Границы земли общего пользования - 40 советов адвокатов и юристов

Могу ли я самостоятельно снести забор соседа с моего участка. Границы моего участка установлены кадастровым инженером. Соседка установила забор на земле общего пользования, при этом залезла на 4 метра моего участка?

При межевание земель общего пользования, эксперт обнаружил, что у нашего соседа границы участка не совпадают с выпиской ЕГРН.

Председатель попросила соседа решить данную проблему, чтобы закончить межевание. Сосед категорически отказывает, так как у него возведена постройная на этой части, делать не будет ничего.

Председатель направил ему претензию, но сосед не реагировал. В итоге дело дошло до суда.

Председатель просит, чтобы сосед убрал постройку, а сосед настаивает, что по закону он пользуется фактическими границами 15 лет (хотя досудебная претензия была направлена до истечении этого срока) и просит внести изменения в ЕГРН об увеличении участка. Вопрос: что делать председатлю? Отдавать земли общего пользования он не хочет, так как считает, что это земли всего снт, а сосед настаивает, что площадь увеличивается на 10% за счёт земель общего пользования и он имеет право на это.

Судебное дело между истцом и СНТ об установлении границ участка 1 по фактическому использованию с прирезкой части земель общего пользования, находящихся в коллективно-совместной собственности, которую закон приравнял к долевой (границы участков 1 и СНТ не установлены). Истец, являющийся собственником участка 1 заявил исковые требования об установлении границ своего участка и участка 2, который смежный с участком 1. Оба участка угловые в СНТ, сужена дорога за счет самозахвата части земель СНТ. Судья приняла исковые требования, назначила экспертизу, экспертиза выявила и по одному, и по второму участку увеличение площади за счет земель СНТ. Так как прирезка менее 10%, то удовлетворили оба требования. Мог ли истец заявлять требования об установлении границ чужого участка (только одна граница у них смежная)? Мог ли суд уменьшить доли в долевой собственности собственников участков СНТ в пользу частных лиц?

Заранее спасибо!

Что делать, если при межевании земель общего пользования произошло наложение на границы собственника участка, который уже был зарегестрирован ранее в росреестре? Спасибо.

Вы пишете, что "При межевании земель общего пользования Вы должны будете согласовать их границы, как и Вам должны будут согласовать границы Вашего участка."А может СНТ отмежевать границу между мной и СНТ по кадастру, не обращая внимание на то, что у меня забор стоит неправильно.. а отмежевав ЗОП, подать в суд с требованием перенести забор?

Председатель ТСЖ оформил земли общего пользования и границы ТСЖ, в Росреестре, ни с кем из собственников такое решение и смежные границы земли общего пользования с границами участков собственниов, несогласовал. Решения собрания об утверждении какого либо документа по этому поводу небыло. Имел ли право председатель регистрировать в Росреестре, без решения общего собрания и согласования границ с собственниками участков. Прошу сообщить ссылки на статьи в законодательстве или другие нормативные документы. Контактный тел Viber +79859781384 электронная почта Rubbi2012@yandex.ru

Купили дом, а у бывших владельцев самовольно поставлен забор с захватом земель общего пользования. А сейчас нам пришло предостережение. Можно ли официально узоконить эту границу забора?

Или написать письмо с гарантией переноса забора, но не за такой короткий срок, который указан в предостережение (срок 15 дней) это не реально. Спамибо.

Сосед нарушил территориальные границы земельного участка ИЖС при установке себе забора, не соответствует кадастровому плану. Прихватил себе землю общего пользования. Какое наказание ему за это и обязан ли будет перенести свой забор?

Границы земли общего пользования между участками определяются границами этих участков?

Как пресечь деятельность продуктовой палатки, расположенноц на землях общего пользования СНТ да еще и на границе с лесом? Земля под палатку типа сдана в аренду по решению общего собрания.

Хочу оформить в собственность участок в 6 соток из земель общего пользования по решению собрания, ранее была канава с водой хочу ее самостоятельно отсыпать, этот участок окружен с двух сторон 4-мя участками, один из которых мой-же, все участки преватезированы. С одним из соседей в конфликте, вопрос-нужно ли мне будет согласовывать с ним границы если я до его забора оставлю промежуток 0.5 или 1 метр.

Есть ли шанс к своему участку присоединить 3 м земли общего пользования, в СНТ. Исторически сложилось, что заборы дедушки не ставили, был пристроен гараж между домиком и садоводческой дорогой, как раз на этих общих землях. Без умысла воздвигли на этом месте новый домишко на фундаменте, теперь оказывается, вылезли за границы своего участка на 2 м. Как быть?

Проводим регистрацию земель общего пользования СНТ. Очередной раз получили отказ, одна из причин в том, что границы ЗОП пересекаются с несколькими участками членов нашего СНТ. Кадастровый инженер утверждает, что этих пересечений в поданных документах не было. Кроме этого, есть еще 2 пункта, которые уже не первый раз указываются в качестве причин отказа. Мы хотим разобраться, то ли кадастровый инженер недостаточно квалифицирован, то ли регистратор лукавит и указывает мнимые причины. Можем ли мы провести независимую экспертизу и если да, то какие организации ее осуществляют?

В 2010 году проведена межевание садового участка. Границы согласованы со всеми соседями и с председателем СНТ. Сейчас проводится межевание земель общей собственности СНТ и возникают вопрос о наложении границы моего участка на дорогу общего пользования (до текущего момента этой дороги не существует - появляется по наверное каким то новым требованиям земельного законодательства). Подскажите пожалуйста порядок моих действий (но некоторым причинам проведение повторного межевания не желательно и в принципе я могу отказаться от проведенного мною межевания)

По какой статье и какого кодекса можно оспорить членство в ДНТ, не имеющего границ своей территории и земель общего пользования в имуществе ДНТ? 7167806@mail.ru

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какое расстояние имеет территория общего пользования между границей (массивом) лесного фонда и землей сельхозназначения? Например, в лесу начался пожар, у нас должен быть подъезд к лесу, а территория до самого леса вспахана предприниматель, арендатором земельного участка, правомерно ли это с его стороны? Какими документами мы должны руководствоваться.

Спасибо.

Необходимо изменить границы снт на основании судебного решения. Нужно ли снимать земли общего пользования с кадастра. Если снять грозить ли штраф и сколько?

Границы генерального плана СНТ нарушены самозахватом некоторыми членами СНТ смежных участков земли, принадлежащих МО РФ, тем самым увеличив свои участки. При таком положении (нарушены границы) возможно ли межевание и постановка на кадастровый учёт земель общего пользования? Что необходимо предпринять для согласования и урегулирования сложившейся ситуации?

С уважением, Сергей Юрьевич.

Прошу Вашей помощи в решении следующего вопроса: У меня в садовом товариществе идет межевание участков, по трем сторонам границы с соседями согласованы, председатель из вредности не согласовывает границу по дороге/земля общего пользования/.Как мне написать в исковом заявлении:1.Согласовать границу по точкам...2. Установить границу по точкам...3.другие варианты.

На земельном участке находящемся в собственности построен жилой двухэтажный дом. Граница участка, вдоль которой построен дом, граничит с землями общего пользования (овраг). Расстояние до границы участка 1.7 метра. Вопрос: надо ли согласовывать с местной администрацией нахождение дома ближе 3 метров от границы участка? На смежном участке (овраг) никаких строений нет.

Участок находится в границе с 4 мя участками и 2 проулками. При приватизации участка на нашей схеме обозначена лишь калитка шириной 1 м только с одной стороны. Вопрос следующей, спустя несколько лет когда мы решили поставить ворота, чтоб иметь заезд на участок выясняется, что землю общего пользования разрешили приватизировать соседям, можно ли оспорить данную приватизацию, т.к. на момент когда оформлялась наша земля по этой границе в наших документах был проулок. Обратились в прокуратуру и администрацию. Из администрации пришло письмо, что земля находится в собственности с 2010 года. Законно ли это и почему им не потребовалось разрешение соседей, мы в свою очередь при приватизации подписывали разрешения со всеми граничащими участками.