Границы земли общего пользования

Часть забора на вашем участке можете смело демонтировать. Ст. 14 ГК РФ. На часть забора на землях общего пользования пишите жалобу в ОМСУ

Досудебную претензию соседке и установите дату переноса забора. Не перенесёт, то можете переносить самостоятельно. Но конфликт интересов будет налицо - крики. Угрозы. Оскорбления.

По земле общего пользования - это уже не ваша проблема. Сообщите куда следует и там будут разбираться с соседкой.

Нет, не отдавать, ерунду сосед говорит. Суд его обяжет убрать постройку.

Грамотно обосновывать и доказывать свои требования в суде.

Скорее всего потребуется экспертиза.

Если сосед считает себя правым то ст 137-138 ГПК РФ ему в помощь

Земельные споры самые сложные, долгие и дорогие. Бесплатные советы не всегда правильные. Выбирайте на сайте юриста, который специализируется на земельном праве и спорах в СНТ.

В судебной практике есть случаи, когда истцы просят суд установить только одну границу своего земельного участка, о которой возник спор. Обычно так делается, чтобы не осложнять процесс, например, из-за привлечения к делу правообладателей всех смежных участков.

Мне представляется, что заявлять подобные требования неправильно, если остальные границы земельного участка истца не установлены в соответствии с действующим законодательством.

1. В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. (редакция от 23 июня 2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Такими характеристиками прежде всего являются местоположение границ и площадь земельного участка.

Если в суде истец просит установить местоположение только одной границы своего земельного участка и при этом остальные границы не установлены в соответствии с действующим законодательством, то непонятно, права на какой участок истец защищает. Ведь в таком случае участок истца не будет иметь характеристик, позволяющих определить этот участок в качестве индивидуально определенной вещи.

Вопрос в том, чего хотите вы? Необходимо смотреть обстоятельства дела. Можно истребовать из чужого не законного владения, можно взыскать компенсацию.

Людмила,

Фактически может произойти, в принципе, все что угодно.

Ну и право на обращение в суд тоже гарантировано законом.

Надо разбираться, что у Вас происходит на самом деле.

Здравствуйте. Как минимум должно быть официальное уведомление о дате и месте проведения собрания членов ТСЖ по данному вопросу.

Извините, прошу уточнить, должны быть или не должны быть согласования границ с собственниками участков ТСЖ, если должны прошу сообщить статьи закона или нормативных документов.

Перемежевывать участок таким образом, чтобы дом оказался в границах участка. Это делается путем перераспределения границ (если это возможно), с согласия СНТ (решение о перераспределении на общем собрании принимается).

Здравствуйте.

Ответить можно только, зная реальную ситуацию. Может администрация выделит Вам эти земли, захваченные ранее?

Общайтесь с администрацией, срок переноса в любом случае продлить возможно, если нет какой-то экстренной ситуации.

Вы покупали дом и землю? Земля была отмежевана в натуре? Если собственник ЗОП администрация то нужно договариваться с ней. Обычно они требуют устранить нарушение права но время предоставляют больше.

За самовольный захват земельного участка, в т.ч. общего пользования - полагается штраф и при неисполнении предписания - двойной штраф.

Конечно. А как иначе?

Сосед хочет ставить забор как написано в плане, хотя границы его участка гораздо дальше!

Добрый день!

Нужно обжаловать решение общего собрания, если оно есть у Вас на руках.

Если поступать цивилизованно, то собственники участков могут предъявить коллективный иск на основании ст. 304 ГК о сносе палатки, так как нельзя использовать землю общего пользования, для целей не связанных с садоводством.

[/quote]

5) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество);

6) земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;

ст. 3, Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" {КонсультантПлюс}

[quote]

Добрый день! Если вы член товарищества, можете ознакомиться с решением собрания. Размещение палатки на территории, которая является общей долевой собственностью в силу закона всех членов СНТ, это "не сдача в аренду". ЗОП - в настоящий момент оформлены, и если да, то на юр. лицо или как? Также можно пожаловаться в администрацию, на незаконную торговлю, если она действительно таковая. Если же все документы в порядке, то никак деятельностью не пресечь, к тому же возможно садоводам удобно покупать продукты, недалеко от дачи.

Всего хорошего!

Добрый день, Людмила!

Если у Вас не будет общей границы, то и согласования с соседом не требуется.

Удачи и всего хорошего Вам!

Добрый день. Если земля не приватизирована и соответственно не проводилось межевание, то присоединение возможно, при условии, что эти метры не создадут помех соседям.

Участок приватизирован в 1994 г, межевание было. Старый домик вместе с гаражом (за 1 м от садоводческий дороги) уже стоял лет 20. Старый дом оформлен не был, не капитальный был. Как-то провели границы участка за 3 м от дороги: по всей улице: по теплицам, по гаражам. Что можно сделать, кроме передвижки дома? От новый, в окт.2018 года только сложили. Из-за этого выступа администрация разрешение не даёт, из космоса видно. Ещё требует, чтобы от границ участка был отступить 3 метра, это уже 6 от дороги. У меня дом упрется в бани соседа на задках. Что делать? Подскажите, пожалуйста!

Добрый вечер!

Специализированных государственных образований для проведения такой экспертизы нет, однако, есть хорошо зарекоменловавшие себя организации и кадастровые инженеры, а так же юристы, специализирующиеся на земельных отношениях, способные провести качественный аудит.

Могу помочь с таким аудитом, обращайтесь.

Вы оформили право собственности за участок, у Вас есть границы, координаты.

ПО каком праву у Вас будут забирать часть участка на дорогу?

Решение общ собрания по этому поводу даже не может быть, так как никто не может Вас лишить, кроме суда, права собственности.

Ни по какой. Членство в ДНТ и границы товарищества связаны опосредованно. Какой-то участок земли выделяется группе товарищей которые и кооперируются на этой основе. Если не член значит земля не выделялась. Ранее земля выделялась постановлением администрации какому-то кругу лиц и органы управления уже и нарезали участки и дороги.

Анна Юрьевна! Да, я понимаю, что объединенным на членстве дали землю, в составе которой было 20% земель общего пользования. Отвод был временный на год с последующим пролонгированием из-за того, что люди сначала захватили бывший карьер под огороды, а потом стали его просить в пользование.7 лет тяжб увенчались разрешением "создать тов-во и узаконить Устав, оформить аренду на пять лет с апр 1998 г по 2002 г" А форму дог-ра применили не по 177 Пост. от 1992 г, а старую, где регистрация договора рекомендована земельному комитету, а не регпалате. И у нас получился договор ничтожный. Заказали акт выбора земельного участка, его утвердил Глава р-на и мы поставили на кадастр территорию огородов, а потом выяснилось, что это еще не кадастровые сведения, а дополнительные сведения для регистрации права пользования. А мы, члены, в эйфории, стали писать заявления главе о предоставлении участков по проекту организации и застройки, и когда "разобрали 80% территории, Администрация мун. округа вдруг пишет заявление в кадастровую палату о снятии с учета зем. участка огород. Тов-ва, как прекратившего свое существование. А мы и земли общего пользования не запросили у главы. Кадастровые сведения по территории "сняли" с учета, а участку присвоен статус "Аннулированный" Я приобрела в таком товариществе, где "стерты" аннулированием общие границы и нет з.о.пользования, участок. Не вступила в тов-во, считая, что им нечем управлять-нет предмета управления. Но, спустя 5 лет, мне прислали "долг" с пени за неуплату чл.и целевых взносов, которые члены вписали в договор, который должны заключать члены, выходящие из состава"Об использовании инфраструктуры и и.о.п", а инфраструктурой названы госуд. Земли, озера на них и ворота между стен крайних участков. Вот я и хотела доказать, что если у членов не стало территории (аннулирована), то и членства нет, а значит их решение о принятии договора с "индивидуалами" о пользовании не может быть.

Добрый вечер! Предприниматель - очень порядочный - он отнесся очень ответственно к своим обязанностям если вспахал границу участка... это требование зем. закона... Вы как сосед участка лесного массива должны также руководствоваться этим требованиями (ст.42 земельного кодекса РФ) - про подъезд к лесу НИ ОДИН ФЗ ничего не говорит-если вам нужен подъезд к лесу - делайте его сами...

Если есть решение суда, то никакого снятия с кадастра не требуется, потому что решение суда и так является основанием для внесения изменений в кадастр.

Не позволят снимать земли общего пользования с кадастр. Учета...

Сначала следует сделать межевание - на основании судебного решения.

По правилам, установленным собственником земли, по тексту, это муниципальное образование. Федеральное законодательство - не обязывает его предоставлять Вам землю, в указанном случае.

Скажите пожалуйста, для постановки земель общего пользования должен ли СНТ согласовывать границы со смежными землепользователями?

Какой постановке вы свой вопрос сформулируйте точнее что хотите.

Здравствуйте. Не ясен вопрос. Вы на чьей стороне, СНТ или член СНТ? Границы какого участка нарушены?

В такой ситуации проводят инвентаризацию всех участков в СНТ.

Затем выявляют нарушения, которые фиксируются в соответствующем документе.

Также необходимо проверить на основании каких документов произошел самозахват и т.п.

Очень много неясностей.

Границы генерального плана СНТ нарушены самозахватом некоторыми членами СНТ смежных участков земли, принадлежащих МО РФ, тем самым увеличив свои участки. При таком положении (нарушены границы) возможно ли межевание и постановка на кадастровый учёт земель общего пользования? Что необходимо предпринять для согласования и урегулирования сложившейся ситуации?

Уточняю: я член СНТ. Нам предлагают за наши деньги провести межевание СНТ- земель общего пользования. Но есть подозрение, что по выше названным причинам довести дело до конца не смогут, так как границы не согласуют. Деньги будут потеряны. А самозахват произошёл просто по желанию членов СНТ (прихватили землю и забор поставили). При этом много участков уже являются собственностью. В принципе старый генплан есть. Нужны ли членам СНТ все эти геодезические работы и оформление новых документов?

1.Согласовать границу по точкам...2. Установить границу по точкам...3.другие варианты.

Иск об установлении границ земельного участка.

---Здравствуйте, вы можете обратиться лично к любому юристу и вам подготовим консультацию на платной основе. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Удачи Вам, и всего хорошего.

Здравствуйте!

1. Советую Вам 2-й вариант, т.к. Вы просите суд установить границы ЗУ по точкам, которые указаны межевой организацией, хоть и не согласованы одной из сторон.

2. Если стороны в суде не договорятся по границам, то суд предложит сторонам (истцу и ответчику) обратиться к эксперту, предложив Вам выставить вопросы... допустим "Можно ли установить границы ЗУ истца по точкам, которые указаны в иске и если нет, какие варианты видит он, т.е. эксперт..."

С уважением,

Александр.

Здравствуйте, для разрешения Вашего вопроса, необходимо, чтобы председатель СНТ дал письменный отказ в согласовании границы. Если такой отказ отсутствует, то суд Вам не согласует границы, поскольку отсутствуют объективные условия, на которых можно основывать решение.

Границу можно установить, основываясь на интересах членов товарищества исходя из реальной, документально подтвержденной площади Вашего земельного надела.

Установление границ земельного участка-межевание, предусматривает получение документа, кадастрового плана, необходимого для регистрации собственности в Росреестре, согласно Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

В этой связи, советую Вам разрешать вопрос в порядке проведения общего собрания собственников.

П. 2 ст. 181.1 ГК РФ предусмотрено, что

решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В экспертной организации сделайте заключение специалиста, оно практически будет иметь ту же значимость для суда, как и экспертное заключение. Исходи из выводов заключения о границах Вашего участка сформулируйте исковые требования. Не забудьте попросить суд взыскать моральный ущерб и судебные расходы, включая расходы на заключение специалиста.

Вам надо обратиться в Росреестр взять выписки из кадастрового плана на землю и там все увидите в дальнейшем вы можете не сделать межевание так как вам участок может наложиться на земли общего пользования.

Здравствуйте. Вам нужно искать себе представителях, чтобы кто-то приготовил определенный перечень документов и исковое заявление в суд, и представлял ваши интересы. Оспорить все можно. Всего хорошего удачи.

Да, вы можете подать в суд для признания недействительным приватизации земли общего пользования, потому как земли общего пользования не подлежат передачи в частное владение.

Оспорьте в суде такую приватизацию. Если ответчик заявит об истечении срока исковой давности, то Вы скажите, что узнали об этом только сейчас о нарушении Вашего права.

Здравствуйте! Закон "О дачной амнистии" никак не решает вопросы установления границ. Если земли общего пользования поставлены на кадастровый учет, то изменения границ возможно путем проведения межевания.