Межевание границ с соседями / Земельное право - 1406 советов адвокатов и юристов
Пока не проверите и не учтете свои интересы по предлагаемым границам - не подписывайте, конечно (назад не отмотать будет). Здравствуйте! Это только от Вас зависит, если Вы им не согласуете, то они в местную газету подадут информацию и им все оформят.
В случае спора по границам - обращаться в суд
С уважением Нет. Но можете указать, что "Границы определены по забору, если координаты будут внесены в кадастр не верные, то будут оспаривать".
ПРи этом попросите их подписать акт существования границ по существующему ограждению с фото и видео. Здравствуйте!
Вы можете пригласить своего кадастрового инженера и с его помощью проверить верность акта. Купила неотмежеванный участок, сейчас соседи делают межевание и просят подписать согласие, я не знаю насколько их границы верны или не верны. Как действовать? Давать согласие или нет?
Пока не проверите и не учтете свои интересы по предлагаемым границам - не подписывайте, конечно (назад не отмотать будет).
Спросить
Здравствуйте! Это только от Вас зависит, если Вы им не согласуете, то они в местную газету подадут информацию и им все оформят.
В случае спора по границам - обращаться в суд
С уважением
Спросить
Нет. Но можете указать, что "Границы определены по забору, если координаты будут внесены в кадастр не верные, то будут оспаривать".
ПРи этом попросите их подписать акт существования границ по существующему ограждению с фото и видео.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете пригласить своего кадастрового инженера и с его помощью проверить верность акта.
СпроситьНадо направить возражение на иск. Здравствуйте. Готовьте возражения на исковое заявление (ст. 149 ГПК РФ), как минимум, можно указать о ненадлежащем ответчике (ст. 41 ГПК РФ). Если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных [i]интересов другого лица[/i], при отсутствии замены ненадлежащего ответчика, суд или отказывает в приеме искового заявления (ст. 134 ГПК РФ) или должен прекратить производство по делу (ст. 220 ГПК РФ). При наличии спора о границах, вопрос решается путем проведения в суде землеустроительной экспертизы Было проведено межевание участка с соседом были определены границы участка после был потписон акт межевание после межевание участка спустя восемь месяцев сосед выеснил что у него не хватает тридцать квадратов земли и подал в суд на отмену межевание об этом узнали случайно подал в суд на мужа а собствиником земельного участка являюсь я в суде укозал ответчиком мужа и укозал фамилию мою у мужа фамилия другая подскажите что делать в этом случае
Здравствуйте. Готовьте возражения на исковое заявление (ст. 149 ГПК РФ), как минимум, можно указать о ненадлежащем ответчике (ст. 41 ГПК РФ). Если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица, при отсутствии замены ненадлежащего ответчика, суд или отказывает в приеме искового заявления (ст. 134 ГПК РФ) или должен прекратить производство по делу (ст. 220 ГПК РФ).
Спросить
При наличии спора о границах, вопрос решается путем проведения в суде землеустроительной экспертизы
СпроситьЗдравствуйте Лариса
[b]Допустимая погрешность определения местоположения точек границ земельного участка при межевании в 10 см.закреплена[/b] в Приказе Росреестра от 23.10.2020 N П/0393. На землях населенных пунктов фактическое положение точки может быть смещено относительно определенных для нее координат на 10 см.
___
Можете установить забор по замерам кадастрового инженера по границе с погрешностью в 10 см.в сторону соседа. Могу я установить забор так как межевик установил точку, который ошибся на 10 см. в сторону соседа?
Здравствуйте Лариса
Допустимая погрешность определения местоположения точек границ земельного участка при межевании в 10 см.закреплена в Приказе Росреестра от 23.10.2020 N П/0393. На землях населенных пунктов фактическое положение точки может быть смещено относительно определенных для нее координат на 10 см.
___
Можете установить забор по замерам кадастрового инженера по границе с погрешностью в 10 см.в сторону соседа.
СпроситьБез межевания невозможно. Там же согласование идет официальное с соседями по границам участка. Придется проводить. Надо сформировать границы участка. Здравствуйте.
Только делать межевание. Иначе никак, тк на кадастровой карте вашего участка нет. Понятно, что с 3х сторон участки в кадастре, но ваш-то не в кадастре. Земельный участок с домом, в собственности с 1995 г., в деревне, рядом одноименный поселок с таким же номером дома. Участок попал в Новую Москву, деревня упразднена, остальные дома идут с адресом по поселку, у нас в выписке из ЕГРН осталась деревня. Отправила через мос. ру запрос на уточнение адреса - отказ по причине отсутствия межевания. У соседей оно сделано, границы с трех сторон согласованы, с третьей подъездная дорога, продавать пока не собираемся, оно нам как таковое не нужно. Можно как-то заставить их присвоить актуальный адрес без проведения межевания?
Без межевания невозможно. Там же согласование идет официальное с соседями по границам участка. Придется проводить. Надо сформировать границы участка.
Спросить
Здравствуйте.
Только делать межевание. Иначе никак, тк на кадастровой карте вашего участка нет. Понятно, что с 3х сторон участки в кадастре, но ваш-то не в кадастре.
СпроситьЗдравствуйте, Александр. Можно попробовать оспорить межевание (то есть в судебном порядке определить границы земельного участка, доказав, что границы, установленные с подачи соседа определены неверно). Но это только через суд. Наша бочка для полива находится на территории соседнего снт, рядом расположен участок, владелец которого при проведении межевания захватил территорию на которой находится наша бочка. Что нам делать в такой ситуации
Здравствуйте, Александр. Можно попробовать оспорить межевание (то есть в судебном порядке определить границы земельного участка, доказав, что границы, установленные с подачи соседа определены неверно). Но это только через суд.
СпроситьВсе ответы на ваши вопросы вам озвучит кадастровый инженер. Одним из важных этапов проведения процедуры межевания участка становится момент согласования подготовленного кадастровым инженером проекта межевания.
При необходимости выполнения такого действия заранее проводится оповещение всех лиц, непосредственно заинтересованных в том, каким образом будут проходить установленные границы.
В роли таких лиц выступают собственники или пользователи смежных участков.
Связано это с тем, что неправильное проведение межи может ущемить их интересы посредством затрагивания их непосредственной собственности.
В некоторых случаях согласование с соседями по определенным причинам становится невозможным – в таких случаях возникает вопрос о юридической силе составленного межевого плана и о том, как можно сделать межевание земельного участка без согласования с соседями. Можно сделать межевание, без согласования с соседями? Если можно, то в каких случаях?
Одним из важных этапов проведения процедуры межевания участка становится момент согласования подготовленного кадастровым инженером проекта межевания.
При необходимости выполнения такого действия заранее проводится оповещение всех лиц, непосредственно заинтересованных в том, каким образом будут проходить установленные границы.
В роли таких лиц выступают собственники или пользователи смежных участков.
Связано это с тем, что неправильное проведение межи может ущемить их интересы посредством затрагивания их непосредственной собственности.
В некоторых случаях согласование с соседями по определенным причинам становится невозможным – в таких случаях возникает вопрос о юридической силе составленного межевого плана и о том, как можно сделать межевание земельного участка без согласования с соседями.
СпроситьМежевание обязательно. Да, обязательно. Границы участка и отсутствие претензий соседей нужно зафиксировать. И отсутствие перепланировки по техпаспорту. А то могут быть проблемы. При оформлении сделки купли-продажи жилого дома с земельным участком обязательно ли техпаспорт на дом и межевание земельного участка, если есть свидетельства на дом и землю
Да, обязательно. Границы участка и отсутствие претензий соседей нужно зафиксировать. И отсутствие перепланировки по техпаспорту. А то могут быть проблемы.
СпроситьЧто бы отменить его межевание Размежевал участок администрация отказала по причине что 1 сосед не подписал акт пока шли суды с администрацией сосед изменил кадастровые границы суд я у администрации выиграл могу я сейчас подать в суд на соседа отталкиваясь от этой статьи - границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление,
пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в
Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой
земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости) (п. 20 ч. 1 ст.
26);
По вопросу в суд с иском выходите.... Проводить межевание, устанавливать границы своего участка и с иском в суд против соседа. Если пойдете в суд готовьтесь к судебной землеустроительной экспертизе. Земельные споры относятся к категории очень сложных, связанных с необходимостью изучения источников земельного законодательства, в том числе, многочисленных подзаконных актов, судебной практики, трудности возникают при сборе и представлении в суд доказательств, выборе экспертной организации, правильной постановке вопросов эксперту. Анализ материалов дела, формулировка исковых требований, составление ходатайств, возражений и письменных объяснений суду – профессиональная работа, требующая специальных знаний и опыта. Ищите юриста, который специализируется на аналогичных делах, и имеет положительную судебную практику. Границы участка не определены. Площадь и кадастровый номер известны. Соседи отгородили большую часть участка забором. Чем можно апеллировать чтоб вернуть свой участок
Проводить межевание, устанавливать границы своего участка и с иском в суд против соседа. Если пойдете в суд готовьтесь к судебной землеустроительной экспертизе.
Спросить
Земельные споры относятся к категории очень сложных, связанных с необходимостью изучения источников земельного законодательства, в том числе, многочисленных подзаконных актов, судебной практики, трудности возникают при сборе и представлении в суд доказательств, выборе экспертной организации, правильной постановке вопросов эксперту. Анализ материалов дела, формулировка исковых требований, составление ходатайств, возражений и письменных объяснений суду – профессиональная работа, требующая специальных знаний и опыта. Ищите юриста, который специализируется на аналогичных делах, и имеет положительную судебную практику.
СпроситьПодать исковое заявление в суд, с просьбой установит границы участков.
Будет проведена экспертиза, которая установит границы участков. Вам в суд Алена. Имеется гараж без документов, решили его оформить для дальнейшей продажи. В ходе межевания земли выяснилось, что земля под гаражом частично принадлежит соседу-1,7 метра. Его межевание проведено не верно, еще в те времена, когда все оформлялись на бумаге. С соседом о правильном проведении межевания договориться не получилось. Какие наши дальнейшие действия в данной ситуации?
У вас основной вопрос о границах земельного участка, их установление и вынос координат и от этого и будет зависеть результат требований о сносе, так как нужно установить на чьём участке эти постройки Вопросы для экспертизы вам лучше сформулировать с кадастровым инженером. Чтобы они были грамотно поставлены. Нарушены ли границы Подан иск в суд о сносе старых построек на которые сделано межевание соседа без согласования - Какие вопросы задать землеустроительной экспертизе?
У вас основной вопрос о границах земельного участка, их установление и вынос координат и от этого и будет зависеть результат требований о сносе, так как нужно установить на чьём участке эти постройки
Спросить
Восстанавливать границы участка в корректном виде, исправлять неправильные границы и вносить изменения. Нужен кадастровый инженер и экспертиза.
Вопрос очень сложный. Вместе с соседом заказывайте межевание ваших участков и обращайтесь за исправлением кадастровой ошибки Получили кадастры на землю, хотели ставить на кадастры дом но выяснилось что у нас наложение границ с соседом и наш дом по кадастра краем стоит на его участке. У нас земля в собственности с 1995 года, документы все есть. Есть узаконенный план участка со строениями 2005 года и план 2011 года когда был узаконен второй дом. Забор на этом плане тоже есть и видно что он с 2005 года не переносился. То есть дом то точно на нашей земле, но из за кадастровой ошибке при межевании соседнего участка в 2007 году вот такая ситуация. Что нам теперь предпринять? Соседи на контакт особо не идут.
Восстанавливать границы участка в корректном виде, исправлять неправильные границы и вносить изменения. Нужен кадастровый инженер и экспертиза.
Вопрос очень сложный.
Спросить
Вместе с соседом заказывайте межевание ваших участков и обращайтесь за исправлением кадастровой ошибки
СпроситьЕсли подал в суд иск стст 131-132 ГПК РФ то вам следует подать аргументированные возражения на иск. Главное здесь в том что постройка 1990 года и в те года не было СН и П относительно отступа построек от границ соседнего участка И также аргумент в вашу пользу что постройка существует более 30 лет и до проведения межевания она нисколько не мешала соседу Постройка 1990 года стоит на границе с межой а сосед сделал межевание на постройки один метр и подал иск о сносе в суд
Если подал в суд иск стст 131-132 ГПК РФ то вам следует подать аргументированные возражения на иск. Главное здесь в том что постройка 1990 года и в те года не было СН и П относительно отступа построек от границ соседнего участка И также аргумент в вашу пользу что постройка существует более 30 лет и до проведения межевания она нисколько не мешала соседу
СпроситьСудебные расходы суд взыскивает с проигравшей стороны по заявлению выигравшей. Говорить сосед может, что угодно. Как будут распределяться судебные расходы?-
Сосед собственник земельного участка сделал межевание, в результате которого произошла реестровая ошибка, (наложение границ).
Потом сосед передвинул забор захватил 2,5 кв. метра, договориться не получилось, на него подали в суд, иск о недействительности межевания, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ участка.
Экспертиза доказала реестровую ошибку и то, что сосед передвинул забор, для исправления нужно 2 угловые точки переместить в сторону участка соседа нарушителя.
Сосед сказал, что он не виноват потому-что не разбирается в геодезии, и не знал где проходит граница.
Судебные расходы суд взыскивает с проигравшей стороны по заявлению выигравшей. Говорить сосед может, что угодно.
СпроситьВ данной ситуации надо начинать с межевания. Исправить с соседом реестровую ошибку, уточнить границы. В 2020 году купили дачу. Был оформлен договор купли продажи, получено ЕГРН на здание и ЕГРН на участок.
Сейчас при продаже данной недвижимости, выяснилось, что имеется пересечение границ с другим участком.
Как нам быть в данной ситуации
Обращайтесь в МФЦ с документом, подтверждающим право бессрочного пользования на земельный участок предыдущего собственника жилого дома. Нужно разбираться, в каком статусе земля сейчас. Нужно вызвать кадастрового инженера, сделать межевание, согласовать границы с соседями, поставить земельный участок на кадастровый учет. Далее возможно или бесплатное оформление, или льготный выкуп, в таких вопросах много нюансов, но вы сообщили слишком мало информации. Как оформить землю в собственность из бессрочного пользования? Купили дом на этой земле. Спасибо
Обращайтесь в МФЦ с документом, подтверждающим право бессрочного пользования на земельный участок предыдущего собственника жилого дома.
Спросить
Нужно разбираться, в каком статусе земля сейчас. Нужно вызвать кадастрового инженера, сделать межевание, согласовать границы с соседями, поставить земельный участок на кадастровый учет. Далее возможно или бесплатное оформление, или льготный выкуп, в таких вопросах много нюансов, но вы сообщили слишком мало информации.
СпроситьС точки зрения действующего законодательства, глухой забор возможен только в одном случае - по границам земельного участка со стороны улицы.
Между соседями, то есть между соседними земельными участками глухой забор возможен только в одном случае - если соседям настолько надоело каждое утро видеть друг друга, что они решили поступить радикально. Пишется письменное согласие и между двумя собственниками возводится непреодолимая стена. Имеете, если участок прошел процесс межевания и определены границы участка. Окно соседки выходит в мой двор. Имеем мы право поставить глухой забор?
С точки зрения действующего законодательства, глухой забор возможен только в одном случае - по границам земельного участка со стороны улицы.
Между соседями, то есть между соседними земельными участками глухой забор возможен только в одном случае - если соседям настолько надоело каждое утро видеть друг друга, что они решили поступить радикально. Пишется письменное согласие и между двумя собственниками возводится непреодолимая стена.
Спросить
Подавайте иск в суд по поводу того, что это именно ваша земля. Прежде чем обращаться в суд отправьте соседу досудебную претензию. Если при проведении кадастровых работ было установлено, что часть вашей земли передана соседу, то необходимо подать иск об истребовании из чужого незаконного владения и приведении границ в соответствие (и еще ряд требований).. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.В районный суд по месту участка.
Если вам нужна помощь, вы можете обратиться за составлением документов к кому - то из ответивших юристов и оплатив его работу получить помощь. Здравствуйте!
В судебной практике существует мнение, что такой иск является негаторным. Если я сделал межевание, оказалось пересечение границ с соседом, т.е. моя земля юридически захвачена и оформлена в собственность. Это негаторный иск считается? Ведь я могу пользоваться землей, но она уже не моя.
Если при проведении кадастровых работ было установлено, что часть вашей земли передана соседу, то необходимо подать иск об истребовании из чужого незаконного владения и приведении границ в соответствие (и еще ряд требований).. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.В районный суд по месту участка.
Если вам нужна помощь, вы можете обратиться за составлением документов к кому - то из ответивших юристов и оплатив его работу получить помощь.
СпроситьЗдравствуйте!
В судебной практике существует мнение, что такой иск является негаторным.
СпроситьЛюдмила, Ваш вопрос не корректно сформулирован. Земельный участок на котором стоит дом не стоит на кадастровом учете? Купить дом можно, участок, если участок под ним стоит на кадастре. Межевание потребуется для исключения споров с соседями или установления точных границ МОжно купить.
Главное, чтобы земля в собственности была оформлена в Росреестре Можно ли купить дом в деревне под мат капитал без межевания земли?
Людмила, Ваш вопрос не корректно сформулирован. Земельный участок на котором стоит дом не стоит на кадастровом учете?
СпроситьЕсли земельный участок стоит на кадастровом учете, то в каких целях вы его собираетесь межевать? Уточняете границы, есть спор с соседями?
Спросить
Купить дом можно, участок, если участок под ним стоит на кадастре. Межевание потребуется для исключения споров с соседями или установления точных границ
СпроситьВызывать кадастрового инженера, который проведёт измерения. Провести экспертизу, если она покажет что соседи захватили вашу землю, то в судебном порядке установить границы. Здравствуйте, емли Ваши соседи согласятся подписать межевой план и установить забор в соответствии с планом границ, то экспертизу проводить не нужно. В случае если соседи будут не согласны нужно обратиться в суд с иском об установлении препятствий. В рамках дела будет назначена экспертиза Приобрели дом без межевания, сделали реконструкцию, сейчас делаем межевание и по факту не хватает одного метра, как нам быть в данной ситуации? Каждый и соседей заехали на 50 см, визуально это видно у одного соседа уходитт на сужение с Нашей стороны забор с середины, а у второго по середине не соединяется забор, остался зазор 50 см, как нам уточнить этот метр.?
Провести экспертизу, если она покажет что соседи захватили вашу землю, то в судебном порядке установить границы.
СпроситьА где делается эта экспертиза и у кого ее заказать? Тоесть я так понимаю что межевание до конца нам не надо оформлять?
СпроситьМежевание это и есть установление границ. Если нет споров с соседями, оно делается по забору. Если вы считаете, что соседи захватили вашу землю, т.е. у вас спор, то межевание делается в судебном порядке.
Экспертизу делают экспертные организации, суд обычно назначает в Тамбовскую ЛСЭ Минюста, они делают качественно.
СпроситьСкажите пожалуйста если мы предложим соседям сделать забор ровно так как должно быть, и они согласятся, можно избежать этой экспертизы, ведь на сколько мне известно она стоит не малых денег. Одни соседи готовы поставить забор ровно. А с другими нужно будет поговорить
Спросить
Здравствуйте, емли Ваши соседи согласятся подписать межевой план и установить забор в соответствии с планом границ, то экспертизу проводить не нужно. В случае если соседи будут не согласны нужно обратиться в суд с иском об установлении препятствий. В рамках дела будет назначена экспертиза
СпроситьЕсли деревья посажены без учета Вашего мнения и согласия, то обращайтесь с требованием об устранении к соседу, пишите жалобу в Архитектуру, в прокуратуру, суд. Указывайте что сосед самовольно посадил на меже деревья,
вы против, что при естественном росте дерево создаст затемнение Вашего участка и т.п. На своём земельном участке он вправе посадить деревья.
Существуют определенные правила и для растительных посадок. Деревья должны отстоять от наружных стен зданий и сооружений на 5 метров, от границы соседнего участка высокорослое – на 4 метра, а среднерослое – 2 метра; от подземных сетей – на 1,5-2 метра, от мачт и опор осветительной сети – на 4 метра. Кустарник высаживают на расстоянии 1,5 метра от зданий и на 1 метр от границы участка. Сосед посадил березы на своей непосредственной границе межевания, вместо забора. Законно ли это?
Расстояние от березы до его дома 8.66 м, от берез до моего забора 6.72 м
Если деревья посажены без учета Вашего мнения и согласия, то обращайтесь с требованием об устранении к соседу, пишите жалобу в Архитектуру, в прокуратуру, суд. Указывайте что сосед самовольно посадил на меже деревья,
вы против, что при естественном росте дерево создаст затемнение Вашего участка и т.п.
СпроситьНа своём земельном участке он вправе посадить деревья.
Существуют определенные правила и для растительных посадок. Деревья должны отстоять от наружных стен зданий и сооружений на 5 метров, от границы соседнего участка высокорослое – на 4 метра, а среднерослое – 2 метра; от подземных сетей – на 1,5-2 метра, от мачт и опор осветительной сети – на 4 метра. Кустарник высаживают на расстоянии 1,5 метра от зданий и на 1 метр от границы участка.
СпроситьПисьменно с соседями Как согласовывались границы земельных участков при межевании в 2000 г?
Напишите жалобу в росреестр. Еще важный момент - прежде чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено ли межевание) вашего и соседского земельных участков по правилам, предусмотренным законом. Это означает следующее: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру. Подать иск по статье 304 ГК РФ об устранении препятствий в пользовании земельным участком Жалоба в Росреестр, исковое заявление в суд. Обычный межевой спор. У меня участок 4 сотки, я выкупил у города ещё 5 соток через перераспределение, но сосед не хочет убирать свой забор считет что это его земля так как он оградил эту часть земли давно, что делать в данной ситуации?
Еще важный момент - прежде чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено ли межевание) вашего и соседского земельных участков по правилам, предусмотренным законом. Это означает следующее: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру.
СпроситьПодать иск по статье 304 ГК РФ об устранении препятствий в пользовании земельным участком
СпроситьПросто так отказаться не получится, к сожалению. От подписи отказаться нельзя. Делайте экспертизу правильности межевания. Предложите соседу изменить границы. В случае отказа обращайтесь в суд. Неделю назад подписала акт межевания с соседями, о чем очень сожалею, т.к. считаю, что меня ввели в заблуждение. Не было плана и четко обозначенных границ участка. Можно отказаться от своей подписи.
От подписи отказаться нельзя. Делайте экспертизу правильности межевания. Предложите соседу изменить границы. В случае отказа обращайтесь в суд.
СпроситьДа, нужно. Просто так Вы прирезать не сможете без разрешения администрации
Без межевания нельзя будет поставить на кадастровый учет Если у них границы определены, то не вижу смысла в согласовании границ с соседями. А новое определение границ естественно нужно С соседями согласовывать не нужно. Оформление происходит через администрацию в несколько этапов Участок отмежеван. Хотим сделать прирезку небольшого участка бесхозной земли к этому участку. Нужно ли согласовывать это с соседями, с которыми будет проходить вновь образованная граница. Нужно ли делать новое межевание вновь образованного участка?
Просто так Вы прирезать не сможете без разрешения администрации
Без межевания нельзя будет поставить на кадастровый учет
Спросить
Если у них границы определены, то не вижу смысла в согласовании границ с соседями. А новое определение границ естественно нужно
Спросить
С соседями согласовывать не нужно. Оформление происходит через администрацию в несколько этапов
СпроситьЧитайте также:
- Гараж на границе участка с соседом
- Сарай на границе с соседями
- Межевание согласование границ с соседями
- Акт согласования границ участка с соседями
- Границы с соседом на дачном участке
- Сосед не подписывает межевание границ
- Акт согласования границ земельного участка с соседями
- Какое расстояние от границы с соседями
- Споры с соседями по границам участка
- Межевание без согласования с соседями
- Акт согласования границ с соседями
- Согласование границ земельного участка с соседями
