Земли общего пользования снт - 681 советов адвокатов и юристов
Нет, СНТ действует только в отведенных ей границах кадастрового квартала Добрый вечер, нет.
Земли под садоводческое товарищество выделяются администрацией МО. Согласно государственному акту/постановлению утвержден план СНТ, площадь земель.
"Вывести" свои участки за территорию СНТ возможно только в одном случае - ликвидация СНТ, передача земель общего пользования в муниципалитет. Может ли СНТ выводить часть своих участков за территорию так, чтобы эти участки не лежали уже в границах СНТ?
Собственники -индивидуалы , имеющие участки в границах СНТ, требуют провести собрание и принять решение о выводе их участков из СНТ, тем самым заставляют СНТ менять кадастровый план территории СНТ. Имеют ли они такое право?
Спросить
Добрый вечер, нет.
Земли под садоводческое товарищество выделяются администрацией МО. Согласно государственному акту/постановлению утвержден план СНТ, площадь земель.
"Вывести" свои участки за территорию СНТ возможно только в одном случае - ликвидация СНТ, передача земель общего пользования в муниципалитет.
СпроситьЗдраствуйте! Он не имеет права это делать и никаких прав в отношении этой дороги у него нет. Грозиться - не значит перекрыть. Если перекроет, тогда и будем думать. В таких случаях есть разные варианты решения проблем. НИкаких прав не имеет. Оттого, что он даже сделал бы дорогу, право собственности на неё у него возникнуть не может.
Это ст.330 УК РФ будет, так и скажите ему.и
Вы ему скажите, например, я пойду и его сарай отремонтирую, а потом скажу запрещаю пользоваться, это я отремонтировал сарай. Если дорога будет перекрыта, можно обратиться в администрацию МО (если она является собственником), в правление СНТ (если это земли общего пользования СНТ), в прокуратуру и в Росреестр, который осуществляет надзор в этой сфере. С уважением, А.Осоцкий. Никаких. Пишите жалобу в ОМСУ Сосед грозиться перекрыть дорогу к участку мотивируя что он ремонтировал эту дорогу за свой счёт!земля этой дороги в не собственности соседа! Какие он имеет права?
Здраствуйте! Он не имеет права это делать и никаких прав в отношении этой дороги у него нет.
Спросить
Грозиться - не значит перекрыть. Если перекроет, тогда и будем думать. В таких случаях есть разные варианты решения проблем.
Спросить
НИкаких прав не имеет. Оттого, что он даже сделал бы дорогу, право собственности на неё у него возникнуть не может.
Это ст.330 УК РФ будет, так и скажите ему.и
Вы ему скажите, например, я пойду и его сарай отремонтирую, а потом скажу запрещаю пользоваться, это я отремонтировал сарай.
Спросить
Если дорога будет перекрыта, можно обратиться в администрацию МО (если она является собственником), в правление СНТ (если это земли общего пользования СНТ), в прокуратуру и в Росреестр, который осуществляет надзор в этой сфере. С уважением, А.Осоцкий.
Спросить
Здраствуйте! Дороги в СНТ предназначены для общего пользования и могут использоваться кем-либо только по решению общего собрания. Если кустарник был высажен с целью благоустройства территории то скорее всего суды и надзорные органы встанут на сторону высадивших, поскольку очевидно тут нет использования земли с целью получить какую-либо выгоду. В то же время если это плодоносящий кустарник и высажен соседями с целью захвата общего участка то такие насаждения следует убрать. В целом если кустарник уменьшает ширину дороги и соответственно нарушает противопожарные нормы, то кустарник так же высажен незаконно. Для этого есть устав садоводство и закон об огородничестве 217-фз Правомерна ли самовольная посадка кустарника на обочине дороги в СНТ. Какими законами регламентируется
Здраствуйте! Дороги в СНТ предназначены для общего пользования и могут использоваться кем-либо только по решению общего собрания. Если кустарник был высажен с целью благоустройства территории то скорее всего суды и надзорные органы встанут на сторону высадивших, поскольку очевидно тут нет использования земли с целью получить какую-либо выгоду. В то же время если это плодоносящий кустарник и высажен соседями с целью захвата общего участка то такие насаждения следует убрать. В целом если кустарник уменьшает ширину дороги и соответственно нарушает противопожарные нормы, то кустарник так же высажен незаконно.
СпроситьЭто зона ответственности СНТ.
Если администрация не выполняет своих обязанностей, жалобу в прокуратуру. Дороги в садоводческих товариществах относятся к землям общего пользования, которые принадлежат садоводам на правах долевой собственности.
Если границы земельного участка установлены землеустроительной или технической документацией, то в пределах границ земельного участка, установленного землеустроительной или технической документацией, а также 5 метров от границ земельных участков благоустройство за собственником. Председатель СНТ утверждает, что дорога вдоль забора 1 метр принадлежит собственнику участка. Дорога отмежевана СНТ. Дорога узкая. У многих садоводов вдоль участка со стороны дороги насаждения в виде кустарника. Кто должен вырубить растительность вдоль дороги для надлежащего вида?
Это зона ответственности СНТ.
Если администрация не выполняет своих обязанностей, жалобу в прокуратуру.
Спросить
Дороги в садоводческих товариществах относятся к землям общего пользования, которые принадлежат садоводам на правах долевой собственности.
Если границы земельного участка установлены землеустроительной или технической документацией, то в пределах границ земельного участка, установленного землеустроительной или технической документацией, а также 5 метров от границ земельных участков благоустройство за собственником.
СпроситьНеобходимо согласование. При наличии наложения земельных участков на другой требуется судебное разбирательство Раньше был пск мичуринец, в который входили 7 садов. После выхода из пск многих садов. Образовалась ситуация рядом два пск мичуринец 3,и мичуринец 4. И границы пск в одном месте не ровные, т е идёт ряд садо и на каком то месте мичуринец 3 переходит мичуринец 4 Дело в том. Что мичуринец 3 зарегистрировал земли общего пользования с участками мичуринец 4 Такое возможно? Нужно ли представителям одного СНТ подписывать согласия у другого СНТ при регистрации этих земель? Спасибо
Необходимо согласование. При наличии наложения земельных участков на другой требуется судебное разбирательство
СпроситьМожете ездить по любой улице на территории СНТ. Никто вам не может запретить. Все улицы, а точнее, проезды в СНТ являются землями ОБЩЕГО пользования. Более того, вы тоже платите налог за земли общего пользования , так что и пользоваться ими имеете право. Имею ли я право, до своего участка в снт проехать по соседней улице, для удобного заезда, или же если улица занята авто кем то из жильцов. И может ли председатель запретить мне проезжать по другой улице общества?
Все улицы, а точнее, проезды в СНТ являются землями ОБЩЕГО пользования. Более того, вы тоже платите налог за земли общего пользования , так что и пользоваться ими имеете право.
СпроситьМария, сначала нужно сделать межевание участка СНТ. Без него сделки не будет. Потом Протоколом общего собрания закрепите соглсаие СНТ на продажу с указанием кадастрового номера участка. для этого его размежевав и выделив отдельно участок, который вы хотите купить. Для кадастровых инженеров здесь работы много. Обращаетесь к председателю с заявлением о проведении общего собрания, повестка дня о выделении и продажи земли. Все подробности по собранию у председателя СНТ. Какие документы передать конкретно? Протокол, какова суть его? Плюс соглашение о выделении? Участок большой под снт стоит на кадастровом учёте но не межеван. Тогда какие документы, если есть кадастровый номер только на большой участок под снт. Как из большого выделить и купить землю общего пользования (овраг никому не нужный)?
Мария, сначала нужно сделать межевание участка СНТ. Без него сделки не будет. Потом Протоколом общего собрания закрепите соглсаие СНТ на продажу с указанием кадастрового номера участка. для этого его размежевав и выделив отдельно участок, который вы хотите купить. Для кадастровых инженеров здесь работы много.
Спросить
Обращаетесь к председателю с заявлением о проведении общего собрания, повестка дня о выделении и продажи земли. Все подробности по собранию у председателя СНТ.
СпроситьНет, передача части сформированного земельного участка члену СНТ без указания способа передачи и без проведения повторного собрания не допускается. Передача земельного участка должна быть оформлена в соответствии с законодательством Российской Федерации и правилами НСТ. Если участок был сформирован до внесения его в Кадастровый реестр, то необходимо провести повторное собрание для принятия решения о передаче участка члену СНТ. Можно ли на основании Протокола о единогласном Решении собрания НСТ (в котором не обговорен способ передачи) передать часть сформированного участка из земель общего пользования члену СНТ с целью его присоединения к существующему участку безвозмездно? Решение собрания принято до внесения сформированного участка в Кадастровый реестр. Есть ли необходимость вновь проводить собрание?
Нет, передача части сформированного земельного участка члену СНТ без указания способа передачи и без проведения повторного собрания не допускается. Передача земельного участка должна быть оформлена в соответствии с законодательством Российской Федерации и правилами НСТ. Если участок был сформирован до внесения его в Кадастровый реестр, то необходимо провести повторное собрание для принятия решения о передаче участка члену СНТ.
СпроситьУзаконить трубу Здравствуйте, Владимир!
Председатель СНТ, увы, вправе требовать демонтажа трубы, поскольку она находится на землях общего пользования. Кто, где, какую трубу и для чего проложил. Есть разница. Мы проложили трубу в сточную канаву и засыпали землей, чтобы была ровная поверхность и всем было удобно. Талые воды проходят замечательно, проблем не создаёт, но председатель СНТ хочет убрать трубу, т.к. она была установлена незаконно. Что нам делать?
Здравствуйте, Владимир!
Председатель СНТ, увы, вправе требовать демонтажа трубы, поскольку она находится на землях общего пользования.
Спросить
Платить меньше вряд ли получится. Платите за пользование инфраструктурой СНТ, в каждом СНТ она своя. Согласно закону "О садоводческих товариществах" с вами снт должно заключить договор о пользовании инфраструктурой(земли общего пользования, столбы, подстанция, вывоз мусора, и тп). Но цены должны быть не выше, чем для членов снт.
Но, вы не должны платить членские взносы. Дом, земля в собственности, участок находится на территории СНТ, хочу выйти из членства. Какие взносы должна платить? Свет оплачиваем отдельно
Платить меньше вряд ли получится. Платите за пользование инфраструктурой СНТ, в каждом СНТ она своя.
СпроситьСогласно закону "О садоводческих товариществах" с вами снт должно заключить договор о пользовании инфраструктурой(земли общего пользования, столбы, подстанция, вывоз мусора, и тп). Но цены должны быть не выше, чем для членов снт.
Но, вы не должны платить членские взносы.
СпроситьЧлены и не члены СНТ. таким образом они создают свое имущество общего пользования. Собственники земли и домовладений снт, если земля является общим имуществом Кто должен оплатить установку эликтрификационных столбов на территории снт
члены и не члены СНТ. таким образом они создают свое имущество общего пользования.
СпроситьС чего бы это? Земли общего пользования снт не являются собственностью снт. Если кабель по вашему участку проходит, это ваша собственность. А по границе снт - нет. У нас в границах СНТСН проложен интернет кабель. Можно ли с них взыскивать финансовую компенсацию по обоюдному согласию и договору, либо по принудительному решению пока не переложат кабель?
С чего бы это? Земли общего пользования снт не являются собственностью снт. Если кабель по вашему участку проходит, это ваша собственность. А по границе снт - нет.
СпроситьЧленские взносы могут включать
Налог на земли общего пользования снт, уличный свет общего пользования,
Зарплата председателя и бухгалтера снт,
Налоги, который платит снт,
Содержание расчётного счета снт в банке, и тп
У вас должно быть ежегодное Общее собрание, где должен быть отчёт по расходованию средств. Вот и смотрите, на что за год потратили. Дорога да участка в снт, муниципальная, вода скважина, свет договор прямой. За что платит членские взносы, мусор? Заплатила. Имуществом не пользуюсь, хотя все года платила пока не сделала воду и свет
Членские взносы могут включать
Налог на земли общего пользования снт, уличный свет общего пользования,
Зарплата председателя и бухгалтера снт,
Налоги, который платит снт,
Содержание расчётного счета снт в банке, и тп
У вас должно быть ежегодное Общее собрание, где должен быть отчёт по расходованию средств. Вот и смотрите, на что за год потратили.
СпроситьНалогов нет на имущество общего пользования, да даже если они есть я какое отношение к ним имею? Я не пользуюсь общим имуществом СНТ с 23 года. До этого исправно платила, пока не сделала свет и воду. .. Потому что вода подавалась с перебоями, и свет долги платить за других не хочу. Есть освещение в снт и скважина, но я опять же не пользуюсь у меня свое освещение, подключённое к своему счетчику. Так а что мне платить членские взносы? Бухгалтер зарплату? Так опять же я не плачу ничего что бы считать. ))) Председатель для нас ничего не делает, ему зарплату платить? Опять же за что? ...
Спросить
Налог на на имущество, в на землю общего пользования. Устанавливает его не СНТ, а налоговая инспекция на основании закона. Для освещения Вашего дома используется не только прямой провод от сетевой организации, но и сети товарищества, которые нужно поддерживать в надлежащем состоянии.
Кроме того, в товариществе есть охрана, осуществляется вывоз мусора, ремонтируются дороги, ворота и ограждение, а зимой расчищается снег. Вот на это и идут членские взносы. Если Вы выйдете из товарищества, Вам все равно придется платить сумму, равную членским взносам. Таково требование закона номер 227-ФЗ.
СпроситьНу это же не дороги общего пользования, так что может.
С уважением. Здравствуйте. Конечно может
С уважением Добрый день.
Если это не нарушает прав членов СНТ, не создает препятствий в пользовании общим имуществом, то может. Кроме того, условия использования самоходных машин на территории СНТ могут быть прописаны в Уставе или приняты на общем собрании членов СНТ. Другими словами - если прямого запрета нет, то можно. Здравствуйте Если ничьи права не нарушены то может Скажите пожалуйста может ли болотоход передвигаться в СНТ по землям общего пользования.
Спасибо
Добрый день.
Если это не нарушает прав членов СНТ, не создает препятствий в пользовании общим имуществом, то может. Кроме того, условия использования самоходных машин на территории СНТ могут быть прописаны в Уставе или приняты на общем собрании членов СНТ. Другими словами - если прямого запрета нет, то можно.
Спросить
Обычно само СНТ отвечает за это. Естественно, обязанность по управлению этими процессами в СНТ несет председатель Добрый день.
И председатель и правление обеспечивают обслуживание общего имущества В законе все расписано
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" В СНТ за земли общего пользования отвечает председатель снт и правление - согласно какому закону? Или не отвечает? Имеется ввиду следить за чистотой проезжих дорог, уборкой итд
Обычно само СНТ отвечает за это. Естественно, обязанность по управлению этими процессами в СНТ несет председатель
СпроситьДобрый день.
И председатель и правление обеспечивают обслуживание общего имущества В законе все расписано
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
СпроситьЗа счёт взносов членов снт В снт на землях общего пользования находиться противопожарный водоем его углубление за счет каких средств
Да, если в пределах территории, отведенной СНТ. И нет, если не в пределах. Нет. Земли общего пользования - это в том числе и дороги, но внутри снт. Грунтовая дорога, ведущая к СНТ от основной, относится к землям общего назначения СНТ?
Да очень просто с иском в суд Если земли общего пользования оформлены в собственность СНТ, то проводить какие-либо земляные работы без решения общего собрания товарищества сторонние организации не вправе. На СНТ копают траншеи под газопровод без решения собрания на земляные работы. 19 собственников заключили договор с ООО без согласования с председателем СНТ и правления. Полиция на вызов не приехала, порча имущества общего пользования, несмотря на выставленные претензии к ООО. Что делать?
Если земли общего пользования оформлены в собственность СНТ, то проводить какие-либо земляные работы без решения общего собрания товарищества сторонние организации не вправе.
СпроситьЗдравствуйте. Смотреть разрешительную документацию на данный вид работ Если дорога входит в земли общего пользования СНТ, которые приватизированы товариществом, то любые работы должны согласовываться с председателем и правлением СНТ. Иначе это нарушение, которое можно обжаловать. Направьте жалобу в прокуратуру для проведения проверки. Александр, странный у Вас вопрос.
Кто может прокладывать кабель 10-35 кВт, взяли мы с соседом, что ли, купили кабель в магазине и решили с утречка, дай-ка мы проложим кабель по границе СНТ? :)
Очевидно, что прокладывают кабель уполномоченные на то лица, специалисты, к примеру, Россетей, по соответствующему проекту и скорее всего в установленном порядке, с соблюдением всех норм.
На вопрос "что делать?" лично я бы ответил - порадоваться, что у кого-то теперь будет свет. Что еще может подумать положительно мыслящий человек? Что делать?! Если по границе СНТ прокладывают подземный кабель 10-35 кВт?! Кабель проходит под дорогой СНТ.
Если дорога входит в земли общего пользования СНТ, которые приватизированы товариществом, то любые работы должны согласовываться с председателем и правлением СНТ. Иначе это нарушение, которое можно обжаловать.
Спросить
Александр, странный у Вас вопрос.
Кто может прокладывать кабель 10-35 кВт, взяли мы с соседом, что ли, купили кабель в магазине и решили с утречка, дай-ка мы проложим кабель по границе СНТ? 
Очевидно, что прокладывают кабель уполномоченные на то лица, специалисты, к примеру, Россетей, по соответствующему проекту и скорее всего в установленном порядке, с соблюдением всех норм.
На вопрос "что делать?" лично я бы ответил - порадоваться, что у кого-то теперь будет свет. Что еще может подумать положительно мыслящий человек?
СпроситьСпасибо за ответ! Только вот нет информации кто заказчик, подрядчик и куда прокладывают кабель. После моего вопроса про разрешительные документы, рабочие сбежали. А ямы остались! Предела радости нет!
СпроситьПолучается так. Потом он вам такие цены "выкатит", что вы сильно "обрадуетесь". Далеко не первый случай. По программе газификации решили провести газ по СНТ. Желающих 80 человек. Несколько организаторов а вернее действующий председатель СНТ решил что он займется этим вопросом. В итоге на данный момент прокладывают трубы по СНТ. Председатель оформил ООО в котором соучредители 5 человек. И 70% пренадлежит этому председателю (он же ген директор этого ООО). Остальных 75 человек нет ни в каких документах. И получается если проведут газ до СНТ по программе (т.е. Бесплатно) но на территории СНТ теперь собственниками труб являются только эти 5 человек? Земли общего пользования
Получается так. Потом он вам такие цены "выкатит", что вы сильно "обрадуетесь". Далеко не первый случай.
СпроситьЭтот участок является землей общего пользования членов СНТ? Может ли СНТ продать участок земли общей долевой собственности в пределах земель СНТ? Согласие всех членов СНТ необходимо?
Должно быть проведено общее собрание членов СНТ, на основании решения общего собрания возможна продажа.
СпроситьЕсли Вы член СНТ, то обязаны платить взносы, или Вас на общем собрании исключат из садового товарищества и заберут земельный участок, почитайте устав СНТ... Если приватизируете землю, тогда ее не заберут и можно ее продать или подарить например. Как можно не платить взносы (членские, целевые и т. д.) в СНТ. В интернете видел, что можно приватизировать землю и тогда нужно будет платить только за пользование общим имуществом. Спасибо!
Если Вы член СНТ, то обязаны платить взносы, или Вас на общем собрании исключат из садового товарищества и заберут земельный участок, почитайте устав СНТ... Если приватизируете землю, тогда ее не заберут и можно ее продать или подарить например.
СпроситьСобственники построек в СНТ и должны ухаживать за своим подворьем. Открывайте Устав СНТ и читайте, там всё написано. Ну раз это земли общего пользования СНТ, то ясно кто - СНТ Собственники СНТ должны ухаживать Кто должен ухаживать за охранной зоной под ЛЭП 35 кв и 110 кв, которая включена в земли общего пользования СНТ?
Собственники построек в СНТ и должны ухаживать за своим подворьем. Открывайте Устав СНТ и читайте, там всё написано.
Спросить
А решения общего собрания по этому поводу тоже нет, да? СНТ не правомочен требовать у членов СНТ оплаты бетонирования неоформленной дороги. Оплата может собираться на нужды общего имущества СНТ. Неоформленные дороги не относятся к такому общему имуществу. СНТ не правомочен требовать у членов СНТ оплаты бетонирования неоформленной дороги Это неправомерно. Закон предусматривает целевые взносы, то есть собираемые для какой-то определенной цели – ремонт или приобретение общего имущества, производство работ во имя общего блага и т. п.
Дороги в территории СНТ - общее имущество СНТ.
Требования правомерны, если установлены решением ОС. Здравствуйте, СНТ неправомерен с вас требовать В суд на СНТ, только так. Имеет ли право СНТ требовать целевой взнос на бетонирование дорог в СНТ, земли общего пользования не оформлены, не стоят на кадастр, нет свидетельства на право собственности
Собрали 40 тыс налом, я взяла квитанцию об оплате, забетонировали, теперь говорят, что нал - это был добровольные взнос, в это же время принимают ОС на взнос 35 тысяч, теперь требуют через суд. Ни одного договора о подрядных работах, ФЭО на 5 млн
Спросить
СНТ не правомочен требовать у членов СНТ оплаты бетонирования неоформленной дороги. Оплата может собираться на нужды общего имущества СНТ. Неоформленные дороги не относятся к такому общему имуществу.
Спросить
СНТ не правомочен требовать у членов СНТ оплаты бетонирования неоформленной дороги
Спросить
Закон предусматривает целевые взносы, то есть собираемые для какой-то определенной цели – ремонт или приобретение общего имущества, производство работ во имя общего блага и т. п.
Дороги в территории СНТ - общее имущество СНТ.
Требования правомерны, если установлены решением ОС.
СпроситьЗаконных границ у снт нет, три года назад забетонировали подъездную дорогу, - в итоге был иск от Минприроды о демонтаже, отмазались только пояснив, что снт Юридически не участвовало в бетонировании.
Спросить.. забетонировали подъездную дорогу...
Подъездные дороги к СНТ не относятся, поэтому и был иск.
И данное обстоятельство не относится к ситуации в вопросе.
СпроситьЗам главы в Администрации по правовым вопросам ответил, что если дороги не оформлены должным образом
Юридическое лицо снт не имеет право собирать на это мероприятие целевые взносы и бетонировать, границы снт не согласовывает Минприроды, к тому же их уже забетонировали на взнос 40 тысяч, который я сдала
Спросить
Добрый день!
Если Вы не желаете быть членом СНТ, то должны заключить договор с СНТ на пользование общим имуществом - дороги, электроэнергия вода и оплачивать эти платежи вместо членских взносов. Если заявления на принятие в члены СНТ не писали, то заявление о выходе писать не нужно.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Если Вы член СНТ, то должны вносит все взносы, как членские, так и целевые даже при тех условиях, что вы написали Обязан ли я платить взносы в снт если у меня земля приватезирована в собственности с кадастровый учётом по границам, я не пользуюсь ни водой ни светом от снт
Добрый день!
Если Вы не желаете быть членом СНТ, то должны заключить договор с СНТ на пользование общим имуществом - дороги, электроэнергия вода и оплачивать эти платежи вместо членских взносов. Если заявления на принятие в члены СНТ не писали, то заявление о выходе писать не нужно.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЕсли Вы член СНТ, то должны вносит все взносы, как членские, так и целевые даже при тех условиях, что вы написали
СпроситьЧитайте также:
