Граница между участками / Миграционное право - 6803 советов адвокатов и юристов

В 2010 году проведено межевание моего участка в снт. В примыкающем снт межевание не проведено, причём межевание между межу этими снт не существует и границ нет. В настоящее время проведено соседнего участка и владелец этого участка добивается пересмотра границ моего участка на основании того, что применяется другая точка отсчета для межевания.

Правильно ли я сделал межевание в 2010 году? Может быть ненадо было вообще делать межевание, если эти точки постоянно меняются?

Какая Вера вообще делать межевание, если кто угодно может в любое время оспорить проведённое межевание. Какая юридическая надежность межеваний?

Купила коттедж, строю гараж, задняя стенка гаража получается на меже с соседями, как бы получается часть забора. Соседка начала возмущаться. Граница проходит на огороде соседей ни деревьев, ни жилых помещений нет. Просто земля. Соседка говори, что я должна была отступить 1 метр. Она права, и что делать в данной ситуации? Спасибо.

Имею участок в СНТ, проводим межевание, не можем найти с соседом согласие по определению граница. Обратились в суд. Суд принял его сторону, по фактическому использованию более 15 лет.

Предыдущий собственник моего участка (нам удалось его разыскать после вынесения решения судом) подтверждает, что при установке им забора в 2008 году, установить забор по границе не удалось, так как этому мешал сарай соседа, задняя стена которого проходила по границе. И забор пришлось отодвинуть от границы, в сторону моего участка. В результате чего ширина задней стороны участка уменьшилась на 1.5 метра (площадь уменьшилась на 39 м 2). Т.о. Не прошло ещё 15 лет использования в данных границах. В моих правоустанавливающих документах указана площадь участка, размеры указаны в плане СНТ на период покупки (20"30). Сейчас ширина задней стенки - 17.5. Мои действия?

Мой земельный участок находится в частной собственности, участок соседа - в муниципальной (аренда). Забор между нашими участками - неровный ("пузом). То есть поставить капитальный забор по существующей границе практически невозможно. Если выравнивать границу между участками, то площадь моего участка увеличится. Сосед - не против. Как правильно юридически выровнять границу между участками и куда обращаться?

Спор о границах земельного участка. Есть судебная экспертиза, где предложен вариант исправления кадастровой ошибки. Судом экспертиза принята. Но в решении суда нет указания, что нужно установить границы участка по указанным в судебной экспертизе. Сможем ли мы на основании этого решения в Росреестре установить границы на основании судебной экспертизе или нужно подавать аппелюцию или идти в суд с новым иском. Мы в этом деле ответчики. Решение суда. https://dinskoy--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=71712238&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

Что делать, если возник спор между соседями о правильности установленной границы между двумя немежеванными з/участками? Забор на одном месте стоит много лет, хозяева участков не менялись. Сейчас один из них убрал забор и переносит границу своего участка на территорию соседского, заливая новые столбы таким образом, что часть хоз. постройки последнего оказывается уже на чужой территории. Есть первичные документы на з/у и жил. дом на нем. Также вызывались кадастровые инженеры, составлен межевой план, где зафиксированы 3 точки по границе, прилегающей к участку несогласного. Месторасположение точек полностью совпадает с ранее установленной границей, т. е. тем забором, который снёс несогласный сосед. Какие действия можно предпринять, чтобы вернуть границу участников на прежнее место? Могу ли я самостоятельно убрать столбы соседа, залитые на моей территории?

Дом моей соседки стоит на границе участка. Соседский дом был построен еще в СССР, а постановка на кадастровый учет ее участка была в 2014 году. Мой земельный участок был поставлен на кадастровый учет годом ранее. В прошлом году соседи поставили забор отступив от своего дома, чуть более метра, тем самым украв у меня около 25 квадратных метров участка. Купила данный участок в этом году, являюсь собственником. Соседка утверждает. Что забор стоит верно и что постановка на кадастровый учет моего участка была неверная, при межевании земли, установке границы она не была приглашена и подпись ее подделали в документе (по ее словам).

Ругаться не хочу, как прежние хозяева с ней, вызвала геодезистов для определения в натуре поворотных точек, чисто для себя, чтобы знать свои границы. Пригласила соседку, чтобы она видела. Где укажут границу геодезисты, она отказалась присутствовать.

Скажите, какой должен быть алгоритм моих действий дальше?

Получила письмо от кадастрового инженера о том, что моя соседка заказала услугу по уточнению границ, при электронной обработке данных выяснилось пересечения границ уточняемого участка с моим. Написали мне, что при определении границ нашего участка в кадастровую палату были внесены ошибочные координаты. Вопрос: какой документ я могу запросить у кадастрового инженера подтверждающий информацию о пересечении, могу ли я перенести назначенное собрание согласованных лиц (собрание назначил кадастровый инженер в своем офисе) на улицу где располагаются наши дома и на другую дату и как оформить данный перенос.

Сосед проводил межевание после постройки дома. Я была со всем согласна и подписала отсутствие претензий. Теперь мне пришло судебное извещение, что он не может поставить на реестровый учет свой участок из-за нуестранненого несоответсвия в местоположении границ земельного участка, а я якобы не желаю приводить в соответсвие местоположение своих земельных участков. И хочет исключить сведение о местоположении границ земельного участка из ЕГРН. Что делать и чем грозит это мне?

Между участками примерно 9 метров, ЛЭП проходит метрах в четырёх от границы соседа напротив. Сосед утверждает что дорога между нашими участками должна идти по середине (мой участок\ЛЭП) я говорю по середине между нашими участками. Кто из нас двоих прав.

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Я живу в частном доме, забору разделяющему земельные участки более 20 лет, Кадастровый номер на участок получила 18 лет назад. Год назад у меня появились новые соседи. В этом году они получили выписку из Единого государственного реестра земель. Теперь новые соседи говорят что мой забор на их участке. Что мне теперь делать?

Земельный участок. Сосед много лет назад передвинул забор в нашу сторону. Площадь нашего участка, указанная в свидетельстве от 1995 г. составляет 4 сотки. По факту 2 сотки. Сосед когда-то без нас оформил межевание. Старой схемы участков нет ни у председателя, ни в администрации района (архив исчез). С каким иском идти в суд - о восстановлении границ участка или аннулировании границы с захватившим соседом?

На каком расстоянии от границ земельного участка под многоквартирным домом можно поставить забор. (По другому вопрос: есть два многоквартирных дома, оба хотят установить заборы по одной границе. Договориться между собой не могут. Какое расстояние от границы участка должно быть?)

Мой сосед имеет смежный с моим земельный участок (ИЖС). Участок имеет кадастровый номер, но не определен в границах. Мой участок в границах определен.

Сосед строит дом в 1,5 от забора (от моей границы). На все жалобы во всевозможные инстанции ответ один - границы соседа не определены, зафиксировать нарушения отступов от границ нет возможности.

Т.е. они считают, что считать отступы можно только от его границ, которых нет.

Можно ли заставить соседа определить границы своего земельного участка в судебном порядке. Какие доводы можно привести для суда. Какие экспертизы нужны?

Добрый день! Участок поделен по наследству между братом и сестрой. Забора между участками пока нет (10 см металлическая полоска). Брат и его супруга 60 лет ломают ветки у деревьев, которые выступают за границу "забора". Кто должен устанавливать забор? И можно ли подать в администрацию просьбу об установке ими забора?

Здравствуйте. Если между участками ИЖС проходит дорога и граница города, т.е. один из участков в городской черте, а второй - в сельской, то какой ширины должна быть дорога, а точнее, промежуток между границами участков? У нас сделали 10 метров, и из-за этого происходит спор с соседями. Земля в аренде. На моем участке (городском) не было забора, и часть неофициальной дороги накатали по моему участку. Теперь я делаю забор, а соседи против - говорят, что сильно узко, и что теперь им негде ездить, т.к я перекрою дорогу. Имею ли я право перекрыть дорогу своим забором, если она проходит по моему участку?

Продавец участка прислал мне выписку из ЕГРН и там есть такая запись в графе Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения для заполнения раздела 3 отсутствуют.

Но, участок есть на публичной кадастровой карте, а так же в этой же выписке есть информация о точках участка и есть схема расположения участка.

В общем я запутался, требуется помощь специалиста, насколько это критично, может быть есть возможность проверить выписку онлайн если потребуется?

Сосед уже подавал в суд по смежной границе об исправлении реестровой ошибки, была экспертиза, ошибку исправили. Теперь этот же сосед подает иск об уточнении границ земельных участков, причем по той же смежной границе. Я так понимаю, это одно и тоже, и ему должны отказать?.

Я проводила межевание своего земельного участка (ЛПХ) для получения разрешения на строительство. Участок с одной стороны граничит с двумя соседками. От одной из этих соседок поспупило возражение. По моим документам точки между двумя соседками не существует. Только эта соседка хочет посреди моего участка вторгнуться на 1 м (сделать носик). Недавно часть забора была поставлена неверно и от этого образовался небольшой носик в пользу соседки.

Какие документы нужны для обращения с исковым заявлением в суд, чтобы признать необоснованность претензий соседки? И какие нужны документы для подтверждения прямой между моим и соседними участками?

Сосед не может участвовать в суде как свидетель "об утверждении границ зем. участка" по уважительной причине. Поэтому помощник судьи предложил в письменном виде составить документ в присутствии администрации и заверить ей же по вопросам "кто первым был хозяином? Когда я появилась на участке? Как проходило межевание? И т.д. . Но сосед, подписав согласие на границы участка при межевании, а сейчас не хочет этого делать. Как мне поступить дальше?

Без решения общего собрания, председатель и проектировщики разделили мощности между участками (их 500), получилось, что кому-то 4 КВ,кому то 12 КВ, это было сделано типо для передачи сетей Ленэнерго.

Что теперь делать садоводам которые получили 4 КВ, если со слов Ленэнерго даже если мы купим себе ещё КВ у энергоресурсноц компании, то их просто нет у садоводства.

Сети до сих пор не передали в Ленэнерго, мы даже не видели технические условия для передачи, но председатель сделала проект, за счёт садоводов, который потом как выяснилось был не нужен, так и ещё мощности поделили.

Без согласия садоводов и подписей садоводов.

Садовые арки вдоль забора между участками, обросшие диким виноградом. Какой высоты и на каком расстоянии от забора они должны находится?

Между земельными участками в черте города находится водоотводная канава, в которую стекают дождевые и дренажные воды. Границы всех прилегающих земельных участков, поставленных на кадастровый учет, определены с учетом наличия этой канавы. Границы лишь одного земельного участка, находящегося между ними, не определены. Лица, владеющие этим участком, препятствуют владельцам смежного участка доступу к водоотводной канаве для ее очистки мотивируя тем, что в настоящее время проводят выкуп всего земельного участка, включая территорию до водоотводной канавы и территорию между водоотводной канавой и прилегающим соседним смежным участком. Как предотвратить выкуп территории водоотводной канавы и нарушение законных интересов владельцев смежных земельных участков.

В 2013 году приобрел земельный участок. Имелись все необходимые документы: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт. Оформил свидетельство о гос. регистрации права на землю. В период с 2013-2014 г.г. построил дом (разрешение на строительство, проект имеются), оформил технический паспорт, технический план, кадастровый паспорт и получил свидетельство о гос. регистрации права на дом. Все участки на нашей стороне улицы (8 шт.) образованы из одного и поставлены на кадастровый учет в 2010 г. На четырех участках уже построены дома и оформлены права собственности на них. В 2015 г. владелец крайнего участка решил уточнить границы и пригласил геодезистов, которые по результатам измерений перенесли границу его участка на 5 метров в сторону других участков. Таким образом, все участки якобы должны быть тоже смещены на 5 метров, и местами границы пройдут через оформленные в собственность дома. Насколько законны указанные действия и каковы перспективы судебного разбирательства.

Как регламентируется установка забора между соседними участками-просвет, высота. Участки не в собственности, были даны в 50 х под строительство жилых домов. И как такие участки называются?

Ставлю забор между участками в СНТ. Никак не могу понять с какой стороны столбов нужно натягивать сетку и какой высоты она должна быть? Соседи устранились от этого вопроса

Мой сосед по земельному участку подал заявку на подготовление участка к межеванию, были проведены геодезические изменения з.у.присопоставлении з.у.было выевленно, что фактическое местоположение з.у. не соответствует описанию внечерному в егрн и считают возможным исправления реестровой ошибки смежных з.у.Кадасстровый инженер считает что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестррвая ошибка, например, в виде пересечения границ з.у. Был произведён замер и точки границ изменены не только у меня но и у соседей которые имеют участки от меня правее. Сосед каторый подал заявление просит подписать всех соседний в числе 3 акт согласования местоположение границ, при этом площади з.у. не будут изменены. Извените за беспокойство, к чему приведет подписание акта всех собственников з.у.?С Уважением Андрей.

Здравствуйте. Есть дача 6 соток, две доли по 3 сотки, границы не определены между 3 сотками. Может ли 1 владелец продать свои 3 сотки?

Может ли гражданский суд уполномочить своим определением эксперта судебной землеустроительной экспертизы установить местоположение границ з/у в натуре? На основании какого нормативного документа?

Вопрос. На даче строится навес рядом с границей соседского участка. Расстояние до фундамента навеса 1 м. Скат на сторону нашего участка, соответственно, снег и вода наши. Есть ли нормы по высоте навеса? Конек 3,15 м. Соседи требуют отодвинуть навес от границы, сделав расстояние в 3 метра. Аргументы - затенение насаждений. Спасибо!

Может ли глава администрации муниципального района единолично проводить согласование местоположения границ земельного участка, ставить свою роспись и печать? Земли сельхозназначения. Земля паевая.

У моей мамы имеется в собственности половина дома, доставшаяся по наследству, другая половина дома принадлежит её двоюродной сестре, с которой сложились плохие отношения. По решению суда дом разделен в натуре. Но сам дом находится на земельном учатске, принадлежащем маминой двоюродной сестре, мамин же участок находится рядом, т.е. чтобы пройти к своей половине дома нужно проходить по чужому участку, а это практически неосуществимо, т.к. совладелица маминого дома поставила забор. Я понимаю, (училась на юридическом), что можно установить сервитут. Но в Земельном комитете маме посоветовали обратиться в суд с исковым заявлением об изменении границ земельного участка (сделать так, чтобы мамина территория земли проходила под её половиной дома и рядом) Возможно ли это? Если да, то на какую статью Земельного кодекса можно сослаться? Заранее большое спасибо.

Веранда пристроена к дому. От дома до границы соседнего участка - 5 метров, от веранды - 2 метра. Веранда - холодный пристрой. То есть вспомогательное здание, и может быть расположена не менее 1 метра от соседнего участка. Так? Я правильно понимаю? Нарушение правил застройки при ИЖС в данном случае не наблюдается?

Границей с соседом является его дом, пристрой а потом забор. Все в одной линии. Соседи снесли старый деревянный пристрой, залили новый фундамент, и стали строить кирпичный пристрой. Расстояние между моим домом и новым пристроим 4,5 м. Сосед говорит мне, что я ему еще 1,5 метров отдам на обслуживания дома. Как мне быть?

Я владею зарегистрированным участком, имеющим границы. По моей границе идет мой забор. В 1 м от забора стоит мой дом, который зарегистрирован в кадастре с 2000 г. (согласие от бывших соседей имеется). Соседний земельный участок границ не имеет. Сосед строит 2 хэтажный деревянный дом в 1 м от моего забора и в 2 метрах от стены моего дома.. Я написала жалобу в администрацию города о том, что сосед нарушает строительные и противопожарные нормы с просьбой к администрации отреагировать. В ответ получила "Т.к. границы земельного участка соседа не определены, основания для фиксирования нарушения отступов от границ земельного участка отсутсвуют". По телефону мне сказали "у него нет границ, значит и отступать ему не от чего. А Ваши границы нас не интересуют, подавайте на него в суд сами". На нарушение противопожарных норм они вообще не отреагировали. Права ли администрация и какие действия я могу предпринять для прекращения строительства кроме обращения в суд?

Одновременно с соседкой было сделано межевание, границы согласованы, межевые точки устанавливались вместе с ней. В 2010 году она подала иск якобы мы не верно поставили забор, нам назначили независимую землеустроительную экспертизу в ходе которой выяснилось что границ межевых мы не нарушали и все межевые точки стоят верно, от иска она добровольно отказалась. Теперь она решила часть своего участка продавать и заявила нам что межевание сделано неправильно ссылаясь на межевую ошибку и сделала новое межевание, но мы ей согласование границ на это межевание не подписали. Она подает опять иск в суд. Что нам делать в этой ситуации и чем всё это грозит?

Имею два з/участка в собственности 11 и 8 соток в г. Мыски Кемеровской обл. Необходимо изменить границы одного участка, который 8 сот. в сторону увеличения, т.к. на нем есть жилой дом, сданный в эксплуатацию, также в собственности, но небольшой площадью 1,5 м 2 он заходит на участок 11 соток. В кадастровом центре поясняют, что я могу отделить от участка не менее 4 соток, и два в один нельзя объединить, чтобы в дальнейшем их поделить на два нужной площадью. Каково решение?

У меня вот такая проблема. Соседка отказалась до суда урегулировать вопрос о наложении её участка на мой. Эта ошибка выявилась когда я начал заниматься оформлением земли и мне Рос. реестр выслал уведомление в приостановке данного вопроса, так как в кадастре зарегистрирован соседский зем. участок часть которого по координатам находится на моём участке. Соседка отказалась подписывать акт согласования зем. границ, хотя я оплатил все работы кадастрового инженера и за её участок. И ещё один нюанс соседка приобрела недвижимость, а землю на себя не переоформила, предыдущий хозяин землю оформил при Украине, документы на землю на российские ещё не переоформлялись. Смогу ли я через суд добиться поставить на место межу (границу) между спорным участком (соседка постоянно переставляет сетку и думает что это уже её земля) и установить границы своего участка, что бы поставить на кадастровый учёт.

Осенью 2019 года приобрели земельный участок, сделали межевание и выяснилось, что сосед с одной стороны не выдержал 3 метра от границы с нашим участком (оставил лишь метр), и построил свой дом. Должны ли мы отступить теперь больше (чтобы между домами было 6 м), или можем со своей стороны отступить 3 м и строить свой дом?

Дом соседа уже оформлен (есть на карте)

Жили с соседями доужно, но в этом году хочу поставить забор по периметру участка.

Документы на собственность есть у обеих сторон. Вызвал геодезистов чтобы поставили вешки по координатам, приехал, поставил, оказалось что мея граница должна быть смещена на 2 метра в ее сторону. Она стала угрожать судом, что это ее земля т.к она за ней все время ухаживала, но я же не знал что она пользовалась моей землей и платил налоги исправно. Теперь она не дает поставить забор и собирается подать в суд, а я пообещал что она не посадит картошку, пока не увижу решение суда в том что я не прав... Может, что нибудь посоветуете?

День добрый! Подскажите выиграл на торгах (выставляла администрация на торги) земельный участок под размещения ИЖС а коммуникации в 800 метрах от участка находится. Вопрос: на какой закон можно сослаться где ресурса снабжающая организация должна к границам земельного участка подвести коммуникации? Спасибо.

Для обращения в кадастровую палату по вопросу изменения границ земельного участка находящегося под жилым домом, необходимо собрать 100% согласие всех собственников или же достаточно 50-60%? Кто имеет право подать документы в кадастровую палату и на основании чего (решения собрания собственников или же необходимо собрать со всех собственников доверенности)

Сосед установил забор не по кадастровой границе земельного участка - на глазок. Выяснилось это спустя несколько лет при замере границ по кадастровому плану кадастровыми инженерами. Сейчас он пытается узаконить границы участка по забору через суд. Суд идёт ему навстречу вопреки закону. Вопрос - имел ли он в прошлом основания установить забор не по кадастровому плану пусть даже с моего устного согласия.

Если градостроительный регламент устанавливает минимальное расстояние от строения до границы смежных участков 3 метра, а СП 42.13330.2011 - 1 метр, то чем руководствоваться. Имеет ли приоритет СП 42.13330.2011 так как эти правила обозначены в ПОСТАНОВЛЕНИИ ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 26 декабря 2014 г. N 1521

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ

НАЦИОНАЛЬНЫХ СТАНДАРТОВ И СВОДОВ ПРАВИЛ (ЧАСТЕЙ ТАКИХ

СТАНДАРТОВ И СВОДОВ ПРАВИЛ), В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРИМЕНЕНИЯ

КОТОРЫХ НА ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ОСНОВЕ ОБЕСПЕЧИВАЕТСЯ СОБЛЮДЕНИЕ

ТРЕБОВАНИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ

О БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ"

Прошу Вашего совета по приватизации земли, можно ли ее оспорить, если она проводилась в 1992/4 г.г. и на основании данных приватизации межевалась. Какие были на то время разрешающие стандарты по проложении границы между домами (межа)-расстояние какие то были предусмотрены или можно было замерять и ставить границу вплотную к дому без расстояния на отмостку.