Границы смежного участка / Земельное право - 876 советов адвокатов и юристов
Алексей добрый день
Как вы сами написали стена является межой двух участков, ранее такое разделение участков допускалось и не чем не регламентировалось. Так зачем вам ставить забор по стене, которая и так является границей участков.
Удачи вам Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, на расстоянии менее чем три метра от границы смежного участка размещение некапитальных строений, включая блок-контейнеры, не допускается. Размещение некапитальных строений на расстоянии более трех метров от границы смежного участка допускается при условии, что высота таких строений не превышает трех метров и они не нарушают са По границе Вы вправе поставить забор. Если строение кухня соседа стоит по смежной границы (межа). Можно ли ставить забор в плотную к строению. Или по фосаду можно ставить только сетка рябица.
Алексей добрый день
Как вы сами написали стена является межой двух участков, ранее такое разделение участков допускалось и не чем не регламентировалось. Так зачем вам ставить забор по стене, которая и так является границей участков.
Удачи вам
Спросить
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, на расстоянии менее чем три метра от границы смежного участка размещение некапитальных строений, включая блок-контейнеры, не допускается. Размещение некапитальных строений на расстоянии более трех метров от границы смежного участка допускается при условии, что высота таких строений не превышает трех метров и они не нарушают са
Спросить
Добрый день! Согласование границ земельных участков производится либо по соглашению собственников смежных участков, либо, если соглашения достичь не получается - в судебном порядке, ст. 39 Закона о кадастровой деятельности. К сожалению, такая чересполосица сейчас повсеместно, так как усовершенствовались землеустроительные технологии. Сосед провел межевание и выявил наложение на его участок 4 метра: из них: 3 метра от соседского забора и 1 метр в мой дом. Земля изначально в 2014 году земля относилась ДСНТ и распределялась " квартальным делением " на участки с использованием рулетки и колов. Что делать и как делить землю, с другой стороны граничат 3 смежных участка под парк и Газовый узел с охранной зоной 10 метров.
Добрый день! Согласование границ земельных участков производится либо по соглашению собственников смежных участков, либо, если соглашения достичь не получается - в судебном порядке, ст. 39 Закона о кадастровой деятельности. К сожалению, такая чересполосица сейчас повсеместно, так как усовершенствовались землеустроительные технологии.
СпроситьВсе ответы на ваши вопросы вам озвучит кадастровый инженер. Одним из важных этапов проведения процедуры межевания участка становится момент согласования подготовленного кадастровым инженером проекта межевания.
При необходимости выполнения такого действия заранее проводится оповещение всех лиц, непосредственно заинтересованных в том, каким образом будут проходить установленные границы.
В роли таких лиц выступают собственники или пользователи смежных участков.
Связано это с тем, что неправильное проведение межи может ущемить их интересы посредством затрагивания их непосредственной собственности.
В некоторых случаях согласование с соседями по определенным причинам становится невозможным – в таких случаях возникает вопрос о юридической силе составленного межевого плана и о том, как можно сделать межевание земельного участка без согласования с соседями. Можно сделать межевание, без согласования с соседями? Если можно, то в каких случаях?
Одним из важных этапов проведения процедуры межевания участка становится момент согласования подготовленного кадастровым инженером проекта межевания.
При необходимости выполнения такого действия заранее проводится оповещение всех лиц, непосредственно заинтересованных в том, каким образом будут проходить установленные границы.
В роли таких лиц выступают собственники или пользователи смежных участков.
Связано это с тем, что неправильное проведение межи может ущемить их интересы посредством затрагивания их непосредственной собственности.
В некоторых случаях согласование с соседями по определенным причинам становится невозможным – в таких случаях возникает вопрос о юридической силе составленного межевого плана и о том, как можно сделать межевание земельного участка без согласования с соседями.
СпроситьРасстояние от забора для строительства отдельностоящей газовой котельной должно соответствовать требованиям пожарной безопасности и нормам, установленным законодательством Российской Федерации. В соответствии с требованиями Правил устройства и безопасной эксплуатации парогенерирующих установок, паровых и водогрейных котлов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31 августа 2009 г. № 719, следует соблюдать следующие расстояния: от центра газовой котельной до границы земельного участка, на котором она размещается, - не менее 5 м; от центра газовой котельной до наружных стен здания, находящегося на том же земельном участке, - не менее 3 м; от центра газовой котельной до окон и дверных отверстий соседних зданий, находящихся на том же земельном участке или расположенных на смежных земельных участках, - не менее 6 м. Скажите пожалуйста, на каком расстоянии от забора должна быть построена мини-котельная на газу?
Расстояние от забора для строительства отдельностоящей газовой котельной должно соответствовать требованиям пожарной безопасности и нормам, установленным законодательством Российской Федерации. В соответствии с требованиями Правил устройства и безопасной эксплуатации парогенерирующих установок, паровых и водогрейных котлов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31 августа 2009 г. № 719, следует соблюдать следующие расстояния: от центра газовой котельной до границы земельного участка, на котором она размещается, - не менее 5 м; от центра газовой котельной до наружных стен здания, находящегося на том же земельном участке, - не менее 3 м; от центра газовой котельной до окон и дверных отверстий соседних зданий, находящихся на том же земельном участке или расположенных на смежных земельных участках, - не менее 6 м.
Спросить
Здравствуйте. Минимальное расстояние 3 метра, так как вероятнее всего котельная находится между домом и забором!!!
Минимальное расстояние от границы участка до жилого дома 3 м, до прочих построек - 1 м. Если котельная - пристройка к дому, то строить её между домом и забором нельзя: требуется дистанция до забора 3 метра.
СпроситьЕсли границы Вашего участка установлены 30 лет назад, то при постройке бани именно Вы должны были отступать от границы участка 1 м.
Граница соседнего участка - это смежная граница с вашим участком.
В Вашем случае, можете, по соглашению с соседом, перераспределить границы участков, чтобы к бане иметь доступ. Если участок был отмежован лет 30 назад, построенны сооружения, и одно из них построенно на стыке к границы. В дальнейшем другим человеком был получен маленький земельный участок, но без межевания. И этот человек начинает оформлять участок и границы накладывают в притык. Вопрос: не должны ли были учесть тот нюанс, что к бане теперь у того человека, который отмежевал лет 30 назад нет доступа-то есть не оставлен 1 метр?
Если границы Вашего участка установлены 30 лет назад, то при постройке бани именно Вы должны были отступать от границы участка 1 м.
Граница соседнего участка - это смежная граница с вашим участком.
В Вашем случае, можете, по соглашению с соседом, перераспределить границы участков, чтобы к бане иметь доступ.
СпроситьЕсли имеет место захват части вашего земельного участка, можете обратиться в суд. Но надо точно знать, что такое нарушение имеет место. Обратитесь предварительно к кадастровому инженеру. У них хорошо видно по базе данных, если имеет место нарушение границ участка. Скажите сосед поставил забор на мою территорию. Был суд. решение суда установить смежные границы. Суд был в 20 г. могу я ли что сделать, куда обратится, чтоб сосед вернул свой забор на место. В 23 году он промежевал свою землю, межевал без моего согласия, акты никакие не подписывала. На данный момент он промежевал свою сторону участка (по забору которы й так и стоит дальше красной линии)
Если имеет место захват части вашего земельного участка, можете обратиться в суд. Но надо точно знать, что такое нарушение имеет место. Обратитесь предварительно к кадастровому инженеру. У них хорошо видно по базе данных, если имеет место нарушение границ участка.
Спросить
да была судебная экспертиза которая установила захват,но что дальше делать не знаю как навести порядок на границе участка
Спросить
Получите исполнительный лист в суде, и с приставом и кадастровым инженером все границы поставите на свое место.
Спросить
Имеет ли право садовод отказаться от переноса счетчика электроэнергии из дома на столб около забора?
Нет, отказаться не может. Как установлено п.147 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (утв. постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 г. N 442), прибор учета подлежит установке на границе балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) смежных субъектов. При этом прибор учета может быть установлен в границах объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) смежного субъекта по соглашению сторон либо в иных случаях, предусмотренных Правилами технологического присоединения.
[b]Поэтому при отсутствии иного соглашения установка счетчика на границе участка обязательна.[/b] Имеет ли право садовод отказаться от переноса счетчика электроэнергии из дома на столб около забора?
Как установлено п.147 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (утв. постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 г. N 442), прибор учета подлежит установке на границе балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) смежных субъектов. При этом прибор учета может быть установлен в границах объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) смежного субъекта по соглашению сторон либо в иных случаях, предусмотренных Правилами технологического присоединения.
Поэтому при отсутствии иного соглашения установка счетчика на границе участка обязательна.
СпроситьЕсли нет согласования по строению, Вы можете потребовать реконструкции/сноса строения. Здравствуйте. О нарушениях отступа границ от смежного участка Здравствуйте, вам следует направить письменную претензию соседу и требовать устранить недостатки, это либо произвести реконструкцию здания, чтобы не нарушать ваши права, либо снести постройку. Далее на основании претензии можете обратиться в суд. Дом соседа стоит на меже крыша свисает в мой двор вода и сосульки летят мой двор каки притензии я могу ему предьявить
Если нет согласования по строению, Вы можете потребовать реконструкции/сноса строения.
Спросить
Здравствуйте, вам следует направить письменную претензию соседу и требовать устранить недостатки, это либо произвести реконструкцию здания, чтобы не нарушать ваши права, либо снести постройку. Далее на основании претензии можете обратиться в суд.
СпроситьРаз ваши участки, то сколько хотите, то столько и отступайте. Владею участком, купил соседний. Объединять не хочу. При постройке дома на новом участке, хочу отступить от мижи 1.5 метра. Домостроение приймут в эксплуатацию?
Суд вынесет законное и обоснованное решение. А Вы что хотели услышать? Нарушение СНИП высадки деревьев вдроль границ смежных участков. Истец требует спилить, хотя реально они ему не мешают
На сколько я осведомлен СНИП - носит рекомендательный характер. А чтобы удовлетворить иск - Истец должен реально доказать что я мешаю неправильной высадкой своих деревьев (ведь они находятся на моей территории).
СпроситьПовторяю - суд решит. Гадать к чему? Процесс состязательный, можете идти до ВС РФ и КС РФ при желании... вот так примерно...
СпроситьКак я получил ответ, с которым не согласен, - Главное СНИП, а то что реально истец хочет из вредничества убрать деревья, и у него реально нет для этого оснований.
СпроситьВы можете продолжать умничать - но судебное решение всё устаканит... на радость Вам или соседа..
СпроситьМарина, в первую очередь к кадастровому инженеру. В земельный комитет. К собственнику участка, смежных участков.
ПОтом в Росреестр Начните с обращения к кадастровому инженеру. Наймите инженера. Инженер должен будет подать сведения в Росреестр потом. КУда обращаться для того чтобы изменить границы земельного участка?
Кадастровый инженер выдает акт согласования, который Вы должны подписать со всеми соседями - собственниками смежных (граничащих с Вашим участком) земельных участков. Как понять? - Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в постоянное (бессрочное) пользование)
Кадастровый инженер выдает акт согласования, который Вы должны подписать со всеми соседями - собственниками смежных (граничащих с Вашим участком) земельных участков.
СпроситьСуд решает. Здравствуйте, исключать такую возможность нельзя, в том числе по причине изменения местоположения границы смежных участков, зафиксированной искусственным ограждением. Может сосед занятую часть моего огорода оформить в собственность, по приобретательной давности, если сосед передвинул забор на мой участок 18 лет назад, тогда мой участок был в ПБП (Пост. Бессроч. Пользовании)?
Здравствуйте, исключать такую возможность нельзя, в том числе по причине изменения местоположения границы смежных участков, зафиксированной искусственным ограждением.
Спросить[quote]может ли он снести мой гараж по закону?[/quote]
Конечно может! Это элементарно. Здравствуйте, только в судебном порядке, но там будет дана оценка тому факту, что отступ от минимальных расстояний до смежной границы был согласован.
Поэтому шансы у соседа невелики. Добрый вечер, Эльмира.
1)Строительство гаража разрешается, если он находится в одном метре от забора на участке. Однако есть и правило шести метров, обусловленное правилами противопожарной безопасности.
2)Его суть заключается в том, что расстояние от вашего гаража до строения на соседском участке должно быть минимум шесть метров. Если близко расположенных строений нет, то и нет никаких препятствий для строительства на своей территории гаража.
3)В этой связи имеет полное право через суд решить вопрос 7 лет назад я построил гараж в 50 см от забора предварительно договорившись с соседом его дом стоит в 1 метре от забора двухэтажный. Теперь мы поссорились, может ли он снести мой гараж по закону?
Здравствуйте, только в судебном порядке, но там будет дана оценка тому факту, что отступ от минимальных расстояний до смежной границы был согласован.
Поэтому шансы у соседа невелики.
Спросить
Добрый вечер, Эльмира.
1)Строительство гаража разрешается, если он находится в одном метре от забора на участке. Однако есть и правило шести метров, обусловленное правилами противопожарной безопасности.
2)Его суть заключается в том, что расстояние от вашего гаража до строения на соседском участке должно быть минимум шесть метров. Если близко расположенных строений нет, то и нет никаких препятствий для строительства на своей территории гаража.
3)В этой связи имеет полное право через суд решить вопрос
СпроситьВысота гаража, расположенного на минимальном нормативном расстоянии (1 м) от установленной границы, разделяющей смежные приусадебные участки, от уровня земли до свеса двускатной или односкатной стропильной конструкции, а также до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) со стороны смежного участка должна составлять не более 3 м. То есть необходимо смотреть на фактор отбрасывания тени на соседние участки ну и проектную нагрузку фундамента и грунта. Можно ли возвести двух этажный гараж с высотой от фундамента до конька в общем 8 метров
Высота гаража, расположенного на минимальном нормативном расстоянии (1 м) от установленной границы, разделяющей смежные приусадебные участки, от уровня земли до свеса двускатной или односкатной стропильной конструкции, а также до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) со стороны смежного участка должна составлять не более 3 м. То есть необходимо смотреть на фактор отбрасывания тени на соседние участки ну и проектную нагрузку фундамента и грунта.
СпроситьМожете, если колодец не фигурирует в документах. У вас может и не быть такого права, разговаривайте с соседями, это и их колодец, так как находится на смежных участках. Могу ли я без согласия соседей засыпать аварийный кололец, который раньше был на двух хозяев, находиться на границе участков, но бОльшая часть на моем участке. Колодцем уже больше 10 лет никто не пользуется.
У вас может и не быть такого права, разговаривайте с соседями, это и их колодец, так как находится на смежных участках.
СпроситьДанную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь. Такое допускается. Если соседи установили границы участков раньше Вас, то границы определяются по смежным участкам. Здравствуйте. А как давно это было? Я в 1980 г. купил дом на участке размером 1000 кв.м., есть документ купли - продажи. Но при измерении оказалось, что участок меньше на пол сотки, мне выдали свидетельство о праве пользования участком размером 950 кв.м. Насколько это законно?
Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь.
Спросить
Такое допускается. Если соседи установили границы участков раньше Вас, то границы определяются по смежным участкам.
Спросить
Ограждение может устанавливать только по границе земельного участка. Перенесение его на смежный участок является самовольным занятием земельного участка за что предусмотрена административная ответственность.
С 1 марта 2015 года в Земельный кодекс РФ внесены изменения, позволяющие увеличить находящиеся в собственности граждан земельные участки за счет земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Такая процедура в приципе возможна, но при выполнении ряда условий, с ними вы можете ознакомиться по ссылке на сайие Росреестра- На метр можно отодвинуть забор спереди двора? Не нарушим закон?
Ограждение может устанавливать только по границе земельного участка. Перенесение его на смежный участок является самовольным занятием земельного участка за что предусмотрена административная ответственность.
С 1 марта 2015 года в Земельный кодекс РФ внесены изменения, позволяющие увеличить находящиеся в собственности граждан земельные участки за счет земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Такая процедура в приципе возможна, но при выполнении ряда условий, с ними вы можете ознакомиться по ссылке на сайие Росреестра-
СпроситьЗначит, наложение границ со смежным участком. Нужно проводить межевание, чтобы уточнить границы. Сделать это нужно до покупки, чтобы убедиться в отсутствии спора о границах с соседом Покупаем дом с участком..124 без ограничений использования, что видно из свежих выписок ЕГРН. Однако, Кадастр. Ру дает сведения о нахождении на з/у 0,45% чужого участка с кадастром..119. Что это значить?
Значит, наложение границ со смежным участком. Нужно проводить межевание, чтобы уточнить границы. Сделать это нужно до покупки, чтобы убедиться в отсутствии спора о границах с соседом
СпроситьВам нужно обратиться в Росреестр за установлением границ смежных участков. Летняя кухня и погреб стоят на меже, соседи хотят делать межевание для вступления в наследство, инженер сказал что мне тоже нужно делать межевание, так ли это?
Если дом построен на Вашем участке, то нужно обращаться в суд и требовать устранить нарушение. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию Устанавливать забор по границе - это право но не обязанность любого из соседей смежных земельных участках Мой папа живёт в частном секторе, его сосед строит дом на продажу, завалил весь участок землёй и забор, который из профнастила, папа установил его сам, но по закону, это территория соседа и он должен был устанавливать забор, но прежний хозяин был алкаш и после его смерти, участок продали, как можно решить вопрос, мы не модем связаться с хозяином, дом построен, но пустует, или обратиться только к участкового, спасибо
Если дом построен на Вашем участке, то нужно обращаться в суд и требовать устранить нарушение. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию
СпроситьУстанавливать забор по границе - это право но не обязанность любого из соседей смежных земельных участках
СпроситьПишите жалобы в местную администрацию и прокуратуру.
С уважением. Забирайте себе этот участок.
Наймите кад инженера для формированию кадастровыми инженером границ уточняемых и образуемых земельных участков с учетом сведений ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков, в том числе в случае выявления их несовпадения, то есть прирезать путем уточнения границ. При межевании между соседями образовалась аллея, теперь сосед хочет оформить 10% прирезку к своему участку, при этом препятствуя заезду к нашему дому
Забирайте себе этот участок.
Наймите кад инженера для формированию кадастровыми инженером границ уточняемых и образуемых земельных участков с учетом сведений ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков, в том числе в случае выявления их несовпадения, то есть прирезать путем уточнения границ.
СпроситьРасстояние между жилым домом (строением) и границей смежного участка измеряется от цоколя жилого дома (строения) или от стены жилого дома (строения) при отсутствии цоколя, если элементы жилого дома (строения) - эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 0,5 м от плоскости стены. Вопрос по земельным отношениям:
От границы земельного участка до стены частного дома 3 м, а до свеса крыши 2,5 м.
Вопрос:
Будет ли это считаться нарушением отступов и поставят ли этот дом на кадастровый учёт?
Расстояние между жилым домом (строением) и границей смежного участка измеряется от цоколя жилого дома (строения) или от стены жилого дома (строения) при отсутствии цоколя, если элементы жилого дома (строения) - эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 0,5 м от плоскости стены.
СпроситьЗдравствуйте Елена
По сути межевание это измерение конкретного земельного участка, в этой связи во-первых нужен земельный участок как таковой. А вот для того, что бы результат измерений был занесен в единый кадастр, необходимо иметь в наличии правоустанавливающие документы и согласование смежных границ с собственниками смежных участков. Какие документы нужны для проведения межевания земельного участка? Можно ли предоставить нотариально заверенные копии документов или оригиналы? Если нужны оригиналы-можно ли как-то послать их в электронном виде (и кому), так как опасаюсь потери оригиналов при пересылке (нужно пересылать моему представителю).
Здравствуйте Елена
По сути межевание это измерение конкретного земельного участка, в этой связи во-первых нужен земельный участок как таковой. А вот для того, что бы результат измерений был занесен в единый кадастр, необходимо иметь в наличии правоустанавливающие документы и согласование смежных границ с собственниками смежных участков.
СпроситьПопробуйте сначала договориться мирно. Если не получится, придется обращаться в суд.
Статья 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (N 221 от 24 июля 2007 года) устанавливает, что местоположение границ земельных участков должно быть согласовано с заинтересованными лицами. Это необходимо в тех случаях, когда в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или, уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Иск об установлении сервитута подать. Если на самом деле другого выхода входа НЕТ. Сосед выкупил землю у администрации. Теперь у нас общий забор. Начал строить гараж перекрыв нам калитку. Это единственный вход и выход с нашего участка. Подскажите что делать?
Попробуйте сначала договориться мирно. Если не получится, придется обращаться в суд.
Статья 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (N 221 от 24 июля 2007 года) устанавливает, что местоположение границ земельных участков должно быть согласовано с заинтересованными лицами. Это необходимо в тех случаях, когда в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или, уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
СпроситьИск об установлении сервитута подать. Если на самом деле другого выхода входа НЕТ.
СпроситьЧитайте также:
- Узнать границы земельного участка
- Граница дома на участке
- На границе земельного участка
- Границы участка с соседями
- Граница участков земли
- Забор по границе участка
- Границы кадастровых участков
- Межевание границ участка
- Забор на границе участков
- Границы участка документы
- Метров от границы участка
- Строительство по границе участков
- Дом в границах земельного участка
- Границы моего участка
- Границы собственности земельного участка
