Граница установлена межевание

Можете не межевать, это ваше право.

Подайте сведения в Росреестр для регистрации, если данные из БТИ не перенесли, а делать повторное межевание вы не обязаны.

Да, конечно, можно, Анна.

Конечно

Возможно, в том числе и в судебном порядке, если межевание проведено без нарушений.

1. Нет.

2. Нет.

Ольга, межевание желательно, но совсем необязательно.

Зачем СНТ межевать участки?

Необходимость проведения официальной регистрации сооружений, а также лицензирования и получения разрешения на введение в эксплуатацию;

Для снижения риска возникновения споров при определении смежных границ;

Для устранения возможных обвинений в проведении самовольного захвата земли;

В качестве защиты прав СНТ, если наблюдается акт посягательство на целостность границ участка.

Без межевания земель общего пользования нельзя увеличить участки владельцев за счёт общей территории.

Земельный участок, входящий в состав общего имущества МКД, не признается объектом обложения земельным налогом с 01.01.2015 (пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ). Обязанность по уплате земельного налога в отношении земельного участка, на котором расположен МКД, прекращается с момента его формирования, проведения государственного кадастрового учета и перехода в общую долевую собственность собственников помещений в доме (Письма Минфина РФ от 24.06.2021 N 03-05-05-02/49673, N 03-05-05-02/49666, от 15.03.2021 N 03-05-06-02/18102). Поэтому собственники жилых и нежилых помещений в МКД в отношении земельного участка под домом не являются плательщиками земельного налога вне зависимости от того, для каких целей используются помещения (Письма Минфина РФ от 18.07.2019 N 03-05-06-02/53399, от 17.09.2019 N 03-05-06-02/71307).

Нет никакого расстояния от границы, только по самой границе можете её установить.

Прямо на красной линии это можете сделать.

С уважением.

Согласно СНиП

Высокорослые должны находиться в 4 метрах и более от ограждения. Среднерослые — не менее 2 м. Низкие и кустарник — 1 м от соседской изгороди.

Все зависит оо разрешенного использования земельного участка, правил землепользования и застройки на территории где находится земельный участок и пр.

Уточните, пожалуйста, на каком расстоянии от границы участка могут находиться кусты и деревья соседнего участка?

Да. Это защитит Ваши права прежде всего.

Нужно изучать документы.

Наталья, вам в суд и только в суд, однако, вам надо проверить сроки обжалования отказа муниципалитете. Складывается впечатление, что срок вы пропустили: 3 месяца с момента получения отказа.

Направьте писменное заявление муниципалам. Им никакого председателя на самом деле не надо.

Добрый день, Вера! сделать межевание и кадастрирование ЗУ.

В суде апелляционной инстанции обратите внимание на эти факты, которые Вы указали. Межевое дело в любом случае должно быть. Без правообладателя земельного участка не могли ни межевать, ни ставить на кадастровый учет. Акт согласования земельного участка обязательно согласовывается с правообладателем смежного участка. По такого рода делам проводится землеустроительная экспертиза, С,т.55,56, 79 ГПК РФ.ст.64 ЗК РФ.

Здравствуйте. Раньше в 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» был п. 6 ст 4

Истечение определенного периода со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости, изменение требований к точности или способам определения подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости, в том числе систем координат, используемых для его ведения, не является основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и (или) подлежащими уточнению.

Сейчас его отменили. В 218-ФЗ такой нормы я не нашел. Получается, что нужно. Однако до 1 января 2017 года орган кадастрового учета должен был провести пересчет координат. Однако, в Вашем случае он этого не сделал. Поэтому Вы можете обжаловать иго бездействие в суде

ч. 5 ст. 47 (тоже отменена)

Установить, что для ведения государственного кадастра недвижимости до 1 января 2017 года могут применяться установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат. Пересчет сведений государственного кадастра недвижимости из установленных в отношении кадастровых округов местных систем координат в единую государственную систему координат обеспечивает орган кадастрового учета... Ссылка pravoved.ru

Желаю удачи. В.

Здравствуйте, Галина, ранее к процедуре установления границ относились более лояльно. В связи с тем, что законодательно было разрешено проводить процедуру согласования границ путем извещения, через подачу объявления в газету и назначения срока на подачу возражения. Этот же вариант действовал, если достоверно был известен адрес и местонахождение заинтересованного лица.

Относительно нахождения копии межевого дела, то попробуйте запросить его в росреестре, если получится, то ходатайствуйте в суд апелляционной инстанции о приобщении к материалам в порядке ст.327.1 ГПК РФ, в связи с тем, что ранее они не были получены.

Удачи Вам.

Возможно аннулирование межевания участка, отмета отметки о межевании в регистрационной палате, как провели межевание без отца, умершего совсем неясно, тем более на имя отца, для этого нужно понять в кадастровом учете на ком числилась земля на момент 2009 года, потому что возможно соседка и провела данное межевание

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту Федеральный закон) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В силу частей 1, 10 ст. 22 Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Доброй ночи!

Из текста вопроса следует, что вы обратились с иском об устранении препятствий в пользовании, а по сути вопрос в возникшей реестровой ошибке в части определения границ земельного участка при межевании в 2009 году. Это разные иски.

И если вы выяснили, что было проведено межевания без согласования с вами границ вашего земельного участка с соседним, то вам необходимо пригласить кадастрового инженера и с его помощью аннулировать неверные данные о границах и внести верные.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах.

Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Также обращаем внимание, что объем вносимых в данном случае изменений в содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ (частей границ) и площади смежных земельных участков Законом N 218-ФЗ не ограничен. Поскольку при внесении в ЕГРН изменений в установленном частью 2 статьи 43 Закона N 218-ФЗ порядке не установлены критерии определения допустимого объема таких изменений - либо "о местоположении границ и площади смежного земельного участка", либо "о местоположении частей границ земельного участка", данный вопрос решается кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ исходя из условий договора подряда и конкретных обстоятельств. В частности, в зависимости от конкретной ситуации кадастровым инженером осуществляется определение местоположения:

либо отдельных частей границы смежного земельного участка, общих с частями границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении таких частей границы;

либо границы (всей) смежного земельного участка (всех характерных точек его границы, включая общие с частями границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ), в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении общих частей границ, которое требует одновременного исправления ошибок в местоположении иных частей границ смежного земельного участка.

Здравствуйте Галина

Земельный участок мог быть поставлен на кадастровый учет ранее, в тех границах, которые указаны в ГКН, но с нарушениями Для этого существует земельная экспертиза, назначаемая в суде ст.79 ГПК

Иски в таких делах предъявляются по признанию межевания недействительным, аннулирования границ з.у. и установления новых.

Уважаемая Галина!

Так как суд первой инстанции уже вынес решение по делу, и необходимые документы в нем есть, у вас есть шанс обжаловать это решение в апелляционном порядке. Межевать могли, требования были иные чем сейчас, если не кто из соседей не возражал, а может и были какие подписи соседей. Нужно было найти кадастрового инженера. Возможно это просто ошибка, такое бывает. Он и мог исправления внести ст.43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция). Кто подписывал не известно, может по доверенности ст.185 ГК РФ, без присутствия самого собственника. В аппеляции по иску об устранении препятствий в пользовании имуществом, можно говорить только о нарушении процессуальных норм судом. Что повлияло на исход дела. Если нарушения имели место быть при судопроизводстве, могут отменить решение первой инстанции, если нет, то оставят без изменение это решение.

Всего доброго!

Что касется землеустроительной экспертизы, то у меня есть заключение, что соседи захватили часть моего участка, поэтому я и подала иск в суд, но суд ссылался на то, что забор стоит 15 лет, хотя земельной инспекцией после проверки их участка вынесено предписание об устранении нарушений и демонтаже забора, это все есть в материалах дела, но суд в иске мне отказал. Я подала на аппеляцию. Изучая материалы дела просто сравнила даты и увидела такой факт с их межеванием...

Да можно провести межевание.

Если имеется акт согласования подписанный смежными землепользователями, то нет

218-ФЗ.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "О кадастровой деятельности"

""Статья 40. Акт согласования местоположения границ

""1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме "акта" согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

""2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

""5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Уважаемая Мария! Напоминаю Вам, что главным преимуществом проведения межевания земельного участка является определение его границ. Это необходимо для того, чтобы чётко знать, сколько земли будет Вам принадлежать и позволяет легализовать границы участка. Это первое. Второе: распоряжением Правительства РФ от 01.12.2012 №2236-р собственники земельных участков до 2018 года обязаны провести процедуры определения их границ. Если собственники не успели исполнить данные требования, нотариусы вправе отказывают им регистрировать сделки с земельным участком. Полезная ссылка: 2019year.net

Это значит, что границы Вашего участка не определены. Вам необходимо произвести межевание и обратиться в суд с заявлением об установлении границ земельного участка. Межевание выполняется в соответствии с требованиями Федерального закона №78-ФЗ «О землеустройстве» от 18.06.2001 года и Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Согласно п.8 ст. 38. ФЗ «221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. В соответствии с п. 9. ст. 38. ФЗ «221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

Вы можете приобрести данный земельный участок по тем правоустанавливающим документам, которые имеются у Продавца. Потом проведете межевание.

Добрый день. Если у Вас сохранились расписки о принятии документов на постановку на кадастровый учет, то безусловно вы можете обратиться к ним с заявлением. Хотя они могут Вас попросить обновить межевой план в связи с изменениями к требованиям составления межевого плана.

Можете зарегистрировать свой домик.

Достаточно составить технический план дома. Но должна быть регистрация земельного участка в Росреестре.

Если можно, уточните, пожалуйста: под регистрацией ЗУ Вы имеете в виду регистрацию права (выписка из ЕГРН есть) или обязательно межевание с уточнением границ ЗУ. Спасибо.

У Вас возникла спорная ситуация с границами земельных участков. Необходимо разрешить данный вопрос, установить границы, поскольку у Вас они не установлены. Пока не разрешите вопрос с землей, что либо сделать со зданием не получитсяю.

Здравствуйте! Думаю что у вас попросту не проводилось межевание а значит и не установлены границы земельного участка, а их нужно установить.

Установление границ-это межевание? Но если есть землеустроительное дело участка в Росеестре, значит его уже проводили?

Здравствуйте если в ваших документах написано что границы участка не установлены значит межевание вашего участка Не проводилось спасибо за ваше обращение на наш сайт.

Здравствуйте! До 2018 г. можете свободно заключить договор купли-продажи без межевания. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный. Если в выписке указано, что граница земельного участка не установлена, то межевания не было.

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

Админи страция может дать справку - что сведения о правах на з/у у них отсутствуют.

ЛИБО адресс указать земельного участка

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО.

Здравствуйте, Оксана! Какие координаты требует администрация? Для получения выписки из похозяйсвенной книги достаточно адреса земельного участка.

Здравствуйте! В порядке уточнения границы земельного участка при межевании, площадь земельного участка может быть увеличена не более, чем на 10 % от общей площади участка.

• Здравствуйте,

По-моему все вполне правомерно и кадастровый инженер ничего не нарушает и устанавливает границы вполне правильно

Желаю Вам удачи и всех благ!

При замере участок больше на 2 сотки (приватизировано 5 соток). И в листе на согласование инженер указал границы на 5 соток, т.е. уменьшил уасток на 9 метров в длину.

Прошло более 30 лет и теперь соседи собираются сделать межевание и установить новые границы и снести нашу баню, что делать в данной ситуации, можно как то установить законно границу межевания по забору? Следует отметить, что у нас межевание тоже не сделано.

Конечно можно, суд так и сделает по фактически сложившемуся порядку пользования - по забору.

На каком основании суд будет делать другую границу, что она более симметрична? Нет таких оснований в законе.

Межевание делается с вашим участием-можете не соглашаться с границами, тогда спор придется выносить на судебное разбирательство, увы.

Доброго времени суток.

Уважаемый Андрей на принудительное межевание подать иск проблематично, вы в ходе суда выдвигайте встречные требования и производите на основании определения и назначения суда межевание за свой счет.

Всего хорошего, удачи вам.

Вы как собственник обязаны устанавливать границы. Пока нет других сведений в ГКН, действующими признаются как по правоустанавливающим документам. Поэтому установление границ в текущем году не сможет изменить ваших обязанностей за прошлый период.

Можно продать если он у вас в собственности, а про межевание вы можете договориться с покупателем если он согласен на покупку участка без проведения межевания то пожалуйста продавайте.

Добрый день, если покупателя это устроит, то да. В договоре купли продажи прописываете все данные указанные в свидетельстве и регистрируете.

Если участок стоит на кадастровом учете, и покупатель не будете настаивать на установлении границ (межевании), то фактически можете совершать сделку.

Доброго времени суток. Возможно вывести свои границы и обратиться в суд. Так как вашем случае Получается кто первый сделал тот не опоздал. Удачи вам.

Тут может быть ошибка в старых документах. Если размер участка не менялся на протяжении 40 лет. Ваше право обратиться в суд. Но из практики знаю, что суды принимают решение по сложившемуся порядку пользования земельным участком. И Ваш забор вряд ли передвинут в сторону увеличения земельного учатска согласно правовых документов.

Добрый день. Если у Вас разночтение фактической площади земельного участка, установленной при межевании с площадью, указанной в первоначальных землеотводных документах, и при этом разница не превышает 10% от площади указанной в документах, это допустимая погрешность. Например, по документам у Вас 600 кв.м., а фактически 560 кв.м. Тем более, что заборы стоят таким образом много лет.

Здравствуйте! Если собственник смежного земельного участка отказывается подписать акт согласования границ, то значит граница устанавливается в судебном порядке.

Для того чтобы правильно дать ответ нужно видеть ваши первоначальные документы на основании чего вы владеете землёй. Затем вы можете совместно с вашим соседом Провести межевание участков. Если это не удается мирным путём, придётся обращаться в суд с заявлением об установлении границ участка.

Если не установите границы, то потом могут быть спору по участку, при распоряжении участком - Росреестр откажет в регистрации сделки без межевого плана

если не будете распоряжаться, можно не межевать.