 10 комнат в каждом ЭТО наше единственное жильё на большую семью (8 человек). Нам нужно оформить эти дома как гостевой дом, и в то же время всем прописаться. Эти комнаты в летний период будут сдаваться туристам. Как оформить дом? С уважением Карина.

Организация является ФГБУ, национальный парк, расположена на Чукотке. Оказывает платные услуги туристам (на сайте есть информация о стоимости койко-мест). В т.ч. размещение и проживание на туристических тропах в:

1) гостевом доме из бруса, 5 мест (без воды, электричества, дом мобильный, разборный)

2) яранге (сборной/разборной палатке, используемой коренными народами как кочевое жилище).

Услуги гостиниц не оказываем, питания нет, смены белья нет. т.к. это все находится в удаленных местах тундры. Туристы могут только переночевать, дабы избежать встречи с хищными животными, согреться печью-буржуйкой.

Являются ли оказываемые услуги платными гостиничными по закону? Необходимо ли нам проводить классификацию указанных средств размещения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2019 №158?

Соседи строят в огороде хозблок из двух этажей. Есть разрешение на его постройку. Ю На самом деле это гостевой дом. Фундамент заливали с девяти утра до трёх часов дня. Закон на их стороне. Они отступили метр от межи. Как быть. Летом шум, гам. Если мне прийдётся сажать дерево или что-то строить я буду отступать не от межи, а от их постройки, а у меня земли мало, у них десять соток. Со второго этажа будет просмотриваться мой дом. Вопрос как приостановить строительство на законных основаниях.

Имеется площадь в районе 700 кв.м примерно 13-14 комнат под сдачу, хотим открыть гостевой дом или хостел, подскажите что лучше? Какой учет лучше вести?

У меня в собственности на море есть земельный участок и двухэтажный гараж. Могу ли я построить на нем гостевой дом с достройкой еще двух этажей?

Можете претендовать на половину гостевого дома. Если кратко: можете, в порядке ст. 37 СК РФ. Но не на 1/2 долю, а на долю равную стоимости 1/2 от вложенных в браке денежных средств. На 1/2 долю в гостевом доме можеье претендовать на основании ст 34, 38,39 СК РФ. На участок претендовать не можете. Гостевой дом надо доказывать. Можете претендовать, но вопрос этот решать только в судебном порядке. Как я понимаю, владельцем дома изначально было третье лицо, а не супруг. И строительство осуществлялось во время титульного владения участком и строениями третьим лицом.

В этом случае шансы практически нулевые. Земельный участок, часть дома (старая постройка), гостевой дом (новая постройка) принадлежат супругу по наследству с 2014 г., гостевой дом построен совместными усилиями с супругом, находясь в браке в 2005 г. Родители супруга в строительстве гостевого дома не участвовали. Могу ли я, как супруга, претендовать на 1/2 части гостевого дома и землю под частью дома?

Сняли номер в гостевом доме за 28000 сут 4000 тр,не устроили условия. Хотели съехать деньги не возвращаться ссылаясь на то что мы заранее бронировали

В собственности есть зем. участок назначение-земли населенных пунктов вид использования-ЛПХ. Хотел зарегистрировать "гостевой дом", (нежилое строение) регистратор приостановил регистрацию на 3 месяца ссылаясь только на то, что "критерием для регистрации вспомогательного сооружения является наличие основного". Никаких других ссылок на норму закона не указал. На регистрацию были предоставлены выписка ЕГРН и Тех. план. Разрешение на строительство гостевого дома нет.

Вопрос «использование дома ИЖС в качестве «гостевого дома».

Добрый день!

У меня 3-х этажный дом на Черноморском побережье в Краснодарском крае, (земля и дом в собственности, ИЖС).

Я ИП, ОКВЭД (сдача в наём жилых или нежилых помещений), мне выдан и оплачен ПАТЕНТ (сдача в наём...).

В летнее время я собираюсь сдавать в наём 10 комнат в этом доме, как и все жители этого города.

И как выясняется сейчас, что я не имею права это делать так как дом ИЖС, и я не имею его использовать в качестве гостевого дома? Что же тогда такое «гостевой дом», где я нарушаю?

Спасибо за ответ.

Какое наименование указать в документе: гостевой дом, содовый дом, жилое строение... и на, что влияет название? Налоги? Прописка или ещё что-нибудь?

Построил дом на участке под ИЖС. Разрешение на строительство было получено. Хочу на этом же участке построить гостевой дом и провести туда газ. Получать ли мне еще и на этот объект разрешение на строительство и как его зарегистрировать? Газ,как я понимаю, на незарегистрированный объект не проведут.

кадастр отказывается зарегистрировать их права? Как быть?

Ответ вот на какой вопрос: Согласно постановлению Правительства РФ от 14 апреля 2017 года № 447 утвержден список требований к гостиницам и иным средствам размещения. Это и установка видеонаблюдения, пожарная сигнализация, тревожная кнопка, схема эвакуации... Нужно ли все это (согласно постановлению), если это гостевой дом. этот вопрос я увидел у вас на сайте, ответ был дан, но в 2017 году, прошу ответить более подробно на этот вопрос, необходимо ли оборудовать всем этим гостевой дом, и какая ответственность за неисполнение данного постановления?

Участок под ижс, документы на землю есть, хотим узаконить самовольные постройки, построенные давно, они уже поставлены на кадучет, а в регистрации права отказ, так как имеют признаки гостиницы, ничего нам не советуют, мы находимся в Крыму, можно ли хотя бы одну-две постройки оформить как гостевой дом? На публичной карте земля отмечена как земли с более чем одним видом использования. Что делать? Спасибо.

Должен ли я платить налог? Если я назову свой частный дома, гостевой дом у коли? Это мой частный дом, имею ли я право называть как хочу? И обязан ли я платить за это государству. Живу я в краснодарском крае, город Анапа.

У меня гостевой дом у моря на 9 номеров. Участок и строение зарегистрированны как ИЖС. Здание с цоколем и монсардой. Отдельные входы в номера. Администрация требует перевода земли под коммерцию. Но это повлечет оформление здания в гостевой дом, если я правильно понимаю. И каким-то образом отчитываться перед налоговой. Как правильно это сделать с наименьшими заморочками и без ошибок? Заранее огромное спасибо)

Как регистрируется и нужно ли разрешение на строительство, что бы возвести хоз-постройку (в данном случае гостевой дом), земли ИЖС?

Спасибо!

Есть участок ижс с жилым домом. Также на участке есть строение хоз. назначения. Могу ли это строение перевести в гостевой дом и провести туда электричество напрямую, а не через жилой дом?

По интернету нашли гостевой дом, за неделю позвонили забронировали номер на двое суток, произвели предоплату за бронирование в размере стоимости одних суток на банковскую карту. По причине болезни ребенка, за 1,5 суток до заезда позвонили, чтоб отказаться и чтоб вернули деньги. Нам было отказано в неуважительной форме, что это наши проблемы, что мы не можем приехать. Еще сказали, что на сайте, через который мы нашли этот гостевой дом, указаны условия бронирования, условия возврата. Но на самом деле там ни слова о возврате. Имеют ли право не вернуть нам деньги? День заезда еще не наступил. Не знаем что делать, как вернуть свои деньги? Заранее, спасибо.

Можно ли заключить договор с энергосбытом на коммерческий тариф гостевому дому только на летний период когда осуществляется деятельность по сдаче комнат в наем. В осенний зимний и весенний период деятельность не ведется?

Предложения по совершенствованию регламента по классификации гостиниц (как пример, ввести классификацию гостевых домов)

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_122445/

Подскажите, пожалуйста, очень нужно для учебного задания! :)

На моём участке находится гостевой дом. Иногда я его сдаю. Сейчас соседка начала со мной ругаться и грозит подать в суд. Якобы я ей мешаю и порчу дорогу. Удалённость между нашими домами примерно метров 150. Снимает всё на камеру. А также на телефон машины приезжающих. Что мне делать? Как себя защитить? Официальной работы нет

Мой вопрос касается возможности открытия гостевого дома. Нас три человека и мы хотим приобрести недвижимость для создания гостевого дома с целью размещения туристов. Скажите, пожалуйста, каким юридическим статусом мы должны обладать, чтобы иметь возможность открыть свой гостевой дом, учитывая, что каждый участник планирует вложиться в покупку уже готового жилья и участвовать в дальнейшем развитии бизнеса? Заранее благодарю за ответ!

Дом в садоводческом товариществе по документам жилой дом без права регистрации, категория земель земли поселения для ведения садоводства, возможно ли в данном объекте открыть гостиничный бизнес по типу гостевого дома и какие для этого нужны документы?

Хочу взять в аренду гостевой дом, на побережье. Какую систему, налогообложения выбрать для ИП и какие нормы законодательства мне еще нужно соблюдать при этом? Например, я слышала, о приобретаемом патенте, чтоб проверяющие не были частыми гостями!?

Я работаю на радио релейной станции и прожеваю на прилегающей територии в гостевом доме уже 9 лет без прописки просто как сатрудник могу ли я выкупить этот дом или приватезировать.

Хочу приобрести в собственность земельный участок 5 га. Можно ли на нем построить гостевые дома, бани..? Какие могут быть «подводные камни»?

Добрый день, на одном участке построены два дома, первый оформлен стоит давно, второй построили недавно, его тоже нужно оформлять? Там живут мои родители, есть ли такое понятие "гостевой дом"?

28 апреля внесла бронь за гостевой дом в Витязево, 16 июня я узнала о том что нас ввели в заблуждение, номер не соответствует ранее обговоренному, мне пообещали вернуть мои деньги 17000 руб, прошло 3 суток деньги не вернули. Как мне вернуть свои деньги?

Сосед построил 3 гостевых дома с баней на участках ижс и лпх, писали во все органы (Росреестр, Роспотребнадзора, Прокуратура...) они только друг другу перекидывают и ничего не решается (куда нам дальше обращаться? Коллективное заявление (70 человек) все жители коттеджного посёлка.

Мы же правы, что ведение коммерческой деятельности на участках ИЖС запрещены?

На что ещё можно нам ссылаться в заявлении?

Владею гостевым домом в крыму. (это обычный жилой дом где сдаются комнаты отдыхающим летом, не гостиница) По указу Мишустина запрещена работа гостиниц. Мы его строго соблюдаем и полностью закрыты. Вопрос в том, можно ли селить местных жителей длительно? Тех, кто приехал не на отдых, а кому просто нужно где-то жить?

В какую инстанцию обращаться, чтобы перевести постройку хоз назначения в статус гостевого дома для проведения коммуникаций и присвоения адреса?

На границе с нашим участком соседи решили перестроить гостевой дом (надстроить 2 этаж). Но у них участок на подпорной стенке высотой 1 м (он не узакон, разрешение на него они не получали) и получается общая высота строения с подпорной стенкой 10 (плоская кровля). И еще окна на наш участок., но положенные 3 от границы есть. Можем ли мы запретить законным способом строительство т к тень от этого участка накрывае в течении дня пол нашего участка.

У меня вопрос по открытию гостевого дома, могу ли я, имея своё ип, вести деятельность в отдельно стоящем гостевом доме, не переводя его в нежилое помещение? Заранее спасибо.

Проживаю в гостевом доме с семьей, через два дня выезд домой. Только сейчас обнаружили что отсутствует пульт управления кондиционером, при заселении его не было по факту, значения не придали. Хозяева уверяют что пульт был, но это не так. Чем я могу руководствоваться, чтобы доказать свою правоту?

Я бронировала номер в гостевом доме в Адлере через букинг с 18 по 24 июня, нужна ли будет регистрация? И что делать, если хозяйка гостевого дома никого не регистрирует? Спасибо.

Имею в собственности землю на которой намереваюсь построить сначала гостевой дом-баня 6 х 8, а потом по возможности дом для постоянного проживания. Затраты на первоначальное строительство составят около 1 млн. Можно ли компенсировать эти затраты по налогам?

Имею в собственности земельный участок на нем возведён дом документы и паспорт БТИ все есть. Решил построить три деревянных гостевых домика. Заставляют как то оформить но как сами не знают так как домики из бревна и являются сборно разборной конструкцией. Или это просто развод на деньги? Размер 6*4 высота до потолка 2.4 и мансарда 2.2.

Могу ли я себя ограничить от ответственности? Если на территории моего гостевого дома, мои отдыхающие, к примеру спрыгнули с балкона 2 этажа гостиницы! Или получили самостоятельно какие либо травмы! (дети в том числе)

Как можно расторгнуть договор аренды с арендодателем по коммерческой аренде гостевого дома и возвратом денег оплаченных в счет аренды. Оплачено пол суммы по договору аренды.